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© LBS Immobilien GmbH NordWest
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Dein Immobilien Podcast – Expertenwissen rund um Haus & Immobilie
Willkommen beim LBS Immobilien Podcast! Hier dreht sich alles um Immobilien, Hauskauf, Hausverkauf, Vermietung, Finanzierung und Makler-Tipps. Erfahre, wie du als Makler erfolgreicher wirst, welche Strategien für Käufer & Verkäufer funktionieren und was es mit aktuellen Immobilientrends auf sich hat.
Themen: Immobilienmarkt, Maklerpraxis, Vertrieb, Baufinanzierung, Exposés, Kundengewinnung, Recht & Steuern
Für wen? Immobilienmakler, Investoren, Eigentümer, Käufer, Verkäufer und alle, die sich für Immobilien interessieren
Abonniere jetzt den Podcast und werde Immobilien-Profi! Weitere hilfreiche Informationen finden Sie auch in unserem Online-Ratgeberbereich: www.lbs-immobilien-profis.de
Willkommen beim LBS Immobilien Podcast! Hier dreht sich alles um Immobilien, Hauskauf, Hausverkauf, Vermietung, Finanzierung und Makler-Tipps. Erfahre, wie du als Makler erfolgreicher wirst, welche Strategien für Käufer & Verkäufer funktionieren und was es mit aktuellen Immobilientrends auf sich hat.
Themen: Immobilienmarkt, Maklerpraxis, Vertrieb, Baufinanzierung, Exposés, Kundengewinnung, Recht & Steuern
Für wen? Immobilienmakler, Investoren, Eigentümer, Käufer, Verkäufer und alle, die sich für Immobilien interessieren
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28 Episodes
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In dieser Folge unterhalten sich unsere Immobilienexperten Martin Englert (Geschäftsführer LBS Immobilien GmbH NordWest) und Dr. Christian Schröder (stellv. Leiter LBS Unternehmenskommunikation) über den aktuellen Stand von Modernisierungen an Wohngebäuden. Wir haben zusammen mit der LBS eine Studie von feedbaxx durchführen lassen: Die LBS-Modernisierer-Studie 2025. Was bewegt die Bevölkerung aktuell ihre Immobilie zu modernisieren?
Für viele ist sie der Horror: Einmal im Jahr ist Eigentümerversammlung. Warum sie für eine Hausgemeinschaft so wichtig ist, welche Rechte und Pflichten ich habe, das hört ihr hier.
Ein Feriendomizil ausschließlich für die eigene Nutzung können sich die wenigsten leisten. Wer aber zusätzlich vermietet, kommt seinem Traum schnell näher. Was dabei zu beachten ist, erfahrt ihr in dieser Folge.
Vor einiger Zeit hatten wir das Thema "Immobilie privat vekaufen" bereits aufgegriffen. Nun hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren aber stark gewandelt. Gestiegene Zinsen, Immobilienpreise, Verkäufermarkt sind hier einige Stichpunkte. Welchen Preis kann man oder sollte man ansetzen? Unsere Experten helfen bei den Unsicherheiten.
Dr. Christian Schröder von der LBS klärt im Gespräch mit unserem Immobilienexperten Roland Hustert, was man vorsorglich tun kann, um das Erbe passend zu übergeben. Möchte ich mich an der gesetzlichen Erbfolge orientieren oder doch ganz anders vererben? Was muss ich tun, damit alles passend übergeben wird.
In diesem zweiten Teil erklärt unser Gast und LBS-Immobilienberater, Dirk Kunstleve, was er in seinem Immobilienmakler-Alltag alles für den Verkäufer und Käufer macht. Wer besorgt die notwendigen Unterlagen? Geht der Immobilienmakler mit zum Notar? Unterstützt der Immobilienmakler den Verkäufer auch noch nach dem Verkauf bei einer Suche nach einer Mietwohnung zum Beispiel?
Zu Gast für diese Folge ist Dirk Kunstleve, der als erfolgreicher LBS-Immobilienmakler berichtet, was er für die Maklerprovision leistet. Ein umfangreiches Thema, dass wir in 2 Teile geteilt haben.
Als Kapitalanleger wird man auch Vermieter. Aus eigenen Erfahrungen erklärt unser Immobilienexperte, Roland Hustert, worauf man als Vermieter achten sollte: Wie hoch sollte man die Miete ansetzen? Wie finde ich gute Mieter?
Um das richtige neue Heim zu finden kann man einiges vorbereiten: Welche Lage stelle ich mir vor? Welchen Preis kann ich überhaupt finanzieren? Roland Hustert und Dr. Christian Schröder erklären im gemeinsamen Interview, wie man die Haussuche am besten angeht.
Immobilie als Geldanlage. Lohnt sich das bei dem aktuellen Zinsniveau noch? Doch auch andere Faktoren müssen grundsätzlich stimmen: Möchte ich Vermieter werden? Möchte ich eine Immobilie als Rentenabsicherung? Unser Immobilienexperte, Roland Hustert, erklärt im Gespräch mit Dr. Christian Schröder worauf es ankommt.(https://www.lbs-immobilien-profis.de/ratgeber/immobilie-als-kapitalanlage/)
Sonnenenergie ist ein wesentlicher Baustein für die Energiewende. Sie lässt sich schon mit relativ kleinem Aufwand in Strom umwandeln und entlastet mittelfristig sogar die Haushaltskasse. Wie, das erklärt dieser Podcast.
In dieser Folge sprechen wir mit einer jungen Kollegin, die gerade einmal Mitte zwanzig ist und sich den Traum vom Eigenheim erfüllt hat. Wie hat sie das nur gemacht? Diese und anderen Fragen beantwortet sie im Interview mit Roland Hustert und Dr. Christian Schröder.
In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise stetig gestiegen. Die Situation hat sich nun verändert. Wie finde ich nun einen realistischen Preis für die Immobilie meiner Wahl? Kann ich nun verhandeln als Käufer?
Läuft die Zinsbindung des Baudarlehens bald ab, ist dringend eine Anschlussfinanzierung mit der Bank zu besprechen. Für die Anschlussfinanzierung gibt es verschiedene Möglichkeiten, die unser Immobilienexperte, Roland Hustert, in dieser Folge erklärt.
Finanzierungsberatung ist Vertrauenssache. Doch wie finde ich einen Berater, dem ich vertrauen kann? Der LBS-Finanzierungsexperte, Christopher Dunkel-Steinhoff, gibt uns in dieser Folge viele wertvolle Tipps, worauf jeder bei der Beratersuche achten kann.
Ist das Traumhaus erst einmal gefunden, stellt sich schnell die Frage, was sollte ich sanieren vor dem Einzug und wie kann ich das finanzieren? Öffentliche Mittel stehen grundsätzlich jedem zur Verfügung. Nur wie gehe ich vor? Unser LBS-Finanzierungsberater Christopher Dunkel-Steinhoff erklärt in dieser Folge, welche Schritte notwendig sind.
Spätestens zur Besichtigung muss er vorliegen, aber was sagt er eigentlich aus? Ist der Energieausweis ein praktisches Hilfsmittel oder nur eine vorgegebene Formalie? Christopher Tüllmann ist LBS-Immobilienmakler und Energieeffizienzberater und klärt die wichtigsten Fragen im Gespräch mit unserem Immobilienexperten Roland Hustert.
Gerade in der aktuellen Zeit ist der Energieverbrauch eines Hauses ein wichtiges Thema. Doch worauf sollte ich vor dem Kauf einer Immobilie achten? Welche Sanierungskosten kommen auf mich zu? Unser Immobilienexperte Roland Hustert ist in dieser Episode im Gespräch mit Christopher Tüllmann, LBS-Immobilienmakler und zertifizierter Energieeffizienzberater.
Die Zinsen steigen und Interessenten sind sich unsicher, ob sie sich gerade jetzt eine Immobilie leisten können. Wir zeigen in unserem Podcast auf, was aktuell zu beachten ist und wie die Finanzierung aktuell doch möglich ist.
Rückmietverkauf als Kunstwort ist vielleicht noch nicht allerorts bekannt. Wir stellen Euch in dem Podcast vor, was das heißt und für wen dieses Angebot unserer Immobilienmakler:innen interessant sein könnte. Die eigene Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben stellt sich in einigen Lebenslagen als sehr gute Alternative zum Verkauf der Immobilie dar.
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