נדל"ן זה קל

אנחנו עובדים, מרוויחים, חוסכים, משקיעים וקונים נכסים, אבל האם אנחנו באמת יודעים מה הכסף שלנו מסוגל לאפשר לנו?בפרק הזה אירחתי את הראל קולדן, מתכנן פיננסי ותיק, לשיחה על תכנון פיננסי מזווית קצת אחרת. לא איך לצמצם עוד הוצאה או לחסוך עוד כמה מאות שקלים בחודש, אלא איך מסתכלים על כל התמונה ובונים תוכנית שמחברת בין ההון, ההכנסות, ההשקעות והמטרות שלנו בחיים.דיברנו על אנשים שמרוויחים יפה וצברו נכסים וכסף, אבל עדיין חיים הרבה מתחת ליכולת הכלכלית האמיתית שלהם, על החשיבות של לגרום לכסף עצמו להפוך ל״משכורת נוספת״, על החלטות גדולות כמו רכב, חופשות והשקעות, ועל הדרך להבין כמה באמת אפשר לחיות, ליהנות ולהתקדם בלי לסכן את העתיד.שיחה על כסף, אבל בעיקר על מה שאנחנו רוצים שהכסף יעשה עבורנו.

בפרק הזה אירחתי את נטע אור, יזמת נדל״ן בארצות הברית ומייסדת חברת מטאור, לשיחה כנה על הצדדים שפחות נהוג להציג בעולם ההשקעות.נטע משתפת במסע שלה, מהצלחות וצמיחה ועד לנפילה שחייבה אותה להתחיל מחדש ולבנות את עצמה ואת העסק מלמטה. דיברנו על החשיבות של יושרה, שקיפות ואותנטיות מול משקיעים, ועל האחריות של יזם להציג את המציאות כפי שהיא, גם כשהמספרים והפרויקט פחות נוצצים.השווינו בין השקעות נדל״ן בארצות הברית, בישראל ובשווקים נוספים, ודיברנו על השאלות שכל משקיע צריך לשאול, הסימנים שצריכים להדליק נורה אדומה, וההבדל בין אקסל שנראה מצוין לבין עסקה שאפשר באמת לעמוד מאחוריה.

​בתקופות שבהן שוק הנדל"ן משתנה ומציב אתגרים חדשים, חוסן מנטלי ומערכות יחסים נכונות הם כבר לא מותרות הם הבסיס לצמיחה של העסק, וההשקעה הכי משתלמת של כל עצמאי היא קודם כל בעצמו.​בפרק 55 של "נדל"ן זה קל", אירחתי את מיכל רוזנטל, יזמית ומייסדת NetGrowing, כדי לפרק לגורמים את הכלים שכל סוכן ועצמאי חייב בארגז הכלים שלו. במהלך השיחה עמדנו על שלושה עוגנים מרכזיים: יצירת נטוורקינג מבוסס ערך שמרגיש טבעי ואינו "מכירתי", פיתוח חוסן מנטלי מול טלטלות השוק, ואימוץ מודל ייחודי להפיכת לקוחות לקהילה תומכת שמלווה אתכם לאורך זמן. פרק חובה למי שרוצה להפוך את הקשרים העסקיים שלו למכפילי כוח.

​בפרק זה, אייל תורג'מן מארח את אניס, יועצת מימון ושותפה ב-Horizon Dubai, לצלילה עמוקה אל תוך אחד משווקי הנדל"ן המרתקים בעולם.​מה תגלו בפרק?​למה דווקא עכשיו? ההזדמנות שנוצרה בעקבות הסכמי אברהם והצמיחה המטאורית של העיר.​נדל"ן לכל כיס: איך אפשר להיכנס להשקעה בדובאי עם הון עצמי החל מ-180,000 ש"ח בלבד?​תכניות תשלום ללא ריבית: הסוד של הקבלנים בדובאי שמאפשר לכם להתקדם לפי קצב הבנייה.​מיסוי וביטחונות: מה ההבדל בין המיסוי בארץ לדובאי, ואיך הממשלה שם מגנה על הכסף שלכם?​סיפורי אזהרה: ממה חשוב להיזהר כשקונים נדל"ן בחו"ל ואיך מזהים קבלן אמין.​בין אם אתם משקיעים מנוסים או רק מתחילים לגשש, הפרק הזה ייתן לכם את כל הכלים להבין אם דובאי היא היעד הבא שלכם.

בפרק הזה אייל מארח את עו״ד טל דקל ויזל לשיחה פרקטית וישירה על רכישת דירהיד שנייה ויד ראשונהדיברנו על:מה חייבים לבדוק לפני שקונים דירהטעויות נפוצות שעולות הרבה כסףבדיקות משפטיות שאסור לדלג עליהןהבדלים מהותיים בין רכישה מיד שנייה לרכישה מקבלןואיך נראה שיתוף פעולה נכון בין מתווך לעורך דין לטובת עסקה בטוחה ויעילהפרק חובה לכל מי ששוקל לקנות דירהולמי שכבר נמצא בתוך תהליך ורוצה להבין איך להימנע מטעויות