Claim OwnershipUn Cortado con Santi Magnin
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© Santiago Magnin
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Un podcast sobre el rubro inmobiliario, negocios e inversiones. Todos los miércoles, Santi Magnin responde preguntas sobre real estate, comparte procesos, tips y todos sus conocimientos sobre el rubro inmobiliario. Si querés formar parte de una red de nuevos inmobiliarios sumate en deinmobiliarios.com/unirse🚀.
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¿Se frenan los créditos hipotecarios en Argentina? En este video Santi cuenta, en primera persona, qué ve hoy (septiembre 2025): Banco Nación sigue ofreciendo UVA con CFT 4,73%, mientras que el resto de los bancos saltó a niveles que vuelven la cuota impagable (8,95%–15%). Además, explica por qué el nuevo scoring Veraz de 909 en Nación actúa como un filtro que deja afuera a la mayoría de la clase media.
Si estás pensando en sacar un Credito Hipotecario UVA, en este episodio Santi explica cómo evaluar el riesgo real y cómo impactan variables como la inflación, devaluación, salarios (RIPTE) y precios de las propiedades, y el factor clave: tu *empleabilidad. ¡Escuchalo ahora!
Santi analiza la situación actual de los créditos hipotecarios UVA en Argentina, comparando el acceso a la vivienda con España y explorando cómo la inflación, el tipo de cambio y los salarios impactan en el mercado inmobiliario local. ¡Escuchalo completo ahora!
¿Cómo está Airbnb v.s un alquiler tradicional en CABA 2025? ¿En qué barrios de Buenos Aires rinde más el alquiler temporario y cuándo tiene sentido cambiar tu estrategia de renta? Te lo cuenta Santi en este episodio.
📈 ¿Qué va a pasar con las propiedades en Argentina después del triunfo histórico de Javier Milei y La Libertad Avanza? Grabé este video el 27 de octubre de 2025, justo sobre el cierre de mercados, en un día que probablemente quede en la historia del real estate, la bolsa y los bonos argentinos.
La mayoría de los compradores negocia mal: suelen criticar la propiedad para intentar bajar el precio, una estrategia inútil que solo genera mala relación con el inmobiliario, quien no es el dueño y ya conoce los defectos. ¡En este capítulo Santi te cuenta cómo negociar de la mejor manera para vender propiedades!
En este episodio, Santi analiza que está pasando con las propiedades en CABA 2025 a partir de variables como el contexto actual del mercado, la evolución de precios, la comparativa de barrios, el efecto del crédito, entre otras. ¡Escuchalo ahora!
💣 ¿Implosiona el mercado inmobiliario en Argentina en 2025? En este video analizamos cómo impactan las elecciones en PBA sobre el mercado inmobiliario de CABA y el resto del país, qué está pasando con los créditos hipotecarios UVA, la TAMAR, los encajes bancarios, el riesgo país, los bancos, el Merval, el dólar, la oferta vs. demanda y la renta del alquiler.
En el video, Santiago cuenta cómo tras varios intentos fallidos, descubrió el negocio inmobiliario al sacar su primer crédito hipotecario y trabajar dentro de la inmobiliaria más grande del país para aprender desde adentro. En este episodio cuenta cómo fue todo su recorrido. ¡Escuchalo ahora!
¿Qué va a pasar con el precio de las propiedades en Agosto 2025? En este episodio, Santi analiza las variables que afectan al mercado inmobiliario. Riesgos y beneficios de entrar en este mercado: ¿conviene sacar un crédito? ¿qué hay que tener en cuenta? ¡Escuchalo ahora!
Julio 2025: En este episodio Santiago explica que un salario neto de $1.000.000 se puede acceder a una propiedad DIGNA en CABA, con cuotas iniciales significativamente inferiores al costo de un alquiler. ¡Escuchá el análisis completo ahora porque si estás pensando en sacar un crédito, esta info te puede ser muy útil!
Estando muy cerca de alcanzar los 100.000 suscriptores, Santi cumple cumple su promesa de donar todo lo recaudado a través de YouTube. Además, trae algunos conceptos interesantes para pensar en cómo desarrollar contenido útil.
¿Cómo componer el capital? ¿Qué es el interés compuesto? ¿Cuál es la diferencia entre inversión y timba? Todo esto y mucho más en este episodio. ¡Escuchalo ahora!
¿Cómo impactan las nuevas medidas económicas del gobierno y en qué consiste el “Plan de reparación histórica de los ahorros”? Toda esta data y más, en este episodio.
¿Cuál es la diferencia entre la fama y la tarasca? ¿cómo medir el éxito verdadero? Santi trae un nuevo análisis sobre redes sociales, visibilización, fama, dinero y embudos de conversión. ¡Escuchalo ahora!
Elecciones legislativas porteñas 2025: La Libertad Avanza ganó en 9 de los 10 barrios más caros de CABA, mientras que el peronismo obtuvo mayoría en los barrios más bajos... ¿Cómo influye esto en el mercado inmobiliario? ¿Qué relación existe entre el resultado electoral y el nivel de precios por metro cuadrado en los barrios de la ciudad? Todo esto y más, en este nuevo episodio.
¿Cómo están los sueldos en Mayo 2025 en Argentina? ¿Estás ganando bien? ¿están subiendo o bajando los salarios? En este episodio Santi analiza diferentes variables que influyen en el salario.
No caigas en promesas irreales de rentabilidad rápida. En este episodio, Santi recorre las lecciones de Warren Buffett para entender por qué las inversiones exitosas requieren paciencia, visión de largo plazo e interés compuesto.
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Buenos Aires? ¿Qué pasó con los precios ajustados por inflación? ¿Qué zonas bajaron más? ¿Dónde están las oportunidades reales y cómo evaluar correctamente una propiedad antes de comprar? Todo esto y mucho más en este episodio.
¡Escuchá ahora la participación de Santi en la EXPO EFI 2025!
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