Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

Annik Rauh war zum ersten Mal auf der ITB in Berlin – einer der größten Tourismusmessen der Welt. Zwischen riesigen Ständen, Menschenmassen und spannenden Gesprächen gab es eine Erkenntnis, die besonders hängen geblieben ist. In einem Vortrag zum Thema künstliche Intelligenz wurde eine einfache Frage gestellt: Wer hat bereits einen eigenen KI-Agenten gebaut? Die Antwort im Raum war ernüchternd. In dieser Folge erzählt Annik, warum genau das ein Problem ist – und weshalb Vermieter und Gastgeber beginnen sollten, KI nicht nur theoretisch zu betrachten, sondern spielerisch auszuprobieren. Du erfährst außerdem: - warum KI oft falsch verstanden wird - weshalb ein „Mindset-Shift“ im Tourismus nötig ist - warum Du nicht sofort ein perfektes Tool brauchst - und wie erste Experimente mit KI Deinen Blick auf Dein Business verändern können Eine persönliche Messe-Story mit überraschenden Erkenntnissen über die Zukunft der Vermietung.

Preise erhöhen kann ganz schön Bauchschmerzen erzeugen – obwohl Du genau weißt, dass es eigentlich nötig wäre? In dieser Folge bekommst Du 7 kraftvolle Fragen, die Dir helfen, Deine Preiszweifel an der Wurzel zu packen. Es geht nicht um Marktanalyse oder Konkurrenzvergleich. Es geht um Dich. Um Deine inneren Konflikte. Um alte Glaubenssätze. Und um die Klarheit, die entsteht, wenn Du ehrlich hinschaust. Hier die Fragen im Überblick 1. Was genau befürchte ich, wenn ich meinen Preis erhöhe? 2. Möchte ich in erster Linie wirtschaftlich erfolgreich sein – oder gemocht werden? 3. Glaube ich tief innen, dass meine Ferienwohnung diesen Preis wert ist? 4. Würde ich selbst diesen Preis zahlen – und warum oder warum nicht? 5. Wovor schützt mich mein aktueller (niedriger) Preis? 6. Was passiert langfristig, wenn ich meinen Preis nicht anpasse 7. Wenn niemand diskutieren würde – welchen Preis würde ich dann nehmen? Diese Fragen wirken nicht nur auf Deine Preisstrategie – sie verändern oft auch Deine Kommunikation, Deine Haltung und Deine gesamte unternehmerische Ausrichtung. Wenn Du Preisdiskussionen satt hast, Dich unter Wert verkaufst oder Dich fragst, ob Deine Ferienwohnung „wirklich so viel wert ist“ – dann ist diese Folge für Dich.

Diese Folge ist anders. Sehr persönlich. Und vielleicht unbequemer als sonst. Wenn Du spürst, dass Dich bei Preisentscheidungen ein diffuses Gefühl zurückhält – obwohl Dein Verstand längst weiß, was richtig wäre – dann könnte diese Folge genau der Spiegel sein, den Du gerade brauchst. Ich erzähle Dir eine Geschichte aus meiner Zeit als Gastronomin – mitten in einer Krise, hochschwanger, unter massivem Druck. Es geht um Führung, Angst vor Zurückweisung und eine überraschende Erkenntnis durch ein simples Salami-Brot. Was das mit Deinen Preisen zu tun hat? Mehr, als Du vielleicht denkst.

Hier kannst Du Dir den Lodgify Report runterladen: https://www.lodgify.com/blog/de/2026-fewo-report/?utm_source=Newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=eoy-report-2025-annik-rauh Der Lodgify-Report liefert spannende Zahlen und klare Handlungsempfehlungen für Ferienwohnungs-Vermieter. Doch nicht jeder Tipp ist automatisch sinnvoll – zumindest nicht ohne Kontext. In dieser Folge bekommst Du keine Wiederholung des Reports, sondern eine ehrliche, praxisnahe Einordnung: Warum Direktbuchungen nicht Dein Startpunkt sein sollten. Weshalb Flexibilität bei Mindestaufenthalten bares Geld bedeutet. Warum eine nicht stornierbare Rate oft klüger ist als ein Frühbucherrabatt. Und wieso dynamische Preissteuerung und Automatisierung heute keine Kür mehr sind, sondern Pflicht. Wenn Du wissen willst, wie Du Report-Empfehlungen wirklich gewinnbringend umsetzt – statt nur blind zu übernehmen – dann ist diese Folge für Dich.

Lodgify Report herunterladen: https://www.lodgify.com/blog/de/2026-fewo-report/?utm_source=Newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=eoy-report-2025-annik-rauh Der Ferienwohnungsmarkt verändert sich – und viele Vermieter ziehen aus aktuellen Branchenreports die falschen Schlüsse. In dieser Folge analysiert Annik Rauh den Lodgify-Report 2025 Schritt für Schritt und zeigt Dir, welche Zahlen für Deine Vermietung wirklich relevant sind. Du erfährst, warum Durchschnittswerte trügen, wieso sich der Markt gerade spaltet, welche Rolle Mindestaufenthalte, Preisstrategie und Plattformwahl spielen – und weshalb Direktbuchungen für viele Vermieter überschätzt werden. Eine ehrliche Einordnung für alle, die nicht blind Trends hinterherlaufen wollen, sondern fundierte Entscheidungen treffen möchten.

Viele Gastgeber:innen unterschätzen die Macht des Booking-Filters – dabei steckt darin ein echter Schatz für mehr Buchungen, gezielte Zielgruppenansprache und Deine Performance in der Nebensaison. Annik zeigt Dir in dieser Folge, wie Du den Filter nicht nur als Gast, sondern als strategisches Werkzeug nutzt – inkl. einer spannenden Zielgruppe, die Du garantiert noch nicht auf dem Schirm hattest…

AirCover – die Versicherung von Airbnb für Gastgeber – klingt gut, sorgt aber auch für viele Fragezeichen. In dieser Folge spricht Annik mit Carola Klampt, Airbnb-Territory-Managerin für Zentral- und Osteuropa. Gemeinsam klären sie: Was ist wirklich abgedeckt? Wie dokumentierst Du Schäden richtig? Und wie bekommst Du zuverlässig Dein Geld zurück, wenn Gäste etwas kaputt machen? Ein Muss für alle, die mit Airbnb vermieten – ganz egal, ob Du gerade erst startest oder schon länger dabei bist.

Was tun, wenn Deine Ferienwohnung aussieht wie viele andere im gleichen Gebäude? Annik zeigt Dir in dieser Folge, wie Du Dich trotzdem abhebst – ganz ohne Preis-Dumping. Mit einem verblüffend einfachen Prinzip aus dem Marketing, praktischen Beispielen (von der Steckdosensicherung bis zum Blasenpflaster) und einer klaren Botschaft: Wenn Du weißt, worauf Deine Zielgruppe wirklich achtet, ist der Preis plötzlich nicht mehr das Hauptkriterium.

Was steckt eigentlich in der Fewo Angels Akademie? In dieser Folge nimmt Dich Annik mit hinter die Kulissen des Kurses, der schon unzähligen Vermieter:innen zu mehr Buchungen und besseren Bewertungen verholfen hat. Vom Technik-Check bis zur Bildergalerie, von Preisstrategie bis Zielgruppenanalyse – inklusive KI-Assistenten, Coworking-Terminen und einem Spielplan zum Aufkleben. Klingt nach Arbeit? Ist es. Aber es lohnt sich – versprochen!

200 Folgen Fewo Angels – Zeit für einen Blick hinter die Kulissen! In dieser sehr persönlichen Jubiläumsfolge verrät Dir Annik, was wirklich hinter all den Ideen steckt, warum ein Videopitch auf einer Party alles verändert hat und wie diese Denkweise Deine Vermietung auf ein neues Level bringen kann. Eine Folge über kreative Perspektiven, smarte Weiterentwicklung – und die eine Frage, die alles verändert: Welche Tür hast Du bisher übersehen?

Jetzt für 0 Euro zum Webinar anmelden: www.fewo-angels.de/webinar 26 2026 bringt mehr Dynamik in die Ferienwohnungs-Vermietung als je zuvor: Gäste buchen wieder langfristiger, bleiben aber kürzer – und die Konkurrenz schläft nicht. In dieser Folge zeigt Dir Annik Rauh, worauf Du Dich einstellen musst, welche Buchungstrends sich abzeichnen und wie Du durch smarte Mindestaufenthalte und dynamische Preisgestaltung vorne bleibst.

Jetzt für 0 Euro zum Webinar anmelden: www.fewo-angels.de/webinar26 Alle rundherum senken die Preise – und Du fragst Dich: Muss ich da mitziehen, um gebucht zu werden? In dieser Folge erfährst Du, warum genau das der größte Fehler wäre. Annik zeigt Dir, wie Gäste wirklich entscheiden, warum Preis nicht alles ist – und was das mit Eierpunsch, Dreifachsteckdosen und cleveren Kellnern zu tun hat. Ein Perspektivwechsel, der 2026 entscheidend verändern kann, wie Du Deine Ferienwohnung vermarktest.

Hol Dir hier Dein kostenloses Ticket mit dem Code ANNIK25 auf www.superstay.live Nach der Messe ist vor der Messe! Vom 23. bis 25. Januar 2026 findet die Superstay Live in Rostock statt – und dieses Mal wird alles noch eine Nummer besser. Annik spricht mit Messeorganisator Arne Petersen über Masterclasses mit Kopfhörer-Feeling, Experten wie Airbnb & Pricelabs, und warum Du Deine Fragen unbedingt persönlich stellen solltest. Außerdem: Wie Du mit dem Code ANNIK25 kostenlos dabei bist – und was das mit Comedy, Booking-Icons und Reinigung zu tun hat.

Abonniere den Newsletter: www.fewo-angels.de/newsletter Eine Entscheidung, 160 Kilometer Fahrt und null Ergebnis – in dieser Folge zeige ich Dir, warum auch gut gemeinte Strategien in der Ferienvermietung nach hinten losgehen können. Mit einer echten Geschichte, konkreten Beispielen und klaren Empfehlungen, wie Du Dich vor versteckten Kostenfallen schützt und smarter investierst – statt Dich in Details zu verzetteln.

Jetzt kostenlos Tickets sichern mit dem Code ANNIK25 für die Superstay.live in Rostock vom 23.-25.1.26: https://shop.snapticket.de/event/superstay-live-81dyb7 Wie war die Superstay-Messe in Augsburg wirklich? Annik nimmt Dich mit hinter die Kulissen: Vom schönsten Stand bis zur Fußboden-Panik, von schrägen Besuchern bis zur Power durch Proteinriegel – und warum Rückmeldungen wie die von Oliver ihr Herz höherschlagen lassen. Plus: Was Du auf keinen Fall bei der Superstay in Rostock verpassen solltest.

Spätauschecken, Sauna, Waschmaschine – sollst Du dafür extra kassieren oder lieber inklusive anbieten? In dieser Folge erklärt Annik anhand konkreter Beispiele, wie sich großzügige Inklusivleistungen auf Sichtbarkeit, Bewertungen und Buchungszahlen auswirken – und warum manche Extras mehr bringen, wenn Du sie verschenkst statt verkaufst. Gastgeber-Mindset mit Aha-Effekt!

Wie motivierst Du Reinigungskräfte? Wie gehst Du mit schwierigen Gästen um? Und warum entscheiden wir uns so oft gegen unser Bauchgefühl? Annik erzählt in dieser Folge von einem Schlüsselmoment aus einem Psychotherapie-Podcast – und zeigt, wie eine einzige Frage Deine gesamte Haltung verändern kann. Persönlich, überraschend und direkt übertragbar auf Deinen Vermieter-Alltag.

Interview mit Cybersicherheits-Experten Michael Schatz von www.tauronik.de Cyberangriffe? Treffen doch nur große Firmen – oder? Falsch gedacht! In dieser Folge erfährst Du, wie auch Einzelvermieter ins Visier von Hackern geraten – und warum Deine E-Mail-Adresse plötzlich gefährlich werden kann. Annik spricht mit IT-Experte Michael Schatz über realistische Risiken, typische Fehler (hallo, Ein-Passwort-für-alles!) und vor allem: konkrete Schutzmaßnahmen, die sofort umsetzbar sind.

Meine persönliche Empfehlung: Amina Meinekers Buch inklusive Sound-Geschenk: “Die 13 Hertz Formel”: 71eRd3C5QQL.jpg_BO30,255,255,255_UF900,850_SR1910,1000,0,C_PIRIOFIVE-medium,BottomLeft,30,-20_ZJPHNwYW4gZm9yZWdyb3VuZD0iIzU2NTk1OSIgZm9udD0iQW1hem9uRW1iZXIgNTAiID4xNzwvc3Bhbj4=,500,900,420,420,0,0_QL100_.jpeg Die 13 Hertz Formel: Mit der Kraft deiner Gehirnfrequenzen Stress überwinden, Leichtigkeit wiedergewinnen und für immer erfolgreich sein. https://Amzn.to/4dHeKyl http://amzn.to https://Amzn.to/4dHeKyl https://Amzn.to/4dHeKyl Mehr über Aminas Arbeit hier: http://www.qantexx.com http://www.qantexx.com Warum eskalieren manche Gäste schon beim Check-in – während andere entspannt ankommen und rundum zufrieden abreisen? In dieser Folge zeigt Dir Expertin Amina Meineker, wie tief unsere Ausstrahlung die Gästewahrnehmung beeinflusst. Es geht um Stresslevel, Gehirnfrequenzen und die stille Kraft von Haltung und Bewusstsein – wissenschaftlich fundiert, direkt umsetzbar. Eine Folge, die Dein Vermieter-Dasein für immer verändern kann.

Kostenlose Tickets sichern mit dem Code ANNIK25 hier: https://superstay.live/augsburg/ Wie wird aus einer Messe ein echtes Highlight für Vermieter:innen? In dieser Folge sprechen Annik Rauh und Veranstalter Arne Petersen über das volle Programm der Superstay.live – von innovativen Tools und KI-Workshops bis hin zu Deep Dives für Inseratsoptimierung. Dazu: Was IKEA, Smoobu und ein Ozongerät damit zu tun haben – und warum Du unbedingt zwei Tage für Augsburg einplanen solltest.