Le Rdv Des Proprios

Après 600 jours de blocage politique ⛔ Bruxelles a enfin un gouvernement ! Quelles conséquences pour l’immobilier ? Pour décrypter les premières mesures et analyser les impacts à venir, nous avons réuni trois de nos chroniqueurs autour de la table. Urbanisme, primes, fiscalité, logement social, grille des loyers… on passe tout au crible. Une discussion sans langue de bois pour comprendre ce qui attend propriétaires, investisseurs, agents immobiliers et futurs acquéreurs à Bruxelles. 🎙️ Vos Experts : Animateur : Davy Courteaux • Vincent Gérin - Professeur à l'ULB • Ken Van Peteghem - Dir. We Invest Bruxelles • Eric Spitzer - CEO Immovlan Productrice : Marie-Charlotte Capron Montage : Minimalist Notre partenaire 🥰 : ImmovlanL'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L’impayé, c’est le cancer de l’investissement immobilier. Couper l’électricité ? Changer les serrures ? Murer la porte d’entrée ? Quand un locataire cesse de payer, beaucoup de propriétaires paniquent… et risquent des poursuites en voulant se faire justice eux-mêmes. Alors comment réagir face à un système qui semble parfois protéger les mauvais payeurs ? Dans cet épisode, on enlève les tabous. Fini la théorie : on passe à la pratique. Comment repérer un futur mauvais payeur AVANT de signer, et comment mener la bataille — légalement — PENDANT un impayé. Au programme de ce décryptage : - Les Red Flags ultimes : comment détecter un futur mauvais payeur AVANT même la signature du bail. - Médiation vs Guerre : La stratégie pour expulser un mauvais payeur en Belgique en 2026. - Comment vous protéger AVANT qu’il ne soit trop tard ? Bail, enregistrement, état des lieux, garanties… Les bases juridiques que trop de propriétaires négligent. - Le Hack du Squat : Ce propriétaire a muré sa propre maison pour virer un squatteur. Est-ce légal ? Vos Experts : Animateur : Davy Courteaux • Atilla Tufekci - Expert achat-revente • Ken Van Peteghem - Dir. We Invest Bruxelles • Marion Cheffert - Multi-propriétaire & Experte Brico • Mariam Kakulya - Avocate spécialisée en droit immobilier Productrice : Marie-Charlotte CapronMontage/Cadrage : MinimalistNos partenaires : CBC, Immovlan, Brico et Thomas & PironL'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Taux à 4%, PEB obligatoire, grille des loyers obsolète... En 2026, devenir propriétaire ressemble à un piège financier. Beaucoup disent que c'est la "pire année" pour acheter. Entre les banques qui verrouillent les crédits et les nouvelles normes énergétiques qui tuent la rentabilité, l'incertitude est totale. Faut-il suivre le conseil de M. Pokora ou rester locataire à vie ? Ou est-ce le moment historique pour négocier des prix cassés ? Dans cet épisode choc de la Saison 4, on ne prend pas de gants. On analyse les chiffres réels du marché belge avec la crème des experts. Au programme : - Le débat "Louer vs Acheter" : M. Pokora a-t-il raison financièrement en 2026 ? - Le scandale de la Grille des Loyers : Pourquoi l'État utilise des chiffres de 2017 pour juger vos loyers d'aujourd'hui. - Squatteurs & Loi Meloni : L'Italie met les squatteurs en prison en 10 jours. Pourquoi la Belgique reste-t-elle laxiste ? - Taux (Fixe vs Variable) : Faut-il accepter le "new normal" de 4% ou attendre une baisse hypothétique ? - Le Mur du PEB : Faut-il encore acheter des passoires énergétiques ou est-ce un suicide économique ? Nos Experts: Animateur : Davy Courteaux Intervenant 1 : Atilla Tufekci - Expert achat/revente Intervenant 2 : Ken Van Peteghem - Directeur We Invest Bruxelles Intervenant 3 : Vincent Gérin - Professeur ULB & CEO Anixton Intervenant 4 : Eric Spitzer - CEO Immovlan Productrice : Marie-Charlotte Capron Montage/Cadrage : Minimalist Nos partenaires : CBC, Immovlan, Brico et Thomas & PironL'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si l’intelligence artificielle changeait définitivement la façon d’acheter, de vendre et d’investir dans l’immobilier ? Dans cet épisode, on se projette très concrètement dans le futur (proche) de l’immobilier et on décrypte ce que l’IA va vraiment bouleverser… et ce qui pose déjà question. - Comment l’IA va transformer la recherche immobilière - Peut-elle estimer un bien mieux qu’un expert humain ? - L’IA peut-elle anticiper l’évolution des prix ? - Les investisseurs auront-ils un avantage décisif ? - Les bonnes affaires vont-elles disparaître ? - Peut-on vraiment faire confiance aux algorithmes ? Dans cet épisode : Animateur: Davy Courteaux Intervenant 1 : Eric Spitzer – CEO Immovlan Intervenant 2 : Vincent Gérin - Prof. ULB & CEO Anixton Intervenant 3 : Marion Cheffert – Multipropriétaire & Expert Brico Intervenant 4 : Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles Nos partenaires 🥰 : Thomas & Piron, P&V Assurances, Brico & Brico Planit, Immovlan, EloyaNos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🇧🇪 Immobilier en Belgique : Bilan 2025 & Perspectives 2026 Dans cet épisode, Georges-Louis Bouchez fait face à nos chroniqueurs pour répondre à toutes leurs questions : fiscalité, primes rénovation, hausse des loyers, marché bruxellois paralysé, droits d’enregistrement à 3% en Wallonie… rien n’est laissé de côté. Un débat sans filtre, où experts et professionnels confrontent leurs visions de l’immobilier belge. Propriétaires, futurs acheteurs, investisseurs : cet épisode est incontournable. 🎙️ Dans cet épisode : Animateur: Davy Courteaux Invité : Georges-Louis Bouchez Première partie Intervenant 1 : Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles Intervenant 2 : Anthony Urbain – Conseiller financier Deuxième partie Intervenant 3 : Eric Spitzer – CEO Immovlan Intervenant 4 : Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton Troisième partie : Intervenant 5 : Atilla Tufekci – Expert achat-reventeNos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La Belgique n'est plus un paradis fiscal pour les propriétaires et les investisseurs ? Précompte immobilier, droits d’enregistrement, revenu cadastral… Dans cet épisode, on analyse ce que paient vraiment les propriétaires en 2025 et ce qui pourrait changer. 👉 Loyers faiblement taxés… mais fiscalité lourde sur le reste 👉 Revenu cadastral de 1975 : un système à moderniser ? 👉 1.000 €/mois de loyer : combien reste-t-il vraiment après impôts ? 👉 Requalification : à partir de combien de biens devient-on “professionnel” ? 👉 Vers une taxation des loyers réels en Belgique ? Dans cet épisode : Animateur: Davy Courteaux David Leisterh – Bourgmestre & Député bruxellois (MR) Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton Marion Cheffert – Multipropriétaire & Expert BricoPlanit Nos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investir à Bruxelles ou en Wallonie : qui gagne le match ? Deux équipes, deux visions, deux régions qui s’affrontent. Chacun défend sa région avec ses forces, ses avantages… et ses limites. 👉 Bruxelles : abattement, forte demande locative, loyers élevés 👉 Wallonie : droits d’enregistrement plus bas, prix accessibles, primes régionales Fiscalité, rentabilité, PEB, moratoire, grille des loyers, urbanisme, Airbnb… Nos experts débattent point par point pour déterminer quelle région offre les meilleures opportunités d’investissement en 2025. 🎙️ Dans cet épisode : Animateur: Davy Courteaux Intervenant 1 : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente Intervenant 2 : Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles Intervenant 3 : Ismael Boutgayout – Directeur Sky Immo Intervenant 4 : Anthony Urbain – Conseiller financierNos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faut-il vraiment 20.000 € pour investir dans l’immobilier ? Pas forcément. Aujourd’hui, on parle d’un placement qui permet d’entrer dans la brique… avec seulement 20 €. Pas de notaire, pas de locataires, pas de travaux... mais un rendement annoncé entre 5 et 8 % par an. C’est ce qu’on appelle l’immobilier papier. Un placement encore peu connu… mais de plus en plus utilisé. Dans cette émission, on décrypte ensemble : • Ce qu’est réellement l’immobilier papier (SIR, fonds immobiliers) • Les rendements, la fiscalité et les risques • Et surtout : est-ce un bon plan ou une fausse bonne idée ? Dans cet épisode : Animateur: Davy Courteaux Intervenant 1 : Tara Bendo – Expert Marchés Financiers Intervenant 2 : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente Intervenant 3 : Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles Intervenant 4 : Eric Spitzer – CEO ImmovlanNos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨 En Belgique, hériter coûte une fortune ! Entre impôts, notaires et délais, de plus en plus de familles préfèrent donner avant de mourir. Mais est-ce une vraie bonne idée… ou un piège fiscal bien caché ? Et vous, seriez-vous prêts à donner pour éviter la succession ? 🤔 🎙️ Dans cet épisode : Animateur: Davy Courteaux Intervenant 1: Renaud Grégoire – Porte-parole des notaires Intervenant 2: Atilla Tufekci – Expert en achat/revente Intervenant 3: Anthony Urbain – Conseiller financier Intervenant 4: Eric Spitzer – CEO ImmovlanNos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les loyers flambent en Belgique : +25 % en 5 ans ! Locataires étranglés, propriétaires sous pression… mais qui est vraiment responsable ? Dans cet épisode, on plonge au cœur du débat : indexation, charges, fiscalité, Airbnb, politiques publiques… rien n’est laissé de côté. Avec nos invités, on se demande : coup de massue pour les locataires ou simple mécanique du marché ? Et surtout : vaut-il mieux rester locataire ou se lancer et acheter maintenant ? Dans cet épisode : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente Marion Cheffert – Propriétaire & experte Brico Eric Spitzer – CEO Immovlan Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles Animé par Davy CourteauxNos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si l’investissement locatif pouvait être garanti, sans impayés ni vacances locatives ? 🤔 C’est exactement ce que propose l’AIS (Agence Immobilière Sociale) : loyers sécurisés, fiscalité avantageuse et gestion locative entièrement prise en charge… mais aussi certaines contraintes et des loyers plus bas que le marché. Alors, est-ce vraiment rentable ? 💡 Dans ce débat, nos invités analysent les chiffres, les avantages et les limites pour répondre à la question. 🎙️ Dans cet épisode : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton Eric Spitzer – CEO Immovlan Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles Animé par Davy CourteauxNos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Tu veux vendre ton bien immobilier plus vite et plus cher ? On te montre les travaux malins à faire, ceux qui rapportent vraiment, et les erreurs à éviter. Peinture, cuisine, salle de bain, expertise, urbanisme, fiscalité… tout y passe. Des conseils simples, des retours d’expérience concrets et l’avis d’experts du terrain. Avant de te lancer, écoute le podcast ! Dans cet épisode : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton Eric Spitzer – CEO Immovlan Marion Cheffert – Experte chez Brico& Brico Planit Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles Animé par Davy CourteauxNos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏠 On pense souvent que l’immobilier neuf est hors de prix, réservé aux plus aisées 💸. Mais est-ce vraiment le cas ? Car derrière un coût d’achat plus élevé se cachent aussi des avantages : économies d’énergie, zéro travaux, garanties constructeur, fiscalité avantageuse, confort… 📉 Alors, le neuf est-il un luxe inutile ou un choix stratégique pour les années à venir ? À qui s’adresse réellement ce marché ? Pourquoi les prix explosent-ils ? Et est-ce encore un bon plan pour un ménage avec un budget moyen ? 💬 On en parle avec nos experts : profils concernés, coûts réels, aides possibles, rentabilité à long terme… tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.Retrouvez de ce nouvel épisode : Atilla Tufekci, Expert en achat/ revente Vincent Gérin, Prof. à l’ULB & CEO Anixton Eric Spitzer, CEO Immovlan Edouard Herinckx, Administrateur délégué Thomas & Piron Animé par Davy Courteaux Nos partenaires 🥰 : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des PropriosHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rénover en 2025, comment s’y prendre & rentabiliser son investissement ?! Une étude menée par BNP Paribas Fortis auprès de 2.000 Belges s’est penchée sur la situation en Belgique : entre explosion des coûts, pression sur le PEB, aides encore floues et promesses politiques incertaines… il devient difficile de s’y retrouver. Dans ce nouvel épisode, on décrypte les aides disponibles, des différences entre un audit énergétique et un PEB, on parle rentabilité, financement, obligations à venir… et on fait le point sur le Plan climat ! Retrouvez de ce nouvel épisode : Vincent Gérin, Prof à l’ULB Solvay & CEO Anixton Atilla Tufekci, Expert en Achat-Revente Christophe De Beukelaer, Député & Président Les Engagés Bxl Marc Delforge, Expert BNP Eric Spitzer, CEO Immovlan Animé par Davy Courteaux Nos partenaires 🥰 : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Acheter un bien : ce que personne ne vous dit sur les frais cachés ! Un prix affiché à 200.000 € ? Ce n’est jamais le budget total. Frais de notaire, droits d’enregistrement, assurances, acte de crédit,… Ces frais annexes peuvent alourdir la facture de 10 à 15 % ! Dans ce nouvel épisode, on fait le point sur le vrai coût d’un achat immobilier, avec notre expert : Cédric Matte, Directeur Général Retail chez CBC Banque, qui partage ses conseils pratiques et son expérience du terrain. Retrouvez également dans ce nouvel épisode : Eric Spitzer, CEO Immovlan Animé par Davy Courteaux Plan Climat Air : l’obligation pour un nouveau propriétaire d’amener son bien à un PEB D dans les 5 ans suivant l’achat, prévue à partir du 1er juillet 2026, pourrait être reportée. Nos partenaires 🥰 : CBC banque & Immovlan Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bourse ou Immobilier : Objectif ? Indépendance financièreUne question qui revient sans cesse : quel placement permet de générer des revenus rapidement et efficacement ? Mais est-ce vraiment la bonne manière d’aborder l’investissement quand on débute ? Profil de risque, objectifs, rentabilité, accessibilité, fiscalité, risques… On passe tout en revue pour t’aider à faire un choix éclairé. Dans ce podcast, on remet les pendules à l’heure et on te donne les clés pour choisir intelligemment entre ces deux mondes fascinants. Retrouvez de ce nouvel épisode : Anthony Urbain, Courtier & Investisseur Eric Spitzer, CEO Immovlan Ken Van Peteghem, Directeur We Invest BXL & Coach Tara Bendo, Expert Marchés Financiers Animé par Davy Courteaux Nos partenaires : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.Vous pouvez retrouver « Le Rdv Des Proprios » sur tous ses réseaux sociaux pour encore plus d’infos : https://linktr.ee/lerdvdesproprios 👉 Pour ne rien louper des vidéos #LRDP, n’hésitez pas à vous abonner ➞ https://www.youtube.com/channel/UCBahvKnmOPqT_O7sJ19YYiw et à activer la cloche 🔔Rejoignez le WhatsApp de l’émission pour accéder à du contenu exclusif, des concours, et bien plus encore : 0470 12 72 72 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Option cessible : levier intelligent ou risque sous-estimé ? Investir sans apport, revendre avec marge, profiter d’un contrat malin… L’option cessible fait rêver sur le papier. Mais dans la réalité, comment ça se passe ? Négociation, délais, clauses à prévoir, gestion des imprévus si un bien ne se revend pas à temps. Une stratégie efficace… à condition de connaître ses limites Retrouvez dans ce nouvel épisode : Atilla Tufekci, Expert en achat-revente Vincent Gérin, professeur à l'ULB & CEO Anixton Bertrand Gusenga, Courtier en crédits Immo Animé par Davy Courteaux Nos partenaires : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.Vous pouvez retrouver « Le Rdv Des Proprios » sur tous ses réseaux sociaux pour encore plus d’infos : https://linktr.ee/lerdvdesproprios 👉 Pour ne rien louper des vidéos #LRDP, n’hésitez pas à vous abonner ➞ https://www.youtube.com/channel/UCBahvKnmOPqT_O7sJ19YYiw et à activer la cloche 🔔Rejoignez le WhatsApp de l’émission pour accéder à du contenu exclusif, des concours, et bien plus encore : 0470 12 72 72 MontageHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏠 Votre maison est-elle vraiment en sécurité ? Cambriolages, incendies, dégâts des eaux… Ce qu’on croit improbable arrive chaque jour. Et quand ça nous tombe dessus, il est souvent trop tard. Dans cet épisode : des histoires vraies, des erreurs qui peuvent coûter cher, et des solutions concrètes pour éviter le pire. 💡 Des astuces (parfois franchement drôles) pour dissuader les cambrioleurs : Caméras, alarmes, serrures connectées, simulateurs de présence, IA… Mais aussi : que couvre réellement votre assurance en cas de sinistre ? Retrouvez dans ce nouvel épisode : Sacha Vanhelleputte, Courtier P&V Assurances Eric Spitzer, CEO Immovlan Vincent Gérin, professeur à l'ULB & CEO Anixton Animé par Davy Courteaux Nos partenaires 🥰 : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya. Vous pouvez retrouver « Le Rdv Des Proprios » sur tous ses réseaux sociaux pour encore plus d’infos : https://linktr.ee/lerdvdesproprios 👉 Pour ne rien louper des vidéos #LRDP, n’hésitez pas à vous abonner ➞ https://www.youtube.com/channel/UCBahvKnmOPqT_O7sJ19YYiw et à activer la cloche 🔔 Rejoignez le WhatsApp de l’émission pour accéder à du contenu exclusif, des concours, et bien plus encore : 0470 12 72 72 Montage Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Décrocher son premier crédit ? Commence par ton budget. Avant de te lancer, il est essentiel de savoir combien tu peux emprunter, ce que tu peux réellement assumer, et construire un plan financier solide. Dans cette vidéo, on pose les bases : revenus, charges, apport personnel, frais à prévoir… Tout ce qu’il faut pour bien démarrer ton projet immobilier. 🎙️ Et pour en parler concrètement, on reçoit Cédric Matte, Directeur Retail chez CBC banque, qui partage ses conseils pratiques et son expérience du terrain. Retrouvez dans ce nouveau podcast : Cédric Matte, Directeur Retail CBC banque Eric Spitzer, CEO Immovlan Animé par Davy CourteauxNos partenaires 🥰 : Immovlan & CBC banque.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Acheter en copropriété, quels sont les avantages et les inconvénients ? Gestion des charges 💰, relation avec les autres propriétaires 🤝, travaux à gérer 🔨… Ce sont autant de points à prendre en compte avant de se lancer. Que ce soit pour une petite ou une grande copropriété, les débats sont nombreux. On dit souvent qu'il faut éviter les grandes à cause de leur complexité, mais est-ce vraiment une mauvaise idée ? Nos experts font le point dans ce nouveau podcast ! Retrouvez dans ce nouvel épisode : Anthony Urbain, Courtier Eric Spitzer, CEO Immovlan Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest Animé par Davy Courteaux Nos partenaires 🥰 : Thomas & Piron, Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, et Eloya.Vous pouvez retrouver « Le Rdv Des Proprios » sur tous ses réseaux sociaux pour encore plus d’infos : https://linktr.ee/lerdvdesproprios 👉 Pour ne rien louper des vidéos #LRDP, n’hésitez pas à vous abonner ➞ https://www.youtube.com/channel/UCBahvKnmOPqT_O7sJ19YYiw et à activer la cloche 🔔Rejoignez le WhatsApp de l’émission pour accéder à du contenu exclusif, des concours, et bien plus encore : 0470 12 72 72Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.