הפודקאסט של נדל”ן ולעניין

Mortgage rates held steady on Wednesday, supported by early economic data that eased investor concerns. The Producer Price Index (PPI) report came in much lower than expected, giving the bond market a boost and helping stabilize mortgage rates. Although the PPI is typically less influential than the Consumer Price Index (CPI), its unexpected softness had a significant impact on the market. Treasury bonds had been weak before the data release, which usually signals higher borrowing costs. However, the delay in mortgage rate adjustments gave lenders time to react to the news, preventing a rise in rates. For homebuyers and those refinancing, this brief period of rate stability offers a window of opportunity to secure favorable loan terms. The market will remain focused on the second inflation report of the week, which could further influence mortgage rates.   Continue reading on our site: https:https://www.forumnadlanusa.com/2025/09/mortgage-rates-remain-stable-thanks-to-economic-data/   #Mortgageratesstability #ProducerPriceIndeximpact #Bondmarketandmortgagerates #Inflationreportsandmortgagerates #Homebuyermortgageopportunities

Artificial intelligence isn’t just transforming technology it’s reshaping real estate across the U.S. and Canada. A new CBRE report shows AI-skilled workers have grown by over 50% in one year, now totaling more than 517,000 professionals. Rising Talent Hubs  The surge is concentrated in major tech hubs like San Francisco, New York, Seattle, Washington D.C., and Toronto. New York alone added 20,000 AI jobs last year. Emerging cities like Atlanta, Chicago, and Dallas-Fort Worth are seeing explosive growth up to 75% year-over-year. This migration of talent is not just about jobs, it's transforming local housing and office demand. Impact on Commercial Real Estate  Unlike other tech sectors that lean remote, AI firms want in-person collaboration. They now account for 17% of all U.S. office leasing, compared to just 10% in 2022. In San Francisco, AI companies have leased one out of every four square feet of office space over the past 2.5 years. Impact on Housing On the residential side, demand is pushing rents higher:   Manhattan +14%   Washington D.C. +12%   Seattle +7%   San Francisco +6% Despite rising costs, high AI salaries mean workers spend only 19–29% of income on rent, keeping these expensive markets affordable for them. Financial Ripple Effect  This influx of well-paid talent boosts not only luxury rentals but the entire housing market. Local economies are benefiting from increased spending, fueling broader real estate booms. Future Outlook & Closing  Experts say AI is a game-changer for real estate. Cities at the center of this AI revolution will continue to see rising demand for both homes and office space. For financing consultations or mortgage solutions tailored to these booming markets, visit Nadlan Capital Group.  Continue reading on our site: https://www.forumnadlanusa.com/2025/09/ai-talent-drives-real-estate-demand-in-major-u-s-and-canadian-markets/ #AIrealestatetrends #AItalenthousingdemand #CommercialrealestateandAI #ForeigninvestorsinU.S.property #Techcitiesrentalmarketgrowth

יזמית השבוע - ארי אפיק - השקעות נדל"ן בארצות הברית על ארי: ארי הגיעה לעולם הנדל"ן  4 שנים לאחר המעבר לניו יורק. היא עובדת כמתווכת בדאגלס אלימן, משקיעה בעצמה בנדל"ן ועל הדרך,הקימה קהילה של משפחות ישראליות בלונג איילנד הקימה קהילה ישראלית שהוקמה מתוך הבנת הצורך והחסך שיש למשפחות חדשות שעושות רילוקיישן ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת:  כל לונג איילנד  בגדול עם דגש על ה North Shore אבל זה גם תלוי עסקה סוגי עסקאות:  קנייה/מכירה/השקעות/שכירות בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט הכרות https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 2. איך הגעתי לתחום הנדל”ן ומה המסקנה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 3. כאשר הפליפ מתגלה כ- פולפ https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 4. החלטתם להכנס לתחום הנדל”ן בארה”ב – ברוכים הבאים https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 5. הליך רכישת נכס בארה”ב ומילון מונחים שימושי https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? ממליצה דווקא על פודקאסטים מעולים - Bigger Pockets  https://open.spotify.com/show/23JyccH... Modern wisdom https://open.spotify.com/show/0XrOqvx... 9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. פוסט אחרון ו-די https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://youtube.com/live/5QCblkYxqCI הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

יזם השבוע - ברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית שמי ברד זריהן, בן 47, נשוי לשלי ואב ליונתן ויולי. עוסק ביזמות והשקעות נדל״ן בארצות הברית, עם התמחות בשווקים של טקסס ואינדיאנה. פועל מתוך חזון, תשוקה וניסיון, תוך מחויבות למצוינות ולהשגת תוצאות, מתוך תחושת שליחות וידיעה שאני נמצא בדיוק במקום שבו אני צריך להיות. ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. סוגי עסקאות:   Aucions Tax Deeds פליפים BRRRR עסקה לדוגמה- 610 Williams ave Cleburne Tx 76033 ספר לנו על האיזור בו אתה עובד:  אינדיאנפוליס 75020, 76179, 76033 DFW בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות אישי https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 2. אסטרטגיה לעצלנים? או הזדמנות מבריקה? https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 3. האסטרטגיה למשקיעים שחושבים כמו יזמים! https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 4. שיפוץ בנדל”ן – מה שלמדנו בדרך הקשה (ואיך הפכנו את הלימון ללימונדה) https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 5. Tax Deed – ההזדמנות שאף אחד לא מדבר עליה (אבל כדאי לכם להכיר) https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... הכה את המומחה - של יזם הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזם נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? חשוב והתעשר  אבא עשיר אבא עני 9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. סיכום אישי – שיעורים, טעויות ותובנות שלא תמצאו באף קורס https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... פרופיל המומחה של ברד באתר: https://www.forumnadlanusa.com/groups... הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נדל"ן ו...   לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://youtube.com/live/0WPVrfIg3yQ #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

יזמי השבוע - טניה ואלכס ליפצין  - השקעות נדל"ן בארצות הברית אלכס וטניה הורים לשלושה ילדים בני 14, 13, 9 וכלבה בת 5. אלכס בא מתחום ההייטק - פיתוח תוכנה, וטניה עבדה באדמיניסטרציה בתחום המשכנתאות. כמעט 9 שנים מתגוררים בקנדה. ובחמש שנים האחרונות משקיעים את זמנם בעיקר בהשקעות בנדל"ן בקנדה וארהב. על טניה ואלכס:  טניה ואלכס, זוג לשלושה ילדים, נולדו בברית המועצות לשעבר, גדלו בישראל, ובסופו של דבר עברו לקנדה. מסעם בעולם הנדל״ן התחיל בבניית ביתם הראשון בישראל, והתפתח משמעותית לאחר המעבר לקנדה. במהלך השנים הם ביצעו עסקאות פליפים, BRRRR (Buy, Renovate, Rent,( Refinance, Repeat, והסבות לדופלקסים — תוך התמודדות עם מהנדסי ערים, היתרים, קבלנים, וסוכני נדל״ן. השניים משקיעים רבות בהשכלה בתחום הנדל״ן ומאמינים שמאמן טוב יכול לעזור להתקדם מהר יותר ולמנוע טעויות יקרות. בכל עסקה הם משתפים פעולה עם משקיעים, מתוך אמונה שכל הצדדים צריכים לצאת מרוצים. טניה ואלכס השקיעו גם בפרויקטים גדולים של פיתוח, כולל בניין מגורים עם מעל 300 יחידות בטורונטו, שם גילו את התשוקה שלהם לחדשנות ויצירה. כיום הם מתמקדים בפיתוח נכסי קו-ליווינג (מגורים משותפים) בפלורידה — פתרון לצורך ההולך וגדל בדיור בר-השגה, שמניב גם תזרים מזומנים גבוה במיוחד למשקיעים. איך התחלתם בעולם הנדל"ן? ספרו לנו על האיזורים בו אתם עובדים:  Jacksonville FL, US  Canada, Ontario סוגי עסקאות:  Flip, co-living rentals, BRRRR בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:  1.⁠ ⁠הסיפור שלנו https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...  2.⁠ ⁠כסף – אנשים – עסקה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...  3.⁠ ⁠הנוסחה שלנו להצלחה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...  4.⁠ קשיים, חוסר ודאות ואסטרטגיות יציאה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...  5.⁠ ⁠הכוח שבמיקוד https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... הכה את המומחה - יזמי הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמי נדלן  7.⁠ ⁠העסקה הכי מוצלחת  8.⁠ ⁠ספר שאתם ממליצים על נדל"ן או עסקים ולמה? Money people deal" by Stefan Aarnio  9.⁠ ⁠אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10.⁠ ⁠כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11.⁠ ⁠בואו נדבר https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://youtube.com/live/TQy5n2ti_vQ הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

יזמית השבוע - קורין ברק - השקעות נדל"ן בארצות הברית על קורין: גרה במיאמי בעשור האחרון  עובדת כסוכנת ויזמית נדל״ן עושה פליפים באיזור דרום פלורידה  סגרה למעלה 150 עסקאות נדל״ן  בתיווך הולסלינג ופליפים בשנה האחרונה החלה בפרוייקטים של פליפים  מעל מליון דולר וגיוס משקיעים ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת:  אני עובדת בכל דרום פלורידה אין לי מיקוד ספציפי זה תלוי בליד שנכנס גם בפורט מיירס סוגי עסקאות:  מתמחה בעיקר בנדלן מגורים בעיקר מתמקדת בבתי קרקע בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט מבוא https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 2. ככה זה התחיל – מהריצה הראשונה בתיווך, דרך הגריינדינג, ועד ההולסיילינג https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 3. מהולסיילינג לפליפים – המעבר לעולם היזמות https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 4. הפליפ הכי מטורף שלי – או כמו שאני קוראת לו, התואר השני שלי בנדל”ן https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 5. גיוס משקיעים – האומץ להוביל כסף שהוא לא שלך https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? אבא עשיר אבא עני בעיקר ספרים על מיינד סט של לואיס היי הנה עשרת הנקודות החשובות והמרכזיות מתורתה של לואיז היי מספריה, כולל You Can Heal Your Life ו-Heal Your Body: 1        כוח המחשבה המחשבות שלך יוצרות את המציאות שלך — הן משפיעות על הגוף והחיים  2        חיבור גוף–נפש מחלות הן לעיתים ביטוי לרגשות ולמחשבות — זיהוי כמקור מאפשר ריפוי . 3 הרגע הוא נקודת הכוח אין זמן מתאים לשינוי אלא כאן ועכשיו — זה המקום לפעול . 4 שחרור דפוסי חשיבה שליליים ביקורת, כעס, אשמה ורגשי טינה גורמים למחלה — שחרורם ריפוי . 5 סליחה ושחרור העבר מומלץ לסלוח לעצמי ולאחרים כדי לשחרר אנרגיה ולהתרפא . 6 אימרות חיוביות (Affirmations) שימוש עקבי באמירות מחזק חשיבה חדשה ומאפשר שינוי פנימי . 7 אהבה עצמית אהבה וקבלה עצמית הם הבסיס לריפוי ותחושת שפע . 8 קחו אחריות אנחנו יוצרים את חיינו — קבלת האחריות היא מפתח לשינוי . 9 שינוי דורש פעולה לא די במחשבה חיובית — יש לנקוט צעדים מעשיים שמיטיבים עם הגוף והנפש . 10 חוק המשיכה / תבנית המשיכה טוהר מחשבות מושך שפע, אהבה ובריאות — זה חלק מתורת ה‑New Thought . שחרור רגשות שליליים – כעס, אשמה וביקורת מזיקים לבריאות; שחרורם חשוב . סליחה מאפשרת ריפוי – שוב אין מאחיזת תודעה; סליחה פותחת מרחב חדש . אמירות כח יומיומי – דיבור פנימי חיובי שתורם לאמון עצמי ושינוי התת־הכרה . אהבה עצמית כבסיס – קבלה עצמית היא הבסיס לריפוי ולהרגשה של ביטחון ושפע . קחו אחריות על חייכם – כל שינוי מתחיל בכך שמקבלים שאת/ה היוצר/ת של חייך . פעולה חיובית משלימה מחשבה – תרגול יומיומי, כמו מראה, מדיטציה וצעד אחרי צעד . משיכה כביטוי תודעתי – תורת המשיכה אומרת: מה שממקד בו תודעתך, הוא שימשוך לחייך . 9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. פוסט 6: יזמות בעיניים של אישה – מדריך, מחשבות ודרך https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://youtube.com/live/cmMiy3vYB9U הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal

יזם השבוע -אורי פרג - השקעות נדל"ן בארצות הברית שלום, אני אורי פרג – מהנדס אזרחי ודור שלישי למשפחת יזמי נדל"ן. גדלתי במושב קטן בצפון הארץ, במשפחה שהייתה חלק ממהפכת הדלק והנפט הראשונה של ישראל בתחילת המאה ה-20. עם השנים עברנו מעולם האנרגיה לתחום הנדל"ן – קודם כל נדל"ן מסחרי, ובהמשך גם פרויקטים תעשייתיים ומגורים. על אורי:  את לימודי ההנדסה האזרחית סיימתי בישראל, ואחרי השירות הצבאי עברתי לארצות הברית, שם למדתי כלכלה וניהול עסקים. היום אני מכהן כדירקטור תחום נדל"ן מסחרי ב-Ozana Realty Group, ומתמחה בליווי פרויקטים, ייעוץ אסטרטגי ופיתוח נכסים. נכון להיום אני מעורב ביותר מ-900 יחידות דיור חדשות שעתידות להיבנות בשלוש מדינות שונות בארה"ב בשנתיים הקרובות. אני גם חבר בבורד של בברית התעשייה של מדינת ניו יורק, ומשתתף בפרויקטים גדולים – ציבוריים ופרטיים – לאורך החוף המזרחי של ארצות הברית. מבחינתי, נדל"ן הוא לא רק מקצוע – זו שליחות ומשחק ארוך טווח של בניית ערך אמיתי לעיר, לקהילה ולדורות הבאים. ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. סוגי עסקאות:  סוגי הפרויקטים הם new development/ Industrial/ mixeduse and ground leases ספר לנו על האיזור בו אתה עובד:  אין לי מיקודים ספציפיים יש לי רובעים בתוך האיזור.  עיקרי העבודה הם בעיקר בחוף הצפוני המערבי והדרומי אני מתמחה בnyc בעיקר בstaten island, ובניו גרזי, באיזורי newark and jersey city בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 2. חשיבה לטווח הארוך https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 3. שגרת יום מקצועית והצבת מטרות https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 4. התמודדות עם אתגרים וספקות https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 5. להפוך כישלון לקרש קפיצה https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... הכה את המומחה - של יזם הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזם נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? ספרים:  אחד חשוב ומיוחד וארחיב עליו בפודקאסט- The slight edge 9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. סיכום המסע https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... פרופיל המומחה של אורי באתר: https://www.forumnadlanusa.com/groups... הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נדל"ן ו...   לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://youtube.com/live/oEGbYM5ttj0 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

יזמית השבוע - דורין ורון - השקעות נדל"ן בארצות הברית על דורין:  דורין נשואה עם שלושה ילדים  עובדת באיזור לוס אנג׳לס  וונטורה county  מעל 10 שנים בנדל״ן  וסוכנת נדל״ן  עם רשיון של קבלן ונוטריון עם פרוייקטים של new construction וincome properties  פליפים  סגרה למעלה מ 60 עסקאות נדל״ן  בתים בממוצע של מיליון עד 5 מיליון  עובדת היום עם הרבה משקיעים ומייעצת להם  מעורבת בבניה, עיצוב, blueprint, תוכניות ו permits. ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת:  לוס אנג׳לס  וונטורה county  סוגי עסקאות:  פרוייקטים של new construction וincome properties  פליפים  בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט מבוא https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 2. מישראל ללוס אנג’לס – עד נדל״ן. https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 3. נדל”ן ולוס אנג’לס https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 4. תחשוב מחוץ לקופסה, ולעולם אל תוותר https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 5. קצת על השוק בלוס אנג׳לס https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? Rich Dad Poor Dad - נתן לי נקודת מבט שונה על השקעות ואיך לעבוד עם כסף והשראה לפתח חשיבה יזמית ובניית בטחון כלכלי. The Millionaire Real Estate Investor- מדבר על ה mindset  איך להסתכל על השקעות כמו המיליארדרים והמשקיעים המנוסים, ולבנות הרגלים שמובילים להצלחה ואיך לזהות עסקאות טובות 9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. היום, השקעות נדל״ן הפכו להיות מאתגרות במיוחד https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://www.youtube.com/live/zJH1b_qYycg הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית תם לזמי בן 34 נשוי פלוס 2 משקיע נדל"ן שמתמחה בבניית פורטפוליו מניב למשקיעים בדאלאס טקסס . על תם:  עובד במטרופלקס של דאלאס ,פורטוורט טקסס. ברוקר כבר תשע שנים אבל 99 אחוז מהעבודה היא התמחות בנכסי אוף מרקט בקלאס B  של בין 180-250 אלף דולר השקעה עם שווי שוק מיידי של 240-350 אלף דולר. עד היום השלמתי קצת מעל ל-440 בתים פרטיים באסטרטגיית רכישה,שיפוץ על ידי (אני הבעלים של חברת הקבלנות שנקראת נדל"ן 10) השכרה,מימון ומינוף לנכס הבא. בנוסף לזה אני מציע שירות ניהול נכסים שמנוהל ע"י אשתי עדי .היום העסק הןא כבר עסק משפחתי שכולל את ההורים שלי,את אשתי,אחיות שלי ואת אחות של אשתי ובקרוב גם הבנים יתחילו לתת יד. מחזיק פורטפוליו של קרוב ל100 בתים פרטיים וממשיך בשיטה של העתק הדבק ויוצר אקוויטי ותזרים חיובי שנה אחר שנה. ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. התחלתי כהולסיילר באידניאנה ועכשיו עברנו לפליפים ולחפש גם רנטלים סוגי עסקאות:  הולסייל פליפים רנטלים,  קרייטיב פייננסינג, נוביישן (נסביר בפודקאסט) ספר לנו על האיזור בו אתה עובד:  דאלאס טקסס מיקודים: 75210 75212 75215 75216 75217 76010 75074 עברנו בשיחה על למה דוקא דאלאס ולמה האיזורים האלו בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות - מחמם את הלב ומעריך את ההזדמנות!!! http://forumnadlanusa.com/2025/03/war... 2. טקסס היא אהבה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 3. אז גייסנו את הנכס—עכשיו מתחילים ללכלך את הידיים https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 4. הצד הפחות סקסי של נדל”ן מניב וטעויות נפוצות של משקיעים חדשים https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 5. שיטת ה-BRRRR – איך להפוך נכס אחד לפורטפוליו שלם? https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... הכה את המומחה - של יזם הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזם נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? אבא עשיר אבא עני מועדון ה 5 בבוקר 9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. פוסט סיכום – נדל”ן 10 https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן באר...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

יזם השבוע - איתי ליאני - השקעות נדל"ן בארצות הברית על איתי:  איתי ליאני  בן 24 ממודיעין, התחלתי להתעסק בנדל״ן בארה״ב לפני שנה למדתי הולסייל אצל גל וליאור, ומשם התחלתי לעשות את זה מרחוק תוך כדי שאני מטייל בשביל מטרה אחת לקנות לעצמי היום אני באינדיאנה , בתחילת דרכי בתחום הפליפים והרנטלים תוך כדי שילוב של ההולסייל ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. התחלתי כהולסיילר באידניאנה ועכשיו עברנו לפליפים ולחפש גם רנטלים סוגי עסקאות:  הולסייל פליפים רנטלים,  קרייטיב  ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: ק אידניאנה , אינדיאנפוליס ומסביב ופורט ווין מיקודים: כל המיקודם  עברנו על למה דוקא אינדאינה  ולמה האיזורים האלו קאש פלו , גדול, בתים במחירים זולים והמון בתים שבורים בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 2. יציאה מאיזור הנוחות https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 3. לעבור מחשיבת יתר לעשייה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 4. למה הקשרים האישיים חשובים בעסקאות נדל”ן? https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 5. מה באמת קורה מאחורי הקלעים של עולם ההולסייל? https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... הכה את המומחה - של יזם הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזם נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? כיצד ליצור ידידים והשפעה - דייל קרנגי , עוזר מאוד ליצור שותפיות וליצור רושם טוב מול אנשים שלדעתי זה הדבר הכי חושב בנדל״ן - אנשים 9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. פוסט סיכום – סיכום המסע שלי כהולסיילר בארה”ב https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזם השבוע - איתי ליאני - השקעות נדל"ן...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

יזמית השבוע - נטלי ירושלמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית על נטלי:  היום אנחנו מארחים את נטלי ירושלמי, יזמת נדל”ן שהתחילה את דרכה ללא כל רקע בתחום, ועברה מהשקעות בפליפים לפיתוח קרקעות ובנייה חדשה. בשש השנים האחרונות היא מתמקדת בפיתוח קרקעות חקלאיות גדולות והפיכתן לקרקע למגורים ומסחר בדרום טקסס. בעבר כיהנה כמנכ”לית של חברת סיעוד גדולה בישראל, עם ניסיון רב בניהול והרחבת חברות. כיום היא מנטורית בתוכנית נדל”ן, מנהלת חברת נדל”ן מצליחה יחד עם שותפים, וגם מתנדבת בעמותה הנפלאה ‘קשר השותפות’. בנוסף לכל זה, היא אמא גאה לתאומים. ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת:  דרום טקסס Rio Grande valley  סוגי עסקאות:  פיתוח קרקעות ב 4 שנים האחרונות ובניה חדשה בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 2. הכל עניין של יחסים https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 3. עברנו כברת דרך ארוכה https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 4. איך אני יודעת שהכל אפשרי https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... 5. מה בין יעוד, השפעה ונדל״ן https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? ״מתן תורה״ שזה ספר השקפה של בעל הסולם לגבי תפקיד החברה ובניית החברה.  תפקיד מערכות היחסים 9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11.משפחה, קריירה, איזונים ותודות https://www.forumnadlanusa.com/2025/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזמית השבוע - נטלי ירושלמי - השקעות נ...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

יזמי השבוע - יעל כהן נעים וברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית על יעל וברד:  יעל כהן נעים וברד זריהן עובדים בשיתוף פעולה יחד עם בני הזוג שלהם שלי ושחר ומובילים פעילות נדל״ן מצליחה באזור DFW טקסס. יעל הגיעה מעולם ההייטק כמנהלת מוצר בכירה וברד בעל 20 שנות ניסיון בנדל״ן בארץ ובחו״ל. יחד הם מנהלים פעילות ענפה הכוללת BRRRR, פליפים, השכרות ארוכות טווח וסקשן 8. ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. לפני כשנה יעל החליטה לעזוב את עולם ההייטק ולהפוך ליזמית נדל״ן בארה״ב במשרה מלאה. תוך כדי היא ושחר חברו אל שלי וברד אותם הכירו בדרך והם בנו מודל עסקי ייחודי המשלב את הידע והניסיון של כולם. העסקאות הראשונות והתפתחות העסק התחילו את דרכם בפיטסבורג אך מהר מאוד זיהו את הפוטנציאל בטקסס. באמצעות עלייה על עסקאות BRRRR במודל של JV ועבודה עם מימון ומשקיעים, הצליחו למנף $50K לפורטפוליו נכסים תוך כדי שהם מקימים חברה קבלנית אותה הם מנהלים in house. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת:  על האזור - DFW טקסס בחרו במטרופולין דאלאס-פורט וורת' (DFW) מהסיבות הבאות: מזג אוויר דומה לישראל שיפוצים פשוטים יותר - בתים בני קומה אחת כוח עבודה זמין וזול מדינה עם הגירה חיובית חזקה עליית ערך ממוצעת של 6% בשנה סוגי העסקאות: BRRRR פליפים רנטל לונג טרם סקשן 8 בנייה חדשה בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 2. העסקה הראשונה שלנו: כשהכל (אבל הכל!) השתבש https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 3. הקמת חברת שיפוצים ועבודה עם קבלני משנה https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 4. איך יצרנו פורטפוליו נכסים בטקסס עם מינימום הון עצמי https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 5. הדרך להצלחה עוברת בשיתופי פעולה https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? "אבא עשיר אבא עני" - הספר שהכניס את יעל לעולם הנדל"ן.  מעבר לזה, שומעת בעיקר פודקאסטים כמו Bigger Pockets. 9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? א. בניית צוות חזק ושותפויות נכונות ב. חלוקת תפקידים ברורה - מודל "טייסים ומכונאים" ג. עבודה עם משקיעים ומימון ד. עבודה עם צוות קבלנים אמין ומקצועי ה. בניית מערך אקוויזישן במרקט ובאוף מרקט חזון להמשך להגיע ל-30 נכסים עם אקוויטי משותף של מיליון דולר התרחבות לתחום הבנייה החדשה המשך פיתוח מודל שותפויות JV עם משקיעים הרחבת פעילות חברת השיפוצים 11. פוסט סיכום: סקייל, אקוויזישן ומטרות להמשך https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזמי השבוע - יעל כהן נעים וברד זריהן ...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

 #פודקאסטנדלןולעניין יזמי השבוע - ירון וגלית ישר - השקעות נדל"ן בארצות הברית על ירון וגלית:  ירון וגלית, הורים לבן ובת בגיל 3 ו5, מתגוררים בטקסס ב18 שנים האחרונות והבעלים של קבוצת הנדל"ן Dallas Homes Group. ירון נכנס לעולם הנדל"ן בשנת 2016 כשהוציא רישיון נדל"ן בטקסס, מאז הוא מכר כ150 בתים באזור. בשנת 2022 פתח את קבוצת Dallas Homes Group. גלית הצטרפה אליו בשנת 2023 וכיום הם עובדים כצוות ביחד. ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. סוגי עסקאות שאנחנו מתמקדים בהם כסוכני נדל"ן: Flipping Long term rentals  Short terms rentals  Multi family  BRRR ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: טקסס - דאלאס פורט-וורט מיקודים: 75248 75252 75230 75075 עברנו על למה דוקא טקסס ולמה האיזורים האלו בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. שבוע טוב, שנה טובה, מוצלחת ובטוחה לכולם 2. יום השנה לאירועי 7 באוקטובר https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 3. ראשית אני רוצה להודות שוב לאבי על ההזדמנות https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 4. היום אני רוצה לדבר מעט על טקסס ובעיקר על דאלאס־פורט וורת (DFW), המטרופלקס שבו אני חיה משנת 2010. 5. https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... עסקאות שבצעתי עם ירון: 6. איך רכשתי נכס ענק של 5350 סקוויר פוט בשוק הלוהט של דאלאס טקסס במיקום מצויין ובמחיר של 61 דולר לסקוויר פוט?   / 3060555464218635   7. סיור בפעם הראשונה עם מנהל הנכסים בנכס שרכשנו בגודל 497 מטר רבוע (5350 סקוויר פוט) ב 900,000 שקל בדאלאס - אז מה אפשר לרכוש בישראל ב 900,000 שקל? 8. מי אמר שאי אפשר לערב עסקים ובילויים? פעם שלישית בטקסס. הולכים לבקר בטירה שרכשנו ובודקים מעבר לטקסס מניו יורק. בשבועיים הקרובים נעדכן מהשטח איך זה בתכלס לחיות בטקסס 9. איך מעבירים בדאלאס טקסס את חשבונות הנכס שקניתם על שמכם ומתי צריך לעשות זאת? 10. פוסט 1 של ירון:   / 2722695118004673   11. פוסט 2 של ירון - מדוע בחרתי להיכנס לעולם הנדל"ן דווקא בתור סוכן?:   / 1aumr98tat   12. ירון פוסט 3 - בחירת סוג השקעה ואז סוג משכנתא בהתאם.:   / 2723167811290737   13. ירון פוסט 4 - סוכני נדל"ן ותפקידם בעסקאות נדל"ן בארה"ב 14. ירון פוסט 5 - בפוסטים הקודמים כיסיתי את סוגי ההשקעה השונים, נושא ה-financing ותפקיד הסוכן בעסקה. לאחר שבחרתם אם אתם הולכים על flip/renatl ויש לכם אישור pre approval למשכנתא, במידה ובחרתם ללכת עם סוכן השלב הבא הוא למצוא נכסים שמתאימים לתקציב ולתוכנית.  15. פוסט 6 של ירון:   / 2723339917940193   16. לאור העלאת הריביות - שוק הנדל"ן בארה"ב עובר תהליך של שינוי בימים אלו, מה שמשפיע כמעט על כל מי שמשקיע בנדל"ן בארה"ב 17. Multiple Offers Situation - מה עושים במצב של !?  הכה את המומחה - של יזם הנדלן: 7.  סדר יום בתור יזם נדלן 8. העסקה הכי מוצלחת 9. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? The one thing By Gary Keller 10. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. פוסט סיכום: לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://youtube.com/live/EiiaUz4-aKE הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון יזמי השבוע - שלומית לוגסי ורואי אסדו - השקעות נדל"ן בארצות הברית על שלומית ורואי:  רואי - רואי, בן 46, נשוי לרחל ואב גאה לשלושה ילדים - אריאל, איתמר וזיו. את דרכי בעולם הנדל"ן התחלתי כבר בגיל 22, תחילה בישראל ובהמשך בארצות הברית במספר מדינות. לאחר קריירה משמעותית של 26 שנים בצה"ל ומערכת הביטחון, בה שימשתי כמנהל בכיר והובלתי מבצעים מורכבים, תכנון אסטרטגי וניהול רב-תחומי, פרשתי משירות. אני בוגר תואר במנהל עסקים עם התמחות במימון ושוק ההון מהמכללה האקדמית קריית אונו, אותו סיימתי בהצטיינות יתרה. כיום אני מייסד ובעלים של SOAR GLOBAL REAL ESTATE INVESTMENTS, חברה המתמחה במגוון תחומי נדל"ן כולל נכסי השכרה, פליפים, בנייה חדשה ופיתוח קרקעות באלבמה.  מתגורר באלבמה, ארה"ב, שם אני מוביל את פעילות השטח של החברה. שלומית -  "שלומית, בת 46 ואמא ליהלי, מתגוררת בקיבוץ שמרת. את דרכי המקצועית התחלתי כקצינה בצה"ל, ולאחר מכן שירתתי כבלשית ביחידה המרכזית (ימ"ר) בתל אביב במשך עשור. עם המעבר לאזרחות, פניתי לתחום הבינוי והנדל"ן, השלמתי לימודי עיצוב פנים ותואר שני בנדל"ן. כיום אני שכירה כסמנכ"לית תשתיות ביום ויזמית נדל"ן בערב. מייסדת ובעלים של SOAR GLOBAL REAL ESTATE INVESTMENTS, חברה המתמחה במגוון תחומי נדל"ן כולל נכסי השכרה, פליפים, בנייה חדשה ופיתוח קרקעות באלבמה. אני מובילה את הזרוע הישראלית של החברה, אחראית על תחום הסושיאל וגיוס המשקיעים בישראל. איך התחלתם בעולם הנדל"ן? התחלנו בהשקעות נדל״ן בישראל במקריות , משם  התפתחה התשוקה לתחום ועברנוו לשוק הנדל״ן בארה״ב  את דרכנו בעולם הנדל"ן התחלנו בהשקעות בישראל, מה שהצית בנו תשוקה לתחום והוביל להתרחבות לשוק האמריקאי. ב-2010, בתקופת משבר הסאב-פריים, נחשפנו לשוק הנדל"ן האמריקאי דרך יזם נדל"ן מקומי מצליח. הבנו את הפוטנציאל הטמון בשוק והחלטנו להעתיק את פעילותנו מישראל לארה"ב. צעדינו הראשונים כמשקיעים כללו רכישת מספר נכסי השכרה בג'קסונוויל. כיזמים, בחרנו להתמקד בשוק אלבמה בשל יתרונותיו הייחודיים: הגירה חיובית, צמיחה כלכלית משמעותית, מחירים ברי השגה ואנשי מקצוע מעולים לצמיחה משותפת. הפליפ הראשון שלנו היה רכישת מבנה יביל על שתי קרקעות בשטח כולל של 2 אקר. למרות שהתוצאות לא תאמו את הציפיות הראשוניות, העסקה היוותה מקור למידה משמעותי שתרם רבות להתפתחותנו המקצועית. המשכנו בביצוע עסקאות פליפים ורנטלים תוך הפקת לקחים מתמדת ובניית צוות מקומי מיומן. עם השינויים בשוק, הרחבנו את פעילותנו לתחומי הבנייה החדשה ופיתוח קרקעות. כיום, אנו ממקדים את פעילותנו באזור בירמינגהם, בזיפקודים הבאים: 35242, 35043, 35226, 35124. בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:  1.⁠ ⁠פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...  2.⁠ ⁠אלבמה, לא מה שחשבתם 🏡🌞 https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...  3.⁠ ⁠בניית צוות נדל״ן בארה״ב – המדריך המקצועי למשקיע הישראלי https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...  4.⁠ ⁠טיפים מנצחים לשיפוץ נכסים, שימקסמו את הרווח בעסקאות פליפים. https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...  5.⁠ ⁠לצאת מהבועה: איך הפכתי מ״אשת מקצוע שושואיסטית״ ל״משפיענית נדל”ן״ (ועדיין לא מאמינה שאני כותבת את זה) https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן :  7.⁠ ⁠העסקה הכי מוצלחת  8.⁠ ⁠ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?  9.⁠ ⁠אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10.⁠ ⁠כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11.⁠ ⁠פוסט סיכום: עבודה עם משקיעים – האתגר של יזמים מתחילים🤔 https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזמי השבוע - שלומית לוגסי ורואי אסדו ...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון יזם השבוע - יהב שפינרד - השקעות נדל"ן בארצות הברית על יהב:  אני יהב שפינרד, מנכ"ל ובעלים של חברת "קפטן אינווסט", המתמחה בייעוץ אסטרטגי להשקעות נדל"ן ראשונה בישראל. האהבה שלי לנדל"ן התחילה כבר מהבית, אימי עסקה בנדל"ן והורי יצאו לחופש כלכלי בגיל 60 בזכות השקעות נדל"ן חכמות בארה"ב ובישראל. כבר שנכנסתי לקבע ידעתי שאני רוצה גם, התחלתי להתנסות וללמוד כך שעם שחרורי היו ברשותי 3 נכסים, 2 בארה"ב ואחד בישראל. כך יצאתי לטיול "אחרי צבא" של שנתיים וחצי. אני מגיש את הפודקאסטים "פשוט נדל"ן" ו"בטח לא פראיירים", בעל תואר שני בנדל"ן מהטכניון, ומרצה לכלכלה עירונית באוניברסיטת אריאל. נשוי למגלי ואבא לדקל ויערה החמודים. -------------------- ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. סוגי עסקאות ואיזור השקעה:  היום החברה שלי מלווה בפריסה ארצית ברחבי ישראל בדגש על הערים - חולון, יפו, נשר ונוף הגליל בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט מבוא https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 2. “הצלחה היא סך כל המאמצים הקטנים שחוזרים על עצמם יום אחר יום” https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 3. “העץ החזק ביותר נשבר בקלות רבה, בעוד הבמבוק או הערבה שורדים על ידי כיפוף עם הרוח” ~ ברוס לי https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 4. “אל נא תחתוך את החבל כל עוד אתה יכול להתיר את הקשר.” ~ פתגם הודי https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 5. “טוב שכן קרוב מאח רחוק” ~ פתגם עממי https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... הכה את המומחה - של יזם הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזם נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? ספר שסיימתי לאחרונה ואני מאוד ממליץ עליו - נעליים גדולות של פיל נייט, מייסד נייקי 9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. פוסט סיכום – “מסע של אלף מייל מתחיל בצעד אחד” ~ לאו דזה https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזם השבוע - יהב שפינרד  - השקעות נדל"...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • 1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פ...   שמיעה בספוטיפיי וערוצי השמע השונים: https://nadlanpodcast.podbean.com/ #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון יזמית השבוע - גילי לוי - השקעות נדל"ן בארצות הברית על גילי:  גיל לוי, יזמית נדל”ן בת 28, מתמחה בעסקאות פליפ בקליפורניה והשקעות נכסים להשכרה במילווקי. עם ניסיון של כשנתיים בתחום וכמה עסקאות משמעותיות מאחוריה, גיל מתמקדת בבניית מערכות עסקיות ויצירת ערך למשקיעים. המוטו שלה: התמדה, למידה, ואמונה ביכולת להפוך חזון למציאות. ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: קליפורניה ומילווקי סוגי עסקאות:  בקליפורניה זה Bay Area במיקוד על San Jose וצפון אוקלנד - שכונות Glenview /Trestle Glen שם סוג העסקאות הוא פליפ במילווקי עובדת ב old north Milwaukee, silver spring, Thurston wood, McGrovern park, St. Joseph, Uptown  רנטל וBRRRR בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 2. איך מתחילים? האם כדאי לשרוף את הספינות? ואיך סוגרים עסקה בלי הון עצמי בכלל? https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 3. מה באמת חשוב בבחירת שותפים? https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 4. איך מתמודדים עם אכזבות והופכים אותן לשיעורים לעתיד? https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 5. איך עברתי מעסקאות קטנות לעסקאות גדולות ב-Bay Area? https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? ״כך תהיי אישה עשירה״ מאת קים קיוסאקי אישה עשירה מיועד: לנשים שמתעקשות להיות עצמאיות מבחינה פיננסית, ולא להיות תלויות בגבר, במשפחה, במקום העבודה או ברשויות. כדי ששנתכן לא תנדוד אף פעם בגלל כסף כדי שתשלטו בעתידכן הפיננסי כי נמאס לכן לחפש את הנסיך העשיר על הסוס הלבן כדי שתשיגו עצמאות אמיתית! האם ידעתן? שקרוב למחצית מהנשים מעל גיל 50 פנויות? שאחוזים רבים להפחיד מהנישואין מסתיימים בגירושין? שבשנה הראשונה אחרי הגירושין רמת החיים של אישה יורדת פלאים? שרוב הקשישים החיים בעוני הן נשים ושרובן לא היו עניות כשבעליהן היו בחיים? שנשים רבות במידה מדאיגה עתידות לחיות יום אחד בעוני? The flipping blueprint  אבא עשיר אבא עני  איך לשחרר את הענק שבפנים  רביעי תזרים מזומנים 9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. איך נראית הדרך קדימה? ומה חשוב לזכור על השקעות בנדל”ן? https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזמית השבוע - גילי לוי - השקעות נדל"ן...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון יזמית השבוע - אורית טרופ - השקעות נדל"ן בארצות הברית על אורית:  אורית היא מנהלת פרויקטים במערכות מידע בהייטק ובעלת MBA. היא נשואה לשחר, שותפה לחיים ולעסק המשפחתי שלהם בתחום הנדל"ן, ואמא למיקה ונועם. באפריל 2013, לאחר שאיבדה את אביה בפתאומיות וילדה את בתה ימים ספורים אחר כך, בחרה להקדיש את חופשת הלידה שלה לבחינה מחודשת של חייה. היא הגיעה לתובנה שהחיים קצרים וחשוב לשלב בין יצירת הכנסה חכמה להנאה יומיומית מהדרך. בשנת 2019 החלה, יחד עם שחר, להשקיע בנדל"ן, והם רכשו את הנכסים הראשונים שלהם בתקופת הקורונה. מאז, הם ממשיכים להרחיב את עסקיהם תוך התמקדות בצמיחה אישית ולמידה מתמדת. חייה של אורית מלאים בעשייה, מיינדפולנס, ספורט והתפתחות אישית, והיא מאמינה שהמפתח להצלחה הוא התקדמות מתמדת, ולא שלמות. ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. סוגי עסקאות: פליפים, רנטלים, ועשינו גם הולסיילינג. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: אינדיאנפוליס בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט: מי אני בכלל שאכתוב על נדל”ן? https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 2. פוסט: כשהנדל”ן הוביל אותנו למסע חיים בלתי צפוי https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 3. פוסט: תובנות לחיים ויזמות נדל”ן https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 4. תזכרו! דבר 1 בטוח – הזמן חולף https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... הכה את המומחה - יזמית הנדלן: 5.  סדר יום בתור יזמת נדלן 6. העסקה הכי מוצלחת 7. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? קראתי כמו כולם את אבא עני אבא עשיר, את הנזיר שמכר את הפרארי ואת איך זה שהאידיוט הזה עשיר- אבל פחות מתחברת לספרי נדלן והתפתחות כמה שזה ישמע מצחיק או מוזר.  אני מאמינה יותר לעקוב אחרי אנשים וסיפורי הצלחה/כשלון (גם אם מציירים לי תמונה שקרית ולא מלאה במדיה) 8. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 9. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 10. מה שלא הרבה יספרו לכם - פוסט סיכום https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזמית השבוע - אורית טרופ - השקעות נדל...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון יזם השבוע - ג'ייקוב סילברמץ - השקעות נדל"ן בארצות הברית על ג'ייקוב:  עליתי לארץ לפני 12 שנה. בהתחלה חשבתי להשקיע בנדל"ן בארץ. קצת לפני הקורונה, ב2019, חיפשתי הזדמנויות דרך יד 2. שם נתקלתי בישראלי שהתעניין למכור נכס בקליבלנד, אוהיו. אחרי בדיקה קצרה התברר שהוא בכלל רצה למכור את כל הפורטפוליו שלו - 10 נכסים עם 21 יחידות ב300,000 דולר. הנכסים לא היו במצב טוב. רק 6 היו בתפוסה, היה צורך בתיקונים, בנייה ובפינוי דייר פולש. ניהלתי משא ומתן, הצלחתי להוריד את המחיר המבוקש והחלטתי לקנות את כל הנכסים. ב2020 פיתחתי טכנולוגיה שתסייע לי למצוא נכסים פוטנציאליים להשקעה בקליבלנד והסביבה. ב 2022 החלטתי לקחת צעד נוסף והוסמכתי להיות מתווך במדינת אוהיו. שימשתי כמתווך במעל 100 עסקאות של מכירה וקנייה. השנה, החלטתי לקחת את התחום עוד צעד קדימה ועברתי סכמה מיוחדת להיות ברוקר וייסדתי את סוכנות התיווך Silvermetz Real Estate.  www.silvermetz.me ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. סוגי עסקאות: קליבלנד רבתי, מתעסק ב 1-4 יחידות להשקעה ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: קליבלנד עברנו על למה דוקא קליבלנד ולמה האיזורים האלו נדבר גם על מה זה Buyer Agent ואיך זה עובד לעבוד עם סוכן לרכישה בארצות הברית בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 2. סינגל פמילי מול מולטי פאמילי https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 3. שוק הנדל”ן בצפון מזרח אוהיו https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 4. תכנון פיננסי שמרני https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... 5. דרכים לשפר עסקה https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... הכה את המומחה - של יזם הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזם נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? Rich Dad, Poor Dad: https://www.amazon.com/Rich-Dad-Poor-... 9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. פוסט סיכום https://www.forumnadlanusa.com/2024/1... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזם השבוע - ג'ייקוב סילברמץ - השקעות ...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון יזם השבוע - אורי אלפרשטיין - השקעות נדל"ן בארצות הברית על אורי:  אורי אלפרשטיין, יזם נדל"ן הפועל בקליבלנד, אוהיו. את דרכו התחיל כמשקיע פסיבי, וכיום מנהל פורטפוליו של למעלה מ-110 דלתות ומתמקד ביצירת הכנסה פסיבית ותשואות גבוהות. ניסיונו כולל פתרונות יצירתיים לעסקאות כמו Owner Finance ו-BRRRR, עם דגש על מינוף אפקטיבי ומשאבים חיצוניים (OPM). אחרי ניסיון בערים שונות בארה"ב, החליט להתמקד בשוק של קליבלנד ובקניית נכסים באזורים מבוקשים וממוקדים. ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. סוגי עסקאות: קליבלנד בעיקר, מחזיק פורטפוליו קטן במילווקי באופן פסיבי קונה סינגלים, דירות קונדו והתחיל עכשיו גם קצת עם מולטי פמלי. ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: קליבלנד ומילווקי מיקודים: 44125 44128 44123 44137 44121 44118 44124 עברנו על למה דוקא קליבלנד ולמה האיזורים האלו קליבלנד בעיקר, מחזיק פורטפוליו קטן במילווקי באופן פסיבי קונה סינגלים, דירות קונדו והתחלתי עכשיו גם מולטי קצת.. בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 2. אסטרטגיית ה-BRRRR https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 3. Section 8 https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 4. לשפץ, לאכלס, ולממן מחדש https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 5. מימון יצירתי https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... הכה את המומחה - של יזם הנדלן: 6.  סדר יום בתור יזם נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? Wealth without Cash: Supercharge Your Real Estate Investing with Subject-to, Seller Financing, and Other Creative Deals https://www.amazon.com/Wealth-without... 9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. פוסט סיכום – Scaling - פוסט סיכום https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב: https://streamyard.com/view_on_platfo... הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון יזמית השבוע - שני עמרם - השקעות נדל"ן בארצות הברית על שני:  שני, נשואה לדניאל ואמא של אליאן בת החודשיים. את הסקרנות לנדל״ן גילתה שני כבר בילדות ואת הצעדים הראשונים בתחום עשתה כעורכת דין בתחום הנדל״ן והמשפט המסחרי. שני היא בוגרת תואר ראשון במשפטים מהמכללה למנהל. בהמשך טסה לפילדלפיה, שם עבדה מספר שנים בחברת נדל״ן והחל משנת 2021 מנהלת עם דניאל את העסק המשותף בגיוס חוב והשקעות בעסקאות נדל״ן בפילדלפיה. ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום. והעסקה הראשונה שלך. סוגי עסקאות: עובדים בפילדלפיה, באיזורי פיתוח עם בניה חדשה ומשביחים נדל״ן לרנטלים. ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: פילדלפיה איזורי מיקוד: 19139 19143 19151 בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך: 1. פוסט היכרות https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 2. על החיים https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 3. מה הקורונה לימדה אותי על משקיעים https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 4. על אהבה ועסקים https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 5. תהליך והתקדמות https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... 6.  סדר יום בתור יזמת נדלן 7. העסקה הכי מוצלחת 8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה? 9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ? 10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ? 11. ומה היום? - פוסט סיכום https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... לקריאת כל הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:    • יזמית השבוע - שני עמרם - השקעות נדל"ן...   הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:    • Nadlan Podcast (Hebrew)   #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי   #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה  #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #ב  יםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing  #realestate  #florida  #newconstruction #realestateinvesting  #florida  #השקעות_נדלן  #השקעותנדלןבארהב  #הכנסהפסיבית  #השקעותנדלן  #פלורידה  #investing  #passiveincome #newconstruction  #florida  #lakeplacid #passiveincome  #realestateinvesting  #realestateinvesting