Claim OwnershipAustralia, let’s talk money - لنحكِ عن المال
Subscribed: 72Played: 930
Subscribe
© Copyright 2025, Special Broadcasting Services
Description
A guide to saving, earning and investing money in Australia. - دليلك لكسب، وادخار واستثمار المال في أستراليا
203 Episodes
Reverse
في سيدني، الإيجار بات عبئًا ثقيلًا حتى على أصحاب الدخل الجيد. الأسعار مرتفعة، والمنافسة شرسة، وعدد الطلبات على كل منزل يفوق المنطق. بريسبان وبيرث تعيشان ضغطًا مشابهًا بسبب النمو السكاني السريع وقلة البناء في السنوات الماضية.
في حلقة هذا الأسبوع من بودكاست" لنحكِ عن المال" سيجيب الخبير الاقتصادي والعقاري يوسف مرتضى عن أسئلة هامة يتم طرحها من المواطنين مع بداية عام 2026 منها: ما هو وضع التضخم هذا العام؟ ولماذا نشعر أن المعيشة لا تزال تزداد صعوبة؟ وكيف ينظر مصرف الاحتياط الأسترالي إلى أرقام التضخم و نسبه؟ ولماذا تهمنا؟ كما يجيب على سؤال هام يتعلق بالسوق العقاري ألا وهو ماذا يعني تباطؤ التضخم لسوق العقارات لمن يريد الشراء أو الاستثمار؟ وهل نحن أمام انفجار جديد في الإيجارات أم أن الوتيرة بدأت تهدأ؟ كل هذه الأسئلة وغيرها يمكنكم الاستماع إلى إجابتها بالضغط على زر الصوت في الأعلى.
يدخل سوق العقارات الأسترالي عام 2026 بزخمٍ لافت، حاملاً معه مزيجاً من التفاؤل والحذر، في وقتٍ يترقّب فيه المشترون والمستثمرون على حدّ سواء ما إذا كان هذا الصعود سيستمر أم يهدأ. لكن المؤشرات، وفق قراءات الخبراء، تميل بوضوح نحو استمرار الارتفاع، لا نحو التراجع. لذلك، يقول الخبير المالي والعقاري يوسف مرتضى إن السوق لا يظهر أي علامات تصحيح حقيقي، بل ما زال في مرحلة نمو، بعد قفزة قوية شهدها خلال عام 2025. التوقعات تشير إلى ارتفاع لا يقل عن 5% خلال عام 2026، مع نسب أعلى في بعض المناطق التي تشهد طلباً متسارعاً.
لم يكن عام 2025 عاماً عادياً في تاريخ سوق العقارات الأسترالي، لكنه أيضاً لم يكن عام الانفجار أو الانهيار الذي راهن عليه كثيرون. ما جرى كان أعمق من حركة أسعار، وأعقد من قرار فائدة. لقد مثّل 2025 لحظة إعادة ضبط نفسية واقتصادية لسوق ظلّ لسنوات مشلولاً بالخوف والترقّب.
في حلقة هذا الأسبوع من بودكاست لنحكِ عن المال مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نسلط فيها الضوء على تداعيات اعلان محافظة مصرف الاحتياط الأسترالي ميشيل بوبوك عن زيادة مرتقبة خلال العام المقبل لأسعار الفائدة على القروض العقارية.
في حلقة جديدة من بودكاست لنحكِ عن المال مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نسلط فيها الضوء على تقرير «Cotality Housing Affordability» الصادر في نوفمبر 2025، يقول إن القدرة على تملّك المنازل في أستراليا أصبحت في أسوأ مستوياتها على الإطلاق. ونناقش أيضا المدن الأسترالية التي تربعت على عرش أعلى الأسعار في شراء المنازل.
في حلقة جديدة من بودكاست لنحكِ عن المال مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نسلط الضوء على حدث سنوي كبير في أستراليا الا وهو Black Friday الذي يشهد تخفيضات في الأسعار على بعض المنتجات.
أشار تقرير جديد إلى تراجع في أعداد المستثمرين العقاريين في أستراليا في وقت يعاني فيه السوق العقارية من أزمة في المعروض. موضحاً الجدل الدائر حول مستقبل المديونية السلبية Negative Gearing في أستراليا.
يوضح الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى مستقبل البناء في أستراليا مؤكداً على ان تكاليف البناء والبنية التحتية المرتفعة تؤثر على سوق العقارات في أستراليا. ولكن كيف؟
تقدم هذه الحلقة من بودكاست لنحكِ عن المال معلومات عن خدمة Ownhome ومثيلاتها في أستراليا التي تساعدك في شراء منزلك الأول دون الحاجة لسداد الدفعة الأولى أو الرسوم الضريبة العقارية.
تقدم حلقة اليوم من بودكاست لنحكِ عن المال جولة على أهم الإجراءات المالية التي يجب أخذها بالاعتبار في حال قررت ترك أستراليا لفترة زمنية مؤقتة للعمل خارج البلاد.
تقدم هذه الحلقة من بودكاست لنحك عن المال نصائح عملية لتخفيف أعباء فواتيرك الشهرية واليومية في ظل غلاء المعيشة الذي تشهده أستراليا.
تقدم هذه الحلقة من بودكاست لنحك عن المال لمحة عن اقتصاد الـ gig وأبرز الخدمات المطلوبة والمقدمة اليوم في أستراليا عبر منصة Air Tasker وهي أكثر المنصات شهرة واستخداما بين الأستراليين.
تقدم هذه الحلقة من بودكاست لنحكِ عن المال بعض التفاصيل الهامة عن شراء منزلك الأول باستخدام أموالك الموجودة في صندوق السوبر.
تقدم الحلقة الأخيرة من بودكاست لنحكِ عن المال جولة على أهم الأفكار والمواضيع التي شاركناكم فيها خلال المواسم الماضية. ونستعرض معكم بعض التوقعات لأبرز الأحداث الاقتصادية التي قد تؤثر على حياتكم المالية في أستراليا.
تقدم هذه الحلقة من بودكاست لنحك عن المال جولة على أبرز التوقعات حول زيادة الأجور والرواتب والتضخم والفائدة في 2023 في أستراليا وتأثيرها على ميزانيات المواطنين الأستراليين.
تقدم هذه الحلقة من بودكاست لنحكِ عن المال جولة على أبرز الأمور المالية التي يجب أخذها بالاعتبار عند الهجرة والاستقرار في أستراليا.
تتحدث هذه الحلقة من بودكاست لنحكِ عن المال عن أبرز تكاليف علاج الأسنان وسبب غلائها في أستراليا بالمقارنة مع دول أخرى.
تقدم هذه الحلقة من بودكاست لنحكِ عن المال بعض التفاصيل الهامة عن شراء منزلك الأول باستخدام أموالك الموجودة في صندوق السوبر.
تستعرض هذه الحلقة من بودكاست لنحكِ أبرز وأهم قرارات العام الجديد المالية، التي يجب أن تأخذها في عين الاعتبار للابتعاد عن المآزق المالية.
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States