Claim Ownershipכסף של אחרים
Subscribed: 9Played: 64
Subscribe
© 2025 אבירם טננבאום
Description
על משכנתאות, מימון וכל מה שביניהם. הפודקאסט של אבירם טננבאום: יועץ משכנתא בכיר, הבעלים והמייסד של פרדס ייעוץ פיננסי ומשכנתאות.
אין לראות בנאמר בפודקאסט משום המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם. אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ אישי, המותאם לצרכי הלקוח
אין לראות בנאמר בפודקאסט משום המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם. אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ אישי, המותאם לצרכי הלקוח
50 Episodes
Reverse
פרק ראשון - מבוא: מה זה בכלל משכנתא?? מהו התהליך כדי לקחת משכנתא, איזה פרמטרים צריך לקחת בחשבון בתהליך, מה הרגולציה בתחום ואיזה מושגים בסיסים חייבים להכיר
צמודה לפריים או צמודה למדד? או אולי בכלל עדיף משתנה לא צמודה? איך מורכב תמהיל משכנתא? איך נדע מה התמהיל הכי טוב עבורנו? כל מה שצריך לדעת על בחירת תמהיל משכתנא
מה זה מחזור משכנתא? איך מתבצע התתהליך? למי הוא מתאים ומתי כדאי לעשות אותו? כל מה שצריך לדעת על איך ומתי למחזר את המשכנתא
מצאתם בית מדהים במיקום סוף שאתם רוצים לקנות אבל הוא יהיה מוכן רק בעוד שנתיים. איך מתמודדים עם תהליך הרכישה ולקיחת המשכנתא? מה צריך לקחת בחשבון לגביי ריביות ותשלומים? ואיך אפשר להיות בטוחים שהקבלן ישלים את בניית הבית במועד? כל מה שצריך לדעת על רכישת בית על הנייר
אז יש לכם כבר בית ועכשיו הגיע הזמן להשקיע בדירה שנייה. איזו השפעה יש לדירה שנייה על תהליך המשכנתא? מה אחוז המימון האפשרי? והאם אפשר לרכוש דירה שנייה בלי הון עצמי בכלל?? כל מה שצריך לדעת על דירה להשקעה
מה זה גרייס ואיך זה יכול לעזור לנו בתזרים החודשי כשלוקחים משכנתא? כל מה שצריך לדעת על גרייס במשכנתא בפרק בונוס מיוחד
איך אפשר לקחת משכנתא שלא לצורך מגורים? מתי זה נכון למשכנתא את הבית עבור כיסוי הלוואות קודמות? במה שונה משכנתא לכל מטרה ממשכנתא רגילה למגורים? כל מה שצריך לדעת על משכנתא לכל מטרה
מה זה מינוף? איך אפשר להשתמש בכלי הזה כדי להגדיל את ההון האישי שלנו? כל מה שצריך לדעת על מינוף
מה זה משכנתא הפוכה? מתי נכון לקחת אותה ועבור אילו מטרות? מה גובה הריביות ואיך נראה תהליך לקיחת המשכנתא? כל מה שצריך לדעת על משכנתא הפוכה
מה זה מדד תשומות הבנייה ואיך הוא משפיע על מחיר הדירה שלנו? כל מה שצריך לדעת על מדד תשומות הבנייה
אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס מסביר לנו את כל תפקידי העו"ד בעסקת מכירה או רכישה של נדל"ן
עו"ד אחיסף פוזס נותן לנו הסבר מעמיק ומפורט לגביי חריגות בנייה, תופעה נפוצה מאוד בתחום הנדל"ן
איך מזהים הונאה בעסקת נדלן? ממה צריך להיזהר במהלך העסקה? ומה תפקיד הנאמן בעסקה? סוגיות משפטיות שונות בעסקאות נדלן - חלק ראשון. אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס
סוגיות משפטיות נוספות בעסקות נדלן - ביטול עסקה, מו"מ שלא בתום לב, זכויות בנייה, ייפוי כוח ועוד. אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס
מה זה ייפוי כוח ומתי צריך להשתמש בו? אורח מיוחד עו"ד אחיסף פוזס
בחודש נובמבר 2021 בנק ישראל הכריז על רפורמה חדשה בתחום המשכנתאות. מהי הרפורמה ואיך היא משפיעה על המשכנתא של כולנו? בואו נצלול פנימה ונגלה
שנת 2021 התאפיינה בהרבה רפורומות ושינויים בתחום המשכנתאות והנדלן בכלל. אבירם סוקר את השינויים והתקנות החדשות בשוק ומתאר את מצב שוק הנדלן בסוף השנה.
מה קורה כשדיוויד מקליפורניה רוצה לקחת משכנתא בישראל? מה לגביי שלומי שגר ברמת גן אבל מתפרנס מעסקים בחו"ל? ואיך מחשבים את ההכנסה החודשית של מי שגר באנגליה? כל התשובות לשאלות אלו מתגלות בפרק הזה בו אבירם מתאר את תהליך מימון רכישת נכס כשאתה תושב חוץ. הכינו את הדרכונים
איך נוצר הכסף הראשון וממה הוא היה עשוי? איך התפתחו מוסדות כמו בנקים ומתי נלקחה המשכנתא הראשונה? פרק מיוחד על ההיסטוריה של הכסף ועובדות מעניינות על העולם הפיננסי
מה הקשר בין קריפטו לנדלן? האם אפשר לרכוש דירה או בית בעזרת מטבעות קריפטו? בואו להתעמק בתחום הקריפטו, אורח מיוחד: עוד אסף זגורי
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States