Conseil Immo — by We Invest

Décider entre l'achat et la location peut sembler peut être l'une des décisions financières les plus importantes de votre vie. Et cette décision est probablement rendue d’autant plus complexe aujourd’hui avec l’augmentation des taux hypothécaire. Aujourd’hui on se plonge donc dans cet éternel débat : faut-il acheter sa maison ou opter pour la location ? 🎙️Les intervenants du jour Avec Jonathan et Ken, on examine les avantages et les inconvénients de chaque option, en tenant compte de facteurs tels que la stabilité financière, la liberté de choix, et les implications à long terme. Que vous soyez sur le point de franchir le pas ou que vous souhaitiez simplement en savoir plus sur les options qui s'offrent à vous, cet épisode est fait pour vous. Jonathan Pham est fondateur du réseau d'agences immobilières We Invest - il a plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier. Ken Van Peteghem est agent immobilier chez We Invest mais aussi investisseur à titre personnel et coach en investissement. 🎧 Si vous avez aimé cet épisode, vous aimerez probablement ceux-ci #48 Devenir rentier: mythe ou réalité ? #42 Définir l'investissement immo' qui vous convient (Les astuces de Laurent) #55 Quels sont les entretiens & réparations à charges du locataire/propriétaire ? #38 Investir dans l’immobilier: par où on commence ? (Les conseils de Ken) 🩵 Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧 Partagez cet épisode à un ami 💬 Regarder le podcast vidéo sur YouTube 📺 Suivre nos aventures au quotidien sur notre page Instagram 📱

Pour démarrer 2024, on va analyser le marché belge et le comparer avec ses voisins européens, ses faiblesses, ses opportunités, les tendances émmergeante et celles qui vont façonner l’avenir de la brique de demain. 🎙️Les intervenants du jour Pour en discuter, j’accueille aujourd’hui Raphaël Mathieu et Jonathan Pham, respectivement CEO et fondateur de We Invest pour avoir leur opinion sur le marché en ce début d’année. 🎧 Si cet épisode t’a plu, ceux-ci vont probablement te plaire aussi : #58 Batibouw : quelles tendances pour 2024 ? #54 Qu'est ce qui change en 2024 dans le secteur immo' ? #50 Faut-il craindre un krash de l'immobilier en 2024 ? #72 Politique & Immobilier: place au bilan 🩵 Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧 Partagez cet épisode à un ami 💬 Regarder le podcast vidéo sur YouTube 📺 Suivre nos aventures au quotidien sur notre page Instagram 📱

Il y a probablement autant de manières d’investir qu’il y a d’investisseurs… alors autant prendre le retour d’expérience, les astuces, les bons plans, les échecs même de ceux qui sont passé par là avant nous. 🎙️ L'intervenant du jourLaurent Schmitz a commencé à investir dans l’immobilier à 23 ans, sans expérience ni connaissances particulières du secteur. Entièrement autodidacte, il s’est fixé très tôt un défi ambitieux : acquérir 10 biens avant ses 30 ans. Objectif qu’il a largement dépassé, puisqu’il a depuis réalisé une centaine de transactions en Belgique et à l’étranger, sur des biens de tous types (maisons, appartements, immeubles, commerces, terrains, parkings,…). En parallèle de ses investissements, il a commencé à partager son expérience à partir de 2019, d’abord auprès de proches, puis via des séminaires, coachings et formations en ligne, l'immo Academie. Il a également publié un livre, « L’école ne forme pas les millionnaires », dans lequel il raconte son parcours et son approche. Aujourd’hui, il met son expérience au service de ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement immobilier, avec la volonté de leur donner l’élan nécessaire pour franchir le pas.🎙️ Si cet épisode t’a plu, ceux-ci vont probablement te plaire aussi:#51 ⁠Devenir rentier mythe ou réalité ? La réponse des coaches#42 Définir l'investissement immo' qui vous convient (Les astuces de Laurent)#38 Investir dans l’immobilier: par où on commence ? (Les conseils de Ken)🩵 Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Regardez le podcast vidéo sur YouTube 📺Suivez nos aventures au quotidien sur Instagram 📱

Depuis le début de l’année 2025, de nombreuses réformes ont bouleversé le secteur immobilier. En quelques mois, on a vu arriver la baisse des droits d’enregistrement en Wallonie, la fin d’un avantage fiscal important pour les multi-propriétaires, l’encadrement renforcé des loyers à Bruxelles, ou encore la réduction brutale des primes à la rénovation. Autant de changements qui touchent directement la rentabilité, l’attractivité et les décisions d’achat ou de vente.Alors pour y voir plus clair, j’ai invité deux voix expertes et de terrain : Julien, agent immobilier actif en Wallonie et co-directeur de We Invest Liège, et Xavier, expert du marché immobilier bruxellois et directeur de We Invest Bruxelles-Sud.Avec eux, on va décrypter les conséquences concrètes de ces réformes, leur logique politique… et surtout ce que ça change pour vous, au quotidien.Et si vous souhaitez en savoir plus, on vous donne rendez-vous durant notre webinar: « Accord de Pâques & nouvelles règles 2025 : comment protéger la rentabilité de vos investissements immobiliers »Au programme: Ce qui change pour les multipropriétairesL’impact des nouvelles règles fiscales sur la rentabilitéL’évolution des contraintes administratives et réglementairesLes nouvelles stratégies pour adapter son portefeuille ou se lancer malgré toutInscription gratuite

La Belgique et Bruxelles particulièrement connaissent une forte hausse démographique. Selon les chiffres publiés par le SPF Intérieur, la population bruxelloise a grandi de 1,49 % entre janvier 2022 et janvier 2023. Une croissance supérieure à la moyenne nationale qui est de 0,97 %. Qui dit hausse dit évidemment un besoin en logement qui s’intensifie, surtout quand elle est croisée avec une autre tendance à savoir l’augmentation des personnes isolées ou des familles monoparentales. Autrement dit, plus de personne vivant seule dans un logement. On va donc aujourd’hui aborder le thème de la gentrification des villes 🎙️Les intervenants du jour J'invite aujourd'hui mes deux collégues Maxime Blause, agent immobilier et sales manager de l'équipe du Nord de Bruxelles et Maximilien Thalasso, responsable du département neuf chez We Invest Bruxelles. 🍿Au programme - Qu'est ce que le phénomène de gentrification, ses causes et ses répercussions ? - Qu'est ce qui explique qu'un quartier sera sélectionné par rapport à d'autres ? - Quelles sont les prérogatives qui sont imposées aux communes, aux régions et aux promoteur dans ce processus ? - Et surtout: quel est l’intérêt pour les acheteurs et investisseurs précurseurs de se pencher sur ces quartiers en voie de reconversion ? Je vous glisse le site du CoBat qui référence les différentes zones et plans d'aménagement du territoire (les fameux PPAS) évoqués par Maximilien pour s'instruire sur les quartiers de demain. 📚Ressources 🩵 Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 📢 Partagez cet épisode à un ami 💬 Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠Instagram⁠⁠ 📱

Chaque produit a sa saisonnalité: les ventes de glaces ou de crème solaire explosent en été tandis que celle des appareils à raclette stagnent. Celles des jouets fait un gros boom autour de la Saint Nicolas, celle des stylo lors de la rentrée.. Bref, les exemples existent par millier. Mais qu’en est-il de l’immobilier ? Y a t-il des meilleurs moments lorsqu’il s’agit de vendre ou d’acheter sa maison ? Quand peut-on faire les meilleurs affaires ? 🎙️Les intervenants du jour Alexia Ignelzi, agent immobilier chez We Invest. Son quotidien consiste donc à renseigner les propriétaires qui sont dans une optique de vente pour établir un prix cohérent avec le marché et une stratégie de vente adéquate. 📚Ressources 🩵 Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 📢 Partagez cet épisode à un ami 💬 Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠Instagram⁠⁠ 📱

Le prix… le nerf de la guerre de toute vente ! Et, vous vous en doutez, la vente immobilière ne fait pas exception à cette règle... Entre le propriétaire qui souhaite vendre au plus cher et l’acheteur qui veut acheter au plus bas… le chemin peut s’avérer long pour arriver à un terrain d’entente. Estimer sa maison ou son appartement correctement est donc la première étape pour une vente couronnée de succès.. alors aujourd’hui on se plonge dans les méandres de l’estimation immobilière. 🎙️Les intervenants du jour Et pour répondre à ces questions, on accueille aujourd'hui Nathalie Plasman et Michael Lombaerts co-directeurs de We Invest Bruxelles Ouest. Et si vous souhaitez recevoir une estimation gratuite et sans engagement de votre appartement ou votre maison, c'est par ici 👉🏻 Estimez mon bien 🍿Au programme Pourquoi c’est important d’avoir un prix de vente correct ?  Quelles sont les techniques utilisées par les professionnels pour estimer la valeur vénale d'un bien ? Qu'est ce qui va influencer le prix de vente ? Quelles sont les erreurs à éviter lorsqu'on estime soi-même sa maison ? 📚Ressources Si cet épisode t’a plu, ceux-ci vont probablement te plaire aussi:⁠⁠ #75 Estimer son bien : les techniques de pro' 🩵 Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 📢 Partagez cet épisode à un ami 💬 Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠Instagram⁠⁠ 📱

Pour démarrer ce premier épisode on accueille Ken Van Peteghem, directeur de l'agence de We Invest Bruxelles. Avec lui on a fait le tour des différentes questions qui animent le secteur immobilier: ont-elles un réel fond ou s’agit-il davantage d’un emballement médiatique ? Va-t-on retrouver un semblant de stabilité après 2 années de folie immobilière ? Doit-on s’inquiéter ? Que peut-on attendre des prochains mois en terme de prix, de taux, de prime… Bref, un condensé de tout ce qu'il y a à savoir en ce début 2023.  🎙️L'intervenant du jour Après avoir débuté en tant que banquier puis personal banker, Ken Van Peteghem est également agent immobilier et investisseur chevronné. 📚Ressources 🩵 Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 📢 Partagez cet épisode à un ami 💬 Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠Instagram⁠⁠ 📱

Dans un contexte immobilier, l'effet de levier est le principe de recourir à l'endettement (autrement dit emprunter de l'argent) pour financer l'acquisition d'un bien immobilier. Ce mécanisme permet d'amplifier le rendement de l'investisseur. Dans les grandes lignes, l'investisseur apporte une partie du capital nécessaire (appelé fonds propres), le reste du financement est obtenu via un emprunt bancaire. En empruntant une partie du capital, l'investisseur augmente la capacité d'achat. Le bien immobilier génère des revenus locatifs qui peuvent rembourser les frais lié à l'emprunt voire éventuellement générer un excédent (qu'on appelle cash-flow positif). Enfin, si la valeur du bien immobilier augmente avec le temps (ou grâce à des investissements réalisés dans le bien) l'investisseur peut profiter de cette plus-value pour servir de levier pour financer de nouveaux investissements... et ainsi de suite.🎙️ L'intervenant du jourOn ne présente plus Ken Van Peteghem sur ce podcast; avec son passé de banquier et personal banker, sa fonction d'agent immobilier et sa casquette d'investisseur chevronné, il a plus d'un tour dans son sac.📚 Ressources⁠Fonds propres, crédit classique, crédit bullet: que choisir ?⁠⁠L'effet de levier: Kesako ?⁠Si cet épisode t’a plu, ceux-ci vont probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠⁠⁠⁠#61 Comment financer son achat immobilier en 2024 ?⁠⁠#38 Investir dans l’immobilier: par où on commence ? ⁠⁠#44 Comment se constituer un dossier bancaire en béton ?⁠🩵 Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 📢Partagez cet épisode à un ami 💬Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠ 📱

Près d’un bien sur deux se vend… sans faire de bruit.C’est le principe du off-market : une vente discrète, sans plateforme immobilière, sans publicité massive.Moins bruyant mais plus avantageux ? Pas si paradoxal que ça, quand on comprend les mécanismes derrière cette pratique.Stratégie gagnante ou simple effet de mode qui profite surtout aux agences ? Pour en avoir le cœur net, j’ai passé Daniel Felicia sur le grill. On y parle transparence, signaux à tenir à l'oeil, prix coup de cœur, base de données qualifiée… et surtout, de ce que cela change vraiment pour les vendeurs ET les acheteurs.🎙️ L'intervenant du jourDaniel Felicia est directeur des agences We Invest Brabant Wallon et We Invest Waterloo. Actif dans le courtage immobilier depuis plus de 10 ans, il partage son expérience du terrain et sa vision du off-market appliquée au quotidien.🍿 Si cet épisode t’a plu, ceux-ci devraient aussi t’intéresser :#110 Augmenter la valeur de sa maison avec ces leviers#87 Quel est l’impact du score PEB sur le prix d'un bien ?#111 Comment repérer une bonne affaire immo ?🩵 Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Regardez le podcast vidéo sur YouTube 📺Suivez nos aventures au quotidien sur Instagram 📱

Dans un monde où l'indépendance financière est souvent érigée en idéal, le concept de rentier suscite à la fois fascination.. mais aussi un certain scepticisme. Alors j'ai voulu challenger mes intervenants du jour: Est-ce utopique d'aspirer de vivre de ses rentes en partant de zéro ? Est-il réellement possible, dans le contexte économique actuel, d'accumuler assez de richesses pour vivre des revenus de ses investissements, sans avoir à travailler ? Ou bien, est-ce une illusion, un rêve inaccessible vendu par des gourous de la finance dans le but de vous vendre des formations ou coaching ?🎙️ Les intervenants du jourJonathan Pham, fondateur de We Invest et directeur de l'agence de Bruxelles, insuffle depuis déjà 10 ans un vent de fraîcheur dans ce secteur traditionnel et peu innovant. Accompagné de son acolyte Ken Van Peteghem, ancien banquier et personal banker, qui a pivoté vers le rôle d'agent immobilier chevronné et investisseur avisé.🍿 Au programmeAux micros aujourd'hui, Ken Van Peteghem et Jonathan Pham vont tenter de débroussailler le terrain, en examinant les différentes facettes de cette quête d'indépendance financière, ses opportunités comme ses limites, les stratégies, les bonnes pratiques, les erreurs à éviter. Un épisode garanti sans langue de bois pour tenter de discerner le possible de l'illusoire.🎧 Si vous avez aimé cet épisode, vous aimerez probablement ceux-ci⁠#53 Acheter ou louer : quelle décision est la plus avantageuse?⁠⁠#42 Définir l'investissement immo' qui vous convient (Les astuces de Laurent)⁠⁠#55 Quels sont les entretiens & réparations à charges du locataire/propriétaire ?⁠⁠#38 Investir dans l’immobilier: par où on commence ? (Les conseils de Ken)⁠🩵 Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 📢Partagez cet épisode à un ami 💬Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠ 📱

combien gagne réellement un agent immobilier ? Derrière les clichés des grosses commissions et des voitures de luxe, qu’en est-il vraiment une fois les frais, les charges et les impôts déduits ? Dans cet épisode, on entre sans filtre dans la réalité du métier : commissions, marges, frais fixes, rythme de travail… rien n’est laissé de côté. Avec Daniel Felicia et John Aendekerk, directeurs d’agences We Invest, on déconstruit les idées reçues et on met en lumière la vraie vie (financière) des agents immobiliers.🎙️ Les intervenants du jourDaniel Felicia est directeur des agences We Invest Rixensart et Waterloo. Passionné par le courtage depuis plus de dix ans. Quant à John Aendekerk, directeur des agences We Invest Liège et Ourthe Amblve, il évolue dans l’immobilier depuis 18 ans. Avec son expérience variée, du syndic à la gestion locative en passant par la vente, et l'immobilier neuf, il apporte un éclairage complet et concret sur la réalité du métier, d'agent et de directeur d'agence.🎙️ Si cet épisode t’a plu, ceux-ci vont probablement te plaire aussi:#109 Les pires histoires d'agent immobilier#77 Les agents immobiliers sont-ils tous des con***s surpayés ?#64 Coulisses de la success-story de We Invest avec Jonathan et Raphaël🩵 Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Regardez le podcast vidéo sur YouTube 📺Suivez nos aventures au quotidien sur Instagram 📱

Chaque début d'année (oui, l'année scolaire, ça compte) est l’occasion idéale de faire le point sur les tendances et les actualités forte dans le secteur immobilier: au programme baromètre des notaires, grilles de loyers, nouvelles législations, topo sur les taux… avec Jonathan et Eric on fait le tour de tout ce qui va toucher de près ou de loin l’immobilier belge pour la deuxième partie de 2025.🎙️Les intervenants du jourPour décrypter toutes ces actualités, j’accueille Jonathan Pham, fondateur de We Invest, et Eric Spitzer, CEO de Immovlan. Ensemble, on passe en revue toutes les mesures et tendances qui touchent de près ou de loin l’immobilier belge.Si cet épisode t’a plu, ceux-ci vont probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠⁠⁠⁠#121 Grille des loyers : peut-on encadrer sans paralyser ?#99 Prévisions 2025: ce qui va changer pour vous🩵 Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 📢Partagez cet épisode à un ami 💬Suivez nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠ 📱

Aujourd’hui on a aborde le premier achat immobilier. Pas qu’il soit spécialement différent des autres achats, mais probablement plus stressant et source de pas mal de questionnements: Quels sont les éléments clés à considérer avant d'acheter sa première propriété, quels sont les avantages et les contraintes par rapports à la location, quels sont les frais liés à l’achat, comment financer son achat, quels sont les éléments à vérifier avant et pendant les visites,..🎙️L'intervenante du jourPour répondre toutes ces questions, j'accueille aujourd’hui Sally Mousset agente immo' chez We Invest Bruxelles et ensemble on parcourt toutes les questions à se poser avant de franchir le cap!Si cet épisode t’a plu, ceux-ci vont probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠⁠⁠#56 Amour et Immobilier font-il bon ménage ?⁠⁠#61 Comment financer son achat immobilier en 2024⁠⁠#32 Combien faut-il gagner pour s'acheter un appartement ?⁠⁠#10 Quels sont les avantage fiscaux pour les primo-acquéreurs belges ?⁠🩵 Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 📢Partagez cet épisode à un ami 💬Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠ 📱

Lorsqu’il s’agit d’investir, on parle souvent de l’allocation classique, la stratégie la plus répandue et la plus “sage”. Mais aujourd’hui, de plus en plus de coach en investissent à prônent deux stratégies moins connues – et parfois risquées : l’achat-revente et l’option cessible.Place donc à l’analyse : quels sont les avantages, les contraintes et surtout les dangers de ces différentes manières d’investir ? Et laquelle correspond vraiment à votre profil ? Pour en discuter, j’accueille un habitué du podcast, Ken Van Peteghem.🎙️ L’intervenant du jourKen Van Peteghem est agent immobilier, coach en investissement et ancien banquier. Ses différentes casquettes lui permettent de poser un regard à la fois critique et pragmatique sur les stratégies d’investissement, en alliant expérience de terrain et expertise financière.🎧 Si cet épisode t’a plu, celui-ci va probablement te plaire aussi :⁠#48 Devenir rentier : Mythe ou réalité ?⁠⁠#73 Boostez vos investissements avec l’effet de levier⁠#81 Investir dans les briques ou dans la bourse ? Le choc des titans🩵 Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Suivez nos aventures au quotidien sur ⁠Instagram⁠ 📱

Bon, lorsqu’il s’agit d’investir, on ne va pas se cacher; chez We Invest, on va avoir tendance à prêcher pour notre paroisse. Mais aujourd’hui l’idée n’est pas de refaire un énième épisode sur les avantages de l’investissement locatif, mais de le confronter à une autre forme d’investissement préconisée par près de 20% des belges: la bourse. Place donc  au au débat: quels sont les avantages et les contraintes de ces 2 formes d’investissement et quels est celui qui convient le plus à votre profil. Et pour ce faire j’accueille 2 investisseurs chevronnés, chacun dans leur domaine; Gregory Guilmin & Ken Van Peteghem. 🎙️ Les intervenants du jourGrégory Guilmin est un entrepreneur belge spécialisé en finance personnelle. Il est l'auteur de "Bien débuter en bourse", un ouvrage de référence pour faire ses premiers pas en bourse. Egalement fondateur de La Bourse Make it Easy, une plateforme d'éducation financière, il se consacre à rendre la finance accessible à tous, grâce à une approche pratique et pédagogique.Vous pouvez le suivre sur ⁠Youtube⁠ ou sur ⁠Linkedin⁠Quand à Ken Van Peteghem, qu'on ne présente plus aux habitués du podcast, il est agent immobilier, coach en investissement et ancien banquier. Ces différentes casquettes font de lui un partenaire de joute particulièrement intéressant pour cet épisode.🎧 Si cet épisode t’a plu, celui-ci va probablement te plaire aussi :⁠⁠#48 Devenir rentier : Mythe ou réalité ?⁠⁠⁠⁠#79 Bon d'État vs Investissement Immo : le Duel⁠⁠#73 Boostez vos investissements avec l’effet de levier⁠🩵 Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Suivez nos aventures au quotidien sur ⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠ 📱

Vous n'avez qu'une seule chance de faire une première bonne impression... ça vaut aussi pour l'immobilier, et dans ce cas, tout commence par l’annonce. C’est elle qui attire (ou non) l’attention des acheteurs, informe, confirme le coup de coeur et déclenche les visites. Mais comment faire en sorte qu’elle soit irrésistible ? Entre visuels percutants, rédaction efficace et choix stratégique du prix, chaque détail compte pour se démarquer. Aujourd’hui, on décortique ensemble tous les éléments qui transforment une annonce en véritable aimant à acheteurs, avec un focus sur les erreurs à éviter et les bonnes pratiques à adopter.🎙️L’intervenant du jourJonas Vanderlinden est agent immobilier depuis une dizaine d'année dans la région de Hannut, entre Liège, Namur et Bruxelles. Il maîtrise aussi bien l’art de la photo que l’optimisation des titres et descriptions, pour susciter l’envie dès les premières secondes. Avec lui, on parle stratégie, astuces terrain et techniques concrètes pour que votre annonce devienne votre meilleur allié.Et si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez aussi regarder notre série de l'été: Immo Stories pour suivre toutes les coulisses d'une vente immobilière avec Jonas🎧 Si vous avez aimé cet épisode, ceux-ci pourraient également vous intéresser :⁠⁠#86 Que faire si votre bien immobilier ne se vend pas?⁠⁠#78 Comment rédiger l'annonce immobilière parfaite⁠⁠#90 Ces défauts qui décotent la valeur de votre bien immobilier 🩵 Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Regardez le podcast vidéo sur YouTube 📺Suivez nos aventures au quotidien sur notre page Instagram 📱

C’est un épisode un peu différent de d’habitude qu'on vous propose aujourd’hui. Mais c’est pour la bonne cause : We Invest fête ses 10 ans. Alors non, aujourd’hui spoiler alert vous n’allez pas apprendre à diversifier vos investissements immobilier, ni refinancer votre crédit, ni même les changements de législation belge. Ça n’empêche que l’échange avec Raphaël Mathieu et Jonathan Pham, respectivement CEO et fondateur de We Invest, est passionnant🎙️ Les intervenants du jour:Jonathan Pham est ce qu'on pourrait appeler un serial-entrepreneur. Passionné et fonceur, il lance We Invest, sa première boite, il y a tout juste 10 ans, après avoir obtenu son diplôme en marketing et travaillé quelques mois en tant qu'agent immobilier. Son objectif: apporter un vent de fraicheur sur ce secteur un peu vieillot et peu innovant. En 2017, il est rejoint par Raphaël Mathieu, qui occupe désormais le poste de CEO chez We Invest. Fort d'une expérience solide et d'une vision ambitieuse, il dirige cette entreprise avec détermination, transformant en quelques années une petite agence d'une dizaine de personnes en un réseau de franchises international.00:00 - Présentations05:53 - Les premières années de We Invest08:54 - La culture et les valeurs de l’entreprise13:52 - Comment l’entreprise à réussi à se démarquer ?16:28 - Le rôle du marketing et de la tech dans la notoriété de We Invest22:30 - L’équilibre entre la vie professionnelle et vie privé30:37 - La rencontre entre Jon et Raphaël39:32 - Le lancement de la franchise47:44 - Les objectifs de We Invest 📚 Ressources:Le système de franchise : une formule à succès dans le secteur de l'immobilierWe Invest, la scale-up immobilière belge, dévoile son plan de croissanceLes étapes pour devenir agent immobilier en BelgiqueSi cet épisode t’a plus, celui-ci va  probablement te plaire aussi:#52 L'avenir de l'immobilier vu par les CEOs de We Invest🩵 Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Suivre nos aventures au quotidien sur notre page Instagram 📱

Pourquoi une réforme censée lutter contre les loyers abusifs à Bruxelles divise autant propriétaires, locataires… et experts du secteur ? C’est la question qu’on a posée dans cet épisode, en croisant les voix de Martin Casier (député PS et initiateur de la réforme), Xavier Bruyninckx (agent immobilier et directeur de l'agence We Invest Bruxelles Sud), Typhanie Afschrift (avocate fiscaliste) et Antoine Dupont (responsable du département location chez We Invest).On revient sur la nouvelle grille des loyers indicativo-contraignante mise en place depuis le 1er mai 2025.On analyse sa logique, ses limites, son impact potentiel sur le marché locatif… et les tensions qu’elle crée entre encadrement du loyer, attractivité du marché et droits des deux parties.Un épisode pour comprendre ce qui se joue derrière cette réforme, entre bonnes intentions, réalité du terrain, et risques de dérives.🎧 Si vous avez aimé cet épisode, ceux-ci pourraient également vous intéresser :#113 Accord de Pâques : décryptage des réformes qui vont bouleverser l’immobilier#108 De la pierre au Cash Flow: Toutes les façons d'exploiter son bien immobilier#114 Sortir des sentiers battus : 3 stratégies d’investissement à (re)découvrir🩵 Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Regardez le podcast vidéo sur ⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠ 📺Suivez nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠ 📱

L’une des étapes-clés d’un achat immobilier, c’est partir à la chasse au meilleur taux. Découvrez comment prendre le contrôle de votre emprunt et négocier au mieux votre prêt hypothécaire. Et pour répondre à mes questions, j’accueille Anthony Urbain, parce que qui de mieux qu’un courtier lui-même pour savoir comment négocier son crédit hypothécaire ?& pour contacter Anthony: visitez le site de ⁠⁠HomeLink⁠⁠ ou ⁠⁠par e-mail⁠⁠📚 RessourcesLa super app' dont Anthony fait référence pour calculer ses mensualités: ⁠⁠Eurofinco⁠⁠Nos articles de blog:⁠⁠⁠Le refinancement des prêts hypothécaires devrait devenir moins cher⁠⁠⁠⁠⁠⁠Comment obtenir le meilleur taux hypothécaire possible?⁠⁠⁠⁠⁠⁠Quels sont les avantages fiscaux de contracter un crédit hypothécaire pour l'achat d'un bien immobilier ?⁠⁠⁠🎧 Si cet épisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠⁠⁠⁠#97 Comment acheter un bien sans sortir de cash ?⁠⁠⁠#61 Comment financer son achat immobilier en 2024 ?⁠⁠⁠⁠⁠#64 Est-ce le moment de refinancer son crédit ?⁠⁠🩵 Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute préférée 🎧Partagez cet épisode à un ami 💬Regardez le podcast vidéo sur ⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠ 📺Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠ 📱