Claim OwnershipПодкаст за имоти на Реалистимо
Subscribed: 7Played: 456
Subscribe
© 2023 Всички права запазени.
Description
Сделките с имоти в България - от тънкостите за продавачи до съветите за купувачи. От https://Realistimo.com се стараем да се информирани преди сделка. Всичко от информация за инвеститори до помощ за наематели. Във Влогът на Реалистимо ще разгледаме тези засукани имотни теми, за да ви спестим време и пари. Повече на https://Realistimo.com
130 Episodes
Reverse
В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Емил Добрев - строителен предприемач и инвеститор, който избира Германия не просто като място за живот, а като стратегическа среда за бизнес и капитал. Говорим открито за разликите между българския и немския имотен пазар, за дисциплината в инвестирането и защо системният подход печели в дългосрочен план. Разглеждаме модела „строя и задържам“ вместо „строя и продавам“, как се изгражда устойчиво портфолио и как работи отдаването под наем в Германия.
Кой е Емил Добрев?
Емил Добрев е строителен предприемач и инвеститор с необичаен път – от музикант и преподавател по китара до собственик на бизнес с жилищни имоти в Германия. В момента живее в Германия и се занимава с жилищно строителство. Дълги години е бил предприемач, който строи и препродава жилищата и къщите, които е построил. От няколко години насам обаче спира да ги препродава и ги запазва в своето инвестиционно портфолио.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/aO7pR8Td8as
В новия епизод на „Реално за имотите“ с Ангел Ангелов си говорим за реалността зад имотния пазар - отвъд блясъка на сделките. Обсъждаме пътя му от строителството и работата в Германия до брокерската практика в България, разликите между пазарите, видеото като инструмент за продажба, алгоритъма на Realistimo и как се изгражда устойчива стратегия в имотния бизнес. В епизода ще чуете още за проблемите на брокерите у нас, качеството на новото строителство и кои райони в София имат най-голям потенциал за развитие.
Кой е Ангел Ангелов?
Ангел Ангелов e брокер в ARCO REAL ESTATE. Повече от 15 години е част от строителния сектор, през годините има и собствена фирма за вътрешни интериори. След като е отчаян от работата ръка в строителството, която преобладава в България, решава да напусне за 2 години страната и отива в чужбина. Негов приятел го мотивира да стане брокер и той се присъединява към екипа на водеща агенция за недвижими имоти в България - ARCO REAL ESTATE.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/xz_J3xANocI
В този по-различен епизод на „Реално за имотите“ говорим за това как изкуственият интелект променя света около нас – от автоматизацията на ежедневни процеси до трансформацията на пазара на труда и недвижимите имоти. Обсъждаме защо локалният AI ще бъде ключов фактор за успех още през 2026 г., както и каква енергия и ресурси са необходими, за да поддържаме тези технологии. Ако не си в крак с новото технологично бъдеще, рискуваш да изостанеш.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/czx76iFJOn4
В новия епизод на "Реално за имотите" заедно с Нейчо Нейчев разглеждаме как изкуственият интелект преобразява света на недвижимите имоти и как брокерите могат да се възползват от новите технологии!
Ще научите:
✅ Как AI променя играта за брокерите.
✅ Защо само 1 брокер може да е ключът към успеха.
✅ Какво да очакваме от бъдещето на БрокерПро 2026?
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/0SjjP-U-P4Q
В новия епизод на „Реално за имотите“ говорим открито за инвестициите в имоти „на зелено“ – кога могат да донесат висока възвръщаемост и кога се превръщат в скъп урок. Заедно с Веселин Вълев разглеждаме реалната страна на тези сделки без митове и захаросване: покупки на дълбоко зелено, договори и депозити, реални проценти, флип модели, изходи от лоши сделки и най-честите грешки, които допускат дори опитни инвеститори. Обсъждаме как се проверяват инвеститор и строител, как се смята реалната възвръщаемост и кои фактори на практика водят до успешна инвестиция.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/q2936t2kzu0
В новия епизод на „Реално за имотите“ си говорим открито за куполните къщи - какво представляват, как се изграждат и защо все повече хора ги избират като устойчива и модерна алтернатива на стандартното строителство. Обсъждаме материалите, сглобяването, бюджета, цените, обзавеждането и възможностите за финансиране, както и защо добрата комуникация между клиент, производител и архитект е ключова за успешния проект.
Кой е Валентин Георгиев?
Валентин Георгиев е предприемач от Пловдив с образование по дървообработване, вътрешна архитектура и туризъм. Заедно със своя партньор Иван основава Куполни къщи ООД (Stratodome - Dome Houses) през 2018 г. - компания, базирана в с. Брестник, която се утвърждава с иновативни решения, реален опит и доволни клиенти. Валентин участва и в организацията на социални и културни събития, включително международния фестивал „Експеримент - Събуди се“.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/hvFJY8EpiHE
В новия епизод на „Реално за имотите“ със Стоян Халембаков - основател на Мана България и създател на „Фабрика за майстори“, си говорим открито за това защо ремонтът струва повече пари, време и нерви от очакваното и защо резултатът често не е на ниво. Обсъждаме липсата на кадри, най-скъпите грешки при ремонтите, как да открием добър майстор и как технологии като роботи, 3D принтиране и изкуствен интелект променят бъдещето на ремонтите.
Кой е Стоян Халембаков?
Стоян Халембаков е собственик на Мана57 ЕООД от 2017 г. и създател на Мана България - най-голямата платформа в страната за обучение и подпомагане на домашни и професионални майстори. С над 21 години опит в строителството, той въвежда нови технологии и обучава настоящи и бъдещи майстори чрез академията „Фабрика за майстори“, създадена за професионално развитие и улесняване на работата в бранша.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/1_Ovg5O3Y-8
В този епизод разговаряме с изпълнителния директор на Home2U - Ралица Ценова и надникваме зад кулисите на управлението, стратегиите и процесите, които движат една от водещите агенции у нас. Говорим за пътя към лидерството, предимствата на модела Home2U и как протича директната покупка на имот. Разглеждаме актуалните тенденции на българския пазар, профила на днешните купувачи, начините за търсене на имоти и стигаме до „тайната“ на пазара - онези фактори, които често остават скрити, но влияят най-много на сделките.
Коя е Ралица Ценова?
Ралица Ценова е изпълнителен директор на Home2U с 12 години опит, многократни шампионски отличия и редица неподобрени рекорди. Ръководи екипа за продажби „ново строителство“ в София, реализирал хиляди сделки в ранна фаза. Започва като брокер по време на обучението си по архитектура, в разгара на кризата през 2008 г., когато решава трайно да се насочи към имотите. По-късно завършва „Мениджмънт“ в Икономическия университет - Варна.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/ExvQa1M0QyQ
В този епизод на „Реално за имотите“ гост е Емилио Карлито – CEO на Carlito Мебел и инвеститор с дългогодишен опит във Fix&Flip. Говорим за това как се създават успешни флипове, как се планират ремонти с висока възвращаемост, както и как се откриват добри сделки още преди да се появят на пазара.
Кой е Емилио Карлито?
Емил Савов, известен като Емилио Карлито, е CEO на Carlito Мебел с 15 години опит в мебелното производство и монтаж. Последните 6–7 години се занимава активно с Fix&Flip – купува, ремонтира и продава напълно обзаведени жилища, прилага House Hacking стратегии и организира редовни „отворени домове“. Освен това е известен и с музикалната си кариера.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/YexceJU7Cfo
В новия епизод на „Реално за имотите“ Мила Владиславова, главен дизайнер и основател на mila.land, ни разказва как се създава уютен, функционален и красив дом - от първите идеи до финалния детайл. Ще научите как правилните интериорни решения трансформират пространството, как да съчетавате стил и комфорт, как да оптимизирате малки пространства и как да избегнете често срещани грешки, които струват време и пари.
Коя е Мила Владиславова?
Мила Владиславова е главен дизайнер и основател на mila.land, с над 10 години опит в интериорния дизайн. Завършила е „Регионално развитие и политика“ в Софийски университет и магистратура „Планиране и управление на териториални системи“, като по време на обучението си участва в предприемаческа програма в САЩ. Там създава и блога mila.land и завършва интериорен дизайн от Interior Design Institute, USA. По-късно основава и студиото си, с мисията да проектира уютни, красиви и функционални домове, които отразяват личния стил и начин на живот на своите обитатели.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/lRoKIagc0as
В новия епизод на „Реално за имотите“ гостува финансовият експерт Стойне Василев от SmartMoney.bg. Говорим откровено за истинското значение на инвестицията, защо някои хора успяват, а други - не, и как изкуственият интелект вече променя света на финансите и имотите.
Кой е Стойне Василев?
Стойне Василев е финансов консултант, инвеститор и собственик на SmartMoney.bg. Автор е на бестселъра „Умни пари“ и председател на БАЛФК. С над 17 години опит във водещи компании като EY, Raiffeisen Bank и KBC, той е сред най-разпознаваемите експерти по лични финанси у нас.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/URTsjPsxzmA
Все повече собственици искат да използват земеделската си земя по-ефективно, без да преминават през дълги и скъпи процедури по смяна на предназначение. В този епизод на Влога на Реалистимо ще научите какво може да се строи законно върху земеделска земя, какви са ограниченията и как се получава виза за проектиране.
Ще разгледаме какви постройки са позволени, кога строителството е забранено, какви документи са нужни и как да избегнете чести грешки. Полезен епизод за всеки, който планира да оползотвори своя имот правилно и законно.
Разгледайте парцели за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/kn52gCP2f-I
В този епизод на „Реално за имотите“ гост е инж. Марин Гергов - строителен инженер с над 30 години опит, който споделя съвети за преустройства, реконструкции и съвременно строителство, как да обновим стар имот или построим нова къща, правилата за промени във фасадите и вътрешността, особеностите при доизграждане и енергийна ефективност, подкрепени с реални примери от практиката му.
Кой е инж. Марин Гергов?
Марин Гергов е строителен инженер с опит от 1989 г., специализиран в стоманени и антисеизмични конструкции и международни проекти. От 2015 г. се фокусира върху ремонти и реконструкции на къщи и кооперации, като проектира както големи, така и по-малки обекти - от бензиностанции и фабрики до жилищни сгради и дървени конструкции.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/TCPqKLwiS_M
В този епизод на „Реално за имотите“ адвокат Росен Рашков, експерт по имотно и европейско право, разкрива най-честите рискове и проблеми при сделките с имоти. Ще научите кога е важно да се консултирате с адвокат, какво да внимавате при предварителни и нотариални договори, как се разваля сключена сделка, какви са рисковете при покупка с криптовалута и какви особености имат завещанията и продажбите на чужди имоти.
Кой е адв. Росен Рашков?
Адв. Росен Рашков е управляващ съдружник на Адвокатско дружество „Рашков“ в град София. Завършил е магистратура по „Право“ и има богат опит в областта на информационните технологии, фирменото управление и финансите. Той е защитник и представител в производства пред ЕСПЧ, консултант по правото на Европейския съюз и защитава юридически лица пред национални съдилища и Съда на ЕС. Адв. Рашков е и експерт в правната регулация на етажната собственост и ЮЛНЦ.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/jpNYK1eaEXI
В този епизод на „Реално за имотите“ наши гости са Ясен и Емил Друмеви – едни от най-опитните брокери в България и съоснователи на Националното сдружение на брокерите на имоти (НСБИ). Те споделят как да разпознаваме фалшивите обяви и измамите онлайн, как се изгражда доверие между брокер и клиент, как се определя реалната пазарна цена на имот, какви са новите тенденции в инвестициите и защо обединението на брокерите е от ключово значение за бъдещето на сектора. Един разговор с висока практическа стойност за всеки, който се интересува от недвижими имоти.
Кои са Ясен и Емил Друмеви?
Ясен Друмев е съсобственик в „Друмева и син“ с над 24 години опит в недвижимите имоти - първо във Варна, а от 11 години и в София. Той е сред основателите на Националното сдружение на брокерите на недвижими имоти (НСБИ). Отличава се с комуникативност и силен усет към нуждите на клиента, като прилага иновативни маркетингови стратегии и изгражда устойчиво доверие.
Емил Друмев също има над 24 години опит в бранша. След като започва във Варна, продължава кариерата си в София. Също е сред основателите на НСБИ. Специализира в инвестиции и финанси, анализира пазара и помага на клиентите да изградят печеливша стратегия за инвестиции в имоти.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/C_FrswqkDQs
В този епизод на „Реално за имотите“ Веселина Стоева и Златка Томева от АРБИ се завръщат, за да говорим открито за бъдещето на имотния пазар - регулации, професионализъм, защита за клиентите и защо прозрачността вече не е по избор. Чуйте как АРБИ променя правилата и какво всеки купувач или продавач трябва да знае.
Кои са АРБИ?
Асоциация за развитие на брокерите на имоти“ е общност на агенции за недвижими имоти, които са обединени в целта си да гарантират на своите клиенти, че получават услуги, отговарящи на очакваните качество, сигурност, компетенции, партньорство и етика, така че да носят необходимата за всеки клиент полза при осъществяване на имотна сделка. Тяхната цел е собствениците на агенции и техните екипи да изградят устойчива бизнес среда, чрез обучения, надграждане на знания и партньорства в общността.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/GRWULgAQD7k
В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Антонина Даскалова – собственик на няколко офиса на RE/MAX, с дългогодишен опит в обучението и развитието на брокери. Говорим за това какво отличава добрия брокер, как се изгражда успешна кариера в бранша, защо етичният кодекс е толкова важен и какви са основните предизвикателства пред професията днес.
Коя е Антонина Даскалова?
Антонина Даскалова е собственик на RE/MAX Active във Варна, RE/MAX Central в Стара Загора и партньор в RE/MAX Alliance София. Още от 13-годишна възраст е свързана с имотния бранш, а преди да се насочи към брокерството, ръководи верига магазини за дрехи втора употреба в България и Румъния. От 4 години е активен брокер, избрала RE/MAX заради споделените ценности, етичен кодекс и ангажираност към честна работа в сектора.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/7vh7VPznqVc
Как да продадеш имот във Варна на топ цена? В този епизод на „Реално за имотите“ разговаряме с Костадин Серафимов – управител на Loyal Advisers и добре познат експерт на имотния пазар. Ще разберем повече за това какво се случва с цените и търсенето във Варна, кои са най-честите грешки при продажба, както и как инвеститорите печелят повече с правилната стратегия.
Кой е Костадин Серафимов?
Костадин Серафимов е основател на агенция Loyal Advisers и юрист с опит във вещното право. Още като студент започва кариера в имотния сектор, а по-късно извежда свой екип до водещи резултати. Притежава квалификация като оценител, медиатор и брокер на недвижими имоти.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/TAPxNHlygYY
В този епизод на „Реално за имотите“ говорим с Деян Иванов – интериорен дизайнер и основател на FURAI студио. Очаквайте разговор за това какво прави един интериор наистина добър, как протича целият процес - от първоначалната идея до финалната реализация, как се планира и управлява бюджетът, възможностите за финансиране и начини за спестяване. Ще научите как да разпознаете качественото обзавеждане, как да изберете правилния интериорен дизайнер и ще чуете интересни и поучителни истории от реалната практика.
Кой е Деян Иванов?
Деян Иванов е основател на FURAI – студио за интериорен дизайн с над 15 години опит, офиси във Варна и София и над 500 реализирани проекта. Компанията е специализирана в луксозни интериори и предлага цялостни решения – от дизайн и мебели по поръчка до пълно обзавеждане с внимание към детайла и високо качество.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/2aIFa7knLiE
В този епизод на „Реално за имотите“ ще чуете вдъхновяваща история на Радослав Коев - за пътя от начинаещ брокер до управляващ партньор в Явлена. Споделя ни и кои умения са наистина ключови за дългосрочен успех в недвижимите имоти, защо студените обаждания и вътрешната мотивация остават толкова важни, както и как се изгражда и поддържа силен, устойчив екип. Говорим открито и за грешките, които могат да провалят една агенция, за влиянието на технологиите и данните върху работата на съвременния брокер, както и за това кои маркетинг канали дават най-добри резултати и как да ги разпознаем.
Кой е Радослав Коев?
Радослав Коев е бакалавър по „Бизнес администрация“ и магистър по „Бизнес с недвижими имоти“. Кариерата му в сектора започва през 2005 г., като с времето преминава през всички ключови нива в професията. Днес той е съдружник и управляващ партньор в една от водещите компании в България – „Явлена“, където ръководи екип от над 30 души. Наред с академичната си подготовка, Радослав притежава и международни професионални квалификации – сертифициран е от NAR (Националната асоциация на реалторите) и е член на CRS (Council of Residential Specialists).
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/APl8UbERM2c
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States