Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

🎙️ Invité : Sahin Oba 🎯 Ennui, chance, patience : des notions souvent mal comprises, mais qui jouent un rôle direct dans la réussite financière.David reçoit Sahin Oba, conseiller en gestion de patrimoine, pour décrypter les mécanismes psychologiques qui influencent nos décisions d’investissement.Ingénieur de formation et en cours de spécialisation en psychologie, Sahin Oba apporte une double lecture : rationnelle et comportementale.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Pourquoi l’ennui peut devenir un levier de performance 👉 Le rôle de la curiosité et de l'échange pour progresser en finances personnelles👉 Pourquoi le temps est le levier principal de création de richesse👉 “Chance” = travail + opportunité saisie ?👉 Immobilier vs bourse : la force de la contrainte 👉 Revenus actifs vs revenus passifs : leurs rôles respectifs dans la richesse et la liberté👉 L'importance de la psychologie dans les décisions financières 🔗 Pour retrouver Sahin Oba :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/sahin-oba/📰 Newsletter : https://sahinoba.substack.com/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Guillaume Flament 🎯 L’assurance vie est le placement financier préféré des Français : 55 millions de contrats sont ouverts en France, contre environ 5 millions de PEA.1 français sur 4 détient au moins une Assurance-Vie.Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Flament, responsable scientifique chez Cayas, docteur en finance et spécialiste de la mesure du risque financier.L’objectif est d’analyser de manière factuelle les forces et les limites de l’Assurance Vie.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Pourquoi l’assurance vie est devenue le placement préféré des Français👉 Les intérêts de l’industrie financière à promouvoir cette enveloppe👉 Les frais de l’assurance vie et leur impact sur la performance à long terme👉 Les avantages de l’assurance vie en matière de transmission, et lors de rachats après 8 ans👉 Comparaison avec le PEA et le compte-titres ordinaire👉 Dans quels cas l’assurance vie est 100% pertinente 🔗 Pour découvrir Cayas : https://www.cayas.fr/🧮 Lien du simulateur mentionné dans l’épisode : https://app.cayas.fr/tools/cto-vs-av💼 Pour retrouver Guillaume Flament sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/guillaume-flament-a66096171/en/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Thibault Goullioud 🎯 Investir, oui. Mais investir comment ? Avec quelle stratégie, quel niveau de risque, quelle fiscalité… et pour quels objectifs ?Dans cet épisode, David reçoit Thibault Goullioud, conseiller en gestion de patrimoine indépendant et fondateur du cabinet La Belle Épargne.Objectif : identifier les éléments pour construire votre stratégie d’investissement.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Pourquoi investir sans objectif précis est l’erreur n°1👉 Comment définir ses projets (court, moyen, long terme) avant de choisir une enveloppe👉 Eléments à prendre en compte pour clarifier sa situation personnelle et ses objectifs👉 Lien entre horizon d’investissement et niveau de risque👉 PEA vs assurance-vie vs compte-titres : logique d’utilisation selon les projets👉 Liquidité : différence entre actifs liquides (livrets, assurance-vie) et illiquides (SCPI, private equity, crowdfunding) 🔗 Pour retrouver Thibault Goullioud :🌐 Le cabinet de gestion de patrimoine de Thibault Goullioud La Belle Epargne : https://la-belle-epargne.com/💼 Le profil LinkedIn de Thibault Goullioud : https://www.linkedin.com/in/thibault-goullioud-conseil-patrimoine-indépendant/📚 Ressources mentionnées dans l’épisode :💼 Yomoni : https://www.yomoni.fr/💼 WeSave : https://www.wesave.fr/🌱 Goodvest : https://www.goodvest.fr/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Valentin Lautier 🎯 Quand on parle d’investissement, on pense aux Actions en Bourse, à l’Immobilier, aux Obligations, aux ETF, etc. On ne pense presque jamais… aux quotas carbone.Les quotas carbone sont au cœur de la stratégie climatique européenne. Derrière l’objectif environnemental, il existe un marché, avec un prix, une offre limitée et des investisseurs.Dans cet épisode, David reçoit Valentin Lautier, afin de comprendre le fonctionnement réel de ce marché, ses mécanismes et ses risques.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Qu’est-ce qu’un quota carbone ?👉 Qui fixe la quantité de quotas disponibles ?👉 Pourquoi la raréfaction programmée influence le prix du quota carbone ?👉 Différence entre taxe carbone et marché carbone👉 Explication sur l’évolution du prix du carbone ces dernières années👉 Comment un particulier peut investir dans les quotas carbone 👉 Le marché des quotas carbone est-il décorrélé des actions et des obligations ?👉 Quels scénarios pourraient faire baisser durablement le prix du carbone ? 🔗 Pour retrouver Valentin Lautier : https://www.linkedin.com/in/valentinlautier/🔗 Pour retrouver Homaio : https://www.homaio.com/fr Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Romain Perrin 🎯 L’assurance-vie est le placement préféré des Français, avec près de 3 000 milliards d’euros d’encours. Pourtant, elle est aussi l’un des placements les plus mal compris : confusion entre assurance et placement, absence de risque (souvent), allocation d’actif qui n’évolue pas, etc.Dans cet épisode, David reçoit Romain Perrin, conseiller en gestion de patrimoine, ancien banquier privé, pour partager les erreurs les plus courantes concernant l’assurance-vie.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Ce qu’est réellement une assurance-vie : une enveloppe fiscale, pas un produit👉 Fiscalité des retraits avant et après 8 ans : PFU, abattements, prélèvements sociaux👉 Fiscalité en cas de transmission : règles clés concernant les versements avant et après 70 ans👉 Pourquoi se focaliser uniquement sur les frais est une erreur👉 Gestion pilotée, gestion conseillée, gestion libre : pour qui et dans quels cas👉 Pourquoi un contrat peu chargé en frais peut sous-performer durablement👉 L’importance de l’allocation d’actifs et de son évolution dans le temps👉 Fonds en euros : fonctionnement, rôle et limites face à l’inflation👉 Pourquoi une exposition massive aux fonds en euros est un risque à long terme👉 Ce qui fait réellement la performance : Cycles de marché, timing et arbitrages 🔎 Pour retrouver Romain Perrin sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/romain-perrin-1923162aa/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Adrien Picco 🎯 Les entreprises familiales cotées en Bourse surperforment-elles vraiment sur le long terme ?Ces entreprises représentent une part majeure de l’économie mondiale, mais restent peu analysées par les investisseurs particuliers. Pourtant, certaines affichent des performances remarquables, une gestion plus prudente et une vision clairement long terme.Dans cet épisode, David reçoit Adrien Picco, pour décortiquer l’investissement en Bourse dans ces entreprises familiales. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Qu'est ce qu'une entreprise familiale cotée ?👉 Importance de ces entreprises familiales dans l’économie et sur les marchés boursiers👉 Résultats d’études comparant les performances des entreprises familiales vs non familiales👉 Pourquoi ces entreprises traversent mieux les cycles économiques👉 Quels sont les avantages de ces entreprises, et leurs risques spécifiques 👉 Critères de sélection de ces entreprises familiales 👉 Exemples concrets d’entreprises familiales 👉 Erreurs classiques à éviter quand on investit dans ces entreprises Entreprises mentionnées dans l'épisode : 🍪 Lotus Bakeries : https://www.lotusbakeries.fr/🚗 D'Ieteren Group : https://www.dieterengroup.com/fr/🌸 Robertet : https://www.robertet.com/🧺 Jensen Group : https://www.jensen-group.com/fr/🛒 Jerónimo Martins : https://www.jeronimomartins.com/en/🍺 Heineken : https://www.heinekenfrance.fr/🚘 Stellantis : https://www.stellantis.com/fr✈️ Dassault Aviation :  https://www.dassault-aviation.com/fr/💊 Ipsen : https://www.ipsen.com/fr/ Fonds mentionnés dans l'épisode : 📈 ODDO BHF Génération🏛️ MAM Entreprises Familiales  Pour suivre Adrien Picco :  🔗 https://www.linkedin.com/in/adrien-picco/✉️ https://substack.com/@familleinvest/notes Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Maud Fernagut 🎯 Les SCPI sont souvent présentées comme un placement simple, accessible et passif. En pratique, la performance, la fiscalité, le risque et la liquidité dépendent fortement du mode d'acquisition et de détention : crédit, pleine propriété, nue-propriété, assurance-vie.Or, ces choix sont fréquemment faits sans comprendre leurs conséquences concrètes :– fiscalité réelle après impôts– impact du crédit sur l’endettement futur– rôle des frais et des commissions– différence entre rendement affiché et performance globale– contraintes de liquidité selon l’enveloppe utilisée Dans cet épisode, David reçoit Maud Fernagut, conseillère en investissement chez Iroko, société de gestion agréée par l’AMF. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Fonctionnement d’une SCPI : rôle de la société de gestion, dividendes, prix de part, liquidité👉 Avantages et risques des SCPI 👉 Indicateurs clés à analyser : TOF, WALT, valeur de reconstitution👉 Fonctionnement de l'achat de SCPI en pleine propriété : revenus, fiscalité, délai de jouissance👉 Présentation de l'acquisition de SCPI en nue-propriété : décote, durée de blocage, fiscalité👉 Comparaison chiffrée pleine propriété vs nue-propriété 👉 Avantages et inconvénients de l'achat de SCPI avec un crédit immobilier ou un crédit à la consommation : effet de levier, déductibilité des intérêts, impact sur le taux d’endettement👉 Détention de SCPI dans une Assurance-Vie : avantages fiscaux, liquidité, frais, double imposition potentielle👉 Comparaison des performances nettes selon le mode de détention👉 État du marché des SCPI depuis 2023👉 Effet collecte et biais d’interprétation sur les SCPI récentes👉 Critères objectifs pour choisir le bon mode de détention, au-delà du rendement affiché Liens mentionnés dans l'épisode : 🌐 Site Iroko : https://shorturl.at/7sURt🧮 Simulateur d'investissement en SCPI : https://shorturl.at/X1ern Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Emilie Lagrange 🎯 Quand on souhaite vendre un bien immobilier, la question de le vendre seul ou en faisant appel à une agence immobilière se pose. Certaines personnes essaient de le vendre seules et d’économiser les frais d’agence, alors que d’autres personnes font directement appel à un professionnel pour se dégager du temps et de la tranquillité mentale.Dans cet épisode, David reçoit Emilie Lagrange, qui a 15 ans d'expérience dans l'immobilier, et qui a fondé la société Sikour, afin d'accompagner des particuliers vendeurs sans agence.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Comment estimer correctement son bien 👉 L'importance de la période de lancement 👉 Pourquoi “tester un prix” peut coûter très cher👉 L'importance de la préparation : documents indispensables avant toute mise en vente👉 Pourquoi diffuser partout est une erreur 👉 Comment bien rédiger une annonce👉 Visites : posture à adopter, questions à poser, erreurs à éviter👉 Documents nécessaires pour vérifier le financement de l’acquéreur 👉 Dans quels cas passer par une agence reste pertinent 🔗 Pour retrouver Emilie Lagrange :📸 Instagram : https://www.instagram.com/emilie.sikour/💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/emilie-lagrange/🌐 Site Web : https://www.sikour.immo/ 📚 Les ressources suivantes sont évoquées pendant l'épisode : 🏛️ DVF Etalab : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/📊 Meilleurs Agents : https://www.meilleursagents.com/🏘️ SeLoger : https://www.seloger.com/🧾 Leboncoin : https://www.leboncoin.fr/📰 PAP : https://www.pap.fr/🤝 Gens de confiance : https://gensdeconfiance.com/fr Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Philippe Maupas 🎯 Le private equity et les actifs non cotés sont de plus en plus accessibles aux investisseurs particuliers.Plateformes digitales, discours de démocratisation, promesses de rendement long terme… l'investissement en private equity peut attirer. Dans cet épisode, David reçoit Philippe Maupas, consultant indépendant, ancien dirigeant de Morningstar France, cofondateur de Quantalys, et observateur de longue date de l’industrie de la gestion d’actifs.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Définition du private equity et des actifs non cotés👉 Différence entre actifs cotés et non cotés : transparence, information, réglementation👉 Pourquoi le nombre d’entreprises cotées diminue depuis 20 ans👉 Les points d'attention de l'investissement en private equity 👉 L'avis de Philippe Maupas sur la “démocratisation” du private equity  🔗 Pour suivre Philippe Maupas :✍️ L’Odyssée des Placements : https://odysseeplacements.substack.com/✍️ Alpha Beta Blog : https://alphabetablogfr.substack.com/🎙️ Podcast Exchange (CFA Society France) : https://www.youtube.com/playlist?list=PLcvtF3syQoGda2RwKZ51ZDCczAhQ4iGda Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas Pajot 🎯 David reçoit Nicolas Pajot, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler de démembrement de propriété. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 En quoi consiste le démembrement : usufruit, nue-propriété, pleine propriété👉 Exemple chiffré d'un démembrement 👉 L'importance de la convention de démembrement👉 Exemples de situations où le démembrement peut être pertinent👉 Fonctionnement du démembrement de biens immobiliers physiques, SCPI, Assurance Vie, Compte-titres👉 Explication de la situation du quasi-usufruit 👉 Fonctionnement de l'usufruit temporaire  🔗 Pour retrouver Nicolas Pajot sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-pajot/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Jérémy Hadida 🎯 L’immobilier locatif est souvent considéré comme un élément essentiel pour faire grossir son patrimoine. Pourtant, entre hausse des taux, normes énergétiques, fiscalité mouvante et raréfaction des bonnes affaires, la question est : comment investir dans de l’immobilier rentable en France en 2026 ?Dans cet épisode, David reçoit Jérémy Hadida, investisseur immobilier, actif depuis plus de 15 ans, avec plusieurs centaines de lots achetés, gérés, arbitrés, et aujourd’hui accompagnateur d’investisseurs.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Acheter en 2026 : ce qui a réellement changé par rapport à il y a 10 ou 15 ans👉 Comparaison : immeuble de rapport vs appartement en copropriété👉 Investir dans les grandes métropoles : fausse bonne idée ?👉 Acheter près de chez soi ou à distance : critères de décision 👉 Comment bien débuter en immobilier en 2026 🔗 Pour retrouver Jérémy Hadida sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/linvestisseurimmo, sur Instagram : https://www.instagram.com/linvestisseurimmo, sur Facebook : https://www.facebook.com/p/LInvestisseur-Immo-100064696464119. Son site internet : https://linvestisseurimmo.com 🗂️ Ressources mentionnées dans l'épisode pour la recherche de biens immobiliers : https://www.castorus.com/, https://www.pap.fr/, https://www.seloger.com/, https://www.leboncoin.fr/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Barnabé Plouviez 🎯 Comment détecter si une Action en Bourse est sous-évaluée ou survalorisée ? David reçoit Barnabé Plouviez, enseignant dans le supérieur et créateur de la chaîne YouTube "Barnab Invest" dédiée à l'investissement en Bourse.  Les thèmes suivants sont abordés :👉 Différence entre prix de marché et valeur économique d’une Action👉 Analyse technique vs analyse fondamentale 👉 La notion de marge de sécurité et son intérêt pour limiter les risques👉 Indicateurs clés : cash-flow libre (FCF), ROIC, Bénéfice par action (BPA) 👉 PER, PEG, Price to Book : comment les utiliser selon les secteurs👉 Importance du business model et des spécificités sectorielles👉 Rôle du management et des risques extra-financiers 👉 Dividendes, payout ratio et rachats d’actions : quelle importance leur accorder 👉 Outils d’analyse recommandés par Barnabé Plouviez 🔗 Pour retrouver Barnabé Plouviez sur YouTube : https://www.youtube.com/@barnabinvest🔗 Le compte Instagram de Barnabé Plouviez : https://www.instagram.com/barnabe_invest Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Stéphane Chotard 🎯 Des convictions, on en a tous, mais la difficulté arrive quand il s’agit de les traduire en critères concrets pour investir.Dans cet épisode, David reçoit Stéphane Chotard, conseiller en gestion de patrimoine indépendant.L’objectif : comprendre comment intégrer ses convictions personnelles dans ses choix d’investissement. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Ce que recouvre réellement la notion de « convictions » en investissement👉 Pourquoi ne pas intégrer ses convictions peut devenir un risque financier👉 Les trois niveaux de convictions : existentielles, sectorielles et pragmatiques👉 ISR, Greenfin, Finansol : rôle et limites des labels👉 Article 6, 8, 9 (SFDR) : présentation et comment les utiliser 👉 Comment éviter le piège du dogmatisme et préserver la diversification 🔗 Pour retrouver Stéphane Chotard sur LinkedIn : https://fr.linkedin.com/in/stephane-chotard Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Bruno Cantegrel 🎯 Lorsqu’on pense à l’immobilier locatif, on pense rentabilité, enrichissement latent, effet de levier, mais également charge mentale, travaux, gestion des locataires.Le but de cet épisode est de répondre à la question simple : est-il vraiment possible de louer sans galère en France aujourd’hui ?David reçoit Bruno Cantegrel, investisseur immobilier depuis plus de 20 ans et fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Investir près de chez soi vs investir à distance : comment on fait concrètement ? 👉 Garant physique, Visale, GLI, protection juridique : fonctionnement et avis de Bruno Cantegrel👉 Les zones géographiques avec le plus d'impayés 👉 Conseils de Bruno Cantegrel pour gérer les travaux 👉 Sélection du locataire : méthode et signaux faibles à repérer👉 Départ du locataire : Comment anticiper les problèmes potentiels  🔗 Pour retrouver Bruno Cantegrel :🌐 https://www.monsieurhugo.com💼 https://www.linkedin.com/in/bruno-cantegrel/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Fathi Aichouch 🎯 Cet épisode traite de la méthode la plus en vogue lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, à savoir l'investissement au travers des ETF. Pourquoi, dans l’esprit de nombreux investisseurs et créateurs de contenu, l’ETF apparaît-il presque LA méthode la plus pertinente ?Pour parler de ce sujet, David reçoit dans cet épisode Fathi Aichouch. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Présentation : ce qu’est un ETF, comment il fonctionne, ce qu’il contient👉 Comment les ETF se sont imposés 👉 Les différences entre gestion active et gestion passive👉 Le rôle des indices et des benchmarks dans la construction d’un ETF👉 Pourquoi les ETF se retrouvent aujourd’hui en assurance vie, PER et comptes-titres👉 Comment évaluer un ETF : composition, réplication, frais, exposition réelle 🔗 Pour retrouver Fathi Aichouch :💼 https://www.linkedin.com/in/fathi-aichouch/📰 https://fathi.substack.com/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Charles-Elias Farah 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Charles-Elias Farah, conseiller en investissement financier et fondateur du média d'éducation financière Le Grand Bain.La discussion s'appuie sur les 5 livres suivants : 📚 The Millionaire Next Door — Thomas J. Stanley & William D. Danko📚 Et si vous en saviez assez pour gagner en Bourse — Peter Lynch📚 La psychologie de l'argent — Morgan Housel📚 L'Almanack de Naval Ravikant — Eric Jorgenson📚 L'Investisseur intelligent — Benjamin Graham En s'appuyant sur des messages clés de ces livres, les thèmes suivants sont abordés :👉 Les habitudes financières essentielles👉 L’inflation du niveau de vie et ses effets sur l’épargne disponible👉 La distinction entre bonne dette et mauvaise dette (dont les crédits à la consommation)👉 Pourquoi le temps est le premier levier de performance👉 Le rôle de la psychologie en matière d'investissement👉 Les leviers d’enrichissement identifiés par Naval Ravikant (code, capital, humain, média)👉 Les bases du value investing expliquées dans L'investisseur Intelligent  🔗 Pour retrouver Charles-Elias Farah :🌐 https://charleseliasfarah.com/💼 https://www.linkedin.com/in/charles-elias-farah-investissement/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Olivier de Parcevaux 🎯 Le marché obligataire représente plusieurs milliers de milliards d’euros en Europe, mais reste peu connu des investisseurs particuliers. Pourtant, les obligations d’entreprise peuvent représenter un intérêt réel : meilleur rendement que les obligations d'état, pour un risque additionnel faible.Dans cet épisode, David reçoit Olivier de Parcevaux, spécialiste obligataire au sein du groupe Corum L'Epargne. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Comment fonctionne une obligation ?👉 Différences entre obligations d’État vs obligations d’entreprise 👉 Comparaison des rendements des obligations d'état et des obligations d'entreprise sur les dernières années👉 Comment sont attribuées les notations d'entreprises (AAA, BBB, etc.) ?👉 Que signifie concrètement le risque de défaut ?  👉 Différences entre "Investment Grade" et "High Yield", et exemples d'entreprises dont la note a évolué sensiblement👉 Comment s'exposer aux obligations d'entreprise pour un particulier français👉 ETF obligataires : L'avis d'Olivier de Parcevaux  🔎 Ressources mentionnées dans l'épisode pour comparer des obligations : https://www.morningstar.fr/ et https://www.quantalys.com/🔗 Pour retrouver Corum L'Epargne : https://www.corum.fr/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Morgane Ernoult 🎯 En France, plus de 6 700 conseillers en investissements financiers (CIF) sont inscrits à l’ORIAS. Comment bien choisir son conseiller ? Quels sont les signaux qui doivent nous rassurer ou nous alerter ? Quelles sont les questions à lui poser ? Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler des thèmes suivants : 👉 Quelle est la formation, le rôle et la responsabilité d'un conseil financier? 👉 Combien coûte un conseiller financier ? 👉 Comment le trouver ? 👉 Les questions clés à lui poser 👉 La place à accorder au feeling  👉 Peut-on changer de conseiller ? 👉 Quelle est sa responsabilité en cas de mauvais conseil ?  🔗 Pour retrouver Morgane Ernoult : https://www.linkedin.com/in/morgane-cgp/ 🌐 Pour retrouver le réseau de conseillers en gestion de patrimoine auquel appartient Morgane Ernoult : https://www.filianse.com/  Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Philippe Zerr  🎯 Les clubs deals immobiliers se démocratisent en France, portés par la baisse des tickets d’entrée, la digitalisation et l’évolution du cadre réglementaire qui permet désormais d’ouvrir ces opérations au grand public. Mais comment fonctionnent concrètement ces montages ? Quel est le modèle de rémunération des différents intervenants ? Quels bénéfices et quels risques pour un particulier français ? Et surtout : dans quelle mesure les intérêts de chacun sont-ils réellement alignés ?Dans cet épisode, on analyse la mécanique d’un club deal immobilier :👉 En quoi consiste un Club Deal Immobilier ? 👉 Comment se structure juridiquement un club deal : entrée au capital (equity) ou financement via des obligations👉 Le rôle de l'asset manager👉 Les différences entre club deal et crowdfunding immobilier👉 Les critères concrets pour analyser une opération (prix d’entrée, autorisations, marges, durée de portage)👉 Les éléments à surveiller avant d’investir👉 Les bonnes pratiques : diversification, compréhension du sous-jacent, analyse du scénario de sortie Pour retrouver Philippe Zerr et Housebase :🔗 https://www.linkedin.com/in/zerrphilippe/🌐 https://www.housebase.io/  Vous aimez ce contenu gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Marcel Minne 🎯 Chaque année, des milliers de Français choisissent de travailler en Suisse. Quels sont les bénéfices et les contraintes que cela implique ? A qui cela s'adresse ? Quels sont les pièges à éviter ? David reçoit dans cet épisode Marcel Minne, qui accompagne des personnes dans leurs démarches pour trouver du travail en Suisse. Les éléments suivants sont discutés : 👉 La comparaison des salaires moyens en Suisse et en France👉 Le coût de la vie et de l'immobilier à la frontière Suisse👉 Le fonctionnement du marché du travail en Suisse : avantages et inconvénients 👉 Les secteurs qui recrutent 👉 Les réalités du quotidien pour les frontaliers : trajets, stress, équilibre de vie à trouver👉 Les erreurs à éviter quand on envisage de travailler en Suisse Pour aller plus loin : 🔗 Site du canton de Genève contenant différents sites d’annonces d’emploi en Suisse : https://www.ge.ch/acceder-milliers-offres-emploi-ligne/job-boards-moteurs-recherches 💼 Sites de recherche d’emploi mentionnés dans l’épisode : https://ch.indeed.com/, https://www.jobup.ch/fr/, https://www.jobs.ch/fr/📝 Démarches administratives pour travailler en Suisse : https://www.ge.ch/demarches/arriver-installer-partir 🌐 Pour retrouver Marcel Minne : https://www.instagram.com/marcel_frontalier_suisse/ Vous aimez ce contenu gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.