Claim OwnershipDein Bauexperte - mit Tobias Stahl
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Alles was du über die Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit wissen musst.
Mein Ziel ist es, dass in der perfekten Welt niemand Miete zahlen müsste und sich jeder das Eigenheim leisten kann. Dafür möchte ich in meinem Podcast die häufigsten Fragen zu den Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit, die mir in den letzten Jahren von unseren Kunden gestellt wurden, erläutern und beantworten.
Ich leite nun seit 13 Jahren unser familiäres Bauunternehmen und durfte in der Zeit 500 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Hierbei kamen gewisse Fragen immer wieder, die ich gerne mit euch teilen möchte.
Gerne würde ich dich auf deiner persönlichen Heldenreise zur Erbauung der eigenen vier Wände begleiten. Inzwischen gibt es viele Herausforderungen auf dem Weg bis man endlich im Traumhaus wohnt, das Finden des passenden Grundstücks, eines geeigneten Planers und Bauunternehmens, der Erhalt einer Finanzierung, mit der man nachts noch gut schlafen kann und dann geht in der Bauphase auch noch etwas schief. Wie du diesen Weg erfolgreich durchläufst, die größten Fehler vermeidest und am Ende in dein Traumhaus einziehst, möchte ich dir in meinem Podcast mitteilen.
Viel Spaß auf deiner Heldenreise auf dem Weg zu deinem Traumhaus.
Mein Ziel ist es, dass in der perfekten Welt niemand Miete zahlen müsste und sich jeder das Eigenheim leisten kann. Dafür möchte ich in meinem Podcast die häufigsten Fragen zu den Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit, die mir in den letzten Jahren von unseren Kunden gestellt wurden, erläutern und beantworten.
Ich leite nun seit 13 Jahren unser familiäres Bauunternehmen und durfte in der Zeit 500 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Hierbei kamen gewisse Fragen immer wieder, die ich gerne mit euch teilen möchte.
Gerne würde ich dich auf deiner persönlichen Heldenreise zur Erbauung der eigenen vier Wände begleiten. Inzwischen gibt es viele Herausforderungen auf dem Weg bis man endlich im Traumhaus wohnt, das Finden des passenden Grundstücks, eines geeigneten Planers und Bauunternehmens, der Erhalt einer Finanzierung, mit der man nachts noch gut schlafen kann und dann geht in der Bauphase auch noch etwas schief. Wie du diesen Weg erfolgreich durchläufst, die größten Fehler vermeidest und am Ende in dein Traumhaus einziehst, möchte ich dir in meinem Podcast mitteilen.
Viel Spaß auf deiner Heldenreise auf dem Weg zu deinem Traumhaus.
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In diesem zweiten Teil des Interviews beantwortet Thorsten Ewert, Finanzierungsexperte der Sparkasse Nordhorn, die häufigsten Fragen zu Ängsten und Bedenken rund um die Baufinanzierung:
- Muss das Haus bis zur Rente abbezahlt sein?
- Wann bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?
- Was passiert, wenn ich meine Kreditrate nicht mehr zahlen kann?
- Gibt es No Go´s in der Finanzierung? (Neuer Arbeitsplatz, Schwangerschaft, Probezeit, etc.)
In diesem Interview beantwortet Thorsten Ewert, Finanzierungsexperte der Sparkasse Nordhorn, die 10 häufigsten Fragen rund um die Baufinanzierung:
- Wie viel monatliche Rate kann ich mir leisten?
- Welche Kosten fallen beim Kauf an?
- Wie viel Eigenkapital benötige ich?
- Kann ich auch ohne Eigenkapital finanzieren?
- Wie setzt sich die monatliche Rate zusammen?
- Was ist der Unterschied zwischen der monatlichen Rate und der Miete?
- Ab wann muss ich Zinsen bezahlen?
- Was ist die Doppelbelastung in der Bauphase?
- Was ist die Sondertilgung?
- Was ist der Unterschied zwischen Laufzeit und Zinsbindung?
Neben den Treibhausgasemissionen ist das Ziel der Ökobilanz die graue Energie zu reduzieren. Dies bedeutet, dass die Primärenergie, die zur Erstellung, Instandhaltung, Betrieb und Rückbau eines Gebäudes über den gesamten Lebenszyklus benötigt wird, die nicht aus erneuerbaren Energien stammt, so niedrig wie möglich sein sollte.
In diesem Podcast stelle ich dir drei Beispiele (Photovoltaik, Dachziegeln und Bodenbeläge) vor, die das einfach erläutern und mit denen man meistens nicht gerechnet hätte.
Alles was du zum neuen Heizungsgesetz wissen musst:
Was beinhaltet das neue GEG (Heizungsgesetz) und wer muss nun seine Heizung tauschen und wer nicht? Welchen Zuschuss bekommst du beim Austausch und wann kannst du deinen Antrag stellen? Welche Vorteile hast du durch den Tausch der Heizung als Selbstnutzer, Mieter oder Vermieter?
Lange Zeit haben wir auf steuerliche Anreize zum Wohnungsbau gewartet, nun wurde das Wachstumschancengesetz im Bundesrat verabschiedet und die lange angekündigte degressive AFA endlich umgesetzt. Wenn man nun noch ein Haus mit QNG Zertifikat baut, erhält man sowohl die zinsvergünstigten Darlehen der KFW Bank, als auch zusätzlich 5% Sonder Abschreibung für die ersten 4 Jahre. Ob sich somit die Investition in eine Wohnung nicht doch sehr gut rechnet, erfährst du in diesem Podcast.
Wie ist es, wenn man mit kleinen Kindern ein Haus baut, beide Eltern berufstätig sind und man sich auch noch für das QNG Zertifikat entscheidet? Warum es gerade in so einem Fall so sinnvoll ist schlüsselfertig zu bauen, erfahrt ihr in diesem Podcastinterview.
Ein Stadthaus - die perfekte Alternative für junge Familien auf Immobiliensuche! Stell dir vor, du träumst vom Eigenheim, aber die Preise für Einfamilienhäuser sind einfach zu hoch. Genau hier kommt das Stadthaus ins Spiel. Es bietet all die Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses, aber zu einem erschwinglicheren Preis. Mit individuellen Giebeln und echten Fenstern in jedem Raum strahlt ein Stadthaus eine besondere Eleganz aus, die junge Familien anspricht.
Die Architektur eines Stadthauses ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend. Mit durchdachten Grundrissen, geräumigen Wohnbereichen und modernen Küchen bietet es genug Platz für Familienaktivitäten und gesellige Runden. Singles, Paare und junge Familien finden hier die perfekte Balance zwischen Eigenständigkeit und Gemeinschaft. Ein Stadthaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Wenn du also auf der Suche nach deinem ersten eigenen Zuhause bist, solltest du definitiv das Stadthaus in Betracht ziehen. Es vereint Komfort, Stil und Wirtschaftlichkeit auf eine einzigartige Weise. Besuche uns auf der Emlichheimer Baumesse und entdecke die Welt der Stadthäuser. Vielleicht findest du dort dein Traumhaus, das nicht nur dein Herz, sondern auch dein Budget erobert.
Melde dich zu unserem Hausbauseminar am 14.4. ab 15.30 Uhr auf der Emlichheimer Baumesse in der Vechtetalhalle an unter:
https://stahl.bmh.de/webinare-live-seminare.html
Im letzten Teil des Interviews widmen wir uns dem Thema Nachhaltigkeit. Wie wichtig ist dies für die Zukunft? Lohnt es sich aus Bankensicht in ein Haus mit Nachhaltigkeitszertifikat zu investieren? Warum investiert die Bank in die Ausbildung Ihrer Berater in die Nachhaltigkeit? All dies erfährst du in diesem Podcast.
Haben wir die letzten zwanzig Jahre den Energieverbrauch von Häusern optimiert, wird es in diesem Jahrzehnt um die Ökobilanz der Häuser gehen. Neben dem Endenergieverbrauch wird nun auch die graue Emission und der Haushaltsstrom über den gesamten Lebenszyklus eines Hauses betrachtet. Was dies genau ist, worauf man achten sollte und wie dies genau berechnet wird, erfährst du in diesem Podcast.
In diesem zweiten Teil des Interviews dreht sich alles um die Zinsen!
Warum sind die Zinsen so stark gestiegen, wie entwickeln sie sich voraussichtlich in der Zukunft und sollte man lieber warten oder jetzt seine Baufinanzierung abschließen?
Gregor Neuhäuser erläutert uns, wie s überhaupt zu diesem schnellen Zinsanstieg gekommen ist und was am Ende das Fass zum überlaufen gebracht hat?
Nach dem wir im letzten Jahr unsere 3 Einfamilienhäuser unter 300.000 € mit den häufigsten Wünschen unsere jungen Familien im Preis optimiert hatten und jede Schraube umgedreht haben, haben wir dies nun auch für 2 Bungalows für unsere Best Ager gemacht.
Hier erhält du sicherlich das meiste für dein Geld und zusätzlich ist dies sogar durch die KFW als klimafreundlicher Neubau mit QNG förderfähig.
Wie das genau geht und was deine Alternativen in einer indivivduellen Planung sind, das erfährst du in diesem Podcast.
In diesem Interview lernt ihr Gregor Neuhäuser kennen, einen der beiden Vorstände der Grafschafter Volksbank. In diesem ersten Teil geht es darum, wer ist überhaupt Gregor Neuhäuser, wie ist sein Werdegang und was macht überhaupt ein Bankvorstand den ganzen Tag?
Im zweiten Teil des Interviews verrät uns Frau Essig, wie sich das BNK Zertifikat weiterentwickelt, welche Anforderungen im QNG kommen werden, warum die Ökobilanz so wichtig ist und natürlich, warum sich die Nachhaltigkeitszertifizierung auch ohne Förderung für jedes Haus lohnt?
Mein Ziel sind bezahlbare, klimapositive Häuser.
Wie man dies erreicht? Wie sich dies sowohl für dich als Unternehmer lohnt, aber auch der Kunde damit ein besseres, zukunftsweisenderes und wirtschaftlicheres Haus erhält und man zusätzlich noch was Gutes für die Umwelt tut, erfährst du in meinen Vorträgen, Workshops und Seminaren.
Es muss sich für alle lohnen, nur dann ist es wirklich nachhaltig.
Aber ich möchte dir auch die Angst nehmen vor der großen Transformation vor der wir in der Baubranche stehen: Wir haben alles, was wir brauchen und es rechnet sich sogar ohne Förderung, wenn man den ganzen Lebenszyklus des Gebäudes sieht.
Wenn du wissen möchtest, wie man bereits jetzt ein klimapositives Haus baut, die Anforderungen der QNG Förderung wirtschaftlich und pragmatisch einhält oder wissen möchtest, wie man eine Ökobilanz rechnet und optimiert, die zukünftig den Energieausweis ablöst, dann freue ich mich auf deine Anfrage unter: www.tobiasstahl.de
46.000 Wohneinheiten haben im letzten Jahr das KFW Programm Klimafreundlicher Neubau genutzt, bevor es gestoppt wurde. Davon haben ca. 20 bis 30% die höhere Version mit QNG Zertifikat gewählt. Mit über 10.000 Wohneinheiten haben die meisten sich für das BNK Zertifikat entschieden.
Heute lernen wir einmal die Person kennen, die das BNK Zertifikat als Forschungsprojekt des Bauministeriums entwickelt hat. Wir lernen Sie persönlich kennen und warum Ihr das Thema Nachhaltigkeit so wichtig ist? Aber wir hören auch, wie das Zertifikat entstanden ist und es sich entwickelt hat. Wie es von 60, erst auf 24 und dann final auf 19 Kriterien reduziert und verdichtet wurde, so dass es möglichst praxisorientiert ist.
Wenn du wissen möchtest, wer Frau Essig ist, wie ihr Werdegang ist und wie das BNK Zertifikat entstanden ist, erfährst du dies in diesem ersten Teil des Interviews mit Frau Professorin Essig.
Lohnt sich dies denn überhaupt?
Dies ist die häufigste Frage, die mir in den letzten Tagen gestellt wurde. Dies möchte ich dir in diesem Podcast einmal erläutern. Ich habe viel rauf und runter gerechnet und mich nun einmal auf einem anderen Weg dem Thema genähert. Wenn die monatliche Rate gleich bleiben soll, wie viel mehr Darlehen kann ich mir dann aufgrund des Zinsvorteils der QNG Förderung leisten und was bekomme ich dafür? Dies erfährst du in diesem Podcast.
Die KFW Förderung KFN und KFN QNG ist wieder da. Endlich können wieder Anträge für klimafreundliche Neubauten gestellt werden.
Wir haben nun über 2 Monate darauf gewartet. Aber wie sind die aktuellen Bedingungen?
Worauf musst du achten und welche Anforderungen gibt es?
Und die wichtigste Frage, die mir in den letzten Tagen immer wieder gestellt wurde:
Lohnt sich das überhaupt oder sind nicht die Mehrkosten höher als der Nutzen?
Ob dies stimmt, erfährst du in diesem Podcast.
In diesem Podcast-Interview werden Daniela Lüken vom HÖB und Markus Krause-Nordmann von BauXpert Schulte vorgestellt. Das HÖB ist eine Heimvolkshochschule in Papenburg, die verschiedene Bildungsprojekte durchführt. Markus Krause-Nordmann ist Quereinsteiger in der Baustoffbranche und beschäftigt sich mit regenerativen Energien und Photovoltaik. Das Projekt Handwerkswandel zielt darauf ab, Handwerksbetriebe für den Klimawandel zu sensibilisieren und gemeinsam Chancen und Herausforderungen zu entwickeln.
Die Veranstaltung am 24. Februar in Papenburg bietet ein buntes Rahmenprogramm für Kinder und verschiedene Vorträge für Unternehmer und Privatpersonen.
Die Bedeutung des Klimawandels und individuelle Maßnahmen zur Energieeinsparung werden betont, und Tipps für Bau- und Sanierungsprojekte werden gegeben.
Takeaways
Das HÖB ist eine Heimvolkshochschule in Papenburg, die verschiedene Bildungsprojekte durchführt.
Das Projekt Handwerkswandel zielt darauf ab, Handwerksbetriebe für den Klimawandel zu sensibilisieren und gemeinsam Chancen und Herausforderungen zu entwickeln.
Die Veranstaltung am 24. Februar in Papenburg bietet ein buntes Rahmenprogramm für Kinder und verschiedene Vorträge für Unternehmer und Privatpersonen.
Die Bedeutung des Klimawandels und individuelle Maßnahmen zur Energieeinsparung werden betont, und Tipps für Bau- und Sanierungsprojekte werden gegeben.
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