L'After avec Edouard

La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynoteL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet fiscal majeur pour les propriétaires et les investisseurs :👉 Que va réellement changer la suppression de la valeur locative en Suisse ?Pour en parler, j’accueille Michel Abt, avocat spécialisé en fiscalité au sein de FBT Avocats, actif dans les domaines fiscal, bancaire et financier.Son expertise permet de comprendre concrètement cette réforme, ses impacts… et surtout les gagnants et les perdants.Voici ce que tu vas découvrir :Ce qu’est réellement la valeur locative et pourquoi elle disparaîtLes conséquences fiscales pour les propriétaires occupantsLa fin des déductions d’intérêts et des frais d’entretien sur la résidence principaleL’impact sur les stratégies de financement et d’endettement en SuisseLes différences entre résidence principale, secondaire et biens locatifsPourquoi certains propriétaires seront gagnants… et d’autres fortement pénalisésUne alternative souvent méconnue : les fonds immobiliers à détention directe, et leur avantage fiscal💡 Un échange concret et stratégique pour comprendre une des plus grandes réformes fiscales immobilières en Suisse, éviter les mauvaises décisions… et anticiper l’impact sur ton patrimoine.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet souvent invisible… mais absolument crucial dans l’immobilier :👉 La sécurité incendie est-elle aujourd’hui sous-estimée dans les bâtiments ?Pour en parler, j’accueille Laurent Guillet, fondateur de FireSystem, et Nicolas Sonney, administrateur de la société, active depuis plus de 25 ans dans la protection incendie en Suisse.Leur expérience terrain permet de comprendre comment ce domaine a évolué, pourquoi il est devenu ultra technique… et surtout quels sont les vrais risques aujourd’hui pour les propriétaires, les exploitants et les investisseurs.Voici ce que tu vas découvrir :Comment la sécurité incendie est passée d’un métier “amateur”… à un domaine ultra normé et contrôléPourquoi la fumée cause plus de dégâts que le feu lui-mêmeLes responsabilités légales des propriétaires et exploitants en matière de sécuritéLes erreurs fréquentes sur le terrain, notamment les voies d’évacuation obstruéesL’impact des rénovations et changements d’affectation sur la conformité incendieComment la digitalisation (QR codes, suivi en temps réel) transforme le contrôle des bâtimentsLes innovations comme le FS Block qui changent la manière de construire et de sécuriser💡 Un échange concret et rarement abordé pour comprendre un enjeu majeur de l’immobilier… qui peut faire la différence entre un incident maîtrisé et une catastrophe.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question concrète et souvent sous-estimée en immobilier :👉 Peut-on vraiment faciliter l’accès à la propriété en Suisse… sans être propriétaire du terrain ?Pour en parler, j’accueille Pascal Meyer, fondateur de QoQa, entrepreneur emblématique en Suisse, qui a lancé un concept innovant pour permettre à davantage de personnes d’accéder à la propriété.Son approche casse les codes traditionnels de l’immobilier et ouvre une réflexion différente sur la manière d’acheter un bien aujourd’hui.Voici ce que tu vas découvrir :Le concept de propriété en DDP et pourquoi il permet de réduire jusqu’à 40% le prix d’un bienComment dissocier le terrain et les murs pour faciliter l’accès à la propriétéPourquoi ce modèle reste encore peu développé en SuisseLe rôle des investisseurs et des propriétaires de terrains dans ce type de projetLes limites du système face aux taux d’intérêt et aux contraintes du marchéLes réactions du marché immobilier face à ce modèle hybrideLes coulisses d’un projet immobilier vu par un entrepreneur hors du secteur💡 Un échange concret et sans langue de bois pour comprendre une nouvelle manière d’accéder à la propriété en Suisse, les opportunités que cela crée… et les freins qui empêchent encore ce modèle de se généraliser.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question qui fait beaucoup débat en Suisse… et qui a un impact direct sur l’immobilier :👉 Faut-il limiter la population suisse pour protéger la qualité de vie et le marché du logement ?Pour en parler, j’accueille Michaël Buffat, conseiller national UDC, qui porte l’initiative dite “Pas de Suisse à 10 millions”, soumise au vote prochainement.Son point de vue permet de comprendre la logique derrière cette initiative… mais surtout les conséquences concrètes qu’elle pourrait avoir sur la population, l’économie et le marché immobilier.Voici ce que tu vas découvrir :Les objectifs réels de l’initiative et le seuil des 10 millions d’habitantsLe lien entre croissance démographique et pression sur les loyersPourquoi l’immigration est au cœur du débat politique actuelL’impact sur les infrastructures : transports, écoles, santéLes tensions entre offre de logements et demande croissanteLes différentes visions politiques pour résoudre la pénurieLes conséquences possibles pour les investisseurs et les propriétaires💡 Un échange sans filtre pour comprendre un sujet clé qui dépasse la politique… et qui influence directement le marché immobilier, les loyers et la qualité de vie en Suisse.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet aussi méconnu que stratégique en immobilier suisse : l’expropriation.👉 Comment l’État peut-il réellement vous retirer un bien immobilier… et dans quelles conditions ?Pour en parler, j’accueille Jamil Moser, spécialiste en droit public et en acquisition foncière, qui travaille au cœur des projets d’infrastructures en Suisse. Son expérience permet de comprendre concrètement comment se prennent ces décisions… et ce que cela implique pour les propriétaires concernés.Voici ce que tu vas découvrir :Les bases juridiques de l’expropriation en Suisse et les conditions strictes pour y recourirLa différence entre expropriation formelle et matériellePourquoi l’intérêt public est au centre de toute procédureComment se déroulent les négociations avec les propriétaires (et pourquoi 95% des cas se règlent sans tribunal)Comment est fixée l’indemnisation et ce que dit réellement la ConstitutionLes impacts concrets sur les projets immobiliers et les infrastructures (routes, gares, énergie)Les limites du système suisse entre protection des droits individuels… et lenteur des projets💡 Une discussion rarement abordée, pour comprendre un mécanisme clé qui influence directement le développement immobilier en Suisse… et les droits des propriétaires.👉 Si vous êtes propriétaire, investisseur ou actif dans l’immobilier, dites-moi en commentaire : seriez-vous prêt à accepter une expropriation dans votre cas ?🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour les investisseurs et les propriétaires immobiliers :👉 Dans le contexte économique actuel, l’immobilier reste-t-il vraiment une classe d’actifs incontournable en Suisse ?Pour en parler, j’accueille Rim El Bernoussi et Pascal Roux de Cronos Finance, qui gèrent notamment le fonds immobilier Cronos Immo Fund (CIF). Nous revenons sur deux étapes importantes pour leur société : le passage du premier fonds au cap du milliard de valorisation et le lancement d’un nouveau fonds immobilier non coté.Leur expérience permet de comprendre comment fonctionnent aujourd’hui les fonds immobiliers, pourquoi certains investisseurs privilégient les fonds cotés ou non cotés… et comment le contexte économique global influence les décisions d’investissement.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi atteindre 1 milliard de valorisation est un cap important pour un fonds immobilierLes différences entre fonds immobiliers cotés et non cotésLe phénomène des agios élevés sur les fonds immobiliers et ce que cela implique pour les investisseursPourquoi certains investisseurs préfèrent aujourd’hui investir à la valeur nette d’inventaire plutôt qu’au prix de marchéL’impact des taux d’intérêt, de la politique monétaire et du franc suisse sur l’immobilierLe rôle de l’immobilier dans la construction d’un portefeuille face aux actions et aux obligationsPourquoi les actifs tangibles comme l’immobilier restent attractifs dans un contexte de taux durablement bas💡 Un échange approfondi pour comprendre les dynamiques actuelles des fonds immobiliers en Suisse, les arbitrages auxquels font face les investisseurs… et les perspectives pour l’immobilier dans les années à venir.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour l’immobilier en Suisse :👉 Pourquoi la pénurie de logements persiste… alors même que l’on n’a jamais autant construit ?Pour en parler, j’accueille Philippe Thalmann, professeur d’économie à l’EPFL, spécialiste du logement et des politiques publiques, avec une approche unique mêlant immobilier, durabilité et transition énergétique.Son analyse permet de remettre en question certaines idées reçues… et d’explorer des pistes souvent ignorées pour résoudre la crise du logement.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi la surface habitable par habitant a presque doublé en SuisseLe rôle clé de la sous-occupation des logements dans la pénurie actuellePourquoi construire plus ne suffit pas à résoudre le problèmeLe potentiel énorme du parc immobilier existant souvent mal utiliséLes limites du modèle actuel face aux enjeux énergétiques et environnementaux💡 Un échange qui bouscule les idées reçues et apporte une lecture différente du marché, pour mieux comprendre les vrais enjeux du logement en Suisse aujourd’hui.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question essentielle pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers en Suisse :👉 Comment l’évolution démographique va-t-elle transformer le marché immobilier suisse dans les prochaines décennies ?Pour en parler, j’accueille Yann Zimmermann, économiste, spécialiste de l’analyse démographique et co-CEO de la régie Zimmermann, qui étudie depuis plusieurs années les dynamiques de population et leurs impacts sur l’économie et le territoire.Son expertise permet de comprendre comment les tendances démographiques influencent déjà la demande de logements… et pourquoi ces évolutions vont profondément transformer le marché immobilier.Voici ce que tu vas découvrir :Les grandes tendances démographiques qui vont façonner la Suisse jusqu’en 2050Pourquoi la croissance de la population reste l’un des principaux moteurs du marché immobilierL’impact du vieillissement de la population sur le type de logements demandésLe rôle de l’immigration dans la dynamique démographique suisseLes conséquences de ces évolutions sur la pénurie de logementsLes défis d’aménagement du territoire face à une population en forte croissancePourquoi les décisions politiques actuelles auront un impact direct sur l’immobilier de demain💡 Un échange clair, accessible et basé sur les données, pour comprendre comment la démographie influence déjà le marché immobilier suisse… et pourquoi ces tendances seront déterminantes pour les investisseurs, les propriétaires et les décideurs dans les années à venir.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question importante pour les propriétaires et les investisseurs en immobilier de montagne :👉 Que peut-on encore faire avec un chalet ou une résidence secondaire en Suisse aujourd’hui ?Pour en parler, j’accueille Gaëtan Coutaz, notaire et spécialiste du droit immobilier en Valais, qui accompagne depuis de nombreuses années des transactions et des projets liés aux résidences secondaires.Son expérience permet de comprendre concrètement comment les différentes lois s’appliquent… et ce que cela change pour les propriétaires et les acheteurs.Voici ce que tu vas découvrir :Les effets concrets de la LAT, de la loi sur les résidences secondaires (LRS) et de la Lex Koller sur les biens de montagnePourquoi certaines transformations ou démolitions sont aujourd’hui devenues impossiblesLes droits acquis dont bénéficient certains chalets et résidences secondairesLe rôle de la vente aux étrangers et son impact sur la valeur des biensL’évolution du marché des résidences secondaires en Valais ces dernières annéesLes erreurs fréquentes des propriétaires qui sous-estiment les contraintes juridiquesComment analyser le potentiel réel d’un bien avant d’acheter ou de vendre💡 Un échange clair, très concret et basé sur la pratique, pour comprendre comment les lois suisses encadrent aujourd’hui l’immobilier de montagne, éviter les mauvaises surprises… et mieux anticiper la valeur et les possibilités d’un bien.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question qui concerne de plus en plus les professionnels de l’immobilier et de la tech en Suisse :👉 Comment la technologie et l’intelligence artificielle sont en train de transformer le marché immobilier suisse ?Pour en parler, j’accueille Thibault Clément, fondateur de Popety, une plateforme de data immobilière utilisée par de nombreux professionnels pour analyser les parcelles, estimer les biens et identifier des opportunités de développement.Avec son expérience internationale – du Vietnam à Singapour avant de lancer Popety en Suisse – il apporte une vision très concrète de l’évolution de la PropTech, du rôle de la donnée et de l’impact de l’IA dans l’immobilier.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi le marché suisse est à la fois protégé… mais difficile à conquérirLes différences entre l’écosystème tech immobilier en Suisse et à l’étrangerLes défis liés aux données immobilières cantonales et au fédéralismeComment l’IA permet aujourd’hui d’analyser des règlements de construction complexesPourquoi l’accès et la qualité des données deviennent un avantage stratégiqueComment les professionnels immobiliers utilisent déjà l’IA pour gagner du tempsL’évolution des outils PropTech et ce que cela va changer pour le marché💡 Un échange passionnant pour comprendre comment la data et l’intelligence artificielle sont en train de redéfinir la manière d’analyser, développer et investir dans l’immobilier en Suisse.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour la Suisse… et indirectement pour l’immobilier :👉 Les futurs accords avec l’Union européenne menacent-ils la souveraineté suisse et notre démocratie directe ?Pour en parler, j’accueille Oskar Freysinger, ancien conseiller d’État valaisan, ancien conseiller national et figure politique engagée sur les questions de souveraineté, d’immigration et de démocratie directe.Son analyse va bien au-delà du débat institutionnel : elle touche à l’identité du pays, au fédéralisme… et aux conséquences concrètes sur l’économie et le logement.Voici ce que tu vas découvrir :Ce que contiennent réellement les nouveaux accords bilatéraux et le mécanisme juridique prévu Audio podcast OskarPourquoi la question de la juridiction européenne est au cœur du débatLe lien entre immigration, croissance démographique et pression sur le marché immobilierL’impact de la surréglementation et de la bureaucratie sur la constructionPourquoi les délais administratifs freinent la production de logementsLes effets de la transition énergétique sur les coûts et la compétitivitéLe rôle de la démocratie directe comme dernier levier de contrôle politique💡 Un échange franc, sans filtre et assumé, pour comprendre les enjeux politiques qui influencent directement l’économie suisse… et, en toile de fond, le marché immobilier et le pouvoir d’achat des ménages.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_un_rendez_vousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers :👉 La régulation peut-elle vraiment résoudre la pénurie de logements à Lausanne ?Pour en parler, j’accueille Benoît Gaillard, municipal à Lausanne en charge du logement, du patrimoine et de l’architecture.Directement impliqué dans les politiques publiques locales, il apporte un éclairage concret sur les choix politiques, leurs objectifs… et leurs conséquences réelles sur le marché.Son rôle au cœur des décisions permet de comprendre ce qui est poursuivi par la Ville… mais aussi les tensions que cela génère avec les acteurs immobiliers.Voici ce que tu vas découvrir :La vision politique derrière la régulation des loyers et la protection des locatairesLe rôle des coopératives et du logement d’utilité publique dans la stratégie lausannoisePourquoi la densification est devenue incontournableLes critiques adressées aux promoteurs et investisseurs privésL’impact des règles communales sur les délais et la production de logementsLe lien entre transition énergétique, planification territoriale et pénurieLes limites reconnues du modèle actuel et les pistes d’évolution💡 Un échange direct, transparent et sans posture caricaturale, pour comprendre la logique politique derrière les décisions en matière de logement, leurs effets concrets sur le terrain… et les défis à relever pour éviter que la pénurie ne s’aggrave.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question sur l’économie romande :👉 Le canton de Vaud est-il en train de perdre l’élan qui a fait sa réussite ces 20 dernières années ?Pour en parler, j’accueille Philippe Miauton, directeur de la Chambre vaudoise du commerce et de l’industrie (CVCI), qui représente plus de 3’300 entreprises actives dans tous les secteurs du canton.Son regard transversal permet de comprendre les forces du tissu économique vaudois… mais aussi les fragilités qui émergent.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi la diversité industrielle et l’essor de l’EPFL ont porté la croissance vaudoiseL’impact du franc fort, des coûts salariaux et de la pression internationale sur les entreprises exportatricesLes conséquences concrètes des décisions américaines et des tensions géopolitiquesLe risque de désindustrialisation et de perte du label Swiss madeLe déficit croissant du canton de Vaud et les mécanismes budgétaires en jeuLe poids des subsides et des politiques publiques dans les finances cantonalesLe lien entre aménagement du territoire, pénurie de logements et attractivité économiqueLes enjeux des prochaines votations (bilatérales, immigration, croissance démographique)💡 Un échange franc, économique et sans posture partisane, pour comprendre où en est réellement le canton de Vaud, ce qui fonctionne encore très bien… et les décisions qu’il faudra prendre pour éviter un ralentissement durable.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour comprendre l’évolution du marché immobilier suisse :👉 Comment l’immobilier est-il devenu un secteur aussi professionnalisé, institutionnel… et stratégique ?Pour en parler, j’accueille Oliver Hofmann, CEO de Vebego Suisse, l’un des principaux acteurs du facility management en Europe, avec plus de 6’000 collaborateurs en Suisse et un parcours qui l’a mené de la banque à la gérance, puis au pilotage de grandes organisations immobilières.Son expérience transversale permet de prendre du recul sur 30 ans d’évolution du secteur.Voici ce que tu vas découvrir :Comment et pourquoi l’immobilier s’est institutionnalisé depuis les années 1990Le rôle des fonds, sociétés cotées et investisseurs professionnels dans la transformation du marchéL’impact de la professionnalisation sur la gérance, la construction et la valorisation des actifsPourquoi l’immobilier reste un marché profondément local malgré la globalisationLe lien entre régulation, aversion au risque et pénurie de logementsLes limites de la surrégulation et ses effets pervers sur l’investissement et la constructionLes perspectives à long terme pour le marché immobilier suisse💡 Un échange clair, posé et sans posture idéologique, pour comprendre comment l’immobilier suisse est devenu ce qu’il est aujourd’hui, pourquoi certaines dynamiques bloquent le marché… et ce qui pourrait permettre de retrouver un meilleur équilibre à l’avenir.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers :👉 Que va réellement changer la nouvelle loi vaudoise sur l’énergie pour les bâtiments ?Pour en parler, j’accueille Nicolas Suter, président de la Commission de l’environnement et de l’énergie du Canton de Vaud, directement impliqué dans l’élaboration et les arbitrages de cette loi.Son rôle au cœur du processus politique permet de comprendre ce qui a été décidé… mais surtout comment la loi sera appliquée concrètement.Voici ce que tu vas découvrir :Les objectifs réels de la loi énergie et son calendrier d’entrée en vigueurQuels bâtiments sont concernés (classes F et G, seuils de surface, délais)Le rôle clé du CECB et ce qu’il implique pour les ventes et rénovationsLes marges de manœuvre prévues : dérogations, proportionnalité, réalités financièresL’impact sur les propriétaires, les PPE et les investisseursLes opportunités souvent ignorées : régulation, performance énergétique, quick winsPourquoi cette loi vise une accélération… sans provoquer un choc immobilier💡 Un échange clair, factuel et sans posture idéologique, pour comprendre ce que cette loi change vraiment pour l’immobilier vaudois, éviter les raccourcis anxiogènes… et anticiper les décisions à prendre dès aujourd’hui.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché immobilier romand :👉 Pourquoi construire et développer des logements est devenu si lent, si complexe… et si risqué ?Pour en parler, j’accueille Mathieu Maillard, fondateur du Groupe Maillard, actif dans la promotion, l’architecture et le courtage immobilier.Son double regard d’entrepreneur et d’ancien élu permet de comprendre les blocages actuels, entre politique, administration et réalités économiques.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi les délais avant même le dépôt d’un permis ont exploséLe rôle croissant des administrations, commissions et interprétations réglementairesLe droit de préemption et ses effets concrets sur les promoteurs et les projetsComment les normes, oppositions et lenteurs alimentent directement la pénurieL’impact réel de ces blocages sur les prix, les loyers et la création de logementsLes limites de l’intervention étatique et l’importance du bon sens et du dialogue💡 Un échange franc et concret pour comprendre comment les blocages administratifs et politiques freinent la construction, aggravent la pénurie de logements… et pourquoi laisser les acteurs travailler pourrait redevenir une partie de la solution.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché romand :Pourquoi la pénurie de logements s’aggrave alors que les besoins explosent ?Pour en parler, j’anime une table ronde avec Boris Clivaz (CEO de GeFISwiss SA), Robert Ischer (CEO de Ischer Développement et président de l’ADIV) et Frédéric Dovat (secrétaire général de l’USPI Suisse).Voici ce que tu vas découvrir :- Les résultats clés de l’étude de l’ADIV et ce qu’ils révèlent sur la pénurie à venir- Le rôle des plans d’affectation communaux non homologués et l’insécurité juridique- L’impact réel des oppositions, recours et initiatives populaires sur les délais de construction- Pourquoi les permis prennent toujours plus de temps… avant même d’être déposés- Le conflit entre densification, transition énergétique et capacité réelle du secteur- Les conséquences économiques et sociales si rien ne change d’ici 2027- Les pistes concrètes pour assouplir les règles sans sacrifier la qualité ni la durabilité💡 Un échange dense, factuel et sans langue de bois, pour comprendre pourquoi la construction est aujourd’hui bloquée, pourquoi la pénurie va encore s’aggraver… et ce qu’il faudrait changer rapidement pour garantir le droit fondamental de se loger en Suisse.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousDans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché immobilier neuchâtelois :👉 Pourquoi l’accès à la propriété reste si compliqué dans un canton où les logements vacants existent encore ?Pour en parler, j’accueille Isabelle Augsburger, présidente de la Chambre immobilière neuchâteloise, avocate et notaire.Son expertise juridique et sa connaissance fine du terrain permettent de comprendre les spécificités, souvent méconnues, du marché immobilier neuchâtelois.Voici ce que tu vas découvrir :Un marché à deux vitesses entre littoral, vallées et régions de montagneLes chiffres clés des taux de logements vacants et ce qu’ils révèlent vraimentLe rôle de la LVAL (loi sur la vente d’appartements loués) et ses effets paradoxauxPourquoi certaines lois censées protéger les locataires freinent l’accession à la propriétéLes impacts de la fiscalité, des droits de mutation et des successions sur les ménagesLe lien entre mobilité, attractivité du canton et évolution des prixLes freins administratifs, les oppositions et la lenteur des permis de construireLes pistes possibles pour rendre le marché plus cohérent et plus accessible💡 Un échange clair, factuel et sans posture idéologique, pour comprendre les blocages structurels du marché immobilier neuchâtelois, pourquoi certaines règles sont devenues obsolètes… et ce qu’il faudrait repenser pour faciliter l’accès à la propriété sans aggraver la pénurie.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché romand :Peut-on concilier immobilier, politique et durabilité sans bloquer la construction ?Pour en parler, j’accueille Valentine Cardis, CEO de Cardis Immobilier ainsi que Jonathan Simon, directeur des ventes du groupe.Un duo inédit pour éclairer les tensions actuelles entre développement immobilier, écologie, densification et réalités du terrain.Voici ce que tu vas découvrir :- Pourquoi l’immobilier représente plus de 30 % des émissions de CO₂… et pourquoi il doit faire partie de la solution- Le débat entre densification des centres et protection du territoire- Le rôle des règles communales, du patrimoine et des oppositions dans la pénurie de logements- Les limites des normes actuelles et l’importance du bon sens dans la construction- L’évolution du courtage immobilier : moins de volume, plus d’humain et de qualité- La vision de Cardis pour un immobilier plus durable, plus cohérent et plus responsableUn échange franc, concret et sans posture idéologique, pour comprendre comment l’immobilier peut évoluer intelligemment, sans opposer écologie, politique et besoin fondamental de se loger.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After.Aujourd’hui, on parle de pénurie de logements en Suisse romande, et surtout de pourquoi ce problème semble impossible à résoudre, en particulier à Genève.Pour en parler, j’accueille Maître Yves De Coulon, avocat au Barreau, spécialiste FSA en droit de la construction et de l’immobilier, et associé de l’étude Valfor à Genève.Dans cet épisode, on aborde notamment :- Pourquoi la pénurie de logements à Genève est structurelle- L’impact réel de la loi sur l’aménagement du territoire- Les limites de la densification des zones villas- Le rôle des oppositions et des recours dans le ralentissement des projets- Pourquoi la solution dépasse les frontières cantonalesUn échange clair, sans langue de bois, pour mieux comprendre les mécanismes qui bloquent aujourd’hui la construction de logements en Suisse romande.🎧 Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.