LAW & TALK - Praxisnahe Rechts-Tipps vom Anwalt & aktuelle Rechtsprechung

Viele Käufer glauben, ihr Gebrauchtwagen sei bei jedem kleinen Defekt automatisch mangelhaft und der Händler müsse zahlen. Doch Vorsicht! In dieser Folge erklären wir, was echte Mängel nach § 434 BGB sind, was normaler Verschleiß ist und wann Gewährleistung wirklich greift. 👨‍⚖️⚠️ Erfahre, warum leichte Rostflecken oder abgefahrene Bremsbeläge KEINE Mängel sind und welche Rechte du bei echten Mängeln hast. 💥🔍 Ist dein Auto wirklich schadhaft oder willst du nur Ärger machen? Finde es heraus – mit rechtlichen Tipps von Fachanwalt Igor Posikow und Rechtsanwalt Michael Kehren. Freu dich auf spannende Einblicke und praxisnahe Beispiele – und ein bisschen Humor dazu! 😄🎙️ 👉 Abonniere den Kanal, wenn du mehr Rechtstipps zum Alltag und Autokauf willst! #Autokauf #Gewährleistung #Mangelhaft #Verkehrsrecht #Gebrauchtwagen #Rechtstipps #PosikowKehren #AutoRecht #Verschleiß #Rechtsanwalt

Schimmel in der Wohnung: Wer muss was beweisen? 🏠⚖️ Rechtssicher mieten oder riskieren? In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Igor Posikow über die brisante Frage der Beweislast bei Schimmelbefall in Mietwohnungen. 🕵️‍♂️💥 Das Urteil des LG Gießen vom Juni 2025 zeigt: Wer nicht richtig lüftet, riskiert fristlose Kündigung und hohe Kosten! Aber ist das fair? Warum reicht zweimaliges Lüften aus und wann haftet der Vermieter? Fragen, die jeden Mieter und Vermieter aufhorchen lassen sollten. 🎧🔥 Diese Episode ist ein Pflicht-Listen für alle, die mit Schimmel, Mietminderung und Kündigung zu tun haben. Lernen Sie, wie Sie Ihr Recht durchsetzen oder sich gegen unberechtigte Forderungen schützen – mit praxisnahen Insights und einem Augenzwinkern. 😉 Jetzt reinhören, abonnieren und Streit vermeiden! 📲🔔 #Mietrecht #Schimmel #Beweislast #Mietminderung #Kündigung #Vermieter #Mieter #Rechtsanwalt #PosikowKehren #MietrechtAnwalt

Kannst du WIRKLICH nie wieder Auto fahren? 🚨 In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über die unbefristete Fahrerlaubnissperre nach § 69a Abs. 1 Satz 2 StGB – das härteste Mittel im deutschen Verkehrsrecht! 🔥 Was dich in dieser Folge erwartet: ✅ Was ist eine unbefristete Sperre – und warum ist „lebenslang" das falsche Wort? ✅ § 69a StGB erklärt: Der Unterschied zwischen Fahrverbot und Fahrerlaubnisentzug ✅ Wann droht die unbefristete Sperre? Schwerste Verkehrskriminalität & gesundheitliche Gründe ✅ BGH-Urteile analysiert: Warum werden die meisten unbefristeten Sperren aufgehoben? ✅ Krasse Fälle: Von illegalen Straßenrennen bis Demenz – was wirklich passiert ✅ Deine Rechte: Welche Möglichkeiten haben Betroffene noch? ⚠️ SCHOCKIEREND: Selbst nach 45 Jahren keine Fahrerlaubnis zurück! Wir zeigen dir den extremsten dokumentierten Fall aus Deutschland. 💡 Das musst du wissen: Eine unbefristete Sperre ist NICHT endgültig! Nach § 69a Abs. 7 StGB kannst du eine Aufhebung beantragen – aber die Hürden sind brutal hoch. Wir erklären dir, was du tun musst und wann die Chancen realistisch sind. 🎯 Für wen ist diese Folge? Für JEDEN Autofahrer! Egal ob du in Verkehrsrecht-Probleme geraten bist, dich präventiv informieren willst oder einfach wissen möchtest, wie das deutsche Rechtssystem funktioniert – diese Folge ist ein Must-Watch! 🔑 Keywords: Führerscheinentzug, unbefristete Sperre, § 69a StGB, Fahrerlaubnisentzug, lebenslanger Führerscheinverlust, BGH Urteile Verkehrsrecht, Fahrverbot vs. Fahrerlaubnisentzug, MPU, Verkehrsstrafrecht, Fachanwalt Verkehrsrecht Hamburg

Genügt ein Satz, um ein vier Jahrzehnte altes Mietverhältnis zu beenden? „Kommen Sie auf mein Grundstück, dann muss ich von meiner Waffe Gebrauch machen." 🔫💥 Schockierend, oder? Aber war die fristlose Kündigung ohne Abmahnung wirklich rechtens? In dieser brisanten Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren über das spektakuläre Urteil des Landgerichts Essen (Az. 10 S 211/24) – und die Entscheidung wird euch überraschen! 😱 🔥 Was euch erwartet: ✅ Wann darf ein Vermieter SOFORT und OHNE Abmahnung kündigen? ✅ Warum schützten 40 Jahre Mustermieter-Verhalten nicht vor der Kündigung? ✅ Die rechtlichen Grundlagen: § 543 BGB, Hausfrieden & Rücksichtnahmepflicht ✅ Warum der Mieter trotz wirksamer Kündigung noch 1 Jahr Zeit bekam ✅ Praktische Tipps: So dokumentiert ihr Bedrohungen richtig! ✅ Wann sind Abmahnungen überflüssig – und wann nicht? ⚠️ Besonders krass: Der Mieter besaß tatsächlich eine Gaspistole ohne Waffenschein – keine leere Drohung also! Das Gericht musste entscheiden: Aussage gegen Aussage. Wie wurde der Fall bewiesen? Wir decken auf! 💡 Das solltet ihr wissen: Ob Vermieter oder Mieter – dieses Urteil betrifft JEDEN, der zur Miete wohnt oder vermietet. Bedrohungen, Gewalt und massive Störungen des Hausfriedens haben im Mietrecht keinen Platz. Aber wo genau liegt die Grenze? Und was bedeutet „unwiederbringlich zerrüttetes Vertrauensverhältnis"? 🤔 🎯 Für wen ist diese Folge? 👉 Vermieter, die mit schwierigen Mietern zu tun haben 👉 Mieter, die ihre Rechte kennen wollen 👉 Alle, die sich für Mietrecht interessieren 👉 Juristen und angehende Anwälte

Du denkst, defekte Bremsen entlasten dich rechtlich? FALSCH! 🚨 In dieser explosiven Folge von Law&Talk decken Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow die schockierende Wahrheit auf: Auch bei technischem Versagen haftest DU häufig – zivilrechtlich, strafrechtlich und versicherungsrechtlich! 🔴 DAS erwartet dich: ✅ Realfall: Bremsversagen an der Kreuzung – drei Verletzte, wer zahlt? ✅ Halterhaftung nach § 7 StVG – warum du IMMER haftest (auch ohne Schuld!) ✅ Fahrlässige Körperverletzung – wann droht dir eine STRAFE? ⚖️ ✅ Werkstatt-Pfusch vs. ignorierte Warnzeichen – wer trägt die Verantwortung? ✅ Versicherungs-Alptraum: Wann zahlt die Kasko NICHT? 💸 ✅ Regress gegen Werkstatt – so holst du dein Geld zurück! ✅ Die 5 wichtigsten Sofortmaßnahmen nach dem Unfall 🚑 ⚠️ ACHTUNG: Ein "schwammiges Bremspedal" zu ignorieren kann Dich viel kosten! Kein Scherz. Wir erklären, welche Pflichten du als Halter und Fahrer hast – und wie du dich WIRKLICH schützt.

⚖️ SKANDAL IM MIETRECHT! Eine Vermieterin wartet 16 Monate lang zu, während ihre Mieter angeblich zu wenig zahlen – dann kommt die fristlose Kündigung! 💥 Was das Amtsgericht Gießen entschieden hat, erfährst Du hier! 🔥 Das MUSST du wissen: ➡️ Warum die Kündigung wegen Zahlungsverzug rechtsmissbräuchlich sein kann ➡️ Wie ein simples Missverständnis bei der Mieterhöhung eskalierte ➡️ Wann ein KELLER plötzlich als vollwertige Wohnung gilt ➡️ Warum die Vermieterin alle drei Kündigungen verlor UND die Prozesskosten zahlen muss! 💸 💡 Was du als Mieter lernen kannst: ✅ Mieterhöhungen GENAU lesen und bei Unklarheiten nachfragen ✅ Alle Zahlungen dokumentieren ✅ Bei komischen Kündigungen SOFORT zum Anwalt ✅ Keine Panik – viele Kündigungen sind anfechtbar! 💼 Was du als Vermieter beachten MUSST: ❌ NIEMALS monatelang schweigen bei Zahlungsproblemen ❌ Mieterhöhungen glasklar formulieren – keine Missverständnisse zulassen ❌ Bei erkennbaren Irrtümern: ABMAHNEN statt gleich kündigen ❌ Nicht denken „ich hab recht" – Gerichte prüfen genau! 🎯 Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren erklärt im Detail: Die rechtlichen Grundlagen nach § 543, § 573, § 573a BGB Wann eine Abmahnung Pflicht ist Was „Verkehrsanschauung" bei Wohnungen bedeutet Warum Baurecht ≠ Mietrecht ist

Erlebe in dieser spannenden Law&Talk-Folge, wie ein dramatischer Rolls-Royce-Unfall in Niedersachsen aktuelles Verkehrsrecht und Strafrecht auf die Probe stellt! Zwei erfahrene Anwälte aus Hamburg – Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow – analysieren die spektakuläre Fallgeschichte und erklären, was bei Unfallflucht (§142 StGB) und unterlassener Hilfeleistung (§323c StGB) wirklich auf dem Spiel steht: Welche Strafen drohen? Wann ist eine Flucht gerechtfertigt? Was müssen Unfallbeteiligte tun, um sich nicht strafbar zu machen? Ob als Autofahrer oder als Interessierter: Erfahre praxisnah, worauf es bei Verkehrsunfällen ankommt, wie das deutsche Gesetz funktioniert und wie du dich im Ernstfall richtig verhältst. Mit unterhaltsamen Anekdoten, verständlichen Hintergrundinfos und klaren Handlungsempfehlungen! Keywörter: Unfallflucht, Hilfeleistung, Verkehrsrecht, Strafrecht, Anwalt, Law&Talk, Posikow Kehren, Rolls-Royce Unfall, Podcast Hamburg, §142 StGB, §323c StGB, Fahrerflucht, Polizeibericht, Verkehrsstrafrecht

In dieser Folge knöpfen sich Igor Posikow und Fachanwalt Michael Kehren die heiß diskutierte Eigenbedarfskündigung vor – inkl. brandaktuellem BGH-Urteil vom 24.09.2025 (VIII ZR 289/23) mit Folgen für Vermieter-Strategien und Mieter-Schutz. 💥 Warum das Gericht die Latte für Eigenbedarf nicht an „echter Not“ misst, weshalb Verkaufspläne des Vermieters nicht automatisch Verwertung sind und woran Gerichte Rechtsmissbrauch wirklich festmachen – klar, verständlich, pointiert. 🔍 Was wird geliefert: Praxisnah: Was „Benötigen“ wirklich heißt und warum „angewiesen sein“ nicht nötig ist. ✅ Scharf abgegrenzt: Eigenbedarf (§ 573 II Nr. 2 BGB) vs. Verwertung (§ 573 II Nr. 3 BGB) – und warum das oft falsch vermischt wird. ✂️ Falltiefe: Vermieter baut aus, zieht um, verkauft – legitime Lebensplanung oder Missbrauch? Der BGH räumt auf. 🧹 Taktik-Check: Welche Argumente zünden vor Gericht, welche nicht? 🎯 Klartext: Chancen und Risiken für beide Seiten – ohne Mythen, ohne Panikmache. 🧠 Warum polarisierend? Vermieter erhalten Rückenwind bei ernsthaftem Eigennutzungswunsch – selbst wenn der Bedarf „selbst erzeugt“ wurde. 🚀 Mieter können sich weiter wehren – aber die Prüffrage heißt „ernsthaft, vernünftig, nachvollziehbar“, nicht „größer, schöner, wichtiger“. 🛡️ Das Urteil zwingt Instanzen, Lebensplanung statt Gewinnmaximierung sauber zu prüfen – und zwar richtig. 📏 Für wen geeignet: Vermieter mit Umbau-, Umzugs- oder Verkaufsplänen. 🧱 Mieter, die Kündigungen auf Plausibilität und Missbrauch prüfen wollen. 🔎 Anwälte, Verwalter, Berater – sofort umsetzbare Argumentationslinien. 📚 Hook gefällig? „Darf ein Vermieter umziehen, nur um danach besser zu verkaufen?“ Die Antwort überrascht – und entscheidet Prozesse. 🎙️

Wenn Emotionen im Straßenverkehr kochen, prallen Recht und Realität aufeinander: Beleidigungen, riskante Manöver, leichter Rempler – und dann die Frage, wer sich strafbar macht und wer sich wehren darf. In dieser Law&Talk‑Folge sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über Road Rage in Deutschland – mit einem praxisnahen Fall und klaren Antworten zu Beleidigung (§ 185 StGB), Nötigung (§ 240 StGB), unerlaubtem Entfernen vom Unfallort (§ 142 StGB) und der heiklen Notwehr im Verkehr. Wichtigste Learnings: Beleidigung: Kundgabe der Missachtung kann verbal oder gestisch erfolgen; auch Gesten wie der Mittelfinger sind strafbar (§ 185 StGB).​ Nötigung: Gewalt/Drohung plus Verwerflichkeit sind notwendig; typisches Risiko bei Drängeln, Ausbremsen, Blockieren (§ 240 StGB).​ Unfallflucht: Nach jedem relevanten Kontakt anhalten, Feststellungen ermöglichen oder unverzüglich nachmelden (§ 142 StGB).​ Notwehr: Blockieren ist oft nicht erforderlich/geboten; sichere Alternativen wie Dokumentation und Polizei sind vorzugswürdig.​

In dieser Folge sprechen wir über ein Urteil aus Hanau, das zeigt, wie gefährlich eine unüberlegte Unterschrift unter einem Übergabeprotokoll sein kann. Wir erklären, warum dieses Dokument für beide Seiten verbindlich ist und wie leicht es zu finanziellen Fallstricken kommen kann. Gemeinsam analysieren wir typische Fehler, geben juristische Einblicke und schildern, wie sich Mieter und Vermieter gleichermaßen schützen können. Aus unserer Erfahrung berichten wir, was wirklich zählt, wenn der Auszugstress groß ist und der Vermieter zur Eile drängt. Hört rein, damit ihr beim nächsten Auszug nicht in die Kostenfalle tappt!

Was passiert, wenn ein Mieter trotz Kündigungsausschluss „einfach so“ kündigt – und der Vermieter die Herausgabe nicht ausdrücklich verlangt? In dieser Folge von Law & Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren über das aktuelle BGH-Urteil VIII ZR 291/23 (18.06.2025) und erklären, warum ohne klares Herausgabeverlangen keine Nutzungsentschädigung drin ist – selbst wenn Möbel noch in der Wohnung stehen. Mit Praxisbeispielen und einer klaren Checkliste für Vermieter. Inhalt: - Der Fall: vorzeitige Kündigung trotz Kündigungsausschluss – und die teure Folge - Kündigungsausschluss vs. Zeitmietvertrag: Was rechtlich wirklich gilt - So sicherst du Ansprüche: Formulierungen, Fristen, Nachweise - Vorbehaltszahlungen, Küche stehen lassen, Restnutzung – was zählt? Warum ansehen? Konkrete Handlungsschritte für Vermieter bei vorzeitiger Kündigung Rechtssicher formulieren: „hilfsweise, ohne Anerkennung einer Rechtspflicht“ Vermeide den häufigsten Fehler, der bares Geld kostet

Was droht bei Fahren ohne Fahrerlaubnis – und wann haftet sogar der Halter? In dieser Law & Talk Folge sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über § 21 StVG, typische Fallen aus der Praxis und was nach einer Polizeikontrolle zu tun ist. Mit dabei: zwei reale Szenarien, klare Strafen, Sperrfristen und die Pflichten für Arbeitgeber und Halter. Highlights - Unterschied: Führerschein vs. Fahrerlaubnis - § 21 StVG: Strafrahmen für Fahrer und Halter, auch bei Fahrlässigkeit, inkl. Einziehungsmöglichkeit. - Nach der Kontrolle: Schweigerecht, Akteneinsicht, Verteidigungsstrategien, typische Fehler vermeiden.

Kann eine Schonfristzahlung nicht nur die fristlose, sondern auch die ordentliche Kündigung kippen? In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Mietrechtsexperte Rechtsanwalt Michael Kehren über das Urteil des LG Hamburg und warum nachträgliche Zahlung in seltenen Fällen via § 242 BGB die ordentliche Kündigung aushebeln kann. Praxisnah, verständlich und mit Beispielen – ideal für Vermieter und Mieter. Was du lernst: - Was die Schonfristzahlung wirklich heilt – und was nicht - Warum der BGH eine klare Trennlinie zieht - Wie das LG Hamburg eng begrenzte Ausnahmen über Treu und Glauben zulässt - Welche Faktoren in der Praxis für oder gegen Rechtsmissbrauch sprechen - Was der Gesetzgeber perspektivisch verändern könnte

In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über die neue Entscheidung des BGH zum Gewährleistungsausschluss beim Oldtimer-Kauf von privat – insbesondere, wenn im Vertrag eine Zustandsnote (z. B. „2-3“) angegeben ist. Was bedeutet das Urteil für Käufer und Verkäufer? Welche Zusagen sind rechtlich bindend – und wann ist ein Gewährleistungsausschluss plötzlich wirkungslos? Was Sie mitnehmen: Was der BGH zur Bedeutung von Zustandsnoten gesagt hat und warum diese als Beschaffenheitsvereinbarung zählen können Warum ein allgemeiner Gewährleistungsausschluss konkrete Zusagen zum Zustand nicht „aushebelt“ Die wichtigsten Rechte bei Mängeln: Nacherfüllung, Rücktritt, Anfechtung – und wann was sinnvoll ist Beweislast, Fristen, Verjährung: Was im Privatverkauf wirklich gilt Praxis-Tipps: So dokumentieren, verhandeln und durchsetzen Betroffene ihre Ansprüche!

In dieser spannenden Folge Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren über das brandaktuelle BGH-Urteil vom 14. Mai 2025 (Az. VIII ZR 256/23), das für alle Mieter und Vermieter in Deutschland ein Game-Changer sein könnte. Wir erklären Dir: ⚖️ Warum § 569 Abs. 2a BGB nicht für Bankbürgschaften gilt und was das für die Praxis bedeutet 🛡 Das mächtigste Schutzinstrument für Vermieter: Zurückbehaltungsrecht (§ 273 BGB) ⏳ Welche Fristen und Abmahnungen jetzt gelten 💡 Praktische Tipps, wie Mieter und Vermieter das Urteil zu ihrem Vorteil nutzen können 💬 Unser Ziel: Wir machen komplexes Mietrecht verständlich, unterhaltsam und praxisnah – so, dass du es sofort auf dein Leben anwenden kannst. 👉 Wichtig für alle: Dieses Urteil gilt für neue und bestehende Mietverträge in ganz Deutschland – und kann entscheiden, ob du bleibst oder gehen musst. 📢 Abonniere unseren Kanal, wenn du keine wichtigen Rechts-Updates mehr verpassen willst – und teile diese Folge mit allen, die zur Miete wohnen oder vermieten!

In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Verkehrsrechts-Experte Igor Posikow über einen Fall, der zeigt, wie schnell unschuldige Autofahrer ins Visier der Strafverfolgung geraten können. 🚨 🔥 INHALT: - Der Auslöser: Ein 75-jähriger Rentner - Warum harmlose Überholmanöver als Autorennen gewertet wurden - Die harten Konsequenzen bei einer Verurteilung: Führerscheinentzug, Strafanzeige & bis zu 5 Jahre Haft ⚠️ - Wie wir den Mandanten vor einer Verurteilung retten konnten - Konkrete Expertentipps gegen falsche Beschuldigungen 🎯 FÜR JEDEN AUTOFAHRER RELEVANT: Erfahrt, welche gesetzlichen Kriterien wirklich erfüllt sein müssen, damit der Vorwurf „illegales Autorennen“ vor Gericht Bestand hat – und wie ihr euch davor schützt. 📞 Fragen oder selbst betroffen? Kontaktiert die Posikow Kehren Rechtsanwälte in Hamburg – wir helfen! 👍 UNTERSTÜTZT UNS: Abonniert den Kanal, aktiviert die Glocke 🔔 und teilt diese Folge – damit kein unschuldiger Fahrer wegen falscher Verdächtigungen verurteilt wird. ⚡ FAZIT: Nach dieser Geschichte werdet ihr jeden Überholvorgang mit anderen Augen sehen!

Was passiert, wenn eine hochschwangere Frau ihre Miete nicht zahlen kann und der Gerichtsvollzieher vor der Tür steht?

🔥 SKANDAL IM COACHING-BUSINESS! Der BGH hat entschieden - und Tausende von Kunden können jetzt ihr Geld zurückfordern!

BGH urteilt: Makler müssen Provision zurückzahlen!

Hochzeitskorso: Was als fröhliche Hochzeitsfeier beginnt, kann in einem juristischen ALBTRAUM enden! 👉 Mehr spannende Videos zum Verkehrsrecht? https://www.youtube.com/watch?v=jJAQg2qwyXA&list=PLQbgCSDuE00RZPH-M_V7fhW7AZcW0BR4p In dieser Episode decken Rechtsanwältin Jaleesa Lienau und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow die versteckten Gefahren von Hochzeitskorsos auf. Ein echter Fall von der A7 zeigt: Eine einzige Autokorso-Teilnahme kann teuer zustehen kommen! 🚨 DAS ERWARTET SIE: Realer Fall: Komplette Autobahn-Blockade durch Hochzeitskorso Diese Straftaten begehen Sie unwissend 💰 Kostenfalle: Warum ein Hupen zu einem Strafverfahren führen kann ⚡ Rechtliche Fallen: Nötigung, Verkehrsgefährdung, Beleidigung 🛡️ Schutz-Strategien: So feiern Sie legal ohne Strafverfahren Bitte besuchen Sie unsere Website, um weitere Informationen zu erhalten: https://posikow-kehren.de/