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239 Episodes
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EP239 | 越買越貴，越買越小！16年少10坪？ 你的家正在悄悄變小嗎？
小宅化是高房價下的趨勢嗎？
高房價對於建築的規劃會帶來什麼影響呢？
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社區引進自有品牌 Ruenn Café，打造下樓就能享受美食的便利；同時不定期舉辦互動課程，豐富公設活動。
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EP238 | 盤點台南七大利多！台南重大建設有哪些？
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EP237 | 代書來開講：預防地面師？房地產登記、貸款與稅務實務全解析！ ft.易丞地政士事務所 地政士 楊翊晟
🎙️ 本集聊聊買房必懂的大小事！
從新手選屋、銀行貸款，到合夥契約、預告登記、借名登記
以及房地合一稅與自住退稅的實務眉角！
還會帶你認識如何透過代書協助查謄本、保護資產，避免誤踩法律與稅務陷阱！
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EP236 | 你的老家也可以無痛換新？老房子有新價值！危老重建實務分享 ft.台南市都市更新學會理事長 劉鎧華
🏚 台南老屋，超過一半！
你知道嗎？台南全市有 55% 的住宅屋齡超過 30 年，
平均屋齡更來到 34 年，在六都裡名列前茅。
這代表什麼？安全隱憂、重建需求，還是投資契機？
這集邀請到台南市都市更新學會理事長 劉鎧華
跟我們來聊聊如何在老房子中發現新價值！
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EP235 | 水龍頭打開有水嗎？第四季房市繼續慘淡？央行第三季理監事會議解析
今天理監事會議沒有眾所期待的寬鬆政策
接下來的房市一樣繼續慘淡嗎？
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EP234 | 你不知道的100個建案小故事
最近在IG上分享很多建案
才發現每個房子都有屬於他的小故事 ！
追蹤我們IG看到更多喔！IG連結
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EP233 | 台南首棟全戶瑞士水淨軟水宅《連建安什》 ft.洞見國際 林道鉉 總經理 & 鄭仲淳 專案經理
在台南買房，除了價格與地段，還有什麼更值得關注的？
這一集我們要聊的是《連建安什》
台南首棟全戶瑞士水淨軟水 + 自然除垢的健康宅。
從全棟智慧保全管理、歐盟E1等級德國太格木地板、TOTO衛浴
到單純36戶社區與全平面車位
產品規劃兼顧生活質感與安全！
想瞭解可以填寫下列表單
https://forms.gle/n55SGhF6D8Y4n9B49
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EP232 | 信用管制來到尾聲了嗎？換屋族售出原有住宅延長至18個月！
最近利多消息連發！
雖然有可能看得到吃不到
但有好消息總比壞消息好啦！
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EP231 | 水龍頭開了嗎？！新青安排除72-2限制，土地標售也回溫？！
今天兩個利多消息！
行政院最新拍板，自 2025年9月1日起，
新青安貸款將 排除《銀行法72條之2》的30%房貸上限
讓銀行能釋出更多額度，幫助青年首購族順利取得低利貸款。
加上台南標地脫標率達77％
會不會讓一灘死水的房地產市場多一點活力呢？
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EP230 | 存了好幾年還追不上房價！？寒冬市場的高房價新手該如何自處？
房價一路高漲，薪水卻停滯不前，台北甚至出現「月薪不夠繳房貸」的極端情況，
新竹雖然薪資高，卻依舊被房貸吃掉 8 成收入。
對於剛踏入房市的新手來說，要存頭期、要負擔貸款，更得在生活品質和購屋夢之間拉扯。
現在進入房市寒冬新手有機會進場買房嗎？
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EP229 | 冷熱分化下的台南房市！數據解析、買氣信心與下半年觀察 ft.甜心所長 徐佳馨
這一集非常開心上了甜心所長的佳馨私房錢 ！
我們一起聊到台南房市的熱度還在持續嗎？
從價格走勢到買氣信心，再到不同區域的新案表現，數據背後透露什麼訊號？
復興廣播電台ㄧ佳馨私房錢 可以參考這裡
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EP228 | 社區主委大小事 ft.房產大師兄 Jim
不管你是曾經當過主委、準備競選主委，還是單純對社區治理好奇，
這一集都能讓你看到「主委」這份角色的辛酸與成就感。
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EP227 | 南星計畫有譜嗎！？如何替小孩規劃房地產？
南星計畫有譜嗎？
南部也需要一個24小時的國際機場！！
還有如何替小孩規劃房地產呢？
這一集一起來聊聊！
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EP226 | 買不起、賣不掉、租更貴！台灣房市三重夾殺?
台灣房市正進入前所未有的困境：
🏠 房價高漲，年輕人買不起。
🏚️ 建商手上新成屋去化不掉，市場冷清。
💸 租金卻逆勢飆漲，租屋族更是雪上加霜。
房市買氣急凍、家戶購屋比跌回 10 年新低，預售屋成交量更是年減 8 成；
但同時，住宅租金指數卻創下歷史新高。買不下手、賣不掉房，連租屋也越來越貴，台灣人被房市「三重夾殺」?
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EP225 | 你家的水真的乾淨嗎？揭開全戶淨軟水的秘密，讓洗澡、喝水都更安心！ ft. 瑞士水專案經理 李泳澄＆洞見國際總經理 林道鉉
每天打開水龍頭，你看到的水或許很清澈，但它真的安全嗎？
在台灣，水塔、管線老化與微塑膠汙染的問題，比你想像中更貼近生活。
本集我們邀請 瑞士水專案經理 李泳澄，
聊聊全戶淨軟水的真相與解方——來自瑞士的 Swiss Aqua 全戶軟水。
而且居然都不用任何的耗材！
有需要了解可以
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表單：https://forms.gle/uoPvPEax7Eo5nj2TA
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EP224 | 賣房也要拍短影音？社群媒體的酸民現象！
在短影音時代，連房地產業者都紛紛拿起手機拍片曝光物件?
但你有沒有發現，留言區的焦點常常不是房子，而是酸民？
本集聊聊為什麼影片總特別容易引來批評，
酸民文化又是如何在社群媒體發酵，甚至影響專業形象與市場信任。
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EP223 | 關稅壓頂、台灣出走？從晶片戰到房市寒冬
即使房市這麼冷！大家父親節還是要快樂！！
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EP222 | 房產新貴的成功經驗！ ft.大家房屋台南忠孝復興加盟店 執行長 則則
這一集，我邀請到房地產界的重量級人物——
大家房屋台南忠孝復興加盟店 執行長「則則」
來分享他一路走來的買房與投資歷程。
從第一間房到長期持有的策略，
從看懂市場週期，到打造屬於自己的房產選物邏輯，
則則不只是投資者，更是觀察市場的專家。
我們聊到了：
🔹 他如何在低點勇敢出手？
🔹 怎麼設定「不賠錢」的買房原則？
🔹 房產投資路上，哪些心態最重要？
這一集不賣夢、不談翻倍，只談穩紮穩打的成功經驗。
如果你正考慮進場，或想成為更理性的買房人，
這集你一定要聽！
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EP221 | 從自住到資產配置：重新認識日本不動產的風險與機會 ft.房產專家 趙大雄
這次又邀請到大雄哥來分享乾貨
沒想到他除了台灣房地產之外，也十分了解日本房地產喔
這次帶大家從自住的角度切入
深入了解日本房地產的風險與機會！
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EP220 | 理由堡南部地產雙週報NO.10 政府推出抵費地測試市場溫度？ ft.富比士地產王 蘇茵慧(小喵)
7/7-7/11 一週房市大小事‧報你知
❚ 高雄演唱會經濟帶動住宿熱潮
❚ 中石化出售前鎮區特貿土地
❚ 台南這兩區都在等砲校遷移
❚ 「商60」土地點交作業啟動
❚ 九份子重劃區熱度正在攀升中
7/14-7/18 一週房市大小事‧報你知
❚ 台南推出抵費地標售試水溫
❚ 高雄商五土地成交每坪230萬
❚ 台南Q2買賣移轉量增!原因?
❚ 高雄「百萬」里新增這六區
❚ 信義房屋捐帆布助台南災區
❚ 台南Q1最夯景點、房價漲最兇？
❚ 席揚建設助安慶少棒隊迎新車!
更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast
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