La Tribu MDB - LE Podcast du Marchand de Biens - Acheteur de Maisons

Épisode spécial – "💰 Comment financer tes projets de MDB (sans être millionnaire)"Tu crois encore qu’il faut être riche pour devenir marchand de biens ?Ou que les banques vont te dérouler le tapis rouge dès ta première opération ? 😅➡️ Spoiler : non.Dans cet épisode, on démonte les idées reçues et on te donne toutes les techniques concrètes pour financer tes opérations, même si tu démarres.✅ Les 10 méthodes de financement qu'on explore :📦 Le crédit pro classique (et pourquoi il est mal compris par les débutants)🔁 Le crédit travaux & conso🤝 L’apport d’associés en CCA🧾 Le crédit-vendeur (et les pièges à éviter)⏳ La vente à terme (puissante… mais méconnue)🧨 Le portage immobilier (arme à double tranchant)💡 L’achat sans prêt bancaire (si, c’est possible)👨‍👩‍👧‍👦 Le love money (bien structuré, c’est redoutable)🏗️ Le crédit promoteur déguisé (VIR / VEFA à ton avantage)💼 Les obligations🎯 Que tu sois débutant, confirmé ou juste curieux, tu vas comprendre :Quel montage utiliser selon ton profil, ton projet, ton timingComment présenter un dossier solide (même sans CDI ni ancienneté)Et quelles erreurs de financement te ruineront la marge dès l’achat🔍 On te montre aussi des cas réels d’opérations financées avec 0 € de fonds propres… mais 100 % de stratégie.📢 Cet épisode, c’est ta bible pour faire dire “oui” aux banquiers, investisseurs… ou même aux vendeurs.👉 Écoute-le maintenant avant de signer ton prochain compromis.Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunités, nos avancées, mais aussi tous les problèmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez à devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous êtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu découvres la chaîne et aimes le podcast, penses à t’abonner, nous laisser des commentaires et à liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.frKey words :MDB, marchand de biens, sourcing immobilier, rentabilité, opportunités immobilière Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Ici c’est LE podcast sur les aventures du métier de Marchand de Biens! Venez écouter les découvertes des différentes facettes du métier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast c’est d’apporter un maximum de valeur aux personnes s'intéressant au monde de l’immobilier.Ajd on va discuter de notre année 2025, le challenge des 30 signatures qu'on s'était fixés, et des réussites et leçons qu'on a appris en faisant. On espère que cet épisode vous plaira, et vous permettra de vous fixer les objectifs de votre réussite en 2026! Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunités, nos avancées, mais aussi tous les problèmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez à devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous êtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu découvres la chaîne et aimes le podcast, penses à t’abonner, nous laisser des commentaires et à liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Bienvenu sur le sujet de la semaine pour bien démarrer l'année 2026, comment garder la foi en son cheminement vers le MDB, et même pendant les projets parfois!Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunités, nos avancées, mais aussi tous les problèmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez à devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous êtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frN'hesitez pas a vous inscrire a nos webinaires sur le MDB qui arrivent cette année, nous suivre sur les réseaux et nous écrire si le métier de MDB vous interesse!Si tu découvres la chaîne et aimes le podcast, penses à t’abonner, nous laisser des commentaires et à liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.frKey words :MDB, marchand de biens, sourcing immobilier, rentabilité, opportunités immobilière Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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Sylvain et Benoît ont enregistré un épisode spécial de leur podcast "Story Travaux" à Paris avec Alexia, une investisseuse immobilier de 30 ans, pour discuter des bonnes pratiques immobilières en Bretagne et de la transition entre le monde salarial et l'entrepreneuriat. Alexia a partagé son parcours professionnel d'audit financier vers l'investissement immobilier en couple avec son conjoint Maxence, incluant leur stratégie d'investissement et la gestion de plusieurs entreprises immobilières. La discussion a couvert les aspects pratiques de l'investissement immobilier, notamment les conseils pour les travaux, la gestion des risques et les leçons apprises de leurs projets, avant de se terminer par la vision à long terme d'Alexia concernant le développement de patrimoine immobilier et commercial.Parcours vers l'Investissement ImmobilierAlexia a expliqué son parcours dans l'investissement immobilier, indiquant qu'elle n'avait pas d'antécédents familiaux dans ce domaine et que l'idée est venue de son conjoint Maxence après qu'il ait commencé à regarder des vidéos YouTube sur l'investissement immobilier. Elle a décrit sa transition d'une carrière en audit vers l'entrepreneuriat, mentionnant que le manque de considération d'un supérieur a contribué à sa décision de quitter son emploi. La personne a indiqué qu'elle avait toujours eu une petite goutte d'eau pour l'entrepreneuriat et que finalement, elle a choisi de se lancer dans l'entrepreneuriat plutôt que de continuer dans l'audit.Lancement d'Investissement ImmobilierLes intervenants ont partagé leur expérience de lancement dans l'investissement immobilier, commençant par un petit projet d'un appartement coûtant 112 000 € avec frais d'agence inclus. Ils ont expliqué leur choix de créer une société plutôt qu'une SCS, principalement pour des raisons de transmission de patrimoine aux enfants et en raison de l'expérience immobilière de Max. Aujourd'hui, ils gèrent quatre entreprises avec une structure comprenant une holding et des sociétés commerciales, avec l'objectif de racheter les sociétés par la holding dans les prochains mois.Évolution d'activité immobilière personnelleL'intervenant a expliqué comment son activité immobilière a évolué depuis le premier projet d'investissement, incluant l'achat de deux immeubles de rapport en 2020 et de leur résidence principale en région parisienne. Il a détaillé la transition financière qu'ils ont effectuée en quittant le salariat, Max ayant pu bénéficier d'une reconversion professionnelle et toucher le chômage, tandis que lui-même se rémunère maintenant via la société. La discussion s'est terminée par des questions sur la répartition des rôles dans leur association en couple, qui semble fonctionner bien malgré les défis occasionnels.Ici c’est LE podcast sur les aventures du métier de Marchand de Biens! Venez écouter les découvertes des différentes facettes du métier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast c’est d’apporter un maximum de valeur aux personnes s'intéressant au monde de l’immobilier.Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunités, nos avancées, mais aussi tous les problèmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez à devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous êtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu découvres la chaîne et aimes le podcast, penses à t’abonner, nous laisser des commentaires et à liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

🎧 Épisode spécial : Liberté, Mindset & Expatriation – avec Thibault de ByeByePatronDans cet épisode, Benoît reçoit Thibault, investisseur immobilier, coach et créateur du podcast ByeByePatron, pour une discussion authentique sur ce que signifie réellement construire sa liberté.On explore :Son parcours de salarié devenu investisseur libre,Sa stratégie pour investir en France tout en vivant à l’étranger,Les réalités du coaching, du mindset et des arbitrages immobiliers,Son rapport aux voyages et ce que la Chine lui a appris,Les limites du système français face à une vision plus globale,Comment passer de la liberté financière à la liberté géographique.Un échange à cœur ouvert entre deux bâtisseurs qui n’ont pas dit “bye bye” au travail, mais “bye bye” aux contraintes.🎯 Un seul mot d’ordre : construire une vie à son image, avec l’immobilier comme tremplin.📍 À écouter si tu rêves d’un quotidien sans patron, sans bureau fixe, mais avec une vision claire. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Ici c’est LE podcast sur les aventures du métier de Marchand de Biens! Venez écouter les découvertes des différentes facettes du métier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast c’est d’apporter un maximum de valeur aux personnes s'intéressant au monde de l’immobilier.Ajd on va discuter avec notre guest star Nicolas Popovitch, tres connu dans le milieur de l'investissement immobilier! Il vous donne ses tips sur comment reussir quand on souhaite se lancer pour devenir riche, le nom de son livre.Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunités, nos avancées, mais aussi tous les problèmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez à devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous êtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu découvres la chaîne et aimes le podcast, penses à t’abonner, nous laisser des commentaires et à liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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🎃 Épisode Spécial Halloween – Affronter ses peurs de Marchand de Biens 🎙 Podcast : La Tribu des Marchands de BiensDans cet épisode spécial Halloween, on explore les peurs qui hantent les marchands de biens… et surtout comment les dépasser.Au programme :🔍 Peur vs Anxiété On distingue la peur réelle (celle qui protège) de l’anxiété paralysante (celle qui bloque). L’objectif : apprendre à naviguer entre les deux avec clarté.🇫🇷 Le syndrome du succès en France Pourquoi en France, on a du mal à assumer son ambition ? On parle du syndrome du seau de crabe, du regard des autres, du syndrome de l’imposteur, et de la peur d’être copié.Spoiler : ce ne sont pas les idées qui comptent, mais l’action.🧘 Stress social & prise de parole Comment gérer le stress en public ou en networking ? On partage des techniques concrètes, dont une respiration inspirée de Novak Djokovic (4 temps / 8 temps), et un changement de perspective qui fait toute la différence.🚧 Stress métier & terrain Entre surcharge de remorque, cautions bancaires et imprévus de chantier, on parle de stress concret du terrain et de comment rester lucide malgré la pression.🔐 Assurances : sécuriser pour mieux avancer Assurances DO, RC pro, garanties d’achèvement, conditions suspensives… Loin d’être des charges inutiles, ce sont des alliées pour la sérénité.💬 Décider sans pression Quand ralentir permet d’éviter les conneries. Prendre le temps, même quand tout le monde veut te faire décider vite : on t’explique pourquoi c’est stratégique.🔥 Peur d’investir : apprendre à croire en soi On revient sur des situations marquantes vécues sur le terrain, et comment ces expériences sont devenues des leviers pour construire la confiance et avancer.🎯 Un épisode riche en anecdotes, enseignements concrets, et surtout : 👉 une vraie boîte à outils mindset pour celles et ceux qui veulent réussir sans se cramer.🎧 Disponible sur toutes les plateformes. 💬 Dis-nous en commentaire : quelle peur tu as déjà surmontée grâce à l’immobilier ?#podcastimmobilier #marchanddebien #entrepreneuriat #mindset #stress #peurs #libertéSuivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunités, nos avancées, mais aussi tous les problèmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez à devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous êtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://2f47-contact.systeme.io/12f80bfbPour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisons Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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🎙️ NOUVEL ÉPISODE PODCAST : Comment bien se planter en Marchand de Biens ?La rentrée est là… et on s’est dit qu’un peu d’humour ne ferait pas de mal 😉Alors, on a décidé de décortiquer toutes les manières de bien se planter quand on se lance en MDB.💥 Mauvaises estimations,💥 Plus-value qui se transforme en moins-value,💥 Travaux qui explosent,💥 Achats coup de cœur qui finissent en cauchemar…👉 Bref, on passe en revue les perles du MDB que tout le monde redoute (et que beaucoup ont déjà vécues).Le but ? Égailler la rentrée avec un épisode décalé, apprendre en rigolant, et surtout… partager nos meilleures galères pour que tout le monde progresse.🔥 Et toi, quelle est ta meilleure anecdote, ton “plantage” le plus marquant en MDB ?➡️ Raconte-le en commentaire, on veut vos perles !Téléchargez notre e-book gratuit MDB ici!https://tr.ee/iNkruWlX09 Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

te présenter, d'où tu viens, ton parcours pro et perso . Qu'est ce qui t'a amené dans l'immobilier ? dépot de bilan pk? trop de confiance? pas assez de prévision? ton activité professionnelle, ton secteur géographique, ta MISSION. Tu insistes sur le mot ACCOMPAGNEMENT, comment ça se passe en vrai? Que du distanciel ou y a du présentiel ? Comment tu répartis ton temps entre tes projets a toi et les projets des autres ? tu es un serial entrepreneur, avec plus de 100 entreprises créées à ton actif. On ne va pas faire le topo des 100 entreprises, mais as-tu 1 ou 2 entreprises qui t'ont marquées, qui ont peut être été un tournant pour toi dans ta vie, et pourquoi? ton patrimoine immo, 1-2 stratégies que tu as utilisées pour y arriver ton succès sur Instagram, comment tu l'as créé, et comment ça se monétise (par ex, quel % de tes clients t'ont trouvé par insta?)les obstacles que tu as rencontrés dans l'immobilier (pièges, concurrence, points d'attention sur lesquels tu ne te feras plus avoir désormais) quand es-tu arrivé en MDB et comment c'est arrivé?qu'est ce que tu aimes le plus dans ce que tu fais ? ta vision de l'immobilier en 2024. Taux diminuent ? Les prix continuent de baisser ? Terrains recommencent à se vendre ? Comment va se comporter l'activité dans ton secteur ? As-tu des partenaires qui ont été ou vont être en difficulté économique avec ce qui se passe ? tes passions et passe-temps en dehors de l'immobilier . Si tu n'avais pas fait le métier que tu exerces, tu aurais fait quoi ? chez Acheteur de Maisons, on est très attaché à la vie de famille, et à l'équilibre pro-perso. Sur ton site, j'adore que tu écris en page d'accueil "je suis marié depuis 30 ans et j'ai 5 enfants". Comment as-tu réussi ton équilibre, et as-tu une "recette magique" à nous partager? Souvent les épouses aiment la SECURITE, donc des revenus stables, mais ce n'était peut être pas aussi évident au début de ta carrière que ça l'est maintenant? une info, un scoop, ou un produit a toi que tu voudrais relayer aujourd'hui sur cette plateforme ? quelle est la plus FAUSSE conception que les gens qui te consultent ont de l'investissement immobilier ? As tu une formule d’accompagnement?  Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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Le gouvernement a mis en place un système de lettres de A à G pour classifier le parc immobilier. Puis, il a constaté qu'un tiers du parc immobilier français est dans la catégorie des passoires énergétiques. Il met donc en place un système d'aides gouvernementales pour améliorer les DPE: c'est le sytème Ma Prime Rénov. Cela augmente considérablement le nombre de transactions, car nombreux sont ceux qui investissent dans des passoires pour faire une bonne affaire à l'achat, bénéficier des aides, finir les travaux, à des prix finaux décents. Mais aujourd'hui, comme d'habitude, il revient sur sa parole. Le gouvernement a besoin d'argent, donc il cherche des sources d'économies. Et les aides sont les premières choses dans lesquelles ils décident de taper. Mais quid de ceux qui ont investi en comptant justement sur ces aides pour rénover le parc immobilier? On marche sur la tête... et sur des oeufs en ce moment, avec la bataille entre la Fédération du Bâtiment et le gouvernement. Qui va l'emporter? Comment va se terminer cette négociation, sachant que cela concerne des milliers d'emplois et des sommes colossales? Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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