ציפור פיננסית

מה קורה כשבעל עסק מקבל ביום חמישי בצהריים התראה לפני עיקולים על חצי מיליון שקל?למה חוזה של עמוד אחד יכול לעלות במאות אלפים, ואיך שותפות שנראתה כמו חלום הופכת לסיוט משפטי?בפרק הזה אנחנו צוללים לעולם האמיתי של ליטיגציה מסחרית, בלי סיסמאות ובלי תיאוריה.עורך דין שי הניג חושף מקרי אמת מהשטח, עסקאות שכמעט קרסו, זכיינויות שנראו מבטיחות והסתירו מוקשים, טעויות חוזרות שבעלי עסקים עושים כשהם חוסכים במקום הלא נכון, והמחיר שהם משלמים אחר כך.נדבר על חוזים, שותפויות, שכירות מסחרית, מוניטין, עיקולים, בוררות, וגם על שאלה אחת קריטית שכל יזם חייב לשאול את עצמו לפני שהוא חותם.פרק חובה לכל מי שמקים עסק, שוקל השקעה, או כבר בפנים ורוצה לישון יותר בשקט.לאתר של תמיר שרון, מנחה הפודקאסט: tamirsharon.co.ilלאתר של שהם לוי, מנחה הפודקאסט: shoham-levy.co.il

הדולר ירד מתחת ל־3.1 שקלים, ופתאום כולם שואלים את אותה שאלה: לקנות עכשיו, למכור, או לא לגעת בכלל? בפרק הזה אנחנו סוף סוף עושים סדר בעולם המט"ח, דולר, יורו ומה שביניהם, יחד עם יוסי מנשה, מייסד ומנכ״ל אלטשולר שחם פיננשל סרוויסס. נדבר על מה שמעט אנשים באמת מבינים: אין “שער אחד” לדולר, יש מרווחים, עמלות, ציטוטי בנקים ושער יציג שלא תמיד דומה למחיר שבו אתם באמת ממירים כסף. וגם על למה אנחנו הישראלים חיים בדולר מאז ומתמיד, כולל הסיפור המצחיק על הקנס של “5,000 דולר” למי שנוקב מחירים בדולר. בפרק תקבלו תשובות פרקטיות, בגובה העיניים:מה זה בכלל שער חליפין, ולמה תמיד זה “מטבע מול מטבע”, לא מספר שעומד לבד. מי באמת צריך להחזיק מט"ח, ומתי זה כלי ניהול סיכונים ולא הימור.איך לחשוב על מט"ח כשיש הוצאות בחו״ל, מנויים בדולרים, השקעות מעבר לים, או הכנסות בדולרים כמו RSU שמבשילות סביב מרץ. אילו פתרונות דיגיטליים יכולים להפוך טיסה או תשלומים בחו״ל להרבה יותר שקופים, כולל קנייה במנות והוראת קבע לחופשה דרך ארנק מט"ח. האזנה שמומלץ לשלוח לכל מי שטס לחו״ל, משלם הרבה בדולרים אונליין, מקבל משכורת בדולרים, או פשוט רוצה להבין מה באמת מזיז את השקל מול הדולר.לאתר של אלטשולר פייננשל סרויסס: https://did.li/D14Iwלאתר של תמיר שרון, מנהל הקהילה ומנחה הפודקאסט: https://tamirsharon.co.ilלאתר של שהם לוי, מומחה יחסי ציבור לעורכי דין ומנחה הפודקאסט.

מה קורה ברגע שמישהו אומר לך בפרצוף: “פחות מ-2.5 מיליון ש״ח בשנה על פרסום? אין על מה לדבר”? באותו רגע יש רק שתי אפשרויות: או שאתה מתקפל, או שאתה עובר ליגה. אחרי שנתיים וחצי תמיר מנדובסקי חוזר ל“ציפור פיננסית”, והפעם הוא לא בא לספר עוד שיעור על השקעות, הוא בא לפרק לגורמים את השאלה שכולם מפחדים לשאול בקול: למה אנשים חכמים לא מצליחים, ולמה “הטיפים של המנטורים” כמעט תמיד נופלים במבחן המציאות. אפילו אנשי ענק לא יכולים ללמד אותך להיות הם, בדיוק כמו שמסי לא יכול ללמד אותך להיות מסי.זה פרק על החלטות שמפחיד לקבל, על נקודות קריטיות שבהן עסק או מתפוצץ קדימה, או נתקע, ועל הרגע שבו אתה מבין שהצלחה היא לא קסם, היא סדרה של הימורים מחושבים מול פחד אמיתי. תמיר מפרק את זה דרך “שלוש נקודות המסה הקריטית”, עם דימוי שאי אפשר לשכוח.ובסוף נשארת השאלה הכי חדה: כשאתה תהיה בן 80, על מה תתחרט יותר, על כסף שהפסדת, או על הסיכון שלא לקחת? הפודקאסט בחסות אלטשולר שחם. אתם מוזמנים להיכנס לאתר של אלטשולר שחם ולבחון את המוצרים הפיננסים שלהם.לאתר של מנחה הפודקאסט תמיר שרון: www.tamirsharon.co.il

הפודקאסט בחסות אלטשולר שחם.לכניסה לחודש ראשון חינם במועדון של בר שאלתיאל למאזיני הציפור לחצו כאן.בפרק הזה של “ציפור פיננסית” אנחנו פוגשים את בר שאלתיאל, מייסד קהילת “בינה מלאכותית בגובה העיניים”, שמספר איך תוך שנתיים וחצי הוא בנה קהילה של כ־150,000 אנשים, ומה באמת עוזר לאנשים להפסיק “לרדוף אחרי כל כלי חדש” ולהתחיל להשתמש ב־AI כדי לחסוך זמן, כסף, ועצבים. המסר המרכזי: לא צריך להיות טכנולוגים, לא צריך לדעת קוד, ולא חייבים להיבהל מהעתיד. צריך להבין מה המשימות שלכם ביום יום, לבנות לעצמכם תהליך עבודה חכם, ולדבר עם ה־AI נכון, כלומר לבקש ממנו קודם לשאול אתכם את השאלות החשובות, ורק אז לייצר תוצאה. בדרך תקבלו גם דוגמאות פרקטיות מהעולם האמיתי: מצגות שיורדות מ־6 שעות ל־40 דקות, עבודה חכמה יותר עם אקסל, מיילים באנגלית בלי כאב ראש, ואפילו ניתוח שיחות מכירה לשיפור ביצועים.

אם הקרן שלכם עשתה יותר מהמדד, האם זה באמת “כישרון”, או פשוט יותר סיכון בתחפושת? בפרק הזה אנחנו עושים סדר באחד הבלבולים הכי נפוצים בשוק ההון: אלפא היא לא “תשואה עודפת”, היא מה שנשאר אחרי שמנקים את הבטא, כלומר את חשיפת השוק, ולפעמים כל ה”הצלחה” היא רק מינוף ושום ערך מוסף. יחד עם עודד שמעוני, מנכ״ל אלפא בטא, אנחנו צוללים לעולם של Factor Investing וסמארט בטה: איך בוחרים מניות לא לפי שווי שוק, אלא לפי “תכונות” שנחקרו אקדמית, למשל מומנטום, איכות, תנודתיות, ולמה זה הפך לאחד הזרמים החמים בעולם ה-ETF. וגם: איך נראית פרקטיקה של פקטורים בפועל, עדכונים תקופתיים, מוצרים סחירים, ומה קורה כשה-AI נכנס למשחק ומשקלל פקטורים בצורה דינמית. ואם אתם חולמים על תשואה שלא תלויה בכיוון השוק, נגיע גם ללונג שורט, למה זה כלי מקצועי שדורש מיומנות, ואיך הוא יכול “לנטרל את הבטא” ולהשאיר אתכם עם מה שבאמת מעניין, אלפא. זה פרק שיכול לשנות לכם את השפה, ואת השאלות שאתם שואלים את עצמכם, ואת מי שמנהל לכם את הכסף.מוזמנים להיכנס לאתר של נותנת החסות שלנו, אלטשולר שחם:https://www.as-invest.co.il/

שוק הנדל״ן בקיפאון, מבצעי הקבלנים כבר לא נעצרים ב־20/80, הם מגיעים גם ל־10/90 ול־5/95. זה נשמע מפתה, עד שמגיע הרגע שבו צריך להשלים את כל הכסף, ובינתיים הדירה הקיימת לא נמכרת. בפרק הזה דור קדוש, יועץ משכנתאות, מסביר איך משפחות נקלעות למצב של שתי משכנתאות, חובות משלימים, ולפעמים גם חשיפה של 3–4 מיליון ש״ח, כשבתרחיש קיצון משלמים עשרות אלפי שקלים בחודש רק על ריבית. נדבר גם על מה עושים בפועל: מתי נכון למכור גם במחיר פחות חלומי כדי לצאת מהלחץ, למה חשוב לבדוק מחזור משכנתה באופן קבוע, ואיך “מרווחים” במסלולים משתנים יכולים להיות חלון זמן שכדאי לנצל לפני שהם מתייקרים.בונוס חשוב: שינוי רגולטורי שצפוי להיכנס ביוני 2026 עלול להפוך הגדלת משכנתה לפחות פשוטה, במיוחד למי שחי כבר עם הלוואות נוספות. אם אתם משפרי דיור, שוקלים עסקת קבלן, או מתלבטים לגבי מחזור ואיחוד הלוואות, זה פרק שיכול לחסוך טעויות כואבות.

בפרק הזה אנחנו נכנסים לתוך אחד המקצועות הכי מסקרנים שנולדו בשוק הנדל״ן הישראלי בשנים האחרונות, מלווה משקיעים. יהב שפינרד ואורי סופר, המייסדים של “קפטן אקדמי”, מסבירים למה החליטו להשיק תוכנית הכשרה ראשונה מסוגה בישראל, ומה באמת מבדיל בין מי שעשה עסקה או שתיים, לבין מי שיכול להחזיק משקיע ביד, לקבל החלטות נקיות מאינטרסים, ולהביא תוצאות בשטח. (להרשמה לתכנית הליווי המקיפה)(לפודקאסט פשוט נדל"ן)(לפודקאסט בטח לא פראיירים)דיברנו על שוק שעדיין פרוץ, על הסכנות שבחוסר סטנדרטים, ועל הצעד הראשון בדרך להסדרה מקצועית, כולל הקמת התאחדות שמנסה לייצר רף מינימום, אתיקה וכללים ברורים. וגם, ירדנו לפרקטיקה: איך בנויה ההכשרה, למה היא פרונטלית, כמה זמן זה באמת לוקח, ומה מקבלים מעבר לידע, כלומר שפה מקצועית, קשרים, סיורים בשטח ומרצים מהשורה הראשונה.

הפרק בחסות אלטשולר שחם, היכנסו לאתר אלטשולר שחם כדי לשמוע על מגוון האפשרויות.מושכים פנסיה כי “צריך מזומן”, אבל יודעים מה זה עושה לקצבה העתידית, למס, ולכיסוי לשאירים? איך מזהים בזמן שחסרות הפקדות מהמעסיק, ומה בדיוק בודקים באזור האישי לפני שמאוחר? ולמה סוף שנה הוא חלון הזדמנויות שאנשים פשוט מפספסים?בפרק הזה מתארח עומר בן יאיר, סמנכ״ל מקצועי באלטשולר שחם, ועושה סדר פרקטי: מה לא לעשות, מה כן לעשות, ואיזה צ׳ק ליסט של 5 דקות יכול לחסוך לכם הרבה כסף ועצבים.

בפרק הזה שי ירון, מנכ"ל קרנות נאמנות וראש חטיבת לקוחות ניהול תיקים בבית ההשקעות אלטשולר שחם, עושה “ריסטארט” לאופן שבו חושבים על השקעות: לא מתחילים משווקים, מתחילים מהבן אדם. מה המטרה, מה האופק, ואיך הוא באמת מתנהג כשיש לחץ. הוא מזכיר שאין כדור בדולח, ולכן גם כשמשוכנעים במשהו חייבים לנהל סיכונים ולתת לו משקל נכון. אחד הקטעים החזקים בפרק הוא הסיפור על יפן: עשורים שבהם הניקיי נראה כמו “הימור בטוח”, ואז התפוצצות כואבת וירידה חדה, שנים ארוכות בלי חזרה אמיתית, והלקח ברור, מי שנשען רק על היסטוריה ועל מדד אחד עלול לשלם מחיר של זמן חיים פיננסי. מכאן מגיע המשפט שמסכם את רוח הפרק: פיזור זה לא לוותר על תשואה, זה לוודא שלא נשארים מחוץ למשחק כשמגיע אירוע קיצון. בהמשך הם יורדים לפרקטיקה: למה קרנות נאמנות עדיין כלי חזק, במיוחד למי שאין לו סכומים גדולים, בזכות פיזור, פיקוח, שקיפות, דחיית מס ונגישות להשקעות שלא תמיד נגישות ללקוח פרטי. אבל גם מזהירים מהטעות הכי נפוצה, לבחור מוצר לפי “המאה מטרים האחרונים”, וגם להבין עלויות ולבצע מעקב. ואז מגיעה הנקודה שהרבה מאזינים ירגישו בבטן: לא מספיק לבחור מוצר טוב, אנשים רבים עושים תשואה נמוכה יותר מהמכשיר שבחרו, כי הם נכנסים אחרי עליות ונשברים אחרי ירידות, כלומר הפסיכולוגיה מנהלת את הכסף במקום התוכנית. כאן עולה היתרון של ליווי אנושי שמייצר התמדה, והם מסיימים עם משפט זהב: הזמן הוא החבר הכי טוב של המשקיע, בתנאי שבונים תיק שאפשר להתמיד איתו לאורך שנים

מה קורה מאחורי הקלעים של הסכמי ממון, גירושים ושלום בית בישראל, ואיך זה קשור לוויראליות בטיק טוק ולזוגות צעירים שרק רוצים שקט כלכלי וזוגיבפרק הזה של ״ציפור פיננסית״ מארחים את עורכת הדין ענבל גרשון, אחת מעורכות הדין המשפיעות ברשת, שמלווה כבר שנים זוגות, הורים ויזמים רגע לפני חתונה, באמצע משבר וגם אחרי בגידה. היא מספרת על חבר כנסת עתיר נכסים שמתחתן עם סטודנטית בלי כלום, על הסכמי ממון הזויים כמו תנאי על משקל, על נשים שגילו פתאום שבעלהן שווים יותר מ־100 מיליון שקלים, ועל הסכמי שלום בית שהצילו משפחות שלמות מגירושים מיותרים.נדבר על מתי חייבים לחשוב על הסכם ממון, איך הופכים מסמך משפטי קר לשקט נפשי לשני הצדדים, מה עושה מי שמפחד לפגוע בבן או בת הזוג, איך נראית אלימות כלכלית מהשטח, ולמה דייט זוגי שבועי יכול להיות ההשקעה הכי משתלמת בחיים שלכם.אם אתם בזוגיות, לפני חתונה או סתם רוצים להבין איך משפט, כסף ורגשות נפגשים במקום הכי רגיש בבית, זה פרק שאסור לפספס.

בעולם שבו מנועי החיפוש משתנים בקצב חסר תקדים, והצ’אט של הבינה המלאכותית כבר הופך למקור הסמכות החדש של המשתמשים, עסקים ומנהלים חייבים לשאול את עצמם שאלה אחת. איך מוודאים שהשם שלהם הוא זה שהצ’אט ממליץ עליו? איך עושים קידום במנועי בינה מלאכותית.בפרק מיוחד וחושפני מארחים את ליאור לוין, הבעלים של וידה, חברה מומחית ב-Search Marketing ומומחה במהפכת ה-AI וחושף לעומק את מה שמתרחש מאחורי הקלעים של מנועי החיפוש החדשים. ליאור מפרק את השינוי שהופך את גוגל לפחות רלוונטית, מסביר איך מנועי שפה בוחרים מי יופיע בתוצאות ומדוע עסקים שלא יבנו לעצמם נוכחות דיגיטלית נכונה ייעלמו כמו שלא העלו על דעתם.הפרק הזה ייתן לכם הצצה לעולם חדש שבו צ’אט אחד יכול להפוך עסק למותג מבוקש, שבו תגובה בודדת ברשת חברתית יכולה להזניק אתכם קדימה, ושבו מאמר טוב אחד יכול להיות ההבדל בין אפס לידים לגל של לקוחות חמים שמגיעים עם אמון מובנה. זו ההזדמנות להבין איך באמת עובדת המכניקה החדשה של החיפוש, ואיך אפשר להפוך אותה לכלי הצמיחה החזק ביותר של העסק שלכם.• למה עסקים שמדורגים במקום ראשון בגוגל עדיין לא מופיעים בצ’אט של ה-AI?• מה הופך מנועי שפה למקור סמכות חזק יותר מגוגל בעיני המשתמשים?• איזה סוג של תוכן מנועי ה-AI יודעים לקרוא, ואיזה תוכן הם פשוט מתעלמים ממנו?• איך אפשר לגרום לצ’אט להמליץ עליכם גם אם אתם עסק קטן בלי מותג גדול?• למה ביקורות פייסבוק או איזי משפיעות יותר מכל קמפיין דיגיטלי שאתם מכירים?• האם בעתיד הקרוב אפשר יהיה לתמרן את ה-AI כמו שתמרנו את גוגל בתחילת שנות האלפיים?• מה יקרה ב-2026 כשהקידום הממומן ייכנס גם לעולמות ה-AI, ואיך זה הולך לשנות את כללי המשחק?• האם בינה מלאכותית יכולה לפגוע במוניטין של עסק בטעות, ואיך מונעים את זה בזמן?

בפרק הזה עם עו"ד לימור סלמן, ממשרד עורכות הדין סלמן אשכנזי, אנחנו פותחים את קופסת הפנדורה של עולם הביטוחים בישראל, ומגלים עד כמה כסף אנשים משאירים על הרצפה בלי לדעת.מה באמת מסתתר במעטפות שאף אחד לא פותח? למה חברות הביטוח דוחות תביעות שנראות מובנות מאליהן? איך טעות אחת קטנה בהצהרת הבריאות מסוגלת להפוך למפח נפש של מאות אלפי שקלים? ומה עושים כשפתאום מגלים שמגיעה לכם זכאות שאף אחד לא טרח לספר עליה?עורכת הדין לימור סלמן, אחת הנחשבות והמנוסות בתחום, חושפת סיפורים שלא תאמינו שהם אמיתיים: מבוטחים שנלחמו לבד ונשברו, אחרים שהגיעו ברגע האחרון והצליחו לקבל סכומים משמעותיים, ואנשים ששילמו שנים על ביטוחים שלא התאימו להם בכלל.זה פרק שכל אחד חייב לשמוע, כי הוא יכול לשנות חיים למי שנפצע, חלה, או פשוט רוצה להבין מה באמת מגיע לו.אם יש לכם ביטוחים, אם אתם עובדים, אם יש לכם משפחה, או אם אי פעם קיבלתם סירוב מחברת הביטוח, הפרק הזה נועד בדיוק בשבילכם.מפיק הפודקאסט הוא משרד יחסי ציבור שהם לוי.מנחה הפודקאסט הוא תמיר שרון, מלווה אובייקטיבי להשקעות נדל"ן בארה"ב.

כולם מדברים על איך לקנות עוד דירה, איך להשקיע, איך לחלק ירושה, איך להעביר נכסים לילדים, אבל כמעט אף אחד לא מדבר על המס הענק שמחכה בסוף הדרך. בפרק הזה אנחנו חושפים את ה"מס ירושה הסמוי" שיש בישראל בנדלן, ומגלים למה משפחות רגילות, לא טייקונים, חוטפות בום של מאות אלפי שקלים בלי שאף אחד הזהיר אותן. אירחנו את עו"ד רות אלדן אורנשטיין, מומחית להעברה בין דורית ומיסוי נדלן, שמטפלת בדיוק במקרים האלה, והיא מסבירה בפשטות איך זה קורה, למה זה קורה, ואיך אפשר לחסוך לפעמים אפילו מיליון שקל למשפחה אחת, רק כי מתכננים נכון. היא גם מספרת סיפורים אמיתיים של משפחות ששילמו 700 אלף ו 900 אלף שקל מס, רק כי הייתה להם עוד חצי דירה איפשהו שהם בכלל שכחו ממנה. כן, זה באמת קורה.שאלות מובנות שעולות מהפרקתשלבו אותן בתיאור, בפוסט או בסטוריז כדי לגרום לאנשים להקשיב:אם בישראל אין מס ירושה, למה בכל זאת יורשים משלמים מאות אלפי שקלים למס?איך יכול להיות שחמישית דירה ישנה שקיבלתם לפני שנים הורסת לילדים שלכם את הפטור ממס?למה המדינה לא מספרת את זה, ולמה גם הרבה עורכי דין ורואי חשבון לא מרימים דגל אדום בזמן?מתי נכון בכלל להתחיל לדבר על ירושה במשפחה, ומה קורה כשמחכים יותר מדי?למה חלוקת ירושה שוויונית לכאורה, סך הכול דירה לכל ילד, יכולה להפוך לפיצוץ משפחתי?מה ההבדל בין דירה בישראל לבין דירה בארצות הברית מבחינת מס כשמעבירים לדור הבא?מה הסיכון בקנייה שליש שליש של דירה עם אחים או חברים, ולמה זה לפעמים נראה חכם אבל עולה אחר כך הון?מה חייבים לעשות לפני שקונים חלק של אח בדירת ירושה, כדי לא להפוך פתאום ל"מרובי דירות" ולשלם 8 אחוז מס רכישה?איך מתכננים העברה בין דורית כך שגם יחסכו מס, גם ישמרו על הנכסים במשפחה וגם ימנעו מריבות בין אחים?למה צו ירושה שמוציאים מהר מדי יכול דווקא לסבך?האם זה תחום של עשירים בלבד, או שזה נוגע גם למשפחה עם דירה אחת ועוד רבע דירה של ההורים?מה עושים כשאחד הילדים צעיר או בזוגיות לא בטוחה, ועדיין רוצים לתת לו דירה בלי שהיא תלך לגרוש או לגרושה בעתיד?ואולי השאלה הכי חשובה, מה יותר כואב, לדבר על זה היום בנחת או לשלם מאות אלפי שקלים ולעצבן את כל האחים אחר כך?מפיקי הפודקאסט הם תמיר שרון ומשרד יחסי ציבור שהם לוי.

בזמן שהריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על משפחות ועסקים, אלפי ישראלים מחפשים דרך “להתארגן מחדש” עם ההלוואות שלהם. המושג “איחוד הלוואות” נשמע כמו פתרון קסם - החזר חודשי קטן יותר, פחות כאב ראש, סדר חדש בחיים. אבל מאחורי ההבטחות החלקות מסתתרות לעיתים מלכודות יקרות ואפילו נוכלויות מתוחכמות. בפרק הזה, אנחנו מארחים את ⁠שי פרלמן⁠, אחד מהמומחים הבולטים בישראל בתחום ייעוץ האשראי וניהול חוב, שיסביר איך לזהות את הסימנים המקדימים להונאה, למה חלק מחברות “האיחוד” פועלות למעשה כמו שוק אפור בתחפושת, ואיך אפשר באמת לאחד חובות מבלי ליפול קורבן למניפולציות.בפרל ייעוץ משכנתאות פיתחו בוט (⁠כנסו כאן⁠) שמחשב תוך דקה את הדברים הבאים:1. כמה אפשר להוריד החזר משכנתה. מי שאין לו נכס יוכל לקבל אינדיקציה כמה החזר חודשי על המשכנתה שירצה לקבל2. כמה יוכל להוריד החזר חודשי בהלוואות ע"י איחוד הלוואות למשכנתה 3. כמה כסף יוכל לגייס על חשבון הנכס במערכת הבנקאית עם התחשבות בהקלה של בנק ישראל עד סוף השנהנקודות מרכזיות שעלו: למה אנשים מתפתים לאיחוד הלוואות ואיך הלחץ הפסיכולוגי משחק תפקיד מרכזי בהחלטה.סיפורים אמיתיים של אנשים שנפלו למלכודות של “יועצים” שהבטיחו הצלה כלכלית - ושקעו עמוק יותר.איך לבדוק אם הגוף שמציע איחוד הלוואות הוא מפוקח באמת, ומהם האינטרסים שמסתתרים מאחורי הפרסום.מהם הפתרונות האמיתיים לניהול חוב, ומה שי פרלמן ממליץ לעשות לפני שמחתימים על כל מסמך.טיפים פרקטיים – איך לבנות מחדש שליטה כלכלית, צעד אחר צעד.

איך ילד שגדל בבית פריפריאלי שבו דיברו רק על “המשכנתא שתיגמר מתישהו” הפך למשקיע נדל״ן שרכש 9 דירות בישראל (את חלקן כבר מכר)?מה אפשר ללמוד מהעסקה הראשונה שלו, שבה שילם עשרות אלפי שקלים מעל למחיר השוק - ועדיין יצא מורווח?ואיך אפשר לנצל את חוקי המס בישראל כדי להרוויח מאות אלפי שקלים בלי לשלם אפילו שקל מס שבח?(כנסו כדי לשמוע על הקורס של מיכאל לכאן, בקרו אותו בעמוד הפייסבוק שלו, ואם אתם רוצים לשמוע על הליווי שלו כנסו לכאן)מיכאל קטש מספר את הסיפור האישי שלו: מהדירה הראשונה בערד ב-2011, דרך טעויות יקרות ומפגשים עם מתווכים ושיפוצניקים מפוקפקים, ועד לעסקאות שהניבו תשואות דו-ספרתיות ותובנות שיכולות לשנות את הדרך שבה אתם חושבים על כסף.האם באמת אפשר להרוויח 50 או אפילו 100 אחוז בנדל״ן בישראל?מה הטעויות הכי נפוצות של משקיעים בתחילת הדרך, ואיך אפשר להימנע מהן?ואיך תדעו לזהות “עסקה טובה” ברגע שהיא נוחתת מולכם?מעבר לנדל״ן, מיכאל משתף בחזון גדול יותר: להקים בית פיננסי אמין שמרכז תחת קורת גג אחת נדל״ן, פנסיה, ביטוחים וייעוץ משכנתאות - מקום שבו אנשים מפסיקים לפחד מכסף ומתחילים לשלוט בו.ובפרק הזה הוא גם חושף את הקורס הדיגיטלי שיצר - תהליך מלא, שלב אחרי שלב, מאל”ף ועד ת”ו, שמיועד לכל מי שרוצה להיכנס לעולם ההשקעות בנדל״ן. קורס שעליו השקיע מאות שעות ועשרות אלפי שקלים - והוא נותן אותו בחינם.הפודקאסט מופק על ידי משרד יחסי ציבור שהם לוי.כנסו לאתר של תמיר שרון מנחה הפודקאסט.

בפרק מרתק ומעורר השראה, אנו מארחים שוב את אריאל הלוי, יזם, יועץ אסטרטגי ומייסד חברת הייעוץ Vayomar. בשיחה גלויה וסוחפת, הלוי חולק תובנות מ-23 שנות ניסיון בעבודה עם מאות ארגונים, מסטארט-אפים צעירים ועד לחברות ענק ברשימת Fortune 200.להזמנת הספר עם הטבה של הציפור: https://vayomar.com/tziporfinancit/ TziporFinancit קוד קופון למאזיני ציפור פיננסית שמעניק הנחה:אתר: https://vayomar.com/לינקדאין: https://www.linkedin.com/company/vayomar/פייסבוק עסקי: https://www.facebook.com/vayomarלאתר של תמיר שרון tamirsharon.co.ilתוכלו להזמין את הספר של אריאל כאן.מהספר החדש ועד למהפכת ה-AI:הלוי מספר על ספרו החדש, "Freedom Within the Frame", שנולד מתוך רצון להנגיש את הידע הניהולי שצבר לאורך השנים. הספר, המיועד למנכ"לים ולמנהלים, מציג מודל ניהולי חדשני לארגונים הפועלים במציאות של חוסר ודאות. הוא מסביר את הרעיון מאחורי השם, המושווה לנגינת ג'אז – יצירת מסגרת ארגונית ברורה המאפשרת לעובדים חופש פעולה ויצירתיות.השיחה נוגעת גם במהפכת הבינה המלאכותית והשפעתה הדרמטית על עולם העבודה. הלוי, שעוקב אחר התחום באינטנסיביות מאז 2014, סבור כי אנו עומדים בפני שינוי של כל פרדיגמה אפשרית. הוא מדגיש כי חברות שלא ישכילו לשלב בינה מלאכותית בפעילותן, פשוט לא ישרדו.נקודות מפנה והסטארט-אפ החדש:במהלך הפרק, הלוי משתף בשתי נקודות מפנה מרכזיות בצמיחת החברה שלו: ההחלטה לגייס עובדת אדמיניסטרטיבית ראשונה, שהתגלתה כמהפכה של ממש , וההתרחבות לניו יורק ב-2016, מהלך שהציל את החברה בתקופת הקורונה ופתח בפניה הזדמנויות בינלאומיות.גולת הכותרת של הפרק היא חשיפת הסטארט-אפ החדש שהקים הלוי יחד עם שותפיו. המיזם המהפכני לקח את המודלים מהספר שלו והטמיע אותם בכלי בינה מלאכותית המסייע למנהלים בתהליכי קבלת החלטות אסטרטגיות. הכלי, המבוסס על מודלים של "Agentic AI", יודע לנתח רעיונות, לבצע מחקרי שוק מעמיקים, ולבנות מצגות. באופן מפתיע, הסטארט-אפ פועל במודל Bootstrap, ללא גיוס משקיעים חיצוניים, מתוך תפיסה של "תודעת שפע" ורצון ליהנות מהדרך.אל תחמיצו פרק שכולו שיעור בניהול, יזמות וחשיבה מחוץ לקופסה. האזינו וגלו כיצד לבחור את האנשים הנכונים, מהי החשיבות של ערכים בארגון, ואיך הטכנולוגיה החדשה עומדת לשנות את כל מה שחשבנו על ניהול.מפיק הפודקאסט הוא בעלים של משרד יחסי ציבור שהם לוי.

בפרק זה של ציפור פיננסית אנחנו נכנסים לעולם המורכב של "המסורבים" – אנשים שחולמים על דירה אך נתקלים בקשיים מול הבנקים. אלי הראל, רו"ח משנת 1998 ויועץ משכנתאות בכיר עם ניסיון של אלפי תיקים, חושף את הסודות שמאחורי המערכת הבנקאית ומסביר איך בכל זאת אפשר להפוך את ה"לא" ל"כן". תוכלו לפנות אל יועץ המשכנתאות אלי הראל כאן.מי הם המסורבים? לא רק מי שעבר פשיטת רגל או הוגבל בבנק, אלא גם זוגות צעירים עם צ'ק שחזר, אנשים שלא עומדים ביחס ההחזר או אפילו כאלה שנתקעו בגלל רישום בעייתי של נכס.הבעיה שהולכת וגדלה: יוקר המחיה, עליית הריבית והקלות הבלתי נסבלת שבה נותנים הלוואות חוץ בנקאיות הופכים עוד ועוד משפחות למסורבות.הפתרונות היצירתיים: איחוד הלוואות לתוך משכנתה, שימוש בערבים או "היפוך לווים", פנייה למסלולים חוץ בנקאיים כפתרון זמני, ואפילו קבלת החלטות אמיצות כמו למכור בית כדי להציל את המשפחה מקריסה.הפן הפסיכולוגי: סירוב מהבנק גורם למשפחות לחוש כישלון, אך אלי מסביר למה חשוב לעצור, להתייעץ, ולא "לשרוף" את עצמכם מול כל הבנקים.טיפים פרקטיים:לא לקחת הלוואות שלא לצורך, גם אם הבנק מציע.להתנהל עם אקסל או אפליקציות כמו רייזאפ לניהול תקציב.לראות בשכירות פתרון לגיטימי, ולא "כישלון".להבין שמשכנתה היא כלי מצוין להתקדמות כלכלית, אבל רק אם לוקחים אותה בחוכמה.הראל מדגיש שהבעיה האמיתית היא היעדר חינוך פיננסי בישראל. הוא קורא לכל זוג צעיר ולכל משפחה להתחיל לחשוב קדימה, להתייעץ עם אנשי מקצוע ולבנות סדר כלכלי נכון – כדי לא להיתקע עם חובות שחונקים את הבית והעתיד.הפרקים מופקים על ידי שהם לוי, ⁠מומחה מיתוג מעסיק⁠ בלינקדאין ומומחה ל⁠יחסי ציבור⁠ וגם על ידי תמיר שרון, יועץ אובייטיבי ומלווה משקיעי נדל"ן בארה"ב: tamirsharon.co.il

אחרי שהרבה שאלות עלו בקהילה בנושא של תוכניות למשפחה לשעת חירום, בחרנו לשדר שוב בחג הסוכות את הפרק עם גילי פארן, מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח פנסיוני ואנחנו מאמינים שהוא שווה האזנה חוזרת.הפרקים מופקים על ידי שהם לוי, ⁠מומחה מיתוג מעסיק⁠ בלינקדאין ומומחה ל⁠יחסי ציבור⁠.

בפרק 100 החגיגי של "ציפור פיננסית", המיקרופון מתהפך ותמיר שרון מספר את הסיפור האישי שלו:איך ילד שגדל בקיבוץ עם תקציב משפחתי של 1,500 שקלים בחודש הפך לאחד מהקולות המשפיעים ביותר בעולם ההשקעות בישראל? מה גורם לילד בבית ילדים לפתח מיינדסט של עושר ולא של מחסור? ואיך משחקי מונופול הפכו לזרעים הראשונים של חשיבה יזמית?יחד נצלול לשאלות שמעטים מעזים לשאול:מה הרגע שבו הבין שהוא רוצה לחקור את עולם ההשקעות?איך הופכים כישלון בהשקעה ראשונה לקרש קפיצה להצלחה?מה ההבדל האמיתי בין השקעה בישראל להשקעה בארצות הברית, ואילו סיכונים כמעט אף אחד לא מספר למשקיעים?מה המשמעות של ללוות לקוח באופן אובייקטיבי בעסקאות נדל"ן, גם כשיש אינטרסים מנוגדים?איך מנהלים קהילה של כמעט 300 אלף איש מבלי לאבד את האותנטיות?האם באמת אפשר לשנות מיינדסט כלכלי של אדם "קלולס" ולהכניס אותו לעולם ההשקעות?והאם יש אינטרס סמוי שלא נלמד חינוך פיננסי בבתי הספר?קישור לסדנה הדיגיטלית של תמיר על השקעות נדל"ן בארה"ב:https://did.li/YFLCNתמיר חושף את הדרך הארוכה מההייטק ליזמות, את המחיר האישי של אחריות כבדה על כספי משקיעים, וגם את החזון הגדול שלו: להגיע עם השכלה פיננסית לכל בית בישראל.זהו פרק חגיגי, אישי ומעורר השראה, שפותח צוהר לא רק לסיפור חיים יוצא דופן אלא גם לתובנות שכל אחד מאיתנו יכול לקחת למסע הכלכלי והאישי שלו.קישור לאתר של תמיר: www.tamirsharon.co.ilהפרקים מופקים על ידי שהם לוי, מומחה מיתוג מעסיק בלינקדאין ומומחה ליחסי ציבור.

ליאור יוחפז (44) משנה למנכ"ל ומנהל ההשקעות הראשי של מנורה מבטחים, אחד מתאגידי הביטוח והפנסיה הגדולים בישראל מגיע לפרק חג בפודקאסט ציפור פיננסית. בתפקידו הוא אחראי על ניהול נכסים בהיקף של מעל 370 מיליארד שקל, מתוכם כ־270 מיליארד שקל בקרנות הפנסיה החדשות בלבד. מדובר בהיקף שממקם את מנורה מבטחים בראש השוק המוסדי בישראל.במסגרת הקריירה שלו מילא יוחפז שורה של תפקידים בכירים בשוק ההון:מנהל הנוסטרו של מנורה.סמנכ"ל השקעות בהלמן-אלדובי ולאחר מכן ב־אי.בי.אי גמל.מנהל צוות אג"ח בחברת הפניקס.יוחפז מתמחה בניהול השקעות מוסדיות ארוכות טווח, תוך פיזור רחב בין גיאוגרפיות וסוגי נכסים, ומקפיד להדגיש את החשיבה על יציבות לאורך עשורים ולא רק על רווח מיידי.יוחפז מציין כי ניהול תיק פנסיוני מחייב ראייה של 30 שנה קדימה. הוא מדגיש את חשיבות הפיזור הגלובלי, ההתמקדות בנתונים הכלכליים ולא בפאניקה רגעית, ואת ההיגיון שבתוך חוסר ההיגיון גם בעתות משבר.לדבריו, אחד השינויים הגדולים בשנים האחרונות הוא עליית רמת ה" בגרות " של המשקיעים בישראל, שפחות ממהרים למכור בפאניקה גם כאשר השווקים סוערים.מניות הבנקים והביטוח בישראל ממשיכות לעלות למרות טלטלות עולמיות, בין היתר בזכות שינויי ניהול ורגולציה.ענף הנדל"ן מושפע ישירות מהריבית, אך בטווח הארוך הבעיה היא מחסור בהיצע דירות ולא משבר מבני.ישראל סובלת משוק מקומי קטן ולא נזיל דיו בהיקפים גדולים, ולכן ההשקעות הגלובליות תופסות מקום מרכזי.לדעתו, השווקים יודעים להתמודד עם מיתון, אך הצירוף של מיתון עם אינפלציה גבוהה הוא "האימה של השווקים".