Claim OwnershipSmarent. Про недвижимость и инвестиции
Subscribed: 78Played: 2,667
Subscribe
2026 © Zubik Victor. Все права защищены.
Description
Подкаст про инвестиции в недвижимость и о том, как правильно покупать новостройки с использованием ипотеки. Авторский контент Виктора Зубика, основателя проекта smarent.com
115 Episodes
Reverse
❗️Один из нас сильно ошибался.Сегодня у нас новый формат. И на этот раз у меня в гостях Олег Репченко и Сергей Смирнов.
Выпуск получился настолько интересным и провокационным, что даже не хочется спойлерить 🙂
Мы обсудили:
🔹 Рынок недвижимости в 2021 и 2026 годах
🔹 Ответственность экспертов за свои прогнозы
🔹 Главный риск - это не иметь собственной недвижимости
🔹 Почему поколение Z может остаться без своего жилья
🔹 Что делать тем, кто не успел воспользоваться льготными программами
Также сделали практический разбор, который будет полезен каждому.
Тот самый случай, когда жаль, что на YouTube нельзя выкладывать видео без монтажа)
⚡️Мировой экономический кризисСегодня у меня в гостях Каринэ Александровна Геворгян, российский политолог, востоковед-иранист, лингвист, переводчик.В выпуске мы обсудили:
🔹 Причины начала конфликта между Ираном и Израилем
🔹 Новый глобальный энергетический кризис
🔹 При каких обстоятельствах может завершиться СВО
🔹 Почему исчезла иллюзия безопасности инвестиций в ОАЭ
🔹 Вернутся ли экспаты обратно в Россию
Также поговорили о том, каким может стать новый мировой порядок и какое место в нём способна занять Россия.
Елена Станиславовна стала участницей одного из самых громких шпионских скандалов между Россией и США. В этом выпуске мы поговорили не только о разведке, но и о жизни, переговорах и рынке недвижимости в Америке.В выпуске мы обсудили:
🔹 Как за 2 минуты определить тип личности человека
🔹 Отношения США и России сегодня
🔹 Почему в России не любят риелторов
🔹 Чему России стоит поучиться у Америки
🔹 Как распад СССР повлиял на работу разведки в США
🔹 Как устроен рынок недвижимости в Америке
Получился очень глубокий и местами неожиданный разговор. Рекомендую посмотреть этот выпуск до конца.
💤 Как новостройки вредят вашему здоровью?В выпуске мы обсудили:
🔹 Что такое по-настоящему здоровый сон
🔹 Как должна выглядеть спальня, чтобы вы высыпались
🔹 Как архитектура и экологичность дома влияют на сон
🔹 Какая температура в квартире оптимальна
🔹 Главные факторы, которые разрушают качество сна
Отдельно разобрали, как подготовить квартиру к аренде с учётом влияния на сон жильцов и какие детали действительно имеют значение.
Получился максимально практичный и насыщенный выпуск. Рекомендую к просмотру 👍🏼
📰 Россию ждет серьезная революцияСегодня у меня в гостях Андрей Олегович Безруков, советский и российский разведчик, полковник внешней разведки в отставке, профессор кафедры прикладного анализа международных проблем МГИМО МИД России и президент Ассоциации экспорта технологического суверенитета.
В выпуске мы обсудили:
🔹 Какие контуры тревожного будущего ожидают Россию
🔹 Сценарии завершения СВО
🔹 Мировой кризис экономики
🔹 Какие ключевые технологии помогут России
🔹 Ключевые ресурсы для лидерства в Мире
Также мы не могли не затронуть тему инфляции и строительного кризиса в России.
Выпуск получился уникальным и интересным. Рекомендую всем к просмотру 👍🏼
⚡️Это уничтожит экономику России в 2026 годуСегодня у меня в гостях Михаил Геннадьевич Делягин, российский экономист и политик, депутат Государственной думы Федерального собрания РФ VIII созыва и заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике.
В выпуске мы обсудили:
🔹 Повышение налоговой нагрузки
🔹 Возможную ликвидацию ИП и самозанятых
🔹 Влияние льготной ипотеки, материнского капитала и налоговых вычетов на экономику России
🔹 Формирование цен на недвижимость: стоит ли ждать снижения?
🔹 Как может измениться экономика после завершения СВО
Отдельно поговорили о застройщиках и о том, грозит ли многим из них банкротство в ближайшем будущем.
💍 Как не остаться без квартиры при разводе?Сегодня у меня в гостях Александр Добровинский, российский адвокат, специалист по семейным делам и кандидат юридических наук.
В выпуске мы обсудили:
🔹 Имущественные споры после развода
🔹 Почему недвижимость в браке покупается только для женщины
🔹 Факторы, которые влияют на конфликты при разводе
🔹 Тонкости имущества, приобретенного в браке
🔹 Как сохранить свой капитал при разводе?
Также Александр поделился реальными историями бракоразводных процессов и практическими советами по защите недвижимости.
📊 Самый сложный год для рынка недвижимости?Сегодня у меня в гостях Артем Цогоев, ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость и член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate.
В выпуске мы обсудили:
🔹 Что будет с новостройками в 2026 году
🔹 Для чего сейчас покупают недвижимость
🔹 Как повлияет повышение НДС на рынок недвижимости
🔹 Банкротство застройщиков в 2026
🔹 Стоит ли покупать вторичную недвижимость в новых реалиях
Уже в пятый раз мы начинаем год с выпуска с Артёмом Цогоевым. Видео получилось максимально информативным и честным. Обязательно посмотрите и поставьте лайк под видео)
🌏 Большой прогноз на 2026 год
Сегодня у меня в гостях Константин Дараган, кандидат философских наук, доцент культурологии и профессиональный астролог.
В выпуске мы обсудили:
🔹 Почему в мире много геополитических конфликтов
🔹 Какие прогнозы сбылись на 2025 год
🔹 Место России в мировой экономике
🔹 Насколько безопасно жить в России
🔹 Когда покупать квартиру
Получился интересный выпуск, который точно нужно посмотреть всем в преддверии 2026 года 😉
⛔️ Как защитить себя от мошенников?Сегодня вместе с Антоном Тащилиным, уголовным адвокатом, бывшим следователем, членом президиума коллегии адвокатов и специалистом по делам в сфере экономической деятельности, мы обсудили:
🔹 Как “кейс” Ларисы Долиной повлиял на рынок недвижимости?
🔹 Что делать покупателям, чтобы не попасть в руки мошенников?
🔹 Как работает эта мошенническая схема?
🔹 Как Верховный суд может поменять эту ситуацию?
🔹 Может ли завершение СВО снизить количество мошеннических сделок?
Многие уверены, что шум вокруг этих случаев всего лишь PR-ход застройщиков. В выпуске мы отдельно разобрали, так ли это на самом деле.
Рекомендую к просмотру этот ролик, чтобы обезопасить себя 👍🏼
🙌🏼 Всё про бизнес в РоссииСегодня вместе с Борисом Зарьковым, российским ресторатором, предпринимателем и основателем ресторанного альянса White Rabbit Family, мы обсудили:
🔹 Сложности с арендой помещений для бизнеса
🔹 В каких районах не стоит открывать ресторан
🔹 Почему в Москве не хватает площадей под ресторанные проекты
🔹 Насколько дороже открывать бизнес в Дубае по сравнению с Москвой
🔹 Инвестиции в новые проекты
А ещё поговорили о том, какими будут рестораны будущего и какие профессии может заменить искусственный интеллект.
🙌🏼 Переломное время
Сегодня вместе с Евгением Минченко, российским политологом и политтехнологом, экспертом по вопросам лоббизма и оценке политических рисков, мы обсудили:
🔹 Вектор развития России до 2030 года
🔹 Произойдет ли в России смена элит?
🔹 Ключевые решения после начала СВО
🔹 Есть ли возможность восстановления отношений с Западом?
🔹 В чем сейчас истинная мощь России?
Кроме того, в выпуске мы обсудили цель России, которая объединяет общество. Выпуск получился информативным и увлекательным. Рекомендую к просмотру 👍🏼
1📍Почему все хотят переехать в Москву?Сегодня вместе с Кириллом Назаренко, доктором исторических наук, профессором СПбГУ, писателем и публицистом, мы обсудили:
🔹 Почему именно Москва стала столицей России и планируют ли когда-нибудь перенести её в другой город?
🔹 Как льготные программы влияют на развитие отдалённых регионов страны?
🔹 Почему всё больше людей стремятся перебраться в крупные города?
🔹 Как может выглядеть следующий этап развития российских городов?
🔹 Что ждёт новые территории и как будет происходить их заселение после СВО?
Также поговорили о том, как менялись запросы на жильё у россиян в разные эпохи истории.
Выпуск получился действительно интересным и информативным. Рекомендую к просмотру 👍🏼
❌ Ваших денег не депозитах УЖЕ НЕТ!Сегодня вместе с Олегом Вьюгиным, российским экономистом, банкиром, членом совета директоров Сбербанка и профессором НИУ ВШЭ, мы обсудили:
🔹 Почему нельзя снижать ключевую ставку ЦБ РФ?
🔹 Откуда взялся дефицит бюджета и как государство собирается пополнять ФНБ?
🔹 Повлияет ли перелив денег в недвижимость на всю экономику?
🔹 Есть ли сейчас пузырь на рынке недвижимости?
🔹 И почему депозиты могут заморозить?
Разобрали также инструменты сохранения капитала: от золота до криптовалют.
Рекомендую посмотреть этот выпуск, чтобы понимать, что на самом деле происходит с экономикой страны.
😨 Это не кризис, а катастрофа!Сегодня вместе с Олегом Репченко, руководителем аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», мы обсудили:
🔹 Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и повышение НДС — к чему это приведёт?
🔹 Что на самом деле стоит за высокими ставками по депозитам?
🔹 Почему рынок недвижимости — самый неэффективный рынок?
🔹 Каким будет рост стоимости квадратного метра в ближайшие 5–10 лет?
🔹 Почему льготные ипотечные программы больше вредят рынку, чем помогают?
Также мы поговорили и о том, что делать арендаторам, которые хотят купить собственную квартиру — когда и как это лучше сделать?
меть собственную квартиру — для лузеров
Сегодня вместе с Андреем Николаевичем Ланьковым, одним из крупнейших мировых специалистов по КНДР, кандидатом исторических наук, российским востоковедом и публицистом, мы обсудили:
🔹 Схожесть Северной Кореи с СССР
🔹 Почему недвижимость в Южной Корее такая дорогая
🔹 Льготные ипотечные программы в Корее
🔹 Почему корейские зумеры никогда не купят квартиру
🔹 Как устроена аренда жилья в Корее
Кроме того, поговорили о сотрудничестве КНДР и России, и к чему оно может привести.
Выпуск получился максимально интересным и информативным. Рекомендую к просмотру 👍🏼
🤬 ДЕНЕГ НЕТ, НО ВЫ ДЕРЖИТЕСЬ!
Сегодня вместе с Андреем Нечаевым, первым министром экономики новой России, мы обсудили:
🔹 Экономическое развитие России за последние 10 лет
🔹 Почему сейчас геополитика важнее экономики?
🔹 Как на Россию влияют санкции?
🔹 Почему льготная ипотека плохо повлияла рынок недвижимости?
🔹 Что может стать драйвером роста экономики после СВО?
Выпуск получился очень информативным, рекомендую к просмотру 👍🏼
🔥 Впереди новый виток конфликта?
Сегодня вместе с Александром Артамоновым, российским журналистом, политическим обозревателем и военным экспертом, мы обсудили:
🔹 Какие 4 сценария развития будущего нас ждут?
🔹 Что будет с гражданской экономикой после СВО?
🔹 Почему и каким образом Россия противостоит 62 странам?
🔹 Как новые территории влияют на экономику России?
🔹 Как сохранить капитал в текущей ситуации?
Также мы с Александром обсудили: куда сейчас выгодно инвестировать и почему.
Подкаст получился, как всегда, насыщенным и интересным ⚡️
⚡️ Внеземная недвижимость
Сегодня вместе с Владимиром Сурдиным, советским и российским астрономом, кандидатом физико-математических наук и доцентом, мы обсудили:
🔹 Какие есть концепции колонизации Луны и Марса с созданием жилых комплексов?
🔹 Когда можно ожидать первые поселения на Луне или Марсе?
🔹 Какие технологические и биологические проблемы нужно решить для жизни вне Земли?
🔹 Кто будет юридически владеть территориями Луны и Марса?
🔹 Какими могут быть дома на Луне и Марсе — конструкции, материалы, автономность?
🔹 На какой планете хотел бы жить Владимир Сурдин?
Также Владимир поделился на какой планете хотел бы жить сам и почему. Рекомендую к просмотру этот выпуск, он получился интересным и познавательным.
🤫 Ваша квартира вас медленно убивает
Сегодня вместе с Владимиром Алиповым, ученым, нейробиологом и врачом, мы обсудили:
🔹 Идеальное жилье для психически здорового человека
🔹 Главные проблемы маленьких квартир и их последствия
🔹 Что влияет на качество нашей жизни?
🔹 Влияние планировки и пространства на уровень стресса
🔹 Где лучше жить: в загородном доме или в квартире?
А еще обсудили вопрос, который задает себе почти каждый при покупке первой недвижимости: маленькая квартира в собственности или просторное жилье, но в аренду?
Выпуск получился живым, информативным и полезным. Рекомендую всем к просмотру!🔥
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States