青埔夢想家

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 2026 年房市的第一道春雷響起！ 央行宣布第二戶限貸成數從 5 成調升至 6 成， 為換屋族的資金壓力釋出暖意， 也讓許多人認為房市信心可望大幅回升， 但這樣的「微解封」真有那麼神效？ . 本集重點： . 📍多一成的呼吸空間，是換屋族的精準減壓？ 📍為何央行願意鬆手？AI 經濟支撐帶來的軟著陸 📍房市準備大噴發？別忘了銀行鑑價大魔王 📍營造業歇業潮：建商品牌與地段的生存戰 . 央行這次只是政策稍微轉向，並不是全面放寬， 建議買方可開始積極看房，但仍必須確認還款能力； 也希望屋主有信心，多多把握願意出價的買方～ . 💡** 2026年 4 月【房地合一稅與資產傳承】免費講座 開放報名中！** . 雙講師陣容，一次釐清稅務盲點！ 帶你瞭解裝修費用如何減抵房地合一稅， 避開常見的稅務地雷～ . 【第一場】時間：2026/4/11（六）14：30-16：00 【第二場】時間：2026/4/25（六）14：30-16：00 . 地點：宜田地政士事務所（桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號8樓之二，國際金融雙星大樓） . **名額有限，趕快卡位！這裡填單報名 *👉* https://forms.gle/MqWuneRRHoVsrHaD9** . 【延伸欣賞】 -（中央銀行新聞稿）中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿_115年3月19日發布 -（中央銀行新聞稿）115年3月19日央行理監事會後記者會參考資料 -（中央銀行新聞稿）115年3月19日央行理監事會後記者會簡報及外界關心之議題 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 「努力一輩子，不如等一輩子？」 超高齡化、少子化浪潮來襲，在這個「大繼承時代」， 接手來自爸媽的房產可能未必是中樂透，而是一張巨額稅單！ 為何繼承了爸媽的 3,000 萬房子，最高可能要上繳稅金 900～1,100 萬？ . 在本集節目中，你會聽到： . 📍獲利稅金陷阱：繼承了房子，轉手賣掉卻面臨 45% 房地合一重稅？ 📍先繳稅後拿房：孩子沒現金繳納遺產稅，產權卡死如何解套？ 📍贈與 VS 賭博：千萬別賭人性！每年 244 萬免稅額怎麼送孩子才安全？ 📍跨代資產搬風： 如何「棄老換新」配置資產，幫孩子合法洗清取得成本？ . 超高齡化＆少子化浪潮持續影響台灣， 若能提早做好資產分配和傳承規劃， 不僅是父母給自己的溫柔，也是對孩子的體貼。 歡迎收聽本集節目，也歡迎留言交流討論喔！ . 【延伸欣賞】 -（聯合新聞網）繼承量創史上新高 這兩都成「等房族」重鎮 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 當青埔區內的新房子單價衝向 7 字頭， 房價讓愈來愈多買方的夢想變成空想， 鄰近機場捷運沿線居然出現「2字頭」的房子？ 究竟是怎麼回事！？ . 由桃園市政府都發局規劃的「可負擔住宅」， 單價 20 萬起、2～3 房規劃， 主打「去商品化」的概念，能貸款、能繼承， 但有個關鍵門檻：它「保值卻不增值」， 未來轉售只能按通膨公式回購，無法參與市場倍數漲幅。 這樣的房子聚焦在「居住」而非「投資」需求， 有機會真正實現居住正義，若你符合購買資格，會想買嗎？ . 本集「青埔夢想家」要與你聊聊～ 「可負擔住宅」是什麼？在哪裡？ 誰有申購資格？最快何時上路？ 如此立意良善的住宅政策，究竟是首購族的起跑線， 還是讓資產水位定格的溫柔泥沼？ 歡迎收聽本集節目，也別忘了來留言分享你的想法喔！ . 【延伸欣賞】 -（桃園市政府都發局新聞稿）桃園玩真的 張善政推「可負擔住宅」 自治條例草擬中 -（YouTube）年輕家庭買2字頭捷運宅不是夢？桃園首創「可負擔住宅」！feat.桃園市都發局局長-江南志 -（YouTube）【快問快答】可負擔住宅篇 feat. 桃園都發局局長 江南志 -（591新聞）合宜宅假債權真買賣氾濫 監察院出手了 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 桃園市114年度優良公寓大廈評選名單熱騰騰出爐！ 青埔也有好多社區入選，其中包含你家＆你正在關注的社區嗎？ . 👏 榮耀時刻：青埔特區的「優良社區」名單 . 以下是今年青埔獲得「社區金獎」的優質社區： 【小型新秀組】青塘四季（中壢區） 【小型青壯組】華固天圓（中壢區） . 以下是今年青埔獲得「發展金獎」的優質社區： 【防災安居發展獎】站前首席（中壢區） 【綠化美學發展獎】宜誠僑峰（中壢區） 【友善弱勢發展獎】寶徠花園（大園區）、宜誠國璞（中壢區）、城市首席（中壢區） . 以下是今年青埔（未獲得金獎）的「潛力社區」： 【領航新星組】林立寬和（中壢區） 【小型青壯組】中悅栢軒（中壢區）、宜雄玉荷（中壢區）、新潤明日苑１國品苑（中壢區）、京懋華爾道夫２（中壢區） 【大型青壯組】城市勳章（大園區） . 以下是今年青埔（未獲得金獎）的「樂居社區」： 【小型新秀組】佳泰世田谷（中壢區）、大睦仁愛匯（中壢區）、采豐所在（大園區）、布拉格文學苑（大園區） 【大型新秀組】實德璞園的家（中壢區）、鉅陞日和花園（中壢區） 【小型青壯組】宜雄國瑭（中壢區）、京懋華爾道夫１（中壢區）、幸福悅 / 佳瑞幸福捷境（中壢區）、順儷 MIHO（中壢區）、尊藏帝苑（中壢區） 【大型青壯組】新潤明日苑８國峰苑（中壢區）、太子馥２（中壢區）、新潤明日苑７國都苑（中壢區）、竹風青庭（中壢區） 【領航新星組】櫻花緻（中壢區）、璞園那山階（中壢區）、桃大然（大園區） 【良風傳家組】川睦叡極（中壢區） . 當你看到標榜「得獎社區」， 你是覺得買到賺到，還是羊毛出在羊身上？ 許多房仲、屋主都把這塊金牌當成最強的房價保證， 但買進得獎社區的房子，真的等於「永遠優良」嗎？ 或者⋯⋯其實你買到的是相對較高的管理費負擔， 還有社區內耗的隱形陷阱？ . 本集「青埔夢想家」將帶你破解金字招牌背後的真實面貌： . 🏠 青埔榜單： 盤點2025年青埔獲獎的優良社區！你家上榜了嗎？ ⚠️ 戳破迷思： 得獎其實有「保鮮期」？揭密光環背後的三大軟陷阱 💡 實戰攻略： 看屋別只盯著獎牌！簽約前必查的「三大關鍵指標」 . 總之，優良社區獎絕對是買房的加分項，但絕對不是永續保證書！ 歡迎收聽本集節目，一起戴上「聰明稽查員」的濾鏡為自己把關， 如果你也住在上述得獎社區，也歡迎留言分享生活感受， 讓其他聽眾更瞭解屬於住戶的真實心聲喔！ . 【延伸欣賞】 -（台灣民眾電子報）桃園市優良公寓大廈評選 226個社區參賽 獲獎45個社區及2名個人獎 -（桃園市政府建築管理處）114年度桃園市優良公寓大廈評選「社區獎」得獎名單 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 長輩留了一棟房子給你繼承， 你的第一個反應是「發財了」，還是「我慘了」？ . 台灣在 2025 年正式邁入「超高齡社會」， 借鏡日本已有高達 900 萬戶空屋的慘況， 台灣房市也正在經歷殘酷的 K 型分裂—— 未來的房子，可能不再是單純保值的資產， 而是不斷吸乾現金流的「負動產」！ . 本集「青埔夢想家」將帶你破解少子化下的房市危機： ⚠️ 避開雷區：點名台灣「這三種」免費送都沒人要的房子 🏠 青埔隱憂：買在核心區就絕對安全？繁華背後的三大隱憂 💡 購屋心法：簽約前必做的靈魂拷問！檢驗房子是否值得入手 . 總之，千萬別以為台灣房產「只漲不跌」！ 歡迎收聽本集節目，為你的資產把關～ . 【延伸欣賞】 -（Amazon）負動産時代 マイナス価格となる家と土地 (朝日新書) -（三民網路書店）負動產時代：海量觸目驚心的真實案例（簡體書） -（Youtube）桃園中壢「財神大樓」宛如鬼屋！產權複雜、都更卡關20年未拆 ** -（Youtube）2026青埔崩盤預備中？歡迎來到買方、屋主的憋氣大賽｜青埔夢想家Ep103｜房產補給站-48** -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 102歲人瑞娶68歲看護，子孫醫院門口上演搶人大戰！ 你最近有看到這則新聞嗎？那畫面真的太誇張…… 本集「青埔夢想家」以目前現有的媒體公開資訊為基礎， 想與你一起思考這起事件的幾個問題： . 📍 阿公和看護的「結婚」有效嗎？ 📍 已經過戶給看護和其兒子的 2 億資產，追得回來嗎？ 📍 （假設阿公神智清醒）為什麼他寧願把錢移轉給外人，也不留給子孫？ 📍 如果你家也有長輩，該怎麼做才能保障資產，又不損及親情？ . 節目下半段，立萍也整理了三個可預先資產保全的方法～ 包含監護宣告／輔助宣告、安養信託、預告登記， 讓你事先做好資產配置和保全，保護自己、也保護親愛的家人！ . 【延伸欣賞】 -（鏡週刊 Mirror Media）「他是我老公」68歲看護閃婚102歲人瑞！家屬怒控「覬覦上億家產」　醫院當眾搶人 -（鏡週刊 Mirror Media）身價8億人瑞秘婚看護！子孫醫院攔截爆衝突　律師顏紘頤提1關鍵：搶得到人不一定搶得到心 -（鏡週刊 Mirror Media）68歲看護「獨自升級繼母」與8億人瑞登記　10子孫街頭搶人！北市戶政還原真相了 -（Facebook）蘇家宏律師臉書文章 -（Facebook）李怡貞律師臉書文章 -剩餘財產差額分配請求權：民法第1030-1條 -監護宣告／輔助宣告：民法第14條及司法院家事業務說明 -（天下雜誌）不怕老了沒有子女顧！什麼是安養信託？將照顧服務與金融商品結合的４個方式（摘自李智仁著， 《信託敲敲門：樂齡理財，人生更精彩》，暖暖書屋出版） -安養信託：金管會微電影「安養信託-高齡者篇」-下一段夢幻旅程（國語版） -【婚姻財產】夫妻財產保衛戰！三種夫妻財產制該怎麼選？ ft. 大鬍子律師Josh_戴家旭律師｜青埔夢想家Ep059｜房產補給站-28 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 你以為租金補貼是政府送的紅包，結果卻變成追債通知？ 許多外觀看起來像豪宅的房子，文件身分卻可能是「一般事務所」？ 再加上房東怕稅、怕罰、怕自住400萬免稅額被鎖死， 補貼就成了租客和房東之間的心理戰，仲介夾在中間更是兩難～（嘆） 本集節目，立萍用白話文講解那些房東沒跟你說的事， 也教你怎麼用房屋稅單、二類謄本確認房子的「身分」， 更讓你安心申請租金補貼，不讓自己的權益莫名受損～ . 在本集節目中，你會聽到： 📍 租金補貼為何「先發放，後追回」？ 📍 某些房東為何不希望房客申請？ 📍 租客可以怎麼跟房東交涉？ 📍 注意！租客本身的狀況也可能影響申請資格！ . 歡迎收聽本集節目，然後留言交流一下吧！ 想領取【房客安心租屋懶人包】？ 加入節目官方帳號～輸入「安心租」直接拿連結！ （步驟一：加入官方帳號｜步驟二：輸入「安心租」） . 【延伸欣賞】 -（東森新聞）租補到手卻要求「繳回」他被追討11萬崩潰：哪來那麼多 -（公視新聞網）租戶申請租屋補助遭退件 發現登記用途辦公室非自用宅 ** -（財政部稅務入口網）什麼是自住房地優惠稅率（400萬免稅額）？** -（勤耀聯合會計師事務所文章）房東租金可扣除43%必要費用 租金收入57%納入綜所稅 -（內政部不動產資訊平台）300億元中央擴大租金補貼專區＆常見問題 -（內政部不動產資訊平台）公益出租人專區 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 工地大門深鎖、預售屋延遲交屋！ 2026 年最嚴重的「土方之亂」正在血洗營建業！ 只不過是裝個 GPS，為何讓廢土成本暴漲 10 倍？ 這場風暴會讓小建商倒閉嗎？如果遇上延遲交屋， 該如何用官方公式算出「遲延賠償金」，維持基本權益？ 如果你擔心新家變成爛尾樓，一定要收聽本集節目！ . 在本集節目中，你會聽到： 📍 裝個 GPS 竟讓成本暴漲 10 倍？揭秘 2026 全台停工潮真相 📍 挖個地下室要多花 1.7 億？清運土方成本算給你看！ 📍央行「18個月動工天條」發威！為何變成小建商的催命符？ 📍 預售屋延遲交屋怎麼辦？免費領取【2026 預售屋權益自保懶人包】 . 歡迎收聽本集節目，然後留言交流一下吧！ 想領取【2026 預售屋權益自保懶人包】？ 加入節目官方帳號～輸入「自保」直接拿連結！ （步驟一：加入官方帳號｜步驟二：輸入「自保」） . 【延伸欣賞】 -（內政部新聞）內政部國土署：建置全國一致性GPS管理系統 掌握跨縣市流動有其必要性 籲請業者儘早完成GPS裝設及審驗 無須再觀望 -（樂屋網新聞）土方之亂延燒！多家土資場停收公告曝光　建築業怒批：全台工地卡關 -（我們的島）挖埋。美濃大峽谷｜為什麼盜挖盜埋無法杜絕？ -（我們的島）土方之亂：2026新制上路｜營建土方的去化與管理 -（聯合報新聞）高雄大寮國小營建廢土量少無處去 校園當暫置場 -（聯合報新聞）土方之亂／楊秋興蓋建案「被政府扒2層皮」 -（住展雜誌）土方之亂延燒！多家土資場停收公告曝光　建築業怒批：全台工地卡關 -（PTT股票版）[新聞] 「土方之亂」恐讓建案成本暴增2億元 賴正鎰：房價再漲誰還買得下手？ -（央行官網：購地貸款）借款人應切結購買土地於一定期間內動工興建，為督促借款人落實切結事項，金融機構應採行之相關配套措施？ -（今日新聞）名家論壇》徐佳馨／土方之亂後的真相 -免費領取 青埔夢想家【2026 預售屋權益自保懶人包】 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 想瞭解「宏普光年世界館邊間三房車」，請洽LINE官方帳號， 或【電洽0955-035-900】直接打給立萍～！ . 【本集節目圖文好讀版】 . 台灣房市目前處於「多空交織」的複雜局面， 部分專家傾向「看空」，預期房價修正（量縮價跌）為主軸， 主要理由是房價漲幅過高、政府打房政策的影響， 以及高利率、自備款門檻提升等空方因素； 然而，市場仍有「看多」聲音， 認為剛性需求仍在、營建成本高、通膨預期等支撐， 且空屋率高不代表賣壓重， 市場呈現「想買的買不到，想賣的又不急」的僵持狀態， 整體仍需綜合考量自身需求與市場動向。 . 你呢？關於2026房市， 你是「看多派」還是「看空派」？ . 上週「新竹 Uber 房仲｜逸杰」分享了他的Uber房仲生活、新竹房市現況， 今天我們繼續來聊聊房仲的第一線觀點吧！ . 在本集節目中，你會聽到： 📍面臨冷清房市，房仲簽委託的困境？ 📍新竹房市的主流商品是什麼？ 📍2026年，房價有可能噴起來嗎？ 📍2026年的買方、屋主該如何跟房仲合作？ . 想瞭解更多？歡迎收聽～🔈 . （本集節目錄音時間：2025年12月） . 【延伸欣賞】 -（YouTube）Uber房仲∣逸杰 -（LINE官方帳號）新竹買賣房屋找逸杰 -（ETtoday新聞雲）年薪150萬房仲一夕0收入　兼差開Uber「日賺1~3千元」 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 想瞭解「宏普光年世界館邊間三房車」，請洽LINE官方帳號， 或【電洽0955-035-900】直接打給立萍～！ . 【本集節目圖文好讀版】 . 房市冷是真的！ 2026 房仲還活得下去嗎？ . 前兩週聊完青埔房市，接下來兩週我們聊聊房仲的心聲～ 本集節目邀請「新竹 Uber 房仲｜逸杰」來到節目現場， 與我們談談他房仲第一線的真實生存戰！ 逸杰白天做房仲、晚上開 Uber 到凌晨天亮， 他說因為如果不這麼做，車貸、房租、生活開支， 真的很難撐下去⋯⋯ . 在本集節目中，你會聽到： 📍逸杰的一天是怎麼過的？ 📍房市好的時候，591廣告都怎麼砸？ 📍房市不好的時候，生活該如何支撐？ 📍2024年限貸令打炒房後至今，新竹房市的現況？ . 想瞭解更多？歡迎收聽～🔈 . （本集節目錄音時間：2025年12月） . 【延伸欣賞】 -（YouTube）Uber房仲∣逸杰 -（LINE官方帳號）新竹買賣房屋找逸杰 -（ETtoday新聞雲）年薪150萬房仲一夕0收入　兼差開Uber「日賺1~3千元」 -- Hosting provided by SoundOn

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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 想瞭解「宏普光年世界館邊間三房車」，請洽LINE官方帳號， 或【電洽0955-035-900】直接打給立萍～！ . 【本集節目圖文好讀版】 . 2025/1218央行召開第四季理監事會議， 決議維持政策利率不變，達成利率「連七凍」， 同時維持現行房市選擇性信用管制措施， 但將「不動產貸款總量控管」回歸各銀行內部管理。 看完相關新聞，你是否認為2026房市快要解凍、青埔準備大噴發？ 等等！勸你先冷靜一下～ . 本集「青埔夢想家」沒有邀請來賓訪談， 立萍用第一線觀察與白話文翻譯， 帶你完整拆解這場央行理監事會議背後真正的訊號： 這些看似中性的政策，正如何悄悄改變買賣房屋的遊戲規則？ 青埔重劃區的買方和屋主，又會感受到哪些壓力？ 為何表面看起來央行像是「權力下放、逐步放手」， 實際上卻讓銀行承作房貸倍感壓力？ . 在本集節目中，你會聽到： . 📍 政策利率不變，到底代表什麼？ 📍 房市管制不變，誰會特別感覺不舒服？ 📍 銀行自主管理，是讓市場更自由，還是帶來更多的捆綁？ . 無論你身為買方或屋主，實際感受又如何呢？ 今天這一集值得你仔細聽完，再慎重決定下一步的策略！ . 【延伸欣賞】 -中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿（114年12月18日發布） -【限貸令】央行第七波限貸令，四記重拳狠打炒房！房價將崩盤？投資客準備跑路？換屋族該怎麼辦！？ft. 燦坤地政士事務所 林淑菁地政士｜青埔夢想家Ep046｜房產補給站-22 -【限貸令】央行第七波限貸令，不到一個月就鬆綁！繼承者、換屋族、已簽約者無條件全受惠？ft. 燦坤地政士事務所 林淑菁地政士｜青埔夢想家Ep049｜房產補給站-24 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 想瞭解「宏普光年世界館邊間三房車」，請洽LINE官方帳號， 或【電洽0955-035-900】直接打給立萍～！ . 【本集節目圖文好讀版】 . 日前新北市三重區一位連任多屆的里長， 利用協助里民補發房屋所有權狀的機會，誘騙其簽署房產買賣同意書， 神不知鬼不絕地將她名下的房子賤賣，牟利930萬！ 更可怕的是，該里民從頭到尾被蒙在鼓裡， 莫名其妙從「屋主」變成「租客」，約莫三年後才發現， 房子居然早就不是自己的房子……這一切究竟是怎麼發生的？ . 承接上集節目， 讓我們繼續瞭解該如何保護自己的房產！ . 在本次訪談中，你會聽到： . 📍這起房產詐騙案的始末 📍一般人最常忽略、卻最危險的簽名與文件陷阱 📍代書（地政士）在交易中守護買賣雙方安全的關鍵 📍屋主一定要做的房產安全防護措施 . 【房地產小辭典】 . 📝土地法第34條之一：《土地法第34條之一（簡稱土34-1）是關於共有土地或建物的處分規定，核心精神是「多數決」，允許過半數共有人（且應有部分合計也過半）就能處分、變更、設定地上權等，但必須書面通知其他共有人，且其他共有人有「優先購買權」，若未在15天內行使則視同放棄，此條款旨在活化土地利用，但也常引發少數共有人權益受損的爭議。 . 📝公同共有：「公同共有（Joint Ownership）」是法律上數人共同擁有一個財產的狀態，最大特色是沒有明確的「持分」（應有部分），而是共同擁有全部，處分共有物（如賣掉、抵押）原則上必須得到全體共有人一致同意，常見於繼承未分割遺產、合夥財產、祭祀公業等情況。它與個人持有明確比例的「分別共有」不同，在處分上限制較多。 . 本集訪談分為上、下兩集， 無論你或親友名下有房、或準備進行房地產買賣， 都一定要收聽！🔈🔈🔈 . 【關於房地產詹家｜詹代書】 不動產疑難雜症的專家｜財產傳承｜房地買賣｜利他精神 奕勳不動產顧問｜詹力勳地政士事務所｜房地產詹家　品牌創辦人 . 地政士｜(109)中市地士字第002030號 不動產經紀人｜(108)中市經紀字第01840號 逢甲大學建設學院不動產管理碩士 . 房地產諮詢聯絡，請洽【房地產詹家｜詹代書】官方帳號：lin.ee/8c0WYr2 . 【延伸欣賞】 -（YouYube）房地產詹家 -（太報）神鬼詐欺？盜里民房產「2千萬賤賣930萬」 三重學霸里長遭收押禁見 -（YouYube）【研究房地合一稅？只看這一集就夠了！】繼承或贈與時，該怎麼做才省錢？重購退稅跟重購抵稅差在哪？我不得不賣房該怎麼辦？免稅額400萬怎麼取得？認列成本有哪些不能算？｜歡迎在留言區發問喔 -- Hosting provided by SoundOn

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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 遊民小姐訪談第四集（4/4）來啦！這集是完結篇～ 關於「財富人生雙自由」，你會下什麼關鍵字呢？ 聽完這四集合計整整兩小時的節目，很期待你來留言交流！ 當然，也別忘了按讚、訂閱、分享、開啟小鈴噹喔！歡迎繼續收聽～ . 【關於遊民小姐】 前半生為敬業的超級社畜，生存技能滿點，在37歲拚到了……社長？並沒有，拚到一無所有，還附帶負債與怪病。於是，決定「阿姨我，不想努力了！」後半生要當個無所事事的上流遊民，改變心態與調整生活狀態，並靠著「懶得管、躺著賺」的理財心法，讓財富與人生雙自由。寫過許多廣告腳本，但深信人人都能寫自己的人生劇本。目前主業是生活，偶爾寫字與旅行，曾任台灣、上海兩地奧美廣告的創意人。 . 【遊民小姐最新力作】 《請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆》 ★社畜救星！人生與財富雙自由的爽爽躺贏術！★ ★從被公司FIRE到財務獨立F.I.R.E.，6步驟勇敢贏回人生★ . 本次訪談長達「兩小時」！因此剪輯分為四集播出， 從遊民小姐在廣告圈打滾的血汗與光環切入， 慢慢聊到她決定退休成為「上流遊民」的人生選擇， 開拓一條不同於「買房即安定」的路， 或許能讓你我也跟著思考～關於「買房vs不買房」， 你真正的想法是什麼？你最想追求的自由又是什麼？ 有任何想法都歡迎在影片下方留言，期待與你交流！ . ＰＳ：這次遠端錄音品質有些雜訊，請各位多見諒～ . 【延伸欣賞】 -（YouTube）37歲 0存款 0遺產 還負債，為何她42歲就財富自由了 ft.遊民小姐｜你財富自由沒EP6 -（博客來）請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 遊民小姐訪談第三集（3/4）來啦！ 買房置產可求人生安穩，但背負貸款可能少了冒險的可能； 租房可讓人生靈活自由，但居無定所可能少了安定的力量。 你怎麼選呢？歡迎繼續收聽！ . 【關於「無殼蝸牛」】 「無殼蝸牛」比喻沒有自有住宅、無力購屋的人，現泛指面臨購屋困境的受薪階級，源於1989年台灣的「無殼蝸牛運動」。該社會運動由一群不滿高房價的民眾發起，他們在1989年8月26日號召了超過五萬人夜宿台北市忠孝東路等精華地段，以行動劇、大富翁遊戲等方式，諷刺房地產炒作現象，要求政府抑制房價、落實居住正義。 . 【關於遊民小姐】 前半生為敬業的超級社畜，生存技能滿點，在37歲拚到了……社長？並沒有，拚到一無所有，還附帶負債與怪病。於是，決定「阿姨我，不想努力了！」後半生要當個無所事事的上流遊民，改變心態與調整生活狀態，並靠著「懶得管、躺著賺」的理財心法，讓財富與人生雙自由。寫過許多廣告腳本，但深信人人都能寫自己的人生劇本。目前主業是生活，偶爾寫字與旅行，曾任台灣、上海兩地奧美廣告的創意人。 . 【遊民小姐最新力作】 《請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆》 ★社畜救星！人生與財富雙自由的爽爽躺贏術！★ ★從被公司FIRE到財務獨立F.I.R.E.，6步驟勇敢贏回人生★ . 本次訪談長達「兩小時」！因此剪輯分為四集播出， 從遊民小姐在廣告圈打滾的血汗與光環切入， 慢慢聊到她決定退休成為「上流遊民」的人生選擇， 開拓一條不同於「買房即安定」的路， 或許能讓你我也跟著思考～關於「買房vs不買房」， 你真正的想法是什麼？你最想追求的自由又是什麼？ 有任何想法都歡迎在影片下方留言，期待與你交流！ . ＰＳ：這次遠端錄音品質有些雜訊，請各位多見諒～ . 【延伸欣賞】 -（YouTube）37歲 0存款 0遺產 還負債，為何她42歲就財富自由了 ft.遊民小姐｜你財富自由沒EP6 -（博客來）請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 遊民小姐訪談第二集（2/4）來啦！ 想知道她為何來青埔看了房又不買嗎？ 嗯⋯⋯答案搞不好跟你心裡想的一樣。ＸＤ . 【關於遊民小姐】 前半生為敬業的超級社畜，生存技能滿點，在37歲拚到了……社長？並沒有，拚到一無所有，還附帶負債與怪病。於是，決定「阿姨我，不想努力了！」後半生要當個無所事事的上流遊民，改變心態與調整生活狀態，並靠著「懶得管、躺著賺」的理財心法，讓財富與人生雙自由。寫過許多廣告腳本，但深信人人都能寫自己的人生劇本。目前主業是生活，偶爾寫字與旅行，曾任台灣、上海兩地奧美廣告的創意人。 . 【遊民小姐最新力作】 《請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆》 ★社畜救星！人生與財富雙自由的爽爽躺贏術！★ ★從被公司FIRE到財務獨立F.I.R.E.，6步驟勇敢贏回人生★ . 本次訪談長達「兩小時」！因此剪輯分為四集播出， 從遊民小姐在廣告圈打滾的血汗與光環切入， 慢慢聊到她決定退休成為「上流遊民」的人生選擇， 開拓一條不同於「買房即安定」的路， 或許能讓你我也跟著思考～關於「買房vs不買房」， 你真正的想法是什麼？你最想追求的自由又是什麼？ 有任何想法都歡迎在影片下方留言，期待與你交流！ . ＰＳ：這次遠端錄音品質有些雜訊，請各位多見諒～ . 【延伸欣賞】 -（YouTube）37歲 0存款 0遺產 還負債，為何她42歲就財富自由了 ft.遊民小姐｜你財富自由沒EP6 -（博客來）請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 「為什麼我們人都要按照規則走？ 所謂的成功人生，一定要有房、有車、 有錢、有權、有名、有利嗎？」 . 華人社會長期崇尚「有土斯有財」， 讓許多人終其一生拼命努力工作， 就是為了買房，建立一個屬於自己的家； 但於此同時，也有愈來愈多年輕人有感於房價高到不可思議， 選擇安靜離職、索性躺平，直接放棄買房，選擇租屋一輩子， 因為他們覺得這樣更坦率又自在—— 你呢？你怎麼想？ . 雖然「青埔夢想家」的立萍每集節目都歡迎聽眾委託買賣房屋（笑）， 但今天起連續一個月，我們要反其道而行！ 隆重歡迎作家「遊民小姐」來到節目現場， 從另一個視角來談人生自由，聊聊她「堅決不買房」的底層邏輯！ （有趣的是，她來青埔看過房子喔！ＸＤ） . 【關於遊民小姐】 前半生為敬業的超級社畜，生存技能滿點，在37歲拚到了⋯⋯社長？並沒有，拚到一無所有，還附帶負債與怪病。於是，決定「阿姨我，不想努力了！」後半生要當個無所事事的上流遊民，改變心態與調整生活狀態，並靠著「懶得管、躺著賺」的理財心法，讓財富與人生雙自由。寫過許多廣告腳本，但深信人人都能寫自己的人生劇本。目前主業是生活，偶爾寫字與旅行，曾任台灣、上海兩地奧美廣告的創意人。 . 【遊民小姐最新力作】 《請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆》 ★社畜救星！人生與財富雙自由的爽爽躺贏術！★ ★從被公司FIRE到財務獨立F.I.R.E.，6步驟勇敢贏回人生★ . 本次訪談長達「兩小時」！因此剪輯分為四集播出， 從遊民小姐在廣告圈打滾的血汗與光環切入， 慢慢聊到她決定退休成為「上流遊民」的人生選擇， 開拓一條不同於「買房即安定」的路， 或許能讓你我也跟著思考～關於「買房vs不買房」， 你真正的想法是什麼？你最想追求的自由又是什麼？ 有任何想法都歡迎在影片下方留言，期待與你交流！ . ＰＳ：這次遠端錄音品質有些雜訊，請各位多見諒～ . 【延伸欣賞】 -（YouTube）37歲 0存款 0遺產 還負債，為何她42歲就財富自由了 ft.遊民小姐｜你財富自由沒EP6 -（博客來）請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆 -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 嗨！今天單純閒聊， 首先就是～立萍回房仲業了！ＸＤ 為什麼要在房市這麼冷的時候回來？ 節目會有怎樣的轉變？ 關於青埔，你最想瞭解什麼呢？ . 【Ａ】房地產相關知識 【Ｂ】青埔生活商圈情報 【Ｃ】青埔居民或創作者訪談 【Ｄ】青埔特定社區介紹 【Ｅ】其他 . 📩留言告訴我，歡迎來分享囉！ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 -（臉書社團）「我是青埔人」 -（臉書）羅姐 Rosida Chu （朱承天） -- Hosting provided by SoundOn

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 延續上集討論， 我們繼續來聊聊「延遲交屋」這件事吧！ ※本集節目「沒有」提及特定建案喔！ . 【這裡收聽上集】 青埔交屋潮大爆量！預售屋延遲交屋？｜青埔夢想家Ep092｜羅姐聊青埔-47 . 【消費者權益小筆記】 . 為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，以確保建商須如期完成興建，以利買方後續能如期順利辦理產權過戶與交屋入住。 . 建商在興建過程中，如有超過契約完工期限但未能取得使用執照完成興建，已構成遲延給付情形，依定型化契約規定應按照買方已繳交的房地價款，依逾期日數每日萬分之五計算遲延利息付予買方。又建案如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，賣方除應將買方已繳的房地價款退還外，應同時賠償違約金。 . （本集節目錄音時間：2025年六月） . 【延伸欣賞】 -（風傳媒）台灣知名營造廠撐不住了！才剛完銷「北部10建案全部停工」，專家示警：爛尾樓陸續浮現 -（內政部新聞稿）預售屋延遲完工 消費者可向建商要求給付遲延利息 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 -- Hosting provided by SoundOn