Недвижимость по феншую

Почему в разгар экономического кризиса, когда спрос падает, а кредиты дорожают, на рынок недвижимости выходит рекордное количество новых девелоперов? В этом эпизоде Елена Валентиновна и Сан Саныч проводят детальный разбор этого парадокса. Мы обсудим, какие свежие идеи и риски несут с собой новички, почему красивая финансовая модель на бумаге часто расходится с суровой реальностью стройки и как отсутствие профессионального ПТО и тендерного отдела может привести проект к краху. Ключевая тема — как совместить новаторский подход с проверенной школой управления строительством, чтобы минимизировать риски и успешно довести проект до сдачи.

Кризисы цикличны, они приходят неизбежно. Важно не отрицать перемены, а перестраивать модели: пересматривать себестоимость, искать новые инструменты продаж, заново учиться работать в условиях давления. Те, кто сделает это сегодня, выиграют завтра.

Уходят старые игроки, освобождая место новым. Земельный банк стремительно пополняется, инвесторы заходят с деньгами из других сфер. Это естественный процесс смены поколений в девелопменте. Кто-то замрет в ожидании «лучших времён», а кто-то использует момент, чтобы укрепить позиции.

На первый взгляд — «ничего не происходит». Но именно сейчас решается, кто останется на рынке через пять лет, а кто уйдёт в историю.• 0:00–1:30 — Внешнее спокойствие рынка: цены почти не меняются, но продажи падают.• 2:20–4:30 — Льготная ипотека как драйвер последних лет и исторические параллели с кризисами XIX века.• 5:00–8:50 — Снижение продаж, скрытые скидки и реальная динамика цен на вторичке.• 10:20–15:50 — Пассивность застройщиков: привычка к лёгким продажам и слабая реакция на кризис.• 17:50–21:50 — Проблемы маркетинга: «шкура на кону», реклама ради рекламы и утраченные навыки продавать на последние деньги.• 28:20–33:10 — Рост предложения земельных участков и возможности для инвесторов.• 35:40–38:40 — Себестоимость и маржинальность: почему девелоперы перестали считать издержки.• 40:00–44:30 — Социальная нагрузка, новые правила комплексного развития территорий и вызовы ИЖС.• 45:00–47:30 — Рынок малоэтажки: хаотичность, роль собственников и инвесторов.• 47:30–52:30 — Итоги: «ничего не происходит» только на поверхности; будущее решают стратегии собственников сегодня.Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123Ждём ваши комментарии и вопросы.Ведущие и гости эпизода:* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124

Продажи новостроек на рынке недвижимости упали на 30%, но цены держатся — рынок новостроек в странном «лайт-кризисе». В новом выпуске подкаста «Недвижимость по феншую» эксперты Сан Саныч и Елена Астахова разбирают:Почему застройщики не верят в спад и ждут господдержки;Какие инструменты работают прямо сейчас (спойлер: ИИ — не панацея, а офлайн — снова в тренде);Кто уйдет с рынка первым — маркетологи, риелторы или инвесторы.Главный вопрос: когда цены все же рухнут — и что делать тем, кто хочет выжить? Читайте ключевые тезисы и слушайте полную версию — пока конкуренты еще не проснулись.Шесть цитат для разогрева:«Девелоперы живут на старых запасах — но "подушка" тает. Через 6 месяцев начнется паника»«Риелторы, привыкшие к большим чекам, не хотят работать за копейки. Их место займут голодные новички»«ИИ не заменит ручной работы: покупка жилья — это всегда эмоции»«Маркетологи разучились давать "продуктовку". Сейчас в тренде — кружочки и шарики, а не конкретные офферы»«Скидки до 20% уже есть — но их не рекламируют. Это "закрытая кухня" для своих»«Личный бренд — не прихоть. Клиенты выбирают того, кто "зашёл" им в ленте»Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123Ждём ваши комментарии и вопросы.Ведущие и гости эпизода:* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124

у нас в гостях Марина Ефремова, руководитель партнёрского направления ипотечного кредитования банка Санкт-Петербург.Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123Ждём ваши комментарии и вопросы.Ведущие и гости эпизода:* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 * Аккаунт гостя - vk.com/marlen_123

в гостях у нас Александр Аксёнов, руководитель владелеца студии бизнес фото, которая специализируется на фотографиях недвижимости для её продажиПодпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123Ждём ваши комментарии и вопросы.Ведущие и гости эпизода:* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 ТГ-канал гостя - t.me/PhotoRealty_Rus

В этом эпизоде мы обсуждаем вопросы страхования в сфере недвижимости с гостем Мариной Николаевной Марченко, директором филиала САО ВСК в Новосибирске. Когда вы берете ипотеку, квартира страхуется, включая стены и окна. Также страхуется жизнь заемщика, и иногда страхуется право собственности, чтобы защититься от потери прав на недвижимость. Однако редко квартиры страхуются по рыночной стоимости; обычно они страхуются на сумму кредита. И в случае наступления страхового случая это может оказаться для заемщика весьма неприятным «сюрпризом».Мы подчеркиваем необходимость информирования клиентов о их страховом покрытии и предлагаем, что страховые компании должны стремиться образовывать своих клиентов во избежание будущих проблем. Мы также обсудили возможность увеличения суммы страхового покрытия, если это желает клиент, статистику страховых случаев, и как внезапно изменился страховой рынок после ковида.Ведущие и гости эпизода:* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 * Марина Николаевна Марченко - vk.com/id628718 * канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 

«Риэлтор - это предприниматель. Но риэлтор не всегда хороший предприниматель»Разговариваем с Александром Чернокульским, управляющим «Жилфонда», о самой первой квартире, о том, как системные администраторы превращают агентства недвижимости в айти-компании (для этого всего-то нужно двадцать лет), об экосистемах и платформах для агентств недвижимости, и необходимости наличия риэлтора в сделках с недвижимостью — присутствие посредников увеличивает вероятность успешной сделки, как это доказал лауреат Нобелевской премии по экономике.Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123Ждём ваши комментарии и вопросы.Ведущие и гости эпизода:* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 * Александр Чернокульский - @alex.chernokulsky* канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 

Беседуем с Владимиром Литвиновым - президентом ГК SKYGROUP терминах и понятиях на рынке недвижимости, о расселении ветхого жилья и хрущевок, о проектировании и насмотренности, справедливости и высшей социологии:- Темы недвижимости, продаж, маркетинга, аналитики и управления в индустрии недвижимости- Различия между застройщиками и девелоперами- Ответственность застройщиков перед своей работой и клиентами- Роль банков в поддержке застройщиков- Недостаток маркетинга в России и его расширение на различные отрасли- Взаимодействие застройщиков и банков в индустрии недвижимости- Важность финансовых консультантов и юристов в принятии финансовых решений- Социальные аспекты проектов в области недвижимости- Влияние детей на покупки в недвижимости- Необходимость доступного жилья и звукоизоляции в зданиях

Давайте взглянем на то, как можно изменить подходы к маркетингу в сфере продаж новостроек. В новом эпизоде подкаста наша специальная гостья, Анна Морозова, поделится инсайтами о том, как компании пересмотрели свои стратегии в условиях перемен, переходя от стандартного маркетинга к конкурентоспособности самого продукта. В этом эпизоде мы глубже погрузимся в детали этих изменений. А также затронем тему мотиваций маркетологов в отрасли девелопмента и продажи недвижимости.- Переосмысление продаж в жилищном строительстве и девелопменте: подходы, стратегии и технологии- Где сейчас «брать лиды» - отделам продаж и агентствам недвижимости- Как меняются подходы в продажах в отрасли жилищного строительства- Концепция телемаркетинга для продажи недвижимости с учетом лестницы Ханта и Customer Journey Map (CJM)Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123  Ждём ваши комментарии и вопросы.Ведущие и гость эпизода:* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 * Анна Морозова - t.me/I_AMoroz * видео-версия - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 

В этом эпизоде подкаста Елена и Александр обсуждают с архитектором Артуром Лотаревым различные аспекты строительства, архитектуры и бизнеса в сфере девелопмента. Спикеры рассказывают о том, как, когда и почему девелоперы начали обращать больше внимания на качество строительных работ и свою репутацию, а также о влиянии потребительских запросов на архитектурный дизайн и эстетику зданий. Также обсуждаются вызовы, с которыми сталкиваются архитекторы, и важность профессиональных конкурсов в развитии навыков. Спикеры также говорят о проблемах в сфере образования архитекторов и необходимости изменений в строительных нормах и регулировании. В конце подкаста они обсуждают развитие рынка недвижимости и вызовы, с которыми сталкиваются застройщики и жители новостроек.Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и слушайте в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → https://podcast.ru/1664289123  Ждём ваши комментарии и вопросы - емайл 2994067@gmail.com (или пишите в директ, в вацап, номер телефона есть в профилях соцсетей) Приглашаем поучаствовать в беседе, стать героем в следующих подкастах. Мы рассказываем о людях и проектах, которые делают рынок недвижимости лучше - интереснее и цивилизованней. Здесь мы говорим об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, управлении, текущие трендах, риэлторах и застройщиках.аккаунты для связи * Сан Саныч - https://vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - https://instagram.com/elena.v.astakhova* канал ютуб - https://youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing * сайт компании KANURA  - https://kanura.proБлагодарим за помощь, предоставленную студию и оборудование музыкальное пространство «Крыша» → https://vk.com/onroofnsk и Евгения Панова → https://vk.com/evg_panov

Возможная недооценка значения менеджера в структуре доходов риэлтора и связь между отсутствием менеджера и падением популярности риэлторских коворкингов, в которых риэлтор должен обладать высочайшей степенью дисциплины, чтобы добиваться успеха. Инструменты и программы для анализа информации о застройщиках, банках и агрегаторахРиэлторы как переговорщикиПреимущества профессии риэлтора на рынкеКонкуренция на рынке труда для риэлторовСистема вознаграждений для риэлторовРиски и потрясения на рынке для риэлторовРоль риэлтора как психолога, консультанта и эксперта рынкаБудущая профессия риэлтораЖелтый журнал и продолжительность жизни новых агентств недвижимостиПодпишитесь на «Недвижимость по феншую» и слушайте в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → https://podcast.ru/1664289123  Ждём ваши комментарии и вопросы - емайл 2994067@gmail.com (или пишите в директ, в вацап, номер телефона есть в профилях соцсетей) Приглашаем поучаствовать в беседе, стать героем в следующих подкастах. Мы рассказываем о людях и проектах, которые делают рынок недвижимости лучше - интереснее и цивилизованней. Здесь мы говорим об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, управлении, текущие трендах, риэлторах и застройщиках.аккаунты в вк для связи * Сан Саныч - https://vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - https://instagram.com/elena.v.astakhova* канал ютуб - https://youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing Благодарим за помощь, предоставленную студию и оборудование музыкальное пространство «Крыша» → https://vk.com/onroofnsk и Евгения Панова → https://vk.com/evg_panov

В этом подкасте обсуждаем работу аналитиков рынка недвижимости с Михаилом Хорьковым — руководителем аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.• Как изменился рынок недвижимости и роль аналитики?• Новые вызовы и возможности в аналитике рынка недвижимости.• Как аналитика помогает принимать решения в сфере недвижимости.• Инсайдерский взгляд на рынок недвижимости и аналитику.• Аналитика в рынке недвижимости: от статистики к прогнозам.• Как аналитика помогает развивать рынок недвижимости.Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и слушайте в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → https://podcast.ru/1664289123  аккаунты для связи * Михаил Хорьков - vk.com/id406872377* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - @elena.v.astakhova* ютуб-канал подкаста - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketingЖдём ваши комментарии и вопросы - емайл 2994067@gmail.com (или пишите в директ, в вацап, номер телефона есть в профилях соцсетей) Приглашаем поучаствовать в беседе, стать героем в следующих подкастах. Цель нашего подкаста - рассказывать о людях и проектах, которые делают рынок недвижимости лучше - интереснее и цивилизованней. Здесь мы говорим об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, управлении, текущие трендах, риэлторах и застройщиках.

Новый суперсервис для покупателей и продавцов недвижимости от Росреестра перевернёт рынок недвижимости - и риэлторы помогают в этом собственными руками, участвуя в разработке сервиса, а цифровизация регистрации прав за 15 минут выводит безопасность передачи прав на новый уровень:- интервью с представителями Росреестра в подкасте «Недвижимость по феншую», в гостях:заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Ивчатова Наталья Сергеевнаначальник отдела государственной регистрации недвижимости Ястребова Любовь БорисовнаКлючевые выводы:💼 Росреестр объединил системы учета недвижимости и прав на это имущество в одну систему…💻 …огромный скачок в цифровизации…📱 внедрение системы qr-кодирования — оперативные, мгновенные и безопасные "выписки из Росреестра"💰 СКОРО: суперсервис для продажи жилья через Росреестр — для покупателей и продавцов.⏰ Цифровизация регистрации недвижимости сократила срок регистрации с 30 дней до одного дня, избавив от стресса, связанного с ожиданием в течение месяца📜 Мошеннические действия и недобросовестное создание документов более распространены при работе с бумажными документами - почему надо переходить «на цифру»Управление Росреестра по Новосибирской области → https://vk.com/rosreestr_nskПодпишитесь на «Недвижимость по феншую» и слушайте в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → https://podcast.ru/1664289123  Ждём ваши комментарии и вопросы - пишите на емайл 2994067@gmail.com (или в директ, в вацап, номер телефона есть в профилях соцсетей) Приглашаем поучаствовать в подкастах, стать героем в следующих выпусках. Цель нашего подкаста - рассказывать о людях и проектах, которые делают рынок недвижимости лучше - интереснее и цивилизованней.Контакты для связи * Сан Саныч - https://vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - https://instagram.com/elena.v.astakhova* канал ютуб - https://youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing Благодарим за помощь, предоставленную студию и оборудование музыкальное пространство «Крыша» → https://vk.com/onroofnsk и Евгения Панова → https://vk.com/evg_panov

Беседуем с Евгением Затонским (Этажи, Москва) в подкасте «Недвижимость по феншую»:• от первой самостоятельно (не)купленной квартиры в Сибири — к управлению одним из крупнейших агентств недвижимости Москвы• как из-за двух рублей можно упустить возможность купить большую квартиру• как выбирают франчайзи в "Этажах", нанимают и обучают риэлтеров• почему все могут продавать квартиры, но не всем это даётся легко, и не каждый может надолго задержаться в этом бизнесе• сотрудник или партнёр? как в реальности выстроены в России отношения между риэлторами и агентствами недвижимости• ценовая сегментация по местоположению в Москве — за 10 секунд• и другие вопросыГость подкаста - Евгений Затонский @zatonskii.evgeniiПодпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123  Ждём ваши комментарии и вопросы - емайл 2994067@gmail.com (или пишите вацап, в директ в соцсетях) Приглашаем поучаствовать в беседе, стать героем в следующих подкастах. Цель нашего подкаста - рассказывать о людях и проектах, которые делают рынок недвижимости лучше - интереснее и цивилизованней. Здесь мы говорим об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, управлении, текущие трендах, риэлторах и застройщиках.аккаунты в вк для связи * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - @elena.v.astakhova* канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 

Беседуем с Еленой Мельниченко:• Как меняется рынок недвижимости и риэлторская услуга• Что ждут молодые риэлторы от агентства недвижимости приходя работать на рынок недвижимости• Как изменился клиент за последние 10-15 лет• Что нужно сделать для того, чтобы риэлтор и клиент нашли друг другаГость подкаста - Елена Мельниченко → t.me/mbaconsalt17realtyПодпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123  Ждём ваши комментарии и вопросы.Для связи * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 * канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing 

Обсуждаем брендинг девелоперских компаний и объектов недвижимости, взаимосвязь работ по брендингу с местом, архитектурой, планировочными решениями, материалами, благоустройством территорий. Доля брендинга в себестоимости региональных проектов. Сегменты потребностей на основе кластерного анализа, психотип целевой аудитории (гедонист, традиционалист, печальный эстет, независимый) и т.д.Гость подкаста — Елена Юферева, @elena_brandson, CEO @brandson_branding_agencyПодписывайтесь на подкаст «Недвижимость по феншую» и слушайте в свободное время → podcast.ru/1664289123 (ссылки на удобные для вас подкаст-сервисы)Контакты для связи, присылайте ваши комментарии и вопросы:* Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире), 2994067@gmail.com, +7 (383) 299-40-67* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 * ютуб-канал - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing

А может быть построить дом вместо квартиры? Загородный дом для россиян стал дешевле квартиры в городе. «Удовольствие от хорошего качества длится гораздо дольше чем от хорошей цены».- Почему из-за «нафталиновых» стереотипов строительство домов летом дороже, чем зимой- Самые популярные размеры домов и участков- «Удобные планировки», «второй свет» — что выбирают будущие собственники, что должно быть в проекте, почему проектировщики отговаривают заказчиков от лишних этажей и излишней площади- Как снижать риски и строить взаимодействие с подрядчиком строительства (итерации проектирования и строительства, поэтапная оплата и т.д.)- Можно ли построить самому по инструкциям на ютубе? (да, но…)- Если начал самостоятельно и не достроил - в каких случаях берутся (а в каких - нет) за достройку строительные компании- Как принимать дом у подрядчиков, что проверять, на что обращать внимание- Большие дома. Удивительные заказы. Флигели для домашних животных. Патио и бассейны.- … и многое другоеПодписывайтесь на подкаст «Недвижимость по феншую» и слушайте в свободное время → podcast.ru/1664289123   Присылайте ваши комментарии и вопросы, контакты для связи * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире), 2994067@gmail.com, +7 (383) 299-40-67* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 * ютуб-канал - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing

«"Инвестиции" - это неудавшиеся спекуляции»:Можно ли в регионах вложить пару миллионов рублей и заработать больше, чем на депозите? Что нужно, чтобы найти такой объект недвижимости и к чему нужно быть готовым? Кому сейчас на горизонте пары лет лучше не рисковать с супердешевыми вариантами? На каком временном отрезке недвижимость окажется надёжней, чем депозит, несмотря на начавшуюся стагнацию.Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и слушайте в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123  Ждём ваши комментарии и вопросы — аккаунты в вк для связи * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - vk.com/eva2124 * канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketingНаписать авторам (задать вопрос, предложить тему, прокомментировать, предложить сотрудничество) — 2994067@gmail.com, телефон  +7 (383) 299-40-67 (Мск +4)

Это «Недвижимость по феншую» — споры риэлтеров, застройщиков и маркетологов о том, как наше отношение к индустрии делает рынок недвижимости и жизнь людей лучше. В этом подкасте:• Какие каналы продаж будут работать застройщиков в 2023 году? • Если все хорошо — то великолепно сработали продажники, если все плохо — маркетологи виноваты • Банки давят на создание экосистем.• Изменение в сфере маркетинга недвижимости у застройщиков и строительных компаний.• Можно ли это изменить: всё хуже, чем вы думаете – продажники и маркетологи работают по принципу «Покупатель сам придёт и сам купит». • Находить клиентов, готовящихся покупать квартиру через год, научились. Как теперь научиться с ними работать?• Больше полутора лет назад мы начинали эту историю и тогда наши продавцы говорили нам «такие холодные лиды нам не нужны, человек только в начале пути, он ничего не хочет, зачем мы будем ему что-то предлагать». Сейчас продавцы в очередь стоят за такими лидами и говорят «Дайте нам эти контакты, эти лиды, мы будем с ними работать, потому что человек все равно дойдет до сделки»• Мягкие каналы — контент-маркетинг. • Мало кто из риэлторов занимается личным пиаром, потому что прямого мгновенного выхлопа нет. А в жизни хочется клиента «с Севера», с чемоданом налички.• Профессиональные сообщества как способ продвижения.• Мы говорим о рациональных мотивах, но в классике от 3 до 15 процентов приходится на импульсные покупки. И недвижимость — очень эмоциональная сфера, не всегда импульсная, но очень эмоциональная.• Новостройки против вторички. «Молодежь» не понимает разницы.• Мобайл-маркетинг. Рекомендательные каналы.• Существует ли сезонность в недвижимости? Немного разбираемся с квартальной сезонностью и многолетней цикличностью рынка недвижимости.• …еще 3-4 года назад многие говорили «где я и где дом в деревне», а теперь все обратили внимание на загородную недвижимость • Мы стали жить хорошо? Вместо проблем выживания — проблемы духовного развития, ментального здоровья и йога.Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка (для всех платформ и приложений) здесь → podcast.ru/1664289123  Ждём ваши комментарии и вопросы.аккаунты в вк для связи * Сан Саныч - https://vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире)* Елена Валентиновна - https://vk.com/eva2124* Любовь Юрьевна Шадрина - https://vk.com/shadrinalu1* канал ютуб «Недвижимость по феншую» - https://www.youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing

Это диалоги риэлтеров, застройщиков и маркетологов о том, как наше отношение к индустрии делает рынок недвижимости и жизнь людей лучше. В этом подкасте:• Давайте вернемся к вопросу – как застройщику снижать цену, чтобы не отпугнуть потребителя?• Интересные концепции станут попроще и поменьше — "как в Париже, только дома пониже и асфальт пожиже"• Когда упадут цены — станет ли возможностей для покупки больше?• Обсуждение новостей ЕРЗ.рф и ЦИАН, например, когда в аналитике говорят о самом крупном падении количества сделок, замеры берут с 2017 года и в исследуемый период не попадает "яма" 2015-2016 гг - а там что было?• «… вокруг все учили инвесторов - входите в сделку с кредитным плечом, если есть деньги на квартиру целиком — используйте как первоначальный взнос и покупайте несколько квартир в ипотеку…»• Что предлагается на уровне государства? Меры стимулирования производства, для снижения себестоимости• Немного о трендах маркетинга в недвижимости в России и за рубежом — анонс• О спросе и инвесторах: «Не заставляйте мне напоминать второй том "Капитала" Маркса - эта история с инвесторами постоянно повторяется, начиная с 19 века»• Стартуют новые ипотечные программы поддержки или дадут пару лет отдохнуть? Выживут региональные застройщики или лягут под федеральных игроков? Коротко обсудили эти и несколько других новостей.Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка (для всех платформ и приложений) здесь → podcast.ru/1664289123