Claim Ownershipゼロからの民泊ガイドラジオ|みんらじ
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© てつろーとユウキ
Description
「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
49 Episodes
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【トピックス】/近いエリア内で複数拠点の管理(ドミナント)/副業として両立させるコツは？/ゲストとの触れ合いを楽しむこと/世界中のゲストのところに遊びに行ける関係性を築きたい/ゲストのニーズを知るためにも交流は必要/ゲストからのリクエスト・改善提案/ゴミ分別を徹底してもらうための工夫とは？
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
https://www.airbnb.jp/users/show/31484416
ユウキ (@animesensei)
https://www.airbnb.jp/users/show/156849545
【トピックス】富士・河口湖エリアで旅館運営する知人のところに遊びに行ってきた/河口湖エリアは訪日観光客で大盛況!/ホテルが連日満室、追加でヴィラを建てた//近隣住民への配慮をしないと警察沙汰になることも/
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
https://www.airbnb.jp/users/show/31484416
ユウキ (@animesensei)
https://www.airbnb.jp/users/show/156849545
【各プラットフォームの物件紹介ページ】
Booking:https://www.booking.com/hotel/jp/asakusa-town-little-bird-oku-asakusa.ja.html
Agoda:https://www.agoda.com/asakusa-town-hotel-little-bird-oku-asakusa/hotel/tokyo-jp.html
【トピックス】Airbnb一本で集客するよりも多角的に集客すべき/Airbnbとの物件紹介ページの違い/人よりも拠点の評価に重視/アジア人・日本慣れしてないゲストが多い印象/台湾・韓国・東南アジアが多く、中国のゲストは少ない/激安アピールが強い特徴/交流を求めるゲストはAirbnbと比べ少ない印象/物件によってはBooking,Agodaで上位表示されにくい
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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ユウキ (@animesensei)
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【宿泊したAirbnb拠点】https://www.airbnb.jp/hotels/19187261
【トピックス】今週の民泊先生「函館旅行に行ってきた話」/函館は意外とインバウンド客が少ない/日本らしいAirbnb物件に宿泊しました/古き良き日本らしさとホストさんの人間性が好評/てつろーの西巣鴨物件も古い雰囲気がウケている/函館は民泊が始めやすい？
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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【トピックス】近年は家の評価軸も重視するようになってきた/無人民泊や、コミュニケーションを取らないホストが増えた/ゲストチョイス機能とは？/スーパーホストでも、複数拠点管理しているとそれぞれの施設の評価が低いというケースも/
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
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【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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【トピックス】今週の先生「富士山エリアでホテルが大盛況？」/Airbnb=旅行業界のapple/Airbnbは人にフォーカスしているサービス/スーパーホストとは？/最近はホテルもAirbnbに多く参入/チェックイン翌日にお金が支払われる
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
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【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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【トピックス】今週の先生「意外な改築で旅館業取得した物件」/当時の闇民泊の実態と周囲の反応/ゴミ管理や複数人利用などの問題も/2017年、住宅宿泊事業法が制定、急激に締め付けが/制定時に物件撤退を即決/民泊撤退後、1年半で復帰/
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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ユウキ (@animesensei)
https://www.airbnb.jp/users/show/156849545
【トピックス】合わなそうなゲストは無理に受け入れない/物件の実情や足りないものは正直に打ち明ける/民泊をしてて楽しいと感じる瞬間/今までにあった問題/鍵持ち去り問題はスマートロックで解決/ゲストそれぞれに合わせたおもてなしを/物件DIY/民泊により知らない世界が広がる/自分とマッチするゲストを/都内物件探してます！
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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【トピックス】合わなそうなゲストは無理に受け入れない/物件の実情や足りないものは正直に打ち明ける/民泊をしてて楽しいと感じる瞬間/今までにあった問題/鍵持ち去り問題はスマートロックで解決/ゲストそれぞれに合わせたおもてなしを/物件DIY/民泊により知らない世界が広がる/自分とマッチするゲストを/都内物件探してます！
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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【トピックス】同居型民泊とは？/どんなゲストが利用する？/サラリーマンを続けながらの副業民泊/子供も含めてゲストとホームパーティする関係性/語学留学したいゲストや日本の大学で留学するゲストも多い/物件ページを魅力的に見せるために工夫しているポイント/同居型民泊をはじめたきっかけ/民泊をはじめる前は不安もあったがゲストの質に安心した
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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【紹介したサイトコントローラー】
- エアホスト
https://airhost.jp/
- ねっぱん
https://www.neppan.com/
- 手間いらず
https://www.temairazu.com/
【トピックス】今週の民泊先生「和食展に行ってきた/日本人として知るべき日本食文化」/複数のOTAサイトを使って集客を最大化/国内・国外で使われるサイトは全く異なる/ 国外は部屋ごと価格、国内は一人あたり価格で換算/複数サイトからの予約を管理するのがサイトコントローラー/メリット①ダブルブッキングを防ぐ/メリット②複数サイトの料金を一括変更/ただし落とし穴も、、/メジャーなサイトコントローラーサイト/ゲストの国によって適したサービスを/
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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ユウキ (@animesensei)
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【トピックス】今週の民泊先生「国際ホテル・レストランショーの感想」/これからの民泊は二極化する/法律がない状態でのグレー民泊運営/印象に残ったゲスト・カレンさん/出迎えた時に車椅子ゲストと判明/東京ツアーを依頼されて深大寺へ/手のかかるゲストさんほどやりがいがある
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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Airbnbオープン(2016)の様子
https://www.youtube.com/watch?v=2QvC3APaczY
https://news.airbnb.com/airbnb-to-bring-festival-of-hosting-to-los-angeles/
【トピックス】今週のユウキ「さっぽろ雪まつり」/今週の民泊先生「Airbnbコミュニティのミートアップ」/2016Airbnbオープンに参加した時の話/大物シンガーのシークレットゲストを聞きつけた民泊先生/会社の有給を１週間取って参加！/懇親会として日本ホストと初めての交流/LAで宿泊した1泊5000円のAirbnb物件/劇場を貸し切って受けたセミナー/このイベントで発表されたのがAirbnb Experience(体験ツアー)サービス/
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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ユウキ (@animesensei)
https://www.airbnb.jp/users/show/156849545
【トピックス】今週の民泊先生・Booking.comのアワードを受賞しました！/民泊を始めた頃について/当初は横のつながりも少なかった/8年の北京滞在を終えて帰国、刺激が足りなかった/サラリーマン時代からやってた不動産投資に空き部屋が出た/Airbnbについて聞き、説明会に参加/焼きそばをふるまうおばあちゃんホストの話に影響を受け民泊を開始/
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
https://www.airbnb.jp/users/show/31484416
ユウキ (@animesensei)
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【参考URL】
「インバウンド売上、なんとコロナ前を超えて5兆円に！」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA170F20X10C24A1000000/
浅草相撲部屋:https://asakusa-sumo.com/
【トピックス】コロナ前と比べて観光客者数は減少も支出額は増加/コロナ前と比べて長期間滞在・長距離移動がメジャーに/インバウンド業界年間5兆円、自動車産業16兆円/半導体産業4兆円を超す規模になった/インバウンド向け相撲観光施設「浅草相撲部屋」
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
https://www.airbnb.jp/users/show/31484416
ユウキ (@animesensei)
https://www.airbnb.jp/users/show/156849545
【参考URL】
「旅館業法改正：旅館業の事業承継時に新たに旅館業の許可を取得することが不要に！」:https://smbiz.asahi.com/article/15085863
【トピックス】今週の民泊先生・最近の相撲にみる体験消費文化/2023年旅館業法改正/旅館業の譲渡が簡単になった/旅館業許可のある物件を高値で売りやすくなった/地方の旅館にとっては救済措置となる
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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【トピックス】消防署は事前相談の量が半端なく多い/物件の図面を持参しよう/必要な設備の基準が消防署によって異なる/相談時には建築士さんに同行してもらうと良い/丸投げではなく自分も同行しよう
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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【トピックス】今週の民泊先生・能登地震被災者支援やどかりプロジェクトの紹介
https://yadokari-project.com/
消防署は専門的でお金がかる！/消防署にはマニュアルがない/消防署に相談だ！/消防署において民泊受付はメインの業務ではない/担当者の予約を取るのが大変/事前相談の量が半端なく多い/物件の図面を持参しよう/必要な設備の基準が消防署によって異なる/相談時には建築士さんに同行してもらうと良い/丸投げではなく自分も同行しよう/
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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ユウキ (@animesensei)
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【トピックス】今週の民泊先生・年始シーズンは閑散期！/保健所相談編のおさらい/建築審査課が担当するのは「建築基準法」/最近はそこまで厳しくない/今までは必要な書類が非常に多かった/ 住宅宿泊事業法(一般的な民泊)の場合は建築審査課必要なし/建築審査NGの例/竪穴区画とは？/建築計画概要署をチェックしよう
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
https://www.airbnb.jp/users/show/31484416
ユウキ (@animesensei)
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参考URL「保健所に提出する書類例（東京都北区、家主不在型民泊)」:https://www.city.kita.tokyo.jp/seikatsueisei/kenko/ese/kankyo.html
【トピックス】保健所へ提出する書類(前半は#30をチェック)/⑤物件の図面/⑥住宅宿泊管理体制/⑦周知実施報告書/どのような方法で近隣住民に周知すべき？/民泊に同意してくれない近隣住民を説得する方法/⑧消防署と相談したことを証明する書類/専門家への相談は可能だが、オーナー自身も誠心誠意を尽くして対処しよう/保健所スタッフさんとは仲良くすべき！/
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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」
そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。
パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！
【パーソナリティ】
てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)
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ユウキ (@animesensei)
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