Claim Ownership來點房知識
Subscribed: 29Played: 82
Subscribe
© 臺中市不動產仲介經紀商業同業公會
Description
房地產從土地取得進而開發，到建造完成，從預售屋到新成屋，最後到中古屋，這當中涉及的法令、匯集的產業，多到嚇死人。
不管你買不買房，什麼時候買房，不動產知識絕對是你/妳 行走江湖必不可少的社會事。
「來點房知識」將提供各位房地產相關訊息、市場資訊、方方面面及眉眉角角喔!
合作不敢想，有也很好+聽眾回饋：artpp.tc@msa.hinet.net
敬請關注
【FB】https://www.facebook.com/tchouse100
【官網】http://www.tchouse.com.tw/
Podcast
🎧Apple Podcast：https://reurl.cc/eDO32j
🎧Spotify：https://reurl.cc/eDO3lj
Powered by Firstory Hosting
71 Episodes
Reverse
本集探討一件發生在台南的借名登記土地糾紛案，一位父親與女兒對簿公堂，從一審到二審的法律攻防過程。希望藉由本案提醒大家保留資金往來證明與溝通紀錄的重要性。 本集節目資料引用法院公開判決及相關媒體報導整理而成，不涉及法律意見，若有相關問題請諮詢法律、不動產或地政專業人士與單位。 留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting
你有沒有聽過這句話：「反正是一家人，房子登記誰的名字都一樣。」 但現實中，最多產權糾紛，正是從這句話開始的。 本集，我們從真實案例與實務角度出發，聊一個很多家庭都會遇到、卻很少在事前說清楚的問題：家庭產權與法律界線，到底在哪？很多家庭糾紛，並不是因為貪心， 而是因為一開始「太相信感情，卻忽略制度」。 法律從來不是用來破壞親情的， 但當事情真的發生時，法律只會站在證據那一邊，不會站在情緒那一邊。 如果你或你的家人，正好遇到以下情況： ＊名下有房子，但實際出資不是你 ＊正在規劃贈與、繼承、借名登記 ＊覺得「現在先這樣，以後再說」 那這一集，很可能會替你少走很多冤枉路。 🎧 適合收聽／觀看對象 ✔ 一般民眾 ✔ 有家庭房產安排需求的人 ✔ 擔心未來繼承或家族糾紛的人 ✔ 想聽「說人話」法律解析的你 歡迎按讚、訂閱、分享給你身邊「正在處理家產，但還沒想清楚法律問題」的親友 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集節目解析一起真實判決案例： 詐騙集團假冒保險公司、刑警、檢察官，要求被害人「配合調查、財產交付保管」，最後竟透過不動產抵押貸款，成功騙走 400 萬元。而法院的判決是什麼? ⚠️ 提醒大家 檢警機關不會要求你抵押房產、交付現金，更不會指定代書或地點收款。 一旦出現「限時處理、保密交付、指定專人」等關鍵字，請立即提高警覺。 📣 這不只是一起詐騙案，而是清楚的警訊： 當專業被用在錯的地方，法律追究的不是「你說你不知情」，而是你在整個過程中扮演了什麼角色。 專業且有證照的不動產人士為了利益將從業倫理拋諸腦後，對司法與整個社會是多大的挑戰? 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集節目所引用之相關數據，來自臺中市政府地政局所發布之資料，不涉及投資與置產相關意見，若有相關需求請洽詢專業不動產人士、單位。 另外，節目除片頭由本會林志雲理事長進行旁白支援外採用AI數位合成，仍有些發音不甚精準之處，還請見諒! 本集節目資料下載：http://www.tchouse.com.tw/service/faq_view/28337.html 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
在資訊爆炸的時代，很容易接觸到看似合理的答案，但這些內容很多時候是被包裝過的故事或情緒性內容，而非嚴謹的分析。本集節目提供了幾個實用的檢視標準，幫助讀者區分「個案」與「全貌」，並判斷文章是否缺乏關鍵的地區、類型等市場細節。提醒大家在閱讀房地產市場相關資訊時，務必保持獨立思考與理性判斷。 案例，是用來幫助理解的 不是拿來代表全世界的 房市不是不能聽故事 而是不能只聽故事就做決定 你不需要成為專家，但至少要分得出： 什麼是分析，什麼只是說得很像分析 在資訊爆炸、AI 可以幫你整理答案的時代，真正重要的，是你還願不願意為自己多保留一點理性判斷能力。 市場會一直有人講話，但決定怎麼走的，永遠只有你自己。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集節目旁白，感謝中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會吳本源副理事長支援。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於12/11日召開年終記者會，主要概述了2025年台灣房地產市場的嚴峻情況。全聯會指出，政府應全面鬆綁金融信用管制，特別是針對首購族、換屋族及老屋換新等特定需求放寬貸款限制。此外，房市年度預測代表字為「卡」，認為除非政策放鬆，否則交易量將持續低迷。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
一起不動產買賣糾紛及其相關的民事判決，爭議核心是一棟房屋是否構成凶宅。法院判決詳細記錄了原告（買方）向被告（賣方）及其代理人請求減少價金的訴訟過程，起因是買方購屋後才發現前屋主的親人在該戶的二樓門口梯間自殺身亡。法院的判決結果與看法是什麼？歡迎收聽本集節目～～ 本集節目內容取自法院公開判決與相關新聞媒體報導，不涉及法律意見，若有相關問題請洽詢法律、不動產專業人士與單位。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
遺產繼承中，家族成員間複雜的情感糾葛與分配爭議往往比程序本身更為殘酷難解，微小的細節與摩擦，從小到大累積而成的巨大矛盾，都成了這一天的相罵本。有資深代書指出，許多家庭爭執的根源在於長輩生前缺乏正式遺囑或充分溝通，未能提早準備，導致繼承人之間產生摩擦。 這是我們每一個人都要學的一堂課~~歡迎您的收聽 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
說是說戲如人生，但誰也沒想到，最後竟會演變成猶如八點檔鄉土劇，一場灑狗血的橋段就這麼活生生在所有親友面前上演... 本集節目內容取自法院公開判決資料與新聞相關報導整理而成，不構成法律意見，若有相關法律問題，請洽詢專業法律人員或機構諮詢。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
高雄橋頭一位女子，以 1810 萬訂購預售屋店面，建商卻疑因「台積電設廠利多」反悔不賣，最後竟轉手以 4452 萬賣給他人！ 買方因此求償，法院最終判建商 賠償 2822 萬元。 本集從法律、房市、預售屋契約到風險警訊，帶你深入解析這起話題事件： 建商到底能不能說不賣就不賣？ 預訂單算不算契約？ 賠償「漲價利益」是什麼意思？ 不動產從業人員可以從這個案例學到什麼? 本集節目分享之判決、案例與房地產資訊，僅供教育與討論用途，並非投資建議，也不代表個案必然適用之法律見解。不動產買賣涉及重大財務與法律責任，建議觀眾在簽署任何文件前，務必尋求專業法律、地政或不動產顧問協助。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
熱血房仲代墊廣告費、幫接機巡屋！屋主卻嫌消極提前解約？從高雄「專任委託糾紛」案例，來看房產合約的法律承諾與服務價值～～ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
根據臺中市政府地政局最新的交易統計，114年9月全臺中市買賣件數約 3,964件，比上月略有下降，與去年同期相比也有減幅。不過，我們也看到一些亮點.....本集帶您來一探究竟^^ 建議搭配服用：臺中市政府地政局最新的交易統計，連結：http://www.tchouse.com.tw/service/faq_view/28099.html 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集光收集到的判決書，字數總計就高達70多萬字，創下本節目單集資料收集最高紀錄，而這僅僅只是法院新聞稿所提到三份判決書，尚不包括張本人其他林林總總、大大小小的案子～～。而從收集到的資料歸納出其挑選、坑殺房客及其後續以司法威脅房客的伎倆，希望不要再有下一個張淑晶＝＝ 再次聲明：本集內容及其所引用之資料均係法院、網路公開資料整理，由AI數位輸出音檔，可能有些發音不甚精準之處，還請見諒。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集不是阿成與阿嬌，改換阿春與阿吉上陣! 節目引用之資料為大臺中不動產動態交易資訊平台發布，正心不動產估價師聯合事務所製作的114年第二季大臺中房市分析季報，建議配合資料邊看邊聽，另外提醒，節目吉所引用之資料不涉及投資與置產建議，若您有相關問題，請洽詢不動產或地政專業人士與單位。 114年第二季大臺中房市分析季報：http://www.tchouse.com.tw/service/faq_view/28033.html 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
行政院9/4上午突然更新院會議程，在開會前半小時新增「新青安．貸的到」方案的調整報告，立刻引發外界高度關注，在臨時變更後，由金管會提出新青安精進方案，拍板後，將「青年安心成家購屋優惠貸款」正式排除於《銀行法》第72條之2規範限制之外，過去銀行受限於不動產放款佔比上限30%的規定，導致公股銀行額度緊繃，甚至接近預警值，使部分申貸民眾出現「貸不到」的情況，此次調整後，新青安不再受限，銀行可釋出更多資金，緩解近期「房貸荒」。在新青安解凍之後，對想買房的、在排隊等貸款的，還有房仲夥伴們該注意什麼?不要錯過本集節目~~ 本集節目引用政府公開資訊及相關新聞報導，不涉及投資及置產意見，若您有相關問題，請詢問相關不動產或地政專業人士與單位。另外，節目資料經整理後由數位生成音檔，可能會有發音不甚精準之處，還請見諒。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集內容依據臺中市政府地政局9/1發布之不動產相關統計數據整理，分析各區域市場狀況，不涉及投資與置產相關意見，若您有相關投資或置產需求，請洽詢專業不動產或地政人員、單位詢問。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集將探討一個發生在台南，因為隱匿凶宅這類足以影響買賣的的判決案例。誠信為上，切莫為了一時的利益吃上官司，而對房仲夥伴來說，這個交易案件，又能給什麼樣的啟示⋯⋯歡迎收聽本集節目＾＾ 本集內容及其引用之資料，均來自公開資料與相關新聞報導，僅作為教育訓練、新聞報導及法律案件探討之用，不涉及法律意見，若您有相關問題，請詢問相關法律或不動產專業人士協助。節目所涉之人物、事件均依公開資料整理，無意評論、貶低或影射任何單位或個人。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
一名年輕房仲，竟在屋主不知情的情況下，偽造簽名，製造「委託出售」的假象，還把房屋上架到系統中？！屋主接到客服電訪才驚覺自家愛巢「被出售」……最後案件鬧上法院，結果如何? 本集節目將完整解析 檢察官起訴書、新竹地院判決書與新聞報導，揭開這起案件背後的法律爭點與社會警示。 資料來源 新竹地檢署起訴書 新竹地院 113 年度刑事判決 聯合報相關新聞報導 本集內容僅依公開判決、起訴書及媒體報導整理，供教育與資訊分享之用，不構成法律建議。若遇實際糾紛，建議尋求律師或不動產專業人士協助。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集內容依據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會所發布的「一周重要新聞(114/8/16-114/8/22)」，以及臺中市不動產仲介經紀商業同業公會按照一周重要新聞整理出一份跟房仲實務上最相關、需要留意的重點，整理成「政策法規走向、市場趨勢、風險警訊、實務對策」四大區塊，合併分析給大家參考~~ 本集內容及其引用之資訊，僅作為教育訓練、新聞報導或案例探討之用，不涉及投資與法律意見，若您有相關問題，建請詢問相關法律或不動產專業人士協助。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
本集討論一件逃漏房地合一稅的案例，一位民眾因提供偽造的房屋修繕發票以減少應稅所得而被國稅局查獲案例，有意要賣房或房仲夥伴、對房地產有興趣的大家不要錯過喔！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States