Fiscaliyah

Dans cet épisode du podcast FiscAlyah, nous revenons sur un sujet essentiel pour tous les indépendants, entrepreneurs et dirigeants : comment rendre sa comptabilité plus rapide, plus fluide et surtout plus stratégique.👉Liens vers les simulateurs gratuits !https://cpa-dray.com/simulateurs/Car la réalité est simple : beaucoup d’entrepreneurs s’occupent de leur comptabilité trop tard. Ils accumulent les factures, repoussent l’envoi des pièces, et finissent par tout traiter dans l’urgence… avec à la clé du stress, des erreurs, et parfois des redressements fiscaux évitables.👉 L’objectif de cet épisode est clair : vous donner des méthodes concrètes et immédiatement applicables pour reprendre le contrôle.🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.com🔍 Ce que vous allez découvrir dans cet épisode :Nous commençons par un point fondamental : pourquoi une comptabilité tenue en temps réel change tout. Vous verrez en quoi elle permet d’anticiper vos impôts, d’éviter les mauvaises surprises et de mieux comprendre votre rentabilité.Nous abordons ensuite un levier clé : l’utilisation d’un logiciel de facturation adapté. Trop d’entrepreneurs utilisent encore Excel ou des solutions non conformes. Nous expliquons pourquoi un logiciel moderne permet non seulement de gagner du temps, mais aussi de sécuriser votre activité et de professionnaliser votre image.Autre point essentiel : l’envoi régulier des pièces comptables. Attendre la fin de l’année est une erreur fréquente. En transmettant vos documents chaque mois, vous bénéficiez d’une vision claire de votre situation, vous réduisez le stress et vous permettez à votre expert-comptable d’anticiper.Nous abordons également un sujet souvent sous-estimé : les frais déductibles. Véhicule, téléphone, repas professionnels, logiciels… certaines dépenses sont mal exploitées, voire oubliées. Pourtant, une bonne compréhension de ces charges peut faire une vraie différence sur votre résultat.Enfin, nous passons en revue les erreurs les plus fréquentes : factures mal établies, TVA oubliée, mauvaise organisation, confusion entre dépenses personnelles et professionnelles. Autant de points qui peuvent coûter cher… mais qui sont facilement évitables avec une bonne méthode.💡 Ce que vous allez concrètement apprendre :* Mettre en place une organisation comptable simple et efficace* Gagner du temps dans votre gestion quotidienne* Améliorer votre visibilité sur votre trésorerie* Éviter les erreurs fiscales les plus courantes* Optimiser légalement vos charges🎯 Conclusion :Une comptabilité efficace n’est pas une charge, c’est un avantage concurrentiel. Elle vous permet de prendre de meilleures décisions, de sécuriser votre activité et de gagner en sérénité.Et surtout, elle transforme votre expert-comptable : d’un simple déclarant, il devient un véritable partenaire de pilotage.📌 Abonnez-vous à la chaîne FiscAlyah pour plus de contenus pratiques sur la fiscalité, la comptabilité et l’optimisation financière en Israël. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Découvrez comment optimiser votre fiscalité immobilière pour protéger vos investissements en Israël. Ce podcast aborde les stratégies clés pour gérer au mieux vos revenus immobiliers et éviter les pièges fiscaux.Apprenez à maximiser votre argent grâce à une planification fiscale efficace dans le secteur immobilier.Vous possédez plusieurs biens immobiliers en Israël ?Alors attention : l’ordre dans lequel vous les vendez peut littéralement vous coûter — ou vous faire économiser — des centaines de milliers de shekels.Dans cet épisode, on vous révèle une stratégie fiscale peu connue mais redoutablement efficace :👉 comment redevenir “propriétaire d’un appartement unique” (Dirat Yahid) au bon moment👉 et réduire drastiquement la taxe sur la plus-value (Mas Shevach)Un simple changement d’ordre de vente peut transformer une facture fiscale massive en économie majeure.🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.com🎯 Au programme de cet épisode :✔️ Pourquoi posséder plusieurs biens déclenche immédiatement la taxe sur la plus-value✔️ Le taux réel du Mas Shevach (≈ 25 %) et son impact concret✔️ L’erreur classique : vendre le mauvais bien en premier✔️ La stratégie intelligente : le “coup de billard” fiscal✔️ Comment optimiser votre statut pour bénéficier de l’exonération✔️ Le plafond des 5 millions de shekels : ce que vous devez absolument comprendre✔️ Les règles des 18 mois : le détail qui peut tout faire échouer✔️ Résidence fiscale : pourquoi cela change complètement la donne💡 Cas concret abordé :👉 Mauvais ordre = taxation massive👉 Bon ordre = économie potentielle énormeUne simple décision peut faire varier votre impôt de plusieurs centaines de milliers de shekels.⚠️ Important :Cette stratégie est puissante, mais elle comporte des limites strictes. Mal utilisée, elle peut être remise en cause par l’administration fiscale israélienne.🎧 Pourquoi écouter cet épisode ?Parce que dans l’immobilier israélien :👉 Le timing est important… mais l’ordre des ventes est encore plus crucial.🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos conseils en fiscalité et optimisation en Israël👍 Likez si ce contenu vous aide à mieux comprendre les règles du jeu💬 Posez vos questions en commentaire — nous y répondons #ImmobilierIsraël #FiscalitéIsraël #InvestissementImmobilier #Alyah #OptimisationFiscale #IsraëlVous avez une question ?Contactez-nous : https://www.cpa-dray.com/contact/Demandez un devis : https://www.cpa-dray.com/get-a-quote/Inscrivez-vous à notreNewsletter : https://draynatco.substack.com/subscribe► Abonnez-vous à la chaîne pour ne manquer aucune vidéo➡➡➡ https://www.youtube.com/channel/UC4mTe8hoFACT371QfvBU6fg/▬▬▬▬▬ ÇA SE PASSE AUSSI PAR LÀ ▬▬▬▬▬👉 Facebook : https://www.facebook.com/drayetdray/👉 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-dray-et-dray/👉 Instagram : https://www.instagram.com/cabinet_dray/👉 X (Twitter) : https://twitter.com/CabinetDray👉 TIKTOK : https://www.tiktok.com/@dray_dray1 This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Beaucoup d’investisseurs et de propriétaires immobiliers qui vivent entre la France et Israël se posent la même question : peut-on être imposé deux fois sur les mêmes revenus ?Entre résidence fiscale, revenus locatifs étrangers et déclarations dans plusieurs pays, la fiscalité internationale peut rapidement devenir complexe.Dans cet épisode du Podcast FiscAlyah, nous expliquons simplement comment fonctionne la double imposition entre la France et Israël, et surtout comment l’éviter légalement grâce à la convention fiscale entre les deux pays.Nous analysons notamment l’article 6 de la convention fiscale, qui détermine l’imposition des revenus immobiliers et explique pourquoi le pays où se situe le bien immobilier a généralement la priorité pour imposer ces revenus.🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.comPourquoi la double imposition inquiète autant les investisseurs internationaux ?Lorsqu’une personne vit en Israël mais possède un bien immobilier en France, ou inversement, elle peut avoir l’impression de devoir déclarer ses revenus dans deux pays différents.Cette situation crée souvent une confusion :* faut-il payer l’impôt deux fois ?* quels pays imposent en premier ?* comment éviter une surcharge fiscale ?La réalité est plus nuancée. Grâce aux conventions fiscales internationales, il existe des mécanismes précis qui permettent d’éviter une double taxation réelle.L’article 6 de la convention fiscale France–IsraëlL’un des principes fondamentaux de la convention fiscale concerne les revenus immobiliers.Selon l’article 6, les revenus provenant d’un bien immobilier sont imposables dans le pays où se situe ce bien.Concrètement :* Un résident fiscal israélien qui possède un appartement en France devra déclarer ses loyers en France.* Un résident français qui possède un bien immobilier en Israël devra déclarer ses loyers en Israël.Ce principe permet d’éviter les conflits de compétence fiscale entre les deux États.Comment Israël évite la double imposition ?Même si un revenu est imposé en France, un résident israélien doit souvent le mentionner dans sa déclaration israélienne.Cependant, pour éviter une double taxation réelle, Israël applique généralement un mécanisme de crédit d’impôt.Cela signifie que l’impôt payé en France est pris en compte dans le calcul de l’impôt israélien.Dans de nombreux cas, cela permet d’éviter de payer deux fois sur le même revenu.Les erreurs les plus fréquentes des propriétaires internationauxDans la pratique, beaucoup d’investisseurs commettent des erreurs qui peuvent entraîner des redressements fiscaux :* ne déclarer les revenus que dans un seul pays* croire que l’impôt payé à l’étranger dispense de toute déclaration en Israël* mal appliquer les règles de crédit d’impôt* ignorer certaines obligations déclaratives internationalesAvec l’échange automatique d’informations fiscales entre administrations, ces erreurs deviennent aujourd’hui beaucoup plus visibles pour les autorités fiscales.Pourquoi il est essentiel d’anticiperLa fiscalité internationale ne s’improvise pas.Entre conventions fiscales, obligations déclaratives et règles différentes selon les types de revenus, une mauvaise compréhension peut coûter cher.Pour les propriétaires immobiliers ou les investisseurs vivant entre la France et Israël, une stratégie fiscale claire permet de :* éviter les erreurs de déclaration* optimiser la fiscalité des revenus étrangers* sécuriser ses investissements internationauxDans cet épisode du Podcast FiscAlyahNous répondons notamment aux questions suivantes :* Qu’est-ce que la double imposition ?* Comment fonctionne la convention fiscale entre la France et Israël ?* Que dit exactement l’article 6 sur les revenus immobiliers ?* Où déclarer ses loyers lorsque l’on vit à l’étranger ?* Comment fonctionne le crédit d’impôt international ?* Quelles sont les erreurs les plus fréquentes des investisseurs ?🎧 Podcast FiscAlyahLe podcast qui explique simplement la fiscalité des francophones en Israël : immobilier, fiscalité internationale, investissements et optimisation fiscale. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

🎙️ Revenus Financiers après l’Alyah : Le Piège Fiscal des 10 AnsBeaucoup d’Olim pensent avoir compris la fiscalité israélienne : 10 ans d’exonération sur les revenus étrangers… et ensuite on verra. Mais pendant cette décennie fiscale exceptionnelle, un sujet reste souvent totalement négligé : les revenus financiers.Dividendes, intérêts, portefeuilles boursiers à l’étranger, comptes titres en France, en Suisse ou aux États-Unis… Pendant 10 ans, tout semble simple. Aucune déclaration, aucune imposition en Israël.Le problème ? Le jour où cette période se termine, la réalité fiscale change brutalement. Et pour beaucoup d’investisseurs, c’est la surprise.Dans cet épisode du podcast FiscAlyah, l’expert-comptable Nathaniel Dray explique pourquoi les revenus financiers sont souvent la bombe à retardement fiscale des Olim.Pourquoi ces revenus sont-ils régulièrement oubliés dans les stratégies fiscales ?Quelles erreurs voit-il le plus souvent avec les comptes titres détenus à l’étranger ? Et surtout : pourquoi la date de fin des 10 ans d’exonération est-elle un moment critique qu’il faut absolument anticiper ?Nous abordons également un point essentiel : ce qui change pour les investisseurs qui font leur Alyah à partir de 2026. Un épisode indispensable pour tous ceux qui détiennent des placements financiers à l’étranger et souhaitent éviter de mauvaises surprises fiscales en Israël.🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.comDans cet épisode :✔️ Pourquoi les revenus financiers sont souvent oubliés dans les stratégies fiscales après l’Alyah✔️ Comment sont traités dividendes, intérêts et gains boursiers pendant les 10 années d’exonération✔️ Les erreurs les plus fréquentes avec les comptes titres à l’étranger✔️ Ce qui se passe fiscalement à la fin des 10 ans✔️ Pourquoi la date exacte de fin d’exonération est cruciale✔️ Les nouvelles réalités pour les investisseurs arrivant en Israël après 2026✔️ Les conseils d’un expert pour investir à l’étranger en évitant les pièges fiscauxConclusionLes 10 années d’exonération fiscale accordées aux nouveaux immigrants constituent une opportunité exceptionnelle, mais aussi une période qui doit être mise à profit pour préparer l’avenir.Lorsque cette fenêtre fiscale se referme, les revenus financiers — dividendes, intérêts ou gains boursiers — peuvent soudainement devenir pleinement imposables en Israël si aucune stratégie n’a été anticipée.Pour les investisseurs qui détiennent des actifs à l’étranger, la clé est donc simple : anticiper avant la fin des 10 ans, comprendre les règles fiscales israéliennes et structurer correctement ses placements.🎧 Dans cet épisode de FiscAlyah, découvrez comment éviter les erreurs les plus fréquentes et protéger votre stratégie d’investissement sur le long terme.#FiscalitéIsraël #Alyah #Investissements #Bourse #Dividendes #ComptesTitres #FiscalitéInternationale #FiscAlyahUne question ? Prenez contact avec le Cabinet Dray & Dray, Expertise Comptable et Fiscalité en Israel🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.com This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Podcast FiscAlyah – Optimisation de Succession France–Israël : Guide juridique & fiscal 2026Dans cet épisode exclusif, Nathaniel Dray, expert-comptable en Israël, reçoit Maître Élisabeth Grauzam, notaire à Paris spécialisée dans les successions franco-israéliennes, pour décrypter un sujet stratégique : comment anticiper et optimiser sa succession entre la France et Israël.Vous préparez votre Alyah ? Vous détenez un bien immobilier en France ? Vous souhaitez transmettre votre patrimoine à vos enfants sans alourdir la fiscalité ?Cet épisode est indispensable.Nous abordons les mécanismes juridiques français, les enjeux fiscaux internationaux et les erreurs fréquentes commises par les nouveaux résidents israéliens.🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.com🎯 Au programme :✔️ Le rôle clé du notaire en France : succession, donation, contrat de mariage, vente immobilière✔️ Comment fonctionne l’impôt sur les successions en France✔️ Les stratégies pour réduire la charge fiscale légalement✔️ La donation : abattements, démembrement, usufruit, optimisation selon l’âge✔️ Les spécificités France–Israël : risques de double résidence fiscale✔️ Faut-il refaire un testament en France après une Alyah ?✔️ Gestion d’un bien immobilier français depuis Israël✔️ Transfert de fonds France → Israël : cadre légal et rôle du notaire✔️ Les erreurs les plus coûteuses à éviter🔎 Pourquoi ce sujet est crucial ?Beaucoup de familles franco-israéliennes pensent que faire son Alyah suffit à sortir du système fiscal français.C’est faux.La fiscalité successorale française peut continuer à s’appliquer selon la localisation des biens, la résidence des héritiers et la structuration du patrimoine.Anticiper, c’est :– Protéger vos héritiers– Réduire légalement l’impôt– Éviter les blocages administratifs– Sécuriser les transferts internationauxQue vous soyez en phase de réflexion, déjà installé en Israël ou simplement soucieux d’organiser votre transmission, cet échange vous apportera une vision claire, structurée et pragmatique.🎧 Écoutez maintenant pour prendre une longueur d’avance.#SuccessionFranceIsrael #FiscalitéFranceIsraël #Aliyah #TransmissionPatrimoine #Donation #NotaireParis #PlanificationPatrimoniale #HéritageInternational #ConventionFiscale #OptimisationFiscale© 2026 FiscAlyah – Tous droits réservés This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Malgré un contexte mondial complexe, Israël affiche des performances économiques insolentes : une bourse à +51% en 2025 et des réformes fiscales majeures pour 2026.Faut-il rapatrier ses fonds ? Quels sont les secteurs qui vont porter la croissance cette année ? Entre opportunités dans la Cyber-défense et avantages fiscaux pour les Olim Hadashim, nous décryptons tout avec Sandrine Aaron.Au programme de ce nouvel épisode de FiscAlyah : ✅ Analyse de la force du Shekel face à l’Euro. ✅ Les secrets de la nouvelle réforme fiscale 2026. ✅ Pourquoi le High-Tech israélien attire des milliards.🇮🇱 Investir en Israël en 2026 : Opportunités et Perspectives FiscalesLe marché israélien est-il toujours aussi résilient malgré le contexte géopolitique ? Entre une croissance insolente de la tech, des réformes fiscales majeures pour les nouveaux immigrants (Olim Hadashim) et la force du Shekel, l’année 2026 s’annonce pivot pour votre patrimoine.Dans cet épisode de FiscAlya, Nathanael Dray reçoit Sandrine Aaron, experte en gestion de patrimoine, pour décrypter les tendances de l’année et les meilleures stratégies de placement.👉 Vous souhaitez sécuriser votre patrimoine ou préparer votre Alyah ?Prenez rendez-vous avec nos experts : cpa-dray.com🎙️ Au programme de cet épisode :* Bilan 2025 & Prévisions 2026 : Pourquoi le marché israélien a surperformé les indices américains (S&P 500, Nasdaq) avec une hausse spectaculaire de +51%.* Le rachat de Palo Alto : L’impact colossal de cette opération de 25 milliards de dollars sur l’économie locale.* Secteurs porteurs : Pourquoi la cyber-sécurité, l’armement (Elbit Systems) et l’énergie restent des valeurs refuges.* Gestion des devises : Comprendre la corrélation entre les taux d’intérêt de la Banque d’Israël et la parité Euro/Shekel.* Réforme Fiscale 2026 : Tout savoir sur l’exonération d’impôts pour les nouveaux résidents et les avantages de la “loi des 10 ans”.* Placements Bancaires : Comparatif des rendements entre les dépôts en Dollars et en Euros.💡 Pourquoi écouter ce podcast ?Que vous soyez déjà résident en Israël ou en pleine réflexion sur votre expatriation, la gestion de votre capital nécessite une approche biculturelle. Sandrine Aaron explique comment une gestion sous mandat en Israël permet de dynamiser vos actifs tout en profitant d’un système bancaire ultra-solide.📞 Contactez le Cabinet Dray & DrayBesoin d’un accompagnement personnalisé en fiscalité israélienne ou en expertise comptable ? Nos équipes vous répondent :🌐 Site Web : cpa-dray.com📞 Téléphone : 02 631 9000📧 Email : office@cpa-dray.com#FiscalitéIsraël #Alyah2026 #InvestissementIsraël #GestionDePatrimoine #OlimHadashim #ExpertComptableIsraël #Shekel #BourseTelAviv #PodcastFiscalia This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Beaucoup de retraités font leur Alyah en pensant : 👉 “Je suis à la retraite, je suis tranquille fiscalement.”Ils entendent parler des 10 ans d’exonération fiscale en Israël… Et ils repoussent les décisions importantes.⚠️ Pourtant, le vrai risque n’est pas l’impôt. Le vrai risque, c’est l’impréparation.Dans cet épisode, nous analysons ce qui se passe à la fin des 10 ans d’exonération pour un retraité en Israël — et surtout, ce qu’il faut faire AVANT.Besoin d’un accompagnement ?🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.com🎯 Dans cet épisode, vous allez comprendre :1️⃣ Pendant les 10 ans : le faux sentiment de sécurité✔️ Comment sont traitées les pensions étrangères✔️ Pourquoi “exonéré” ne veut pas dire “invisible”✔️ Les erreurs fréquentes des retraités✔️ Ce qu’il fallait préparer dès le premier jour de l’Alyah2️⃣ Fin des 10 ans : le moment de vérité📌 Que se passe-t-il concrètement la 11e année ?📌 Quels revenus deviennent imposables ?* 💰 Pensions étrangères* 🏦 Retraites privées et complémentaires* 📈 Revenus du capital liés à la retraite⚠️ Quels sont les risques en cas d’absence d’anticipation ?* Hausse brutale de l’impôt* Erreurs déclaratives* Rattrapages et pénalitésSans dramatiser. Mais lucidement.3️⃣ Focus 2026 : le nouveau paradigmeÀ partir de 2026, les règles évoluent.👉 La notion même de “pause fiscale” pourrait ne plus être ce que vous pensez.👉 La stratégie fiscale doit désormais être pensée AVANT l’arrivée en Israël.La Alyah n’est plus le début de la réflexion. C’est la fin.🎯 Message cléLa retraite ne protège pas des règles fiscales. En revanche, l’anticipation protège la retraite.🔎 Mots-clésRetraite IsraëlFiscalité retraité IsraëlFin des 10 ans exonération IsraëlPension étrangère IsraëlNouvel immigrant fiscalitéImpôt retraite IsraëlAlyah et retraite📞 Besoin d’un diagnostic personnalisé ?Chaque situation est différente : pays d’origine, type de pension, patrimoine, conventions fiscales…👉 Ne laissez pas la 11e année vous surprendre.📌 Prenez rendez-vous pour une consultation stratégique📌 Faites une simulation post-10 ans📌 Anticipez plutôt que subir🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.com This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

🎙️ Beaucoup de dirigeants font leur alyah avec une société à l’étranger.Parfois active, parfois dormante, parfois très rentable. Et très souvent… mal structurée fiscalement.Dans cet épisode, Elyaou Dray, expert-comptable et fiscaliste (Cabinet Dray & Dray), décrypte les erreurs les plus fréquentes des dirigeants de sociétés étrangères vivant en Israël, avant, pendant et après les 10 ans d’exonération fiscale.👉 Une réalité dérangeante : faire son alyah ne suffit pas à déplacer sa fiscalité.🔍 AU PROGRAMME DE L’ÉPISODE⏳ Pendant les 10 ans d’exonérationL’exonération fiscale ne signifie pas absence de règles.Vous découvrirez notamment :* La différence entre résidence fiscale personnelle et résidence fiscale de la société* Pourquoi les banques israéliennes surveillent les flux, même exonérés* Les distinctions essentielles entre :* salaire* dividendes* management fees* comptes courants d’associés* Les risques liés au mélange pro / perso (l’erreur n°1)👉 « L’exonération protège l’impôt, pas l’imprudence. »⏰ Après la fin des 10 ansC’est souvent là que le choc arrive. Dans cette partie, nous abordons :* L’imposition mondiale complète en Israël* Les risques de requalification rétroactive* Le rôle central de la direction effective* Pourquoi le problème est silencieux pendant 10 ans… puis brutal👉 Mythe démonté : « On verra plus tard » devient souvent « trop tard ».🔮 Focus 2026 – Nouveaux olim dirigeantsTout doit être pensé avant même la création de la société :* Pays d’implantation ≠ optimisation fiscale* Structure juridique ≠ structure intelligente* Ce qui est “normal” ailleurs peut être fiscalement catastrophique en IsraëlExemples concrets :* Holding vs société opérationnelle* Dirigeant salarié vs indépendant* Attention au timing avant / après l’alyah🧠 CONCLUSIONLe vrai risque n’est pas de payer de l’impôt.👉 Le vrai risque, c’est de découvrir trop tard que vous auriez pu en payer beaucoup moins… légalement.🎧 Épisode indispensable pour dirigeants, entrepreneurs et nouveaux olim.🔖 Hashtags#FiscalitéIsraël #DirigeantExpat #Alyah #OptimisationFiscale #Entrepreneurs This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Beaucoup de salariés francophones font leur Aliyah tout en continuant à travailler pour une société étrangère : employeur français, suisse, luxembourgeois ou structure internationale.Pendant des années, tout semble calme.Puis arrive la fin des 10 ans… et le fisc israélien commence à poser des questions.Dans cet épisode, nous décortiquons une réalité méconnue mais redoutable : le contrôle fiscal différé qui attend de nombreux salariés mal structurés.⸻📌 Création de risques invisibles pendant 10 ansLe statut de nouvel immigrant offre une exonération sur les revenus de source étrangère.Mais attention :👉 le salaire n’est pas automatiquement exonéré👉 le critère clé est le lieu d’exécution du travail, pas le pays de l’employeurRésultat : des erreurs silencieuses qui s’accumulent… et explosent à la fin de la période.⸻🔍 Dans cet épisode, vous comprendrez : • Pourquoi un salaire versé à l’étranger peut être imposable en Israël • La différence cruciale entre source du revenu et lieu de travail • Les erreurs les plus fréquentes des salariés pendant les 10 ans • Le risque réel de double imposition • Ce que le fisc examine une fois l’exonération terminée • Pourquoi la fin des 10 ans n’est pas un nouveau départ • Les dangers de requalification et de redressement fiscal • Ce qui change pour les nouveaux arrivants à partir de 2026⸻⚠️ Message cléLa fin des 10 ans n’efface rien.Elle révèle ce qui n’a jamais été traité.Un salarié mal structuré pendant 10 ans peut coûter plus cher qu’un entrepreneur mal conseillé.⸻🎯 À qui s’adresse cet épisode ? • Salariés travaillant pour une société étrangère depuis Israël • Nouveaux immigrants ou futurs olim • Télétravailleurs internationaux • Dirigeants et cadres employés par des groupes étrangers • Toute personne pensant être « couverte » par l’exonération⸻📞 Besoin d’un diagnostic clair ?Ne raisonnez pas en “salaire”. Raisonnez en structure.🎙️ ConclusionSalarié d’une société étrangère en Israël, ce n’est pas un détail administratif.C’est un choix fiscal structurant, aux conséquences différées mais bien réelles.📌 Plus l’anticipation est tardive, plus la facture est lourde.👉 Pour éviter les erreurs irréversibles :Vous avez une question ? Contactez-nous : https://www.cpa-dray.com/contact/Demandez un devis directement sur le lien suivant : https://www.cpa-dray.com/get-a-quote/ Inscrivez-vous à notre Newsletter : https://draynatco.substack.com/subscribe► Abonnez-vous à la chaîne pour ne manquer aucune vidéo ➡➡➡ https://www.youtube.com/channel/UC4mTe8hoFACT371QfvBU6fg/▬▬▬▬▬ ÇA SE PASSE AUSSI PAR LÀ ▬▬▬▬▬👉 Facebook : https://www.facebook.com/drayetdray/👉 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-dray-et-dray/👉 Instagram : https://www.instagram.com/cabinet_dray/👉 X (Twitter) : https://twitter.com/CabinetDray👉 TIKTOK : https://www.tiktok.com/@dray_dray1--------------------------------------------------------------------------------Visitez notre site: www.cpa-dray.com This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Créer une société en Israël est souvent présenté comme simple, rapide et fiscalement avantageux.👉 La réalité est tout autre : la plupart des entrepreneurs perdent des dizaines, parfois des centaines de milliers de shekels, non pas à cause des impôts… mais à cause de mauvaises décisions structurelles.Dans cet épisode, nous décortiquons les 10 erreurs invisibles que commettent les entrepreneurs en Israël — olim comme israéliens de naissance — et qui sabotent leur trésorerie, leur patrimoine et leur liberté financière.🎯 Message central :En Israël, on ne perd pas de l’argent par excès d’impôt,on en perd par absence de structure, de stratégie et de pilotage.📌 AU PROGRAMME DE CET ÉPISODE🧠 Rémunération du dirigeant* Se payer trop… ou pas du tout* Confusion salaire / dividendes / retraits* Mauvaise compréhension de Mas Hachnassa et Bituah Leumi* Pourquoi un mauvais salaire coûte plus cher qu’un bon salaire💸 Dividendes & holding* Pourquoi sortir du cash est presque toujours une erreur* Taxation réelle des dividendes en Israël* Holding : outil d’optimisation ou simple gadget ?* Capitaliser intelligemment sans s’appauvrir🧾 Dépenses pro / perso* Ce que vous pouvez (et devez) déduire* Ce qui vous expose à des redressements* Le chaos des frontières floues en Israël* Résidence principale : erreur stratégique majeure📊 Trésorerie & pilotage* Pourquoi le solde bancaire ne veut rien dire* TVA, acomptes, décalages, saisonnalité* Anticiper au lieu de subir* Piloter avec des chiffres, pas au feeling🏗️ Vision long terme* Transmission : le grand angle mort des entrepreneurs* Pourquoi l’absence de holding familiale coûte cher* Structurer aujourd’hui pour ne pas détruire demain🎯 POUR QUI EST CET ÉPISODE ?✔️ Entrepreneurs en Israël✔️ Dirigeants de sociétés israéliennes✔️ Freelances, indépendants, professions libérales✔️ Olim Hadashim avec ou sans exonérations fiscales✔️ Toute personne qui veut arrêter de brûler l’argent de son entreprise💡 À RETENIRDeux entrepreneurs gagnent la même chose.👉 La différence n’est pas le talent. C’est la structure.📢 À PROPOS DE FISCALYAHFiscAlyah décrypte la fiscalité israélienne sans jargon, sans fantasme, et sans approximations, pour aider les entrepreneurs francophones à prendre de meilleures décisions financières en Israël.👍 Pensez à vous abonner💬 Posez vos questions en commentaire🔔 Activez la cloche pour les prochains épisodes This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

💣 Immobilier à l’étranger : la bombe fiscale à retardement pour les Olim en IsraelSur le papier, l’immobilier à l’étranger est un actif rassurant. Fiscalement, pour de nombreux Olim, c’est une bombe à retardement ⏱️.Dans cet épisode, nous déconstruisons l’un des pièges fiscaux les plus mal compris de la Alyah : la détention de biens immobiliers hors d’Israël, avant, pendant et après la fameuse période d’exonération de 10 ans.👉 Exonération ne veut pas dire invisibilité fiscale.👉 Inaction ne veut pas dire sécurité.🧾 PARTIE 1 — Les 10 premières années : l’illusion de l’exonérationDurant la période d’exonération des Nouveaux Olim, une idée fausse circule massivement :“Je ne déclare rien, donc je ne risque rien.”Nous abordons notamment :* ❌ Le mythe de l’absence totale de déclaration* ⚖️ Le fardeau de la preuve : qui doit démontrer quoi ?* 🚨 Les erreurs les plus fréquentes, même chez des Olim « bien conseillés »* 🕳️ Pourquoi l’inaction fiscale pendant 10 ans est rarement une stratégie viable⏳ PARTIE 2 — Après 10 ans : le réveil fiscal brutalL’année 11 marque souvent un choc ⚡Nous répondons à des questions clés :* 📊 Quels revenus deviennent imposables en Israël ?* 🔁 La taxation est-elle automatique ou conditionnelle ?* 🕵️‍♂️ Le fisc israélien regarde-t-il uniquement l’année en cours… ou le passé ?* 💬 Témoignages réels d’Olim découvrant une dette fiscale inattendue🌍 ÉTUDES DE CAS — Conventions fiscales et mauvaises surprises* 🇫🇷 Biens en France : La convention France–Israël protège-t-elle réellement ou crée-t-elle un faux sentiment de sécurité ?* 🌐 Biens dans d’autres pays : Pourquoi l’absence de convention favorable peut entraîner une double imposition déguisée.🏢 PARTIE 3 — SCI & structures : la fausse bonne idée ?La structure juridique est-elle un bouclier fiscal… ou un piège ?* 🔍 Transparence fiscale vue par le fisc israélien* 🧠 L’administration regarde-t-elle la structure ou le bénéficiaire réel ?* 💸 Risques concrets : redressements, pénalités, intérêts* 🎭 Question provocatrice : la SCI simplifie-t-elle… ou complique-t-elle tout ?🔮 FOCUS 2026 — Fin de l’improvisation fiscaleÀ partir de 2026, ne pas planifier avant l’Alyah devient une erreur coûteuse.* ⏱️ Pourquoi agir avant même d’atterrir* 😓 La décision que la majorité des Olim regrettent de ne pas avoir prise* 🚪 Une nouvelle ère fiscale s’ouvre🎯 CONCLUSION — Le conseil stratégique essentielLa vraie question n’est pas : faut-il vendre ou conserver ?La vraie question est : maîtrisez-vous réellement la fiscalité de votre patrimoine ?🎬 « L’immobilier à l’étranger n’est pas le problème.Le problème, c’est de croire que l’exonération fiscale remplace une stratégie. »👉 Abonnez-vous pour d’autres analyses fiscales sans langue de bois. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Dans ce podcast, nous décryptons avec nos experts les chiffres, la réalité du terrain et les stratégies concrètes pour que votre Alyah soit une réussite financière, et pas un cauchemar fiscal.🇮🇱 Alyah 2026 : Réussir son intégration économique et fiscaleL’Alyah n’est pas qu’un voyage administratif, c’est une véritable restructuration de votre patrimoine. En 2026, faire son Alyah représente une opportunité unique, mais elle ne s’improvise pas. Entre croissance économique dynamique, marché immobilier complexe et avantages fiscaux stratégiques, comment naviguer dans le système israélien sans faire d’erreurs coûteuses ?👉 Anticipez votre départ dès maintenant ! Pour un diagnostic fiscal personnalisé avant votre Alyah, contactez nos experts : cpa-dray.com📉 Le Contexte Économique en 2026Israël affiche une santé économique robuste avec une croissance du PIB estimée à 5,2% pour 2026. Malgré le contexte géopolitique, la “Nation Start-up” continue d’innover massivement, notamment dans l’IA, la tech médicale et l’armement.💰 Fiscalité : Mythes et Réalités des “10 ans”Le régime d’exonération fiscale pour les nouveaux immigrants (Olim Hadashim) est un atout majeur, mais attention aux interprétations :* Exonération de 10 ans sur les revenus passifs étrangers (actions, loyers).* Obligation déclarative : À partir de 2026, même les revenus exonérés doivent être déclarés au fisc israélien.* Revenus actifs : Si vous travaillez depuis Israël pour une société française, votre salaire est imposable en Israël dès le premier jour.🏠 Immobilier et Coût de la VieLe marché israélien souffre d’une pénurie structurelle. Ce qu’il faut savoir :* Apport financier : Comptez 25% d’apport pour un premier bien et 50% pour un investissement.* Taux d’intérêt : Ils restent élevés en Israël (environ le double de la France).* Décentralisation : Avec le télétravail, de plus en plus de francophones s’installent hors des grandes villes pour réduire les coûts.⚠️ Les Erreurs Classiques à Éviter* Confondre exonération et absence d’obligation déclarative.* Négliger la structuration patrimoniale (holdings, successions) avant le départ.* Vouloir appliquer les règles fiscales françaises au territoire israélien.🎓 Conclusion : La stratégie est la cléUne Alyah réussie se prépare idéalement 12 à 24 mois à l’avance. Ne vous basez pas sur le “on-dit” mais sur une expertise comptable et fiscale sérieuse pour protéger vos actifs.Besoin d’un accompagnement sur mesure ?📍 Expertise Comptable et Fiscalité : cpa-dray.com📞 Téléphone : 02 631 9000📧 Email : office@cpa-dray.com#Alyah2026 #Israel #Fiscalité #ImmobilierIsrael #OlimHadashim #ExpertComptable #EconomieIsrael #ExpatriationChapitrage0:00 – La Alyah est-elle une bonne idée en 2026 ?2:15 – Analyse du PIB et de la croissance économique israélienne5:30 – La “Nation Start-up” : Innovation et incitations gouvernementales8:45 – Démographie et pression sur le marché du logement11:20 – Salaires et niveau de vie : La réalité des chiffres 14:10 – Travailler pour la France depuis Israël : Ce qu’il faut savoir17:40 – Le régime fiscal des 10 ans : Exonérations et nouvelles obligations21:15 – Erreurs classiques : Résidence fiscale vs Source des revenus25:30 – Immobilier : Apports, taux d’intérêt et investissements29:45 – Successions et structuration de patrimoine international33:20 – Pourquoi préparer son départ 2 ans à l’avance est crucial This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Fini les reçus papiers griffonnés à la main et les boîtes à chaussures remplies de tickets perdus. Dès le 1er janvier 2026, une réforme majeure transforme le paysage associatif et fiscal en Israël. Êtes-vous prêt pour le passage au numérique obligatoire ?👉 Vous gérez une association ou vous êtes un donateur régulier ? Ne vous laissez pas surprendre par ces nouvelles règles.🎓 Expertise Comptable et FiscalitéNe subissez pas la réforme, anticipez-la avec des experts du terrain.🌐 Site Web : cpa-dray.com 📞 Téléphone : 02 631 9000 📧 Email : office@cpa-dray.com📉 Pourquoi cette réforme ?Actuellement, près de 4 milliards de shekels de crédits d’impôts ne sont pas réclamés par les donateurs chaque année. Entre la peur administrative et la perte des reçus physiques, le système était devenu inefficace. Le fisc souhaite désormais automatiser le processus pour offrir un service direct au contribuable tout en assainissant le secteur associatif.💡 Ce que vous devez retenir (Points Clés) :* Numéro Fiscal Obligatoire : Chaque reçu de don devra désormais comporter un numéro fiscal unique généré directement par le système des impôts.* Fin du format papier : Les carnets de reçus manuels deviennent obsolètes. Les associations doivent impérativement passer à un logiciel numérique connecté au fisc.* Traçabilité Totale : Pour bénéficier du crédit d’impôt (35% pour les particuliers), le donateur devra fournir son numéro de Teoudat Zeout ou de H’et-Pé (société).* Espace Personnel Simplifié : Les dons apparaîtront automatiquement dans l’espace personnel du contribuable sur le site des impôts.* Associations en sursis : Les structures qui ne s’adapteront pas techniquement risquent de perdre leurs donateurs, incapables de récupérer leurs déductions fiscales.🛠 Comment se préparer ?Les associations, synagogues, Yeshivot et Kollelim doivent agir dès maintenant :* Vérifier la compatibilité de leur logiciel comptable avec les exigences du fisc.* S’enregistrer comme entité numérique auprès des autorités.* Collecter les informations fiscales (Teoudat Zeout) de leurs donateurs habituels avant l’échéance.#FiscalitéIsraël #Dons2026 #Tsédaka #RéformeFiscale #ExpertComptableIsraël #ImpôtsIsraël #TechnologieFiscale #Amouta #IsraëlBusiness This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Vous lancez votre activité ou vous gérez déjà une entreprise en Israël ? Entre les leviers sociaux, financiers et fiscaux, il est facile de passer à côté d’opportunités majeures pour optimiser votre trésorerie et protéger votre patrimoine. Dans ce nouvel épisode, nous décortiquons 20 stratégies concrètes, souvent méconnues, pour transformer votre gestion financière de A à Z.👉 Vous souhaitez un accompagnement sur mesure pour votre comptabilité et fiscalité ? Prenez rendez-vous avec nos experts : cpa-dray.com🎙️ Au programme de ce podcast :Découvrez comment naviguer intelligemment dans le système israélien, du simple statut d’indépendant aux stratégies d’investissement complexes :* Choix du statut juridique : Comprendre les différences entre Osek Patour et Osek Mourche selon votre chiffre d’affaires.* Optimisation des frais : Comment déduire vos frais de domicile ou de co-working depuis la période post-Corona.* Protection Sociale : Tout savoir sur le Keren Pensia (obligatoire) et le levier fiscal exceptionnel du Keren Ishtalmout.* Gestion Salariale : L’astuce pour bloquer les cotisations au salaire moyen et réduire vos charges.* Rémunération du dirigeant : Faut-il choisir le salaire ou les dividendes pour optimiser le Bitouah Leoumi ?* Emploi familial : Les conditions pour embaucher un proche et transformer un revenu en charge déductible.* Investissements & Immobilier : Faut-il investir via sa société ou en personnel, en Israël comme à l’étranger ?* Privilèges Olim Hadashim : Maîtriser l’exonération de 10 ans sur les revenus passifs étrangers et préparer “l’après”.* Frais bancaires : La méthode pour négocier vos frais de compte business et économiser chaque mois.💡 En conclusionLe système fiscal israélien offre une multitude de leviers et ils ne sont réservés qu’aux experts. Qu’il s’agisse de choisir le bon statut, d’optimiser vos placements comme le Keren Ishtalmout ou de structurer vos investissements immobiliers, une bonne stratégie peut faire une différence monumentale sur votre rentabilité à long terme.L’important n’est pas seulement ce que vous gagnez, mais ce que vous conservez.Avec un accompagnement adapté, chaque indépendant ou société peut transformer ces astuces en véritables moteurs de croissance.Que vous soyez un nouvel immigrant (Oleh Hadash) ou un entrepreneur chevronné, ces leviers sont à votre portée pour maximiser chaque shekel investi.📞 Contactez le Cabinet Dray & DrayBesoin d’une expertise précise pour votre bilan ou votre stratégie fiscale ? Nos équipes vous accompagnent en français et en hébreu.🌐 Site Web : cpa-dray.com📞 Téléphone : 02 631 9000📧 Email : office@cpa-dray.com#FiscalitéIsraël #EntreprendreEnIsraël #OlimHadashim #ExpertComptableIsraël #BusinessIsraël #OptimisationFiscale #PodcastEntreprise #KerenIshtalmout This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Vous êtes indépendant, Osek Patour ou Osek Mourché en Israël ? Ne laissez pas l’administration fiscale devenir un casse-tête ! 🤯Dans ce deuxième volet, Eliahou Dray, expert-comptable, décrypte pour vous les rouages de la fiscalité israélienne. De la déclaration annuelle aux astuces d’optimisation, frais de voiture, télétravail, découvrez comment gérer votre activité sereinement et payer ce que vous devez, sans un shekel de plus.Première consultation gratuite :📍 Expertise Comptable et Fiscalité : cpa-dray.com📞 Téléphone : 02 631 9000📧 Email : office@cpa-dray.com👉 ABONNEZ-VOUS pour ne rien manquer de nos conseils sur l’entrepreneuriat et l’Alyah ! 🔔 Activez la cloche pour recevoir nos prochaines analyses.📝 Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :* Déclarations périodiques et Annuelles : Comprendre la différence pour éviter les pénalités.* Les seuils de l’Osek Patour : Le plafond actualisé à 120 000 shekels pour 2024/2025.* Cotisation Retraite obligatoire : Pourquoi il est fiscalement avantageux de cotiser plutôt que de payer l’amende.* Le barème progressif : Comment se calculent réellement vos impôts par tranche.* Optimisation fiscale : l’outil ultime pour épargner sans impôts sur les intérêts.* Déduire ses frais de voiture (45% reconnus) et de télétravail.* Les crédits d’impôt géographiques : habiter dans certaines zones peut vous faire gagner des milliers de shekels.* Logiciels de facturation : Pourquoi Word et Excel sont illégaux en Israël et quelles sont les solutions.* L’importance de l’expert-comptable : Pourquoi le système anglo-saxon israélien rend l’auto-gestion risquée.💡 Chaque shekel économisé en impôt est un shekel réinvesti dans votre business.🔗 Liens utiles et Contact :Vous avez une question spécifique sur votre statut ou votre bilan ? Nos experts vous accompagnent dans toutes vos démarches comptables et fiscales en Israël.📍 Expertise Comptable et Fiscalité : cpa-dray.com📞 Téléphone : 02 631 9000📧 Email : office@cpa-dray.com#FiscalitéIsraël #OsekPatour #EntrepreneurIsraël #Alyah #BusinessIsraël #ExpertComptable #KerenIchtaimout #IndépendantIsraël This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Vous êtes indépendant ou vous souhaitez le devenir en Israël ? Ce podcast est votre guide essentiel pour comprendre les obligations fiscales liées aux statuts d’Ossek Patour (עוסק פטור) et d’Ossek Mourche (עוסק מורשה). De la TVA (MAM) à l’impôt sur le revenu (Mas Hachnasa) et au Bituach Leumi (Sécurité Sociale), nous décryptons les règles complexes du système israélien pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité. Apprenez à identifier le statut le plus adapté à votre chiffre d’affaires et découvrez les stratégies d’optimisation fiscale pour maximiser vos bénéfices.Contactez Dray & Dray pour optimiser votre fiscalité. 1ère consultation gratuite.* Cabinet Comptable et Fiscal Dray & Dray* Website : cpa-dray.com* Tel : 02 631 9000* Email : office@cpa-dray.com🔥 Pourquoi écouter ce podcast ?Ce podcast est un investissement essentiel pour tout entrepreneur individuel en Israël. En moins de 17 minutes, vous obtiendrez une feuille de route claire pour naviguer dans les complexités fiscales. Fini le stress des déclarations ! Nous démystifions les différences cruciales entre l’Ossek Patour et l’Ossek Mourche, vous permettant de choisir le statut qui vous fera économiser de l’argent dès aujourd’hui. Découvrez le seuil de rentabilité exact où il devient impératif de passer en société (Hevra) pour éviter d’être imposé à 50%. Apprenez à optimiser vos cotisations au Bituach Leumi et à comprendre le mécanisme des acomptes d’impôt. Cette expertise condensée vous donne les clés pour une gestion financière saine et une croissance sereine de votre activité en Israël. Ne laissez plus l’administration fiscale dicter vos marges : prenez le contrôle de votre fiscalité.✅ Ce que vous allez apprendre* Ossek Patour : Le statut idéal pour démarrer (jusqu’à 120 000 ILS de CA annuel) sans gestion de TVA.* Ossek Mourche : Le statut pour les CA plus importants, avec facturation et récupération de la TVA.* Responsabilité : Comprendre la responsabilité personnelle de l’entrepreneur individuel (Ossek Mourche/Patur).* Impôts : Comment fonctionnent les acomptes d’impôt sur le revenu en Israël.* Cotisations Sociales : Le calcul précis des cotisations au Bituach Leumi (7.7% et 18%).* Stratégie fiscale : Le seuil de bénéfice à partir duquel il est plus avantageux de créer une société (Hevra) pour réduire l’impôt.💡 ConclusionLa gestion de votre entreprise individuelle en Israël ne doit pas être une source de stress. En comprenant les différences fondamentales entre l’Ossek Patour et l’Ossek Mourche, et en anticipant les seuils de rentabilité, vous pouvez prendre des décisions éclairées pour la croissance de votre activité.N’oubliez pas de vous abonner pour ne pas manquer la Partie 2 où nous aborderons la différence entre l’Ossek Mourche et la Société (Hevra) !🔑 Mots-clésEntreprise individuelle Israël, Ossek Patour, Ossek Mourche, Obligations fiscales Israël, TVA Israël (MAM), Impôt sur le revenu Israël (Mas Hachnasa), Bituach Leumi, Créer son entreprise Israël, Expert comptable Israël, Optimisation fiscale Israël, Statut indépendant Israël, Fiscalité Israël.#OssekPatour #OssekMourche #FiscalitéIsraël #EntrepriseIndividuelle #Dray&Dray #ExpertComptable #TVAIsrael #BituachLeumi #MasHachnasa #IndépendantIsrael This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Focus sur la location, choix de régime, déductions, nekoudot zikouï, et autres pièges fréquents...🎬 Beaucoup de gens pensent bien faire lorsqu’ils déclarent leurs revenus en Israël… jusqu’à ce qu’ils découvrent qu’ils ont payé trop d’impôts ou qu’ils ont perdu des avantages fiscaux.Aujourd’hui, on va parler des erreurs fiscales les plus fréquentes que les particuliers et les investisseurs commettent — notamment sur les revenus locatifs et les droits à déductions — et comment les éviter.1️⃣ Erreurs liées à la location immobilièreQuelle est l’erreur la plus fréquente que vous voyez chez les propriétaires en Israël ?Beaucoup pensent que le régime à 10 % est automatique. Est-ce vrai ?Que se passe-t-il si on ne choisit pas le bon régime fiscal pour la location (10 %, ptor, réel) ?Pourquoi il est interdit de déduire les charges d’un appartement sur un autre ? (erreur classique entre plusieurs biens)Que faut-il savoir sur la limite de 5 654 ₪ pour bénéficier du régime d’exonération ?💬 Exemple concret :“Un propriétaire loue deux biens, l’un à 4 000 ₪ et l’autre à 6 000 ₪. Il pense que le premier est exonéré et l’autre à 10 %. En réalité, le fisc additionne les deux revenus — et il perd le droit à l’exonération.”2️⃣ Erreurs liées aux nekoudot zikouï (points de crédit)Beaucoup de contribuables ne déclarent pas leurs points de crédit correctement : qu’est-ce que ça change ?Quelles situations entraînent une perte de points de crédit (naissance, mariage, études, alyah, etc.) ?Comment récupérer les points oubliés rétroactivement ?💡 Astuce : les points de crédit peuvent être rétroactivement demandés jusqu’à 6 ans en arrière, via un bilan personnel (“doch shnati”).3️⃣ Erreurs liées à la déduction de dépenses professionnellesBeaucoup d’indépendants ou dirigeants de société oublient de déduire certaines dépenses : lesquelles sont souvent négligées ?(voiture, téléphone, frais de formation, assurances, etc.)Quels sont les pièges à éviter avec la déduction des frais de véhicule (part privée, proportion professionnelle, TVA) ?Comment justifier ses dépenses pour éviter un redressement ?4️⃣ Erreurs liées à la mauvaise utilisation des produits d’épargneCertaines personnes ne comprennent pas le fonctionnement du Keren Hishtalmut ou de la Kupat Guemel Lehashkaa et perdent l’exonération.Quelles sont les erreurs classiques : retrait avant 6 ans, dépassement de plafond, mauvaise structure (personnelle vs société) ?5️⃣ Erreurs liées aux revenus étrangersBeaucoup pensent que les revenus étrangers ne sont pas imposables en Israël, surtout après l’Aliyah.Pouvez-vous rappeler les règles selon le statut fiscal (Oleh, résident, non-résident) ?Et pour ceux qui n’ont pas déclaré dans le passé, qu’apporte la procédure de déclaration volontaire 2025 ?6️⃣ Erreurs liées à la mauvaise communication avec le comptableEst-ce que les contribuables informent toujours leur expert-comptable de tous leurs revenus ?Que risque-t-on à omettre un revenu “oublié” ?Comment instaurer une bonne relation de transparence pour éviter les erreurs ?⚠️ Autres erreurs fiscales courantes à évoquer rapidementNe pas mettre à jour son adresse fiscale (impact sur les notifications et les retards).Oublier de renouveler son statut d’Osek Mourche / Patour à temps.Ne pas demander le remboursement de TVA sur les investissements initiaux.Ignorer l’obligation de déclaration de compte bancaire étranger.Faire un virement de dividende personnel sans vérifier le niveau de réserve distribuable.Oublier de déclarer les dons pour obtenir la déduction fiscale.🎯 Conclusion proposée par l’intervieweurCe qu’on retient, c’est que la fiscalité israélienne offre beaucoup d’avantages, mais aussi beaucoup de subtilités.Une simple erreur peut coûter cher, mais la plupart sont évitables avec un bon accompagnement.Et si vous découvrez que vous avez mal déclaré dans le passé, 2025 est une année clé pour régulariser via la déclaration volontaire.Vous avez une question ? Contactez-nous : https://www.cpa-dray.com/contact/Demandez un devis directement sur le lien suivant : https://www.cpa-dray.com/get-a-quote/ Inscrivez-vous à notre Newsletter : https://draynatco.substack.com/subscribe► Abonnez-vous à la chaîne pour ne manquer aucune vidéo ➡➡➡ https://www.youtube.com/channel/UC4mTe8hoFACT371QfvBU6fg/▬▬▬▬▬ ÇA SE PASSE AUSSI PAR LÀ ▬▬▬▬▬👉 Facebook : https://www.facebook.com/drayetdray/👉 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-dray-et-dray/👉 Instagram : https://www.instagram.com/cabinet_dray/👉 X (Twitter) : https://twitter.com/CabinetDray👉 TIKTOK : https://www.tiktok.com/@dray_dray1--------------------------------------------------------------------------------Visitez notre site: www.cpa-dray.com This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Avec le Dollar à 3 Shekels et l’Euro autour de 3.70 Shekels, cette situation bouleverse les stratégies financières des résidents et investisseurs en Israël. Comment naviguer intelligemment dans ce contexte économique ?Cabinet Dray & Dray Jerusalem / Tel Aviv📞 Téléphone : 02-6319000📧 Email : office@cpa-dray.com🌐 Site web : https://cpa-dray.com/Dans ce podcast exclusif, Elyahou Dray, expert comptable et fiscaliste au Cabinet Dray & Dray, décrypte les implications concrètes de la force du Shekel et vous livre des stratégies adaptées à votre profil financier.📊 CE QUE VOUS ALLEZ DÉCOUVRIR :✅ Impact sur votre pouvoir d’achat • Conséquences pour les nouveaux immigrants percevant des revenus en Euro/Dollar • Avantages pour ceux ayant un prêt immobilier en Shekel • Effet anti-inflationniste sur les produits importés💼 Stratégies bancaires et d’investissement • Faut-il convertir vos Euros en Shekels ? Analyse du différentiel de taux (4% vs 1%) • Investissement immobilier : emprunter en Euro à 3% vs Shekel à 5-6% • Gestion du risque de change pour protéger votre patrimoine🏦 Hypothèques en Euro depuis l’Europe • Nouvelle opportunité pour financer l’immobilier israélien • Avantages et risques de cette stratégie innovante • Précautions essentielles avant de vous engager💡 Optimisation fiscale • Meilleur moment pour convertir vos fonds en Shekel • Implications fiscales des gains de change • Stratégies pour minimiser l’impôt sur les plus-values📈 Investissements en bourse israélienne • Avantages d’investir en Shekel sur le marché local • Réduction du risque de change • Performance du secteur high-tech et son impact sur la devise🎯 CONSEIL D’EXPERT Ne prenez jamais de décision financière majeure uniquement sur une prévision de change. Privilégiez la diversification, la prudence et l’accompagnement professionnel pour adapter votre stratégie à votre situation personnelle.🔍 POURQUOI CETTE VIDÉO EST ESSENTIELLE ? Que vous soyez nouvel immigrant, investisseur, entrepreneur ou expatrié, comprendre les dynamiques du Shekel est crucial pour optimiser votre situation financière et fiscale en Israël.👨‍💼 À PROPOS DU CABINET DRAY & DRAY Expert-comptable et fiscaliste de référence en Israël, le Cabinet Dray & Dray accompagne particuliers et entreprises dans l’optimisation de leur gestion patrimoniale et fiscale, notamment sur les questions de change et d’investissement.💬 Partagez votre expérience en commentaire ! Comment gérez-vous la force du Shekel dans vos finances personnelles ?👍 Aimez, abonnez-vous et activez la cloche pour ne manquer aucun conseil financier !#Shekel #InvestissementIsrael #TauxDeChange #EuroShekel #DollarShekel #FiscaliteIsrael #ImmobilierIsrael #FinanceIsrael #CabinetDrayDray This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

Bienvenue sur FiscAlyah ! 🇫🇷🇮🇱Dans cet épisode passionnant, nous explorons les différences fascinantes entre les systèmes fiscaux français et israélien. Comment ces deux pays abordent-ils la déclaration d’impôts, la transparence bancaire et l’utilisation de l’intelligence artificielle ?Avec nos invités exceptionnels Tomer Arditi https://www.cabinet-arditti.fr/et Georges David Benayoun : https://cbavocats.com/📋 Ce que vous allez découvrir :Déclaration volontaire : En France, le système repose sur une déclaration pré-remplie sophistiquée, tandis qu’Israël adopte une approche différente. Nous décryptons les avantages et inconvénients de chaque méthode, et ce que cela signifie pour vous en tant que contribuable.Transparence bancaire 🏦 : L’ère du secret bancaire est révolue ! Nous analysons comment les échanges automatiques d’informations entre pays transforment le paysage fiscal international. Quelles sont les implications pour les Olim (nouveaux immigrants) et les résidents binationaux ?Intelligence artificielle et fiscalité 🤖 : Les administrations fiscales utilisent désormais l’IA pour détecter les anomalies et optimiser les contrôles. Comment la France et Israël exploitent-ils ces technologies ? Faut-il s’en inquiéter ou s’en réjouir ?💡 Pourquoi regarder cet épisode ?Que vous envisagiez une Alyah, que vous soyez déjà installé en Israël, ou simplement curieux des systèmes fiscaux internationaux, cette discussion vous apportera des insights précieux. Nous démystifions les concepts complexes avec des exemples concrets et accessibles à tous.🎯 Points clés abordés :✅ Les obligations déclaratives dans chaque pays ✅ La coopération fiscale internationale ✅ Les pièges à éviter lors d’une expatriation ✅ L’impact de la technologie sur le contrôle fiscal ✅ Conseils pratiques pour rester en conformitéConclusion 🌟La fiscalité n’est pas qu’une question de chiffres : c’est un reflet des valeurs et priorités de chaque société. Entre la tradition administrative française et l’approche israélienne, chaque système a ses particularités. L’essentiel ? Comprendre les règles pour mieux naviguer entre ces deux mondes, tout en restant transparent et conforme. Car dans l’ère digitale, l’information circule plus vite que jamais !👍 N’oubliez pas de liker, commenter et vous abonner pour ne rien manquer de nos prochains épisodes !#FiscAlyah #Fiscalité #France #Israël #Alyah #ImpôtsFrançais #FiscalitéInternationale #ExpatFiscal #TransparenceBancaire #IA This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

📝 Le mythe de l’exonération fiscale de 10 ans pour les nouveaux immigrants en Israël, les Olim Hadashim, est-il une réalité ou un simple argument marketing ? Dans cet entretien exclusif, l’expert Eliaou décortique la Loi du Retour et le véritable “cadeau fiscal” qu’elle représente, tout en mettant en garde contre les erreurs de planification qui peuvent transformer cet avantage en un “cadeau empoisonné”.Besoin d’aide pour toute question fiscale en Israël ? Contactez les experts ! 👇🌐 Site Web : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02 631 9000📧 Email : office@cpa-dray.comIsraël encourage activement la Aliyah et a mis en place un régime fiscal unique pour les nouveaux arrivants et les citoyens de retour de longue durée. Ce régime offre une exemption d’impôt sur les revenus générés à l’étranger pendant une décennie.🔑 Les Avantages Fiscaux Clés (10 Ans d’Exonération) :* Revenus Passifs Étrangers : Exonération totale d’impôt en Israël sur les revenus passifs générés à l’étranger, comme les dividendes, les retraites, et surtout les revenus locatifs immobiliers (loyers) en France ou ailleurs.* Revenus Actifs Étrangers : Exonération totale d’impôt en Israël sur les revenus professionnels actifs (salaires, honoraires) générés par un travail effectué hors du territoire israélien.* Exonération de Déclaration : Pour ceux qui ont fait leur Aliyah avant le 31 décembre 2025, il n’y a aucune obligation de déclarer ces revenus étrangers exonérés au fisc israélien.⚠️ Attention : Les Pièges à ÉviterL’exonération ne s’applique pas aux revenus générés en Israël, qu’ils soient actifs (salaires, consulting depuis Israël) ou passifs (dividendes d’une société israélienne). De plus, l’absence de planification peut avoir des conséquences désastreuses :* Le Piège du “On M’a Dit Que” : La plus grande erreur est de ne pas consulter un expert et de se fier aux conseils informels. Chaque situation est unique et nécessite une étude patrimoniale personnalisée.* Le Compteur des 10 Ans : Une mauvaise gestion de la date de fin des 10 ans peut entraîner des “accidents fiscaux monstrueux”, notamment sur la vente de biens immobiliers (plus-values). Il est crucial de planifier la revente de certains actifs avant la 11e année.* La Résidence Fiscale : Le fisc israélien utilise le concept de Merkaz Haïm (centre de vie) pour déterminer la résidence fiscale (famille, enfants scolarisés, compte en banque, appartement). Être physiquement présent en Israël pour un travail actif annule l’exonération sur ce revenu.🗓️ L’Urgence 2026 : Ce Qui Va ChangerLa loi ne change pas, mais la procédure administrative s’alourdit pour ceux qui feront leur Aliyah à partir du 1er janvier 2026. L’exonération restera, mais l’obligation de déclaration annuelle sera introduite.* Avant 2026 : Exonération d’impôt ET de déclaration.* Après 2026 : Exonération d’impôt MAIS obligation de déclaration.Cette nouvelle obligation donne un droit de regard au fisc israélien, qui pourra vérifier si un revenu déclaré comme passif n’est pas en réalité un revenu actif “maquillé”. L’expert conseille fortement de faire son Aliyah avant la fin de l’année 2025 pour bénéficier de l’avantage complet.🎯 Points Clés pour Réussir Votre Aliyah Fiscale :* Consultez un Expert : Ne faites rien sans une étude patrimoniale complète.* Planifiez la Sortie : Anticipez la fin des 10 ans, notamment pour les plus-values immobilières.* Séparez les Comptes : Maintenez une distinction claire entre les comptes bancaires israéliens et étrangers.* Définissez Votre Résidence : Assurez-vous que votre statut de résident fiscal est clair, surtout si vous êtes un “Aliyah Boeing”… This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com