Claim OwnershipMöbliert vermieten leicht gemacht
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© Juliane Bachmann
Description
Würdest du gerne mehr Rendite und Cashflow aus deinen Immobilien rausholen, weißt jedoch nicht wie?
Geistern Dir immer wieder die Worte Kurzzeitvermietung und Sondervermietmodelle um die Ohren. Du hast Dich informiert bist aber noch nicht in der Umsetzung?
Oder hast du bereits erste Schritte im Bereich der möblierten Vermietung gemacht, jedoch schnell gemerkt, dass du dir damit nur ein weiteres Hamsterrad schaffst?
Wäre es nicht schön, wenn deine Immobilien durch möblierte Vermietung eine hohe Rendite erwirtschaften und das bei nur minimalem Zeiteinsatz?
Deine Objekte eine hohe Vermietungs-Auslastung haben und du von deinen Gäste durchweg positives Feedback erhältst?
Du alle wichtigen Prozesse größtenteils automatisiert hättest, so dass du dich nicht mehr darum kümmern musst?
Dann bist du hier genau richtig!
Denn hier erfährst du, wie du deine Ferienwohnungen, dein Serviced Apartment, Monteurswohnungen oder Dein Businessapartment erfolgreich vermietest und somit mehr Rendite und Cashflow aus diesen Immobilien rausholst.
Ich gebe dir sofort umsetzbare Strategien, Methoden und Impulse an die Hand, um mit der möblierten Vermietung deiner Immobilie erfolgreich zu sein. Ganz nach dem Motto: Mehr Cashflow, weniger Stress.
Denn im Podcast geht es um Themen, wie die Einrichtung von Ferienwohnungen, die richtige Lage für die möblierte Vermietung, Vermarktung von Ferienimmobilien, Unterschiede in den Vermietungsformen, Zielgruppenverständnis - denn nur wenn Du weißt, wen Du bei Dir unterbringen und wen Du ansprechen möchtest, dann kannst Du Dich individuell darauf einstellen und wirst besser vermieten.
Es geht um die Tipps und Tricks um in einer Multikanalvermarktungsstrategie bestmöglich gebucht zu werden. Dabei auf den richtigen Marketingmix in der Vermietung zu setzen: Portale wie Airbnb, Booking.com und Nischenportale ebenso wie eine eigene Webseite. Eben alles was es braucht, um erfolgreicher zu werden in der Kurzzeitvermietung.
Bist du bereit loszulegen?
Dann hören wir uns gleich in der aktuellen Podcast-Folge.
Geistern Dir immer wieder die Worte Kurzzeitvermietung und Sondervermietmodelle um die Ohren. Du hast Dich informiert bist aber noch nicht in der Umsetzung?
Oder hast du bereits erste Schritte im Bereich der möblierten Vermietung gemacht, jedoch schnell gemerkt, dass du dir damit nur ein weiteres Hamsterrad schaffst?
Wäre es nicht schön, wenn deine Immobilien durch möblierte Vermietung eine hohe Rendite erwirtschaften und das bei nur minimalem Zeiteinsatz?
Deine Objekte eine hohe Vermietungs-Auslastung haben und du von deinen Gäste durchweg positives Feedback erhältst?
Du alle wichtigen Prozesse größtenteils automatisiert hättest, so dass du dich nicht mehr darum kümmern musst?
Dann bist du hier genau richtig!
Denn hier erfährst du, wie du deine Ferienwohnungen, dein Serviced Apartment, Monteurswohnungen oder Dein Businessapartment erfolgreich vermietest und somit mehr Rendite und Cashflow aus diesen Immobilien rausholst.
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Denn im Podcast geht es um Themen, wie die Einrichtung von Ferienwohnungen, die richtige Lage für die möblierte Vermietung, Vermarktung von Ferienimmobilien, Unterschiede in den Vermietungsformen, Zielgruppenverständnis - denn nur wenn Du weißt, wen Du bei Dir unterbringen und wen Du ansprechen möchtest, dann kannst Du Dich individuell darauf einstellen und wirst besser vermieten.
Es geht um die Tipps und Tricks um in einer Multikanalvermarktungsstrategie bestmöglich gebucht zu werden. Dabei auf den richtigen Marketingmix in der Vermietung zu setzen: Portale wie Airbnb, Booking.com und Nischenportale ebenso wie eine eigene Webseite. Eben alles was es braucht, um erfolgreicher zu werden in der Kurzzeitvermietung.
Bist du bereit loszulegen?
Dann hören wir uns gleich in der aktuellen Podcast-Folge.
34 Episodes
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Heute stelle ich dir meine Lieblings-Gadgets vor, die dir als Vermieter den Alltag erleichtern.
Erfahre, welche Tools unverzichtbar sind, um effizienter und professioneller zu vermieten. Diese Episode ist vollgepackt mit praktischen Tipps, die du nicht verpassen solltest!
Shownotes:
✅ Webseite von Juliane: https://julianebachmann.de/
✅ Juliane auf Instagram: https://www.instagram.com/juliane.bachmann/
✅ Juliane auf Facebook: https://www.facebook.com/julianechristin.muller
✅ Jetzt Erstgespräch mit Juliane buchen: https://julianebachmann.de/projektgespraech-einladung/
Wie ein Newsletter dein FeWo-Marketing ankurbeln und für mehr Buchungen sorgen kann.
Ich spreche darüber, warum viele Vermieter dieses kraftvolle Tool noch nicht nutzen und wie du mit gezielten E-Mail-Kampagnen nicht nur deine Gäste bindest, sondern auch in der Nebensaison mehr Buchungen generierst.
Erfahre, welche Inhalte in einen erfolgreichen Newsletter gehören und warum er eine perfekte Ergänzung zu Buchungsportalen ist.
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Heute teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit dem Verlust von digitalen Zugängen und wie wichtig es ist, effektive Backup-Lösungen zu implementieren.
Erfahre, wie ein scheinbar kleiner Fehler zu großen Herausforderungen führen kann und wie du dich davor schützen kannst. Diese Geschichte ist eine wertvolle Lektion für alle, die ihre Geschäftsabläufe digital verwalten.
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Meine Rückschau auf die Superstay FeWo Messe 2024.
Trends, Vorträge und über 100 Aussteller.
In dieser Folge gibt es meine Zusammenfassung zur Messe.
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Schon drin? - Das war ja einfach!
Wir schauen verschiedenen Lösungen und Anbieter für die Schlüsselübergabe an – perfekt für Vermieter von Ferienwohnungen oder Service Apartments.
Vom traditionellen Schlüsselkasten über smarte Schlösser bis hin zur persönlichen Übergabe werden alle Optionen mit ihren Vor- und Nachteilen aufgezeigt. Perfekt für Dich als Vermieter, wenn Du Deine Prozesse effizienter gestalten möchtest!
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Hier kommt meine spannende Halbjahresbilanz für 2024. Ich diskutiere die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Kurzzeitvermietung, von der Notwendigkeit, proaktiv zu bleiben, bis hin zu den Auswirkungen neuer Marktteilnehmer.
Erfahre, wie du deine Buchungslücken füllen und deine Vermietungsstrategie in der Hauptsaison optimieren kannst. Diese Episode ist ein Muss für jeden Vermieter, der in der schnelllebigen Welt der Kurzzeitvermietung erfolgreich sein möchte.
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Heute teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Dir aus einem Projekt, dass wir begleitet haben.
Schon während der Sanierung des Mehrfamilienhauses haben wir mit dem Architekten die Grundrissoptimierung durchgeführt, bei der Bemusterung beraten und bis zum erfolgreichen Go-Live das Projekt betreut.
Wir teilen unsere besten Strategien für Planung, Einrichtung, Software-Setup und Marketing. Hör rein und lerne, wie du mit der richtigen Vorbereitung und effizienten Prozessen deine Vermietungsprojekte zum Erfolg führst.
Bereit für deinen erfolgreichen Go-Live? Dann bleib dran!
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In der heutigen Episode spreche ich über die 5 häufigsten Fehler, die jeder Vermieter unbedingt vermeiden sollte. Von langsamen Reaktionszeiten bis hin zu vernachlässigtem Preismanagement, diese Fehler können Dein Vermietungsgeschäft ernsthaft gefährden!
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In dieser Folge geht es noch einmal um: Arbitragemodell vs. Kauf eigener Immobilien.
Lerne die Vorteile und Herausforderungen beider Ansätze kennen und erhalte wertvolle Einblicke, die dir den Einstieg in die Kurzzeitvermietung erleichtern.
Ist der Kapitalbedarf wirklich so viel geringer im Abitragemodell? Die Flexibilität so viel höher als beim Immobilienkauf? Oder ist es die Schnelligkeit beim Markteinstieg?
Lass uns reden über die großen Vorteile des Immobilienkaufs wie Vermögensaufbau, steuerliche Anreize und volle Kontrolle über deine Investitionen.
In dieser Folge geht es noch einmal um: Arbitragemodell vs. Kauf eigener Immobilien.
Lerne die Vorteile und Herausforderungen beider Ansätze kennen und erhalte wertvolle Einblicke, die dir den Einstieg in die Kurzzeitvermietung erleichtern.
Ist der Kapitalbedarf wirklich so viel geringer im Abitragemodell? Die Flexibilität so viel höher als beim Immobilienkauf? Oder ist es die Schnelligkeit beim Markteinstieg?
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Ich schaue auf die Vor- und Nachteile der möblierten Vermietung mit eigenen Immobilien vs der Kurzzeitvermietung im Arbitragemodell.
Die strategischen Entscheidungen hinter dem Kauf von Immobilien.
Ich teile Einblicke, wie Du als Vermieter Deine Investitionen optimieren kannst.
Erfahre außerdem, warum der Besitz von Immobilien eine langfristige Vermögensbildung fördert und wie Du durch gezieltes Management und Nutzung von Eigentum höhere Renditen erzielen kannst.
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In dieser Folge verrate ich Dir, wie Du die Einrichtung Deiner Ferienwohnung meisterst und welche Tools ich dafür zu Hilfe nehme.
Erfahre, wie Du alle Schritte Deines Projekts von der Konzeption bis zur Realisierung effektiv steuern kannst, wodurch Du nicht nur Arbeitsaufwand minimierst, sondern auch sicherstellst, dass jedes Detail perfekt umgesetzt wird.
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✅ Jetzt Checkliste für die Einrichtung deiner Ferienwohnung herunterladen: https://julianebachmann.de/startsmart-listen/
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Warum Webseiten kein Allheilmittel für Deine leeren Buchungskalender sind und warum es wichtiger ist, die Reichweite der großen Portale zu nutzen.
Lerne, die drei grundlegenden Strategien kennen, die Du erst meistern musst, bevor Du Dich mit Deiner Webseite beschäftigst.
Profitiere von Erfolgsgeschichten und konkreten Tipps, die ich in dieser Folge mit Dir teile.
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Warum selbst erfahrene Vermieter manchmal mit leeren Kalendern konfrontiert sind und was Du dagegen tun kannst.
Lerne, wie Du als Vermieter auf leere Buchungskalender reagieren und Deine Ferienwohnung auch kurzfristig und in der Nebensaison voll bekommen kannst.
Profitiere von Erfolgsgeschichten und konkreten Tipps, die ich in dieser Folge mit Dir teile.
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Wie Dir als Vermieter eine strategisch aufgebaute Webseite helfen kann, Kundenbindung zu stärken, Direktbuchungen zu generieren und Provisionskosten zu senken.
… warum es sinnvoll ist, keine Baukastensysteme von den Softwareanbietern zu verwenden.
Ich gebe Dir praktische Tipps für die Nutzung von Buchungssystemen und zur Suchmaschinenoptimierung.
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Wie Du als Vermieter durch den Einsatz intelligenter Preissoftware, wie PriceLabs, Deine Einnahmen maximieren und Buchungsquoten verbessern kannst.
Ich spreche darüber, wie diese Tools in Echtzeit auf Marktveränderungen reagieren, und gebe Dir Einblicke, wie Du durch Anpassungen von Mindestaufenthalten und speziellen Restriktionen Deine Angebote optimieren kannst.
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1In der heutigen Folge geht es um ein Thema, das für viele Vermieter von Ferienwohnungen, Pensionen und Monteurunterkünften ein großes Fragezeichen ist: die Wahl der richtigen Verwaltungssoftware.
In dieser Folge erfährst du, warum die Auswahl der passenden Software für deine Immobilienverwaltung so entscheidend ist und wie du die perfekte Lösung für deine Bedürfnisse findest.
Wir werden verschiedene Optionen beleuchten, ihre Vor- und Nachteile diskutieren und Tipps geben, wie du die Software findest, die genau zu dir und deinem Unternehmen passt.
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In dieser Folge tauchen wir in die Welt des Reichweiten-Surfens ein und enthüllen die Geheimnisse, wie du die Sichtbarkeit deiner Ferienwohnung maximieren und mehr Direktbuchungen erzielen kannst.
Du erfährst, welche Möglichkeiten es dafür gibt, sowie praktische Tipps und was du unbedingt vermeiden solltest.
Wenn du deine Direktbuchungen auf das nächste Level bringen möchtest und nach Möglichkeiten suchst, effektiver zu vermarkten, dann ist diese Folge genau das Richtige für dich.
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Möbel sind das Herzstück deiner Vermietung, und heute nehmen wir das wichtigste Element unter die Lupe: das Bett.
Erfahre, wie du das perfekte Bett auswählst, das nicht nur nett aussieht, sondern auch deine Gäste begeistert, flexible Möglichkeiten bietet und eine lange Lebensdauer hat.
Egal, ob du neu einrichtest oder dein bestehendes Inventar aufpeppen möchtest, in dieser Folge findest du die Tipps und Tricks, um deinen Gästen süße Träume - und dir herausragende Bewertungen - zu sichern.
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Von der Gestaltung eines aussagekräftigen Gastgeberprofils bis zur optimalen Preisgestaltung - heute geht es darum, wie du das Beste aus deinem Inserat auf Booking.com herausholen kannst.
Erfahre, was genau ein erfolgreiches Inserat ausmacht und welche konkreten Schritte du tun kannst, um deine Sichtbarkeit und deine Buchungen zu steigern. Es lohnt sich!
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Willst Du Deine Auslastung maximieren? Und von zielgruppenspezifischem Marketing hast Du bisher noch nicht gehört? Was bedeutet das und wie kann es Dein Geschäft transformieren?
Wenn Du das Gefühl hast Deine Buchungszahlen bleiben hinter Deinen Erwartungen zurück dann solltest Du unbedingt in diese Folge reinhören.
Es geht einmal mehr um das Zusammenspiel von Vermarktungskanälen, Zielgruppe und Hervorstechen aus der Masse.
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