פודקאסט משכנתא במחיר למשתכן - דירה בהנחה - כל מה שצריך לדעת!

מוזמנים לפודקאסט בנושא: השבת הון עצמי / החזר הון עצמי במשכנתאאנו נמצאים בתהליך של לקיחת משכנתא, או שכלל לא נטלנו משכנתא.כנראה שהיה לנו הון עצמי גבוה, ולכן נטלנו משכנתא נמוכה ממה שהרגולציה מאפשרת,(או שלא נטלנו כלל משכנתא בשל כך).גילינו שאנו זקוקים לכסף נוסף, בשל הוצאות שלא לקחנו בחשבון, או פשוט רוצים להשאיר אצלינו חלק מהכסף.לשם כך נועד מצב מיוחד אשר נקרא השבת או החזר הון עצמי במשכנתאבפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:- מה זה השבת הון עצמי במשכנתא- מדוע השבת הון עצמי נחשבת למעט חריגה- באילו מקרים נחשוב על השבת הון עצמי- תנאים נדרשים לבקשת השבת הון עצמי- דוגמה לסכומי השבת הון עצמי- האם המשכנתא תהיה יקרה יותר- החזרים חודשיים גבוהים ממה שציפינו- עלויות נלוות לתהליך השבת הון עצמי- השבת הון עצמי במחיר למשתכן / דירה בהנחה- למה לא לקחת הלוואה לכל מטרה במקום- תכנון נכון- פתרונות חוץ בנקאיים להשבת הון עצמי- סיכום- משכנתא בפיג'מה- מענה על שאלותמעוניינים להתייעץ?צרו קשר:טלפון 054-2668566אימייל: [email protected]וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים לפודקאסט בנושא: לקיחת גרייס במשכנתא - כל המשמעויותאנו נמצאים לקראת או בתהליך של לקיחת משכנתא,מעוניינים להפחית את החזרי המשכנתא שלנו לזמן מסויים,שמענו על האפשרות של לקיחת המשכנתא בגרייס.מה זה אומר גרייס במשכנתא? זה טוב לנו? זה נכון לנו? מה המשמעויות?האם הבנק חייב לאשר את הגרייס? הרבה שאלות חשובות..בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:- מה זה גרייס במשכנתא- למה לקחת גרייס במשכנתא- כיצד הגרייס מפחית את החזרי המשכנתא- השפעת הגרייס על המשכנתא- משמעויות שילוב הגרייס במשכנתא- יחס החזר בהתייחס לגרייס- לכמה זמן ניתן הגרייס- האם לוקחים את כל המשכנתא בגרייס או חלק ממנה- דוגמאות לגרייס- גרייס במחיר למשתכן / דירה בהנחה או רכישה מקבלן- קיבוע ריביות המשכנתא באמצעות גרייס- קיבוע חיתום המשכנתא באמצעות גרייס- מתי מעדכנים את הבנק לגבי הגרייס- האם גרייס מייקר את הריביות שהבנק נותן- קיצור משך הגרייס- האם גרייס משפיע על דירוג האשראי שלנו- האם ניתן לקחת גרייס במסלול זכאות- גרייס מול הקפאת משכנתא- פתרונות שהבנקים נותנים- גרייס בעולם החוץ בנקאי- האם לקחת גרייס כי אפשר- מיחזור משכנתא בתום תקופת גרייס- סיכום- משכנתא בפיג'מה- מענה על שאלותאין מדובר במתנה שהבנק נותן לנו, יש להחלטה עלויות.נקודת מבט: להסתכל על הגרייס כמעין הלוואה בתוך המשכנתא.אז מה נכון? מה שנכון למשק הבית! אין תשובה נכונה.מעוניינים להתייעץ?צרו קשר:טלפון 054-2668566אימייל: [email protected]וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים לפודקאסט בנושא: מה יכול לגרום לעיכוב בביצוע המשכנתא כל מי שעתיד לנטול משכנתא מצפה להגיע לרגע המיוחל - החתימה על המשכנתאאנו רוצים להגיע לרגע הזה, או בשעה טובה הגענו למעמד המרגש של החתימה על המשכנתא,באופן טבעי, אנו מצפים כי מייד אחרי שסיימנו לחתום, הבנק / גוף המימון יעבירו את כספי ההלוואה. האמנם?בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:- תהליך לקיחת משכנתא- רקע- הנחות יסוד- בחירת בנק- תוקף ריביות המשכנתא- שמאות- ביטחונות- תצהיר נוטריון- תצהיר דירה יחידה או חליפית- הסבת ערבות לרוכשים מקבלן- מסמכים נוספים לפי העיסקה- מסלול זכאות- ריענון מסמכים פיננסיים- חתימה על המשכנתא- תעודת זהות שאינה בתוקף- אי השלמת תנאים מתלים בחוזה הרכישה- שלב בפרויקט שאינו מאפשר העברת כסף- העברת ניירת מקור לבנק- שימוש בשליחים- ביטוחים- בחינת התיק בתוך הבנק בטרם הביצוע- סיכום כרונולוגי של שלבי העיסקה- סיכום- משכנתא בפיג'מה- מענה על שאלותמעוניינים להתייעץ?צרו קשר:טלפון 054-2668566אימייל: [email protected]וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים לפודקאסט בנושא: איך גורמים לקרן המשכנתא לרדת מהר יותר?חושבים לקחת משכנתא או שנטלנו משכנתא בעבר (הרחוק או הקרוב),שמענו על הרבה אנשים אשר מגלים לאחר תקופה שקרן המשכנתא בקושי ירדה,אפילו כעבור מספר שנים של תשלומים בשוטף..נשאלת שאלה חשובה: איך גורמים לקרן המשכנתא לרדת מהר יותר?מהם הגורמים אשר משפיעים על הכרסום בקרן המשכנתא? עד כמה ניתן לשלוט בזה באמת..?האם קודם משלמים את הריבית ואז את הקרן?!בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:- קודם משלמים את הריבית ואז את הקרן?- תמהיל המשכנתא - הרכב המסלולים- משך המשכנתא- סוג לוח סילוקין- לוח סילוקין מסוג שפיצר- לוח סילוקין מסוג קרן שווה- החזרי בלון חלקי ו- בלון מלא- מסלולים צמודי מדד- משא ומתן על ריביות המשכנתא- פירעון חלקי / מלא של המשכנתא- הגדלת ההחזר החודשי על המשכנתא- מיחזור משכנתא- הקפאת משכנתא- הוזלת ביטוחי המשכנתא- סיכום- משכנתא בפיג'מה- מענה על שאלותאז מה נכון? מה שנכון למשק הבית! אין תשובה נכונהמעוניינים להתייעץ?צרו קשר:טלפון 054-2668566אימייל: [email protected]וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים לפודקאסט בנושא: האם בעת פירעון מוקדם של המשכנתא משלמים את כל הריביות העתידיות?נטלנו הלוואת משכנתא בעבר (הרחוק או הקרוב),אנו חושבים על ביצוע פירעון של המשכנתא (מכירת הנכס / גיוס סכום כסף משמעותי),עולה שאלה חשובה: האם בעת פירעון מוקדם של המשכנתא משלמים את כל הריביות העתידיות?זהו נושא אשר מעסיק לווים רבים ויכול לשנות לגמרי את ההחלטה..בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:- ניתוח מקרה- קצב הכרסום בקרן המשכנתא- יתרת הקרן לסילוק המשכנתא- יתרה לתשלום עד סוף התקופה- כמה שולם עד עתה- הפירעון המוקדם כולל את סילוק הקרן בלבד- ריבית כתשלום על זמן- חישוב ריבית בהלוואות- איך להגדיל את כירסום קרן המשכנתא- האם כדאי לפרוע / למחזר את המשכנתא- סיכום- משכנתא בפיג'מה- מענה על שאלותפירעון מוקדם של משכנתא מקטין את העלויות הכלליות של ההלוואה מכיוון שמשלמים רק את מה שנותר לשלם, כלומר את יתרת הקרן, ולא את הריביות העתידיות שהיינו אמורים לשלםמעוניינים להתייעץ?צרו קשר:טלפון 054-2668566אימייל: [email protected]וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY