Claim OwnershipDe Vastgoed Insider Nieuwsupdate
Subscribed: 3Played: 22
Subscribe
© Vastgoed Insider
Description
De dagelijkse vastgoed update van Vastgoed Insider.
Op werkdagen het belangrijkste nieuws voor de vastgoedbelegger. We hebben nog veel meer te bieden om jou, als particuliere vastgoedbelegger, optimaal te ondersteunen.
Vastgoed Insider is dé centrale hub waar je alle informatie en tools vindt die je nodig hebt om verantwoord en succesvol te beleggen in vastgoed. Of je nu een beginner bent of al jarenlange ervaring hebt, wij zijn er voor jou.
https://linktr.ee/vastgoedinsider
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
245 Episodes
Reverse
Minister Mona Keijzer wil woningcorporaties weer lucht geven. Minder administratieve lasten moeten ervoor zorgen dat tijd en geld terugvloeien naar waar het volgens haar om draait: betaalbare woningen bouwen en onderhouden. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Het woningtekort van circa 400.000 woningen wordt vaak aangegrepen als argument voor grootschalige nieuwbouw. Maar wie echt tempo wil maken, moet volgens rijksbouwmeester Francesco Veenstra juist kijken naar de bestaande woningvoorraad. Die biedt op korte termijn veel meer ruimte dan doorgaans wordt benut. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Nederlandse koopwoningmarkt blijft in beweging. In december 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,8% hoger dan een jaar eerder. Tegelijkertijd vlakt de stijging al maanden af en was er op maandbasis zelfs sprake van een lichte daling. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De gemeente Utrecht claimt dat de inzet van huurteams heeft geleid tot “honderden” extra beschikbare woningen. In een artikel in Algemeen Dagblad wordt gesproken over een daadkrachtige aanpak van langdurige leegstand. Maar wie de cijfers nader bekijkt, ziet vooral een terugkeer naar normale leegstandsniveaus, niet zozeer het meetbare resultaat van huurteams. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Tweede Kamer stevent af op goedkeuring van de Wet werkelijk rendement voor box 3, die in 2028 moet ingaan. Niet uit overtuiging, maar vooral om een miljardenprobleem voor de schatkist te voorkomen. Het nieuwe stelsel geldt voor veel partijen als een tussenoplossing waar weinig enthousiasme voor bestaat. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Brancheorganisatie Vastgoed Belang heeft de Tweede Kamer opgeroepen om tempo te maken met de Wet werkelijk rendement box 3 (WWR). Volgens de organisatie is het cruciaal dat de door de staatssecretaris gestelde deadline van 15 maart 2026 wordt gehaald, zodat de wet op 1 januari 2028 kan ingaan. Alleen dan ontstaat volgens Vastgoed Belang een eerlijker belastingstelsel dat particuliere verhuurders perspectief biedt en verdere krimp van de huurmarkt voorkomt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Na een paar magere jaren laat de Nederlandse zorgvastgoedmarkt weer groei zien. In 2025 nam het transactievolume met 16% toe tot €846 miljoen. Vooral seniorenwoningen en intramurale verpleeghuizen blijken in trek bij beleggers, mede dankzij nieuwbouw en gunstiger beleidskaders. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Nederlandse koopwoningmarkt heeft in het vierde kwartaal van 2025 opnieuw een mijlpaal bereikt. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen steeg naar €502.000, een record. In meer dan de helft van alle gemeenten ligt de gemiddelde prijs inmiddels boven de €500.000, zo blijkt uit nieuwe cijfers van de NVM. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Het beeld van een sociale huurder die tegelijk vastgoedbelegger is, blijkt minder uitzonderlijk dan gedacht. Uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB) blijkt dat bijna 12.000 Nederlanders in een sociale huurwoning wonen terwijl zij ook één of meerdere koopwoningen bezitten. Daarmee laait de discussie over scheefhuur opnieuw op, met name over de rol van vermogen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Hoewel 2025 werd onthaald als een topjaar voor de woningmarkt, met jubelkoppen over “fantastisch nieuws voor starters”, schetsen nieuwe cijfers van Hypotheken Data Netwerk een veel minder rooskleurig beeld. De groei in hypotheekaanvragen verhult dat starters juist terrein verliezen, terwijl doorstromers en gepensioneerden hun voorsprong verder uitbouwen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Met een aankondiging op Truth Social wil Donald Trump grote institutionele beleggers verbieden om nog langer eengezinswoningen te kopen. “People live in homes, not corporations,” stelt hij. Het plan, waar onder meer CNBC over bericht, past in een bredere politieke trend waarin huisvesting steeds nadrukkelijker wordt gepresenteerd als basisbehoefte in plaats van beleggingsobject. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Met de vorming van een minderheidskabinet door D66, VVD en CDA kiest Den Haag voor een ongebruikelijke koers. De exacte afspraken en politieke houdbaarheid moeten nog blijken, maar voorzichtig tekent zich een beleidslijn af die particuliere verhuurders meer ruimte kan geven – vooral via versnelde procedures voor transformatie, splitsing en optoppen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De sterke stijging van het aantal jonge koopstarters lijkt op het eerste gezicht goed nieuws voor de woningmarkt. Maar achter deze cijfers gaat een stille verschraling van de huurmarkt schuil, waarschuwt Vastgoed Belang. Wat winst is voor koopstarters, blijkt verlies voor een groeiende groep woningzoekenden die is aangewezen op huur. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Na jaren van twijfel en afwachtendheid laat de Europese kantorenmarkt sinds eind 2025 duidelijke tekenen van herstel zien. Huurprijzen stijgen, beleggingstransacties trekken aan en vooral goed gelegen kantoorpanden winnen weer aan aantrekkingskracht. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De gemeente Amsterdam onderzoekt opnieuw of woningcorporaties zogeheten friendscontracten mogen aanbieden. Het gezamenlijk huren door vrienden werd in 2019 afgeschaft, maar krijgt nu politieke steun als mogelijke oplossing om woonruimte beter te benutten in tijden van extreme woningnood. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Spaanse miljardair Amancio Ortega laat zich steeds nadrukkelijker zien op de Nederlandse vastgoedmarkt. Met gerichte investeringen in hotels en logistiek vastgoed bouwt hij aan een portefeuille die draait om spreiding, voorspelbare huurinkomsten en strategische locaties. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Het idee dat jongeren structureel achtergesteld zijn op de woningmarkt is wijdverbreid, maar wordt niet gedragen door de feiten. Uit langlopende data-analyse blijkt dat jonge generaties in termen van woningbezit en inkomen vergelijkbaar presteren met hun ouders op dezelfde leeftijd. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Institutionele beleggers onderschrijven het doel om huurwoningen met slechte energielabels uit te faseren, maar waarschuwen dat de huidige plannen richting 2029 praktisch en financieel ontsporen. Zonder aanpassing van regels en randvoorwaarden dreigt de verduurzaming juist te stagneren. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Wat bedoeld was als betaalbaarheidsbeleid, mondde in 2025 uit in onzekerheid en massale uitstroom van particuliere huurwoningen. De combinatie van huurregulering, fiscale druk en politieke stilstand zette de investeringsbereidheid onder zware spanning, al tekenden zich richting het einde van het jaar voorzichtig signalen van herstel af. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Niet alleen in Nederland stokt de woningbouw en blijft betaalbare woonruimte schaars. Ook andere Europese steden lopen tegen hardnekkige aanbodproblemen aan. Toch verschilt de aanpak sterk per land en stad, variërend van harde verboden tot nieuwe fondsen en versoepelde regels. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States