Claim OwnershipDe Vastgoed Insider Nieuwsupdate
Subscribed: 2Played: 6
Subscribe
© Vastgoed Insider
Description
De dagelijkse vastgoed update van Vastgoed Insider.
Op werkdagen het belangrijkste nieuws voor de vastgoedbelegger. We hebben nog veel meer te bieden om jou, als particuliere vastgoedbelegger, optimaal te ondersteunen.
Vastgoed Insider is dé centrale hub waar je alle informatie en tools vindt die je nodig hebt om verantwoord en succesvol te beleggen in vastgoed. Of je nu een beginner bent of al jarenlange ervaring hebt, wij zijn er voor jou.
https://linktr.ee/vastgoedinsider
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
203 Episodes
Reverse
Woningcorporaties hebben inmiddels meer dan 100 miljard euro geleend, maar weten hun bouwambities bij lange na niet waar te maken. In 2024 kwamen er slechts 11.600 nieuwe sociale huurwoningen bij, ver onder het jaarlijkse streefgetal van 30.000. Onderzoek van CBRE laat zien hoe gebrek aan locaties, zwakke inkomsten en trage vergunningverlening de sector structureel blokkeren. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Een huurder van woningcorporatie Thuisvester moet binnen twee weken zijn verwaarloosde tuin herstellen en het onderhoud blijven uitvoeren. De rechter oordeelt dat goed huurderschap óók een verzorgde voor- en achtertuin omvat, ongeacht persoonlijke overtuigingen of conflicten met buren. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De omstreden lastenverzwaring van 2,55 miljard euro in box 3 gaat niet door. Een meerderheid in de Tweede Kamer steunde een amendement van de ChristenUnie dat de verhoging van het forfait en de verlaging van het heffingvrije vermogen terugdraait. Daarmee blijft de belastingdruk voor spaarders en beleggers voorlopig stabiel, al worden huiseigenaren zonder hypotheek en automobilisten wél geraakt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Het woningaanbod groeit, maar vooral in het kleine en betaalbare segment; grotendeels doordat beleggers huurwoningen verkopen. Daardoor vinden starters sneller een koopwoning, terwijl doorstromers steeds minder passend aanbod treffen. Tegelijkertijd verschuift de nieuwbouwproductie richting compacte appartementen, wat de doorstromingsfunctie van de woningmarkt verder verzwakt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Veel ouderen wonen in woningen die niet meer passen bij hun levensfase, maar verhuizen doen ze zelden. De verhuisbereidheid is hoog, de daadwerkelijke verhuizingen blijven uit. Dat zorgt voor een blokkade in de doorstroming, terwijl zelfs een kleine beweging onder senioren grote effecten kan hebben op de woningmarkt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Voor het eerst krijgen huurders in de vrije sector recht op huurtoeslag. De huidige grens van €900 verdwijnt in 2026, waardoor zo’n 170.000 extra huishoudens aanspraak kunnen maken op ondersteuning. De verruiming is bedoeld om de hoge woonlasten in de vrije sector te verzachten, nu betaalbare alternatieven schaars zijn. Verhuurders reageren voorzichtig positief: de lasten komen hiermee weer meer bij de overheid te liggen in plaats van bij de markt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
In de eerste helft van 2025 verkochten particuliere en institutionele beleggers maar liefst 29.400 huurwoningen; een stijging van 41% ten opzichte van vorig jaar. Vooral sociale- en middenhuurwoningen verdwijnen uit de markt, omdat verhuur door fiscale druk en strengere regels steeds minder rendabel is. Minister Keijzer pleit voor aanpassingen in het puntensysteem om verdere leegloop te voorkomen, maar stuit op stevige politieke weerstand. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Steeds meer Nederlanders verkopen hun tweede woning in eigen land om met de overwaarde een huis in Spanje te kopen. Dit jaar worden naar verwachting zo’n 6000 Spaanse woningen door Nederlanders aangeschaft, mede gedreven door de fiscale druk van box 3 en het grote prijsverschil tussen beide landen. Vooral de provincie Alicante is ongekend populair, waar klimaat, betaalbaarheid en een uitgebreid Nederlandstalig netwerk samenkomen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Het Gerechtshof Amsterdam heeft geoordeeld dat de aanwezigheid van enkel glas in een monumentale huurwoning geen gebrek oplevert. Daarmee vernietigt het hof een eerdere uitspraak van de kantonrechter, die de verhuurder had verplicht het glas te vervangen. Volgens het hof mag van een rijksmonument uit 1665 niet hetzelfde comfort worden verwacht als van een moderne woning. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De rechtbank Amsterdam heeft geoordeeld dat huurders verplicht zijn mee te werken aan de opname van een nieuw energielabel, ook als zij dat zelf niet willen. De uitspraak volgt na een conflict waarin de huurders een procedure bij de Huurcommissie startten over de redelijkheid van hun huurprijs. De verhuurder had een actueel energielabel nodig om de zaak goed te onderbouwen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Een jaar nadat de Hoge Raad nog geruststellend oordeelde over het combineren van indexatie en een jaarlijkse opslag, zet de Amsterdamse kantonrechter de deur opnieuw wagenwijd open voor twijfel. In een zaak tegen ASR wil de rechter het Europees Hof laten toetsen of zulke huurverhogingsbedingen überhaupt standhouden. Daarmee hangt er ineens opnieuw een juridisch zwaard boven de vrije huursector, met mogelijk enorme financiële gevolgen voor verhuurders. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Het kabinet wil tijdelijke verhuur deels versoepelen, maar trekt tegelijk hard aan de teugels bij shortstay-constructies. In een Kamerbrief kondigde demissionair minister Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) nieuwe maatregelen aan die begin 2026 in consultatie gaan. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Nederlandse sociale huursector krimpt in rap tempo. In 2024 verkochten particuliere beleggers bijna 20.000 sociale huurwoningen, vaak zodra huurders vertrokken. Daarmee verdwijnen er meer betaalbare woningen dan woningcorporaties weten bij te bouwen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Nederlandse woningmarkt sluit jongeren steeds meer buiten. Uit onderzoek van de TU Delft in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting blijkt dat jonge huishoudens in toenemende mate aangewezen zijn op dure particuliere huurwoningen. De Woonbond onderschrijft de conclusies en pleit opvallend genoeg voor meer ruimte en stimulansen voor particuliere verhuur. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Britse huurmarkt ondergaat haar grootste hervorming in meer dan dertig jaar. De Renters’ Rights Act, eind oktober 2025 goedgekeurd, versterkt de rechtspositie van huurders en legt verhuurders zwaardere verplichtingen op. Daarmee verandert het speelveld voor miljoenen huurwoningen in Engeland, schrijft de BBC. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Nederland telt inmiddels 3,4 miljoen eenpersoonshuishoudens, waarvan bijna twee miljoen vrouwen. Die groep groeit de komende decennia verder, blijkt uit cijfers van het CBS. De trend is duidelijk: steeds meer vrouwen kiezen bewust voor een zelfstandig leven, met directe gevolgen voor de woningmarkt. Voor verhuurders en vastgoedinvesteerders biedt dat kansen – mits ze weten in te spelen op de nieuwe woonrealiteit. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Nederland maakt zich op voor een ruimtelijke koerswijziging. De regering wijst Groningen-Assen, Twente en Zuid-Limburg aan als groeiregio’s om de druk op de Randstad te verlichten. Voor vastgoedinvesteerders betekent dit nieuwe kansen in gebieden die tot voor kort golden als periferie, maar nu profiteren van rijkssteun, infrastructuur en economische stimulansen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
In Deventer bekijkt woningcorporatie Ieder1 of verouderde garageboxen kunnen worden omgebouwd tot compacte woningen. Het experiment kan ruimte bieden aan circa 400 huishoudens, vooral jongeren en alleenstaanden. Hoewel het project nog in de planfase zit, illustreert het de groeiende creativiteit van corporaties die zoeken naar nieuwe woonoplossingen binnen bestaande structuren. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Hoge belastingdruk in box 3 en het verbod op kostenaftrek zetten particuliere verhuurders financieel klem Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Spaanse woningmarkt staat aan de vooravond van een nieuwe prijsstijging. Vastgoedexperts verwachten dat woningen de komende jaren aanzienlijk duurder worden, vooral door het aanhoudende tekort aan aanbod. Voor investeerders met financiële ruimte kan dit hét moment zijn om in te stappen — mits ze zorgvuldig te werk gaan. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States