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Le Podcast immobilier immonot.
Les informations et conseils d'immonot.com l'immobilier des notaires.
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Si vous vendez un bien immobilier à un prix supérieur à celui auquel vous l'avez acheté, vous réalisez une plus-value immobilière. Cette différence est soumise à imposition. Mais peut-être pouvez-vous y échapper grâce aux différents cas d'exonération ? Link
Un désaccord entre voisins, un héritage disputé, un divorce qui s'enlise. Ces conflits touchant à l'immobilier ou au patrimoine finissent souvent devant un tribunal, au prix de mois de procédure et de relations définitivement abîmées. La médiation notariale offre une autre issue : un cadre confidentiel, encadré par un professionnel formé, pour construire ensemble un accord durable, sans juge, sans audience, et pour moins cher qu'un procès. Link
Tous les ans, l'investissement immobilier locatif ou patrimonial attire des milliers de Français. Ces derniers sont en quête de sécurité et de rendement. Pourtant, il n'est pas si simple de réussir, car il existe des stratégies à ne pas négliger et des pièges à éviter. Avant tout engagement, définissez précisément votre profil d'investisseur et vos objectifs : recherche de complément de revenus, optimisation fiscale, constitution de patrimoine ou sécurisation d'un capital. Cette étape est déterminante car elle conditionne le type de logement à privilégier et le niveau de rentabilité attendu. Plus votre projet est cadré en amont, plus vous maximisez vos chances de sélectionner un bien réellement performant. Link
Après avoir essuyé plusieurs tempêtes hivernales, notre département du Finistère peut désormais s'attendre à des conditions plus favorables. L'arrivée du printemps, qui marque la saison du renouveau, se ressent au niveau de la terre comme dans la Pierre Link
Acheter un terrain en lotissement attire de nombreux particuliers souhaitant faire construire leur maison dans un cadre structuré. Parcelles délimitées, réseaux installés, environnement harmonieux… ce type d'opération offre souvent plus de lisibilité qu'un terrain isolé. Mais derrière cette apparente simplicité se cachent des règles et des vérifications indispensables. Règlement du lotissement, urbanisme, viabilisation ou encore nature du sol peuvent avoir un impact direct sur la faisabilité du projet et sur la valeur future du bien. Link
Souvent méconnu du grand public, le démembrement de propriété constitue pourtant un outil juridique et fiscal puissant pour organiser la détention et la transmission d'un bien immobilier. En dissociant usufruit et nue-propriété, il permet d'anticiper la transmission, d'optimiser la fiscalité et de sécuriser les équilibres familiaux. Maître Anaïs Manhes-Blondeau, notaire à Arpajon-sur-Cère, en décrypte les mécanismes, les usages et les précautions à connaître. Link
Pour 85 % des sondés, le voisinage est un facteur déterminant dans la décision d'achat ou de location. Quelles sont vos relations avec VOS VOISINS ? Réponse avec immonot. Link
Les notaires sont souvent consultés sur les différentes façons d'anticiper la transmission du patrimoine. Peu de personnes sachant quand et comment s'y prendre. Le notaire a un rôle de conseil prépondérant car anticiper sa succession n'est pas une mince affaire. Explications de Maître Antoine TRIAU, notaire à St-Jacques-de-la-Lande. Link
Transmettre progressivement une entreprise, tester un repreneur ou exploiter un commerce sans mobiliser immédiatement un capital important : la location-gérance offre une solution souple pour les entrepreneurs. Encadré par les articles L.144-1 et suivants du Code de commerce, ce dispositif permet au propriétaire d'un fonds de commerce d'en confier l'exploitation à un locataire-gérant contre le versement d'une redevance. Mais derrière cette apparente simplicité se cachent des règles juridiques strictes et des responsabilités importantes pour les deux parties. Maître Cyrille de Rul, notaire à Bordeaux, explique les avantages, les obligations et les précautions à connaître avant de recourir à ce mécanisme. location-gérance Link
Remplacer ses fenêtres ne se limite pas à une simple rénovation esthétique. Lors d'un projet de rénovation énergétique, les menuiseries nouvelle génération jouent un rôle essentiel dans le confort thermique, l'isolation acoustique et la valorisation d'un logement. Grâce à des vitrages performants et des profilés plus élégants, elles transforment la perception de l'habitat tout en contribuant à réduire les pertes d'énergie. Une évolution qui mérite toute l'attention des propriétaires engagés dans des travaux d'amélioration de leur maison. Link
Alternative légère et esthétique au garage traditionnel, le carport séduit de plus en plus de propriétaires. Facile à installer, moins coûteux et capable de protéger efficacement un véhicule des intempéries, cet abri ouvert s'intègre naturellement dans un jardin ou une cour. Bien conçu et correctement implanté, il constitue une solution pratique pour préserver sa voiture tout en valorisant son espace extérieur. Link
Chaque situation familiale et patrimoniale est unique. Avant de se dire " oui ", il est essentiel de comprendre les conséquences juridiques du mariage sur ses biens, ses revenus et la protection de son conjoint. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, répond à trois questions essentielles pour éclairer le choix d'un contrat de mariage, des régimes matrimoniaux et la possibilité d'en changer au fil de la vie. Link
Anticiper la transmission de son patrimoine permet à la fois d'organiser la répartition de ses biens, de limiter la fiscalité et de préserver l'harmonie familiale. Donation-partage, dons d'argent, abattements renouvelables tous les quinze ans, exonérations spécifiques… De nombreux outils existent pour transmettre dans de bonnes conditions. Les notaires Emmanuelle Coiffard, Anne-Sophie Janssens-Amiel et Benoît Meuret-Cadart décryptent les solutions permettant de préparer sa succession et de construire une stratégie adaptée à chaque situation familiale et patrimoniale. Link
L'acquisition d'un bien immobilier est souvent perçue comme un investissement à long terme. Toutefois, des circonstances peuvent amener à envisager une revente peu de temps après l'achat. Cet article examine les délais optimaux pour revendre une maison, les aspects juridiques et financiers à considérer, et fournit des conseils pratiques pour maximiser la valeur de revente. Link
En Val de Loire où l'art de vivre s'exprime autant dans les maisons que dans les jardins, l'aménagement des espaces extérieurs est devenu un véritable levier de valorisation immobilière. Les acquéreurs ne recherchent plus seulement une belle surface habitable : ils veulent un cadre de vie de qualité, fonctionnel et esthétique. Un jardin structuré, des accès soignés, une terrasse bien intégrée ou encore des abords de piscine harmonieux influencent non seulement le confort de vie, mais aussi l'attractivité et la valeur marchande d'un bien immobilier. Link
Trouver le locataire parfait est une étape décisive pour la réussite de votre investissement. Ce guide vous aide à comprendre les critères majeurs de sélection, les documents légaux à demander et les bonnes pratiques pour une location sereine. Link
Vous avez un projet immobilier ou vous vous intéressez au marché ? Achat, vente, succession, investissement… Les décisions immobilières reposent sur des informations fiables et actualisées. En suivant Immonot sur les réseaux sociaux, vous accédez à des conseils, des décryptages juridiques et des actualités pour avancer avec davantage de visibilité. Link
Après deux années de tension sur les taux et de ralentissement des transactions, le marché immobilier retrouve en 2026 un équilibre plus lisible. La stabilisation des taux de crédit immobilier, l'ajustement des prix et la reprise progressive des ventes redonnent de la marge aux emprunteurs. Renégocier son prêt, raccourcir sa durée d'emprunt ou concrétiser un nouvel achat devient une démarche stratégique, à condition d'analyser précisément les chiffres et sa situation patrimoniale. Link
Le marché immobilier évolue dans un contexte marqué par la remontée des taux d'intérêt et un encadrement plus strict des conditions d'octroi des crédits. Pour de nombreux ménages, cela se traduit par une capacité d'emprunt réduite et une vigilance accrue quant à l'équilibre budgétaire du projet. Link
Mer, montagne, ville ou campagne… Le meublé de tourisme continue d'attirer les voyageurs en quête d'autonomie et de confort. Mais derrière cette réussite, le cadre réglementaire et fiscal évolue sensiblement. Déclaration obligatoire, autorisations renforcées, statut LMNP et abattements revus à la baisse : en 2026, les propriétaires doivent intégrer ces nouvelles règles pour préserver la rentabilité et la valeur patrimoniale de leur bien. Link
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