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Le Podcast immobilier immonot.
Les informations et conseils d'immonot.com l'immobilier des notaires.
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La vente d'un terrain agricole entre particuliers est tout à fait possible, mais elle obéit à des règles strictes que beaucoup ignorent. Prix moyen à 6 400 €/ha pour une terre libre en 2024 (source SAFER), droit de préemption de l'exploitant en place, notification obligatoire à la SAFER, passage devant notaire : voici ce qui vous attend concrètement. 6 400 €/ha Link
Pour séduire les gourmets, il en faut pour tous les goûts, les Chefs le savent bien. Leur carte en témoigne en se renouvelant au gré des saisons ou des ingrédients. Soucieux de préparer des solutions juridiques appréciées de leurs clients, les notaires concoctent de leur côté les stratégies patrimoniales les plus fines. Link
Transmettre un bien immobilier à une association reconnue comme la Ligue contre le cancer est un geste fort, porteur de sens et d'engagement. Au-delà de l'intention, cette démarche répond à des règles juridiques précises et nécessite l'accompagnement d'un notaire pour garantir sa validité. Quelles sont les étapes à suivre ? Quelles précautions prendre ? Voici comment y voir plus clair pour comprendre et organiser ce type de transmission. Link
Dans un projet immobilier, l'attention se porte souvent sur le bâti… au détriment des extérieurs. Pourtant, l'aménagement du terrain influence directement la perception d'une propriété et son attractivité. Murets, murs de soutènement ou pare-vent permettent d'organiser les espaces, d'améliorer le confort et de révéler tout le potentiel d'un lieu dès la première visite. Link
Acheter un bien immobilier entre amis séduit de plus en plus d'acquéreurs. Résidence secondaire, investissement locatif ou projet commun : acheter à plusieurs permet d'accéder à des biens plus ambitieux. Mais sans cadre juridique clair, ce type d'acquisition peut rapidement devenir source de tensions. Indivision ou SCI : chaque solution répond à des enjeux bien différents. Link
Pièces anciennes, bijoux en or ou objets en métal précieux : ces biens recèlent parfois une valeur insoupçonnée. Pour en tirer le meilleur prix, le recours à un numismate permet d'obtenir une estimation fiable, de vendre dans de bonnes conditions et de bénéficier d'un accompagnement professionnel. Link
Acheter un bien immobilier est une étape majeure, qui engage à la fois financièrement et personnellement. Entre budget, choix du logement, emplacement ou financement, les décisions à prendre sont nombreuses et déterminantes. Pour avancer avec méthode, il est essentiel de prendre du recul et d'identifier les critères qui feront la réussite du projet. Link
Une évolution du mode de calcul de la taxe foncière pourrait concerner plus de 7 millions de logements en France à partir de 2027. Le ministère de l'Économie a validé le principe d'une réforme visant à mieux intégrer certains équipements de confort dans l'évaluation fiscale des logements. La mesure ne serait toutefois pas appliquée automatiquement sur tout le territoire : les maires pourront décider de la mettre en place, ou non, dans leur commune après les prochaines élections municipales. plus de 7 millions de logements en France à partir de 2027. pas appliquée automatiquement sur tout le territoire Link
Déclarer ses revenus reste un passage obligé chaque printemps. Mais en 2026, plusieurs évolutions fiscales viennent modifier les règles du jeu, notamment pour les propriétaires et les bailleurs. Entre calendrier, fiscalité immobilière, crédits d'impôt et prélèvement à la source, certaines erreurs peuvent coûter cher. À l'inverse, une déclaration bien préparée permet d'optimiser sa situation et d'anticiper ses projets immobiliers. Link
Ils ont visité des dizaines de biens, débattu de chaque pièce, rêvé ensemble d'un jardin ou d'un parquet ancien. Mais derrière ce projet à deux, beaucoup de couples oublient d'anticiper les risques, notamment en cas de séparation. Menée auprès de 1 360 Français intéressés par l'immobilier, l'enquête exclusive de Notariat Services lève le voile sur les non-dits, les asymétries silencieuses et le paradoxe le plus troublant de l'immobilier à deux : on pense à la mort. Pas à la rupture. on pense à la mort. Pas à la rupture. Link
Une succession ne se résume jamais à une simple transmission de patrimoine. Elle mobilise des enjeux financiers, juridiques mais aussi émotionnels qui peuvent rendre certaines décisions difficiles à prendre. Dans certaines situations, vendre un bien immobilier dans une succession devient nécessaire pour financer les droits ou sortir d'une indivision. Le notaire peut alors proposer différentes stratégies. Parmi elles, la vente " 36 heures immo " constitue une solution originale : un système d'offres progressives en ligne qui permet de mettre les acquéreurs en concurrence sur une période courte afin de révéler la valeur réelle du bien. Link
Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, offre un nouveau souffle à l'investissement locatif. Link
Face à la hausse des prix immobiliers et aux conditions d'emprunt plus strictes, l'aide des parents est devenue un levier déterminant pour de nombreux acquéreurs. Prêt familial, donation ou montage patrimonial : ces solutions permettent de financer un achat immobilier, à condition d'être juridiquement sécurisées. Link
Acheter un logement à deux ne suppose pas forcément d'être mariés ou pacsés. Pourtant, le statut du couple a des conséquences importantes sur le crédit, la propriété du bien et sa transmission. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, répond à trois questions essentielles pour éclairer les choix à faire avant un achat immobilier à deux. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, répond à trois questions essentielles pour éclairer les choix à faire avant un achat immobilier à deux. Link
La vente " 36 heures immo " repose sur un principe simple : organiser la mise en concurrence des acheteurs pendant une période courte afin de révéler le prix réel d'un bien immobilier. Pour mieux comprendre le fonctionnement de ce dispositif, nous avons interrogé David Garnier, négociateur notarial à Rennes. Link
Moins exposées à la flambée post-Covid que Rennes ou la Côte d'Émeraude, les villes moyennes et secteurs ruraux d'Ille-et-Vilaine affichent des prix stabilisés et plus accessibles. Portés par leur cadre de vie et leur desserte, ces territoires séduisent notamment les ménages de 30 à 39 ans. Anne-Sophie Louis, notaire et porte-parole adjoint de la Chambre des Notaires de l'Ouest, analyse les dynamiques à l'œuvre et les perspectives pour 2026. Link
Transmettre un bien immobilier tout en continuant à en profiter, c'est possible grâce à la donation avec réserve d'usufruit. Ce mécanisme repose sur le démembrement de propriété, qui distingue usufruitier et nu-propriétaire. Une solution efficace pour anticiper la transmission de son patrimoine tout en optimisant la fiscalité. Link
Dans un marché immobilier plus exigeant, fixer le bon prix devient déterminant pour conclure une vente. Grâce à leur connaissance des transactions réelles et à leurs outils d'analyse, les notaires disposent de repères fiables pour estimer un bien et sécuriser la transaction. Laurène Bossis, clerc négociatrice à Bordeaux, explique pourquoi l'évaluation notariale constitue souvent la clé pour vendre efficacement et éviter les blocages du marché. Link
Notre territoire périgourdin doit sa renommée à son histoire Millénaire, à son patrimoine de caractère, à ses traditions culinaires… autant de facettes qui le rendent aussi authentique. Cette dimension se retrouve lorsqu'il s'agit de formaliser des décisions qui nécessitent l'intervention du notaire. Link
Vous avez un projet de piscine cette année ? C'est peut-être le bon moment. La taxe d'aménagement, souvent appelée "taxe piscine", recule en 2026, une bouffée d'air bienvenue pour les propriétaires qui font construire ou agrandir leur bassin. Link
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