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WIR SIND KEINE MAKLER...
... wie sich manche einen Makler vorstellen! Wir sind Experten im Bereich Immobilien und bieten Ihnen umfassende Lösungen für sämtliche Immobilienanliegen. Meist stehen bei Immobilien beträchtliche Vermögenswerte im Vordergrund, doch es geht oftmals auch um sehr persönliche Angelegenheiten und emotionale Aspekte.
Wir legen großen Wert darauf, dass Sie sich bei uns jederzeit als VIP und geschätzter Gast behandelt fühlen. Wir sind erst dann zufrieden, wenn Sie mit dem Ergebnis unserer Arbeit überdurchschnittlich zufrieden sind.
Ihr
Fritz Stelzer & Team
... wie sich manche einen Makler vorstellen! Wir sind Experten im Bereich Immobilien und bieten Ihnen umfassende Lösungen für sämtliche Immobilienanliegen. Meist stehen bei Immobilien beträchtliche Vermögenswerte im Vordergrund, doch es geht oftmals auch um sehr persönliche Angelegenheiten und emotionale Aspekte.
Wir legen großen Wert darauf, dass Sie sich bei uns jederzeit als VIP und geschätzter Gast behandelt fühlen. Wir sind erst dann zufrieden, wenn Sie mit dem Ergebnis unserer Arbeit überdurchschnittlich zufrieden sind.
Ihr
Fritz Stelzer & Team
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Brauchen wir in Zukunft überhaupt noch Immobilienmakler – oder reicht eine KI, die Marktwerte berechnet, Exposés schreibt und Besichtigungen organisiert? In diesem Video diskutieren unsere Geschäftsführer Lars Roth und Fritz Stelzer, wie KI den Immobilienmarkt verändert – und warum bei Immosmart Mensch und Technologie Hand in Hand arbeiten.Erfahrt jetzt, wo KI heute schon echten Mehrwert schafft, wo ihre Grenzen liegen – und warum Erfahrung, Empathie und persönliche Beratung auch in Zukunft unverzichtbar bleiben.Wie steht ihr zum Thema KI? Glaubt ihr, dass sie unsere Zukunft positiv verändert – oder birgt sie auch Risiken?Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: https://immosmart.de/immo-news/ Interesse an einer Beratung? Direkte Leitung ins Münchner Office: 089 41 41 88 800Oder per E-Mail an: info@immosmart.de
Welche Änderungen bringt der neue Koalitionsvertrag für Immobilienbesitzer, Vermieter und Investoren? In diesem Expertentalk analysieren wir die wichtigsten Punkte: Mietpreisbremse, Indexmieten, möblierte Vermietung, steuerliche Begünstigungen – und welche Überraschungen auf Eigentümer zukommen.➡️ Was bedeutet das für Ihre Immobilienstrategie? Wir geben eine fundierte Einschätzung und hilfreiche Tipps.📩 Keine wichtigen Infos mehr verpassen?🔗 Jetzt zum Newsletter anmelden: https://immosmart.de/immo-news/📞 Fragen oder Interesse an einer Beratung?Kontaktieren Sie uns direkt in unserem Münchner Büro:📞 089 41 41 88 800📧 info@immosmart.de
Gerade ist die Bundestagswahl gelaufen, alle Zeichen deuten auf ein schwarz-rotes Bündnis. Welche Implikation hat eine Neuauflage einer solchen Regierung auf Immobilienmarkt, Preise und Zinsen? Diesen Fragen gehen Fritz Stelzer und Lars Roth im neuen Expertentalk nach. 👉 Was erwartet ihr? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!Keine Infos mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: Newsletter - Immosmart - Deine Makler für MünchenInteresse an einer Beratung? Jetzt Kontakt aufnehmen:Die direkte Leitung ins Münchner Office lautet 089 41 41 88 800. Oder per E-Mail an: info@immosmart.de.
Der Immobilienmarkt zeigt Zeichen der Stabilisierung – doch was bedeutet das für Käufer und Verkäufer? Fritz Stelzer und Florian Hubrich werfen einen Blick auf die Entwicklungen für 2025:
✅ Mehr Verkäufe im Wohnungsmarkt, aber worauf müssen Käufer besonders achten?✅ Preise kritisch prüfen und verhandeln – wie Sie sich optimal vorbereiten.✅ Zinsen und ihre Rolle: Jetzt kaufen oder noch warten?✅ Für Verkäufer: Warum der Verkauf 2025 Einsatz erfordert – aber auch Chancen bietet.
👉 Sollten Sie jetzt verkaufen oder besser abwarten?
Im Video erhalten Sie unsere Einschätzung und wertvolle Tipps, um die richtige Entscheidung zu treffen.
Was ist eure Sicht der aktuellen Marktlage?
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Bei Erbengemeinschaften oder Trennungen kommt es
oftmals zu Konflikten zwischen den beteiligten Parteien. Es geht um viel Geld, Emotionen sind im Spiel… Hier kann eine Immobilien-Mediation helfen, alle Parteien an einen Tisch zu bringen und die Konflikte schnell, effizient und auch kostensparend zu klären. Mehr dazu erfahrt ihr in diesem Expertentalk!
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Man hört und liest es überall – der Immobilienmarkt hat sich beruhigt und die Preise ziehen wieder an. Ist das wirklich so? Darüber sprechen Lars Roth und Fritz Stelzer in diesem Video. Denn viele Leute zögern nach wie vor und warten lieber ab. Warum das nicht immer ratsam ist, verraten die beiden Immobilienexperten im neuen Expertentalk.
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Immobilien sind eine krisensichere Kapitalanlage? Jein. An sich empfehlen wir jedem, sich beim Vermögensaufbau auch mit Immobilien zu befassen, aber auch hier gilt Vorsicht. Es zählt beim Kauf eben nicht nur die theoretische Rendite, sondern auch die Vermietbarkeit, der energetische Zustand und einiges mehr.
Worauf man achten sollte, haben Fritz Stelzer und Florian Hubrich in diesem Expertentalk besprochen.
Was sind eure Erfahrungen? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!
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Diese Frage ist einer der häufigsten Gründe, warum Kunden zur Beratung oder direkt mit einem Verkaufsauftrag zu uns kommen. Gerade wer nicht
mehr erwerbstätig ist, stellt sich oft die Frage, ob er sich eine eigene Immobilie noch leisten kann oder möchte. Zudem hängen am eigenen Zuhause oft viele Erinnerungen und Emotionen, was eine rationale Entscheidung erschwert.
Wir empfehlen, sich ausreichend Zeit zu nehmen, um sich über die eigene Situation und die Wünsche klar zu werden. Gerne stehen wir dabei beratend zur Seite und helfen, alle Angebote und Möglichkeiten zu durchleuchten, um
gemeinsam den besten Weg auszumachen.
In diesem Expertentalk besprechen Fritz Stelzer und Lars Roth die verschiedenen Möglichkeiten und berichten aus der Praxis.
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Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Die letzten zwei Jahre waren alles andere als rosig. Wir bei Immosmart verspüren derzeit wieder mehr Optimismus und Entscheidungsfreude. Und nach der Zinssenkung durch die EZB könnte man meinen, die Trendwende ist erreicht - oder nicht?
Fritz Stelzer und Lars Roth diskutieren die aktuelle Situation in diesem Expertentalk.
Wie denkt ihr darüber? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!
YouTube Video vom 27.06.2024
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Diese Frage wird gerade in den Medien viel diskutiert, die Zinsen sprechen dafür. Aber ist das wirklich schon die Trendwende? Welche Fragen sollten sich Verkäufer und Käufer noch stellen? Diesen Fragen gehen Fritz Stelzer und Lars Roth in diesem Expertentalk nach.
Wie steht ihr dazu? Lieber noch abwarten oder jetzt die Chance nutzen? Schreibt es uns gerne!
YouTube Video vom 23.04.2024
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Mietverträge dürfen grundsätzlich von den Vertragsparteien frei gestaltet werden. Jedoch: einige Formvorschriften sind zu beachten, sonst kann der Vertrag im schlimmsten Fall unwirksam sein!
In diesem Expertentalk plaudern Fritz Stelzer und Immosmart-Vermietungsexperte Florian Hubrich aus dem Nähkästchen, was sie schon alles in Verträgen gesehen haben, und geben Tipps, was man in einem guten Mietvertrag für beide Seiten beachten muss.
Ihr habt Fragen? Schreibt es uns gerne in die Kommentare oder meldet euch bei uns!
YouTube Video vom 27.03.2024
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In München und anderen Großstädten steigt das Angebot an möblierten Mietobjekten seit Jahren. Auslöser dafür war die Einführung von Mietspiegel und Mietpreisbremse, denn möblierte Objekte sind hier ausgenommen. Doch Vorsicht: Das kann schnell zum Boomerang werden! Was es zu bedenken gilt, welche Vor- und Nachteile es gibt, und für welche Immobilien eine möblierte Vermietung geeignet ist, erfahrt ihr in diesem Expertentalk mit Fritz Stelzer und unserem Vermietungs-Experten Florian Hubrich.
Was denkt ihr über den Trend der möblierten Vermietung? Habt ihr damit Erfahrungen gemacht? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!
YouTube Video vom 09.04.2024
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Die Nachfrage nach Mietimmobilien ist ungebrochen hoch, gerade in Ballungsräumen wie München. Wer ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis anstrebt, muss aus den vielen Interessenten den „Richtigen“ rausfinden. Fritz Stelzer und unser Vermietungs-Experte Florian Hubrich haben jahrelange Erfahrung darin, den „Deckel zum Topf“ zu finden und teilen ihre wichtigsten Tipps in diesem Expertentalk. Doch es kommt bei der Mietersuche nicht nur auf die menschlichen Aspekte an. Alles, was ihr beachten solltet, erfahrt ihr in diesem Video!
YouTube Video vom 27.03.2024
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Wenn man sich entscheidet, einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen, erwartet man natürlich, dass dieser auch einen Mehrwert bringt – sonst könnte man den Verkauf schließlich auch selbst übernehmen. Doch woran erkennt man, dass der Makler auch wirklich ein Profi ist? Dass er ehrgeizig und motiviert ist, das Beste für Sie rauszuholen? Dass er versteht, was Ihnen wichtig ist?
In diesem Expertentalk geben Fritz Stelzer und Lars Roth Tipps, wie Sie einen Makler auf Herz und Nieren prüfen können, um sicherzugehen, dass Sie Ihre Immobilie dem Besten anvertrauen. Sie haben Fragen dazu oder Feedback? Melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Sie!
YouTube Video vom 14.03.2024
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Sie wollen Ihre Immobilie privat und ohne Makler verkaufen? Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, dadurch hat die Nachfrage nach Immobilie wieder angezogen. Für viele Eigentümer ist das ein guter Anlass, ihre Immobilie jetzt zum Verkauf anzubieten. Und ja, nicht jeder möchte dafür einen Makler beauftragen und traut sich den Verkauf selbst zu. Um Fehler zu vermeiden (insbesondere die Fehler, die rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen) und natürlich auch, um den besten Preis für die Immobilie rauszuholen, haben Fritz Stelzer und Lars die wichtigsten Tipps besprochen, die man als Verkäufer beachten sollte.
Lasst uns gerne in den Kommentaren wissen, ob die Tipps hilfreich für euch waren, oder welche Themen euch noch interessieren!
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Nachdem der Immobilienmarkt sich in den vergangenen 24 Monaten komplett gewendet hat, ist die nun die spannende Frage: Haben wir den Tiefpunkt bereits überwunden und dürfen für 2024 mit einem Aufwärtstrend rechnen? Dieser Frage widmen sich die Immosmart-Geschäftsführer Fritz Stelzer und Lars Roth in diesem Expertentalk. Neben der Entwicklung von Zinsen und Immobilienpreisen geht es dabei auch um die Frage, wie Immobilieneigentümer bzw. solche, die es werden wollen, die aktuelle Situation für sich am besten nutzen können.
YouTube Video vom 25.01.2024
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Ein besonderes Jahr geht zu Ende und viele unserer Kunden fragen uns als Experten immer wieder zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt. Wie haben sich die Preise verändert, welche Faktoren haben den Markt entscheidend beeinflusst und ist die vielbeschworene Blase jetzt final geplatzt? Oder war dies nur eine Korrektur der Entwicklung in den Vorjahren? War es richtig, eine Immobilie zu verkaufen bzw. sie nicht zu verkaufen?
So bewerten Fritz Stelzer und Lars Roth die Entwicklung am Münchner Immobilienmarkt in 2023.
YouTube Video vom 22.12.2023
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Wer eine Immobilie besitzt und diese nicht selbst bewohnt, sondern vermietet, der weiß: Bei einem Verkauf innerhalb von 10 Jahren müssen mögliche Gewinne versteuert werden – danach sind sie steuerfrei! In den letzten Jahren hat diese Regelung oft die Entscheidung beeinflusst, ob ein Kapitalanleger seine Immobilie halten oder veräußern möchte. Doch was passiert, wenn die Märkte nachgeben, so wie es derzeit der Fall ist? Was sollten Eigentümer dann wissen und beachten? Im neuen Immosmart-Expertentalk beleuchten Fritz Stelzer und Lars Roth genau dieses Szenario.
YouTube Video vom 14.12.2023
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In jeder Beziehung, egal, ob zwischen Freunden, Geschwistern oder als Paar, gibt es immer das Risiko, dass sich langfristig die Wege trennen. Schwierig wird es dann, wenn eine gemeinsame Immobilie im Raum steht und nicht von Anfang an geplant hat, was passiert, „wenn’s passiert“. Wie vermeidet man Rosenkrieg, wenn Emotionen, unterschiedliches eingebrachtes Kapital und das Gefühl von Ungerechtigkeit auf dem Tisch liegen? Tipps von den Immo-Experten Fritz und Lars gibt's in dieser Folge vom Immosmart-Expertentalk.
YouTube Video vom 11.12.2023
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René Benko ist als einer der größten Immobilieninvestoren Europas bekannt - droht ihm jetzt die Pleite? Das steht zur Debatte. Was feststeht: Der Unternehmer ist nicht komplett davor geschützt, Fehler zu machen. Einige Faktoren, die ihn jetzt in die Ecke drängen können, sind laut unseren Immobilienexperten Fritz Stelzer und Lars Roth beispielsweise, dass Kosten für Bau und Renovierung unterschätzt wurden. Welche Mankos Fritz und Lars noch ankreiden können und vor allem, was nicht nur große Unternehmen sondern auch Privatinvestoren aus diesen Fehlern mitnehmen können, darum geht es hier im neusten Immosmart-Expertentalk.
YouTube Video vom 21.11.2023
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