Story Travaux

Dans cet épisode, je reçois Cindy, plombier–carreleuse depuis plus de 20 ans. Elle partage une vision ultra terrain, pleine d’astuces concrètes et d’anecdotes croustillantes sur les coulisses de la plomberie.Un épisode indispensable pour tous ceux qui rénovent, investissent ou veulent simplement éviter les pires galères dans leurs logements.A travers cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Comment identifier un bon plombier (et les signaux qui doivent vous alerter) 🔧👉🏻 Les éléments à vérifier absolument en visite pour éviter des travaux cachés : vannes, ballon d’eau chaude, évacuations… 👀👉🏻 PER, multicouche, cuivre : les vraies différences expliquées simplement 🚰👉🏻 Les erreurs les plus fréquentes des particuliers (et comment éviter ces “pépites”) 😅👉🏻 Pourquoi 60 à 70% des dégâts des eaux viennent… des joints silicone et comment les entretenir 🧼👉🏻 Les méthodes de pros pour rechercher une fuite et savoir si elle vient d’une infiltration, d’un joint ou d’un réseau défaillant 💦👉🏻 Les vraies bonnes pratiques dans une salle de bain : recouvrement, étanchéité, trappes, choix des matériaux, pose… 🛁👉🏻 Les galères de chantier les plus traumatisantes vécues par Cindy (et ce que ça peut vous éviter) 😱Cet épisode d'adresse aux investisseurs, propriétaires bailleurs, marchands, et toute personne qui souhaite monter en compétence sur les travaux, sécuriser ses rénovations et comprendre les enjeux techniques derrière une salle de bain ou une installation plomberie.🎙️ Un épisode authentique, pédagogique… et qui vous fera peut-être revoir vos joints silicone 😉Vous pouvez retrouver Cindy sur Instagram : @cindy_plumbsRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Arnaud Chaumay, expert en bâtiment après 15 ans de maîtrise d’œuvre, partage les réflexes essentiels pour éviter les erreurs coûteuses quand on achète ou rénove un bien. Humidité, fissures, ventilation, documents administratifs… autant de sujets qui peuvent transformer un bon deal en catastrophe si on ne sait pas les lire.Un épisode indispensable pour tous ceux qui veulent sécuriser leurs travaux et monter en compétence sur la compréhension du bâti.Vous apprendrez notamment :👉🏻 Quand faire appel à un expert et pourquoi intervenir avant d’acheter peut éviter des pertes massives 💸👉🏻 Fissures & humidité : les vrais signaux d’alerte, et comment distinguer un problème bénin d’un désordre structurel 🧱👉🏻 La ventilation : l’oubli qui peut rendre malade, créer des moisissures… et vous mettre en difficulté juridique en tant que bailleur ⚠️👉🏻 Les pires erreurs de chantier (dont une cliente abandonnée après 70 000 € d’acompte envolés) et comment s’en protéger 😳👉🏻 Les documents obligatoires à exiger aux artisans, et les vérifications simples qui évitent les fraudes (décennale, attestation fiscale, etc.) 📑👉🏻 Les bâtiments et matériaux à surveiller, du pisé fragile aux préférences d’Arnaud pour des structures plus fiables 🔨👉🏻 Comment analyser un bien lors d’une visite, avec l’astuce du “recul” et l’usage de Géorisques pour anticiper les risques invisibles 👀🎯 En bref :Cet épisode vous donnera les réflexes indispensables pour analyser un bâtiment avec un œil averti, éviter les pièges techniques et prendre des décisions d’investissement plus sereines. Grâce aux explications claires et aux exemples concrets d’Arnaud, vous repartirez avec une compréhension bien plus fine du bâti… et sans doute quelques red flags en tête pour vos prochaines visites.👉 Un incontournable pour tout investisseur qui veut gagner en compétence et sécuriser ses projets travaux.Vous pouvez retrouver Arnaud sur Instagram : @aura_expertiseEt sur LinkedIn : @arnaud-chaumayRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Dans cet épisode, je reçois Faïty : décoratrice d’intérieur, investisseuse multi-projets et véritable concentré d’énergie.On parle de gros travaux, d’immeubles de rapport, de stratégies déco rentables et de cette capacité à transformer un bien pour créer le fameux effet coup de cœur – celui qui fait toute la différence dans un marché concurrentiel.Si vous souhaitez mieux maîtriser vos rénovations et créer des logements qui se louent vite (et bien), cet épisode est fait pour vous.✨ Vous allez découvrir :Comment Faïty est passée de salariée de banque à investisseuse et décoratrice, avec une approche hyper terrain 🔧La rénovation express de son immeuble « terre battue » : 4 appartements refaits en 4 mois, sans vacance locative 🚀Sa méthode déco pour se démarquer : couleurs assumées, matériaux impactants, et harmonie jusque dans les détails 🎨Les budgets réalistes pour meubler efficacement un studio ou un T2, sans exploser les coûts 💶Ses 3 conseils d’or pour réussir votre déco : cohérence, audace et sens du détail 🗝️Ses meilleures ressources pour shopper malin (neuf, seconde main, ressourceries, Le Bon Coin…) 🛍️🎧 Un épisode concret, inspirant et ultra facile à appliquer, que vous soyez en plein chantier, en recherche d’inspiration ou sur le point d’acheter votre prochain bien.Avec Faïty, vous verrez comment la déco devient un véritable levier de rentabilité : attirer les bons locataires, se différencier, créer l’émotion — tout en maîtrisant son budget 💰Vous pouvez retrouver Faïty sur Instagram : @home.make.designsMais aussi via son site internet : @home-make.frRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

À seulement 21 ans, Louis Daif a déjà plusieurs vies en une : investisseur immobilier, chef d’entreprise dans le bâtiment, et même entrepreneur dans l’automobile. Il a acheté son premier bien à 18 ans, une maison abandonnée de 500 m²… et c’est là que tout a commencé 🏗️Dans cet épisode, Louis partage son parcours inspirant, son état d’esprit d’entrepreneur et ses apprentissages concrets issus du terrain. Un échange sincère et sans filtre sur la réalité de l’investissement, des travaux et de la gestion d’entreprise.Vous découvrirez notamment :👉🏻 Comment il a acheté son premier bien et lancé ses premières rénovations à 18 ans 💡👉🏻 Les galères et les imprévus d’un chantier à 30 000 € pour 500 m²… et comment il s’en est sorti 🧰👉🏻 Pourquoi il a créé sa propre boîte de BTP dès sa première opération pour mieux maîtriser les coûts 🪜👉🏻 Ses conseils pour optimiser un chantier sans sacrifier la qualité 🔧👉🏻 Comment il gère la relation avec ses équipes et ses clients pour construire du win-win 🧱👉🏻 Sa vision long terme : bâtir un patrimoine de 5 millions avant 25 ans et investir à l’étranger 🏘️🎧 Un épisode motivant, énergique et rempli de conseils concrets pour monter en compétences sur les travaux et l’investissement.Vous pouvez retrouver Louis sur Instagram : @louisdaifRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous avez déjà entendu “attention, il y a de l’amiante” et senti la panique monter ? 😅C’est normal, le sujet fait peur à beaucoup d’investisseurs. Mais comprendre l’amiante, c’est avant tout comprendre comment se protéger et piloter ses travaux en toute sécurité.Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Carolane Thévenard, maître d’œuvre spécialisée en désamiantage. Elle nous explique tout ce qu’il faut savoir pour gérer un bien amianté sans stress ni mauvaises surprises. Un échange passionnant et ultra concret, qui démystifie un sujet encore trop flou 💡Au programme :👉🏻 Les 3 matériaux les plus dangereux et comment les reconnaître 👀👉🏻 Les types de diagnostics (avant vente, avant travaux, avant démolition…) 🧾👉🏻 Les obligations de suivi pour les propriétaires et les erreurs fréquentes 🏠👉🏻 Le déroulé complet d’un chantier de désamiantage — du diagnostic au plan de retrait 🧑‍🔧👉🏻 Les impacts sur les copropriétés et la valeur d’un bien immobilier 💰💡 Carolane partage aussi des anecdotes concrètes de chantiers, des astuces terrain, et une vision claire pour gérer sereinement un sujet souvent perçu comme tabou.🎧 En clair : si vous pensiez que l’amiante, c’était “juste un diagnostic”, cet épisode va complètement changer votre regard.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si chaque pièce de ta maison devenait une scène de film ? 🎬C’est le pari un peu fou de Louis Delanef, qui a transformé une vieille maison en un logement immersif inspiré de l’univers du cinéma. Ingénieur de formation, bricoleur du week-end et chef d’orchestre de chantiers XXL dans la vie pro, Louis a mis ses compétences techniques et sa créativité au service d’un projet unique : faire vivre une expérience hors du temps, où chaque porte s’ouvre sur un nouveau décor.De la chambre Indiana Jones, en passant par la salle de bain Mille et Une Nuits, tout y est pensé dans les moindres détails pour plonger les voyageurs dans une autre dimension.✨ Au programme :La genèse d’un projet hors normes : comment une idée d’Harry Potter est devenue un concept de “studio de tournage immersif” 🎬 Les coulisses du métier d’ingénieur travaux : organisation, rigueur et gestion d’équipe 🧱 Les galères structurelles (dont une poutre bien affaissée…) et comment les résoudre sans paniquer 🛠️ Le travail titanesque de décoration et de finitions, réalisé en six mois de week-ends 🎨 Les chiffres du projet : budget, coûts de rénovation, rentabilité et vision business derrière la location atypique 💡 Comment le lieu attire non seulement des voyageurs, mais aussi des artistes, tournages et créateurs de contenu 🤝Cet épisode, c’est un condensé d’inspiration pour tous ceux qui rêvent de donner vie à un bien immobilier autrement :avec passion, méthode, imagination et… beaucoup d’huile de coude 💪🎧 À écouter sans modération, que vous soyez investisseurs, artisans ou simplement curieux de découvrir les coulisses d’un chantier aussi audacieux qu’un film d’aventure.Vous pouvez retrouver Louis sur LinkedIn : @louis_delanefEt son projet sur Instagram : @minervastudio_houseRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si vous pouviez rénover sans tout casser, moderniser vos biens locatifs à moindre coût et donner une seconde vie à votre mobilier sans tout démolir et tout jeter ?Dans cet épisode, j'ai reçu Vanessa Castel, fondatrice de FlamaFilm, une entreprise spécialisée dans le covering mobilier : une technique encore méconnue qui permet de recouvrir les surfaces existantes avec des films thermoformés imitant à la perfection le bois, le marbre ou la pierre.Un concept à la croisée de la rénovation, de la déco et de l’innovation, qui séduit de plus en plus d’investisseurs et de professionnels du bâtiment.Dans cet épisode, vous découvrirez :👉🏻 Comment le covering permet de rénover cuisines, portes ou meubles sans avoir à tout remplacer 🏠👉🏻 L’aspect écologique et durable du covering, qui prolonge la vie du mobilier au lieu de le jeter 🌍👉🏻 Les bases techniques : surfaces adaptées, outils nécessaires, erreurs à éviter 🛠️👉🏻 Des idées déco inspirantes pour relooker une cuisine, créer une tête de lit ou moderniser un bien locatif ✨👉🏻 Les films solaires pour vitrages : une innovation thermique capable de réduire la chaleur tout en conservant la lumière ☀️🎧 Un épisode à ne pas manquer si vous souhaitez monter en compétence sur la rénovation, découvrir de nouvelles solutions techniques et repenser votre manière de valoriser vos biens immobiliers sans exploser votre budget.Vous pouvez retrouver Vanessa sur Instagram : @va_castelEt sur son site internet : vanessacastel.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Aymeric Laffage, maître d’œuvre de profession et co-fondateur de Wimmob, une société spécialisée dans l’accompagnement des investisseurs pour obtenir des subventions sur leurs projets de rénovation.Chef de projet sur des chantiers à plusieurs millions en Suisse, Aymeric met son expertise du bâtiment au service des investisseurs qui veulent rénover intelligemment, tout en optimisant leur financement.Dans cet épisode, on parle de :👉🏻 Comment identifier les villes et zones éligibles aux subventions (PIG, OPAH-RU, Action Cœur de Ville) 🏙️👉🏻 Les aides majeures existantes : ANAH, Loc’Avantage, Action Logement, MaPrimeRénov’, C2E 💶👉🏻 Les conditions d’éligibilité selon votre statut (propriétaire, SCI, SARL, SAS, etc.) 🏢👉🏻 Les erreurs fréquentes à éviter quand on monte un dossier de subvention ⚠️👉🏻 Les combinaisons gagnantes pour cumuler aides, réduction d’impôts et cash-flow long terme 💰🎯 Si vous investissez dans des biens à rénover, cet épisode va vous aider à comprendre comment les aides publiques peuvent transformer la rentabilité d’un projet — sans tomber dans les pièges administratifs.🎧 Un épisode ultra concret, à écouter avant votre prochain compromis !Vous pouvez retrouver Aymeric sur Instagram : @aymeric_laffageEt Wimmob sur son site internet : wimmob.frRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Une toiture, c’est un peu comme un chapeau pour votre maison : tant qu’elle tient, on l’oublie… jusqu’au jour où tout se met à fuir. Et pourtant, c’est l’un des postes les plus techniques — et les plus coûteux — d’une rénovation 💸Dans cet épisode, Marie, une couvreuse passionnée, nous embarque dans les coulisses d’un métier ancestral, où se mêlent savoir-faire manuel, choix des matériaux, respect du patrimoine… et bon sens de terrain 💡Que vous soyez investisseur, propriétaire bailleur, ou simplement désireux de monter en compétence sur la rénovation, cet épisode va vous apprendre à :👉🏻 Identifier les signes d’une toiture en mauvais état (ardoises qui glissent, crochets fatigués, fêtières, gouttières, etc.) 🔍👉🏻 Adopter les bons réflexes d’entretien : quand intervenir, quoi vérifier, et surtout ce qu’il ne faut jamais faire (spoiler : le Karcher 🚫),👉🏻 Comprendre les ordres de prix selon le type d’intervention et repérer les arnaques classiques 💸👉🏻 Découvrir les solutions écologiques comme le sarking en fibre de bois et les isolants biosourcés 🌿👉🏻 Savoir quand il faut agir en urgence… et quand on peut patienter sans risque ⚡👉🏻 Et pourquoi faire appel à un artisan local est souvent votre meilleure assurance tranquillité !Marie nous livre aussi des anecdotes vécues, ses coups de gueule contre les mauvaises pratiques, et surtout sa vision d’un artisanat plus humain, plus durable et plus transparent 🔨💬🎧 Un épisode à écouter absolument si vous voulez éviter les galères de toiture, comprendre les vrais enjeux techniques, et gagner en autonomie dans vos projets de rénovation.Vous pouvez retrouver Marie sur Instagram : @le_couvreur_est_une_gonzesseEt son entreprise Couverture et Tradition sur Instagram : @couverture_et_traditionRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Hervé Degreve, cofondateur de Vasco, une entreprise qui permet aux propriétaires de financer leurs travaux… en échange d’une part de leur bien immobilier.Un modèle inédit, avec un véritable objectif social : rendre la rénovation énergétique accessible à tous.💸 Concrètement, l’argent provient d’investisseurs particuliers ou professionnels qui souhaitent placer leur épargne dans un projet alternatif à impact, mêlant immobilier, rénovation et utilité sociale.Au programme :👉🏻 Les origines de Vasco et pourquoi le financement est souvent le nerf de la guerre dans les travaux 🔑👉🏻 Comment transformer la valeur d’un bien immobilier en levier pour financer sa rénovation énergétique 🏠👉🏻 L’impact réel d’une mauvaise étiquette DPE sur la valorisation d’un bien (jusqu’à –20% !) 📉👉🏻 Le fonctionnement concret : parts achetées, notaire, sortie à la revente ou à la succession 💡👉🏻 Les artisans et partenaires avec qui Vasco collabore pour sécuriser les projets 🤝👉🏻 Le rôle des banques, des aides de l’État et l’avenir de la rénovation énergétique en France 🌍👉🏻 Côté investisseurs : en quoi ce modèle est aussi une opportunité d’épargne solidaire 📊Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou simplement curieux de comprendre comment anticiper les enjeux de rénovation énergétique, cet épisode vous donnera des clés précieuses pour mieux financer et valoriser vos projets.Vous pouvez retrouver Hervé Degreve sur LinkedIn : @herve-degreveEt Vasco sur le site internet suivant : www.vasco-impact.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🧱 Dans cet épisode de Story Travaux, j'ai reçu Naomi, artisane spécialiste du béton ciré et véritable amoureuse de la matière.De ses débuts sur les chantiers à 18 ans à la création de sa propre entreprise, Naomi partage un parcours fait de reconstruction, de savoir-faire et de courage.Elle nous emmène dans les coulisses d’un métier où la technique se mêle à l’art, et où chaque geste compte pour créer des surfaces durables, esthétiques et pleines de caractère.✨ Au programme :Son parcours : de l’ombre à l’entrepreneuriat, ou comment tout recommencer à zéro grâce aux chantiers 🔥Les dessous du béton ciré : types, techniques, erreurs à éviter et astuces pour un rendu parfait 👷‍♀️Les mythes à déconstruire (non, le béton ciré ne fissure pas tout seul !) 🚫Les conseils d’entretien pour un béton ciré qui vieillit bien dans le temps 🧽Son regard sur la place des femmes dans le BTP et la force du réseau Les Filles du BTP 💪💬 Un épisode à écouter absolument si :Vous êtes investisseurs et souhaitez monter en compétence sur les finitions haut de gamme 🏠Vous voulez comprendre la réalité d’un métier artisanal souvent idéalisé sur les réseaux ✨Vous aimez les parcours authentiques, humains et inspirants ❤️🎧 Un échange vrai, sans artifice, qui mêle technicité et émotion.Naomi nous rappelle qu’au-delà du béton, ce sont la passion et la résilience qui donnent à chaque chantier sa plus belle texture.Vous pouvez retrouver Naomi sur Instagram : @latelier.de.naoEt sur son site internet : www.latelierdenao.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode, je reçois Alexandre, multi-investisseur et fondateur de Baluchon, une société qui accompagne les investisseurs de A à Z : recherche de biens, financement, gestion des travaux… Mais aussi avec une vision originale : adapter les logements pour répondre au besoin croissant des seniors 👵🏻👴🏻✨ Au programme :👉🏻 Son parcours d’ingénieur aux chantiers nucléaires… jusqu’à l’immobilier locatif ⚡👉🏻 Pourquoi et comment il a créé Baluchon, un service clé en main pour les investisseurs 🏢👉🏻 L’importance de la standardisation des travaux (plans, cahier des charges, suivi rigoureux) pour gagner du temps et de l’argent 📐👉🏻 Les avantages d’investir dans des logements adaptés aux seniors : demande croissante, locataires stables, rentabilité sécurisée 📊👉🏻 Ses conseils pratiques pour optimiser son planning travaux et éviter les erreurs coûteuses ⏳👉🏻 Une anecdote chantier à ne pas manquer (alerte dégât des eaux le soir du réveillon 😅)🔥 Que vous soyez déjà investisseur ou en phase de le devenir, cet épisode vous donnera des clés pour mieux comprendre la gestion de chantier, maximiser vos rendements et découvrir un angle innovant : allier investissement rentable et impact sociétal.Vous pouvez retrouver Alexandre sur LinkedIn : @alexandre-brettonEt Baluchon via le site internet suivant : www.baluchon.coRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, je fête mes 31 ans 🎂 et j’ai eu envie de faire un épisode un peu différent… Pour l’occasion, j’ai laissé Max, mon conjoint, me poser toutes les questions que vous n’avez peut-être jamais osé me demander.Dans cet épisode, je reviens sur mon parcours d’investisseuse et d’entrepreneuse, mes premières galères de chantier, les erreurs qui m’ont coûté cher (littéralement 💸) et toutes les leçons qui m’ont amenée à lancer Story Travaux.C’est un moment sans filtre, où je partage à la fois mes réussites, mes doutes et mes apprentissages concrets pour mieux gérer ses projets de rénovation.Au programme :👉🏻 Mes débuts dans l’investissement et mes erreurs de débutante (dont l’artisan le moins cher… qui revient toujours plus cher) 🔑👉🏻 Ma règle d’or pour sécuriser un projet : sélectionner les bons artisans et apprendre à les challenger 👷‍♀️👉🏻 Mes conseils pour anticiper les imprévus : cahier des charges précis, suivi de chantier, choix malin des matériaux 📋👉🏻 Ma vision de la rénovation : un sujet accessible, concret et beaucoup moins effrayant qu’on ne l’imagine 💡👉🏻 Mes anecdotes de chantier (fuites, malfaçons, tâches de peinture à gratter au couteau… j’ai tout connu) 🔥👉🏻 Les coulisses de la création du podcast et mes ambitions pour la suite 🚀Cet épisode est particulier pour moi, et j’espère qu’il vous donnera autant d’énergie et de motivation qu’il m’en a donné en l’enregistrant 💪🏻Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, j’accueille Léo Nardecchia : multi-investisseur, DAF et marchand de biens. Léo partage sans filtre les réalités du terrain, les galères qu’on ne voit pas sur Instagram… et les stratégies béton pour ne pas exploser en vol 🧨💡 Vous investissez dans l’ancien ? Vous vous posez des questions sur la gestion des travaux, le financement, ou la façon de trier les bons projets des gouffres sans fond ? Cet épisode est pour vous !À travers cet épisode, on aborde :👉🏻 Comment Léo choisit ses artisans… et les garde motivés 🧱👉🏻 La mérule : comment la détecter, combien ça coûte, et comment ne pas paniquer 🔥👉🏻 Les marges en achat-revente (et pourquoi ce n’est pas toujours ce qui compte le plus) 💰👉🏻 Le “coût du stress” : cette métrique oubliée que les bons investisseurs prennent en compte 🧠👉🏻 Pourquoi Léo a déjà revendu à perte un projet (et pourquoi c’était une bonne idée) 📉👉🏻 Les 3 critères no-go qui font fuir un marchand expérimenté ⚠️🎧 Que vous soyez investisseur débutant, déjà propriétaire de plusieurs lots ou en pleine réflexion sur votre premier projet marchand, cet épisode vous fera gagner un temps précieux.Vous y découvrirez non seulement des leviers techniques mais aussi des réflexes stratégiques pour mieux sélectionner vos opérations, éviter les pièges et progresser en lucidité dans vos chantiers 👌🏻Vous pouvez trouver Léo sur LinkedIn : @leonardecchiaMais aussi sur Instagram : @leo.nardecchiaRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On pense souvent à l’intérieur… mais l’extérieur peut complètement faire basculer un projet immobilier 🔥Terrasse, jardin, cour intérieure, rooftop… bien pensés, ces espaces peuvent valoriser fortement un bien, séduire vos locataires ou tout simplement devenir votre coin préféré de la maison.Dans cet épisode, je reçois Amélie Outrequin, cofondatrice du studio Atmoss, paysagiste passionnée et dénicheuse de plantes rares 🌿Elle nous explique comment réussir un aménagement extérieur intelligent, esthétique et rentable, même sans budget XXL.Au programme :👉🏻 Les erreurs classiques à éviter quand on pense aménagement (même pour un petit espace),👉🏻 Comment donner du caractère à votre jardin avec un seul arbre bien choisi 🌳👉🏻 Faire des choix malins quand on a une enveloppe limitée,👉🏻 Des astuces pour booster la valeur locative (et les nuitées Airbnb 🌟),👉🏻 Le rôle stratégique de l’éclairage et de la végétation,👉🏻 Des ordres de grandeur budgétaires concrets pour savoir par où commencer.🎯 Que vous soyez investisseur, en pleine rénovation de résidence principale ou simplement en quête d’un jardin qui a du style… cet épisode vous donnera une nouvelle perspective sur vos extérieurs 🌺🎧 À écouter sans attendre… idéalement les pieds dans l’herbe (ou les mains dans la terre) 🌱Vous pouvez retrouver Amélie sur Instagram : @amelie.outrequin...le studio Atmoss sur Instagram : @studioatmossRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔧 On parle souvent de rentabilité, de financement ou de déco… mais bien trop rarement d’assurance dans un projet immobilier. Pourtant, une mauvaise gestion des risques peut anéantir des mois de travail et des milliers d’euros.Dans cet épisode, je reçois Mourad Hadj-Mabrouk, un multi-investisseur lyonnais qui a tout vécu (ou presque) : chantiers galères, locataires en défaut, dégâts des eaux, artisans peu fiables…et qui a transformé ces épreuves en opportunité.💡 Il a fondé Keyni, une néo-assurance 100% pensée pour les investisseurs, avec une promesse forte : rendre l’investissement immobilier aussi sûr qu’un livret A.Au programme :👉🏻 Comment il a transformé 250 m² de bureaux abandonnés en coworking ultra rentable (10K€/mois !) 🔨👉🏻 Les assurances vraiment utiles à prendre en rénovation (Dommage ouvrage, RC, tout risque chantier…) 🔁👉🏻 Pourquoi ne pas prendre de garantie loyers impayés peut coûter bien plus cher 📉👉🏻 Comment déjouer les fausses attestations d’assurance des artisans (et éviter les mauvaises surprises) 🚨👉🏻 La méthode Keyni pour faire de l’assurance un levier stratégique (et pas un simple poste de dépense) 🧠👉🏻 Son point de vue cash sur les petites économies… qui mènent parfois à de gros échecs 🏗Un épisode à ne pas manquer si :Vous voulez mieux comprendre vos risques travaux et locatifs,Vous souhaitez professionnaliser votre approche d’investisseur,Ou que vous avez déjà connu une galère de chantier… et que vous ne voulez plus revivre ça !🎧 À écouter d’urgence pour passer en mode investisseur sécurisé – et rentable.Vous pouvez retrouver Mourad sur Instagram : @mourad.hadjmabroukPS : Avec le code affilié "STORYTRAVAUX5", vous avez droit à 5% de réduction sur toute souscription, rdv sur keyni.euRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Sandra, peintre en bâtiment et présidente de l’association Les Filles du BTP, qui œuvre pour plus de soutien entre les femmes dans le secteur du bâtiment. Elle partage avec passion ses meilleurs conseils pour éviter les erreurs courantes en peinture… et une galère de chantier mémorable 😅Que vous soyez investisseur, propriétaire ou simplement en pleine réno, vous allez apprendre des tonnes de choses utiles !Au programme :👉🏻 Les 3 types de finitions (A, B, C) : laquelle choisir selon votre projet ? 🎯👉🏻 Peinture mat, velours ou satiné : quelle est la plus adaptée à vos murs ? 🎨👉🏻 Savoir repérer un mur humide et éviter les erreurs fatales en rénovation 💧👉🏻 Les erreurs à ne pas commettre en peinture (spoiler : tout est dans la prépa !) 🧽👉🏻 L’intégration des femmes dans le BTP : un témoignage inspirant et engagé 👷‍♀️✨ Bonus : l’astuce de pro pour un mur bicolore aux finitions impeccables 🪄🎧 Un épisode à écouter d’urgence si vous voulez éviter les “ratés” qui coûtent cher, progresser sur la gestion de vos chantiers, ou tout simplement découvrir les coulisses d’un métier souvent sous-estimé.Sandra nous rappelle que, derrière chaque mur bien peint, il y a des choix techniques, des heures de préparation… et parfois beaucoup de persévérance.Vous pouvez retrouver Sandra sur Instagram : @sandradecopeinture13Ainsi que les Filles du BTP sur Instagram : @les_filles_du_btp📍 Un épisode enregistré à la brasserie La Belle Epoque située au cours Mirabeau à Aix-en-Provence.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Nicolas Roucou, chargé de conception chez Enedis, ancien électricien et investisseur aguerri. Il nous partage les coulisses du raccordement électrique, un sujet souvent redouté des investisseurs, mais pourtant clé dès qu’on parle de division, de colonne montante, ou simplement de mise en conformité.Nicolas explique en détail quand et comment faire intervenir Enedis, ce qui se passe réellement en coulisses, les délais, les erreurs fréquentes et les documents à ne surtout pas oublier. Il lève aussi le voile sur des subtilités souvent méconnues comme les conventions de servitude...Au programme de cet épisode :👉🏻 Quand et comment faire appel à Enedis dans un projet immobilier ⚡👉🏻 Pourquoi les délais peuvent exploser (et comment les anticiper) 📅👉🏻 Les documents à fournir impérativement pour éviter les blocages 🧾👉🏻 Division officielle : compteur, colonne montante, REMBT… on démêle tout 💡👉🏻 Combien coûte un raccordement ? (Spoiler : ça dépend… vraiment) 💸👉🏻 Comment éviter les mauvaises surprises liées aux conventions de servitude 🚧👉🏻 Les signes qui montrent qu’une installation électrique est à refaire… ou pas ! 🔍À écouter absolument si vous êtes :✔️ Un investisseur qui divise un bien ou crée plusieurs lots,✔️ Un curieux qui veut comprendre les vraies contraintes côté Enedis,✔️ Ou tout simplement quelqu’un qui veut faire les choses dans les règles, sans perdre de temps (ni d’argent 💸)!🎙️ Un épisode indispensable pour ne plus subir vos raccordements… mais les anticiper comme un pro. Vous pouvez retrouver Nicolas sur Instagram : @nicoroucouEt One Ambition (son podcast) également : @oneambitionofficielRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏗️ Transformer un toit en triplex lumineux avec rooftop, c’est possible !Dans cet épisode de StoryTravaux, Vanessa nous raconte comment elle a surélevé sa résidence principale pour en faire un triplex avec terrasse panoramique. Un projet hors norme, mené avec courage, résilience… et une bonne dose d’imprévus !🎧 Au programme :👉🏻 L’architecte qui plombe le projet dès le début 🤯👉🏻 Pourquoi bien s’entourer change tout (urbanisme, copro, ingénieur structure…) 🧠👉🏻 Comment convaincre sa copro de céder la toiture 🏘️👉🏻 L’arnaque à 9.000€ sur un escalier suspendu digne d’Instagram 💥👉🏻 Ce que Vanessa referait différemment aujourd’hui 🛠️Que vous envisagiez une surélévation ou que vous soyez simplement curieux des coulisses d’un chantier aussi ambitieux, cet épisode vous donnera des pistes concrètes, des erreurs à éviter et des idées à explorer.🔗 Et pour voir les photos du projet : abonnez-vous à la newsletter ou rendez-vous sur Instagram @storytravaux !Vous pouvez retrouver Vanessa sur Instagram : @triplex_rooftopRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on part à la rencontre de Joachim Bussery, architecte et cofondateur de l’agence ULM, spécialisée dans la rénovation et plus particulièrement dans la surélévation de bâtiments. Une stratégie puissante… mais semée d’embûches.🎯 Que vous soyez investisseur aguerri, novice ou simplement curieux de savoir ce qui se cache derrière ces mètres carrés « gagnés en hauteur », cet épisode vous donne les clés pour comprendre les enjeux techniques, économiques et administratifs d’un tel projet.Au programme :👉🏻 Qu’est-ce que la surélévation et quand est-elle pertinente ? 🏗️👉🏻 Les contraintes à anticiper (PLU, ABF, copropriété…) 📐👉🏻 Les points techniques à vérifier : fondations, structure, matériaux…🧱👉🏻 Les grandes phases d’un projet de surélévation, du rêve à la livraison 📆👉🏻 Comment convaincre une copro de se lancer (et en tirer profit) 👌🏻👉🏻 Anecdotes de chantier : mur « avec un ventre », mikado géant de poutres, clim non réversible…💡🔚 Un épisode dense, concret et sans langue de bois, qui vous plonge dans les coulisses d’un projet architectural ambitieux. Joachim partage son expérience sans filtre, ses astuces de terrain, et les pièges à éviter — qu’on parle de particulier ou d’investissement en copro.🎧 Si vous envisagez un projet de surélévation, ou si vous cherchez à monter en compétence sur les aspects techniques des travaux, cet épisode va clairement vous faire gagner en lucidité.👉🏻 Abonnez-vous pour ne pas manquer les prochains épisodes, et pensez à partager l’épisode à un investisseur ou architecte en devenir qui pourrait en profiter !Vous pouvez retrouver le cabinet ULM sur Instagram : @ulm_archiOu sur son site internet : www.ulmarchitecture.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.