Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?

En este episodio regreso con fuerza tras el verano para responder muchas de las dudas que me habéis enviado estos meses. Hablamos de temas clave y muy prácticos para quien esté metido de lleno (o quiera meterse) en el mundo de las subastas inmobiliarias.✅ ¿Qué cuotas comunitarias debe pagar el nuevo propietario en una subasta?✅ ¿Se puede embargar una vivienda por una deuda pequeña de comunidad?✅ ¿Qué hacer cuando el remate tarda meses por negociación entre ejecutante y ejecutado?✅ Cómo detectar si aplica la Ley 1/2013 y cuándo es mejor "recoger cable".✅ Casos reales de ocupación ilegal, cómo prevenirla y cómo actuar.✅ ¿Se puede conseguir financiación para comprar en subasta?✅ Motivos por los que Hacienda o la Seguridad Social cancelan subastas.✅ Riesgos de subastas con prohibición de disponer penal.✅ Reflexión: invertimos más tiempo mirando coches que inmuebles de 400.000 €.✅ Por qué no debes dejar depósitos sueltos ni usar reserva de postura.✅ Casos de coches embargados que acaban siendo una película de terror.Además, te cuento cómo va evolucionando nuestra pequeña comunidad, mis viajes por España y lo que estoy preparando para próximos episodios y colaboraciones.💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar como hago yo acumulando puntos con tus compras?👉 Mi enlace de referido de American Express✨ ¿Te gusta el contenido? Me ayudas muchísimo dejando una review en Spotify y también en Google:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, ocupas, Ley 1/2013, cargas, comunidad propietarios, financiación subastas, embargo coche, subastas Hacienda, subastas Seguridad Social, Mister Subastas, inversión inmobiliaria, podcast subastas, reserva de postura.

En este episodio desde el Camino de Santiago, reflexiono sobre libertad, estilo de vida y cómo las subastas permiten trabajar desde cualquier lugar. Pero sobre todo, desgranamos los puntos clave de la nueva Ley de Eficiencia Judicial que cambiará radicalmente la forma en que pujamos en España.✅ Pujas secretas: se acabó el modelo eBay.✅ Fin de la prórroga automática: ya no más trasnochar por contrapuja.✅ Calendario restringido: subastas no podrán finalizar en fines de semana, festivos ni en Navidad.✅ Depósito del 20% con mínimo de 1.000 €.✅ Mejor postor: 10 días naturales desde el cierre (no desde la notificación).✅ Cesión de remate más ágil y posible a menor precio del adjudicado.✅ Eliminación del pago aplazado por artículo 670.2.✅ Dudas sobre la reserva de postura.✅ Subastas de VP: advertencia sobre tanteo y retracto.✅ Crítica directa al anuncio populista del Gobierno sobre los pisos de SAREB.También te cuento cómo he conocido a gente interesada en subastas desde Miami, México o Brasil… y cómo no necesitas ser abogado para empezar, solo tener ganas, información y el certificado digital.💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar como hago yo acumulando puntos?👉 Enlace de referido a American Express✨ ¿Te ha servido este episodio? Ayúdame con una review en Spotify y en Google:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: ley eficiencia judicial, subastas inmobiliarias, pujas secretas, depósito 20%, mejor postor, cesión de remate, reserva de postura, vivienda protegida, retracto, SAREB, Camino de Santiago, Mister Subastas.

En este episodio, grabado desde Canarias, comparto reflexiones, estrategias y herramientas que me están funcionando para invertir mejor en subastas por toda España.✅ Cómo invertir en subastas de grandes ciudades y competir contra fondos o finalistas.✅ Diferencias entre judicial hipotecaria, voluntaria, concursales y Seguridad Social.✅ Concursos de acreedores: qué mirar en el plan de liquidación y por qué tener cuidado.✅ Subastas de la Seguridad Social: cómo funcionan y qué son las subastas cruzadas.✅ Por qué no debes cancelar la cita de posesión con el juzgado.✅ ¿Sirve ChatGPT para analizar notas simples? Spoiler: no (pero te doy trucos que sí funcionan).✅ ¿Quién paga la plusvalía en subastas si el deudor es extranjero?✅ Recomendaciones sobre alarmas sin suministro eléctrico, uso de tarjetas de crédito (Amex) y cómo viajar gratis usando puntos.✅ Anuncio de una nueva sección: “La subasta del día”.💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar gratis acumulando puntos como hago yo?Te dejo mi enlace de referido a American Express Platinum (¡o dorada si estás empezando!):👉 http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612✨ Y si este episodio te ha sido útil, me haces un gran favor dejando una review en Spotify y también en Google:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, subastas concursales, subasta Seguridad Social, posesión judicial, plusvalía deudores extranjeros, alarmas sin luz, American Express, tarjetas de crédito, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

En este episodio te saludo desde Lyon, Francia, mientras sigo recorriendo Europa y reflexionando sobre lo mejor del mundo subastero: la libertad.Hoy te comparto aprendizajes clave y advertencias para inversores que quieren subir de nivel:✅ La importancia de los contactos post-subasta con fondos y bancos.✅ Cómo construir capilaridad nacional para investigar activos en cualquier punto de España.✅ Qué son y por qué me encantan las cesiones de remate.✅ Ojo con la caducidad de embargos: ¡puedes perder prioridad registral si no vigilas!✅ El caos del “apagón de subastas” y cómo reclamar nulidades si fuiste afectado.✅ Compra de créditos NPL: cuándo puede ser una oportunidad… y cuándo un desastre.✅ Concursos de acreedores con lotes difíciles: lo que debes mirar en el plan de liquidación.Además, te adelanto la idea de crear un canal privado (¿Telegram? ¿WhatsApp?) para compartir oportunidades fuera de mercado filtradas por mí.✨ Si te gusta este contenido, me ayudas mucho dejando una review en Spotify y en Google. Aquí tienes el enlace directo:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, cesiones de remate, créditos NPL, caducidad embargos, apagón subastas, concursos de acreedores, inversión inmobiliaria, Lyon, Mister Subastas.

En este nuevo episodio te hablo desde Roma, con vistas al Coliseo, y abordo uno de los temas más consultados por inversores en subastas: ¿Qué hacer si el activo que compras está alquilado?Te explico todas las casuísticas posibles y cómo actuar según el tipo de contrato, el momento de inscripción y el perfil del inquilino:✅ Contratos inscritos antes de la carga ejecutada (¡huye!).✅ Alquileres en locales, garajes, oficinas y su regla: venta quita renta.✅ Casos de renta antigua, contratos bajo el Código Civil y contratos falsos.✅ Claves sobre contratos firmados bajo la LAU de 1994, 2013 y 2019.✅ Derecho de tanteo y retracto del inquilino: cuándo aplica.✅ Alquiler social de bancos y fondos: 🚨 ¡huye en F1!✅ Cómo identificar un contrato fraudulento.✅ Consejos sobre IBI, comunidad de propietarios y embargos caducados.Además, reflexiono sobre mi estrategia de compra y venta sin reformar, y por qué prefiero operaciones rápidas sin complicaciones.✨ Si este contenido te ayuda, te agradecería que me dejes una review en Spotify y en Google. Solo te lleva unos segundos:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, activo alquilado, renta antigua, contratos LAU, tanteo y retracto, alquiler social, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

🎙️ ¡Capítulo especial de aniversario desde Mallorca!Hoy celebramos un año de podcast, ¡gracias por formar parte de esta comunidad! En este episodio número 13, grabado entre viajes y vistas al mar, comparto aprendizajes clave, experiencias personales y temas candentes del mundo de las subastas inmobiliarias:✅ Okupas: Cómo gestionarlos, diferencias entre ocupación, alquiler y casas vacías.✅ ChatGPT e inteligencia artificial: Su uso (y límites) en el análisis legal de subastas.✅ Subastas con múltiples lotes: Estrategias, riesgos y lo que los juzgados pueden decidir.✅ Diferencias entre subastas judiciales, voluntarias y tributarias: ¡Ojo con las reglas!✅ Colaboraciones por zona: Cómo he creado una red nacional para investigar activos.✅ Invertir en Semana Santa y festivos: Por qué es una gran oportunidad.✅ Diversificación con bolsa y subastas: ¡No pongas todos los huevos en la misma cesta!✅ MVI (Método de Valoración Inmobiliaria): ¿Tienes acceso? ¡Escríbeme!Además, reflexiono sobre el estilo de vida que permite el mundo de las subastas: traviajar, vivir con libertad y generar ingresos desde cualquier parte.✨ Si te gusta el contenido, me ayudas mucho dejando una review en Spotify y también en Google. Solo te toma 10 segundos:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, okupas, lotes en subasta, subasta judicial, subasta voluntaria, AI en subastas, inversión inmobiliaria, Semana Santa, Mallorca, MVI, Mister Subastas.

🎙️ Hoy en Mister Subastas: Inversión y Estrategias en el Mundo de las Subastas¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Mister Subastas! Hoy traemos temas clave que todo inversor en subastas inmobiliarias en España debe conocer. Exploramos:✅ SAREB y los cambios en el horizonte: Impacto en el mercado y cómo adaptarse a las nuevas condiciones.✅ Proindivisos en subastas: Qué son, cómo afectan la inversión y estrategias para abordarlos.✅ Pujas rápidas: ¿Por qué recibes una contraoferta inmediatamente? Explicamos este fenómeno en las subastas.✅ ¿Es viable vender mi casa para comprar en subasta? Pros y contras de esta estrategia.✅ Psicología del inversor: Claves para tomar mejores decisiones sin dejarse llevar por la emoción.✅ El mito de comprar en subasta por 10.000 euros: Análisis de titulares engañosos y por qué hay que mirar más allá.✅ Comisión judicial y posesión de un activo: Proceso y tiempos de adjudicación.✅ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Lo que necesitas saber antes de comprar en subasta.✅ Casos reales: Reflexión sobre oportunidades perdidas y victorias recientes en el mundo de las subastas.Además, destaco una oportunidad de inversión:👉 Subasta en Vivienda en subasta en calle Valenzuela, Madrid. Ubicada en una de las mejores zonas de la ciudad, cerca del Retiro.✨ Si este episodio te ha sido útil, te agradecería que me ayudes dejando una review en Spotify.👉 Dejar una review en Google https://maps.app.goo.gl/TZy6MHWXcohrwBym9Tu apoyo es clave para seguir compartiendo contenido de valor. ¡Gracias!🔍 Palabras clave: subastas inmobiliarias, SAREB, proindivisos, psicología del inversor, subastas en Madrid, impuestos en subastas, adjudicación de activos, inversión inmobiliaria.

🎙️ Hoy en Mister Subastas: Claves y Oportunidades en el Mundo de las Subastas ¡Hola a todos! En este episodio te traigo información clave sobre subastas inmobiliarias en España, con temas que te ayudarán a tomar mejores decisiones y evitar errores. Hoy hablamos de: ✅ Tercería de dominio en subasta: Qué es y cómo afecta a los inversores.✅ Compra de deuda en concurso de acreedores: Diferentes tipos de crédito y los riesgos a considerar.✅ Herencia yacente en subastas: Lo que debes saber antes de pujar por un activo en esta situación.✅ Carga ejecutada con carga previa en otro juzgado: Un escenario complejo que debes analizar bien antes de invertir.✅ El mundo de las subastas requiere capital, conocimiento y paciencia: No es para cualquiera, pero con la estrategia adecuada, las oportunidades son enormes.✅ Cambios en la nueva Ley de Eficiencia Judicial: Lo que se viene y cómo puede afectar a las subastas.✅ Novedades en SAREB tras el anuncio del Gobierno: Impacto en el mercado y posibles oportunidades. Además, te comparto una oportunidad de inversión:👉 Vivienda en venta en calle Monteleón, Madrid. ✨ Si te ha gustado este episodio, te agradecería que me ayudes dejando una review en Spotify y en Google. Puedes hacerlo fácilmente aquí:👉 Dejar una review en Google Tu apoyo es fundamental para seguir compartiendo contenido de valor. ¡Gracias! Palabras clave: subastas inmobiliarias, tercería de dominio, concurso de acreedores, compra de deuda, herencia yacente, cargas judiciales, eficiencia judicial, cambios SAREB, inversión inmobiliaria, Madrid, vivienda.

🎙️ Hoy en Mister Subastas: Oportunidades y Consejos en el Mundo de las Subastas Inmobiliarias ¡Hola a todos! En este episodio me sumerjo en el apasionante mundo de las subastas inmobiliarias y te comparto algunos de mis mejores consejos y experiencias. Hoy hablamos de: ✅ Compra de créditos NPL: Te explico cómo usarlos para acceder a oportunidades únicas. ✅ Visitas a activos: Qué observar y analizar para tomar decisiones acertadas. ✅ Navidad: ¿Sabías que es una excelente época para comprar en subastas? Descubre por qué. ✅ Turismo y subastas: Cómo combinar el placer de viajar con oportunidades de inversión. ✅ Subastas de mobiliario y Seguridad Social: Te cuento todo sobre estas opciones menos exploradas. ✅ Bancos compatibles con la web del BOE: Mi recomendación personal es BBVA por su facilidad operativa. También te comparto dos grandes oportunidades: 👉 Cesión de remate en Las Rozas. 👉 Venta de un espectacular piso en Castellana 144 por 2,350,000 euros. ✨ Si este episodio te ha sido útil, te agradecería mucho que me ayudes dejando una review en Spotify y en Google. Es muy sencillo, solo haz clic aquí para Google Business: 👉 Dejar una review en Google Tu apoyo es clave para que pueda seguir compartiendo contenido de valor contigo. ¡Gracias! Palabras clave: subastas inmobiliarias, créditos NPL, visitas activos, Navidad, turismo subastas, mobiliario subastado, Seguridad Social, bancos compatibles BOE, BBVA, cesión de remate, venta piso Castellana.

En este episodio analizo en profundidad los retos y las oportunidades del sector de las subastas inmobiliarias. Hablamos de la importancia de la paciencia en este negocio y cómo los procedimientos judiciales pueden afectar los tiempos de inversión. Además, detallo los cambios que se avecinan en la Ley de Enjuiciamiento Civil, como la reducción de plazos y el aumento del depósito para participar en una subasta. También abordo preguntas comunes: ¿Cómo participar en una subasta de forma conjunta? ¿Qué implica el orden registral en caso de cesión de hipoteca? ¿Qué errores debemos evitar al analizar las cargas de un inmueble? Además, comparto estrategias para manejar activos por partes indivisas y explico la diferencia entre pleno dominio, usufructo y nuda propiedad. Como extra, te cuento cómo las tarjetas de crédito pueden convertirse en una herramienta clave para optimizar tus inversiones y cómo manejar relaciones con juzgados y órganos gestores para acelerar procesos. Si quieres entender mejor cómo triunfar en este sector o simplemente tienes curiosidad por este apasionante mundo, este episodio está cargado de información útil y consejos prácticos. 🎧 Dale al play y descubre todo lo que necesitas saber para convertirte en un inversor más informado y preparado.

¡Bienvenidos a un nuevo episodio de tu podcast favorito sobre subastas inmobiliarias en España! En este episodio vamos a cubrir: Las diferencias clave entre comprar para vender o alquilar en subastas inmobiliarias. Por qué el verano es la mejor época para encontrar oportunidades únicas en el mercado. Cómo la Ley 1/2013 afecta las subastas y su impacto en tus inversiones. La importancia de las pujas mínimas y cómo asegurarte de que tu oferta sea la ganadora. Si estás buscando maximizar tus ganancias y dominar el mundo de las subastas de inmuebles, ¡no te puedes perder este episodio! Vamos a darte todas las claves para llevar tus inversiones al siguiente nivel. Espero que esta información os haya sido útil y os animo a seguirme en Twitter o Instagram para más información de actualidad. ¡Poco más familia subastera y futuros subasteros! Gracias por dedicar vuestro tiempo a escuchar información sobre este tipo de inversión. ¡Hasta la próxima!

¡Buenos días a todos los oyentes! Nos adentramos en la mejor época del año para comprar en subastas: ¡cuando todo el mundo está de vacaciones y hay pocos ojos en la web del BOE! Me encanta comprar en julio y agosto. **Puntos Clave:** 1. **La Rentabilidad de las Subastas:** - Si necesitas sacar el Excel para ver si es rentable una subasta, olvídate de esa subasta. - El negocio está siempre en la compra. 2. **Cuidado con las Deudas de IBIs y CCPPs:** - Las deudas prescriben a los 4 años, por lo tanto, lo normal es hacerse cargo del año actual y los tres anteriores (cuatro en Cataluña). - Notificaciones del ayuntamiento pueden mantener vivas estas deudas. - Si hay una derrama en esos años, también debemos hacernos cargo. - Truco: Si es octubre o noviembre, no presiones al juzgado para que emita el decreto de adjudicación y que pase a enero. Así te ahorras un año de deudas. 3. **Deudas de IBI y CCPP en Subastas:** - Normalmente nos encontraremos con la CCPP y el IBI sin pagar porque los propietarios saben que van a perder la casa y no pagan. 4. **No Comprar Vehículos en Subastas:** - Ejemplo: Si no tienes dinero para pagar el préstamo de tu coche, ¿vas a realizarle las revisiones óptimas? - No recomiendo comprar vehículos porque no sabes su historial y mantenimiento. - Solo trabajo con clientes específicos que disponen de talleres y conocen los coches a detalle. 5. **Valor a Tener en Cuenta para Pagar el ITP:** - En 2022 hubo un cambio en la ley de referencia catastral por el dinero en negro. - En subastas, todo es dinero líquido. Se puede demostrar con pericial de un tasador oficial, pero después de pagar. 6. **Financiación en Subastas:** - La ley permite financiar el inmueble según el artículo 670.3 de la LEC. - Consejo: No pujéis nunca con pago aplazado. - Para que se admita la petición, hace falta que todas las pujas superen el 70% y sean con pago aplazado. - La ley pide tasar la vivienda, pero como no podemos entrar, no lo aconsejo. 7. **Truco de Pago Aplazado:** - Usado para ganar tiempo y conseguir el dinero necesario para pagar el remate. 8. **Precios Altos en Subastas:** - A veces el precio de subasta se acerca al precio de mercado o lo supera. - Motivos: Cantidad reclamada por acreedor y postores que no saben los gastos adicionales. - Subastas hipotecarias con tasaciones de la época del boom (2008-2012) hacen imposible pujar en porcentajes interesantes. Espero que esta información os haya sido útil y os animo a seguirme en Twitter o Instagram para más ilustraciones. ¡Poco más familia subastera y futuros subasteros! Gracias por dedicar vuestro tiempo a escuchar información sobre este tipo de inversión. ¡Hasta la próxima!

www.mistersubastas.com Email: contacto@mistersubastas.com Twitter: https://twitter.com/mister_subastas Instagram: https://www.instagram.com/mister.subastas Si os interesa la American Express: americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?XL=MIANS ¡Bienvenidos al sexto capítulo de Mister Subastas! En este episodio, nos sumergimos en las subastas voluntarias, esas grandes olvidadas. También hablamos sobre la moda de cesiones de crédito y de remate. Junto con algunos detalles a tener en cuenta de afecciones en nota simple. Después de recibir un gran interés en nuestro formato interactivo, continuamos respondiendo las dudas de nuestros oyentes y desglosando los conceptos clave para una comprensión completa. Además, quiero presentarte a mi patrocinador, mi consultoría en subastas, donde puedes obtener asesoramiento experto para participar con total seguridad en cualquier subasta. ¡Contáctame en ⁠contacto@mistersubastas.com⁠! También recuerda que gestiono ventas de activos inmobiliarios en Madrid, Valencia, Mallorca y Albacete, así que si tienes propiedades en estas áreas, ¡no dudes en contactarme! En este episodio abordamos las dudas de nuestros oyentes sobre ganar una subasta por menos de la cantidad reclamada. ¡Síguenos en Spotify y participa en la conversación! Con "Mister Subastas", estarás armado con el conocimiento y la confianza necesarios para tomar decisiones inteligentes en el emocionante mundo de las subastas inmobiliarias en España. ¡Gracias por sintonizar y espero que disfrutes del episodio!

Email: contacto@mistersubastas.com Twitter: https://twitter.com/mister_subastas Instagram: https://www.instagram.com/mister.subastas Subasta SUB-JV-2023-219523 ¡Bienvenidos al quinto capítulo de Mister Subastas! En este episodio, nos sumergimos en la actualidad inmobiliaria en España, información crucial para inversores como tú que buscan maximizar sus oportunidades en el mercado. Después de recibir un gran interés en nuestro formato interactivo, continuamos respondiendo las dudas de nuestros oyentes y desglosando los conceptos clave para una comprensión completa. Además, quiero presentarte a mi patrocinador, mi consultoría en subastas, donde puedes obtener asesoramiento experto para participar con total seguridad en cualquier subasta. ¡Contáctame en contacto@mistersubastas.com! También recuerda que gestiono ventas de activos inmobiliarios en Madrid, Valencia, Mallorca y Albacete, así que si tienes propiedades en estas áreas, ¡no dudes en contactarme! En este episodio abordamos las dudas de nuestros oyentes sobre subastas de vehículos y la reserva de postura. Analizamos en detalle cada tipo de subasta, destacando sus características únicas y cómo pueden afectar tu estrategia de inversión. A través de un ejemplo práctico, te mostramos cómo funciona realmente el proceso de una subasta. ¡Síguenos en Spotify y participa en la conversación! Con "Mister Subastas", estarás armado con el conocimiento y la confianza necesarios para tomar decisiones inteligentes en el emocionante mundo de las subastas inmobiliarias en España. ¡Gracias por sintonizar y espero que disfrutes del episodio!

Email: contacto@mistersubastas.com ¡Bienvenidos al cuarto episodio de "Mister Subastas"! En este capítulo, nos sumergimos en el fascinante mundo de los diferentes tipos de subastas inmobiliarias en España, una información crucial para inversores como tú que buscan maximizar sus oportunidades en el mercado. Después de recibir un gran interés en nuestro formato interactivo, continuamos respondiendo tus preguntas y desglosando los conceptos clave para una comprensión completa. Además, quiero presentarte a mi patrocinador, mi consultoría en subastas, donde puedes obtener asesoramiento experto para participar con total seguridad en cualquier subasta. ¡Contáctame en contacto@mistersubastas.com! También recuerda que gestiono ventas de activos inmobiliarios en Madrid, Valencia, Mallorca y Albacete, así que si tienes propiedades en estas áreas, ¡no dudes en contactarme! En este episodio, exploramos los diversos tipos de subastas a los que te puedes enfrentar, desde las judiciales hasta las administrativas y las extrajudiciales. Analizamos en detalle cada tipo, destacando sus características únicas y cómo pueden afectar tu estrategia de inversión. Además, desmitificamos la idea de que pujar más alto en una subasta automáticamente resulta en un pago más elevado. A través de ejemplos prácticos, te muestro cómo funciona realmente el proceso de puja y pagos en las subastas. No te pierdas este episodio donde te revelo el mes del año más estratégico para comprar y te desafío a que adivines por qué. ¡Síguenos en Spotify y participa en la conversación! Con "Mister Subastas", estarás armado con el conocimiento y la confianza necesarios para tomar decisiones inteligentes en el emocionante mundo de las subastas inmobiliarias en España. ¡Gracias por sintonizar y espero que disfrutes del episodio!

Email: contacto@mistersubastas.com ¡Bienvenidos a "Mister Subastas", el podcast esencial para inversores inmobiliarios que buscan oportunidades únicas en el mundo de las subastas inmobiliarias en España! En cada episodio, exploramos las últimas tendencias, respondemos a vuestras preguntas y desglosamos los aspectos técnicos de las inversiones en subastas, todo presentado de manera clara y accesible. En nuestro tercer episodio, nos sumergiremos en los costes adicionales involucrados en las subastas. Desde entender los gastos legales como el IBI y la comunidad de propietarios, hasta los impuestos de transmisiones patrimoniales y los procedimientos de registro. Todo ello con el objetivo de proporcionar una visión clara de la cantidad total que realmente necesitas para participar en estas subastas y maximizar tu inversión. Cada episodio está diseñado no solo para informar, sino también para equiparte con el conocimiento necesario para tomar decisiones informadas y estratégicas. Hablaremos sobre las realidades de las subastas, cómo prepararte financieramente y los pasos a seguir post-adjudicación para asegurarte de que tu inversión sea lo más rentable posible. Si eres un inversor experimentado o alguien que está considerando entrar en el mercado de subastas por primera vez, este podcast es tu recurso para entender profundamente cómo funcionan las subastas inmobiliarias y cómo puedes aprovecharlas para obtener beneficios significativos. No pierdas la oportunidad de convertirte en un experto en subastas inmobiliarias. ¡Súmate a nosotros en "Mister Subastas" para descubrir cómo las subastas pueden ser una puerta a oportunidades de inversión insuperables en España! Asegúrate de enviar tus preguntas y comentarios, y podrían ser destacados en futuros episodios. ¡Gracias por escuchar y prepararte para invertir inteligentemente! **DISCLAIMER La información aquí contenida se expone a título meramente informativo y no constituye una recomendación de inversión, ni invitación, oferta, solicitud u obligación por parte de Mister Subastas.

¡Bienvenidos al segundo capítulo del podcast de MisterSubastas! Hoy continuamos explorando el apasionante mundo de las subastas inmobiliarias en España, centrándonos en conceptos básicos que te ayudarán a comprender este fascinante mercado. En el episodio anterior, sentamos las bases con una introducción a las subastas, pero ahora es momento de profundizar aún más. Empecemos con el glosario de términos esenciales que necesitas conocer para adentrarte en este mundo. Pleno dominio, usufructo y nuda propiedad: ¿Qué implica tener el pleno dominio de una propiedad? ¿En qué consiste el usufructo y la nuda propiedad? Estos conceptos son fundamentales para comprender los derechos de propiedad sobre un bien. Lote en subasta: Escucharás este término frecuentemente, así que es importante entender qué significa y cómo puede afectar tu participación en una subasta. Decretos post subasta: Aprenderemos sobre dos decretos clave que se emiten después de una subasta: el Decreto de Aprobación del Remate y el Decreto de Adjudicación. Estos documentos son fundamentales para el cierre de una subasta y la transferencia de la propiedad. Mandamiento de cancelación de cargas: ¿Qué ocurre con las cargas que gravan una propiedad una vez que ha sido subastada y adjudicada? Este mandamiento es crucial para liberar la propiedad de cualquier carga pendiente. Referencia Catastral e IDUFIR: Exploraremos las diferencias entre estos dos códigos utilizados para identificar propiedades en España. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): ¿Qué implicaciones tiene este impuesto en el proceso de adquisición de una propiedad subastada? Sobrante: Descubriremos qué sucede con el dinero que sobra después de pagar la deuda y los gastos asociados en una subasta. Alquiler en subastas: ¿Qué ocurre si la propiedad subastada está alquilada? Exploraremos las implicaciones para el arrendatario y el nuevo propietario. Cesión de Remate: ¿En qué consiste este proceso y cómo puede afectar a los resultados de una subasta? Con cada término que exploramos, te acercarás más al entendimiento completo de las subastas inmobiliarias en España. Estamos construyendo un conocimiento sólido que te será invaluable en tus futuras incursiones en este mercado. ¡No te pierdas el próximo episodio, donde exploraremos los diferentes tipos de subastas que existen hoy en día! contacto@mistersubastas.com https://twitter.com/mister_subastas Disclaimer: La información aquí contenida se expone a título meramente informativo y no constituye una recomendación de inversión, ni invitación, oferta, solicitud u obligación por parte de Mister Subastas.

En el pimer episodio de nuestro Podcast exploramos el fascinante mundo de las subastas inmobiliarias en España. Desde el significado y funcionamiento de las subastas hasta los actores clave involucrados, como acreedores, deudores y postores, desentrañamos los entresijos de este proceso legal. Descubre cómo funcionan las subastas de propiedades, qué se subasta, quién organiza estos eventos y cuánto tiempo duran. Además, exploramos el papel del Registro de la Propiedad, la importancia del Valor de Subasta y cómo participar en estas subastas. Únete a nosotros para adentrarte en el apasionante mundo de las subastas inmobiliarias y descubre cómo pueden ser una oportunidad única en el mercado de la inversión inmobiliaria en España.

Bienvenida de este nuevo canal de difusión en el que nos enfocaremos en subastas, estando dirigido a inversores pequeños y grandes. La subasta judicial es un procedimiento de ⁠enajenación⁠ forzosa de un bien, para el pago de una deuda. Implica la realización de bienes del ⁠deudor⁠ previamente embargados, con el objetivo de liquidar el impago. Debe existir un fallo judicial que la ordene. ¿Qué es la subasta judicial? Se trata de un procedimiento para la enajenación de bienes embargados que está regulado por la ⁠Ley de Enjuiciamiento Civil⁠ (LEC) y no debe confundirse con otro tipo de procedimientos, como las subastas administrativas. Nos enfocaremos sobre todo en subastas inmobiliarias, aunque no dejaremos de lado la de bienes muebles, créditos, derechos de pago y otros tipos de subastas importante.