Kantsonen

Kontor taper, hotell vinner? Hotell blir stadig mer attraktivt for eiendomsutviklere og investorer, mens kontormarkedet sliter. Oslo har i dag 81 hoteller, og flere er på vei. Men hvor mange hoteller trenger vi egentlig?Hotellene har gått veldig godt etter pandemien, drevet av mange utenlandske turister, men konkurransen på pris er hard. Kontorene sliter med lav sysselsettingsvekst og har fått en sterk konkurrent i hjemmekontoret. For begge blir beliggenhet viktigere enn noen gang. Til å diskutere disse og flere spørsmål har Maren og Erling med seg Synnøve Lyssand Sandberg, administrerende direktør for Næringseiendom i Skanska, og Kjetil Martinsen, analysesjef og partner i Malling. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Oslo blir første kommune i landet som stiller krav om utslippsfrie byggeplasser også for private utbyggere. Fra 1. juli 2028 skal 30 prosent av energibruken på den enkelte byggeplass komme fra nullutslippsløsninger. I 2030 øker kravet til 60 prosent, og i 2032 til 75 prosent. Ordningen skal evalueres underveis.Men hva koster det å være klimavennlig, og hvem betaler? Boligproduksjonen i Oslo faller allerede på grunn av høye kostnader. Vil nye krav gjøre boligene enda dyrere og presse flere ut av byen? Byggeplassene står for rundt 5 prosent av utslippene i Oslo. Er det riktig sted å ta kuttene, eller burde vi heller se på det totale CO2-utslippet i hvert prosjekt? Samtidig har mangelen på elektriske maskiner lenge bremset utviklingen. Kanskje er det nettopp kravene som gir bransjen forutsigbarheten den trenger.Disse og flere spørsmål diskuterer Maren og Erling med Eili Vigestad Berge, bystyrerepresentant for Oslo Venstre og medlem av samferdsels- og miljøutvalget, og Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Når et område skal transformeres, trengs det parker, gater, torg og møteplasser. Men hvem skal betale, og når? I dag snakker vi om den nye områdeutviklingsstrategien, og om hvordan vi får til gode og forutsigbare prosesser for utbyggingsbidrag fra private utviklere.Oslomodellen med VPOR beskriver behovene i de store utviklingsområdene, og detaljreguleringen avgjør hva den enkelte skal bidra med. Med den nye strategien er det kommunen som kartlegger behovene og setter en pris per kvadratmeter. Blir de som sitter på gjerdet gratispassasjerer med VPOR? Og hva er mest arbeidskrevende og mest forutsigbart?Til å diskutere disse og flere spørsmål har Maren og Erling med seg Tone Tellevik Dahl, administrerende direktør i Norsk Eiendom, og Ellen de Vibe, tidligere direktør i Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune, nå rådgiver og foredragsholder i Urban Vibes. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kan vi konvertere flere av dagens kontor- og industribygg til bolig? Vi ser på handlingsrommet, og lar oss inspirere av eksempler fra inn- og utland. For utviklere er det ofte en nøtt å knekke, med regler, tekniske krav, klimakrav og kostnader som hindringer.Vi tar turen innom Glasshallene i Trykkeriet Nydalen, som transformeres fra industrilokaler til 153 boliger. Hvordan bevarer vi kvalitetene samtidig som vi bygger om fasaden og henter inn lys? Og kan unntaksparagrafen i plan- og bygningsloven § 31-4 gi den fleksibiliteten TEK17 ikke gir konvertering?Til å diskutere disse og flere spørsmål har Maren og Erling med seg Atir Khan, partner i Grape Arkitekter, og Knut Olav Klokk, daglig leder i Sequoia. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Fire minutter med tog fra Oslo S ligger Bryn, et område hvor det i dag bor ni mennesker, men som får plass til 20 000 arbeidsplasser og opp mot 5–6000 boliger. I dag preges området av asfalt og bilkjøring, men potensialet er stort, og det finnes mange planer for stedet.Hvordan kommer vi fram til en god transformasjon av Bryn? Det offentlige og det private samarbeider i en samskapingsprosess for å skape en unik destinasjon. Kan Bryn bli et paradis for kollektivtrafikk, slik at regionale busser slipper å kjøre helt inn til sentrum? Og hvordan skaper vi gode forbindelser og får fram det grønne, samtidig som vi tar vare på den gamle industrihistorien?Til å diskutere disse og flere spørsmål har Maren og Erling med seg Magnus Rongved, eiendomsdirektør i Sporveien og leder for Bryn områdeforum i regi av OMA, og Jostein Øverby, enhetsleder i PBE Hovinbyen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.