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© 小王小大愛房事嘔心瀝血之作，盜版取材小心點
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55 Episodes
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2026馬年小王小大開聊房市，不灌雞湯全沒廢話！
今年房市關鍵字預測：「讓」、「佛」，兩個字走全年
今年就別再幻想暴漲神話了，
市場回歸更理性，房價不是不能談，而是建商拜託你來談。
但重點就是該等的等、該買的買，不要盲目「猜高低點」，而是算清自身需求以及財務風險。
想賺快錢？醒醒吧，房地產可能不適合妳了。
現在就是比耐心、比判斷、比誰不被情緒帶走的時代。
馬年祝各位聽眾~馬到成功、馬上有錢，不要亂衝，是衝對方向。🐎
#房市預測#房市反轉 #投資 #熱門 #房地產 #馬年 #預售屋
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新年初始，全台房市有個大新聞，最近全國各縣市不動產開發公會理事長紛紛齊聚台北，罕見對政府新上路的「營建剩餘土石方全流向管制」提出強烈警訊。
業者指出，新制在最終處理場與暫置場量能嚴重不足、GPS 電子聯單配套未完成下倉促上路，已引爆全台停工潮，甚至台中就有 189 個工地停擺，每天利息損失動輒數千萬元，工班、司機等基層勞工生計首當其衝。土方處理費更從每立方米 200 多元暴漲至 3000 元，推升營建成本與房價壓力。
(14日)內政部國土署召開臨時記者會提出因應策略，除了擴增最終去處以及設置臨時暫置場，也簡化土石方運送流程、開放小貨車裝設GPS在不超載的情況下，也能載運清運砂石與土石方，投入運輸量能。
究竟我們的政府在幹嘛?土方之亂又從何而來，這集小王小大愛房市帶您一探究竟。
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豪宅界指標「陶朱隱園」背後的主人──中工，近期成了市場焦點！據傳寶佳集團正大動作併購中工，外界臆測這不只是搶工程，更是瞄準中工名下的黃金資產版圖——其中就包括這座位於信義區、號稱「台北豪宅之王」的陶珠隱園！
中工同時與中石化交叉持股，讓市場懷疑寶佳下一步恐將「一魚三吃」——工程、土地、豪宅通通入袋。
然而在豪宅案如陶珠隱園陸續釋出、建商加速變現之際，市場卻傳出房市反轉訊號：七都房價量縮、豪宅買氣降溫、利率壓力升高。
這波寶佳併購潮，究竟是布局未來高點前的「最後收割」，還是搶在反轉前的「豪賭一場」？
#陶朱隱園 #寶佳併購 #中工 #中石化 #房市反轉 #豪宅警訊
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全台史上最悲情的造鎮案，非七期「市政愛悅」莫屬。這個案子從一開始就命運多舛，施工過程先遇上工地失火，後來又因故兩度停工，蓋得跌跌撞撞。
等到好不容易完工交屋，卻又正逢房市進入空頭循環，買氣瞬間冷卻，原本主打七期門牌的優勢，如今卻成了「悲歌」——兩房含車位竟不到千萬就能入手。對比七期一向高不可攀的行情，這裡簡直像是被遺忘的孤島！！！
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建商賣房子到底有多賺？房地產真的像大家說的「暴利」嗎？
這次 #小王小大愛房市 邀請到誠邑築建設董事長 —— AKA 地產型男沈瑞興，直接來一口告訴你真相！
沈董可是業界超任性老闆，敢想、敢做，也敢把房市裡的黑與白講給大家聽。
從建築成本、利潤分配、風險壓力，還有為什麼有些建商能撐、有些卻倒，這些不只是房市八卦，也是影響每個買房人的荷包關鍵。
這集
我們聊的不只是「建商賺多少」，更聊到房地產的價值觀：賺錢是一回事，蓋出能留下來、對得起這座城市的作品和品牌，才是建商真正的「底氣」。
想知道房市裡的真心話、爽快話，這集不要錯過！
要不要我再幫你加一個 吸睛的hashtag組合（像 #房市暴利 #台中建商 #沈瑞興 #小王小大）？
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房市活水來了！
政院拍板9月1日起
「新青安」申貸不占用銀行法限額
此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時
不再受銀行法72-2條的不動產放款30%上限約束
等於解決近期「房貸荒」問題！
這集小王小大一口氣來告訴你發生什麼事，
對未來房市有沒有什麼影響！！！？
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三十歲前你有一百萬了嗎？
到底小資族要怎麼花這一百萬
今天小資三兄妹大亂鬥
買房PK買股PK創業
到底公有理，還是婆有理
投資哲學一次大放送
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最近房市霧裡看花，房仲景氣一片哀嚎，房價看跌但不知道會跌多久？
這集小王小大展現誠意邀請
很會賣房子的辣個男人、謝兒政來了！！
他，專注七期豪宅、曾經手破億元物件、從業20年
媒體界的好朋友、市況分析、豪宅秘辛的專家。
一起來聊聊買房怎麼買、最近景氣怎麼看、還有最重要的房價還會不會繼續跌！！！！！
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央行抽銀根、限貸全面收緊，全台房市陷入寒冬，不僅中小建商接連停工，換屋族也因貸款成數驟減陷入資金斷鏈，甚至解約、賠售出場。有建商私下直言：「這波政府政策，簡直一箭雙鷹，建商與購屋族全被掃光！」
本集節目就來揭秘最新引爆房市話題的合總建設！他怎麼了？
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買房人生大事，第一次買房難免緊張
小王小大回憶我們買房的心情
經過多年後，歸納總結三個層面：資產價值、情緒價值、社會認同
不管你是哪種價值觀的人
都可以當作參考
只要能實踐想過的生活，那也未必要買房
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接待中心電話不響了
預售市況有多慘
交易量恐創近年新低
一起來看看上半年房市如何
還有下半年小王小大最新預測
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薪水脫鉤房價，我們一定要買房嗎？
影片懶人時間軸：
0030-全台薪水統計薪水與房價關係
1530 全台房價與薪水狀況，為什麼要買房
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影片懶人時間軸：
0036：蓋牌沒標準
0509：坪數價格錯誤
0812：換約價格不透明
1002：解約日期基準
1240：資訊搜尋ＢＵＧ
1858：租金透明
2010：實價登錄應要有屋況照片
實價登錄盲點錯誤漏洞多，小王小大一致認為未來附上實際交易屋況照片，也會是很好的參考指標，各位覺得呢？
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懶人時間軸：
0000-0140 開場閒聊阿紅千人斬背景交代
0145 台中八大產業熱點及小王碰過的黃色事件
0650 阿紅千人斬事件深度剖析，從約跑事件學到什麼？
最近對岸阿紅一起最熱搜事件，直接全網網爆
男扮女裝的大叔樣，竟然三年吃下一千七百個鮮肉小伙子
小王小大深度剖析阿紅千人斬事件，從這起約跑事件學到什麼？
順便也閒聊台中八大熱點區域，小王又碰過哪些黃色事件
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經濟不穩定、央行政策不鬆綁
全台房市面臨近年最嚴峻考驗
新案「解約潮」頻傳、「成交率」稀稀落落
市場盛傳寶佳集團喊出15-20%房價讓利
這集小王小大出手一探究竟
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讓泡泡馬特股價翻倍再翻倍的那個小精靈
被全世界一度風迷的小寵物LABUBU
現在竟然有退燒現象，連巨星歌手凱蒂佩芮收到都直接丟掉？
這波割韭菜上下一波操作實在太神。
這集就來聊聊LABUBU的神之現象，有錢人多著追從！
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台中捷運藍線終於動工！
未來將從東區一路延伸到梧棲台中港
共設立22個站。
其中沙鹿、西屯各設立5個站，將是房市重頭戲！
這集小王小大帶你搶先入手看漲區、同時避開地雷區！
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陳幸妤滯銷的七期豪宅「聯聚方庭」終於賣掉啦
總共耗時十二年多，帳面賠售兩百多萬元
含持有成本算一算大概賠了一千多萬元
賣初時還是毛胚狀態
到底怎麼一回事？
台中滯銷豪宅還有哪些
一起來聊聊。
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戰南北！
台北人真的比較冷漠嗎，利益至上？
喝杯咖啡充電也要額外算20塊
台北人呀～台北事！
這集就小王小大深度閒聊，誠心推薦！
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租屋補助恐斷炊？
中央、地方踢皮球ING，
明年全台75萬租屋族究竟會不會受影響呢。
還有租補、房地合一稅、社宅，三者對房市究竟是好，是壞！
這集小王小大拋磚引磚，一起來討論房市政策！
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