Master Passive Income en Español

En este episodio, Juan Lizarazo explica la diferencia entre tener casas y ser un verdadero inversionista en bienes raíces. Habla sobre mentalidad, números, toma de decisiones y errores comunes como confundir estabilidad con rentabilidad. Un episodio práctico para quienes quieren dejar de improvisar y empezar a construir un negocio inmobiliario real.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsVeamonos en el mastermind: https://masterpassiveincome.com/mastermindVeamonos en Income Building Live: https://my.incomebuilder.io/liveAnaliza propiedades, encuentra vendedores y haz crecer tu portafolio — todas las herramientas en un solo lugar. Prueba Income Builder gratis por 14 días: https://app.incomebuilder.io/pricing/startCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourse

En este episodio, Juan Lizarazo explora cómo invertir en bienes raíces utilizando el dinero de otras personas (OPM). A través de diversas técnicas y estrategias, se muestra cómo es posible generar riqueza sin necesidad de capital propio. Se discuten métodos prácticos para acceder a financiamiento, los riesgos involucrados y cómo comenzar en el mundo de la inversión inmobiliaria. La clave está en la creatividad y el conocimiento para aprovechar las oportunidades disponibles.Sígue a Juan Lizarazo en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.ioCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecoursePuntos ClavePuedes invertir en bienes raíces sin dinero propio.El OPM es una técnica poderosa para la libertad financiera.Es fundamental cambiar tu mentalidad hacia la inversión.Usar el dinero de otros reduce tu riesgo personal.Los préstamos privados son una opción viable para comenzar.El financiamiento del vendedor puede facilitar la compra de propiedades.Siempre es importante tener un contrato claro con los prestamistas.La confianza y la comunicación son clave en las asociaciones.Empieza pequeño y prueba el proceso de inversión.La educación continua es esencial para el éxito en inversiones.Mentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo comparte estrategias clave para construir un equipo de inversión inmobiliaria, comenzando por la selección del agente de bienes raíces adecuado. A lo largo de la conversación, se enfatiza la importancia de tener un equipo sólido, cómo entrevistar a agentes y qué señales de alerta tener en cuenta al elegir a un profesional en el sector. Juan también ofrece consejos prácticos para inversionistas, tanto locales como remotos, y destaca la necesidad de tomar acción en la creación de una red de contactos.Sígue a Juan Lizarazo en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.ioCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecoursePuntos ClaveConstruir tu equipo de inversión es clave.El agente de bienes raíces es tu aliado estratégico.No firmes contratos de exclusividad.Siempre ten dos o tres agentes.La comunicación visual es crucial.No viajes a ver la casa, es inventario.Pregúntales sobre el mercado local.Los mejores te enviarán análisis de propiedades.Si te presionan, busca otro agente.Toma acción y empieza a construir tu red.Utiliza Zillow, BiggerPockets y otras plataformas para empezar a construir tu red de contactos.Mentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo habla sobre la mentira de los ingresos pasivos en bienes raíces y explica cómo se ven realmente cuando alguien está empezando. A través de su experiencia personal, comparte las expectativas comunes, el trabajo real que implica construir un portafolio y el momento en el que este negocio comienza a sentirse más estable y manejable. Un episodio ideal para quienes están entrando a bienes raíces o buscan entender la realidad detrás del ingreso pasivo.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsVeamonos en el mastermind: https://masterpassiveincome.com/mastermindVeamonos en Income Building Live: https://my.incomebuilder.io/liveAnaliza propiedades, encuentra vendedores y haz crecer tu portafolio — todas las herramientas en un solo lugar. Prueba Income Builder gratis por 14 días: https://app.incomebuilder.io/pricing/startCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio de Master Passive Income en español, Juan Lizarazo entrevista a Jorge Sánchez, un inversionista que comparte su experiencia al comprar su primera propiedad de inversión en bienes raíces. Jorge nos cuenta cómo, siendo inmigrante en Estados Unidos, logró superar los desafíos iniciales, desde encontrar el mercado adecuado hasta manejar la propiedad de forma remota. Descubre sus aprendizajes, estrategias avanzadas y consejos prácticos para quienes buscan alcanzar la libertad financiera a través de bienes raíces. ¡No te lo pierdas!Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.ioCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecoursePuntos ClaveJorge Sánchez comparte su experiencia al comprar su primera propiedad de inversión.La importancia de la preparación y educación antes de invertir en bienes raíces.Cómo Jorge eligió el mercado de Little Rock, Arkansas, para su inversión.Estrategias avanzadas como el análisis de ingresos promedio y la regla del 1%.La experiencia de manejar una propiedad de forma remota sin haberla visitado.Consejos sobre la importancia de construir un equipo de trabajo sólido.La estrategia BRRR para reciclar capital y expandir el portafolio de propiedades.La paciencia y persistencia como claves para encontrar la propiedad ideal.Recomendaciones para nuevos inversionistas sobre dar pequeños pasos y tomar acción.Mentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo inicia el nuevo año compartiendo su viaje personal y estrategias para lograr la independencia financiera a través de bienes raíces. Descubre cómo el refinanciamiento de propiedades puede llevar a retornos infinitos y aprende sobre la importancia de establecer metas claras de inversión para 2026. Juan también discute la importancia de entender tu tipo de inversor, construir un equipo confiable y evitar errores comunes en la inversión inmobiliaria. ¡Sintoniza para obtener ideas e inspiración para tu propio camino de inversión!Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsVeamonos en el mastermind: https://masterpassiveincome.com/mastermindVeamonos en Income Building Live: https://my.incomebuilder.io/liveAnaliza propiedades, encuentra vendedores y haz crecer tu portafolio — todas las herramientas en un solo lugar. Prueba Income Builder gratis por 14 días: https://app.incomebuilder.io/pricing/startCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo te guía a través del proceso esencial de calcular todos los gastos asociados con la propiedad inmobiliaria. Desde la hipoteca hasta el mantenimiento y la vacancia, descubre cómo asegurarte de que tus inversiones sean rentables y sostenibles. Aprende a evitar errores comunes y a utilizar estrategias efectivas para maximizar tus retornos. ¡No te pierdas estos consejos clave para convertirte en un inversionista exitoso!Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.ioCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMastermind Denver: https://go.masterpassiveincome.com/denver-mastermind-newPuntos ClaveImportancia de los cálculos precisos: Calcular correctamente todos los gastos de una propiedad es crucial para evitar sorpresas financieras y operar como un inversionista profesional.Gastos a considerar: Incluyen la hipoteca, impuestos prediales, seguro de la propiedad, mantenimiento, reparaciones, vacancia, administración y servicios a cargo del propietario.Estrategias de inversión: Diversificación y uso de hipotecas con interés fijo son recomendados para maximizar el retorno de inversión y minimizar riesgos.Vacancia y mantenimiento: Estimar un 10% para vacancia y reservar entre 5% y 10% para mantenimiento y reparaciones es esencial para mantener un flujo de caja positivo.Flujo de caja: La fórmula básica es la renta mensual menos la suma de todos los gastos. Este número debe ser positivo para que sea una buena inversión.Consejos prácticos: Usar estimaciones conservadoras, revisar impuestos y seguros anualmente, y mantener un fondo de reserva para imprevistos.Educación continua: Aprender de experiencias y errores pasados, y estar al tanto de las mejores prácticas en inversión inmobiliaria.Mentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio se explica qué significa hacer el underwriting de un deal en bienes raíces y cómo analizar paso a paso un multifamiliar de 4 unidades antes de comprar.Se revisan ingresos, gastos, vacancia, financiamiento y errores comunes que muchos inversionistas cometen al evaluar este tipo de propiedades. Ideal para quienes quieren tomar decisiones basadas en números y estrategia, no en suposiciones.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsVeamonos en Income Building Live: https://my.incomebuilder.io/liveAnaliza propiedades, encuentra vendedores y haz crecer tu portafolio — todas las herramientas en un solo lugar. Prueba Income Builder gratis por 14 días: https://app.incomebuilder.io/pricing/startCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio Juan Lizarazo analiza una de las decisiones más importantes al comenzar en bienes raíces: empezar con una casa unifamiliar o con una propiedad multifamiliar. Se explican las diferencias clave, ventajas reales y errores comunes desde la experiencia práctica de un inversionista activo. Ideal para quienes están empezando y quieren tomar una decisión clara basada en estrategia y números, no en miedo.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsVeámonos en Income Building Live: https://my.incomebuilder.io/liveVeámonos en Nashville: http://masterpassiveincome.com/mastermindAnaliza propiedades, encuentra vendedores y haz crecer tu portafolio — todas las herramientas en un solo lugar. Prueba Income Builder gratis por 14 días: https://app.incomebuilder.io/pricing/startCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo comparte cómo asistir a eventos y hablar con otros inversionistas ha sido clave para ahorrar miles de dólares y acelerar su crecimiento en el negocio de bienes raíces. Explica la importancia del networking y cómo esto puede cambiar la perspectiva de quienes invierten de manera aislada.Veamonos en Income Building Live: https://my.incomebuilder.io/liveSígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnaliza propiedades, encuentra vendedores y haz crecer tu portafolio — todas las herramientas en un solo lugar. Prueba Income Builder gratis por 14 días: https://app.incomebuilder.io/pricing/startCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo comparte su experiencia con su primera evicción, las lecciones aprendidas y cómo manejar situaciones difíciles con inquilinos. A lo largo de la conversación, se discuten estrategias para el desarrollo de un portafolio de bienes raíces, la importancia de un buen equipo de gestión y la preparación financiera para enfrentar pérdidas. Juan enfatiza que las evicciones son parte del negocio y ofrece consejos prácticos para manejar el proceso legal y minimizar riesgos.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnaliza propiedades, encuentra vendedores y haz crecer tu portafolio — todas las herramientas en un solo lugar. Prueba Income Builder gratis por 14 días: https://app.incomebuilder.io/pricing/startCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo comparte sus estrategias para invertir en bienes raíces, incluso en mercados costosos. Descubre pasos prácticos para comenzar sin importar dónde vivas, y aprende sobre la importancia de entender la dinámica del mercado, la financiación creativa y la creación de redes para abrir puertas a nuevas oportunidades. ¡No dejes que la ubicación sea una barrera para tu éxito en bienes raíces!Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnaliza propiedades, encuentra vendedores y haz crecer tu portafolio — todas las herramientas en un solo lugar. Prueba Income Builder gratis por 14 días: https://app.incomebuilder.io/pricing/startCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo explora las complejidades de invertir en el mercado inmobiliario de Cleveland, Ohio. Compartiendo experiencias personales e ideas, Juan discute los desafíos y oportunidades que encontró, ofreciendo valiosos consejos para los inversores que consideran este mercado en auge. Desde entender la dinámica local hasta construir un equipo confiable, este episodio está lleno de consejos prácticos para ayudarte a tomar decisiones de inversión informadas. Sintoniza para descubrir por qué Cleveland podría ser la elección correcta para tu próxima aventura inmobiliaria.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.io Curso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo explora las estrategias para decidir si comprar una propiedad en efectivo, financiar a largo plazo o utilizar préstamos de dinero privado. Comparte las ventajas y desventajas de cada método, subrayando la importancia de alinear la elección con los objetivos personales de inversión y la situación financiera. Además, Juan destaca la importancia de tener una estrategia de inversión clara y comprender el impacto del financiamiento en los rendimientos de la inversión.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.io Curso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo discute la importancia de la refinanciación de propiedades en el contexto del cierre de gobierno en Estados Unidos. Explica cómo este cierre afecta la economía y, por ende, el mercado inmobiliario. A lo largo de la conversación, se abordan las tasas de interés, los costos asociados a la refinanciación, y se ofrecen estrategias para optimizar inversiones en bienes raíces. Además, se introduce el concepto de 'buy downs' y se enfatiza la necesidad de evaluar cuidadosamente cuándo y por qué refinanciar.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.io Curso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

Aprende cómo funcionan los préstamos DSCR y por qué son la clave para invertir en bienes raíces sin depender de tu crédito personal. Descubre cómo escalar tu portafolio y financiar propiedades a nombre de tu empresa.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.io Curso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio de Master Passive Income en español, Juan Lizarazo comparte una valiosa lección aprendida tras perder $60,000 en una inversión inmobiliaria. Descubre cómo esta experiencia transformó su enfoque y las estrategias que ahora implementa para evitar errores costosos. Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsRewbClub Colorado: https://www.meetup.com/rewbclub-coloradoAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.ioCurso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo comparte su experiencia sobre cómo seleccionar inquilinos que pagan a tiempo, destacando la importancia de un proceso claro y repetible para evitar problemas de morosidad y vacancia. También aborda la necesidad de establecer políticas de selección estrictas y la importancia de trabajar con un buen administrador de propiedades.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.io Curso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecoursePuntos claveLa selección de inquilinos es clave para evitar problemas de morosidad.Es vital tener un proceso claro y repetible para seleccionar inquilinos.Un buen administrador de propiedades es esencial para el éxito.Las políticas de selección deben ser estrictas y sin excepciones.La comunicación con el administrador de propiedades es crucial.Es importante revisar y ajustar las políticas de selección regularmente.La estabilidad laboral del inquilino es un factor clave en la selección.Evitar la discriminación es fundamental en el proceso de selección.La verificación de ingresos y antecedentes es esencial.La calidad de los inquilinos determina la estabilidad de las rentas.Mentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo discute la importancia de manejar las evicciones sin emociones para proteger las inversiones en bienes raíces. Comparte experiencias personales y lecciones aprendidas al tratar con problemas de inquilinos, enfatizando la necesidad de políticas claras y una mentalidad empresarial.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.io Curso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourseMentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl

En este episodio, Juan Lizarazo explora la estrategia de House Hacking, una forma innovadora de invertir en bienes raíces. Aprende cómo vivir en una propiedad y alquilar parte de ella puede reducir tus gastos de vivienda, incluso en mercados costosos. Juan comparte consejos prácticos, opciones de financiamiento y beneficios fiscales para principiantes.Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvestsAnalizador de propiedades: https://app.incomebuilder.io Curso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecoursePuntos ClaveVivir en una propiedad y alquilar parte de ella reduce gastos.House Hacking es ideal para principiantes en bienes raíces.Opciones de financiamiento como FHA loans facilitan el inicio.Beneficios fiscales incluyen deducciones de hipoteca.Alquilar habitaciones o unidades completas es viable.House Hacking acelera el ahorro para futuras inversiones.Estrategias incluyen duplex, triplex y ADUs.Importancia de educarse sobre financiamiento y mercado.Planificar a largo plazo para lograr independencia financiera.Networking y aprendizaje continuo son claves para el éxito.Mentioned in this episode:Income Building LiveJoin us in Nashville TN March 19-21 at Income Building Live https://masterpassiveincome.com/ibl