Secrets d'immo, les chroniques de l'immobilier

Dans cet épisode, je vous emmène au cœur du marché immobilier français — et plus particulièrement sur notre littoral varois — pour comprendre si 2025 était vraiment une bonne année pour acheter… et surtout, comment aborder 2026 avec sérénité.🏡 On parle taux d’intérêt, évolution des prix, marché local à Bandol, Sanary... stratégies d’achat et profils gagnants.Je partage aussi mon observation du terrain pour vous aider à y voir clair entre opportunités, risques… et bonnes décisions.✨ Que vous soyez acheteur, investisseur, ou simplement curieux, cet épisode vous donnera toutes les clés pour avancer dans votre projet immobilier avec confiance.🌞 Bonne écoute… et prenez soin de vos projets !Pour ne rater aucun épisode : Abonnez-vous, activez la cloche 🔔 C’est ici que ça se passe :         •        Sur Apple Podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/secrets-dimmo-les-chroniques-de-limmobilier/id1800721087         •        Sur Spotify https://open.spotify.com/show/3o5xM6RAT3J4Ho7eGXeZa9  •        Sur Amazon music https://music.amazon.com/podcasts/1be7111f-d6b6-4be3-97a9-2c71cf7e3930Votre soutien est précieux 😉Si le podcast vous plaît, n'hésitez pas à déposer 5 ⭐ et un commentaire sur votre plateforme d'écoute. Cela aidera d'autres personnes à découvrir cette émission.Pour me poser des questions plus précises sur les sujets abordés, c’est par ici :         •        Sur facebook https://www.facebook.com/sophie.orpibandol         •        Sur LinkedIn https://www.linkedin.com/in/sophie-maniccia-5216b1102/         •        par mail sophiemaniccia@gmail.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙 Secrets d’Immo – Épisode spécial DPE : Tout comprendre sur le Diagnostic de Performance Énergétique 🏡💡Vous avez un projet immobilier et vous entendez parler de DPE à tout-va sans vraiment savoir ce que c’est ? Cet épisode est fait pour vous !Dans ce nouvel épisode de Secrets d’Immo, je vous explique tout ce que vous devez savoir sur le DPE, ce document devenu incontournable lors de la vente ou de la location d’un bien. Pour aller plus loin et vous apporter des réponses concrètes, je suis accompagnée de Jean-Éric Gauthier, diagnostiqueur certifié et dirigeant de la société PACA Expertiseà Saint-Cyr-sur-Mer.👉 Ensemble, on décortique :À quoi sert le DPE ?Comment est-il réalisé ?Comment obtenir une meilleure note ?Quelles sont les erreurs fréquentes à éviter ?Quelles aides disponibles pour accompagner sa rénovation énergétique ?🎯 Que vous soyez futur acheteur, vendeur ou simplement curieux, cet épisode vous donnera les clés pour mieux comprendre et anticiper cette étape souvent redoutée… mais essentielle.📞 Pour aller plus loin ou faire réaliser un diagnostic immobilier dans votre région, vous pouvez contacter :Jean-Éric Gauthier – PACA Expertise📍 83270 Saint-Cyr-sur-Mer📱 https://www.facebook.com/profile.php?id=100010239550970Pour ne rater aucun épisode : Abonnez-vous, activez la cloche 🔔 C’est ici que ça se passe :         •        Sur Apple Podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/secrets-dimmo-les-chroniques-de-limmobilier/id1800721087         •        Sur Spotify https://open.spotify.com/show/3o5xM6RAT3J4Ho7eGXeZa9  •        Sur Amazon music https://music.amazon.com/podcasts/1be7111f-d6b6-4be3-97a9-2c71cf7e3930Votre soutien est précieux 😉Si le podcast vous plaît, n'hésitez pas à déposer 5 ⭐ et un commentaire sur votre plateforme d'écoute. Cela aidera d'autres personnes à découvrir cette émission.Pour me poser des questions plus précises sur les sujets abordés, c’est par ici :         •        Sur facebook https://www.facebook.com/sophie.orpibandol         •        Sur LinkedIn https://www.linkedin.com/in/sophie-maniccia-5216b1102/         •        par mail sophiemaniccia@gmail.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ LE VIAGER – Et si le viager était une vraie opportunité ?Le viager intrigue, questionne… et parfois fait peur. Pourtant, il peut s’agir d’une solution pleine de sens, à condition d’en comprendre les mécanismes et les enjeux.Dans cet épisode, je vous propose de faire le point, sans tabou, sur ce qu’est vraiment le viager, pour qui il est adapté, et pourquoi il peut être une réponse pertinente à certaines situations de vie.✅ À écouter si vous vous demandez :Ce qu’implique réellement la vente ou l’achat en viagerQuels sont les avantages (et les limites) de cette formuleComment éviter les idées reçues et prendre une décision éclairéeDepuis 25 ans, vos projets nous rapprochent. Et à travers ce podcast, mon objectif reste le même : vous apporter des repères fiables pour avancer en toute confiance.Bonne écoute 🎧Pour ne rater aucun épisode : Abonnez-vous, activez la cloche 🔔 C’est ici que ça se passe :         •        Sur Apple Podcast         •        Sur Spotify  •        Sur DeezerVotre soutien est précieux 😉Si le podcast vous plaît, n'hésitez pas à déposer 5 ⭐ et un commentaire sur votre plateforme d'écoute. Cela aidera d'autres personnes à découvrir cette émission.Pour me poser des questions plus précises sur les sujets abordés, c’est par ici :         •        Sur facebook https://www.facebook.com/sophie.orpibandol         •        Sur LinkedIn https://www.linkedin.com/in/sophie-maniccia-5216b1102/         •        par mail sophiemaniccia@gmail.comMusic by: CreatorMix.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏡 L'achat d'un bien immobilier est un engagement important, et il est normal d'avoir des doutes après la signature du compromis de vente.💡 Heureusement, la loi vous offre un délai de rétractation de 10 jours pour vous permettre de revenir sur votre décision.🎤 Dans cet épisode, nous décryptons pour vous ce droit essentiel :Qu'est-ce que le délai de rétractation ? Nous vous expliquons en détail ce qu'il signifie et comment il s'applique.Comment calculer ce délai ? Nous vous donnons les clés pour ne pas vous tromper dans le calcul des 10 jours.Une note bienveillante à l'attention du vendeur, propriétaire: cette règle est aussi la garantie de sécuriser votre vente.Les exceptions : Nous abordons les cas particuliers où le délai de rétractation ne s'applique pas.Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet épisode vous apportera toutes les informations nécessaires pour maîtriser le délai de rétractation et prendre votre décision en toute sérénité, sans stress.Pour ne rater aucun épisode : Abonnez-vous, activez la cloche 🔔 C’est ici que ça se passe :         •        Sur Apple Podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/secrets-dimmo-les-chroniques-de-limmobilier/id1800721087         •        Sur Spotify https://open.spotify.com/show/3o5xM6RAT3J4Ho7eGXeZa9  •        Sur Amazon music https://music.amazon.com/podcasts/1be7111f-d6b6-4be3-97a9-2c71cf7e3930Votre soutien est précieux 😉Si le podcast vous plaît, n'hésitez pas à déposer 5 ⭐ et un commentaire sur votre plateforme d'écoute. Cela aidera d'autres personnes à découvrir cette émission.Pour me poser des questions plus précises sur les sujets abordés, c’est par ici :         •        Sur facebook https://www.facebook.com/sophie.orpibandol         •        Sur LinkedIn https://www.linkedin.com/in/sophie-maniccia-5216b1102/         •        par mail sophiemaniccia@gmail.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Neuf ou Ancien : comment choisir quel type de bien immobilier est fait pour vous ?⭐ Créer un chez-vous sur-mesure ou préférer le charme de l'ancien ?Dans cet épisode, on vous aide à y voir plus clair.👉 Découvrez comment l'achat d'un bien neuf ou ancien peut répondre à vos besoins spécifiques et vous faire gagner du temps et de l'argent.🏡 primo-accédants, investisseurs, que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, quel est le meilleur choix pour vous?On décrypte les différences clés entre ces deux types de biens.👉 De la personnalisation à la fiscalité, en passant par les coûts, on vous guide pour faire le choix le plus judicieux en fonction de votre projet immobilier.À la fin de cet épisode, vous saurez tout sur les différentes garanties comprises dans le neuf: décennales, dommages ouvrage ainsi que les points de vigilances.Avec cette nouvelle chronique, donnez de l'élan à vos envies.Pour ne rater aucun épisode : Abonnez-vous, activez la cloche 🔔 C’est ici que ça se passe :         •        Sur Apple Podcast https://podcasts.apple.com/fr/podcast/secrets-dimmo-les-chroniques-de-limmobilier/id1800721087         •        Sur Spotify https://open.spotify.com/show/3o5xM6RAT3J4Ho7eGXeZa9  •        Sur Amazon music https://music.amazon.com/podcasts/1be7111f-d6b6-4be3-97a9-2c71cf7e3930Votre soutien est précieux 😉Si le podcast vous plaît, n'hésitez pas à déposer 5 ⭐ et un commentaire sur votre plateforme d'écoute. Cela aidera d'autres personnes à découvrir cette émission.Pour me poser des questions plus précises sur les sujets abordés, c’est par ici :         •        Sur facebook https://www.facebook.com/sophie.orpibandol         •        Sur LinkedIn https://www.linkedin.com/in/sophie-maniccia-5216b1102/         •        par mail sophiemaniccia@gmail.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.