Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Im inspirierenden Gespräch auf dem P5 Property Kongress spricht Bruder Paulus über Nachhaltigkeit, Menschlichkeit und die Zukunft der Immobilienwirtschaft – aus einer ganz besonderen Perspektive.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum die Immobilienbranche mehr Herz und Wertebewusstsein braucht✓ Wie sich Nachhaltigkeit und Spiritualität im Wirtschaftskontext begegnen✓ Warum das Genossenschaftsmodell eine Zukunftsvision sein kann✓ Weshalb Vertrauen und Menschlichkeit künftig wichtiger sind als reine ZahlenBruder Paulus zeigt sich beeindruckt vom Kongress: „Es ist ein junger Kongress, voller Energie und Vielfalt. Besonders freut mich, dass so viele junge Menschen Verantwortung übernehmen – und dass der Nachhaltigkeitsgedanke in der Branche angekommen ist.“In seiner Keynote stellte er die Frage, wie sich Immobilien menschlicher bewerten lassen: „Zahlen sind wichtig, aber Käufer und Mieter wollen mehr wissen: die Geschichten, die Nachbarschaft, das Zusammenleben.“ Er plädiert dafür, dass Wohnraum nicht nur als Anlage, sondern als Lebensraum gedacht wird – mit Genossenschaftsmodellen als einem möglichen Weg. „Gemeinsam bauen, gemeinsam verantworten – das macht Immobilien glaubwürdiger. Gemeinschaft ist die Zukunft.“👉 JETZT ANSEHEN: Das ganze Interview mit Bruder Paulus über Werte, Wandel und die Kraft der Kooperation!💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Rolle von Gemeinschaft und Verantwortung in der Immobilienwirtschaft?👍 LIKE, wenn du an nachhaltige und menschliche Werte glaubst!➡️ Mehr exklusive Interviews findest du auf: www.irecc.de🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP#BruderPaulus #Nachhaltigkeit #Genossenschaft #P5Kongress #RealEstateLounge #Werte #Miteinander #Immobilienbranche #Verantwortung #ZukunftGestalten

Fix & Flip klingt für viele simpel: günstig kaufen, schön machen, teuer verkaufen. Doch genau dieses Denken ist oft der erste große Fehler. In dieser Folge wird Schritt für Schritt gezeigt, worauf es beim Thema Fix & Flip in Deutschland wirklich ankommt: von der Marktanalyse über die Objektwahl bis hin zur Frage, welche Sanierungen sinnvoll sind und welche nur unnötig Marge verbrennen.Im Fokus steht ein klarer Gedanke: Erfolgreiche Projekte entstehen nicht auf der Baustelle, sondern beim Einkauf und in der Kalkulation. Statt blind renovierungsbedürftige Objekte zu jagen, geht es darum, Nachfrage zu verstehen, Stadtteile sauber auszuwerten, Verkaufspreise realistisch abzuleiten und nur die Maßnahmen umzusetzen, die der Markt wirklich honoriert.Außerdem geht es um typische Anfängerfehler, riskante Sanierungen, Off-Market-Strategien, Preisindikatoren und die Frage, warum viele beim Fix & Flip zu emotional statt kaufmännisch handeln. Eine Folge für alle, die prüfen wollen, ob dieses Modell wirklich zu ihnen passt — und wie man es von Anfang an deutlich klüger angeht.👉 Mehr zu Oliver Fischer und Fix & Flip:https://www.fixundflip.de/partner?affiliate=Alexander%20SchmidErfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Handwerker-Abzocke?Ich sage dir ganz ehrlich: In den meisten Fällen stimmt das so nicht.In dieser Folge spreche ich Klartext – und das wird nicht jedem gefallen.👉 Warum 80% der Bauherren selbst für Kostenexplosionen verantwortlich sind👉 Welche fatalen Fehler in Planung und Ausschreibung gemacht werden👉 Und wie du dein Bauprojekt endlich stressfrei und kostensicher umsetztIch zeige dir, warum schlechte Vorbereitung fast immer zu Nachträgen führt – und wie du genau das vermeidest.Wenn du bauen oder investieren willst, ist diese Folge Pflicht.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

BEST OF DIGITALWERK! Michél hat sich mit Veronika Lindner zusammengesetzt, die als Familienunternehmerin Vorsitzende des Verwaltungsrats der Lindner Group ist.  Das bayerische Familienunternehmen gehört auch international zu den bedeutendsten Unternehmen der Bau- und Ausbauindustrie. Im aktuellen Podcast spricht Veronika über ihren Werdegang und ihre Philosophie über Arbeit, Leistung & Unternehmertum.  _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Veronika Lindner im Überblick: 00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge? 02:26 – 60 Jahre Lindner: Vom Startup zum 8.000-Mitarbeiter-Riesen 03:02 – Karriereweg: Vom 4-Mark-Ferienjob in die Geschäftsführung 05:25 – Das Portfolio: Alles außer Rohbau 06:20 – Das Geheimrezept für extremes Wachstum 07:57 – Lindner Digital: 14 Jahre Vorsprung durch eigene Software 10:04 – Familienrat: Wie fünf Familienmitglieder gemeinsam entscheiden 12:03 – Unverkäuflich: Warum ein Exit niemals eine Option ist 14:34 – Übernahmen & Kultur: Warum der erste Eindruck in der Produktion zählt 20:44 – Bürokratie-Wahnsinn: 50 Mitarbeiter nur für Formulare 30:25 – 5 schnelle Fragen an Veronika Lindner

„Wir haben in der Branche immer noch eine Menge Bling Bling. Das braucht kein Mensch.“ Andreas Gräf steigt sehr direkt in den Podcast ein. Der COO von Instone Real Estate kritisiert außerdem, dass „Dinge rausposaunt werden, die ohne jeden Sachverstand stattfinden“. Er zeigt sich als Optimist und thematisiert die Lust auf Wohnungsneubau und die Tatsache, dass Kapitalsammelstellen auch wieder Investments tätigen. Wir sprechen über die vielen Ankäufe des Unternehmens und die damit prall gefüllte Pipeline. Es geht um Umplanungen, ‚Schnapper‘ auf dem Markt und eine schlaue Art Wohnen zu denken. Damit gemeint ist nyoo, das Tochterunternehmen von Instone, das einen Baukasten entwickelte, mit dem Wohnungen BIM-basiert wiederkehrend geplant werden können. Es geht natürlich um den Bauturbo und die Stellung der Kommunen, um Baukosten, Regulatorik, um Grundrisse ohne überflüssige Flächen und um energetische Standards. Außerdem um Kommunen, die früher in Planungsprozesse eingebunden werden, um die Zusammenarbeit mit Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und privaten Kapitalanlegern zu optimieren sowie um die Frage, welche Rolle konventionelles Bauen, Holz und Nachhaltigkeit künftig spielen.

Dr. Dominik Benner, Gründer des P5-Kongresses, spricht im exklusiven Interview über die Entstehung des Events, die aktuelle Lage der Immobilienbranche und warum er überzeugt ist, dass 2024 den Turning Point markiert.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum der P5-Kongress „out of the mainstream“ denkt✓ Wie die Branche die Krise verarbeitet und neue Chancen nutzt✓ Warum wahre Werte jetzt entscheidend sind✓ Welche politischen Schritte laut Benner nötig wärenBenner erklärt: „Ich wollte mit The Property ursprünglich ein Magazin für größere Immobilieninvestoren schaffen – spannend geschrieben, ehrlich und mit Substanz. Der P5-Kongress ist die logische Weiterentwicklung: eine Plattform, auf der man nicht nur Präsentationen hört, sondern echte Diskussionen führt.“ Statt Standardvorträgen setzt das Format auf kontroverse Themen, praxisnahe Insights und klare Worte – von ESG bis Finanzierung.Nach dem Motto „Beyond Crisis“ blickte der Kongress bewusst nach vorn. Benner ist überzeugt: „2024 war der Turning Point. Die Branche hat sich bereinigt, die Zinsen stabilisieren sich – und wer jetzt handelt, hat die besten Chancen.“ Besonders in Bereichen wie Energie, PropTech und Kosteneffizienz sieht er enormes Wachstumspotenzial.Trotz seines Optimismus bleibt Benner kritisch gegenüber der Politik: „Wir haben zu viel Regulatorik und zu wenig Anreize. Ohne Investoren gibt es keinen Neubau – und ohne Neubau soziale Spannungen.“ Sein Wunsch: ein Sonderzinsprogramm über die KfW, ähnlich wie in Polen, um die Baukonjunktur wieder in Schwung zu bringen.👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Einblicke aus der Immobilienwirtschaft!💬 KOMMENTIERE: Glaubst du, dass 2024 der Wendepunkt der Branche ist?👍 LIKE, wenn dir das Interview gefällt!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfPMehr zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de➡️ Du möchtest selbst Gast im Podcast werden und über dein Unternehmen oder deine Projekte sprechen?Buche deinen Termin: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Hast du eine Empfehlung, wen wir unbedingt interviewen sollten? Schreib es in die Kommentare!#P5Kongress #Immobilienbranche #DominikBenner #RealEstateLounge #Krise #Wirtschaft #Zukunft

In dieser Folge spricht Jasper mit Benjamin Dau – Unternehmer, Immobilienkaufmann, Immobilienbewerter und Host des Podcasts „Wohnen. Werte. Wissen.“. Als Geschäftsführer von Mayer & Dau Immobilien bewegt sich Benjamin seit vielen Jahren intensiv in der Immobilienbranche und verbindet fundierte Bewertungskompetenz mit einem sehr praxisnahen Blick auf Vermarktung, Verkauf und Investment. Mit seinem Unternehmen hat er nicht nur sechs Standorte in der Metropolregion Nordwest aufgebaut, sondern ist seit einigen Jahren auch mit vier Büros auf Mallorca aktiv. Genau diese Verbindung aus unternehmerischer Erfahrung, Marktkenntnis und internationaler Perspektive macht ihn zu einem spannenden Gesprächspartner für einen Immobilienmarkt, der viele fasziniert – und sich in vielen Punkten grundlegend von deutschen Märkten unterscheidet.Jasper und Benjamin sprechen darüber, warum Mallorca für Benjamin der spannendste Immobilienmarkt Europas ist und warum das ausgerechnet in Krisenzeiten gilt. Denn die Insel funktioniert als sogenannter Lustmarkt: Wenn irgendwo auf der Welt wirtschaftliche oder politische Unsicherheit entsteht, zieht es wohlhabende Käufer aus aller Welt dorthin. Ob Italiener, Skandinavier, Briten oder neuerdings Käufer aus den USA, Kanada und Abu Dhabi – über 90 Prozent der Kaufverträge werden dabei komplett ohne Finanzierung abgewickelt.Außerdem beleuchten Jasper und Benjamin, worauf es beim Kauf auf Mallorca wirklich ankommt: Lage und Gebäudesubstanz sind entscheidend, bestimmte Stadtteile in Palma gelten als klare Kaufempfehlung, und wer ab etwa 350.000 Euro einsteigen möchte, findet solide Objekte mit starker Mietrendite. Darüber hinaus geht es um die Besonderheiten des spanischen Kaufprozesses – vom Optionsvertrag mit zehn Prozent Anzahlung bis zur direkten Abwicklung beim Notar.Ein großes Thema der Folge ist auch die Frage, wie modernes Makeln heute aussehen muss. Für Benjamin ist das klassische Maklergeschäft längst überholt. Was Käufer wirklich erwarten und was gute Provision rechtfertigt, ist echter Rundum-Service – inspiriert von der Welt der Luxushotellerie, aus der er ursprünglich kommt. Concierge-Denken statt schnellem Einmalangebot, langfristige Kundenbeziehungen statt One-Night-Stand-Deals.Eine offene und praxisnahe Folge für alle, die Mallorca nicht nur als Urlaubsziel, sondern als echte Investmentchance verstehen wollen.Du willst mehr über Benjamin und seiner Arbeit erfahren? Klicke hier: www.mayer-dau.esSchreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

„Wir müssten den Immobilienmarkt eigentlich entfesseln.“ Das kann als Mantra über dem Podcast mit Hans Hammer von der Hammer AG stehen. Direkt nach der Münchner Kommunalwahl trifft politische Realität auf unternehmerische Perspektive. Hans Hammer, zuletzt für die CSU im Stadtrat, blickt auf ein neues Machtgefüge in der Stadt und auf die Versprechen, die der neue grüne Oberbürgermeister Dominik Krause gegeben hat. Dazu gehören 50.000 neue Wohnungen. Natürlich muss es um die SoBoN und die Gewerbe-SoBoN gehen. Zu letzterer findet Hans Hammer klare Worte: Er hält den Eingriff in den Markt für „eine dämliche Idee“. Für ihn bedeutet er, dass die Stadt ordnend in den Markt eingreift, damit weiß, was an diese Stelle hingehört und was der Preis ist. „Das halte ich für Sozialismus und für völlig verkehrt.“ Rumms, so geht Statement. Dazu spannen wir einen großen Bogen:  Hans Hammer erklärt, warum es wichtig wäre, dass es wieder ein Unterrichtsfach Wirtschaft gibt und warum Menschen Wirtschaft nicht mehr verstehen. Wir sprechen darüber, warum Menschen nur theoretisch für Reformen sind. Es geht um Experimente, den Verkauf des Architekturbüros, die Entwicklung der Hammer AG. Und wir sprechen über den Bestand in Manhattan und warum das Unternehmen lieber über 500 Wohnungen im kanadischen Vancouver baut als in Bayern.

Joschka Fischer spricht Klartext: Die Immobilienkrise in China und ihre globalen Folgen! In diesem exklusiven Interview enthüllt der ehemalige Außenminister die dramatischen Veränderungen der Weltwirtschaft seit der Jahrtausendwende.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum Chinas Aufstieg die Immobilienwelt revolutioniert hat✓ Die wahren Gründe für explodierende Wohnungspreise in deutschen Metropolen✓ Fischers überraschende Meinung zur Gentrifizierung✓ Der wichtigste Ratschlag für die ImmobilienbrancheFischer analysiert schonungslos die Verbindung zwischen Klimakrise, Verstädterung und dem dramatischen Wohnungsmangel in Frankfurt, Berlin und München. Seine Prognose: Die Bezahlbarkeit wird zur Schicksalsfrage!👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Wirtschafts-Insights!💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Zukunft der Immobilienpreise?👍 LIKE, wenn dir das Interview gefällt!Weitere Information zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking

Immobilieninvestments müssen nicht kompliziert, stressig oder hochriskant sein. In dieser Folge tauchen wir tief in eine Strategie ein, die viele Investoren komplett unterschätzen: geförderter Wohnungsbau.Während klassische Bauträgerprojekte oft mit hohen Margen locken, steckt dahinter ein komplexer Prozess voller Risiken – von Vorverkaufsquoten bis hin zu Sonderwünschen einzelner Käufer. Doch was wäre, wenn es einen Ansatz gibt, der deutlich planbarer, stabiler und gleichzeitig profitabel ist?Genau darüber sprechen wir heute. Du erfährst, wie Investoren mit vergleichsweise geringem Eigenkapital große Projekte umsetzen können, warum der Staat hier eine entscheidende Rolle spielt und wieso dieses Modell gerade jetzt immer relevanter wird.Wir beleuchten nicht nur die Renditen, sondern auch die Denkweise dahinter: Warum weniger Risiko langfristig oft mehr Sinn macht und weshalb viele Investoren ihre Strategie komplett neu ausrichten.Wenn du Immobilien nicht nur als Spekulation, sondern als planbares Investment sehen willst, solltest du diese Folge unbedingt hören.Mehr zu Tobias und Fiverocks: https://www.fiverocks.eu/Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Ich sehe es immer wieder: Menschen investieren in Immobilien – und werden dabei systematisch abgezockt.In dieser Folge spreche ich Klartext.Keine weichgespülten Aussagen, sondern die Realität aus der Praxis.👉 Wie funktionieren diese Abzock-Maschen wirklich?👉 Warum fallen so viele Privatinvestoren darauf rein?👉 Und vor allem: Wie kannst du dich konkret davor schützen?Ich zeige dir, welche Tricks hinter Hochglanz-Fassaden, Fake-Renditen und scheinbar sicheren Deals stecken – und worauf du unbedingt achten musst, bevor du unterschreibst.Denn eines ist klar:Mit dem richtigen Wissen kannst du solche Fehler komplett vermeiden.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Michél spricht mit Christoph Hoffmann, dem Founder von 25hours Hotels, über den Aufbau einer globalen Hotelmarke ohne Standardisierung. Christoph erklärt, warum echte Erlebnisse und Storytelling wichtiger sind als schnelles Wachstum.  Außerdem teilt er, wie Unsicherheit und der Mut, die Komfortzone zu verlassen, der Schlüssel zum unternehmerischen Erfolg waren. Es geht um Städte, Identität und die Frage, was ein Hotel wirklich besonders macht.  _____________________________________ Bist du Profi-Handwerker oder Heimwerker-König? Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist der richtige Ort für Dich!  Profi gegen Heimwerker - unter den Augen einer Jury müsst ihr handwerkliche Challenges absolvieren. Die Jury muss dabei den Profi erkennen. Es winkt sogar ein Preisgeld. Du kennst selber einen passenden Profi oder Heimwerker-König, oder hast selber Lust auf die Challenge? Dann gehts mit diesem Link in die Show: www.digitalwerk.io/wer-ist-der-profi/mach-mit  _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Christoph Hoffmann im Überblick: 00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge? 02:12 – Die Psychologie des Reisens und der perfekte Koffer  04:54 – Das Schlüsselerlebnis: Wie ein Grandhotel alles veränderte  10:42 – Vom Weinladen nach New York: Christophs Weg zum Gastgeber  15:04 – Die Gründung: Mit 25.000 Euro zum Hotel-Unternehmen  18:47 – Globales Portfolio: 18 Hotels von Sydney bis Dubai  23:23 – Storytelling in München: Von Königen und Lederlappen  29:26 – Kulinarik als Herzstück 36:08 – Immobilien vs. Betrieb: Ein produktiver Interessenkonflikt  40:58 – Der Millionen-Exit 49:56 – Zukunftsvisionen: Der Traum von New York und Bangkok  56:10 – Quick-Fire: Das beste Hotel und die Geheimzutat für Urlaub  

Viele warten bei ihrer Immobilie nur auf diesen einen Moment: endlich sind die 10 Jahre vorbei und man kann steuerfrei verkaufen. Ich sehe das aber bewusst anders. Nur weil ich nach Ablauf der Spekulationsfrist steuerfrei verkaufen kann, heißt das für mich noch lange nicht, dass ich es auch sollte.In dieser Folge teile ich meine Sicht darauf, warum ich eine Immobilie nach 10 Jahren oft lieber weiter halte, statt vorschnell zu verkaufen. Aus meiner Erfahrung heraus fängt ein Objekt nach einigen Jahren nämlich oft erst richtig an, gut zu laufen. Vieles ist eingespielt, Anfangsprobleme sind gelöst, die Miete entwickelt sich weiter und die Immobilie arbeitet zunehmend ruhiger und profitabler für mich. Genau deshalb halte ich wenig von dem Gedanken, automatisch nach 10 Jahren den Exit zu machen.Ich spreche auch darüber, warum laufende Mieteinnahmen und zusätzliche Wertsteigerung auf lange Sicht häufig mehr bringen können als ein schneller Verkauf. Außerdem zeige ich, weshalb ich für neue Investitionen nicht zwingend verkaufen muss, sondern auch über Nachbeleihung Kapital freisetzen kann. Gerade das wird aus meiner Sicht oft unterschätzt.Ein weiterer Punkt, der mir wichtig ist: der steuerliche Hebel endet nicht mit der Spekulationsfrist. Wenn in einer Immobilie noch Abschreibungspotenzial steckt, halte ich es oft für wenig sinnvoll, dieses einfach aufzugeben. Stattdessen schaue ich lieber, wie sich ein Objekt weiter nutzen oder auch steuerlich neu strukturieren lässt. Natürlich gibt es trotzdem Fälle, in denen ich über einen Verkauf nachdenken würde. Zum Beispiel dann, wenn sich die Finanzierung durch veränderte Zinsen nicht mehr sauber trägt oder wenn sich eine Lage strategisch nicht mehr so entwickelt, wie ich es mir ursprünglich erhofft habe. Aber auch dann würde ich nie mit Scheuklappen entscheiden, sondern immer auf die Gesamtsituation schauen.Am Ende ist genau das mein Punkt: Die 10-Jahresfrist ist für mich kein automatisches Verkaufssignal, sondern einfach ein Zeitpunkt, an dem ich neu und strategisch auf die Immobilie schaue.Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

„Viele Projektentwickler, Bauträger und andere Marktteilnehmer sind kaputt gegangen, weil sie mit ‚Wird schon gut gehen‘ arbeiteten und keinen Worst-Case-Plan hatten.“ Florian Bauer, Geschäftsführer der BAUER IMMOBILIEN UNTERNEHMENSGRUPPE und Autor der Bücher ‚Immobilieninvestments neu denken‘ sowie ‚Betongold mit Glanz‘, spricht mit mir über den Markt allgemein und Wohninvestments im Speziellen. Er erklärt, warum sein Unternehmen ausgerechnet in den vergangenen Krisenjahren mehr Einheiten vermittelt hat als zuvor und weshalb konservative Kalkulationen, Tilgung und eben diese Worst-Case-Szenarien heute wieder entscheidend sind. Wir sprechen über Off-Market-Transaktionen, den Boutique-Ansatz der BAUER IMMOBILIEN UNTERNEHMENSGRUPPE und Wohninvestments zwischen 200.000 und zwei Millionen Euro. Zudem gibt Florian Einblicke in seinen eigenen Bestand und macht deutlich, warum belastbare Mieteinnahmen mehr Aussagekraft haben als die bloße Anzahl von Einheiten. Er beschreibt, wie Mietendeckel und Vergesellschaftungsdebatten Kapital aus Berlin abzogen und Investoren in andere Regionen abwanderten. Anhand eigener Kaufdaten macht er die Unterschiede zwischen West und Ost deutlich, erläutert, warum Hypes wie Magdeburg ins Leere liefen und weshalb Standorte abseits der Metropolen, von Wurzen und Pegau bis Krefeld, derzeit stabilere Renditen ermöglichen.

Michael Polit ist 26 Jahre alt, hat sieben Unternehmensbeteiligungen und kauft Handwerksbetriebe, wo andere noch über eine Neugründung nachdenken. In dieser Folge spricht Dr. Peter Buernickel mit dem M&A-Berater und Unternehmer über den deutschen Mittelstand, der ein ernstes Nachfolgeproblem hat, und warum genau das eine der spannendsten Investitionsmöglichkeiten unserer Zeit ist.Michael erklärt, wie er 2021 mit zwei Partnern eine Heizungsfirma gegründet hat, vollständig bootstrapped, ohne Fremdkapital, wie daraus eine Unternehmensgruppe mit Holding, Startup-Investments und Autowaschanlagen wurde und warum er seit drei Jahren täglich nichts anderes macht als Firmen analysieren, bewerten, kaufen und verkaufen.Themen dieser Folge: Wie funktioniert Firmenkauf im Mittelstand, welche Eigenkapitalquote braucht man wirklich, wie strukturiert man Kaufpreismodelle, was sind EBIT-Multiples im Handwerk und warum sind Handwerksbetriebe mit starker Employer Brand die unterschätzte Asset-Klasse für Immobilieninvestoren.Timestamps00:00 Intro und Vorstellung Michael Polit01:39 Sieben Beteiligungen mit 26: Wie hat das angefangen?02:13 Bootstrap statt Erbschaft: Die erste Firma ohne Fremdkapital04:28 Vom Handwerk zur Holding: Der Aufbau der Unternehmensgruppe07:47 Das Nachfolgeproblem im deutschen Mittelstand09:46 So läuft ein Firmenkauf ab: Von der Ansprache bis zur Übernahme11:17 Finanzierung: Warum bestehende Firmen leichter zu finanzieren sind als Neugründungen14:21 Liquiditätsmanagement über mehrere Unternehmen17:45 Eigenkapital, Multiples und Kaufpreismodelle im Detail20:08 Verkäuferdarlehen, Earnout und Beraterverträge als Gestaltungsmittel23:42 Praxisbeispiel: Reinigungsfirma mit 200.000 Euro Gewinn, Faktor 226:54 Firmen kaufen und Immobilien: Synergien und Gemeinsamkeiten27:56 Abschluss und Kontakt🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

MILES Mobility-CEO Oli Mackprang spricht im aktuellen Podcast mit Michél über den Aufstieg des Mobility-Startups zum Carsharing-Anbieter Nummer 1. Aus den großen, deutschen Städten sind die schwarzen Autos mit dem prägnanten Schriftzug heute kaum noch wegzudenken. Dabei hatte es MILES aber nicht immer leicht. Oli spricht über den größten Gegner des Unternehmens, verrät, für welchen Luxus am Auto Kunden wirklich zahlen und welche Zukunftstechnologie für ihn eher ein Flop ist. __________________________________________________ Mit dem Rabattcode DBA_PODCAST erhaltet ihr 50 % Rabatt auf ein Online-Tagesticket an einem Tag eurer Wahl für die Messe digitalBAU 2026 vom 24. bis 26. März 2026. Das Ticket bekommt ihr unter www.digital-bau.com/ticket  __________________________________________________ Bist du Profi-Handwerker oder Heimwerker-König? Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist der richtige Ort für Dich!  Profi gegen Heimwerker - unter den Augen einer Jury müsst ihr handwerkliche Challenges absolvieren. Die Jury muss dabei den Profi erkennen. Es winkt sogar ein Preisgeld. Du kennst selber einen passenden Profi oder Heimwerker-König, oder hast selber Lust auf die Challenge? Dann gehts mit diesem Link in die Show: www.digitalwerk.io/wer-ist-der-profi/mach-mit  _____________________________________ Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Oli Mackprang im Überblick: 00:00 – Darum gehts in der Folge! 02:45 – Vom Berater zum Millionen-Exit mit Mitte 20 09:39 – Der Aufstieg von Miles: 15.000 Autos heute 11:53 – Resilienz und der Kampf gegen VCs 17:12 – Die WeShare-Übernahme und das Ende der Konzern-Modelle 21:32 – Herausforderung E-Mobilität: Warum der Mix entscheidet 28:45 – Stadt der Zukunft: Weniger Platz für Autos 40:52 – Autonomes Fahren: Realität oder Hype? 47:46 – Warum Nutzer ihr Privatauto noch nicht aufgeben 53:34 – Politik und Unternehmertum: Der Kampf um die Mobilitätswende  

Und da ich mich nicht entscheiden konnte, hier einige Zitate aus dem Gespräch: „Alles, was wir gerade in der Immobilienbranche haben, ist aus einer Neubau-Logik entstanden.“ „Wie soll dann bitte schön das Risiko einer Kostensicherheit funktionieren im Bestand, wenn schon die Kostenrechnungsgrundlage gewisse Lücken hat?“ „Die Immobilienbranche krankt am Rendering: Zu zeigen, was man Tolles vorhat. Daraus ist am Ende kein Gebäude entstanden.“ „Banken können nicht ewig auf diese Fortführungsprognose bauen, dass alles wieder gut wird.“ „Jetzt ist wieder Ankaufszeit.“ „Wir wollen auf CO₂-Emissionen im Lebenszyklus setzen und weg von der Energieeffizienz im Betrieb.“ Also kurzum: Wir sprechen über Bauen im Bestand, den gleichnamigen Verband, den Timm mit Sarah Dungs gegründet hat, weil keiner der großen Immobilienverbände das Thema wollte. Über den Bauturbo und den eigentlichen Turbo, nämlich die Kommunikation. Über die Masterclass der Greyfield Stiftung an der Universität St. Gallen und den Greyfield Index. Sehr klare Worte und Thesen, kein Weichspül-Pingpong.

In dieser Folge teile ich ein wichtiges Update aus meiner Rolle als Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com beziehungsweise der dahinterstehenden Jota Projekte GmbH: Wir haben einen wissenschaftlichen Beirat ins Leben gerufen bestehend aus Florian Würzburg, Dr. Hans-Joachim Berner und Uwe Schierloh.Für mich ist das ein großer Schritt. Mein Ziel ist es, unsere fachliche Tiefe rund um Restnutzungsdauergutachten, Immobilienbewertung und steuerliche Optimierung deutlich weiter auszubauen. In der Praxis stoßen wir immer wieder auf komplexe Fragestellungen – gerade im Zusammenspiel von Abschreibung, Vermögensstruktur, Erbschaft, Bewertung und strategischer Weiterentwicklung von Immobilienbeständen. Genau hier soll der Beirat zusätzlichen, hochkarätigen Input liefern. Mit an Bord sind ausgewiesene Experten aus Steuerrecht, Erbrecht, Immobilienbewertung, Baupraxis sowie Sanierungs- und Insolvenzrecht. Menschen, mit denen ich teilweise schon länger im Austausch bin und die unser Geschäft nun offiziell begleiten, hinterfragen und weiterentwickeln. Für mich persönlich ist es eine große Bestätigung, dass alle zugesagt haben – und wir haben bereits unser erstes gemeinsames Treffen hinter uns. Was bedeutet das konkret für dich als Hörer oder als Kunde? Mein Anspruch ist es, nicht einfach nur Gutachten zu verkaufen, sondern echten inhaltlichen Mehrwert zu schaffen. Statt plumper Werbemails oder Rabattaktionen möchte ich künftig regelmäßig fundierte Impulse zu aktuellen Entwicklungen, Urteilen, Gestaltungsmöglichkeiten und strategischen Fragen rund um Immobilieninvestments teilen. Der Beirat soll dabei helfen, Themen zu identifizieren, einzuordnen und verständlich aufzubereiten.Langfristig geht es mir darum, gutachten-nutzungsdauer.com als fachlichen Qualitätsführer weiter zu etablieren – mit Substanz, Expertise und einem echten Netzwerk im Hintergrund. Ich freue mich sehr über diesen Schritt und halte dich hier natürlich auf dem Laufenden.Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst. Per Mail an jasper@steine-steuern.de Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://Gutachten-Nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

Off-Market-Deals klingen für viele nach „Geheimtipp“ – aber in der Praxis geht’s nicht darum, den naiven Verkäufer zu finden. In dieser Folge spreche ich mit Stephan Hilmar Gerlach, Geschäftsführer der Gerlach Immobilien Gruppe, darüber, wie faire Off-Market-Transaktionen wirklich entstehen: über Netzwerk, Verlässlichkeit und echte Mehrwerte.Stephan ist Spiegel-Bestseller-Autor und hat seit 2018 den Verkauf von über 1.000 Immobilien begleitet. Seine Gruppe spezialisiert sich auf Ankauf, Sanierung und Verkauf von Mehrfamilienhäusern – und hat 2024 laut Vita 45 Mio. € Umsatz gemacht.Wir sprechen darüber:✅ Warum Off-Market nichts mit „Glück“ zu tun hat – sondern mit Positionierung als Problemlöser✅ Wie ich als Investor Makler als Partner nutze (statt sie umgehen zu wollen)✅ Wie Stephan Deals strukturiert: schnell kaufen vs. Projektentwicklung als Service✅ Warum Immobilien auf Portalen nicht „tot“ sind – aber der Wettbewerb brutal steigt✅ Der wichtigste Off-Market-Hebel: Vertrauen + klare Prozesse + SuchprofilKontakt & Links zu Stephan Gerlach / Gerlach Immobilien Gruppe:E-Mail: info@gerlachgroup.deTelefon: +49-40-22862372-0Website: https://gerlachgroup.deProjekt/Info: https://www.wiroptimierendeinhaus.de/🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Michél hat mit Thomas Podstawski über Immobilienentwicklung in Polen gesprochen. Dort boomt Land und Wirtschaft, ganz im Gegensatz zu Deutschland.   Thomas Weg in die Immobilienwirtschaft führte übers Konzertmanagement, bis ein Schicksalsschlag ihn ins elterliche Unternehmen brachte. Heute ist die Podstawski Group ein großer Projektentwickler, der in Polen baut - mit deutscher Qualität, dafür schneller & preiswerter. Wie das auch in Deutschland möglich wäre, verrät Thomas im Podcast.  __________________________________________________ Unsere Gesellschaft wird immer älter. Im Jahr 2037 werden in Deutschland rund 20 Millionen Menschen 65 Jahre oder älter sein.  Wie bewegen wir uns in Zukunft durch unsere Städte und die Gebäude, in denen wir leben und arbeiten? In Folge #211 hat Michél mit Udo Hoffmann von OTIS diese Themen besprochen. Zur Folge gehts hier:  https://www.digitalwerk.io/podcast/podcast-blogposts/weltmarktfuhrer-otis-wie-bleibt-ein-alterndes-land-mobil  __________________________________________________ Mit dem Rabattcode DBA_PODCAST erhaltet ihr 50 % Rabatt auf ein Online-Tagesticket an einem Tag eurer Wahl für die Messe digitalBAU 2026 vom 24. bis 26. März 2026. Das Ticket bekommt ihr unter www.digital-bau.com/ticket  __________________________________________________ Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Thomas Podstawski im Überblick: 00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge? 02:27 – Rockstar-Vergangenheit von Thomas Podstawski 04:58 – 80 Mio. € Umsatz mit der Podstawski Group 09:20 – Warum Polen wirtschaftlich so hungrig ist 12:20 – Polen als Gewinner der EU-Fördergelder 25:00 – Warum sich Immobilien in Deutschland kaum rechnen 29:30 – Die Idee für 150.000 neue Wohnungen 35:20 – Warum Bauprojekte in Polen viel schneller entstehen 43:20 – Studentenwohnen als Milliardenmarkt 54:00 – Deutschland vs. Polen: Was wir lernen können