Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

In dieser Folge spreche ich mit Richard Hohme, Unternehmer, Investor und geschäftsführender Gesellschafter der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH. Richard hat über 300 Wohneinheiten im Bestand aufgebaut – und dabei sehr direkt erfahren, dass mehr nicht immer besser ist. Er teilt offen und ehrlich seinen Weg: Vom schnellen Wachstum hin zu einer klaren Rückbesinnung auf Effizienz, Qualität und echtes wirtschaftliches Denken. 📌 Diese Learnings erwarten dich: - Warum ein großer Bestand kein Garant für Cashflow ist - Was passiert, wenn Problemmieter, Leerstand und schlechte Lagen den Alltag bestimmen - Warum die Hausverwaltung oft das Nadelöhr ist – und wie er das heute effizient löst - Wie Richard heute mit Aufteilerprojekten Gewinne erzielt und nur noch in gezielte Bestände investiert - Welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest, wenn du mit Immobilien beginnst Und: Warum „Fokus“ für ihn heute das entscheidende Erfolgsprinzip ist Richard ist Mitgründer der 1337 Immobiliengruppe und kennt die Branche sowohl aus der Perspektive des klassischen Investors als auch als aktiver Projektentwickler. Mit der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft verfolgt er heute einen klaren, nachhaltigen Kurs: Strategisch investieren statt planlos skalieren.📍 Standort: Dresden 📨 Kontakt: Mail: r.hohme@dreizehn37-immobilien.de 🔗 LinkedIn: Richard Hohme auf LinkedIn 🏢 MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH, Am Brauhaus 12, 01099 Dresden 💡 Mein Eindruck: Richard steht für Klarheit, unternehmerisches Denken und die Fähigkeit, aus Fehlern echte Stärke zu entwickeln. Eine Pflichtfolge für alle, die ernsthaft in Immobilien investieren wollen – oder schon mittendrin stecken.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Michél hat Johannes Schwörer in den Podcast geholt. Der studierte Volljurist führt den bekanntesten deutschen Fertighausbauer seit 1998 in zweiter Generation. Als Familienunternehmer mit über 1500 Angestellten hat Johannes eine gute Idee von den Herausforderungen, die dem Unternehmen bevorstehen. Warum es in Deutschland nicht immer leicht ist, anderswo aber keine Alternative ist, hört ihr in der Folge. Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Johannes Schwörer im Überblick: 00:00 – Darum gehts in der Folge 03:45 – 75 Jahre SchwörerHaus: Die Familiengeschichte 09:20 – Vom Juristen zum Bauunternehmer 14:30 – 46.000 Häuser und eigene Werke 19:00 – Warum Fertighäuser Planungssicherheit bringen 22:00 – Baukrise, Politik und Bürokratie 30:55 – Einfamilienhaus: Zahlen, Einbruch, Realität 33:00 – Mehrgeschossiger Holz-Hybridbau 36:30 – Modulares Bauen & Dachaufstockung 39:50 – Serielle Sanierung als Schlüssel für den Bestand

In dieser Folge von Ton Steine Steuern gibt’s eine kleine Premiere: Zum ersten Mal sind gleich zwei Gäste dabei – und genau das passt, denn die beiden sind auch im Immobilienbusiness als Duo unterwegs. Sie erzählen, wie aus einer förmlichen LinkedIn-Nachricht und einem langen Treffen im Biergarten schnell mehr wurde: gleiche Werte, ähnlicher Drive – und vor allem der Wille, ins Machen zu kommen. Spannend ist, wie klar sie ihre Zusammenarbeit beschreiben: Einer ist eher der Treiber mit der „rosa-roten Brille“, der andere der gewissenhafte Gegenpol, der Zahlen, Risiken und Realität checkt – echte Checks & Balances, die sie nach eigenen Aussagen auch durch die Krise 2022 stabil getragen haben.Neben der gemeinsamen Story geht’s viel um die individuellen Anfänge: Schuldenangst, Denkfehler wie „Ich bin überschuldet“, das falsche Umfeld und der Moment, in dem ein Switch im Kopf passiert – wenn man merkt, dass es eben doch geht, wenn das Objekt passt und man sauber aufgestellt ist. Einer der Gäste hat sogar erst eine Community/Stammtisch aufgebaut, bevor er überhaupt die erste Immobilie hatte – einfach, um die richtigen Leute um sich zu haben. Zum Schluss wird’s praxisnah: Sie sprechen darüber, warum die aktuelle Marktphase aus ihrer Sicht eher Chancen bietet (Käufermarkt) und wie wichtig es ist, die echte Motivation eines Verkäufers zu verstehen, statt sich nur am Preis festzubeißen.Fragen dazu? Schreib sie gern in die Kommentare oder per Mail an jasper@steine-steuern.deSchreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare!Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://Gutachten-Nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijDeezer: https://bit.ly/4a3BgQ8Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUjApple Podcasts: https://apple.co/4a92GUSNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

In dieser Folge sprechen wir mit Johannes Fütterer von aedifion und Paul Hock von Green Fusion über die Zukunft von Gebäudetechnik, Energieeffizienz und intelligenten Steuerungssystemen. Die beiden Gründer zeigen, wie Digitalisierung und KI helfen, den Energieverbrauch von Gebäuden nachhaltig zu optimieren – vom Mehrfamilienhaus bis zum Bürokomplex. Wir diskutieren konkrete Einsparpotenziale, Herausforderungen der Branche und die Chancen vernetzter, CO₂-armer Städte.   Viel Spaß beim Reinhören, liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡   🤙🏼 Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Jeden 2. Donnerstag geht eine neue Folge online!   💡 Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt. 🌱        Infos zum Gast: Johannes - LinkedIn aedifion - Website Paul - LinkedIn Green Fusion - Website   Infos zu Lars & Greengineers: Website Linkedin Lars Linkedin Greengineers Instagram   Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING: Website Linkedin Carina Linkedin OLYMP CONSULTING Instagram

In dieser Folge spreche ich mit Alexander Streeb, Gründer und Geschäftsführer des Deutschen Edelsteinhauses (DEH GmbH). Alex ist Unternehmer mit Leib und Seele – und vor allem ein absoluter Spezialist, wenn es um echte Sachwert-Investments in farbige Edelsteine geht: Rubine, Saphire, Smaragde.Ich selbst war beim Thema Edelsteine lange eher skeptisch – zu wenig greifbar, zu viel Halbwissen. Doch in diesem Gespräch hat sich mein Blick auf das Thema grundlegend verändert. Alexander bringt eine Klarheit, Tiefe und Praxisnähe mit, die in der Branche selten ist.📌 Du erfährst unter anderem:Warum farbige Edelsteine eine sinnvolle Ergänzung zu Gold oder Immobilien sein könnenWie das Investment in Edelsteine funktioniert – von Einkauf über Zertifizierung bis zur LagerungWorin sich Edelsteine fundamental von Diamanten unterscheidenWelche Qualitätsmerkmale wirklich zählen – und worauf du achten musstWie du dich vor Betrug schützt – und was es mit dem „Blister“ auf sich hatWelche steuerlichen Vorteile durch die Lagerung im Zollfreilager entstehen könnenEinstiegssummen und wie du als Investor starten kannst💡 Alexander Streeb ist kein typischer Edelsteinhändler – er ist ein strategischer Unternehmer mit über 30 Jahren Führungserfahrung in der Finanzwelt. Nach Stationen als Geschäftsführer, Vorstand und Aufsichtsrat in verschiedenen Unternehmen im Bereich Finanzdienstleistung, Vermögensplanung und Kapitalanlagen hat er 2018 das Deutsche Edelsteinhaus gegründet.Sein Ziel: Investments in Edelsteine auf ein neues, professionelles Level zu heben – mit Transparenz, höchsten Qualitätsstandards und einem klaren Fokus auf langfristige Wertentwicklung. Dabei greift er auf jahrzehntelange Erfahrung im strategischen Vermögensmanagement zurück und verbindet sie mit tiefer Marktkenntnis im Edelsteinsegment.🔎 Seine Schwerpunkte:Strategische Unternehmensführung & MarkenentwicklungSachwert-Investments mit Fokus auf farbige EdelsteineFinanzplanung, Vertriebssteuerung und internationales NetzwerkExpertise in Edelstein- und Finanzmärkten📣 Mein Fazit: Wer sich für Sachwerte interessiert und nach einer sinnvollen Ergänzung zu klassischen Assets wie Immobilien oder Edelmetallen sucht, sollte sich diese Folge auf keinen Fall entgehen lassen.📍 Standort: Bodensee📨 Kontakt zum Deutschen Edelsteinhaus: www.deutsches-edelsteinhaus.de🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte...

Im neuen Podcast spricht Michél mit dem Director des weltweit bekanntesten Architekturbüros: Patrik Schumacher von Zaha Hadid Architects.  Es geht um Patriks Weg nach London, seine Zusammenarbeit mit Zaha Hadid und den Aufstieg des Büros in die Liga der Top-Büros weltweit. Außerdem klären wir die Frage, wie KI die Architektur beeinflusst.  __________________________________________________ Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Patrik Schumacher im Überblick: 00:00 – Darum gehts in der Folge 05:37 – Arbeiten für 400 Pfund im Monat 09:05 – Starstatus ohne ein gebautes Projekt 15:03 – Der Durchbruch mit Rom & Wolfsburg 19:57 – Explosives Wachstum in Dubai & China 23:14 – Risiko, Selbstbewusstsein und Marke 31:46 – Flughäfen, Megaprojekte und Weltmacht 36:30 – KI, Forschung und Parametrismus 48:12 – Wie wir in Zukunft leben werden 54:35 – Warum Europa architektonisch stagniert  

In diesem Video spreche ich über eines der wichtigsten und zugleich meist unterschätzten Themen beim Immobilienkauf: die Kaufpreisaufteilung. Das Thema greift aktuell immer häufiger das Finanzamt auf, weshalb ich zeige, wie du die Kaufpreisaufteilung sauber, nachvollziehbar und in drei klaren Schritten richtig angehst – am besten schon vor dem Kauf der Immobilie.Ich erkläre, welche Eingangsparameter wirklich entscheidend sind, insbesondere warum der tatsächliche Bodenwert oft wichtiger ist als der reine Bodenrichtwert und welche Rolle die Restnutzungsdauer und die Gebäudequalität spielen. Außerdem gehe ich auf die aus meiner Sicht sinnvollsten Bewertungsverfahren im Vermietungskontext ein, vor allem das Ertragswertverfahren und das umgekehrte Ertragswertverfahren, die häufig deutlich realistischere und steuerlich günstigere Ergebnisse liefern als pauschale Aufteilungen.Zum Schluss zeige ich, warum es sich lohnt, die Kaufpreisaufteilung direkt im Kaufvertrag festzuhalten, welche Spielräume dabei bestehen und weshalb pauschale Modelle wie 80/20 oder 70/30 schnell zu unangenehmen steuerlichen Überraschungen führen können – insbesondere, wenn später noch Modernisierungen oder Sanierungen geplant sind.Fragen dazu? Schreib sie gern in die Kommentare oder per Mail an jasper@steine-steuern.deSchreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare!Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://Gutachten-Nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijDeezer: https://bit.ly/4a3BgQ8Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUjApple Podcasts: https://apple.co/4a92GUSNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

Crans Montana: mein Blick auf die Situation. Du brauchst einen Prüfsachverständigen für Brandschutz für die PRÜFUNG des Brandschutznachweises für Dein Gebäude? Sichere Dir Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/pruefsachverstaendiger" target="_blank" class="redactor-autoparser-object">https://www.tub-brandschutz.com/pruefsachverstaendiger Bewirb Dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf Social Media: https://linktr.ee/joachim_mueller Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude.

In dieser Folge spreche ich mit Prof. Dr. Markus Ortmann – Company Builder, KI-Enthusiast und Professor für Entrepreneurship an der Technischen Hochschule Deggendorf. Markus ist nicht nur ein langjähriger Weggefährte, sondern auch einer der klügsten Köpfe, wenn es um die Digitalisierung und Automatisierung der Bauwirtschaft geht.Er bringt umfassende Erfahrung aus der Startup-Welt mit – unter anderem als Mitgründer von PROBIS, einem digitalen Controlling-Tool, das dabei hilft, die berüchtigte Excel-Wüste im Bauwesen endlich zu beseitigen. Seine Mission: Prozesse skalierbar machen, Kosten steuerbar halten und Bauprojekte effizienter gestalten – mit Hilfe von KI und datenbasierten Entscheidungen.📌 Wir sprechen über:Die größten Probleme im heutigen BauprozessWarum Projekte auch 2025 noch an Excel scheiternWie man Baukosten besser steuern kann – und mussWas KI, Vorfertigung & 3D-Druck wirklich für die Praxis bedeutenWelche Leistungen Architekten & Ingenieure künftig nicht mehr selbst machen müssenWarum sich das Rollenverständnis am Bau dramatisch verändern wirdUnd: Wie du heute schon Tools wie ChatGPT sinnvoll einsetzen kannst💡 Markus’ Werdegang ist geprägt von Innovation, Praxisnähe und einem klaren Blick nach vorn. Nach Stationen bei der Unternehmensberatung Roland Berger und im internationalen Projektgeschäft hat er sich auf das Entrepreneurship im Tech-Umfeld spezialisiert – mit Fokus auf die Baubranche, KI und Automatisierung.📣 Sein Appell: Wer sich jetzt nicht mit KI, Automatisierung und neuen Prozessen beschäftigt, wird in wenigen Jahren einfach abgehängt. Die Tools sind da. Jetzt liegt es an uns, sie sinnvoll zu nutzen.📞 Kontakt zu Markus Ortmann: Fon: +49 (89) 416 177 014 Mobil: +49 (163) 682 682 3 E-Mail: markus.ortmann@mantro.net 🔗 LinkedIn: Markus Ortmann auf LinkedIn📰 Weitere Infos zu seinem Lebenslauf findest du auch auf der Website der TH Deggendorf: Zur Pressemitteilung🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge kläre ich eine der meistgestellten Fragen rund um Restnutzungsdauer-Gutachten: Was passiert mit der Restnutzungsdauer, wenn ich nach dem Kauf meiner Immobilie umfangreich saniere – vor allem im Hinblick auf die 15%-Regel? Wir schauen uns Schritt für Schritt an, was passiert, wenn du in den ersten drei Jahren nach Anschaffung über die 15 % der Gebäudekosten hinaus investierst, wie daraus nachträgliche Herstellkosten werden und ob dadurch deine verkürzte Restnutzungsdauer „kaputtgeht“.Ich erkläre dir, was dazu ganz konkret in der Einkommensteuerrichtlinie steht, warum das Finanzamt hier weniger Spielraum hat, als viele glauben, und wieso die verkürzte Restnutzungsdauer in der Regel auch auf diese nachträglichen Kosten angewendet werden darf – inklusive einem praxisnahen Beispiel mit Zahlen. Außerdem zeige ich dir, wie ich persönlich vorgehen würde (Stichwort: Kauf, Gutachten und Sanierung nicht im selben Veranlagungszeitraum) und wo die Grenze verläuft, etwa wenn durch Aufstockung oder Anbau ein neues Wirtschaftsgut entsteht. Wenn du mit Sanierungen planst und Angst hast, dir dein Restnutzungsdauergutachten damit zu „zerschießen“, ist diese Folge Pflichtprogramm. Fragen dazu? Schreib sie gern in die Kommentare oder per Mail an jasper@steine-steuern.deSchreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare!Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://Gutachten-Nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijDeezer: https://bit.ly/4a3BgQ8Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUjApple Podcasts: https://apple.co/4a92GUSNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

Heute spreche ich mit Johannes Schwärzler – besser bekannt als „Der Flipper“. Was einst mit einer ersten Wohnung und viel Eigenleistung begann, ist heute ein strukturiertes Millionen-Business mit teils über 60.000 Euro Gewinn pro Flip.Johannes teilt in dieser Folge seine komplette Geschichte mit mir:👉 Vom Bauernhof im Allgäu👉 Über Pleiten und Learnings in Dubai und Mallorca👉 Bis hin zu einem systematisierten Immobilien-Business mit Team, Holdingstruktur, eigener Software und Generalunternehmermodell💥 Was dich in dieser Folge erwartet:Die ganze Story hinter Flippers ErfolgWarum Fokus alles istWie du deine ersten Flips sicher angehst – ohne dich zu ruinierenWelche Fehler du unbedingt vermeiden musstWie du dein Immobilienunternehmen systematisch skalierstWarum Johannes auf Eigennutzer statt Kapitalanleger setztUnd: Wie seine eigene Software „Leverage.immo“ die Immobilienbewertung automatisiert und vereinfacht📌 Johannes ist keiner von den Blendern. Er lebt, was er zeigt – und er zeigt, was er lebt. Auf seinen Kanälen dokumentiert er Baustellen, echte Zahlen, Fehler und Learnings – völlig transparent und ohne Bullshit.🎥 Du willst mehr von ihm sehen? Dann schau unbedingt auf seinen Plattformen vorbei:🌐 Webseite: www.flipperimmo.com 📺 YouTube: Flipper Immo auf YouTube 📸 Instagram: @flipper.immo👉 Wenn du darüber nachdenkst, deine erste Immobilie zu flippen – oder dein bestehendes Projekt endlich skalieren willst – dann ist diese Folge für dich Pflicht.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge räume ich mit einem Klassiker unter den Untergangspropheten auf: dem Gerücht, dass der steuerfreie Immobilienverkauf nach zehn Jahren „bald abgeschafft“ wird. Seit Jahren wird darüber spekuliert – passiert ist bisher: nichts. Statt Panik zu schieben, schauen wir uns an, wie eine wirklich sinnvolle und gerechte Lösung aussehen könnte. Mein Vorschlag: eine konsequente Grunderwerbsteuer auf jeden Eigentums- und Übertragungsvorgang – egal ob Erbe, Ehegattenschaukel, Übertragungen in eine KG oder große Immobilienvermögen.Ich erkläre, warum dadurch viele Steuergestaltungen (Ehegattenschaukel, KG-Step-Up & Co.) eingedämmt würden, der Staat direkte Einnahmen hätte und wir uns die ewigen Gerechtigkeitsdebatten rund um „Reiche vs. Kleine Eigentümer“ weitgehend sparen könnten – ohne den Immobilienmarkt zusätzlich zu schädigen. Außerdem spreche ich darüber, warum ich aktuell nicht daran glaube, dass die 10-Jahres-Frist zeitnah gestrichen wird und was das Ganze mit Themen wie Abschreibung, Erbschaft, 6b-Rücklage und Wohnungsmarkt zu tun hat. Wenn dich Immobilien und Steuern wirklich interessieren und du keine Angstparolen, sondern durchdachte Ansätze hören willst, ist diese Folge genau für dich.Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://Gutachten-Nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijDeezer: https://bit.ly/4a3BgQ8Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUjApple Podcasts: https://apple.co/4a92GUSNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

24 Tage, 24 Folgen, unzählige Impulse.Heute endet unser gemeinsamer Adventskalender – mit einem klaren Ziel:Dich erfolgreich zu machen.In dieser Abschlussfolge erfährst du:✅ Wie du jetzt am großen Weihnachts-Gewinnspiel teilnehmen kannst✅ Warum es sich lohnt, alle Folgen nochmal durchzugehen✅ Und was mir persönlich am meisten bedeutet: Euer Feedback, eure Erfolge, eure EntwicklungAußerdem teile ich mit dir:👉 Ein großes Dankeschön für deine Zeit, dein Vertrauen und deinen Support👉 Meine Vision für das kommende Jahr – und warum du Teil davon sein solltest👉 Und natürlich nochmal alle wichtigen Infos zur Teilnahme am Gewinnspiel📌 Gewinne im Gesamtwert von über 25.000 Euro📌 Teilnahme ganz einfach über www.pro-bauherr.com/gewinnspiel📌 Lösungsbuchstaben in jeder Folge – jetzt Satz zusammensetzen & einreichenMein Fazit:24 Folgen. 24 Chancen. 1 Lösungssatz. Du hast’s in der Hand. Danke, dass du dabei warst – und auf gute Investments, heute und in Zukunft.🎧 Jetzt reinhören – und dann: Lösung einreichen & gewinnen!🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

🎙️ Live von der Cashflow Conference: Wie leverage.immo die digitale Immobilienverwaltung neu denkt – mit Roman SchiepeIn dieser Folge habe ich Roman Schiepe zu Gast – CEO & Co-Founder von leverage.immo, einer der spannendsten digitalen Lösungen für Immobilieninvestoren aktuell.Mit leverage.immo bekommst du alles, was du für die Verwaltung und Entwicklung deines Immobilienportfolios brauchst – auf einer einzigen Plattform, ohne Tool-Chaos, Excel-Fehler oder Schnittstellenprobleme.Was dich erwartet:✅ Immobiliensuche, Kalkulation, Bewertung und Verwaltung in einer Software✅ Dynamisches Portfolio-Tracking mit tagesaktuellen Zahlen✅ Einfache Exporte für Bankgespräche & Finanzierungsanfragen✅ Keine Excel-Listen mehr – 100 % digitale Übersicht✅ 30 Tage kostenlos testen – ohne Risiko👉 Roman gibt uns einen Einblick, wie leverage.immo funktioniert, wer davon besonders profitiert – und was in Zukunft noch alles geplant ist.🎯 Wer ist Roman Schiepe?Roman Schiepe (geb. 12.05.1980 in Borna) ist Maschinenbauingenieur, Seriengründer, Projektmanager und Experte für Robotik, Automatisierung und Energiesysteme. Vor der Gründung von leverage.immo war er in leitenden Positionen u. a. bei Viessmann, Wandelbots, Johnson Electric, SolarWorld und Vattenfall tätig.Seine Laufbahn im Überblick:CEO & Co-Founder leverage.immo (seit 2023)Engineering Project Lead Viessmann Climate Solutions (2023 – heute)Vice President Automation Unit Wandelbots (2022 – 2023)VP Project Management Office Wandelbots (2018 – 2021)Projektmanager Assembly Automation Johnson Electric (2017 – 2018)Entwicklungsexperte für Solartechnologie bei SolarWorld (2012 – 2017)Projektleiter in der Energie- und Bergbauindustrie bei Vattenfall (2005 – 2008)Dazu kommt eine breite Ausbildung – u. a. zum Diplom-Ingenieur für Wartungs- und Servicemanagement und eine PMP-Zertifizierung.Mit leverage.immo bringt er nun all diese Erfahrungen zusammen – für eine Plattform, die moderne Technologie, datengetriebene Entscheidungen und anwenderfreundliches Design in der Immobilienbranche vereint.📎 Kontakt & Links zur Folge:🔗 LinkedIn: Roman Schiepe auf LinkedIn 🌐 Website: https://leverage.immo 📧 E-Mail (privat): romanschiepe@freenet.de 📧 E-Mail (geschäftlich): rs@leverage.immo 📞 Telefon: +49 174 3097653 🏢 Anschrift: Leverage Immo GmbH, Nöthnitzer Str. 34, 01187 Dresden🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du...

Du willst mit mir zusammenarbeiten?Dann ist diese Folge für dich.Heute gebe ich dir einen kompakten Überblick über all meine Programme – vom ersten Einstieg bis hin zu gemeinsamen Co-Investments in Großprojekte ab 10 Mio. Euro.Du erfährst:✅ Wie du völlig kostenlos in meine Community starten kannst✅ Warum du nicht nochmal teure Fehler machen musst – sondern von unserem Know-how profitierst✅ Und wie du Schritt für Schritt in eine Struktur kommst, die dich als Investor wirklich nach vorne bringtKonkret stelle ich dir vor:👉 Die kostenlose Community – dein erster Zugang zu meinem Netzwerk👉 Der Videokurs „Essential“ – über 8 Stunden Wissen + Vorlagen für kleines Geld👉 Der Inner Circle – Zugang zu über 10 Experten, wöchentliche Calls & 24/7-KI👉 Expert Consulting – persönliche Betreuung, Bauherren-Hotline & 1:1-Termine mit mir👉 Co-Investments – echte Projektbeteiligung gemeinsam mit mir (ab 10 Mio. € Projektvolumen)📌 Plus: – Zugang zu Sonderkonditionen & Herstellern – Eine lebendige Investoren-Community – Und ein Versprechen: Geld-zurück-Garantie, wenn der Mehrwert nicht passtNatürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben 🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen 🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro 📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspielMein Fazit: Egal wo du stehst – bei uns findest du das passende Level. Ob Community, Inner Circle oder echtes Co-Investment: Wir bringen dich weiter.🎧 Jetzt reinhören – und den nächsten Schritt mit Struktur und Sicherheit gehen.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Großes erreichen – ohne alles allein zu machen.In dieser Folge erfährst du, warum Co-Investments die schnellste, sicherste und skalierbarste Möglichkeit sind, um als Projektentwickler, Planer oder Kapitalgeber in der Champions League mitzuspielen.Ich zeige dir:✅ Wie ich nach meiner Insolvenz in kürzester Zeit wieder durchgestartet bin✅ Warum du deine Stärken kennen musst – und wie du dir dein perfektes Team zusammenstellst✅ Und wieso Co-Investments der direkte Weg zu 10-, 20- oder sogar 100-Millionen-Projekten sindAußerdem spreche ich über:👉 Was du brauchst, um in Co-Investments einzusteigen (Spoiler: Nicht zwingend Kapital!)👉 Wie du Partner findest, die das liefern, was dir noch fehlt👉 Warum Risikoteilung der Schlüssel zum sicheren Skalieren ist👉 Und wie du heute schon anfangen kannst – ohne alles auf eigene Faust durchziehen zu müssen📌 Plus:– Wann es Sinn macht, Projekte zu finden statt Kapital– Wieso Banken bei strukturierten Co-Investments viel entspannter finanzieren– Und was du auf keinen Fall tun solltest: Mit leeren Händen pitchen gehenNatürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspielMein Fazit:Co-Investments sind keine Schwäche – sie sind Strategie.Wenn du wirklich groß denken willst, brauchst du ein starkes Team. Punkt.🎧 Jetzt reinhören – und den Hebel für deine nächsten Projekte richtig ansetzen.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erkläre ich dir, wie ich mit einem Lombardkredit mein komplettes Immobilien-Game aufziehe und warum diese Finanzierungsform ein brutaler Wettbewerbsvorteil sein kann. Du erfährst, was ein Lombardkredit eigentlich ist, wie er historisch entstanden ist und warum du damit – im Gegensatz zu klassischen Bankfinanzierungen – extrem flexibel agieren kannst, ohne jedes Mal eine Finanzierung durchkauen zu müssen. Ich zeige dir, wie ich damit unter Marktpreis einkaufe, Objekte entwickle (z. B. durch Mietanpassungen, Modernisierungen oder Dachgeschossausbau), sie anschließend nachhaltig bei der Bank finanziere und meinen Lombardkredit wieder zurückführe – ohne mein Eigenkapital zu verbrennen. Außerdem sprechen wir über Zinsänderungs- und Marktrisiken, den Unterschied zu Kontokorrent- und Mezzanine-Kapital, und warum genau diese Speed- und Finance-Power mich bei Verkäufern so attraktiv macht. Wenn du verstehen willst, wie man mit kluger Finanzierung bessere Deals macht, schneller abschließt und seinen Bestand oder Handel systematisch ausbaut, ist diese Folge genau das Richtige für dich.Schreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare!Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://Gutachten-Nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijApple Podcasts: https://apple.co/4a92GUSNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

Großprojekte sind nur was für Multimillionäre?Völliger Quatsch. In dieser Folge zeige ich dir, wie du Projekte ab 10 Millionen Euro realisieren kannst – auch ohne eigenes Kapital.Du erfährst:✅ Wie du als Entwickler Rohdiamanten findest und ihr Potenzial erkennst✅ Warum LOIs, baurechtliche Sicherheit und ein starker Business Case wichtiger als Eigenkapital sind✅ Und wie du dich mit einer strukturierten Vorgehensweise zum ernstzunehmenden Player entwickelstAußerdem zeige ich dir:👉 Wie du dir Exklusivität sicherst, ohne sofort kaufen zu müssen👉 Welche Gutachten, Planungen und Partner du brauchst – und wann du investieren solltest👉 Warum Banken & Investoren mitziehen, wenn dein Konzept rund, belastbar und realistisch ist👉 Und wie du selbst bei Projekten mit 50 oder 100 Mio. Euro mitspielen kannst – auch ohne eigene Millionen auf dem Konto📌 Plus:– Wie du mit Rücktritts- und Bedingungsklauseln Risiken im Ankauf absicherst– Welche Mindestrenditen du im Großprojektgeschäft anstreben solltest– Und wieso das Mindset am Ende über den Erfolg entscheidetNatürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspielMein Fazit:Groß denken lohnt sich – wenn du strukturiert, vorbereitet und fokussiert vorgehst.Know-how schlägt Eigenkapital. Immer.🎧 Jetzt reinhören – und den ersten Schritt zur nächsten Projektliga gehen.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Fix & Flip ist nichts für dich?Ging mir genauso – zu kleinteilig, zu viel WEG, zu wenig Hebel.Aber: Im großen Stil kann das Modell richtig Spaß machen – und Rendite bringen.In dieser Folge erfährst du:✅ Warum du Fix & Flip auch mit 10-Millionen-Objekten betreiben kannst✅ Welche Schritte nötig sind, um mit wenig Eigenkapital große Projekte zu drehen✅ Und wie du mit Sanierung + Mieterhöhung massiv Wert hebst – ohne gleich zu verkaufenAußerdem zeige ich dir:👉 Was hinter dem klassischen Aufteilergeschäft steckt – und wo die echten Chancen liegen👉 Warum viele Mehrfamilienhäuser in Deutschland massiv unter Wert vermietet sind👉 Wie du mit gezieltem Upgrade (Haustüren, Fenster, Bäder) den Cashflow steigerst👉 Und wann du besser global verkaufst oder in Teile zerlegst📌 Plus:– Warum Banken solche Deals oft gerne finanzieren– Wieso du keine Mieter vertreiben musst, um Ertrag zu steigern– Und wie du Exit-Strategien clever offen hältst: verkaufen oder behaltenNatürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspielMein Fazit:Fix & Flip geht auch in groß – und vor allem mit System, Cashflow und Substanz.Wenn du größer denken willst, ist diese Folge dein Einstieg.🎧 Jetzt reinhören – und den ersten Schritt in die Profi-Liga machen.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Wenn Projekte unter Zeit- und Kostendruck stehen und trotzdem auf wackeliger Genehmigungsbasis gebaut wird, wird es gefährlich. Dann werden Warnungen ignoriert, Planungsgrundlagen fehlen und draußen werden Fakten geschaffen, für die es noch nicht mal ein genehmigtes Brandschutzkonzept gibt. Am Ende bleiben Haftung, Mehrkosten und Verzögerungen nicht beim Zufall hängen – sondern bei den Beteiligten. In dieser Folge erkläre ich, warum ich nach einer längeren Pause wieder zurück bin, weshalb manche Projekte völlig aus dem Ruder laufen und warum Behinderungsanzeigen und Bedenkenanmeldungen manchmal der letzte saubere Ausweg sind. Es geht um falsche Prioritäten, fehlende Klarheit, groteske „Digitalisierung“ und darum, warum genau dieses Verhalten die Branche gerade selbst beschädigt. Du brauchst einen Prüfsachverständigen für Brandschutz für die PRÜFUNG des Brandschutznachweises für Dein Gebäude? Sichere Dir Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/pruefsachverstaendiger" target="_blank" class="redactor-autoparser-object">https://www.tub-brandschutz.com/pruefsachverstaendiger Bewirb Dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf Social Media: https://linktr.ee/joachim_mueller Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude.