賴芳玉聊法

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賴芳玉聊法│包租代管實務解析：如何運用法律與心理戰，處理不繳租的「租霸」？│賴芳玉律師 ft.黃晧呈 Robyn 租寓執行長

2026-03-0412:19

Samsung Galaxy Buds4 Pro震撼登場！全新時尚設計，加寬低音雙喇叭呈現完美Hi-Fi音質，搭配最佳化ANC降噪，沉浸更升級。支援頭部動作控制、語音指令與即時翻譯，開啟AI新聲代。馬上入手 👉： https://fstry.pse.is/8sj7xf —— 以上為 KKBOX 與 Firstory Podcast 廣告 —— Samsung Galaxy Buds4 Pro震撼登場！全新時尚設計，加寬低音雙喇叭呈現完美Hi-Fi音質，搭配最佳化ANC降噪，沉浸更升級。支援頭部動作控制、語音指令與即時翻譯，開啟AI新聲代。馬上入手👉： https://fstry.pse.is/8sj85b —— 以上為 KKBOX 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-law.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法：【租屋族的靠山，房東的避雷針！⚡️】遇到沒愧疚感的惡房客怎麼辦？🤔 租金想漲就漲，房東真的可以這麼任性嗎？這一集《賴芳玉聊法》邀請到包租代管專家黃晧呈 Robyn，來跟大家聊聊那些租屋市場裡不能說的祕密！ 📌 本集精華亮點：惡房客退散法 🚫：除了叫警察規勸，契約裡加註「這條款」最有威嚇力？以房養老新思維 🏡：40幾坪老宅大改造！變身兩間「獨立出入口」套房，屋主自住還能當包租公。《租賃專法》修法 ⚖️：縮小房東決定權！隨意漲租、隨意趕人將成過去式？買不起vs.租不起 💸：為什麼年輕人寧可租屋也不買房？專家解析租屋市場的未來趨勢。房東與房客的權益平衡，是一門法律，更是一門心理學。快來聽聽 Robyn 怎麼說，讓你租得安心、管得省心！✨ #賴芳玉聊法 #租賃專法 #包租代管 #居住正義 #以房養老 #惡房客 #房地產 #黃晧呈 Powered by Firstory Hosting

賴芳玉聊法│遇到偷車位、占便宜的奧房客怎麼辦？「合法勸離」心法大公開！│賴芳玉律師 ft.黃晧呈 Robyn 租寓執行長

2026-03-0417:49

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賴芳玉聊法│房屋委託包租代管，真的能當「甩手房東」嗎？法律責任怎麼算？│賴芳玉律師 ft.黃晧呈 Robyn 租寓執行長

2026-03-0417:44

賴芳玉聊法│當子宮可以「出借」，我們焦慮的是技術，還是潛藏的剝削？│賴芳玉律師 ft.林昀嫺國立清華大學科技法律研究所專任副教授

2026-02-2512:09

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賴芳玉聊法│子宮與母性的解構：人工生殖法如何重新定義「誰是母親」？│賴芳玉律師 ft.林昀嫺國立清華大學科技法律研究所專任副教授

2026-02-2517:48

賴芳玉聊法│被罵「妖女」又怎樣？同婚法案推手用 500 頁報告，親手把平權寫進法律！│賴芳玉律師 ft.林昀嫺國立清華大學科技法律研究所專任副教授

2026-02-2518:53

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賴芳玉聊法│過年紅包是「心意」還是「壓力」？從財務管理看見家庭的愛與體貼│賴芳玉律師 ft.楊賢英食材保存研究家

2026-02-1813:57

《薇心小語》是一系列心靈沉澱的作品。資深歌詞創作者，以洗鍊簡潔的筆觸，採擷生活中的點滴瞬間；在平凡的日常裡，窺見聖經亙古常新的智慧；於細微之處，體嚐上帝與人之間親密的連結。邀請您在聆賞之中，尋獲生命的亮光、喜悅和真實的盼望。 https://fstry.pse.is/8rbze2 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— Samsung Galaxy Buds4 Pro震撼登場！全新時尚設計，加寬低音雙喇叭呈現完美Hi-Fi音質，搭配最佳化ANC降噪，沉浸更升級。支援頭部動作控制、語音指令與即時翻譯，開啟AI新聲代。馬上入手👉： https://fstry.pse.is/8sj85b —— 以上為 KKBOX 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-law.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法：過年回娘家，你是「財神爺」還是「散財童子」？💸 很多人為了紅包包多少、包給誰，甚至吵到要離婚！賴芳玉律師與家事女王楊賢英老師特別聊到了紅包背後的「和平協議」： ⚖️ 法律人的商量之道：紅包不是比賽，更不是賺錢工具。夫妻間應事先根據年終與預算，坦誠溝通、達成共識。如果是為了盡孝心想多包給父母，用自己的「私房錢」也是一種體貼。 🍳 家事女王的智慧：楊老師分享家規「結婚了就沒紅包」，讓晚輩獨立。面對長輩，給予紅包是讓他們有「面子」發給孫子。最重要的是那份心意，而不僅是數字。 🦐 驚喜加碼：秘製XO醬等級「炒蝦皮」一次工、慢慢消！把蝦皮泡酒去腥，小火慢炒至乾香。拌高麗菜、大白菜或泡麵，家常菜一秒變五星級飯店大餐！✨ 把家事簡化，把溝通增加。過年不求拼比，只求一家人開開心心！ #新年快樂 #賴芳玉 #楊賢英 #紅包學問 #家事智慧 #炒蝦皮秘訣 #幸福翻譯機 Powered by Firstory Hosting

賴芳玉聊法│婚姻中「看不順眼就離」？過年期間，我們與法律的距離只差那一鍋佛跳牆！│賴芳玉律師 ft.楊賢英食材保存研究家

2026-02-1819:45

第一個結合「真實犯罪」與「推理小說」的podcast節目。喜歡聽真實犯罪故事以及喜歡閱讀推理小說的你，千萬別錯過。即刻開始進入「惡之根」的世界，讓我們一起研究犯罪，遠離犯罪吧！ https://fstry.pse.is/8rz3dt —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— Samsung Galaxy Buds4 Pro震撼登場！全新時尚設計，加寬低音雙喇叭呈現完美Hi-Fi音質，搭配最佳化ANC降噪，沉浸更升級。支援頭部動作控制、語音指令與即時翻譯，開啟AI新聲代。馬上入手👉： https://fstry.pse.is/8sj85b —— 以上為 KKBOX 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-law.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法：【主婦真心話：過年，是場修煉心臟的生存遊戲 🧨】大家年初二回孃家了嗎？還是你正跟老師一樣，是個「身兼婆家與娘家」的專業全職媳婦？這段對話簡直是把大家過年的「心內話」都搬上檯面了！ 🍗 冰箱與餐桌的「微政治」律師一語點破：餐桌就是戰場！長輩沒動筷子，你的小孩敢先夾肉嗎？婆婆要求雞頭雞腳要完整，妳敢偷偷把它切了嗎？律師看的是「支配權」，但老師教我們的是「生存術」。盤子偷偷換小一點、菜色偷偷分裝，這不是偷懶，這是為了不讓自己在廚房洗碗洗到天荒地老的策略性撤退！🏃‍♀️ 🧹 媳婦的「心理勞動」：男人到底在幹嘛？影片裡最精彩的莫過於這段—— 媳婦在廚房忙到連看電視的時間都沒有，男人卻在外面看電視、玩刮刮樂？老師說得好，有些老公會「偷偷回房間」才敢幫忙洗碗，這種「地下化」的體貼，真的讓人又氣又好笑。 💡 老師的「生活哲學」：厚臉皮萬歲！別再逞強當全能媳婦了！不會煮就說不會：讓婆婆示範，妳只要在旁邊負責讚嘆。三天換一年：把過年當成「快閃奉獻」，剩下的362天，家裡才是妳說了算！ ⚖️ 律師的終極建議：雖然老師開玩笑說「不爽就離」，但其實是在提醒我們：如果妳不能逃，就要學會如何讓自己「釋懷」。溝通不是為了吵贏，是為了讓妳在年後還能笑著走出來。過年不管是九道菜還是十二道菜，最重要的一道菜是：「妳的快樂」。別讓油煙燻沒了妳的笑容！ #主婦日常 #媳婦心聲 #過年生存指南 #家事法律 #生活智慧 #楊賢英 #男人進廚房 #家庭主權 Powered by Firstory Hosting

賴芳玉聊法│財神爺進門會滑倒？你家桌上也有那種「纏訟多年」消不掉的剩菜嗎？│賴芳玉律師 ft.楊賢英食材保存研究家

2026-02-1819:06

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賴芳玉聊法│A片其實更傷男性？為什麼我們對「禁忌」感到興奮？│賴芳玉律師 ft.劉珞亦法白社群總監

2026-02-1811:28

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賴芳玉聊法│男生追求的是「女神」，還是「同性的認可」？│賴芳玉律師 ft.劉珞亦法白社群總監

2026-02-1817:41

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賴芳玉聊法│離婚如果要「冷靜期」，那結婚要不要也冷靜一下？│賴芳玉律師 ft.劉珞亦法白社群總監

2026-02-1817:34

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賴芳玉聊法│百歲人瑞娶看護是真愛還是騙婚？高齡社會下，你的財產正被「風險」盯上！│賴芳玉律師 ft.周家寅台北地院所屬律衡民間公證人事務所合夥公證人

2026-02-0410:25

Samsung Galaxy Buds4 Pro震撼登場！全新時尚設計，加寬低音雙喇叭呈現完美Hi-Fi音質，搭配最佳化ANC降噪，沉浸更升級。支援頭部動作控制、語音指令與即時翻譯，開啟AI新聲代。馬上入手 👉： https://fstry.pse.is/8sj7xf —— 以上為 KKBOX 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-law.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 102 歲老先生娶了 68 歲看護，子女卻被拒之門外？這類「老兵與收屍隊」的爭議，在進入失智潮間帶的臺灣，正悄悄上演。👴👵💔 賴芳玉律師與周家寅公證人針對高齡者的「法律防禦力」展開對談： 🔸 護政機關的辨識困境：百歲長輩對答如流，戶政人員難以判定其是否有「輕度認知障礙 (MCI)」。即便子女懷疑被騙婚，但在現行「登記婚」制度下，只要當事人親自到場、有證人簽名，婚姻即刻生效。撤銷婚姻的法律之路，往往漫長且艱難。 🔸 消失的「公證結婚」與權益漏洞：自民國 97 年改為登記婚後，充滿儀式感的公證結婚已大幅減少。周公證人提到，雖然公證人能協助判斷當事人的真實意願，但公證書目前不具備直接登記效力，這讓高齡者的意願把關最後全落在戶政人員身上。⚖️🛑 🔸 現代婚姻的指引：婚前協議 (Prenuptial Agreement)：不只是名人，一般大眾也開始重視！周公證人分享最近「婚前協議」公證案件激增，特別是與歐洲人士結婚時。一份好的婚前協議可以規範： ✅ 生活細節：是否與父母同住、育兒分工、生活開支。 ✅ 財務自主：約定「分別財產制」或給付「自由處分金」。 ✅ 婚姻停損：預先定義「難以忍受之重大事由」，作為未來法律上的保障。 🔸 誰說婚前協議無效？：坊間傳聞婚前協議沒用，其實是「寫錯了」！透過專業公證人或律師的指導，婚前協議不僅有效，更是保障雙方尊嚴、減少婚後摩擦的「婚姻使用說明書」。📜✍️ 面對高齡化社會，我們需要的不再只是關懷，更是「法律與風險的預先防堵」。別讓照護的溫馨，最後變成法庭上的心碎。🛡️ #賴芳玉聊法 #騙婚風險 #高齡社會 #婚前協議 #公證人 #失智症 #法律把關 #財產保護 #登記婚 #風險管理 Powered by Firstory Hosting

賴芳玉聊法│為什麼律師也建議你找公證人？遺囑「公證」不只是為了防偽，更是為了順利領到錢！│賴芳玉律師 ft.周家寅台北地院所屬律衡民間公證人事務所合夥公證人

2026-02-0419:311

00989B台新美國非投等債（本基金之配息來源可能為收益平準金且無保證收益及配息）用心挑選票息6.5%以上美國企業債採月配息機制，讓你掌握收益機會了解更多🔗 https://fstry.pse.is/8qtx5h 投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。台新投信行銷資訊 —— 以上為 KKBOX 與 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-law.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法：寫了遺囑，繼承時銀行卻不給領？這不是電影情節，而是實務上天天在發生的糾紛！💸🤯 賴芳玉律師再度對談周家寅公證人，帶大家釐清：為什麼在高齡社會，一份「經過公證」的遺囑，才是真正的資產通行證？ 🔸 銀行的「信任門檻」：很多銀行為了防範詐騙，即便有自書遺囑，仍會要求「全體繼承人」到場簽名。但如果家人間已有心結，這簡直是不可能的任務！⛔ 經過公證的遺囑具有公信力，能讓金融機構與地政機關更安心受理，省去繼承人的奔波與爭執。 🔸 公證費其實比你想的親民：別被「公證」兩個字嚇到了！法律規定費用是全國統一的： 💰 財產 1,000萬~2,000萬，公證費約 $8,000。 💰 財產 2,000萬~3,000萬，公證費約 $10,000。相比於日後的官司費與家族決裂的代價，這筆「預約和平」的費用非常划算。⚖️ 🔸 怕遺囑遺失？「永久保存」是關鍵：公證遺囑必須在公證處/事務所永久保存。就算公證人退休，卷宗也會移交給繼承人或法院。更令人期待的是，司法院已編列預算，預計今年或明年推動「遺囑查詢系統」，讓找尋最後一份遺囑不再像在大海撈針！🌊🔍 🔸 公證人的專業溫情：周公證人分享實務小撇步： 📍 自書遺囑＋複寫紙：一次寫三份正本，省力又保險。 📍 剝奪繼承權要「具體」：只寫「極度不孝」可能無效！必須寫出具體虐待或重大侮辱的事由，甚至另立書面由證人簽署。📝 遺囑不是留給死者的，是留給生者的慈悲。讓專業的公證制度，幫你把愛與遺願準確傳遞。❤️🛡️ #賴芳玉聊法 #公證遺囑 #資產傳承 #銀行提領 #自書遺囑 #遺產糾紛 #公證人 #法律科普 #遺囑查詢系統 Powered by Firstory Hosting

賴芳玉聊法│失智潮來襲！9成家庭竟毫無準備？別讓照顧者的愛變成違法風險！│賴芳玉律師 ft.周家寅台北地院所屬律衡民間公證人事務所合夥公證人

2026-02-0417:37

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賴芳玉聊法│1042 個錄取者，是法律圈的進步，還是專業的貶值？│賴芳玉律師 ft.劉珞亦法白社群總監

2026-01-2817:09

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賴芳玉聊法│為什麼我們需要律師執照？法官真的都是恐龍嗎？│賴芳玉律師 ft.劉珞亦法白社群總監

2026-01-2818:23

你曾經好奇過陌生人的生命故事嗎？《故事貿易公司》邀請不同背景的人們一起分享故事，將生活的平凡可貴之處，收錄成一集一集的 Podcast。如果你也想挖掘生活中的寶藏，現在就收聽《故事貿易公司》: https://fstry.pse.is/8qtxgt —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-law.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法：在法學教育中，我們常學到的是黑白分明的法律條文 ⚖️；但在現實世界裡，正義往往是灰色的 🌫️。法律白話文運動總監劉珞亦分享，法律人真正的專業，不只是背誦法條，而是如何理解「事務的本質」。當律師不一定要「當律師」？ 🛠️ 執照不僅是職業，更是一種專業資格的證明，讓你能在電商、社群、公職等多元領域中發揮價值 💡。別再廉價地批評「恐龍法官」： 🦖 司法的不滿意往往來自情緒的轉移。當我們理解法官案量過載的困境，才能看見制度改革的真正核心 🧠。法白的初衷： 📢 透過感性的敘事，把支線故事拉出來。我們追求的不是唯一的正確答案，而是讓大家看見「各種不同的選項」。把複雜的事情簡單化，再把簡單的結論複雜化思考。這，就是思辨的力量。💪✨ #法律白話文 #劉珞亦 #司法改革 #思辨 #正義的原貌 #法律與生活 #賴芳玉聊法 🎤 Powered by Firstory Hosting

賴芳玉聊法│憲法法庭會停擺嗎？解析「114憲判1號」！│賴芳玉律師 ft.劉珞亦法白社群總監

2026-01-2814:14

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賴芳玉聊法│醫生比病人更難放手？別讓「救到底」變成最殘忍的愛！│賴芳玉律師 ft.畢柳鶯復健科衛生福利部臺中醫院復健科教學主治醫師

2026-01-2110:39

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賴芳玉聊法│長輩出事第一反應是叫救護車？這動作可能毀掉他的善終願望！│賴芳玉律師 ft.畢柳鶯復健科衛生福利部臺中醫院復健科教學主治醫師

2026-01-2118:21

《移？老娘開新房》是南洋台灣姊妹會推出、由新住民女性自製的節目。節目從移民/工的生命經驗出發，聊在台生活的大小事。把真實人生搬進房間裡。我們透過分享建立支持網絡，讓常被忽略的處境有被聽見的空間。 https://fstry.pse.is/8ss2ng —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 加入會員，支持節目： https://bbd-law.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： 😱 聽到這句話你一定很震驚，但這是醫療現場的殘酷真相。 ✍️ 為什麼健保卡註記了，送到醫院還是被急救？許多人在生命最後一哩路，面臨「插管」與「撤管」的掙扎。即便簽署了意願書，為何醫療現場仍與預期有落差？畢柳鶯醫師與賴芳玉律師帶你深度對談： 💡 關鍵知識點：「嘗試性醫療」vs.「無效醫療」：醫生在不確定是否絕望時，會先進行嘗試性治療。若無法好轉且邁向死亡，才屬於無效醫療。病主法《病人自主權利法》的五種限制：法律規定在特定五種臨床狀況下才可執行拒絕醫療，並非所有情況都一體適用。家屬的自責與停損點：插管不一定是錯，但醫療團隊應精確判斷「停損點」，與家屬達成共識及時放手。醫師的兩難：在台灣，家屬意見往往大過病人自主權，醫師常因擔心法律糾紛而選擇「救到底」。 📢 給家屬的暖心建議：面對老衰或重症末期，除了急診室，「居家醫療」可能是更好的選擇。讓專業團隊走入家中陪伴，避免在慌亂中進行不必要的過度醫療。 🌿 讓我們一起學習，如何優雅地轉身，放下未解的遺憾。 #善終 #病主法 #畢柳鶯 #賴芳玉 #無效醫療 #生命教育 #居家醫療 Powered by Firstory Hosting

#box-pro-ellipsis-177311432241543{-webkit-line-clamp:2;}賴芳玉聊法