כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠מדריך חינמי על מה שצריך לדעת בהשקעה בקרקעות: https://lp.smoove.io/1e46 ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ברגע שקניתם דירה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, אתם מגלים שזה רק תחילת הדרך ולא הסוף. בפרק הזה בוריס וליטל נכנסים לעומק הדילמות שכל רוכש דירה מתמודד איתן: האם להחזיק דירה אחת ולחכות? מתי נכון למכור? האם להשקיע בארץ או בחו״ל? ומה עושים כשהכסף קבור בקירות אבל אתם חולמים על שדרוג לבית המשפחתי הבא?בדרך קלילה, משעשעת ואישית, השניים משתפים מניסיון אמיתי של עסקאות מוצלחות וגם של טעויות כואבות, ומסבירים איך להימנע מהמלכודות שמחכות כמעט לכל משקיע. תקבלו כלים מעשיים, רעיונות פרקטיים ואפילו כמה טיפים מפתיעים שיחסכו לכם מאות אלפי שקלים בעתיד.זהו פרק חובה לכל מי שכבר מחזיק בדירה ורוצה לדעת איך להפוך אותה למנוף כלכלי.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠ברגע שקניתם דירה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, אתם מגלים שזה רק תחילת הדרך ולא הסוף. בפרק הזה בוריס וליטל נכנסים לעומק הדילמות שכל רוכש דירה מתמודד איתן: האם להחזיק דירה אחת ולחכות? מתי נכון למכור? האם להשקיע בארץ או בחו״ל? ומה עושים כשהכסף קבור בקירות אבל אתם חולמים על שדרוג לבית המשפחתי הבא?בדרך קלילה, משעשעת ואישית, השניים משתפים מניסיון אמיתי של עסקאות מוצלחות וגם של טעויות כואבות, ומסבירים איך להימנע מהמלכודות שמחכות כמעט לכל משקיע. תקבלו כלים מעשיים, רעיונות פרקטיים ואפילו כמה טיפים מפתיעים שיחסכו לכם מאות אלפי שקלים בעתיד.זהו פרק חובה לכל מי שכבר מחזיק בדירה ורוצה לדעת איך להפוך אותה למנוף כלכלי.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠תקועים בעבודה ומרגישים שאתם רוצים יותר, אבל הפחד משתק אתכם? חולמים להפוך לעצמאים, אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? או שאולי אתם כבר עצמאים שמפנטזים לפעמים על השקט והביטחון של משכורת קבועה?הדילמה הנצחית של 'שכיר או עצמאי' מקבלת בפרק הזה זווית אישית ונטולת פילטרים. בוריס וליטל, שעברו את כל הספקטרום – משכירים בכירים, דרך עוסק פטור ומורשה ועד להקמת חברה בע"מ – חושפים את כל האמת מהחוויה האישית שלהם על היציאה מהכלוב.הם לא מדברים רק על כסף, אלא על הפחד, על הצורך בדינמיות ושינוי , ועל ההבנה העמוקה ש"בעיות זה החיים" – רק צריך לבחור את סוג הבעיות שאתם מעדיפים.בפרק תגלו:- למה מי שבאמת אוהב את המקצוע שלו - אולי עדיף שישאר שכיר.- מה ההבדל הקריטי בין להיות איש מקצוע מעולה לבין להיות בעל עסק מצליח (רמז: זה לא מה שאתם חושבים).- מתי הזמן האידיאלי לנסות להפוך לעצמאי, ולמה דווקא משכורת נמוכה יכולה להיות יתרון.- איך נדל"ן יכול לשמש כ"הורים עשירים מלאכותיים" ולתת לכם את הביטחון הכלכלי לקפוץ למים.- האמת על איכות חיים: למה אפשר להרוויח פחות מזוג בהייטק, ועדיין לחיות ברמת חיים גבוהה יותר.זהו פרק חובה לכל מי ששואל את עצמו "מה הלאה?" ומחפש לא רק תשובות, אלא גם את האומץ והכלים המעשיים להתחיל לחיות את החיים.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה של כלוב זהב בוריס וליטל פותחים את הלב ומדברים על הדרך שלהם החוצה מתוך ה"כלוב" – מסלול החיים הבטוח והמוכר – אל חיים מלאי שינויים, סיכונים, והתפתחות אישית.הם משתפים באומץ לעזוב עסקים מצליחים, להתחיל מחדש, ולעבור בין קריירות, מקומות מגורים ותפיסות עולם. ליטל מספרת את סיפור ההתמודדות הלא ייאמן שלה עם שני ניתוחי מוח ואובדן יכולת הדיבור, והבחירה שלא לוותר ולבנות לעצמה סיפור חדש. השיחה נוגעת באמונה עצמית, בהתמודדות עם חוסר תמיכה מהסביבה, ובהבנה ששינוי אמיתי מתחיל מבפנים.בפרק נדבר על:- מהו כלוב זהב וכיצד הוא מתבטא בחיים האישיים והמקצועיים?- סיפורי המעבר של בוריס וליטל בין קריירות שונות (מהייטק לנדל״ן, משכירה לעצמאית).- האומץ לעזוב עסק מצליח ויציב כדי לבנות משהו חדש, גם בלי הבטחה להצלחה.- ההבדלים בין עסק מבוסס שירות אישי לבין עסק רחב היקף שדורש טכנולוגיות ושיווק מתקדם.- ההתמודדות של ליטל עם שני ניתוחי מוח, אובדן הדיבור והזיכרון – והדרך המופלאה לחזרה לחיים רגילים ואף למצוינות.- חשיבות האמונה העצמית מול חוסר התמיכה מהסביבה.- השאלה המהדהדת: האם אי פעם באמת "נרגעים" מהמרדף אחרי שינויים וצמיחה?קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠האם "פליפ" על דירה הוא עדיין האקזיט המהיר שהיה פעם, או מלכודת יקרה לאור עליית מחירי השיפוצים? בפרק החדש של "כלוב זהב", בוריס וליטל צוללים לעומק שוק הנדל"ן המשתנה ומפרקים את אפיקי ההשקעה המרכזיים בישראל שפשוט יוציאו אתכם מהכלוב.בפרק תגלו את כל סוגי העסקאות שיעזרו לכם לצאת מאחורי הסורגים הכלכליים:האמת על הפליפים: למה מה שעבד לפני הקורונה כבר לא בהכרח משתלם היום, ומהן העלויות הנסתרות שרוב האנשים לא לוקחים בחשבון?פינוי בינוי מול דירה חדשה: מתי עסקה של פינוי בינוי יכולה להניב תשואה שנתית גבוהה, ולמה לפעמים דווקא רכישת דירה יקרה יותר מקבלן היא החלטה כלכלית נכונה יותר?כוחה של הקבוצה: כיצד רכישת דירה חדשה במסגרת קבוצת רוכשים יכולה להניב לכם הטבות משמעותיות ושקט נפשי?הסכנות שאורבות ברכישת דירה על הנייר: מהם הדברים הקריטיים שחייבים לבדוק לפני שקונים דירת פריסייל כדי להימנע מהצפת היצע ומפרויקטים בעייתיים?הטעות הגדולה ביותר: מהי הטעות שעולה הכי הרבה כסף בעולם הנדל"ן, ואיך להימנע ממנה?הצטרפו לבוריס וליטל למסע מרתק שבו הם חולקים תובנות מניסיונם, מנתחים עסקאות אמיתיות ומספקים כלים פרקטיים שיעזרו לכם להחליט איזו השקעת נדל"ן מתאימה בדיוק לכם – בין אם אתם צעירים ורעבים לרווח מקסימלי, או משפחה עסוקה שמחפשת השקעה בטוחה ונוחה.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק 12 של "כלוב זהב", בוריס וליטל מארחים את רוני, בחור בן 27 מנוף הגליל, שהסיפור שלו הוא שיעור בחשיבה מחוץ לקופסה, יוזמה והתפתחות כלכלית. רוני למעשה יצא מכלוב הזהב בגיל שבני גילו רק מסיימים תואר ראשון באוניברסיטה. מוכנים לשמוע איך הוא עשה את זה?רוני מספר בפתיחות רבה על הדרך שלו אל הכלוב והיציאה ממנו בגילוי לב: הדרך להייטק ללא תואר: איך רוני, שגדל בבית רוסי בו תואר הוא ברירת מחדל, קיבל פטור מהצבא ובכל זאת בחר להתנדב, לימד את עצמו לתכנת והפך את השירות הצבאי למקפצה לקריירה בחברת סייבר מובילה.ההשכמה הפיננסית: השיעור שקיבל בכנס פנסיוני בקבע שהצית אצלו את הסקרנות והוביל אותו להתחיל להשקיע כבר אז את משכורתו הצבאית.הדרך לדירה הראשונה: איך אחרי שהגיע למגבלת ההשקעה בשוק ההון, הוא פנה להשקעות נדל"ן פסיביות בארה"ב, ומשם צבר את ההון לקניית הדירה הראשונה שלו - איך לא, בעיר הולדתו נוף הגליל.הטריק לדירה שנייה (בלי מס רכישה): רוני חושף את האסטרטגיה המבריקה שאיפשרה לו לקנות דירה נוספת, חדשה מקבלן בחדרה, תוך שימוש בטריק של "משפר דיור" שיאפשר לו להחזיק שתי דירות במקביל וליהנות מעליית הערך של שתיהן.מיינדסט של הצלחה: תבינו איך במקום לצאת לטיול אחרי צבא, הוא בחר לצאת עם תיק השקעות, ואיך הוא מתנהל כלכלית גם כשהמשכורת עולה - מבלי להעלות את רמת החיים ועם מטרה ברורה מול העיניים.הסיפור של רוני הוא לא רק על כסף ונדל"ן, הוא על לקחת יוזמה, ללמוד לבד, לא לפחד מכישלונות ולהבין שכדי לצאת מ"כלוב הזהב", צריך להתחיל לפעול כמה שיותר מוקדם.רוצים לשמוע את המסע המלא ולקבל השראה אמיתית? האזינו עכשיו לפרק 11!קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה של "כלוב זהב" בוריס וליטל מארחים את עו"ד ליאור רחמים, מומחה למיסוי נדל"ן, לשיחה שמצליחה להפוך את אחד הנושאים הכי יבשים - מיסים - למרתק ומלא סיפורי שטח. ליאור חושף איך תכנון מס נכון יכול לחסוך לאנשים מאות אלפי שקלים, עם דוגמאות אמיתיות על זוגות שהצליחו לקבל החזרים של רבע מיליון שקל, משקיעים שמנצלים חוקים פחות מוכרים כמו "חוק השלישים", ואסטרטגיות לשדרוג דיור בלי ליפול בפח של מס שבח ומס רכישה.אם בא לכם סוף סוף לצאת מהכלוב, אתם פשוט חייבים להאזין עד הסוף.אז מה כל כך פרקטי בפרק הזה? השיחה נוגעת גם בעסקאות מתנה לילדים, טריקים בפרויקטי פריסייל, וסעיף 49 ה' המסתורי שמאפשר למכור שתי דירות ולקנות אחת יקרה בפטור ממס שבח. עם הרבה אווירה קלילה, שאלות ישירות והומור, אבל גם המון ערך פרקטי למשקיעים, לבעלי דירה בודדת ואפילו למי שחולם להגיע לעשר דירות.שבו קצת בכסא הנהג או תוך כדי ספורט ושלחו את הפרק הזה לפחות ל-3 חברים, כדי שגם הם יהיו עם רגל מחוץ לכלוב!אז אם גם אתם מרגישים שאתם חיים בתוך כלוב, אולי אפילו "כלוב זהב", זה הזמן לבדוק אם אפשר אחרת.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠חושבים על דירה בגיאורגיה, דובאי או אולי ארצות הברית? השקעה בנדל"ן בחו"ל נשמעת כמו כרטיס הכניסה לעולם הגדול של העושר, אבל האם אתם מוכנים למשחק שבו אתם הכבשה וכל השאר זאבים? נראה כי נדל"ן בחו"ל הוא המפתח הגדול ליציאה מכלוב זהב, אבל עליכם למצוא את השיטה להשקעה נכונה וזה ייקח זמן.בוריס וליטל מקדישים את הפרק לנושא הכי מבוקש והכי מסוכן: איך משקיעים נכון בנדל"ן מעבר לים, ואיך נמנעים מהטעויות שיכולות למחוק לכם את כל החסכונות? כשאנחנו מחוץ לכלוב והבנו את כל הטריקים, אפשר כבר לדבר על כל מה שחשוב:חוק הברזל: מתי אסור לכם בכלל לחשוב על השקעה בחו"ל, ולמה דירה ראשונה בישראל, אפילו בדירה פשוטה מקבלן, תמיד תנצח כמעט כל השקעה אחרת בעולם?פענוח היזם: למה יזם מצליח צריך את הכסף שלכם, ואיזו תשואה שהוא מציע לכם צריכה להדליק נורה אדומה בוהקת?שיטת שלוש הרמות: מהי הדרך הטובה ביותר לבדוק השקעה בחו"ל (גם אם אין לכם זמן לטוס), ואיך תמצאו את האדם הנכון שאפשר לסמוך עליו?התאמה אישית: למה השקעה מסוימת יכולה להיות חלום עבור אדם אחד וסיוט עבור אחר, ואיך תמצאו את הנכס שמתאים בדיוק לאופי ולמטרות שלכם?הצעד הראשון: איך מתחילים נכון? מהי ההשקעה הקטנה והחכמה ביותר שכדאי לעשות כדי "לבדוק את המים" לפני שאתם קופצים למים העמוקים?בוריס וליטל מסבירים לכם בפרק על הסיכויים, הסיכונים והסודות של עולם הנדל"ן בחו"ל מהמשקפיים של מי שהיו בכלוב ויצאו ממנו. פרק חובה לפני שאתם משקיעים את השקל הראשון שלכם מעבר לים.אז אם גם אתם מרגישים שאתם חיים בתוך כלוב, אולי אפילו "כלוב זהב", זה הזמן לבדוק אם אפשר אחרת.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בטח כבר שמעתם על מסע היציאה שלנו מ"כלוב הזהב", אבל הפעם אנחנו רוצים לספר לכם איך מימון נכון היה המנוע מאחורי ההצלחה. זה סיפור שמתחיל בשאלה שאתם שואלים אותנו בלי סוף, וזו שאלה שגם אנחנו שאלנו את עצמנו פעם: "איך לעזאזל מתקדמים מהדירה הראשונה? איך עושים את הקפיצה הזאת שכולם מדברים עליה?".האמת, גם אנחנו היינו תקועים. עד שפגשנו את תום שמעוני.שמעתם אותנו זורקים את השם שלו פה ושם, והגיע הזמן להקדיש לו פרק שלם. כי תום הוא לא עוד "יועץ משכנתא". הוא האיש ששינה לנו את כל התפיסה על כסף, וזה האיש שאנחנו רואים איך הוא עוזר לזוג צעיר מהפריפריה, זוג שדומה לנו ולרבים מכם, להגיע מחלום על דירה אחת – לחמש דירות בבעלותם תוך כמה שנים ספורות. כן, קראתם נכון. חמש דירות.בפרק הזה אנחנו פותחים הכל. אנחנו נכנסים לעומק של המילה הזאת שכולם נבהלים ממנה כאילו היא מילה גסה: מינוף.אתם תבינו למה אנחנו מתעקשים שזו המתנה הכי טובה שהמדינה נותנת לכם. נשאל את השאלות שמטרידות אתכם בלילה:- איך זה יכול להיות שלקחת כסף של מישהו אחר (הבנק) זה הצעד הכי חכם שתעשו?- מה ההבדל הקריטי בין "מינוף טוב" שבונה לכם אימפריה, ל"מינוף מסוכן" שעלול להפיל אתכם?- למה העשירים אף פעם לא משלמים במזומן על דירות, ואיך כל שקל שאתם חוסכים כדי לשלם "מזומן" על נכס הוא בעצם כסף שאתם זורקים לפח?אנחנו מספרים מה היו מהלכים המימון שהביאו אותנו לבעלות על 5 דירות. נדבר על הרגע הזה שהבנק אומר "לא" או "רק 50% מימון לדירה השנייה", ואיך דווקא שם מתחילה ההזדמנות האמיתית. נגלה לכם את הסוד הגדול: למה דווקא אחרי הדירה השלישית, כשאתם מרגישים הכי "חנוקים" מחובות, פתאום הכל נהיה קל ומהיר יותר.המטרה של הפרק הזה היא לתת לכם תקווה. נדבר על הכסף שאיבדתם כשחיכיתם "לחסוך עוד קצת", ועל הדילמה שמייסרת כל ישראלי: האם לקנות קודם את דירת החלומות למגורים, או דירה להשקעה? אנחנו נסביר למה הדירה הראשונה שלכם חייבת להיות בשיא היכולת שלכם, והתשובה תפתיע אתכם.וכמובן, נדבר על הפחד. הפחד ממס רכישה, ממס שבח, מהתחושה הזאת שאתה חייב המון כסף. נסביר לכם למה מס שבח הוא דווקא חדשות טובות, ולמה דווקא אנחנו, כבעלי נכסים וחובות, ישנים הרבה יותר טוב בלילה.לבסוף, נעשה בדיקת מציאות כנה: למי זה בכלל מתאים? מה עושים אם אין לכם אפילו דירה אחת? וגם ננפץ מיתוס – למה אנחנו חושבים שההתלהבות מהשקעות בארצות הברית היא טעות עבור רוב האנשים, ואיך המינוף כאן בישראל יכול להביא לכם תשואות גבוהות ובטוחות יותר.זה לא עוד פרק. זה המדריך המלא שלנו ליציאה מהכלוב. זאת התוכנית האסטרטגית שחסכה לנו שנים ומאות אלפי שקלים. אם אתם רציניים לגבי העתיד הכלכלי שלכם, אתם חייבים להאזין.אז אם גם אתם מרגישים שאתם חיים בתוך כלוב, אולי אפילו "כלוב זהב", זה הזמן לבדוק אם אפשר אחרת.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה אנחנו עושים משהו שאף פעם לא עשינו... אנחנו מארחים לראשונה מישהו שיצא מהכלוב, כמונו, ובעזרתנו. מביאים לכם את הסיפור האישי שלו, כדי לעורר בכם השראה גדולה.תכירו את תומר, מהנדס חשמל באחת החברות הכי מצליחות בעולם – NVIDIA. על פניו, הוא חי בכלוב הזהב המושלם: משכורת עתק, הר של מניות, וקריירה בפסגת ההייטק העולמי. אבל מאחורי החזות המושלמת מסתתר סיפור אחר לגמרי.בשיחה אישית ומרתקת, תומר חושף את הדרך הלא שגרתית שלו:- איך מהנדס עם פסיכומטרי 625, שלא התקבל ישר ללימודי הנדסת חשמל בטכניון, נלחם כדי להיכנס בדלת האחורית והפך למצטיין?- למה למרות שהוא יושב על הון מניות, הוא הרגיש בכלוב זהב שביר. ברגע אחד הוא החליט שזה לא מספק לו ביטחון אמיתי?- מה גורם לאיש הייטק מצליח לוותר על השקעות נוצצות במרכז הארץ ולבחור דווקא בנוף הגליל?- איך זה שלקח לו שנתיים של מחקר ובדיקות (כולל בדיקות יסודיות סביב טיב השירות שלנו והוצאת נסחי טאבו ב-17 שקלים!) לפני שהיה מוכן לעשות את הצעד הראשון בנדל"ן?והשאלה הגדולה מכולן: למה הוא ואשתו ממשיכים לעבוד במשרות מלאות ודורשניות, למרות שכבר יכלו להוריד הילוך ולחיות מההשקעות?הצטרפו אלינו לשיחה על הדרך הארוכה והלא שגרתית אל מחוץ לכלוב הזהב הכי נוצץ של תומר ואיזה צעדים הוא עושה כדי להתקדם. זה פרק על צניעות, סבלנות, והבנה שכסף הוא לא המטרה, אלא רק האמצעי לנחת כלכלית אמיתית. אתם מוכנים לבוא איתנו יחד למסע של תומר?אם אהבתם את הפרק הזה, אתם מוזמנים לבקר באתר של בוריס קפלן, כדי לשמוע על תכניות הליווי שלנו אל מחוץ לכלוב.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠מחשבון דירות קבלן⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠אחרי שישה פרקים של מסע מטלטל, הגענו לרגע האמת. הפרק שבו אנחנו סוגרים את הסיפור האישי שלנו (בינתיים) ועונים על השאלות הכי גדולות ששאלתם את עצמכם.בפרק הזה אנחנו פותחים את הראש וחושפים את כל הפילוסופיה שלנו:נדל"ן או בורסה? למה אנחנו מאמינים שהשקעה במניות היא הימור מלחיץ, בזמן ש-11 נכסי נדל"ן מאפשרים לנו לישון בשקט בלילה?האם דירה למגורים היא "כסף מת" או ההשקעה הכי חכמה שתעשו בחיים?נגלה לכם למה התשובה תפתיע אתכם."כלל 7 השנים" הסודי: מהו הכלל שפיתחנו ושאסור לכם לפספס לפני שאתם קונים דירה שנייה בישראל (עם מס רכישה של 8%)?הסכנה הגדולה ביותר: למה להיות מנותק ממחירי הדיור זה הדבר הכי גרוע שיכול לקרות לכם, ואיך נצמדים לרכבת גם אם אין לכם הון ענק?למה עברנו בכוונה לסביבה שבה הרגשנו כמו "עולים חדשים" ואיך הצעד הזה, שהוציא אותנו מאזור הנוחות, הקפיץ אותנו קדימה יותר מכל דבר אחר?הפרק הזה יחבר לכם את כל הנקודות, יחשוף את האג'נדה שלנו. פרק על סיכונים, על זוגיות בעסקים, ועל איך מייצרים "נחת כלכלית" אמיתית. וזו רק ההתחלה – בסוף הפרק נגלה לכם על השלב הבא והמרתק של המסע שלנו מכלוב זהב והחוצה ממנו. אתם מוכנים להמשיך איתנו את המסע?אם אהבתם את הפרק הזה, אתם מוזמנים לבקר באתר של בוריס קפלן, כדי לשמוע על תכניות הליווי שלנו אל מחוץ לכלוב.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠מחשבון דירות קבלן⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠הפרק הקודם נגמר בשיא של אופטימיות, והפרק הזה מתחיל בקריסה. קריסה של המדינה אחרי השבעה באוקטובר, קריסה של העסקים, וקריסה אישית כואבת. אנחנו מחוץ לכלוב לחלוטין, אין יותר הגנות ואנחנו פוגשים את אחד המשברים הכי כואבים בתולדות עם ישראל.כולנו התכווצנו מפחד אחרי 7 באוקטובר והעסק שלנו היה חייב עדיין להמשיך, יש לנו מחויבות למשפחה, למשקיעים, ודווקא להמשיך את התכנית שלנו לנחת כלכלית ולהראות שהיא שורדת את 7 באוקטובר. לקחנו את כל ההלוואות שהבנק היה מוכן לתת לנו, הגענו ל-11 נכסים ולשיא של כל הזמנים בכמות החובות שלנו. האם השתגענו?בפרק הזה אנחנו חושפים מה קרה לנו מחוץ לכלוב ועם האסון הכואב של 7 באוקטובר, מדינה בכאוס ועדיין צריכים להצליח כלכלית:איך מתמודדים עם כישלון צורב כשעורך הדין שלך אומר לך לבטל עסקה שכבר מכרת לחמישה לקוחות?איך ניצלנו את ההוראה של בנק ישראל ו"שלפנו כסף מהקירות" כדי לקנות 6 נכסים חדשים בשנה אחת, בזמן שהריביות בשיא?למה הגענו למצב של "מינוס חופש כלכלי" עם תזרים שלילי של אלפי שקלים, ואיך לעזאזל ישנו טוב בלילה?מה קורה לעסק כשאסון אישי מפתיע מפרק אותך ואין לך כוח לקום בבוקר, בזמן שההוצאות וההלוואות ממשיכות לרוץ?ואיך בתוך כל הכאוס הזה, מצאתי (ליטל) את המקום שלי מחדש, לקחתי את המושכות והצלתי את העסק שלנו מקריסה מוחלטת?אם אהבתם את הפרק הזה, אתם מוזמנים לבקר באתר של בוריס קפלן, כדי לשמוע על תכניות הליווי שלנו אל מחוץ לכלוב.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠מחשבון דירות קבלן⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה של "כלוב זהב", אנחנו לוקחים אתכם למסע מטלטל של החלטות מאתגרות שקיבלנו במסע שלנו, לצאת מהכלוב ובפרק הזה סוף סוף אנחנו יוצאים מהכלוב.אחרי שליטל הורידה רגל מהגז בעסק שלה והגענו לסוג של נחת כלכלית, השקט היה מחריש אוזניים. זה היה רגוע מדי, יציב מדי... ואז החלטנו לעשות את הצעד הכי מסוכן שעשינו עד היום. חיפשנו את הצעד הבא, כשאנחנו מחוץ לכלוב בחרנו איך לאתגר את עצמנו מחדש.בפרק הזה נגלה לכם:האם הייתם מעזים לרוקן את כל הפנסיה שלכם בשביל עסקת נדל"ן אחת? אנחנו עשינו את זה, ונספר למה זה היה המהלך הכי חכם (והכי מסוכן) שלנו.איך קנינו דירה ב-100,000 שקל מעל הערכת השמאי, ויצרנו רווח של חצי מיליון שקל על הנייר תוך חודשים בודדים?מהו הסוד שגילינו על רכישת דירות בדובאי שאיפשר לנו לקבל הנחה של מאות אלפי שקלים שיזמים לא רוצים שתדעו עליו?מה קורה כשמגיעים לנחת כלכלית, אבל מגלים שאין לך מושג מי אתה ומה אתה רוצה לעשות עכשיו?כל זה קורה בזמן שהמדינה כולה נכנסת לטראומה של השביעי באוקטובר, ותוך כדי הכאוס, אנחנו נכנסים לחדר לידה.בואו לגלות איך אנחנו יוצאים מהכלוב, רק כדי לבנות מחדש את המציאות הכלכלית שלנו. האם יצאנו מזה מחוזקים או ששברנו את הכלים? האזנה נעימה!אם אהבתם את הפרק הזה, אתם מוזמנים לבקר באתר של בוריס קפלן, כדי לשמוע על תכניות הליווי שלנו אל מחוץ לכלוב.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠מחשבון דירות קבלן⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בוריס וליטל עושים צעד אמיץ: בוריס עזב משרת הייטק נוצצת עם תארים מרשימים כדי להקים עסק לליווי משקיעי נדל"ן, וליטל הרימה מחדש את עסק העיצוב שלה, כל זאת בזמן שהבן שלהם נכנס לגן חדש. אבל מה קורה כשהמציאות טופחת על הפנים? בלי פיצויים מהעבודה, עם לחץ כלכלי אדיר וציפיות הדדיות להכנסה מיידית, הם מגלים שהדרך לעצמאות רצופה מהמורות.האם כישרון וידע מקצועי מספיקים כדי שעסק יפרח? מתברר שלא. בוריס נאבק למצוא השקעות ראויות בארה"ב ואז למכור את שירותיו בארץ, בעוד ליטל מתמודדת עם ניהול פרויקטים מורכבים מרחוק לאחר מעבר דירה. שניהם נאלצים לצלול לעולם חדש של שיווק, מכירות והתמודדות עם הקושי לבקש כסף – שיעור כואב במיוחד למי שגדל על תרבות אחרת. ההוצאות הבלתי צפויות של עסק עצמאי כמעט ומכריעות אותם, וההבנה שכדי להרוויח 12,000 שקל נטו צריך להכניס 50,000 שקל מכה בהם במלוא עוצמתה. אחרי אינספור קורסים, יועצים והתפזרות מתישה בין שווקים שונים, מגיעה נקודת מפנה: עצה ממנטור שמחזירה את בוריס להתמקד בשוק אחד, נישתי ולא מוכר – נוף הגליל. האם ההימור על הפריפריה הרחוקה ישתלם כשאף אחד לא מבין מה יש לו לחפש שם? במקביל, ליטל, למרות הצלחה עסקית, מרגישה שהעיצוב כבר לא בנשמתה ומוצאת סיפוק מפתיע דווקא בחזרה לחלום ישן – הרצאות, הנובעות גם מהתמודדותה האישית עם ניתוחי מוח והצורך ללמוד לדבר מחדש. לקראת סוף 2022, כשהעסק של בוריס סוף סוף ממריא ומכניס סכומים שמאפשרים לראשונה לנשום, וליטל כבר לא חייבת "להביא כסף הביתה", הם מקימים חברה בע"מ ומרשים לעצמם למשוך משכורת ראשונה מהעסק המשותף. האם זו הנחת והחופש להם ייחלו? ומה קורה כשאחד מבני הזוג יציב והשני יוצא למסע חיפוש עצמי חדש?בפרק הבא: ליטל יוצאת למסע שינוי קריירה משלה, והשניים ממשיכים לנווט את ספינת העצמאות המשפחתית. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק החדש של "כלוב הזהב", בוריס וליטל קפלן לוקחים אותנו למסע מטלטל נוסף, רגע אחרי ההחלטה הדרמטית לעזוב את החלום הפריפריאלי בעפולה ולשוב אל המרכז.הזמן דוחק: סוף אוגוסט 2021, והם במרוץ נגד השעון למצוא דירה וגן לילד בהרצליה לפני תחילת ספטמבר – וכל זה אחרי שמכרו את כל תכולת דירתם הקודמת. הפרק חושף את הלחץ העצום, החיפושים הקדחתניים אחר קורת גג, ואת המציאות הכלכלית החדשה והיקרה משמעותית שמכה בהם עם המעבר.ליטל מתמודדת עם האתגר של בניית עסק עיצוב הפנים שלה כמעט מאפס בפעם השלישית, בעוד בוריס, שחזר מחופשת לידה, מתמודד עם עומס מחלות של הפעוט הטרי בגן החדש ותחושת מיצוי בעבודתו כשכיר, הוא ממש על סף היציאה מהכלוב.ברקע, תיק הנכסים שבנו משמש כרשת ביטחון, אך גם כמקור למחשבות על סיכונים והזדמנויות.האם ההחלטה לחזור למרכז הייתה נכונה? איך מתמודדים עם גידול ילד קטן ללא תמיכה משפחתית קרובה, תוך כדי ניסיון להרים עסקים בתנאים כלכליים מאתגרים? והשאלה הגדולה מכולן – האם בוריס יעז לעשות את הצעד הדרמטי ולקפוץ מ"כלוב הזהב" של עולם ההייטק אל הלא נודע כיזם?הצטרפו לבוריס וליטל לפרק גדוש בהחלטות אמיצות, לבטים, חששות אמיתיים, והרבה אקשן משפחתי ופיננסי, בדרך לקפיצת באנג'י נוספת בחייהם האישיים, לקראת הקפיצה האמיתית מהכלוב.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠מחשבון דירות קבלן⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠המסע המרתק שלנו ממשיך ובפרק הזה אנחנו רואים את האור שמעבר לסורגי הכלוב. אחרי שבפרק הקודם התחלנו לראות את ניצוצות האור, הגיע הזמן לצאת לדרך ולעשות את הצעד הראשון לעבר נחת כלכלית. בפרק הזה, אנחנו צוללים עמוק לתוך המסע שלנו למציאת ורכישת דירת ההשקעה הראשונה.נשתף אתכם איך עברנו מחיפוש דרכים אחרות ליצירת הכנסה (אחרי שהבנו שסטארטאפ זה לא הכיוון המיידי) לעולם הנדל"ן, ואיך תהליך הליווי המקצועי סייע לנו לגבש אסטרטגיה.תלמדו איתנו על חשיבות בחירת השוק הנכון, המבוססת על פרמטרים כמו שיפור עתידי בחינוך, תעסוקה ותחבורה – ולמה דווקא נוף הגליל (נצרת עלית דאז) בלטה כהזדמנות מבטיחה בעינינו.לא נחסוך מכם את הקשיים והתסכולים שבדרך, ואת הסיפור הדרמטי על הפעם שכמעט עשינו טעות ענקית עם דירה בחדרה ואיך האינטואיציה (ולא מעט ויכוחים בדרך חזרה) הצילה אותנו. נגלה לכם איך בסוף מצאנו וקנינו את הדירה הראשונה שלנו בנוף הגליל ב-550 אלף שקל, מה הייתה התוכנית המקורית להרוויח 180 אלף שקל ב-18 חודשים ואיך היא התממשה, איך תזרים המזומנים החודשי מהשכירות הפך עבורנו לנקודת אור משמעותית ופתח לנו את העיניים לגבי הפוטנציאל האמיתי בנדל"ן ויתרונות המיסוי שלו לעומת הכנסה מעבודה.הצטרפו אלינו לפרק מלא בחשיבה, הצלחות קטנות (וגם התלבטויות גדולות כמו ההחלטה על בניית המרפסת) , והבנה מעמיקה יותר של עולם ההשקעות בנדל"ן.בסופו, נשאיר אתכם במתח עם הרמז לצעד הבא והמשמעותי שלקחנו – השקעה בשוק האמריקאי!קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠מחשבון דירות קבלן⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠הם גדלו בפריפריה, בנו קריירות "מבטיחות", ומצאו את עצמם לכודים במה שהרגיש כמו כלוב מזהב.בפרק הראשון של הפודקאסט "כלוב זהב", בוריס וליטל חושפים את הסיפור האותנטי שלהם – איך גדלו בצמצום יחסי.הם בחרו להשקיע בעצמם, מתוך שגרה של עבודה קשה ותחושת תלות, הם העזו לחלום אחרת ויצאו למסע שהוביל אותם לנחת כלכלית תעסוקתית בגיל צעיר יחסית.הם לא נהיו מולטי-מיליונרים בן לילה, וגם לא הגיעו ל"חופש כלכלי" כהגדרתו הקלאסית שרבים שואפים אליה אך מעטים מגיעים. במקום זאת, הם יצרו מציאות שמאפשרת להם לגור באחד האיזורים האיכותיים במרכז הארץ, לעבוד בעצימות נמוכה משמעותית מהעבודות שהיו להם, ליהנות מזמן איכות עם הילדים, ולעסוק במה שהם אוהבים באמת.איך עושים את זה? מה קורה כשמגיעים לטופ של הקריירה אך עדיין מרגישים "גמורים" ולא יכולים להרשות לעצמם דברים בסיסיים כמו דירה?  ואיך השקעה ראשונה בנדל"ן הפכה לצעד הראשון מחוץ לכלוב?האזינו לפרק כדי לגלות את המסע, התובנות והמסקנות שיכולות לעזור גם לכם לפרוץ את הכלוב שלכם ולחיות את החיים שאתם באמת רוצים.דירות חדשות מקבלן לאחר מחקר⁠⁠דירות חדשות מיזמים וקבלנים (לאחר מחקר)⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠https://boriskaplan.com/pre-sale-calculator/⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠הופק ע"י הקונספט⁠https://the-concept.co.il/⁠