Claim OwnershipCBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
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Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.
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Uma ouvinte da CBN conta que recebeu um pedido para a realização de um velório no salão de festas do prédio em que é síndica. Marcio Rachkorsky explica que ela deve proibir o pedido. 'Da mesma forma que ela não pode liberar para evento político ou religioso, ela não deve liberar para um velório. É uma situação que não combina com o ambiente do prédio', diz o especialista. Ouça o comentário.
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Moradores de um condomínio na Zona Sul de São Paulo contam que a Prefeitura alterou o registro de seus imóveis sem aviso prévio, o que resultou em um aumento de 45% no IPTU. Agora, eles perguntam se esse tipo de situação é permitida. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.
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Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode suspender o aquecimento da piscina sob a justificativa de reduzir o consumo de energia. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.
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Uma ouvinte conta que o prédio onde mora é novo e que já será realizada uma assembleia para trocar os medidores. Ela quer saber se isso é uma prática comum. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.
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Uma ouvinte pergunta se é possível restringir o uso das áreas comuns do condomínio para hóspedes, abrindo espaço para uma discussão mais ampla sobre a utilização desses espaços por visitantes de serviços como Airbnb. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.
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O governador Tarcísio de Freitas (Republicanos) sancionou uma lei que permite a instalação de carregadores de veículos elétricos por moradores em vagas da garagem de prédios residenciais e comerciais. Pelo texto, o condomínio não poderá proibir a instalação sem apresentar justificativas de segurança. Na prática, o que muda? Márcio Rachkorsky conversa com o CEO da Power2Go, Tadeu Azevedo.
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Marcio Rachkorsky fala sobre o caso de um ouvinte. Dois moradores de um condomínio se envolveram em uma briga, que partiu de agressões verbais para físicas. A cena em questão foi presenciada por outros vizinhos, especialmente por crianças, e o síndico quer multar os moradores. Mas há base legal para isso? Ouça.
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Marcio Rachkorsky alerta para os cuidados essenciais que devem ser adotados para reduzir riscos durante a limpeza, manutenção e controle da qualidade da água em piscinas coletivas.
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Comentarista explica como funciona a escala dos porteiros, que as vezes trabalham 12 horas direto.
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Marcio Raschkovsky fala sobre algumas práticas para conviver com animais de estimação em condomínios.
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Em Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a influencia do carnaval no uso de roupas em condomínios. Ele explica que regras antigas existem, mas são mais flexíveis durante a folia: o importante é evitar nudez ou atitudes que possam constranger vizinhos
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Levantamento da Lello Imóveis mostra aquecimento do mercado imobiliário na capital paulista. As buscas por locação subiram 18% e por compra, 7%, com destaque para as zonas central, leste e norte. Ouça o comentário de Marcio Rachkorsky!
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Em Morar Bem, Márcio Rachkorsky explica que, ao envidraçar varandas, é preciso seguir a padronização do prédio e instalar o vidro do chão ao teto, garantindo segurança, cumprimento de normas e integridade estrutural, mesmo que isso aumente o custo e reduza levemente o espaço da varanda.
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Um ouvinte pergunta se o condomínio pode obrigar ciclistas a entrarem apenas pela portaria de serviço ou pela rampa da garagem e quer saber quais são os limites dessa regra. Saiba mais!
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Marcio Rachkorsky explica que é um momento diferente e, por isso, extremamente difícil de chegar a consensos. Porém, os síndicos precisam observar atentamente tudo.
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Um ouvinte quer entender como é feito o cálculo da taxa de condomínio que as lojas localizadas prédios precisam pagar ao edifício. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.
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Marcio Rachkorsky fala sobre a responsabilidade em casos de alagamento em apartamentos, explicando que, na maioria das situações, o seguro do condomínio não cobre danos dentro das unidades. Ele destaca que a cobertura só pode existir quando o problema tem origem em falhas da área comum, como ralos entupidos ou falta de manutenção. Ouça.
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Um ouvinte conta que mora em um sobrado com duas entradas, com uma casa em cada pavimento. Ele pergunta quem deve cuidar da conservação da calçada em frente ao imóvel. Saiba mais!
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Um ouvinte pergunta sobre direitos e deveres em relação a muros de divisa, após o novo vizinho mostrar interesse em aumentar a altura da parede que separa as duas casas. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.
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Um ouvinte pergunta se deve proibir o zelador de se envolver em questões de locação e venda de apartamentos. Saiba mais!
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bom dia! meu nome é Adilson gostaria de saber se o condomínio pode obrigar o morador a usar máscara ameaçando de multa
como posso enviar perguntas ao Marcio Rachkorsky ?
Mas a porta nem sempre é externa