ODVÁŽNÍ

🚨 Juraj je zpět, a to ve velkým stylu 🥳 Pokud máš zájem o jeho Vyjednávací mentoring DEAL MAKER, zapiš se na Prioritní seznam tady: https://1url.cz/BeQHH A pokud CHCEŠ JISTOTU, že Ti z epizody nic neuteklo, klikni ZDE: https://1url.cz/XJ0gj Pošlu Ti shrnutí toho nejpodstatnějšího, 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které Ti dodají odvahu a posunou Te zas o level výš 📈 Navíc na Tebe čeká DÁREK 💜🚀 Fenomén českého realitního a investorského rybníčku Juraj Sutoris otevřeně mluví o své investiční evoluci. Juraj prozrazuje, proč upouští od rychlých flipů na úkor dlouhodobého držení, jak se učí rekonstruovat a proč ho láká menší development na Šumavě. Zjistíte také, proč považuje umění vyjednávat za absolutní základ úspěchu na dnešním trhu.💡 Nahlédneme i do hlubšího zákulisí budování komunit a konce jedné velké byznysové spolupráce v září 2025. Juraj velmi osobně sdílí svůj příběh o cestě ze dna, desetileté abstinenci od alkoholu a tvrdé práci s vlastním strachem a myslí.💡 Co si z epizody odneseš:💡 Proč byste měli přestat slepě flipovat a začít hledat přidanou hodnotu.🗣️ Jak vám vyjednávání může zaplatit tři roky hypotéky.🌍 Kde se skrývají úskalí slibovaných výnosů nemovitostí na Bali, v Dubaji či obecně v zahraničí.🧠 Jak překonat strach ze začátků pomocí sportu a malých krůčků.💪 Proč není důležité, jestli vyhrajete, ale jestli se dokážete po pádu znovu postavit.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🚀 Rukama mu prošlo téměř šest set nemovitostí v objemu zhruba dvě miliardy korun. Martin Tesárek je jeden z nejvyhledávanějších makléřů v ČR, který do své práce inovativně zapojuje umělou inteligenci, vlastní video avatary a promyšlený marketing. V této epizodě odhaluje, jak se z vrcholového atleta vypracoval na špičku realitního trhu a proč se nebojí sdílet své know-how s konkurencí.💡 Zjistíte, proč je konzistence důležitější než perfekcionismus, jak mu nástroje jako HeyGen nebo Notebook LM šetří desítky hodin času a jaký etický kodex dodržuje při prodeji vs. investování. Zazní i varování pro nové makléře a tvrdá realita ztrát v podnikání, kdy do marketingu investujete statisíce bez zaručeného výsledku.💡 Co si z epizody odneseš:🤖 Tipy na zapojení AI do každodenní práce a tvorby obsahu (HeyGen, Notebook LM).📈 Jak využít Paretovo pravidlo a zbavit se svazujícího perfekcionismu.💪 Princip disciplíny z vrcholového sportu přenesený do byznysu.🏠 Proč je pro makléře klíčové hájit cenu prodávajícího a nehledat levné příležitosti pro sebe.🧠 Proč je nejlepší cestou k vlastnímu růstu učit ostatní.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 📺 YouTube Premium: https://www.youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🤝 Mít po ruce vlastního daňaře? K nezaplacení. Zbyšek právě staví novou VIP komunitu a videokurz, kde bude řešit přesně to, co tě na daních pálí. Jako poděkování pro komunitu ODVÁŽNÝCH jsem se Zbyškem domluvil na speciálním bonusu. Zadej při předregistraci kód ODVAZNI a k ročnímu členství dostaneš další 2 měsíce ZDARMA jako dárek. 🎁 Exkluzivně pro Tebe, diváka Podcastu ODVÁŽNÍ, jako poděkování, že jsi mezi námi. 👇 Naskoč do předregistrace tady: 👉 https://1url.cz/WeueS 👈🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🔥 Zbyšek Faja se vrací na místo činu! V Round #2 rozebíráme s jedním z nejposlouchanějších hostů tvrdou realitu daňové optimalizace u realitních investic. Zjistíte, kde přesně končí chytré plánování a začíná nebezpečná cesta do tepláků, a jak se finanční úřady dívají na účelové kroky a nákupy luxusu na firmu.💡 Agresivní optimalizace daní na nulu se totiž často ukáže jako tvoje největší chyba. Zbyšek odhaluje, proč bezdůvodné stlačování zisku může realitním investorům zničit bankovní bonitu, zablokovat financování na další projekty a zbytečně přivolat dlouhou daňovou kontrolu, která může vyústit víte čím (“tepláková souprava, gule dej si doprava”).💡 Co si z epizody odneseš:🏢 Zásadní rozdíl mezi OPRAVOU a TECHNICKÝM ZHODNOCENÍM.🏎️ Jaká rizika s sebou nese nákup sportovních vozů nebo luxusních hodinek “NA FIRMU”?🏖️ Jde v praxi obhájit ZAHRANIČNÍ DOVOLENOU s rodinou jako NÁKLAD na hledání nemovitostí?🏦 Jak funguje matematika úrokových sazeb a bonity ve vztahu k placení korporátní daně?⚠️ Proč je NAIVNÍ kupovat "všechno, co je na skladě" a proč je to obrovské RIZIKO dnešního trhu?🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 📺 YouTube Premium: https://www.youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🤫 PŠŠT! Tady jsou dealy, o kterých Sreality neví. Kluci ročně pošlou 100 000 obálek, aby našli ty nejlepší nemovitosti. Ty pak servírují na stříbrném podnose do své NEVEŘEJNÉ SEKCE. Žádné bitky ve frontě, žádné přeplácení. Jen čistá data, výnosy až 10 % a příležitosti, ke kterým se běžný smrtelník nedostane. 👇 Předběhni trh a registruj se zdarma tady: 👉 https://1url.cz/ueKBm 👈🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈📦 Jeden začínal jako kurýr v Košíku, druhý v pojišťovně. Dnes mají společně za sebou téměř 1000 realitních obchodů. Patrik Hron a Jan Michalitschke z Roomify v této epizodě odhalují své "know-how v holinkách" – jak reálně vypadá flipování nemovitostí v roce 2026.✉️ Dozvíte se, proč i v digitální době posílají 100.000 dopisů ročně, jak vyjednávají s majiteli, kteří nechtějí prodat, a proč je někdy lepší postavit "bábovičku na písku" než mrakodrap. Otevřená zpověď o chybách, riziku a odvaze jít do akce.💡 Co si z epizody odneseš:📬 Proč direct mail (dopisy) stále drtí online marketing ve výkupu.📉 Jaká byla jejich největší finanční ztráta a co se z ní naučili.🛠️ Konkrétní návod, jak hledat nemovitosti přes Street View (pro začátečníky).🤝 Psychologie vyjednávání: Proč kompromis není sprosté slovo.🚀 Vše o platformě Roomify a neveřejných investičních příležitostech.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 📺 YouTube: https://www.youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🤠 Lukáš Pavel řídí firmu v Texasu, ale jeho investiční revír je v Podkrkonoší. V této epizodě rozebíráme, proč považuje Česko za daňový ráj a jak postavit portfolio o 10 kusech, i když vás od něj dělí tisíce kilometrů a 7hodinový časový posun.🏘️ Lukáš sdílí svou unikátní filozofii „ladné správy“, kdy dává přednost spokojenému nájemníkovi před maximalizací výnosu, a vysvětluje, proč je regionální Trutnovsko s novou dálnicí D11 investičním unikátem.💡 Co si z epizody odneseš:🚀 Proč je D11 a Žacléř příležitostí, která se nebude opakovat.💰 Koncept okrádání svého budoucího já skrze nevyužitou bonitu.🤝 Jak vybudovat tým lidí, kterým můžete věřit na dálku.⚖️ Srovnání českého a amerického podnikatelského prostředí.🏠 Proč prodal družstevní byt, aby mohl koupit další nemovitosti.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🔥 Pavel Tomek není jen realitní matador, ale stratég, který vidí tam, kam ostatní teprve běží. V dnešní epizodě boří mýty o "snadném" investování, odhaluje rizika, která vám realitní guruové neřeknou, a otevírá téma Share Dealů, o kterém v Česku ví málokdo.🚀 Pokud si myslíte, že úspěch je nakoupit 300 bytů a "škálovat", poslechněte si Pavlovu brutálně upřímnou metaforu o letadle, které narazí do skály. Probereme, jak nenaletět na aktuální scamy s dražbami a proč je někdy lepší nemovitost nekoupit, než vyhrát za každou cenu.💡 Co si z epizody odneseš:✈️ Metafora letadla: Proč je škálování byznysu nejrizikovější fází investování.🤝 Share Deals: Jak funguje nákup nemovitostí přes firmy a na co si dát pozor.🚫 Ochrana před podvodem: Jak poznat scam slibující nemovitosti za 70 % ceny.📊 Strategie spekulanta: Proč Pavel hledá minimálně 30% marži a jak jí dosahuje.🧘 Životní moudrost: Proč nemusíte mít 100 bytů, abyste byli šťastní.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jinde: 📺 YouTube: https://www.youtube.com/@ondrejelterlein🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

✅ CHCEŠ TAKY 60 BYTŮ “Z GAUČE”? Ozvi se Markovi (https://mareksvata.cz/) a zmiň, že jsi ho viděl/a v Podcastu u mě, dostaneš speciální péči (a slevu) 🤩 A pokud napíšeš komentář, proč zrovna pro Tebe je vhodná Cesta Lenivého Investora, můžeš vyhrát konzultaci ZDARMA 😊🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🏠 Marek Sváta vybudoval portfolio téměř 60 bytů a s jeho strategií "Lenivého investora" dokazuje, že pro úspěch v realitách se nemusíte sedřít z kůže. V rozhovoru sdílí svůj systém, jak nakupovat levně, využívat sílu složeného úročení a proč je trpělivost při dlouhodobé držbě tím nejdůležitějším faktorem pro finanční svobodu.🤝 Dozvíš se také, jak Marek učí investovat Karlose Vémolu, proč se nebojí kupovat opuštěné "domy hrůzy" v regionech a jak se mu podařilo ulovit byt na pražském nábřeží za neuvěřitelných 111 tisíc za metr. Pokud chceš vybudovat fungující tým pro správu a rekonstrukce, aby nemovitosti pracovaly za tebe, tento díl ti otevře oči.💡 Co si z epizody odneseš:1. Jak funguje koncept "Lenivého investora" a proč je lepší držet než prodávat.2. Strategii vyhledávání podhodnocených nemovitostí v regionech i v Praze.3. Proč je financování cizími zdroji alfou a omegou realitního byznysu.4. Jak si vybudovat vlastní stavební a správní tým pro bezstarostný chod portfolia.5. Insight do mentrování Karlose Vémoly a přípravy jeho portfolia na důchod.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #investovani #nemovitosti #mareksvata #lenivyinvestor #karlosvemola #pasivniprijem #realitnitrh

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈⚠️ DŮLEŽITÉ: Tento rozhovor byl natočen v listopadu 2025. Prosím, věnujte pozornost úvodnímu slovu na začátku videa, které zasazuje epizodu do kontextu následných událostí.🎙️ V době natáčení se Karlos Terminátor Vémola profiloval jako začínající investor, který přenáší svůj tah na branku ze sportu do realit. V tomto rozhovoru, který zveřejňuju v původním znění jako sondu do jeho uvažování v daném čase, popisuje svoji strategii nákupu celých činžovních domů a snahu zajistit se na důchod.🏗️ Karlos vysvětluje svůj přístup "selského rozumu" – proč preferuje vlastnictví celých objektů před jednotlivými byty a jak využívá bankovní financování. Otevřeně mluví o svém projektu na pražském Proseku, rekonstrukci sklepních prostor na podcastová studia a o tom, proč se snaží držet investice blízko domova, aby nad nimi měl kontrolu.💡 Co si z epizody odneseš:1. Strategie celků: Proč Karlos preferuje nákup celých domů, aby byl "malým pánem ve svém" a nemusel řešit sousedské vztahy (SVJ).2. Zhodnocení nemovitosti: Konkrétní příklad domu na Proseku, kde plánuje zvýšit hodnotu pomocí prohlášení vlastníka a rekonstrukce nebytových prostor.3. Financování: Jeho pohled na využití cizího kapitálu (banka) a snahu nedávat do nákupů vlastní hotovost.4. Lokalita a kontrola: Proč je skeptický k investicím, které nemůže fyzicky kontrolovat, a proč je opatrný s "hype" nákupy v Dubaji.5. Přístup k riziku: Jak v listopadu 2025 vnímal riziko a proč tvrdil, že nejhorší scénář je "prodej nemovitosti".🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #karlosvemola #investovani #nemovitosti #financnisvoboda #podcast #byznys #terminator

🦁 STAŇ SE ODVÁŽNÝM PARTNEREM PODCASTU! 🤝 Dává Ti moje tvorba hodnotu? Za cenu jednoho oběda v Praze 🍔 teď můžeš podpořit vznik dalších dílů a zajistit, že zůstanou ZDARMA pro všechny 🔓 (princip “Pošli dobro dál”). 👉 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU zde: https://1url.cz/YJAkG 👈🚀 Je v roce 2026 pozdě na nákup investičního bytu, nebo je čekání na pokles cen jen ztráta času? V dnešní epizodě jsem vyzpovídal Ivanu Birtovou, jednu z nejvýraznějších osobností české realitní scény. Ivana sdílí svůj osobní příběh, kdy koupila první byt na absolutním vrcholu před krizí v roce 2008, a vysvětluje, proč to z dlouhodobého hlediska nebyla chyba.🏙️ Podívali jsme se pod pokličku pražského trhu i regionů a rozebrali, proč se někdy vyplatí akceptovat nižší výnos výměnou za bezpečí a stabilitu hlavního města. Ivana také otevřeně mluví o rizicích, která investorům hrozí ze strany státu a legislativy, a jak se na ně připravit. Ať už jsi zkušený investor nebo teprve sbíráš odvahu ke koupi první nemovitosti, tento rozhovor ti dodá potřebný vhled.💡 Co si z epizody odneseš:1. Proč se podle Ivany Birtové nevyplácí časovat trh a čekat na "dno".2. Jak ustát pokles cen nemovitostí a proč to pro dlouhodobého investora nemusí být katastrofa.3. Rozdíl v investování do bytů v Praze vs. v regionech: Co je pro tebe lepší?.4. Na jaká legislativní rizika a zásahy státu si dát pozor při pronajímání.5. Jak začít budovat portfolio, i když jsi pracovně vytížený a nemáš čas řešit každého nájemníka.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #ivanabirtova #realitnishaker #pasivniprijem #hypoteka #financninezavislost

💰 NESTÍHÁM TO VŠECHNO KOUPIT SÁM… 🔥 Vrátil jsem se k aktivnímu obchodování a zjišťuju, že mám často víc příležitostí než volného kapitálu. A to je Tvoje šance 🫵 Rozhodl jsem se posílat ty nejlepší TIPY (nemovitosti, které bych sám koupil, kdybych měl neomezený kapitál) mezi komunitu Odvážných Investorů. ❓Chceš být můj nový investiční parťák a dostávat ODVÁŽNÉ TIPY do mailu? 👇 Klikni sem a přihlas se k odběru: 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈🎙️ V této speciální epizodě jsem si vyměnil roli s jedním z nejpopulárnějších hostů! Zpovídá mě můj blízký kamarád a investor srdcař Honza Zedník. Dozvíte se, kdo byl Ondra předtím, než se stal investorem, jaká byla moje cesta od úspěšné advokacie k nemovitostem a proč jsem se rozhodl opustit "zlatou klec".🔥 Otevřeně se bavíme o velmi osobních tématech, jako je vyhoření, deprese a hledání smyslu v životě i přes vnější úspěch. Sdílím svůj pohled na to, proč je pro mě čas s rodinou důležitější než budování obřího portfolia, jak jsem si spočítal své "dost" a proč jsem se nakonec vrátil k aktivnímu obchodování s nemovitostmi místo jejich držení.💡 Co si z epizody odneseš:⚡ Proč jsem opustil kariéru advokáta a jakou roli v tom hrálo ignorování vnitřního hlasu a následné vyhoření.⚡ Jak důležité je umět se zastavit, pracovat se svou myslí a neutíkat před realitou.⚡ Proč jsem se rozhodl prodat své portfolio nájemních bytů a vrátit se k flipování.⚡ Jak si nastavit životní priority a najít rovnováhu mezi byznysem a časem pro rodinu.⚡ Konkrétní pohled do mojí investiční "kuchyně" a jak vyhodnocuju nové příležitosti.🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #osobnirozvoj #podcast #vyhoreni #janzednik

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🔥 V roce 2025 se stalo něco nevídaného. Jeden z největších hráčů na trhu prodal celé portfolio nemovitostí v hodnotě stovek milionů, zatímco druhý agresivně nakupuje a využívá páku na maximum. Kdo z nich bude v roce 2026 vítěz a kdo poražený? Tohle není jen teorie, ale střet dvou realitních titánů - souboj těžkých vah.📉📈 Otevřená a místy jemně ostrá debata o tom, kam směřuje český realitní trh v roce 2026. Řešíme rizika války, nové daně, regulaci ČNB i budoucnost cen bytů v lokalitách jako Most nebo Ústí. Pokud investujete nebo o tom přemýšlíte, tato epizoda vám může zachránit (nebo vydělat) miliony.💡 Co si z epizody odneseš:🤯 Exit vs. Hold: Proč Honza prodal 300 bytů pro "klidné spaní" a Martin by si za prodej raději nafackoval?🔮 Predikce 2026: Kde budou ceny nemovitostí za rok a jaký vliv bude mít inflace?⚠️ Černé scénáře: Jak může válka nebo změna daní z nemovitosti zničit vaše portfolio?💰 Síla páky: Kdy je dluh váš nejlepší přítel a kdy se stává smrtící pastí?🏢 Lokalita: Specifika investování v regionech (Most, Ústí) – je to stále zlatý důl?🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #JanZednik #MartinKorenek #realitnitrh2026

‼️CHCEŠ KONZULTACI S EXPERTEM NA DUBAJSKÉ NEMOVITOSTI? Say no more, zdarma a bez závazků objednávej na webu https://produbai.eu/ 🤩🔥 Luboš Říha, podnikatel a expert na dubajské reality, žije v Dubaji už 14 let a v tomto rozhovoru nám otevírá dveře na tamní realitní trh. Ten totiž podle něj nabízí příležitosti, o jakých se nám v Česku může jen zdát. Dozvíte se, že plně vybavený investiční apartmán v Dubaji pořídíte už od 3,8 milionu korun, přičemž výnosy z pronájmu mohou dosahovat až 12 % a daně z příjmu jsou nulové.💸 Detailně probereme, jak funguje nákup tzv. „off-plan“ nemovitostí, kdy vám na začátek stačí jen část vlastních zdrojů a zbytek splácíte postupně v průběhu výstavby. Luboš také vysvětluje, proč je v Dubaji výrazně vyšší vymahatelnost práva a lepší platební morálka nájemníků díky systému šeků, což investorům přináší klidné spaní a jistotu cashflow. 💡 Co si z epizody odneseš:✅ Dostupný luxus: Jak pořídit studio v komplexu s bazénem a službami pětihvězdičkového hotelu za cenu garsonky v českém krajském městě (cca 3,8 mil. Kč).✅ Vysoké zhodnocení: Proč Dubaj nabízí reálný výnos 7–12 % ročně oproti českým 2–3 % a jakou roli hraje absence daní.✅ Bezpečný pronájem: Jak funguje systém platby nájemného šeky dopředu (často na rok) a proč je nezaplacení nájmu v Dubaji trestným činem.✅ Strategie financování: Možnosti splácení nemovitosti formou „platebního plánu“ během výstavby a následné využití hypotéky od lokální banky až na 50 % ceny.✅ Potenciál růstu: Vize Dubaje do roku 2040, výstavba největšího letiště světa a důvody, proč se očekává zdvojnásobení populace na 8 milionů lidí.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #odvazni #dubaj #lubosriha #pasivniprijem

✅ ZAJÍMÁ TĚ SKUTEČNĚ PASIVNÍ PŘÍJEM? Chceš garantovaný výnos, třeba až na 30 let? Chceš konečně přestat spořit a začít investovat? Nech mi na sebe kontakt ZDE: https://1url.cz/1J9Em a já a můj tým se ti ozveme nejen s podrobnostmi, ALE hlavně s UNIKÁTNÍ nabídkou, kterou si JEN pro diváky Podcastu ODVÁŽNÍ Jaroslav Ton připravil 🤩📞 CHCEŠ tuhle investiční příležitost nebo cokoliv jiného ze světa investování do nemovitostí probrat? Můj parťák Ondra je ready! Na webu https://www.ondrejjerman.cz/ napiš do kolonky Zpráva, že jdeš z Podcastu ODVÁŽNÍ a Ondra se Ti bude věnovat přednostně, se speciální péčí 😊 🎁 A nezapomeň se PŘIHLÁSIT k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈kde na Tebe kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody čeká taky DÁREK 💜🔥 Jaroslav Ton je majitelem skupiny Salutem Group, jejíž aktiva v regionech přesahují 2 miliardy korun. V rozhovoru nám představuje svůj unikátní byznys model, kdy nakupuje zanedbané nemovitosti a brownfieldy (např. v Ústí nad Labem nebo Hodoníně), rekonstruuje je a následně nabízí investorům. 🏗️ Jaroslav vysvětluje, proč mu dnes nedává smysl kupovat byty v Praze s výnosem 2–3 % a proč věří síle českých regionů a bydlení pro střední třídu.Dozvíte se, jak přesně funguje jejich systém „Sale and Leaseback“, díky kterému mohou investoři koupit byt, ale okamžitě ho pronajmout zpět Salutem Group s garantovaným výnosem a bez starostí o nájemníky. 🤝 Jaroslav také popisuje svou filozofii přeměny „popelek na princezny“ – tedy jak revitalizace jedné budovy dokáže pozvednout celou lokalitu – a proč je podle něj tento typ „impact investingu“ bezpečnější než sázky na akcie nebo krypto.💡 Co si z epizody odneseš:🏢 Praha vs. Regiony: Proč se v hlavním městě už nevyplatí investovat kvůli nízkým výnosům a kde hledat skryté příležitosti.🔄 Garantovaný nájem: Jak funguje model, kdy máte smluvně zajištěný výnos a nenesete riziko výpadku nájemníka.👸 Z popelek princezny: Strategie revitalizace zchátralých domů, která nejen vydělává, ale i zlepšuje prostředí pro místní obyvatele.🛡️ Bezpečné investování: Jak se zbavit starostí s opravami a správou nemovitosti díky profesionálnímu managementu.💰 Zapojení drobných investorů: Jak začít budovat portfolio nemovitostí i s menším kapitálem nebo pomocí úvěru ze stavebního spoření🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #jaroslavton #salutemgroup #pasivniprijem #garantovanyvynos #garantovanynajem

✅ ZAJÍMÁ TĚ KOMERCE, ENERGETIKA, SENIOR HOUSING A OBECNĚ VÝNOSY 12%+ VE FONDU? Tak běž na web Pontiro fondu ➡️ https://www.pontiro.cz/chci-investovat (A pokud při vyplnění registračního formuláře napíšeš do kolonky “Zpráva” heslo ODVÁŽNÍ, dostaneš nejen speciální fondovou péči 🤩, ale k tomu navíc ZDARMA konzultaci od Richarda k Investování do nemovitostí).Chceš být k tomu všemu také součástí Richardovy komunity? Say no more! A přidej se 😊WhatsAppová skupina here ➡️ https://chat.whatsapp.com/Bj3uFZfQ8re2dAFS0YF1uP?mode=r_t  Facebooková skupina here ➡️ https://www.facebook.com/groups/1104930387581881🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🔥 Richard Běláč je známou tváří české investiční scény, který roky buduje propojující komunity online i offline. V tomto rozhovoru otevřeně sdílí svůj příběh o tom, jak vybudoval jednu z největších Facebookových skupin o nemovitostech, jak se vypořádal s jejím náhlým zablokováním a proč nyní sází na sílu WhatsAppu. 📱 Řeč ale nebude jen o sociálních sítích – Richard popisuje svou investorskou cestu od malého bytu v paneláku v Plzni až po nákup komerční budovy od ČEZu a založení vlastního nemovitostního fondu. 🏢V druhé části jdeme hluboko do čísel. Richard vysvětluje, proč mu dnes běžné investiční byty s výnosem okolo 3–5 % nedávají smysl a proč se svým fondem Pontiro cílí na 12 %+ ročně skrze komerční nemovitosti, senior housing a energetiku (bateriová úložiště). ⚡️ Dozvíte se, jak se mu podařilo vybrat od komunity 17 milionů korun v hotovosti za pouhý půlrok a jak funguje spoluvlastnictví velkých projektů pro menší investory.💡 Co si z epizody odneseš:Síla komunity: Jak funguje propojování investorů a proč Richard přesouvá těžiště z Facebooku na WhatsApp.Fuckup s Facebookem: Příběh o tom, jak přišel o skupinu s 11 000 členy kvůli algoritmu a jak rychle vybudoval novou.Investiční strategie: Proč Richard přešel z rezidenčních bytů na komerční nemovitosti a v čem vidí jejich výhodu.Projekt Pontiro: Jak vznikl nápad koupit chátrající budovu od ČEZu v Plzni a vybrat na ni 17 milionů od malých investorů.Budoucnost trhu: Proč je velký potenciál v senior housech a energetice spojené s nemovitostmi.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #richardbelac #komercninemovitosti #pontiro #cashflow #investujemedonemovitosti

🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Marek Čačka (www.marekcacka.cz) je investor a podnikatel, který dokazuje, že pasivní příjem není mýtus, ale výsledek chytrého systému. Vybudoval portfolio nemovitostí v Brně, kde cílí na specifickou strategii pronájmu starších bytů 2+1 studentům, která mu nese o 20–30 % vyšší výnosy než běžný trh. Zároveň řídí holding šesti firem (Čačkon Group), které fungují v dokonalé synergii a vyžadují jeho pozornost jen minimálně. V rozhovoru prozrazuje, jak to všechno stíhá, jak deleguje správu majetku tak, že mu zabere jen dva týdny v roce, a proč je podle něj povinností úspěšných předávat zkušenosti dál (https://www.linkedin.com/in/marekcacka/).Kromě vlastního podnikání založil Marek klub Činžovníci (www.cinzovnici.cz) – mastermind skupinu pro zkušené pronajímatele, kde členové sdílí know-how a společně nakupují nemovitosti od developerů za lepší ceny. V této epizodě se podíváme na to, jak ustát nástup velkých institucionálních hráčů, kteří mění pravidla hry na realitním trhu, a jaký vývoj Marek očekává v nadcházejících letech. Probereme také nastavení hlavy: proč je klíčové začít s byznysem dříve, než přijdou závazky, a jakou roli v tom hraje překonávání komfortní zóny.💡 Co si z epizody odneseš:Investiční strategie v Brně: Proč se Marek zaměřuje na byty 2+1 pro studenty a jak díky tomu dosahuje o 20–30 % vyššího výnosu, než kdyby cílil na rodiny.Efektivní správa portfolia: Návod, jak spravovat nemovitosti v hodnotě desítek milionů s časovou investicí pouhé dva týdny v roce díky delegování na "hodinového manžela" a realitní makléře.Synergie v podnikání: Jak Marek propojil 6 různých firem v holdingu (od kopírování po reklamní plochy) tak, aby si navzájem dodávaly služby a fungovaly bez jeho denní operativy.Budoucnost realitního trhu: Jaký vliv mají developeři, kteří si ponechávají byty na pronájem, a proč je pro drobné investory nutné se sdružovat.Mindset a příprava: Proč nelze spoléhat jen na "start-upové nadšení", jak důležitá je příprava na krizové scénáře a jakou lekci dává investorům Spartan Race.

🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Oldřich Turner, sdružování bonity, invest-sharing, „legálně bohatnu z cizích peněz“, 30 bytů za 9 měsíců, tempo 1 byt týdně. Co to znamená v praxi a jak začít, i když „na to sám nemáš“? V téhle epizodě Olda poodhalí systém, díky kterému propojuje kapitál, banky a lidi – a ukáže, jak se rozhoduje, když běží víc akvizic najednou.Zůstáváme u reality, ne u mýtů: jak si vybírá partnery, jak s nimi nastavuje pravidla, jak krotí riziko a proč dobré dealy často vznikají dávno před podpisem. Uslyšíš konkrétní situace z nákupů, financování i provozu – od toho, kdy si „půjčit cizí bonitu“, až po okamžik, kdy je lepší brzdit než akcelerovat.💡 Co si z epizody odneseš:Jak funguje sdružování bonity a kdy dává smysl.Invest-sharing v praxi: role, pravidla, exitové scénáře.Jak nastavit spolupráci tak, aby byla fér a škálovatelná.Jak řídit riziko při tempu 1 byt týdně.Kdy je „cizí kapitál“ dobrý sluha a kdy už hrozí problém.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #oldrichturner #investsharing #sdruzovanibonity #nemovitosti #investice

✅ CHCEŠ VYZKOUŠET ONDROVU APPKU NA SPRÁVU? Chceš být součástí komunity, využívat AI, radit se s ostatními a šetřit čas na pronájmech? Běž na web 👉 https://1url.cz/GJvSP 👈a při zadání kódu ODVAHA máš appku na 6 MĚSÍCŮ úplně ZDARMA 🤩Exkluzivně jen pro tebe - diváka Podcastu Odvážní - jako poděkování 🙏🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Pronájmy, správa bytů, aplikace na pronájem (která ušetří až 95 % času), technologická realitka, 600+ nájemníků, obchody za 1+ miliardu. Ve 23 letech má Ondřej Havelka vlastní realitku a z „odmítnutého devatenáctiletého“ se stal tvůrce řešení, které mění rutinu pronájmů. Jak se to stalo, co dnes dělá jinak a proč sází na technologie?Z nuly na Airbnb, přes návrat do realit a rozjezd vlastního Realyxu až po e-rent – platformu, díky níž má pronájem jasný proces a méně chaosu. Jak probíhá výběr nájemníků, kde končí hezká teorie a začíná praxe, a co s trhem udělají regulace krátkodobých pronájmů? Ondra mluví napřímo o tom, co funguje v terénu, a co mu banka i trh vrátily jako zpětnou vazbu.💡 Co si z epizody odneseš:Jak si nastavit pronájem jako proces (a kde šetřit čas).Cesta od odmítnutí k vlastní realitce: co rozhodlo.Výběr nájemníků, komunikace, systém místo chaosu.Krátkodobé pronájmy vs. regulace: co čekat a jak reagovat.Jak technologie pomáhají škálovat (a kdy to nejsou jen „hezké appky“).🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #ondrejhavelka #realyx #spravabytu #erent

✅ CHCEŠ RÓBERTŮV VIBE A BÝT DO 3 LET FINANČNĚ SVOBODNÝ? Chceš být součástí podporujícího a růstového prostředí investorů? Běž na Róbertův web 👉 https://1url.cz/aJ0gf 👈a vyber si z nabídky jeho služeb Realitním Investorům.✅ RÓBERT SE UČÍ U MARTINA KOŘENKA. Pokud chceš na Martinův Workshop, zadej kód ODVAHA 5000 do poznámky při objednávce a dostaneš slevu 5.000,- Kč. Exkluzivně jen pro tebe - diváka Podcastu Odvážní - jako poděkování 🙏Martinův Workshop objednávej zde: 👉 https://www.martinkorenek.cz/workshopy#co-nas-ceka 👈🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Tajná zbraň investora, finanční svoboda, „boost model“, nemovitosti a růst portfolia na 2 mil. EUR ve 3 zemích. Róbert Koch vysvětluje, proč podle něj není finanční svoboda sen, ale dosažitelná realita — a co stojí za jeho „akcelerátorem“ růstu. Co přesně ten nástroj je a jak ho uplatnit?Zazní i cesta od „běhu na dlouhou trať“ s klasickým nájmem k momentu, kdy mu došlo, že skládání více zdrojů příjmů (zaměstnání, živnost, nájmy, firmy) může bankám ukázat úplně jinou bonitu. Mluví o „milionové bonitě“ a proč tenhle přístup funguje i mimo jeho domovskou zemi — ve videu najdeš detaily mechaniky, čísla i limity Robertova přístupu💡 Co si z epizody odneseš:Logiku „boost modelu“ a kdy dává smysl ho skládat.Jak banky reálně koukají na bonitu a proč nestačí jen výplata.Kdy přidat živnost, firmu a nájmy, aby se to nepralo.Možnosti škálování napříč EU a kde narážíš na limity.Co pro něj znamená „finanční svoboda“ a jak si to přenést do vlastní strategie.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #robertkoch #financnisvoboda #boostmodel #nemovitosti #investice

✅ POTŘEBUJEŠ ŘEŠIT FINANCE? Chceš někoho, kdo se na Tvoje financování podívá koncepčně a strategicky? Běž na web https://investoroom.cz/ a zmiň v políčku “Kdo vás doporučil” Podcast ODVÁŽNÍ. Dostaneš speciální péči 🤩 (a do 15.12. ZDARMA analýzu a konzultaci k tvé situaci).🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://bit.ly/3VBrKgE 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://bit.ly/4hflIwj 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Financování realitního investora. Hypotéka nebo stavebko? Předschválené limity. Nebankovní řešení a „perpétum mobile“ nekonečného růstu. Anička Hrbková (Investoroom) a Matěj Lukucz (Richway) společně ukazují, jak se nastavuje strategie od prvního bytu až po škálování portfolia. Nečekej rychlé recepty — spíš pochopíš logiku, jak banky a produkty do sebe zapadají, aby ses mohl posouvat dál a dál.Začneme tím, co banky skutečně zajímá (bonita, metodiky, budoucí nájem) a kdy dává smysl sahat po předschválených limitech či nebankovním překlenutí. Uvidíš, jak funguje tandem Investoroom × Richway: od třídění realistických caseů až po zprocesování „od A do Z“, včetně práce s více bankami, které běžně s externisty nepracují. A kde se v tom všem láme hranice mezi „ještě FO“ a „už firma“? To necháme až do epizody.Dojde i na vyšší ligu: jak vypadá cesta k portfoliu v řádu stovek milionů, kdy do hry vstupují equity partneři, společné projekty a developerské předprodeje — a proč i tady platí, že nejlevnější peníze mají poslední slovo. A hlavně, co přesně znamená „finanční perpetuum mobile“, které se nezastaví, když víš, co, kdy a kde použít.💡 Co si z epizody odneseš:Jak si nastavit financování od začátku a čemu banky opravdu rozumí (bonita, budoucí nájmy, metodiky).Předschválené limity a kdy dává smysl zapojit nebankovní řešení.Jak škálovat: FO vs. s.r.o., kombinace produktů, časování nákupů, aby se úvěry „nepraly“.Jak funguje tandem Investoroom × Richway (síto caseů, zpracování, více bank, „od A do Z“).Profi liga: equity partneři, JV, developerské financování a jak vždy mířit k nejlevnějším penězům.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEODVÁŽNÉ TIPY: https://bit.ly/4hflIwjOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #financovaninemovitosti #realitnifinancovani #hypoteka #stavebko

💜 SPECIÁL: Běž na https://www.dvakratondra.cz/ a POJĎ SE S NÁMI POTKAT NAŽIVO. Navíc dárek 🎁 2 z Vás mají vstupenku ZDARMA, stačí napsat komentář, proč zrovna ty bys měl být na akci s námi 🤩Dozvíš se, kde dnes nakupovat, čemu se vyhnout, jak to financovat, FLIP nebo HODL. Dva Ondrové bez filtru odpovídají na otázky, které chodí nejčastěji. Tahle epizoda je ochutnávka na celodenní offline akci v sobotu 29.11. (10:00–18:00). V epizodě řešíme pohled na trh, jak nakoupit levně, rizikové lokality vs. realita, i to, proč „cena, cena, cena“ není tak jednoduché, jak zní. Ukazujeme dvě rozdílné strategie (krátký horizont flipů vs. dlouhodobé držení), konkrétní aktuální nákupy (domek na pronájem, malý flip, menší byty), a praktické situace z terénu—od „kde brát“ po „co dělat, když nájemník neplatí“.💡 Co si z epizody odneseš:Jak dnes uvažovat: kde nakupovat, čemu se vyhnout, jak financovat.FLIP vs. HODL: dva přístupy, dva horizonty—kdy který dává smysl.Cena × lokalita: jak si nastavit filtr, aby ses „nevyfiltroval“ z trhu.Reality z praxe: neplatiči, profinancovatelnost a práce s bankou.Pozvánka na dvakratondra.cz: celodenní A→Z, hosté, networking, konkrétní case studies.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #dvakratondra #nemovitosti #investice #flipnebohodl #ondrejjerman