Claim OwnershipIMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins
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Description
IMMO ROCKS – Der Immobilienpodcast mit den Steins
Wir sind Laura & Heli – Quereinsteiger mit Leidenschaft für Immobilien. Mit Humor, Herz und Authentizität geben wir dir leicht verständliches Immobilienwissen, Einblicke in unseren Alltag und Tipps zu Kauf, Vermietung & Investments. 🎙️ Egal ob Anfänger oder Profi – hier bleibst du am Puls des Markts und entdeckst, wie spannend Immobilien sein können.
✨ Präsentiert von der Immocademy – Österreichs erster Immobilien-Akademie für erfolgreiche Investments.
Wir sind Laura & Heli – Quereinsteiger mit Leidenschaft für Immobilien. Mit Humor, Herz und Authentizität geben wir dir leicht verständliches Immobilienwissen, Einblicke in unseren Alltag und Tipps zu Kauf, Vermietung & Investments. 🎙️ Egal ob Anfänger oder Profi – hier bleibst du am Puls des Markts und entdeckst, wie spannend Immobilien sein können.
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21 Episodes
Reverse
Vom Kapitalanleger zum Unternehmer – wann wird Immobilien wirklich ein Business?In dieser Folge nehmen wir euch mit auf unsere 6-jährige Reise vom ersten Wohnungskauf als Pensionsvorsorge bis zum strukturierten Immobilienunternehmen mit Team, GmbH und klarer Strategie.Wir sprechen ehrlich über:die Phasen vom Erstkäufer zum UnternehmerBanken-Hürden & Finanzierungs-LearningsFix & Flip vs. nachhaltiger PortfolioaufbauWachstumsschmerzen, Überforderung & echte Down-Phasenwarum Prozesse, KPIs und Delegieren der Gamechanger sindUnd wir stellen die entscheidende Frage:Besitzt du deine Immobilien – oder besitzen sie dich?Eine Folge über Mut, Struktur, Fehler, Wachstum und die Realität hinter dem Immobilien-Business.🎙 Jetzt mehr über Immocademy Pro erfahren: https://immo-cademy.at/pro/
Eigenheim – finanzieller Blödsinn oder gelebte Freiheit?In dieser Folge sprechen Laura & Heli offen über eine der kontroversesten Fragen der Immobilienwelt: Kaufen oder mieten? Wir teilen unsere persönlichen Gedanken, diskutieren Pros & Cons aus Investorensicht und erklären, warum wir uns nach fast zwei Jahren Überlegen bewusst für ein Eigenheim entschieden haben – strategisch, finanziell und emotional. Plus: Worauf du achten solltest, wenn du selbst vor dieser Entscheidung stehst.Du möchtest dein Wissen noch weiter ausbauen?Lerne die Immocademy genauer kennen: immo-cademy.at
Touristische Vermietung in Österreich bleibt spannend – wenn sie legal, smart und automatisiert umgesetzt wird. In dieser Folge sprechen wir über Airbnb-Skalierung 2026 und zeigen, wie du ab 3–5 Apartments professionell wachsen kannst, ohne dass der Aufwand explodiert.Wir erklären die neuen Regeln in Österreich (90-Tage-Regel, Widmungen, Kontrollen), warum Regulierung auch ein Vorteil sein kann und wie du dich jetzt richtig positionierst.💡 Das lernst du in dieser Folge:Welche rechtlichen Basics 2026 entscheidend sindWie Automatisierung Zeit spart und Fehler vermeidetDynamische Preise, Multi-Channel-Kalender & GästekommunikationReinigung, Schlüsselsysteme & KI im Hosting-AlltagIdeal für Gastgeber:innen, die mehr Buchungen, besseren Cashflow und weniger Stress wollen.🎓 Plus: Ein kurzer Einblick in unser neues Kursprogramm „Host & Grow“. https://immo-cademy.at/hostandgrow/
Cashflow, Cashflow, Cashflow – überall hört man, dass nur Immobilien mit positivem Cashflow gute Investments sind. Aber stimmt das wirklich? In dieser Folge sprechen wir über die unbequeme Wahrheit: Warum negativer Cashflow nicht automatisch schlecht ist, wann er sogar Sinn macht und wo echte Gefahren lauern. Wir reden über Tilgung, Wertsteigerung, Inflation, Liebhaberei und warum die Lage oft wichtiger ist als der monatliche Überschuss. Eine Folge für alle, die Immobilien langfristig und strategisch denken.
Der Schritt von der ersten zur zweiten Immobilie ist entscheidend – und für viele die größte Hürde. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum so viele nach dem ersten Kauf stehen bleiben und wie du es schaffst, realistisch und strategisch zur zweiten Wohnung zu kommen. Wir beleuchten typische Fehler, psychologische Blockaden und zeigen dir, wie ein klarer Plan für Skalierung aussieht. Perfekt für alle, die mehr aus ihrem ersten Immobilieninvestment machen wollen. 🏠
Wir starten die neue imOox Podcast-Saison direkt vom Weißensee in Kärnten – und sagen: Prosit auf ein tolles Immobilienjahr 2026!In dieser Folge sprechen wir darüber, warum Immobilien 2026 nicht mehr mit alten Strategien aus der Vor-Corona-Zeit funktionieren. Der Markt hat sich verändert: Finanzierung ist zum Filter geworden, Verkaufsprozesse dauern länger und Immobilien müssen heute methodisch statt mutig gedacht werden.👉 Themen der Folge:Warum Finanzierungen 2026 deutlich schwieriger sindWie sich Marktpsychologie und Preise verändert habenWeshalb saubere Kalkulation, Rücklagen und Planung entscheidend sindFazit: 2026 ist nicht das Ende der Immobilienwelt – sondern das Ende des rosaroten Denkens.Jetzt reinhören und vorbereitet ins neue Immobilienjahr starten.
In dieser besonderen Weihnachtsfolge verraten wir euch, wie das Christkind Immobilien akquirieren würde – charmant, strukturiert und mit dem richtigen Blick fürs Wesentliche. 🎄✨Wir teilen unsere Top 5 Akquise-Hacks, die euch 2026 zu echten Deals führen können.Von klaren Suchprofilen über Tippgeber, Eigentümeranschreiben und konsequentes Nachfassen bis zu professionellem Auftreten – wir zeigen, wie Akquise wirklich funktioniert und was wir selbst auf diesem Weg gelernt haben.Du erfährst:🎁 Warum ein präziser „Wunschzettel“ (Suchprofil) der Schlüssel ist🎁 Wie Tippgeber & Netzwerk dir Off-Market-Chancen bringen🎁 Weshalb viele der besten Objekte offline zu finden sind🎁 Wieso Nachfassen die unterschätzte Superpower in der Akquise ist🎁 Wie professionelles Auftreten Türen öffnet – auch für Einsteiger:innenUnd natürlich: Warum Dranbleiben der wichtigste Teil der Weihnachtsmagie ist. ✨Zum Abschluss gibt’s noch einen kleinen Reminder für alle, die 2026 in der Immobilienwelt starten möchten:Die besten Deals landen nicht unterm Baum – sondern in deiner Inbox.Frohe Weihnachten & viel Freude beim Anhören! 🎄
In dieser Folge tauchen wir tief in die touristische Vermietung ein und sprechen über die größten operativen Fehler, die vielen Anfänger:innen – und auch uns – passiert sind.Du erfährst:• warum chaotische Kalender, schlechte Kommunikation & Reinigungsprobleme dir das Geschäft ruinieren können• wie schlechte Fotos, falsche Preise und fehlende Automatisierung Buchungen kosten• wie du Prozesse schaffst, die für Top-Bewertungen und reibungslose Abläufe sorgenWir zeigen dir konkrete Lösungen aus unserer eigenen Praxis – damit du Fehler vermeidest, Zeit sparst und profitabler arbeitest.Zum Schluss geben wir einen Einblick in Host & Grow, unseren neuen Kurs für alle, die 2026 professionell in die touristische Vermietung in Österreich starten wollen.🎧 Jetzt reinhören & smarter vermieten!https://immo-cademy.at/hostandgrow/
In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das sich viele gewünscht haben: Fix & Flip in Österreich.Wir nehmen dich mit durch ein echtes Praxisprojekt aus Salzburg – inklusive Einkauf, Sanierung, Kosten, Risiken und finalem Gewinn.Du erfährst:• Wie Fix & Flip wirklich funktioniert• Welche Chancen und Stolpersteine dich erwarten• Welche Objekte sich eignen – und welche nicht• Unsere echten Zahlen & Learnings aus einem aktuellen Projekt• Wichtige rechtliche Punkte für ÖsterreichAußerdem: Ein Ausblick auf die neuen Immocademy Pro Programme für alle, die Fix & Flip professioneller angehen wollen.Viel Spaß beim Anhören!Zu Immocademy Pro: immo-cademy.at/pro
In dieser Folge spricht Laura offen über ihren Weg in die Immobilienbranche – von den Herausforderungen ihrer Anfangszeit bis hin zu den Vorurteilen, mit denen sie konfrontiert war. Sie teilt ehrliche Einblicke, wertvolle Tipps und ermutigende Worte für alle Frauen, die in der Branche Fuß fassen möchten. Laura zeigt, dass sich etwas bewegt: Immer mehr Frauen erobern die Immobilienwelt – und sie ist überzeugt, dass das erst der Anfang ist.
In dieser Folge spricht Laura mit Konstantin Schmelz – Event- und Marketingprofi, Investor und Fix & Flip-Unternehmer aus Salzburg.Konstantin erzählt, wie er mit Anfang 20 seine erste Wohnung kaufte, welche Fehler er heute nicht mehr machen würde und warum der wichtigste Schritt im Immobilien-Investment immer derselbe bleibt: du musst anfangen, anzufangen.Gemeinsam sprechen die beiden über:🏡 den Einstieg ins Immobilien-Investment💰 Fix & Flip, Kurzzeit- und Asylvermietung⚡ Learnings aus echten Projekten💬 Mindset, Mut und die Bedeutung von NetzwerkenEin ehrliches, inspirierendes Gespräch über Chancen, Herausforderungen und warum man in der Immobilienwelt immer in Bewegung bleiben sollte.IG: @konstantinschmelz
🎉 Jubiläumsfolge! Wir feiern die 10. Folge von Immo Rocks – und widmen sie den 10 größten Investmentfallen, die du als Immobilieninvestor*in unbedingt kennen musst.Wir sprechen offen über unsere eigenen Fehler – von „der Bank als Bittsteller gegenübertreten, der fehlenden Exit-Strategie bis hin zur Sanierung mit schlecht geprüften Handwerkern". Du erfährst:🏗️ Welche typischen Fehler dich viel Geld und Nerven kosten können📊 Warum Strategie wichtiger ist als reine Rendite🤝 Und wieso dein Netzwerk dein größter Hebel im Immobiliengame ist👉 Ziel der Folge: Dich sensibilisieren, motivieren und mit praxisnahen Lösungen ausstatten, damit du deine Investments smarter, sicherer und erfolgreicher gestaltest.💬 Teile deinen größten Investment-Fail mit uns auf Instagram oder per Kommentar – die spannendsten Geschichten kommen in die nächste Folge!🎙️ Jetzt reinhören, lernen & lachen – ganz nach dem Motto: Fehler gehören dazu, aber bitte nur einmal!
Wie bereitest du dich optimal auf deine Immobilienfinanzierung vor? 💸In dieser Folge von IMMO ROCKS – der Immobilienpodcast mit den Steins spricht Heli mit Finanzierungsexperte Emanuel Trif über alles, was du wissen musst, um erfolgreich ins Bankgespräch zu gehen und dein Immobilienprojekt solide zu finanzieren.Erfahre unter anderem:Welche Bonitätsfaktoren wirklich zählenWie viel Eigenkapital du wirklich brauchstWelche Unterlagen du für deine Finanzierungsanfrage vorbereiten solltestWarum sich Bankenbewertungen unterscheiden – und wie du das zu deinem Vorteil nutztWie du auch mit mehreren Immobilien deine Finanzierungsstrategie clever strukturierstEgal, ob du gerade deine erste Wohnung kaufst oder dein Portfolio erweitern möchtest – diese Folge ist voll mit Praxiswissen, Insider-Insights und konkreten Tipps, direkt aus der Finanzierungswelt.🎙️ Jetzt reinhören und erfahren, wie du dein ideales Finanzierungs-Setup aufbaust – ganz ohne Kopfschmerzen.Emanuel Trif:@kredit.angebot www.kredit-angebot.at
"Papier ist geduldig - aber feuchte Keller riechen immer gleich."In dieser Folge nehmen wir dich direkt mit ins Objekt! Wir zeigen dir Schritt für Schritt, worauf du bei einer Objektbesichtigung wirklich achten solltest – von der Vorbereitung über Unterlagenprüfung bis hin zum Rundgang vor Ort.Was sind die häufigsten Fehler beim ersten Besichtigungstermin?Wie erkennst du schon beim ersten Eindruck, ob sich ein Objekt lohnt?Und welche Unterlagen verraten dir mehr, als du denkst?Hier gibt’s echtes Wissen aus der Praxis, persönliche Erfahrungen und ehrliche Learnings – direkt aus dem Alltag zweier Investoren.💡 Bonus:Schreib uns nach der Folge – wir schicken dir kostenlos unsere Objektprüfungs-Checkliste zum Mitnehmen!Also: Kopfhörer auf, Notiz-App öffnen und los geht’s – Immobilienwissen, das wirklich rockt!
Wie sehr beeinflusst dein Denken über Geld deinen finanziellen Erfolg?Im Gespräch mit Tobias Vetter, Gründer der Vetter Consulting GmbH, tauchen wir tief in das Thema Money Mindset ein – von der Macht unserer Gedanken über Geld bis hin zu den Unterschieden zwischen Scarcity (Mangel) und Abundance (Fülle).Wir sprechen über positive und negative Schulden, Vermögensaufbau durch Immobilien, Konsumverhalten, und darüber, warum finanzielle Freiheit im Kopf beginnt.Tobias teilt spannende Einblicke aus seiner Arbeit mit Unternehmer:innen, gibt mentale Übungen zur Veränderung der eigenen Wahrnehmung – und zeigt, wie du langfristig ein gesundes, erfolgreiches Verhältnis zu Geld aufbauen kannst.🎙️ Aufgenommen am wunderschönen Grundlsee – eine inspirierende Folge voller Denkanstöße für alle, die finanziell und mental wachsen wollen.@tobiasvetter_www.vetter-consulting.de
In dieser Folge von Immo Rocks – Der Immobilien Podcast mit den Steins sprechen wir mit Hendrik Kuhlmann, einer wahren Koryphäe im Bereich touristische Vermietung, über den cleveren Einsatz von Künstlicher Intelligenz.Wir zeigen euch, wie KI Gastgeber entlastet, die Gästekommunikation automatisiert und gleichzeitig die Marge steigert. Hendrik teilt spannende Praxisbeispiele, hilfreiche Tools und gibt exklusive Insider-Einblicke, wie 150 Apartments effizient gemanagt werden.Wenn ihr wissen wollt, wie ihr Gäste-Kommunikation, Telefonservice und Bewertungsmanagement mit KI revolutionieren könnt – diese Folge ist Pflicht!@hendrik.bnbpro
In dieser Folge von Immo Rocks – Der Immobilien Podcast mit den Steins tauchen wir tief ins Thema Mietermanagement ein. Wir sprechen darüber, wie wir unsere Mieter auswählen, welche Unterlagen wir prüfen, welche Erfahrungen wir in den letzten fünf Jahren gesammelt haben – von Lieblingsmietern bis hin zu herausfordernden Situationen. Außerdem teilen wir, warum ein gutes Mietermanagement der Schlüssel zu echtem passiven Einkommen ist und wie persönliche Beziehungen zu Mietern langfristig den Unterschied machen.
In dieser Folge von Immo Rocks erzählt Investor Stefan Lückl, wie er den Schritt von Fixvermietung zur Monteurzimmer- und Kurzzeitvermietung gemeistert hat. Wir sprechen über den Immo-Stammtisch Steiermark, starke Netzwerke, spannende Sanierungsprojekte und warum Community der Schlüssel im Immobilienbusiness ist.👉 Praxisnah, ehrlich und voller Tipps für deinen Immobilienweg!immo-stammtisch.at
In dieser Folge erzählen wir euch die ganze Geschichte hinter unserer ersten Immobilie – von einem geplatzten Kauf in Wels bis hin zum erfolgreichen Deal in Linz. Wir sprechen darüber, warum der erste Kauf nie perfekt sein muss, welche Fehler wir gemacht haben, was wir daraus gelernt haben und wie daraus sogar mehrere Wohnungen im selben Gebäude wurden. Ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen, voller Emotionen, Learnings und Motivation für alle, die endlich ins Tun kommen wollen.🙌🏻
🎧 Früh starten lohnt sich!In dieser Folge sind wir zu Gast in der Podcast Lounge von 21bitcoin am Electric Love Festival. Wir sprechen darüber, warum es so wichtig ist sich besser früher als später mit seiner Pensionsvorsorge auseinanderzusetzen. Wir teilen unsere eigenen Anfänge und welche Learnings wir dabei gemacht haben.Wenn du wissen willst, wie du den Grundstein für deinen Vermögensaufbau legen kannst – hör unbedingt rein! 🚀Danke an 21bitcoin & Electric Love Festival
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