Claim OwnershipМакаров. Про недвижимость
Subscribed: 1Played: 40
Subscribe
© Сергей Макаров
Description
Здесь про недвижимость, которая является самым выгодным и надежным активом для вложения денежных средств и про арендный пассивный доход. Всё, что нужно знать перед покупкой/продаже квартиры, коммерческого помещения.
Сергей Макаров - эксперт в области недвижимости
🔹 Все контакты и ресурсы → www.sergey-makarov.ru
🔹 Telegram - канал → https://t.me/sm_vestate
39 Episodes
Reverse
В этом подкасте я разберу:— почему цены на квартиры так выросли;— как урбанизация, бюрократия и льготная ипотека сделали жильё недоступным;— что происходит на рынке аренды;— почему покупка квартиры перестала быть обязательной нормой для молодого поколения;— и есть ли шанс, что ситуация изменится.
Если тема вам близка, то делитесь в комментариях своими мыслями: собираетесь покупать, копить, арендовать или вообще уехать подальше от мегаполиса?
В этом видео я подробно разбираю:
— какие риски сохранились даже при эскроу;— какие ошибки совершают покупатели чаще всего;— как проверить застройщика, проект и документы;— какие сигналы говорят, что лучше отказаться от покупки;— что делать, если стройка задерживается или вовсе остановилась.
Это понятная инструкция на 2026 год с реальными примерами и конкретными рекомендациями.
Если вы планируете покупать новостройку или уже выбрали проект, это видео поможет избежать дорогостоящих ошибок и сохранить свои деньги.
Что будет происходить с нашими деньгами в 2026 году? Почему цены продолжают расти, ключевая ставка остается высокой, а ипотека всё так же недоступна большинству семей?
В этом подкасте я разбираю ключевые процессы, которые уже формируют экономику ближайших лет, и объясняю простым языком, как именно они отражаются на наших сбережениях.
Если вы хотите понимать какие решения помогают сохранить личные сбережения и как действовать тем, кто планирует покупку недвижимости или инвестиции, это видео даст вам простые и понятные ориентиры.
В этом видео я подробно разбираю:— ошибки, которые чаще всего приводят к доначислениям;— почему старые схемы больше не работают;— какие операции сразу попадают в зону риска;— что нужно подготовить заранее, чтобы не получить «письмо счастья» через полгода.
Если вы планируете продажу недвижимости, этот разбор поможет избежать рисков и сохранить
Все хотят найти "ту самую" идею, которая принесёт миллион. Но парадокс в том, что самые надёжные деньги лежат в приземлённых нишах - там, где есть простой и повторяющийся спрос. В этом видео я разбираю направления, которые работают в любые времена.
Мы поговорим о том:— какие ниши реально приносят стабильный доход;— как заранее понять, стоит ли в них заходить;— почему "скучные" модели оказываются самыми прибыльными;— и как обычные бытовые услуги напрямую связаны с недвижимостью и готовыми арендными бизнесами.
Если вы хотите не угадывать, а выстраивать систему - это видео для вас.
А в конце я разберу главный принцип, который сегодня работает лучше любых модных идей и поможет вам выбирать ниши осознанно.
Мошенничество с недвижимостью вышло на новый уровень.Сегодня никто не подделывает документы и не ломает базы данных - теперь всё выглядит законно и официально. Человек сам идёт к нотариусу, подписывает бумаги и даже не догадывается, что уже потерял квартиру.
В этом видео - реальные схемы 2025 года, которые работают на доверии.
Я покажу, как людей шаг за шагом подводят к продаже собственного жилья, почему привычная осторожность уже не спасает и как защитить себя, если звонят “из банка”, “из прокуратуры” или “от нотариуса”.
Берегите свои деньги и нервы!
Хотите, чтобы деньги начали работать на вас?
В этом видео - пять надёжных способов создать пассивный доход.
Разбираем реальные инструменты, считаем цифры, показываем, как собрать систему, которая приносит деньги, даже когда вы отдыхаете.
Рассказываю, кому выгодно запугивать россиян и как работают манипуляции страхом в медиа и рекламе.
Разбираем типовые фейки, методы нагнетания и алгоритм, как фильтровать инфошум и принимать решения без паники.
Забирайте чек-лист и делитесь своим опытом
В этом видео разбираю, что происходит с застройщиками в России в 2025, почему растут риски для дольщиков и как работают эскроу-счета на практике.
Покажу признаки проблемного застройщика, что делать при слухах о банкротстве, и как безопасно зайти в рынок новостроек.
Представьте: вы купили квартиру, сделка прошла идеально — и вдруг в ней оказывается зарегистрированный жилец, которого невозможно выселить без суда.
Именно такая ошибка может стоить вам квартиры.В этом видео подробно расскажу, какие риски несёт прописка, кто такие "вечные жильцы", почему несовершеннолетних нельзя просто выписать и как правильно проверять документы перед покупкой.
Вы узнаете, как избежать главных ошибок, которые совершают даже опытные покупатели, и защитить своё право собственности!
📌 Кейс: как мы нашли "Магнит" с окупаемостью меньше 8 лет и почему этот объект стал настоящей "жемчужиной" - https://t.me/sm_vestate/1284
Куда сегодня выгоднее вложить деньги - в квартиру или в коммерческую недвижимость?
На первый взгляд ответ очевиден: квартира кажется понятнее и надёжнее. Но если взглянуть на реальные цифры и практику, всё становится не так однозначно.
В этом видео покажу, где пассивный доход действительно работает.
🔹 Что выгоднее — квартира или коммерция🔹 Реальная доходность и риски🔹 Кому подойдёт один вариант, а кому другой🔹 Кейсы с цифрами и примеры из практики
В этом видео расскажу, как выгодно купить квартиру в 2025 году — пошагово и без лишней теории. Разберём, с чего начать покупку квартиры, как выбрать застройщика, на что смотреть в договоре и как реально сэкономить при покупке недвижимости.Если вы планируете купить квартиру в 2025 году, обязательно досмотрите ролик до конца — покажу простую стратегию, как не переплатить и не попасть на уловки застройщиков.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить свежие аналитические обзоры и прогнозы по рынку недвижимости!
00:00 Вступление00:31 Ключевая ставка ЦБ и ипотека04:36 Как себя ведут цены?06:30 На какие сигналы стоит обратить внимание?09:15 Дефицит нового жилья12:33 К чему стоит готовиться?15:45 Подводим итоги
Я подробно рассказываю, как устроен рынок новостроек сегодня:— что происходит со стартами продаж,— когда ожидание превращается в ловушку,— почему ключи теперь чаще выдают с задержкой,— и на чём реально зарабатывают покупатели.
📌 Только честные ответы на самые частые вопросы, которые вы задаёте.🎯 Смотрите до конца — расскажу, как избежать ошибок, которые могут стоить сотен тысяч рублей.
⭐️ Сайт: http://sergey-makarov.ru/⭐️ ТГ-канал: https://t.me/sm_vestate/886
В этом подкасте я расскажу, где инвесторы реально находят недооценённые помещения, которые приносят стабильный доход.
Вы узнаете:— как искать объекты за пределами популярных площадок;— какой инструмент может работать лучше любой рекламы;— и какие районы лучше обходить стороной, даже если цена кажется привлекательной.
📍 Если вы хотите разобраться в рынке коммерческой недвижимости и начать зарабатывать на аренде, это видео для вас.
В этом подкасте я подробно расскажу, почему не стоит покупать квартиру в одном из районов Москвы. На первый взгляд жильё здесь может показаться доступным и выгодным, но за этим скрываются серьёзные последствия. Мы разберём:
- какие реальные проблемы ждут владельцев квартир в этом районе;- почему инфраструктура и экология становятся критическими факторами;- как цены на недвижимость здесь могут упасть вопреки ожиданиям;- какие ошибки совершают покупатели и как их избежать.
Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Москве, это видео пом
Стоит ли покупать квартиру в 2025 году или лучше подождать? Что будет с ценами на новостройки и вторичку, как повлияют ипотека и курс рубля?
В этом подкасте отвечаю на самые популярные вопросы зрителей: ждать ли обвала цен, что выгоднее - студия или евро-двушка, стоит ли верить рассрочкам под 5%, зачем ограничивают количество машиномест и куда вложить деньги, если у вас 10 миллионов рублей.
Слушайте до конца - это поможет избежать ошибок и сохранить деньги при покупке недвижимости.
Как изменится жизнь россиян осенью 2025 года? В этом подкасте мы подробно разберём новые законы и инициативы, которые вступили в силу уже этой осенью. Какие изменения ждут россиян в повседневной жизни, что будет с выплатами, налогами и правами? Слушайте до конца — расскажу простыми словами, как новые законы отразятся на каждом.
В этом выпуске рубрики "Вопросы и ответы" разбираем один из самых популярных запросов.
Что реально доступно в бюджете до 3 млн, где поджидают ловушки и почему многие покупатели совершают ошибку.
А также отвечаю на другие вопросы зрителей:– стоит ли ждать старт продаж новых ЖК или лучше покупать сейчас;– как работает семейная ипотека в 2025 году и можно ли взять её повторно;– реально ли расширят программу на вторичку;– зачем застройщики ограничивают количество квартир на старте;
В этом подкасте разбираем, что происходит с рынком недвижимости в 2025 году. Многие ждут падения цен на квартиры, но стоит ли ждать или действовать уже сейчас? Мы обсудим прогнозы, ключевые факторы, влияющие на цены, и разберём, стоит ли откладывать покупку недвижимости. Слушайте до конца, чтобы понять, какие риски и возможности ждут рынок недвижимости в 2025 году.
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States