Claim OwnershipSans vice caché
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Description
Ils n’avaient pas la tête de l’emploi. Lui, ex-policier. Elle, ex-journaliste. Et pourtant… aujourd’hui, Yanic Parent et Mélanie Bergeron forment l’un des duos les plus redoutables de l’immobilier québécois. (https://groupeparentbergeron.com/) Dans la vie comme au boulot, ils unissent leurs forces pour leur plus grande passion : transformer l’achat et la vente de maisons en une expérience éclairée, humaine et sans détour.
Avec leur balado « Sans vice caché », ils lèvent le voile sur un univers souvent entouré de mystères, de jargon et de demi-vérités. Leur passé leur donne une arme secrète : un œil aiguisé de déformation professionnelle, une rigueur implacable et un flair unique pour débusquer les détails que d’autres oublient.
Chaque épisode du podcast « Sans vice caché », c’est une plongée dans les dessous parfois croustillants de l’achat, la vente et l’investissement immobilier. De vraies histoires de terrain, des conseils pratiques qui font gagner (ou économiser!) des milliers de dollars, et des entrevues avec des experts qui ne craignent pas de brasser la cage.
Que vous soyez acheteur nerveux, vendeur averti ou investisseur ambitieux, « Sans vice caché » vous livre des clés concrètes pour mieux comprendre, mieux décider et surtout éviter les pièges.
Un balado mordant, punché et rafraîchissant… où l’immobilier prend enfin des airs de conversation de cuisine.
Disponible en balado audio et en podcast vidéo, sur la chaîne Youtube de QUB ou en direct à la radio numérique et la chaîne télé au https://www.qub.ca/.
29 Episodes
Reverse
Épisode marquant cette semaine, on reçoit Caroline Lévesque dont le conjoint Éric est décédé dernièrement d'un cancer du poumon stade 4 incurable. Un témoignage bouleversant. Il était non fumeur et vivait dans leur maison sans le savoir en présence d'une concentration de radon 4 fois plus élevée que ce qui est recommandé par santé canada. 1000 personnes en décèdent chaque année au Québec. Des morts évitables. Un manque de sensibilisation inacceptable et un laxisme inexplicable au niveau des instances politiques et gouvernementales. Joel Valois de la compagnie Action Radon fait le tour de la question avec nous. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Vous achetez une maison, quels sont les enjeux physiques et légaux du plus gros investissement de votre vie? Comment le savoir? Cette semaine à Sans vice Caché on lève le voile sur ce document si essentiel, si pertinent: Le certificat de localisation. On en parle avec un des meilleurs arpenteurs géomètre au Québec, avec plus de 40 ans de pratique à décortiquer et arpenter les propriétés, il a tout vu: Monsieur Vital Roy est notre invité. Préparer votre vente ou achat et écouter ce balado, allez chercher l'info! Elle est ici juste pour vous. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
La copropriété au Québec vit une période de grands bouleversements avec l'avènement de la loi 16 et ses nouvelles exigences: Carnet d'entretien, étude du fond de prévoyance, attestation du syndicat. Encore nébuleux pour bien des gens, dont les syndicats de copropriété eux-mêmes. Nous recevons cette semaine monsieur Éric Lafontaine, technologue pour la firme EIC-L qui vient faire le tour de la question avec nous sans détour, sans vice caché. C'est une chose d'instaurer une réforme mais qui sera en charge de s'assurer que les syndicats de copropriété respectent leurs nouvelles obligations, quelles seront les conséquences? Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
De la Floride aux Iles de la Madeleine en passant par la campagne en banlieue de Montréal, la comédienne Sophie Prégent nous dévoile tout de sa passion pour la refonte et la mise en beauté d'une propriété. Sans jamais dénaturer les lieux, elle possède cette capacité de vision qui lui permet de voir en un claquement de doigt le potentiel immobilier. Que ce soit une maison centenaire ramenée à l'écorce ou un condo à moderniser; rien ne l'effraie! Une rencontre exceptionnelle à ne pas manquer! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Cette semaine au balado on reçoit la courtière immobilière Anna Isabelle Brito, spécialisée dans l'achat de propriétés à l'étranger. En toute simplicité, elle nous explique quoi faire et surtout ce qu'il ne faut pas faire. Un but pour certain(e)s, un rêve mais qui ne doit pas devenir un cauchemar. Voici donc votre guide d'achat pour votre future domaine en République Dominicaine! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Il n'avait que 19 ans lorsqu'il a acheté son tout premier immeuble! Depuis, ce jeune prodige de l'immobilier n'a jamais arrêté jusqu'à bâtir une immense parc immobilier. Athlète, apôtre d'habitudes de vie saine, il nous explique son parcours atypique et unique! Cette semaine on reçoit Jérémy Savoie. Un jeune homme inspirant à plusieurs niveaux. Tout en humilité, il nous confie tout ses trucs à conseils. À voir absolument. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Vous faites inspecter votre maison et surprise l’entretoit de votre maison est contaminé par les moisissures ! Que faire, quelles sont solutions et quelle est l’impact sur la valeur de votre propriété? A quel coût?Dans cet épisode de sans vice caché, on fait le tour de la question avec un expert en la matière: Dominic Giguère de l’entreprise Groupe GBF. Aller chercher des informations précieuses, bon balado !Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Un des comédiens les plus aimés du Québec part de loin. Petit appartement, pas de cour, peu de meubles. Aujourd'hui, il est un passionné d'architecture et d'immobilier. Lui qui a fait plusieurs transactions immobilières a choisi sa dernière maison en quelques secondes à peine. Ce qui l'a séduit? L'ambiance! Marc Labrèche ouvre une porte sur son intimité à Sans Vice Caché!Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Cette semaine, un couple que vous connaissez bien: Richard Petit et Marie-André Poulin! Multiples flips immobiliers, rénovations majeures, abattage de murs et reconfiguration complète des aires de vie. Ils font tout eux-mêmes et ils n'ont peur de rien! Quels sont leurs conseils, secrets, pires erreurs, ils nous partagent leur vision unique, qui va vous surprendre! Un autre épisode à ne pas manquer.Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Que ce soit les nouvelles règles du jeu en matière de couples en union de fait lors de la vente d’une maison ou l’importance cruciale du mandat d’inaptitude et du testament, la vente avec ou sans garantie légale de qualité? On fait le tour de ces questions et bien plus cette semaine à Sans Vice Caché. Maître Raphaëlle Olivier, notaire expérimentée, remet les pendules à l’heure et nous dit tout sur le rôle si important et encore méconnu des notaires lors d’une transaction immobilière.Une job stressante? À vous d'en juger.Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Cette semaine, à Sans vice caché, deux personnalités marquantes et influentes du paysage médiatique québécois depuis plus de 40 ans : Sophie Durocher et Richard Martineau. Un couple incontournable pour notre balado. D’une grande générosité, rarement vous ne les verrez se confier sur leur vie personnelle de manière aussi touchante et authentique. Ce sont eux qui répondent à toutes nos questions cette semaine, sans cachette, sans détour, sans vice caché !Devenus récemment locataires après avoir vendu leur maison, regrettent-ils leur choix ? Parents, quelle est leur vision du marché immobilier actuel? Déménagement précipité en plein hiver pour des raisons de sécurité. Soyez à l’écoute pour une entrevue unique et inédite, plus personnelle avec deux personnalités sensibles et vraiment attachantes qui ne laissent personne indifférent.Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Ils croyaient acheter la maison de leurs rêves. Un « clé en main », promettait la fiche de vente.La réalité ? Fausses déclarations, factures fabriquées de toutes pièces et dégâts majeurs. Pour Robert et Karine, c’est le début d’un véritable cauchemar : plus de trois ans de combat, de stress et de désillusions, malgré toutes les précautions prises avant l’achat.Un récit bouleversant qui met en lumière les pièges de l’immobilier et les conséquences dévastatrices d’un vice caché. Avec la présence de Maître Stéphane Pagé avocat spécialisé en matière de vices cachés. Un épisode à ne pas manquer — à ajouter absolument à votre playlist.Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Vous rêvez d'un chalet et de la campagne? Comment se protéger adéquatement lors d'un achat d'une propriété qui comporte des installations septiques? (pas d'égout de la municipalité) Dans cet épisode, on fait le tour de cette question odorante qui peut avoir des conséquences majeures au niveau des coûts! Avis de non conformité, types de système, conseils essentiel et subventions. Notre invité Martin Breault spécialiste de la compagnie Environnement Expert répond à toutes nos questions sans détours, sans vices cachés. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
PRIMEUR— Septembre 2024 : un drame épouvantable d’une violence inouïe. Une courtière immobilière a été agressée et gravement blessée en plein jour lors d’une visite avec un client dans un condo à Montréal. Ce drame a laissé d’énormes séquelles, tant physiques que psychologiques, à la victime, qui était convaincue que sa dernière heure était arrivée. L’événement remet en question la notion de sécurité lors des visites de propriétés dans le domaine du courtage immobilier. Un épisode bouleversant et poignant qui invite à la réflexion. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Voyage dans un futur pas trop lointain cette semaine à SANS VICE CACHÉ. Choisir sa future maison en fonction de critères beaucoup plus précis et de sa vulnérabilité face aux éléments : voies ferrées, inondations, entreprises à haut risque écologique, pannes électriques fréquentes et bien plus. Est-ce déjà possible ? Quels impacts prévoir sur la valeur des propriétés ? Quels enjeux pour les assurances ?Un aperçu du futur, ni plus ni moins, loin de la science-fiction.Notre invité cette semaine : Monsieur Daniel Dancause, spécialiste en gestion du risque et en atténuation de la vulnérabilité.Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Psychologue, travailleur social, entrepreneur en construction… Les propriétaires d’immeubles à revenus doivent tout faire! Acheter un « plex », est-ce encore une bonne idée ? Un investissement visionnaire ou un casse-tête assuré ? Et qu’en est-il de la bourse — plus rentable, ou pas du tout ? Sans oublier : quelles sont les pires erreurs à éviter ? On répond à toutes ces questions dans l’épisode de Sans vice caché cette semaine ! Avec la participation spéciale d’Éric Sansoucy, porte-parole de la CORPIQ, et de Jenny Charest, propriétaire d’immeubles, c’est un épisode incontournable pour tous ceux et celles qui rêvent de se lancer.Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Vous songez à vous faire bâtir une maison où vous souhaitez acheter un condo neuf à construire? Cet épisode de Sans Vice Caché est pour vous! Nous recevons Alex Champigny menuisier charpentier et surintendant de chantier. Il vient démystifier avec nous les défis, les pièges et les erreurs à ne pas commettre dans le cadre d'un projet de construction/rénovation. On y parle aussi des nouvelles mesures d'accès à la propriété mises en place comme l'hypothèque sur 30 ans et le remboursement de la TPS. Impact réel sur le terrain ou poudre aux yeux? J'ai remarqué aussi depuis quelques semaines, le titre donné au balado par l'Équipe de mise en ligne ne représente pas le sujet principal et le rôle de nos invités. Ils se servent de nos sujets d'intros pour nommer le balado. Est ce possible de rectifier le tir pour la suite? Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Préparer sa maison pour la vente : l’avis des photographes immobiliers ! Anecdotes inédites, conseils pratiques. L’épisode de cette semaine de Sans Vice Caché est un véritable guide pour préparer votre propriété à la mise en vente !Dans un marché immobilier où il faut absolument se démarquer, quoi de mieux que le regard expert de photographes immobiliers ?Cette semaine, on accueille Marie-France et Sly, qui nous partageront leurs meilleurs trucs pour créer l’effet WOW et mettre toutes les chances de votre côté !Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Se servir systématiquement de l’inspection comme moyen de renégociation, ou se retirer d’une promesse d’achat pour des motifs injustifiés ? Attention! vous pourriez avoir de très mauvaises surprises et vous exposer à des poursuites légales.Dans cet épisode de Sans vice caché, nous recevons Me Isabelle Sirois, une sommité dans le domaine, qui apportera un éclairage fort intéressant sur ces questions. Un balado sans détour sur les croyances populaires versus la réalité. À voir absolument !Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
Cette semaine à Sans vice caché, on reçoit l’animateur, commentateur et ex-joueur de hockey, votre préféré, le seul et unique Dave Morissette !Ne manquez pas cet épisode où Dave se livre avec toute la générosité et la passion qu’on lui connaît : vente de sa maison, achat de sa nouvelle propriété en Estrie, origines modestes à Baie-Comeau, famille, rénos et coups de cœur sont au menu.On aurait pu le garder avec nous toute la journée ! Un moment unique, sur une note plus personnelle.Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr
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