Ciudad & Comunidad: el podcast de los administradores de fincas colegiados

La gestión de las comunidades de propietarios afronta hoy importantes retos: rehabilitación de edificios, eficiencia energética, accesibilidad, control económico, morosidad… Ante este escenario, el administrador de fincas colegiado desempeña un papel esencial, y contar con entidades financieras que comprendan la realidad del sector se convierte en un factor clave para una gestión eficaz y sostenible de las comunidades.En un nuevo capítulo de Ciudad & Comunidad, el podcast de los administradores de fincas colegiados, queremos hablar de la importancia de contar con una banca especializada que acompañe tanto a los administradores de fincas como a las comunidades de propietarios en su gestión diaria. Para ello, Manuela Julia Martínez, presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, charla con Charo Fernández Álvarez, directora de Segmento de Colectivos Profesionales y Administradores de Fincas de Sabadell Professional, para dar a conocer las soluciones financieras que ofrece esta entidad a las comunidades de propietarios.

España es el país del mundo con más ascensores en proporción a su población, alrededor de 24 por cada 1.000 habitantes.Sin embargo, según las estadísticas de FEEDA, la Federación Empresarial Española de Ascensores, el 50% de los mismos tienen una edad media de más de 20 años, lo que hace necesaria una revisión periódica de estos aparatos.En este nuevo capítulo de Ciudad & Comunidad, el podcast de los administradores de fincas colegiados, hablamos del que dicen es el medio de transporte más seguro, y también uno de los elementos más polémicos en una comunidad de propietarios, el ascensor, y de cómo su mantenimiento y conservación son fundamentales para la seguridad de los usuarios.Precisamente, en julio de 2024 entró en vigor la nueva Instrucción Técnica Reglamentaria de Ascensores, que ha actualizado las medidas obligatorias de inspección, de mantenimiento y de seguridad.Para hablar de la nueva ITC de ascensores, y del alcance que ha tenido, fundamentalmente, en los edificios residenciales, en este contamos con la presencia de José Carlos Frechilla, director de FEEDA, la Federación Empresarial Española de Ascensores; Jesús Alberto Remesal, especialista en sistemas de elevación y director de Negocio de MP Ascensores; Joaquín Bernardino, director técnico de Reglamentaria de OCA Global;  y Gustavo García, vocal del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

Reducir el número de víctimas por incendios en viviendas es uno de los mayores retos a los que se enfrenta la sociedad. Entre noviembre de 2024 y febrero de 2025, 85 personas perdieron su vida por incendios que se produjeron en viviendas, sobre todo en diciembre, convirtiéndolo en el mes con mayor número de víctimas mortales desde 2014.Los expertos hacen hincapié en impulsar la instalación de detectores de humos en las viviendas, el uso de rociadores en los edificios altos; y la utilización de extintores. Pero también hace referencia a la responsabilidad de las comunidades de propietarios, para que conozcan las características de los edificios en los que residen.Para dar una visión global y conocer la experiencia de los bomberos, la importancia de la normativa y la tecnología de protección contra incendios, y qué medidas pueden tomar las comunidades de propietarios, en este nuevo capítulo de Ciudad & Comunidad, el podcast de los administradores de fincas, nos acompañan Javier García,  jefe de dotación e instructor del área de prevención del Cuerpo de Bomberos de la Comunidad de Madrid; Eugenio Briones Zori, sargento bombero del Cuerpo de Bomberos del Ayuntamiento de Madrid; Antonio Tortosa, vicepresidente de TECNIFUEGO; e Isabel Ocaña, vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.—REDES DEL PODCAST— Instagram: https://www.instagram.com/cafmadrid_oficial/Twitter:  https://x.com/CAFMadridFacebook: https://www.facebook.com/CAFMadrid1/Email: gabinete.prensa@cafmadrid.esWeb: www.cafmadrid.es 

Invertir en eficiencia energética en las comunidades de propietarios con actuaciones como instalar paneles solares, sustituir calderas de combustibles fósiles por equipos de aerotermia, mejorar el aislamiento de la fachada y cubiertas… supone no pocos gastos para los vecinos… Pero, si le dijésemos que ahora este tipo de intervenciones pueden generar un ingreso extra directo para la comunidad, ¿cómo se quedaría? En este capítulo hablamos de los CAE, el sistema de Certificado de Ahorro de Energía puesto en marcha hace más de un año por el Gobierno y que permite tanto a empresas como a ciudadanos, monetizar sus ahorros, y a los comercializadores de energía cumplir con sus obligaciones de eficiencia. Para hablar del sistema CAE, cómo funciona y, sobre todo, cómo pueden comenzar a ahorrar nuestros clientes, las comunidades de propietarios, desde el primer día, en este nuevo capítulo de Ciudad & Comunidad, el podcast de los administradores de fincas, contamos con la colaboración de Federico Cerrato, administrador de fincas colegiado y delegado comercial de Sistema CAE, Esther Garrido, experta en CAE perteneciente al equipo de I+D+i de Remica y Manuela Julia Martínez, presidenta de CAFMadrid.—REDES DEL PODCAST— Instagram: https://www.instagram.com/cafmadrid_oficial/Twitter:  https://x.com/CAFMadridFacebook: https://www.facebook.com/CAFMadrid1/Email: gabinete.prensa@cafmadrid.esWeb: www.cafmadrid.es

La Inteligencia Artificial (IA) está penetrando en todos los sectores, un avance que está siendo impulsado por la disponibilidad masiva de datos y la mejora de los algoritmos, con el principal fin de optimizar procesos, reducir errores y aportar soluciones más rápidas y eficientes. No obstante, como toda innovación, presenta también inconvenientes, como es su dependencia tecnológica, la privacidad y seguridad con el manejo de datos sensibles o la brecha digital con la nula o escala adaptación de los usuarios al uso de estas. En el campo de la Administración de Fincas, la IA tiene un enorme potencial y se presenta como una oportunidad única para mejorar la eficiencia, reducir costes y optimizar la comunicación con los propietarios.Para hablar de la IA y los diferentes programas, plataformas o herramientas más útiles para administrar comunidades de propietarios con total garantía, en este nuevo capítulo de Ciudad & Comunidad, el podcast de los administradores de fincas, contamos con la colaboración de Pablo Ruiz, vocal del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid y usuario avanzado inquieto en IA; José Luis Monje, vocal del Colegio y coordinador del Grupo de Trabajo de CMW, el programa de gestión integral de CAFMadrid; y Ana Barato, consultora de LAE INNOVA.—REDES DEL PODCAST— Instagram: https://www.instagram.com/cafmadrid_oficial/Twitter:  https://x.com/CAFMadridFacebook: https://www.facebook.com/CAFMadrid1/Email: gabinete.prensa@cafmadrid.esWeb: www.cafmadrid.es

José María García es viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, y uno de los mayores conocedores del sector inmobiliario en la región. Desde una visión pragmática, nos cuenta los principales desafíos que enfrenta la Administración. En este episodio del videopodcast le entrevistamos para acercarnos la realidad de la vivienda a los ciudadanos.—REDES DEL PODCAST— Instagram: https://www.instagram.com/cafmadrid_oficial/Twitter:  https://x.com/CAFMadridFacebook: https://www.facebook.com/CAFMadrid1/Email: gabinete.prensa@cafmadrid.esWeb: www.cafmadrid.es