Pot do doma Podcast

Kako hitro poteka gradnja montažne hiše in koliko časa traja do vselitve? 🏡V tej epizodi podcasta Pot do doma gostimo Niko Bratović iz Marles Hiš, enega najdlje delujočih ponudnikov montažnih hiš v Sloveniji. V podcastu pojasni, kako poteka gradnja montažne hiše korak za korakom, kaj pomeni hiša na ključ v praksi ter katere napake kupci najpogosteje naredijo pri izbiri ponudnika.Razbijamo tudi najpogostejše mite: ❓ali je montažna hiša varna pri požaru, potresu, poplavi, ❓ali ima slabšo zvočno izolacijo,❓ali je res hitrejša od klasične gradnje,❓ ali so stroški ogrevanja in hlajenja višji,❓ ali je “hiša na ključ” res brez skrbi.Če razmišljaš o montažni hiši, je ogled te epizode točno to, kar iščeš.00:00 Uvod02:08 Zakaj strah pred montažo04:30 Kdaj kontaktirati ponudnika07:44 Kaj je montažna hiša09:48 Montaža in proizvodnja12:26 Časovnica do vselitve14:50 Dokumentacija in dovoljenja18:50 Vzorčenje in izbira detajlov21:10 Kaj pomeni hiša na ključ22:09 Cena in finančna predvidljivost24:05 Garancija in življenjska doba28:10 Tipska hiša in popravki31:00 Končna cena32:57 Zvočna izolacija35:05 Požar, potres, veter37:41 Poplava38:53 Stroški40:20 Sanacija 41:22 Napake kupcev44:06 Izbiranje ponudnika46:32 Nasvet49:22 ZaključekMarles Hiše lahko najdeš na:https://www.marles.com/https://www.facebook.com/marles.hisehttps://www.instagram.com/marles_si/https://www.youtube.com/@marles_siSnemanje: VrbnjakMediaSponsored by Marles HIše

V tej epizodi podcasta Pot do doma nepremičninski posrednik Nejc Rokavec iz nepremičninske agencije LA REAL razloži, zakaj popoln timing na nepremičninskem trgu skoraj ne obstaja, zakaj oglasi pogosto ne odražajo realnih cen in kako ljudje z odlašanjem največkrat ostanejo brez nakupa.Kdo je Nejc Rokavec? 🏡Nejc Rokavec je direktor in nepremičninski posrednik iz agencije LA REAL iz Maribora in vsakodnevno dela s kupci, prodajalci ter investitorji po vsej Sloveniji. V pogovoru brez olepševanja razloži, kako trg v resnici deluje, kje ljudje delajo največje napake in kako sprejemati bolj trezne odločitve pri nakupu ali prodaji stanovanja.00:00 Uvod01:05 Ljubljana vs. Maribor – razlika v cenah03:22 Ali bodo cene kdaj padle04:45 Zakaj čakanje ni strategija05:17 Realne cene: ETN portal07:35 Ali se nepremičninski posrednik splača10:43 Največje napake brez posrednika13:30 Kako izbrati dobrega posrednika15:35 Prvo stanovanje: ključne napake17:05 Kako biti hiter kupec21:40 Najem vs lastništvo25:35 Parcele: skriti stroški in tveganja31:48 Zakaj se nekatere nepremičnine prodajo hitreje?33:05 Napake prodajalcevNepremičninsko agencijo LA REAL najdete na:https://www.facebook.com/larealnepremicnine/https://www.instagram.com/lareal.sihttps://www.youtube.com/@larealnepremicninehttps://www.tiktok.com/@lareal.siSnemanje: VrbnjakMedia

V drugi epizodi Pot do doma gremo čez stvari, o katerih ti pri gradnji hiše skoraj nihče ne pove: od prvih sanj na Pinterestu do temeljne plošče, od odvetnika do nadzornika, od zidakov do rekuperacije in panic rooma v kopalnici.Kdo je Marko Janjanin?Marko Janjanin je gradbinec, lastnik podjetja Janjanin d.o.o.., ki že več kot desetletje živi gradbišča.Prvo stanovanje je gradil pri 17 letih, danes ima že 13+ let svoje podjetje, najraje pa dela hiše na ključ. Zgradil in živel je v več lastnih hišah, zato se vsake gradnje loteva z mislijo na kakovost bivanja.Njegova druga strast je navtika.Najdeš ga pod imenom Happy1Home na Instagramu in TikToku, kjer deli praktične nasvete za vse, ki gredo prvič skozi proces gradnje.O čem govoriva v epizodi?00:00 Uvod01:27 Pot v gradbeništvo in stanovanje pri 1702:50 Zakaj odvetnik je nujen04:17 Kako začeti gradnjo05:43 Kako izbrati pravo parcelo08:24 Urbanist vs. arhitekt12:20 BIM15:14 Dober nadzornik prihrani16:40 Komunikacija z mojstri18:08 Predvidevanje budgeta in ideje20:44 Svetloba22:25 ICF bloki in trendi26:11 Gradbena podjetja28:32 Temeljna plošča35:38 Velika okna in varnost38:48 Rekuperacija42:34 Elektroinštalacije45:00 Osvetlitev46:49 Estrihi50:34 Ometi51:49 Navtika in gradbeništvo57:00 Generalni nasvet za gradnjoČe si v procesu gradnje ali šele razmišljaš o hiši, ti bo ta epizoda prihranila kar nekaj živcev, denarja in “zakaj tega nisem vedel prej” momentov.Snemanje: VrbnjakMedia

🏠 Kaj se v resnici dogaja na slovenskem nepremičninskem trgu?V prvi epizodi podcasta Pod svojo streho se pogovarjamo z Željkom Milovanovičem, vodjo poslovnega razvoja pri portalu mojikvadrati.com, eni največjih nepremičninskih platform v Sloveniji.Gre za iskren in praktičen pogovor o tem, kako danes v Sloveniji kupiti dom.00:00 Uvod – Pod svojo streho01:14 Bo nepremičninski balon počil?03:05 Kako najti pravo nepremičnino04:52 Triki pri iskanju nepremičnine08:35 Realne cene po regijah10:17 Ocenjevalnik vrednosti nepremičnin12:17 Kaj ljudje danes kupujejo17:23 Nakup parcele – kaj potrebuješ19:55 3 triki za iskanje doma23:52 Ogled stanovanja: kaj preveriti28:33 Novogradnje in investitorji29:44 Nepremičninske agencije – da ali ne39:33 Zakaj je nakup tako težaven43:30 Kje kupiti v Sloveniji🎙️ Pod svojo streho je podcast o vseh vidikih ustvarjanja doma – od načrtovanja in gradnje do opremljanja in življenja med svojimi stenami. Gostimo strokovnjake in ljudi z izkušnjami, ki poslušalcem pomagajo razumeti postopke, pasti in priložnosti na poti do lastnega doma.👉 Če razmišljaš o nakupu, prodaji ali gradnji doma – ta epizoda ti lahko prihrani več kot le denar.Snemanje: VrbnjakMedia