Bauherren Podcast Schweiz

So investieren Schweizer sicher und finden Renditeobjekte bis 10 % | Uwe Ehrlichmann, WV-Ehrlichmann GmbH | Podcast-Folge #476

2026-10-0926:31

Eine Immobilienfinanzierung in Deutschland kann für Schweizer Investoren attraktiv sein, stellt aber hohe Anforderungen an Bonität, Rücklagen und Planung. In dieser Folge spricht Marco Fehr mit Uwe Ehrlichmann, Geschäftsführer der WV-Ehrlichmann GmbH und seit fast vier Jahrzehnten im Finanzdienstleistungsgeschäft tätig. Uwe erklärt, welche Kriterien Banken bei der Kreditvergabe prüfen und warum die Kreditdienstfähigkeit sowie eine positive Vermögensbilanz entscheidend sind. Er zeigt auf, weshalb deutsche Renditeobjekte für Schweizer interessant sein können und unter welchen Voraussetzungen hohe Finanzierungsquoten möglich sind. Gleichzeitig warnt er davor, Rendite und Wachstum über Sicherheit zu stellen, und empfiehlt ausreichende Reserven für Mietausfälle, Reparaturen und Sanierungen. Besonders Heizungen, Fenster, Fassaden und Flachdächer können zu hohen, oft unterschätzten Folgekosten führen. Zudem erfahren Investoren, wie sie Vermietung und Unterhalt über zuverlässige Hausverwaltungen, Handwerker und lokale Netzwerke organisieren können. Für steuerliche Fragen bei grenzüberschreitenden Investments empfiehlt Uwe ausdrücklich spezialisierte Fachpersonen in Deutschland und der Schweiz. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Suche nach rentablen Objekten über digitale Tools, Off-Market-Angebote und langfristig aufgebaute Maklerkontakte. Die Folge zeigt, wie sich aussergewöhnliche Renditechancen von bis zu 17 Prozent realistisch einordnen und mit einer stabilen Finanzierungsstrategie verbinden lassen. Die vier wichtigsten Themen ● Welche Voraussetzungen Schweizer Investoren für eine Immobilienfinanzierung in Deutschland erfüllen müssen ● Wie Rücklagen, Sanierungskosten und Mietausfälle die Rentabilität beeinflussen ● Wie sich Verwaltung, Vermietung und Steuern bei grenzüberschreitenden Investments organisieren lassen ● Wie Investoren über Suchtools, Maklernetzwerke und Off-Market-Angebote attraktive Renditeobjekte finden Uwe Ehrlichmann - Linkedin Funktion: Immobilien Finanzierungen von CH nach DE Folge dem Bauherren Podcast Schweiz auf YouTube, Instagram, LinkedIn und TikTok, damit du keine neuen Experteninterviews und Praxistipps rund ums Bauen und Investieren verpasst.

Die Vorteile eines einheitlichen Bauleitungsvertrages - Karin Schultz & Thomas Blattmann (Organisation Bauleitung Schweiz OBS) – Bauleitungskalkulation, Honorierung, Schnittstellen und erfolgreiches Baumanagement in der Praxis #496

2026-10-0251:44

In dieser Folge des Bauherren Podcast Schweiz sprechen wir mit Karin Schultz und Thomas Blattmann von der OBS – Organisation Bauleitung Schweiz – über die entscheidenden Grundlagen einer erfolgreichen Bauleitung. Im Fokus stehen die Themen Bauleitungskalkulation, Honorierung, Auslastungsplanung und die klare Definition von Schnittstellen zwischen Bauherrschaft, Architekten, Fachplanern und Baumanagement. Die Gäste zeigen auf, weshalb Bauleiter bereits in der frühen Planungsphase eingebunden werden sollten, um Kosten, Qualität und Termine optimal zu steuern. Ein zentrales Thema ist die saubere Regelung von Verantwortlichkeiten, damit Missverständnisse und Honorarkonflikte vermieden werden können. Zudem wird erläutert, weshalb detaillierte Planunterlagen und transparente Bauleitungsverträge für alle Beteiligten einen grossen Mehrwert schaffen. Auch der Umgang mit Nachträgen, Planungsänderungen und Planungsfehlern wird praxisnah diskutiert. Die Experten teilen ihre Erfahrungen aus dem Alltag von KMU-Baumanagementbüros und geben wertvolle Tipps für die Zusammenarbeit mit Architekten und Fachplanern. Gleichzeitig wird deutlich, welche Rolle die OBS bei der Weiterentwicklung und Professionalisierung der Bauleitungsbranche spielt. Eine spannende Episode für alle Bauleiter, Architekten, Bauherren und Investoren, die effizienter und erfolgreicher bauen möchten. Die 4 wichtigsten Themen der Folge Frühzeitige Einbindung der Bauleitung: Warum Kosten- und Planungssicherheit nur entstehen, wenn Bauleiter von Beginn an Teil des Teams sind. Schnittstellen zwischen Architektur und Bauleitung: Welche Verantwortlichkeiten klar geregelt werden müssen und weshalb ein standardisiertes Schnittstellenpapier enorme Vorteile bringt. Honorierung und Nachtragsmanagement: Wie transparente Verträge und eine saubere Leistungsdefinition spätere Konflikte verhindern. Planungsqualität und Zusammenarbeit: Weshalb gute Ausschreibungspläne, der Einbezug von Fachwissen und offene Kommunikation entscheidend für erfolgreiche Bauprojekte sind. Kontakt von Thomas Blattmann - Linkedin Profil Kontakt von Karin Schultz - Linkedin Profil Organisation Bauleitung Schweiz OBS - Website 👉 Folge dem Bauherren Podcast Schweiz auf YouTube, Instagram, LinkedIn und TikTok für weitere spannende Gespräche mit führenden Experten der Schweizer Baubranche!

Bauexperten enthüllen: "so beendest du das Bau-Chaos" und wechselst strategisch dein Baumanagement Büro - Jean-Marie Aegerter & Adrian Burch von der AJ Baumanagement GmbH | #497

2026-09-2545:01

In dieser Podcast Folge sprechen wir mit Jean-Marie Aegerter und Adrian Burch von der AJ Baumanagement GmbH über eines der wichtigsten Themen für Bauherren: Woran erkennt man, dass ein Baumanagement nicht mehr funktioniert? Die beiden erfahrenen Bau- und Projektleiter zeigen anhand ihrer langjährigen Praxis auf, welche Warnsignale Bauherren ernst nehmen sollten und wie ein professioneller Wechsel des Baumanagements erfolgreich gelingt. Besonders spannend ist das Praxisbeispiel eines Pflegeheims, das sie mitten im Bau übernommen und technisch sowie wirtschaftlich optimiert haben. Dabei geht es nicht nur um Kostenkontrolle und Terminplanung, sondern auch um Transparenz, Kommunikation und das Vertrauen zwischen Bauherrschaft, Architekten und Unternehmern. Sie erklären, weshalb Musterzimmer enorme Einsparungen ermöglichen können und warum Pflegepersonal bereits in der Planungsphase eingebunden werden sollte. Zudem zeigen sie auf, wie Gebäudeleitsysteme, technische Details und funktionale Planung langfristig Betriebskosten reduzieren. Eine Folge voller praxisnaher Tipps für Bauherren, Investoren, Architekten und Bauleiter, die Bauprojekte erfolgreicher und wirtschaftlicher realisieren möchten. Die 4 wichtigsten Themen dieser Episode● Wie Bauherren frühzeitig erkennen, dass ihr Baumanagement nicht mehr funktioniert. ● Erfolgreicher Wechsel des Baumanagements – Schritt für Schritt erklärt. ● Praxisbeispiel Pflegeheim: Kostenoptimierungen, Musterzimmer und funktionale Planung. ● Transparenz, Kommunikation und Vertrauen als Schlüssel für erfolgreiche Bauprojekte. Die Checkliste für Bauherren zum Download: https://www.checkliste.marcofehr.ch/aj-baumanagement Linkedin Kontakt von Jean-Marie Aegerter Linkedin Kontakt von Adrian Burch Website: AJ Baumanagement GmbH Website 👉 Folge dem Bauherren Podcast Schweiz auch auf YouTube, LinkedIn, Instagram und TikTok , damit du keine neue Folge rund um Baumanagement, Bauleitung und erfolgreiche Bauprojekte verpasst.

Social Media für Bauunternehmen: Mit authentischem Content Reichweite und Wunschkunden gewinnen – Bernhard Wolter von Bauen und Coachen (der_baucoach) | Bauherren Podcast Schweiz Folge #490

2026-09-2418:30

Social Media ist für Bauunternehmen längst mehr als Unterhaltung: Es schafft Sichtbarkeit, Vertrauen und eine Sogwirkung bei potenziellen Wunschkunden. In dieser Folge spricht Marco Fehr mit Bau-Influencer Bernhard Wolter, bekannt als „Bernd der Baucoach", über erfolgreiches Content-Marketing im Bauwesen. Bernhard erklärt, weshalb der Baustellenalltag bereits unzählige spannende Inhalte bietet. Ob Bagger, Werkzeuge, Arbeitsabläufe, Mitarbeitende oder abgeschlossene Projekte – nahezu jedes Detail kann als Content genutzt werden. Statt ausschliesslich auf aufwendig produzierte Videos zu setzen, empfiehlt er einfache, authentische und regelmässige Beiträge. Für eine klare Strategie teilt er die Inhalte in drei Säulen: das Unternehmen, die tägliche Arbeit und konkrete Projekte. Ausserdem zeigt er, welche Zielgruppen sich über Instagram und TikTok besonders gut erreichen lassen. Seine Erfahrung macht deutlich, dass Kontinuität und eine hohe Veröffentlichungsfrequenz für den Reichweitenaufbau entscheidend sind. Auch Kamerascheu lässt sich durch Training, Unterstützung aus dem Team und einfache Videoformate überwinden. Die Folge liefert Geschäftsführern und Handwerksunternehmen einen praxisnahen Einstieg in die professionelle Social-Media-Kommunikation. Die vier wichtigsten Themen Content aus dem Baustellenalltag: Maschinen, Werkzeuge, Arbeitsabläufe und Projekte als authentische Inhalte nutzen. Die drei Content-Säulen: Das Unternehmen vorstellen, die tägliche Arbeit zeigen und konkrete Projekte erklären. Reichweite aufbauen: Die passenden Plattformen auswählen, regelmässig posten und relevante oder kontroverse Themen aufgreifen. Einfach vor der Kamera starten: Kamerascheu durch Übung überwinden oder geeignete Mitarbeitende und externe Unterstützung einbeziehen. der_baucoach - Instagramder_baucoach - Tiktok Folge dem Bauherren Podcast Schweiz auf YouTube, Instagram, LinkedIn und TikTok, um keine weiteren Tipps zu Content-Marketing, Bauunternehmen und erfolgreicher Unternehmenskommunikation zu verpassen.

Social Media für Bauunternehmen: Mit authentischem Content Reichweite und Wunschkunden gewinnen – Bernhard Wolter von Bauen und Coachen (der_baucoach) | Bauherren Podcast Schweiz Folge #490

2026-08-21--:--

Social Media ist für Bauunternehmen längst mehr als Unterhaltung: Es schafft Sichtbarkeit, Vertrauen und eine Sogwirkung bei potenziellen Wunschkunden. In dieser Folge spricht Marco Fehr mit Bau-Influencer Bernhard Wolter, bekannt als „Bernd der Baucoach", über erfolgreiches Content-Marketing im Bauwesen. Bernhard erklärt, weshalb der Baustellenalltag bereits unzählige spannende Inhalte bietet. Ob Bagger, Werkzeuge, Arbeitsabläufe, Mitarbeitende oder abgeschlossene Projekte – nahezu jedes Detail kann als Content genutzt werden. Statt ausschliesslich auf aufwendig produzierte Videos zu setzen, empfiehlt er einfache, authentische und regelmässige Beiträge. Für eine klare Strategie teilt er die Inhalte in drei Säulen: das Unternehmen, die tägliche Arbeit und konkrete Projekte. Ausserdem zeigt er, welche Zielgruppen sich über Instagram und TikTok besonders gut erreichen lassen. Seine Erfahrung macht deutlich, dass Kontinuität und eine hohe Veröffentlichungsfrequenz für den Reichweitenaufbau entscheidend sind. Auch Kamerascheu lässt sich durch Training, Unterstützung aus dem Team und einfache Videoformate überwinden. Die Folge liefert Geschäftsführern und Handwerksunternehmen einen praxisnahen Einstieg in die professionelle Social-Media-Kommunikation. Die vier wichtigsten Themen Content aus dem Baustellenalltag: Maschinen, Werkzeuge, Arbeitsabläufe und Projekte als authentische Inhalte nutzen. Die drei Content-Säulen: Das Unternehmen vorstellen, die tägliche Arbeit zeigen und konkrete Projekte erklären. Reichweite aufbauen: Die passenden Plattformen auswählen, regelmässig posten und relevante oder kontroverse Themen aufgreifen. Einfach vor der Kamera starten: Kamerascheu durch Übung überwinden oder geeignete Mitarbeitende und externe Unterstützung einbeziehen. der_baucoach - Instagramder_baucoach - Tiktok Folge dem Bauherren Podcast Schweiz auf YouTube, Instagram, LinkedIn und TikTok, um keine weiteren Tipps zu Content-Marketing, Bauunternehmen und erfolgreicher Unternehmenskommunikation zu verpassen.

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