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Bienvenidos a Radar del Mercado, el programa donde hablamos de las tendencias macroeconómicas más importantes que impactan el sector inmobiliario.
No solo analizamos los movimientos de los precios, la oferta y la demanda, también los factores que influyen en las decisiones de compra, venta y alquiler.
Tanto si buscas oportunidades de inversión, o simplemente quieres entender cómo los cambios económicos influyen en el mercado inmobiliario, este es tu espacio.
No solo analizamos los movimientos de los precios, la oferta y la demanda, también los factores que influyen en las decisiones de compra, venta y alquiler.
Tanto si buscas oportunidades de inversión, o simplemente quieres entender cómo los cambios económicos influyen en el mercado inmobiliario, este es tu espacio.
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El mercado inmobiliario de lujo y ultralujo en España está en auge y proyecta un crecimiento sostenido hacia 2026. En este episodio de Inversión y Vivienda, el experto Alejandro González explica cómo el capital extranjero y los compradores jóvenes están impulsando esta tendencia, especialmente en Madrid y zonas costeras como Baleares y Málaga.Descubre por qué este sector es inmune a la inflación, cómo la búsqueda de privacidad y espacios abiertos redefine la oferta y qué hace que España compita a nivel internacional con destinos como Mónaco o Miami. Una guía imprescindible para inversores que buscan entender el lujo inmobiliario y las oportunidades que ofrece.
Los trasteros se han convertido en uno de los activos inmobiliarios más rentables y demandados en las ciudades españolas.En este episodio de Radar del mercado, el experto Alejandro González explica por qué este modelo de inversión está creciendo con tanta fuerza y qué factores lo impulsan: viviendas cada vez más pequeñas, el auge del comercio electrónico y la necesidad de almacenamiento flexible en las grandes urbes.Descubre qué rentabilidad puede ofrecer un trastero, qué inversión inicial requiere y por qué muchos inversores lo consideran una alternativa con menos riesgos operativos que el alquiler residencial tradicional.Una conversación clave para entender por qué el espacio se ha convertido en uno de los nuevos lujos del mercado inmobiliario urbano.
El mercado inmobiliario español se proyecta en tendencia alcista para 2026, impulsado por una demanda constante y la escasez estructural de oferta. Los expertos estiman incrementos de entre un 5% y un 12% en zonas tensionadas, pero descartan una burbuja gracias a la solidez del empleo y un mercado hipotecario estable.En este episodio, analizamos los factores que dificultan la construcción de nuevas viviendas, los retos para los jóvenes y cómo compradores y vendedores pueden actuar de forma estratégica. Aprenderás a tomar decisiones rápidas como comprador y ajustar expectativas como vendedor ante un mercado en constante movimiento.Un episodio imprescindible para quienes buscan entender las dinámicas del mercado y proteger su inversión inmobiliaria.
El fenómeno de las ciudades espejo está transformando el mercado inmobiliario español. En este episodio de Radar del mercado, la experta Ingrid Bello explica cómo urbes medianas y periféricas replican la crisis de vivienda y la gentrificación de grandes capitales como Madrid y Barcelona.Analizamos la subida acelerada de precios, el auge del alquiler turístico y el desplazamiento de inversores hacia mercados secundarios, así como los riesgos de un ciclo inmobiliario que supera la capacidad de respuesta administrativa. También se abordan posibles soluciones urbanísticas y habitacionales para proteger la identidad y el acceso a la vivienda de la población local.Un episodio esencial para quienes quieren comprender las dinámicas del mercado más allá de las grandes ciudades y tomar decisiones informadas.
El mercado del alquiler en España atraviesa su peor momento en décadas, con una morosidad promedio que supera los 8.000 euros por inquilino. En este episodio de La llave del banco, Carlos Blanco, experto de Ehousing, analiza cómo la brecha entre salarios y rentas está obligando a los propietarios a replantear sus estrategias.Descubre por qué muchas viviendas se retiran del mercado, cómo el seguro de impago se ha vuelto imprescindible y por qué los estudiantes con respaldo familiar son hoy el perfil de arrendatario más confiable.Un episodio clave para propietarios, inversores y asesores que quieren entender y adaptarse a las nuevas dinámicas del alquiler en España.
El barrio de Ibiza se ha convertido en uno de los epicentros inmobiliarios y gastronómicos más atractivos de Madrid. Su proximidad al Parque del Retiro, la seguridad de sus calles y su arquitectura clásica lo han transformado en una de las zonas más codiciadas de la capital.En este episodio de Radar del mercado, analizamos por qué este barrio vive un momento de máximo interés para inversores y compradores internacionales. Descubrirás cómo la escasez de obra nueva está impulsando la rehabilitación de edificios señoriales y por qué ejecutivos y familias extranjeras están fijando aquí su residencia.Si quieres entender qué hace realmente valiosa una zona urbana y cómo se consolidan los barrios premium, este episodio explica las claves del éxito del barrio de Ibiza.
La demanda de viviendas pequeñas está transformando el mercado inmobiliario en Madrid. Cada vez más inversores están optando por segregar pisos grandes para convertirlos en varias unidades independientes y aumentar su rentabilidad.En este episodio de Radar del mercado, el experto Carlos Blanco Bonet explica cuándo esta estrategia realmente funciona y cuándo puede convertirse en un grave problema legal. Analizamos las normativas municipales, la aprobación de la comunidad de propietarios y los estudios de viabilidad necesarios antes de dividir un inmueble.Si estás pensando en revalorizar una vivienda amplia o invertir en la transformación de pisos señoriales, aquí descubrirás los requisitos clave, los riesgos más comunes y cómo hacerlo de forma profesional y segura.
No existe un “calendario perfecto” para comprar vivienda en España.En este episodio, Miriam Mondéjar explica por qué el éxito de una compra depende de la estabilidad financiera personal y las condiciones del mercado, como los tipos de interés y el Euríbor, más que de la estación del año. Aunque el otoño puede ofrecer mayores márgenes de negociación, lo verdaderamente decisivo es contar con financiación clara y una cuota asumible a largo plazo.Descubre cómo analizar precios reales, evitar compras impulsivas y tomar decisiones estratégicas que transformen tu capacidad de pago en una inversión segura.
El cobro de doble comisión —a comprador y vendedor— es cada vez más frecuente en el mercado inmobiliario español.En este episodio, Carlos Blanco analiza los factores que llevan a esta práctica: escasez de producto en ciudades como Madrid, presión competitiva y la necesidad de diversificar ingresos. También aborda los dilemas éticos, el intrusismo laboral y la importancia de mantener transparencia y valor añadido en el servicio para justificar los honorarios.Un episodio imprescindible para compradores, vendedores y agentes que quieren entender cómo funcionan estas comisiones y cómo proteger sus intereses en un mercado complejo y competitivo.
¿Puede una ley que busca abaratar el alquiler terminar provocando justo lo contrario? Los datos de Navarra encienden todas las alarmas.En este episodio de Radar del mercado, diseccionamos el impacto real de la regulación de precios en las zonas tensionadas de Navarra, donde la estadística oficial marca un desplome del 8,6%. Pero, ¿qué esconde esta cifra? El asesor inmobiliario Mariano del Risco nos ayuda a interpretar lo que ocurre más allá de los titulares.Analizamos a fondo:El objetivo social de la ley: garantizar vivienda asequible frente a una demanda desbocada.La respuesta del mercado: cómo la búsqueda de rentabilidad de los propietarios está desviando la oferta hacia el alquiler de temporada y la venta.La paradoja del control: ¿Menos oferta y más demanda pueden realmente hacer bajar los precios a largo plazo?La asignatura pendiente: por qué construir más vivienda pública es la única solución estructural que nadie quiere abordar.Si quieres entender el debate del control de alquileres más allá de los bandos, sin simplismos ni demagogia, este análisis te dará las claves para formarte tu propia opinión. Dale al play y descubre la tensión entre la intención política y la realidad del ladrillo.
¿Estás pensando en comprar una casa o invertir en ladrillo este 2026? Atención, porque este año es determinante.El mercado inmobiliario español vive un momento de "estabilidad activa": los precios siguen subiendo (hasta un 9%), pero no es una burbuja descontrolada. Es un desequilibrio real entre la oferta y la demanda.En este episodio, analizamos con la experta Francesca Malca las claves para navegar este año complejo. Descubrirás:Por qué la escasez de obra nueva está dictando las reglas del juego.Cómo la normalización de las hipotecas puede ser tu aliada para adelantar la compra.La creciente tensión en el mercado del alquiler y por qué está empujando a miles a comprar.Estrategias prácticas y consejos profesionales para invertir con cabeza y no quedarte fuera.No te pierdas esta guía esencial si quieres tomar decisiones informadas en el mercado de vivienda más dinámico de la última década. Dale al play y descubre cómo dar tu próximo paso.
En este episodio entrevistamos al asesor Edgar Montoya para analizar el auge histórico del mercado inmobiliario rural en España en 2025.Descubre cómo el relevo generacional y las herencias están movilizando grandes cantidades de tierra, permitiendo que inversores, fondos y nómadas digitales aprovechen oportunidades de explotación agrícola o recreativa.Analizamos los perfiles de compradores, la alta liquidez de las propiedades rurales y las regiones más atractivas: Castilla y León, Andalucía y el norte de España por su seguridad climática y recursos hídricos.Si quieres conocer dónde y cómo invertir en el campo español en un mercado en plena expansión, este episodio te ofrece una guía estratégica completa.
En este episodio analizamos la histórica expansión urbanística de Madrid con el asesor Mark Haberlin.Descubre cómo la capital española proyecta la construcción de casi 280,000 nuevas viviendas y moviliza 35,000 millones de euros, generando oportunidades para aliviar el déficit habitacional y atraer inversión internacional.Hablamos de desarrollos clave como Valdecarros, Los Berrocales y Madrid Nuevo Norte, que buscan crear barrios modernos, autosuficientes y con un alto porcentaje de vivienda protegida, pero que también enfrentan retos como escasez de mano de obra e infraestructuras básicas.Si te interesa el futuro urbano, la inversión inmobiliaria y el impacto económico de estos proyectos, este episodio ofrece un análisis completo y estratégico.
La escasez de vivienda y los altos precios han hecho que algunos inversores miren hacia un nicho poco convencional: las viviendas ocupadas ilegalmente.En esta entrevista, la asesora Francesca Malca explica cómo estos inmuebles pueden ofrecer descuentos de entre el 30% y el 60%, pero advierte que esa aparente rentabilidad viene acompañada de incertidumbre jurídica, largos plazos judiciales y costes inesperados por deterioro y gestión.Un episodio imprescindible para quienes quieran invertir con cabeza: aquí descubrirás por qué el análisis técnico y frío es mucho más valioso que el impulso emocional en este mercado complejo.
La nueva Ley de Vivienda y el endurecimiento de los controles administrativos han provocado una caída del 14% en la oferta de pisos turísticos en España.En este episodio, los expertos analizan cómo la normativa busca proteger a los residentes de zonas tensionadas, pero también genera inseguridad jurídica que lleva a muchos propietarios a retirar sus inmuebles o a optar por alquiler temporal. Descubre por qué esta reducción de oferta no necesariamente baja los precios, y cómo podría fomentar la economía sumergida y encarecer el turismo.Un análisis imprescindible para inversores, propietarios y ciudadanos que quieren entender la compleja tensión entre rentabilidad y responsabilidad social en el mercado inmobiliario.
2025 fue un año récord para el mercado inmobiliario español: 705.000 compraventas y un incremento cercano al 10% en los precios.En este episodio de Valor y Vivienda, Paloma Carrión analiza cómo la escasez de obra nueva ha empujado la demanda hacia la vivienda de segunda mano, provocando precios máximos que no se veían desde la burbuja de 2008. Descubre cómo los compradores extranjeros lideran las adquisiciones en zonas costeras y grandes capitales, mientras los residentes locales luchan por acceder a una vivienda asequible.Si quieres entender los riesgos de un mercado sobrecalentado y aprender a tomar decisiones financieras prudentes, este episodio es imprescindible.
¿Estamos repitiendo la historia de 2008 o el mercado inmobiliario vive una realidad muy distinta?En este episodio de Radar del mercado, Alejandro González, gerente de EA Housing, analiza el panorama inmobiliario en España de cara a 2026 y desmonta el discurso de la supuesta burbuja. Descubrirás por qué el aumento de precios no responde a un exceso de crédito, sino a un déficit estructural de vivienda y a una demanda que supera con creces la oferta disponible.Hablamos del endurecimiento bancario, la brecha entre salarios y coste de vida, y el impacto de los elevados costes de construcción en el precio final de la vivienda. Un análisis profesional para entender qué está ocurriendo realmente y qué puedes esperar del mercado en los próximos años.Si quieres tomar decisiones con datos y no con titulares alarmistas, este episodio es para ti.
En este episodio, analizamos el sorprendente resurgimiento del mercado de oficinas en España durante 2025, desmintiendo la idea de que el teletrabajo acabaría con el sector. La inversión creció un 38%, superando los 2.300 millones de euros, liderada por capital nacional y grandes fortunas que buscan ubicaciones estratégicas.Descubre por qué la demanda ya no es por cualquier inmueble, sino por edificios sostenibles y modernos en zonas prime de Madrid, como el Paseo de la Castellana. También exploramos cómo la baja disponibilidad y el interés de inversores institucionales están generando revalorización de activos mediante reformas de sedes corporativas.Un episodio imprescindible para entender dónde y cómo se está moviendo el capital inmobiliario en España.
El mercado inmobiliario español enfrenta retos inéditos, pero la historia ofrece claves para tomar decisiones inteligentes.En este episodio, el asesor Guillermo González analiza las tensiones de precios previstas para 2026 y las lecciones aprendidas de la crisis financiera de 2008.Descubrirás cómo factores como el déficit estructural de oferta en grandes ciudades, la lentitud burocrática y la necesidad de estabilidad jurídica influyen en las decisiones de compra e inversión. Además, entenderás por qué la planificación urbana a largo plazo, la educación financiera y la transparencia profesional son esenciales para evitar errores cíclicos y proteger tu capital en un mercado cada vez más complejo.
El comercio electrónico no ha acabado con las tiendas físicas: en España, el sector retail está viviendo un resurgimiento sorprendente.En este episodio de Radar del mercado, el experto Alejandro González analiza cómo la inversión en locales y centros comerciales alcanzó cifras récord en 2025, impulsada por la alta rentabilidad del ladrillo comercial y el arraigo cultural de las compras presenciales.Descubrirás fenómenos como la ocupación casi completa en calles de lujo, el auge de parques comerciales periféricos y operaciones millonarias de fondos internacionales en Madrid. Además, obtendrás consejos prácticos para pequeños inversores sobre cómo aprovechar la estabilidad de los inquilinos y la diversificación geográfica para convertir este mercado en un refugio financiero más lucrativo que el sector residencial.
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