החץ הפיננסי

בפרק הזה של החץ הפיננסי אנחנו נכנסים לעולם השמאות – אחד הגורמים הכי קריטיים בכל עסקת נדל״ן ומשכנתא.יחד עם שמאי המקרקעין עומר ליבלינג, אנחנו מפרקים בפשטות איך באמת נקבע שווי של דירה, אילו טעויות רוכשים עושים לפני שמזמינים שמאי ומה ההבדל בין דירה חדשה ליד שנייה.נדבר גם על השפעת הריבית והשוק, נענה על שאלות שלכם מהאינסטגרם, ונסיים במבט קדימה – האם טכנולוגיה ו־AI ישנו את עולם השמאות בעתיד.פרק חובה לכל מי ששוקל לקנות דירה, למחזר משכנתא או פשוט להבין קצת יותר בעולם המורכב של השמאות.לינק לאינסטגרם של רובין: https://www.instagram.com/robin_mortgage_/?next=%2Fלינק לאינסטרגם של חברת Jlre:https://www.instagram.com/jlre_valuation/

ברוכים הבאים לפרק הראשון של "החץ הפיננסי"!בפרק הזה אנחנו צוללים לתוך העולם המורכב של המשכנתאות - הרכישה הפיננסית הגדולה ביותר בחייכם. האם הבנקים מעדיפים שתישארו מבולבלים? ואיך תוכלו לחסוך מאות אלפי שקלים? בהתחייבות!מה תלמדו בפרק:הלוואה רגילה מול "הלוואה חיה": ההבדל המהותי בין משכנתא להלוואהרגילה ומדוע קוראים לה "הלוואה חיה".מסלולי המשכנתא העיקריים: הכירו את המסלולים בריבית קבועה,ריבית משתנה, והקשר למדד המחירים לצרכן ולריבית הפריים.כללי הרגולציה של בנק ישראל: מהו כושר החזר ומהםאחוזי המימון המקסימליים שתוכלו לקבל (לרוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור ודירהשנייה).הדרך הנכונה לעבוד מול הבנק ויועץ משכנתאות: חשיבות האישור העקרוני ואיך לבצע משא ומתן חכם (להשוות תפוחים לתפוחים!).למה כדאי לשקול יועץ משכנתאות חיצוני (וממה להיזהר).לינק לאינסטגרם: https://www.instagram.com/robin_mortgage_/?next=%2F