宅建対策ラジオ｜アイヨビAI予備校

物件の広告で「売主・代理・媒介」はいつ示す？広告に書いていても、注文時にもう一度伝える必要がある？宅建業法「広告に関する規制」第3部で、取引態様の明示と違反時の処分を会話形式で整理します。 自ら貸主となる貸借が明示義務の対象外となる理由、宅建業者同士でも省略できない明示、誇大広告・広告開始時期・取引態様の違反時の扱いを確認。最後に3つの規制を比べて復習します。 前回：第2部「未完成物件の広告制限と契約締結時期」 聴いた後は宅建アプリの一問一答で復習できます。 チャプター 00:00:00 取引態様を明示する理由 00:02:10 広告時と注文時の明示義務 00:06:45 自ら貸主となる自己貸借は対象外 00:08:45 3つの広告規制と違反時の処分 00:13:05 重要事項の復習と故意・過失 アプリ・SNSのご案内 https://linktree.aiyobiko.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja YouTube： https://www.youtube.com/@AIyobiko TikTok： https://www.tiktok.com/@takken_ai_yobiko Instagram： https://www.instagram.com/takken_aiyobiko/ 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01 本番組の音声はAIにより生成されています。

建築確認の申請中でも、未完成物件を広告できる？貸借なら契約できるのに、広告できないのはなぜ？宅建業法「広告に関する規制」第2部で、広告開始時期と契約締結時期の違いを会話形式で整理します。 必要な許可・確認を受ける前の広告、売買と貸借の扱い、設計変更中の広告、停止条件付きの契約、業者間取引での規制を具体例で確認。気になる論点はチャプターから聞き直せます。 前回：第1部「誇大広告の禁止と適用範囲」 次回：第3部「取引態様の明示義務と違反時の処分」 聴いた後は宅建アプリの一問一答で復習できます。 チャプター 00:00:00 未完成物件を広告する前提 00:02:17 許可・建築確認前の広告は禁止 00:05:30 広告と契約で異なる貸借の扱い 00:10:50 設計変更中に広告を続ける条件 00:13:43 広告開始時期違反の処分と復習 アプリ・SNSのご案内 https://linktree.aiyobiko.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja YouTube： https://www.youtube.com/@AIyobiko TikTok： https://www.tiktok.com/@takken_ai_yobiko Instagram： https://www.instagram.com/takken_aiyobiko/ 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01 本番組の音声はAIにより生成されています。

本番組の音声はAIにより生成されています。誇大広告は、契約や実害がなくても違反になる？宅建業法『広告に関する規制』第1部では、誇大広告の二つの基準、規制対象の8項目、おとり広告、ネット広告での適用を会話形式で整理します。広告を出す前後の線引きと、一般購入者等がどう受け取るかという判断の視点に注目してお聴きください。家事の合間、通勤・通学、作業中の聞き流しだけで合格レベルに達する内容を目指しています。聴いた後は一問一答で理解を確認しましょう。チャプター 00:00:00 誇大広告の基準と実害 00:05:17 規制対象8項目と不作為 00:09:08 ネット広告とおとり広告 00:11:52 一般購入者の目線で判断アプリ・SNSのご案内https://linktree.aiyobiko.com/iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=jaYouTube： https://www.youtube.com/@AIyobikoTikTok： https://www.tiktok.com/@takken_ai_yobikoInstagram： https://www.instagram.com/takken_aiyobiko/対象年度：2026年度

本番組の音声はAIにより生成されています。媒介契約の期間は、当事者が半年で合意してもそのまま有効？第7章の第2部では、媒介契約書面の作成・交付と記載事項、売出価格について意見を述べる際の根拠、査定料の扱い、建物状況調査のあっせん、専任系の有効期間3か月の上限を整理します。書面・費用・期間の違いを意識して聴き、終わったらアプリの一問一答で確認しましょう。チャプター 00:00:00 書面交付が必要な取引 00:07:00 書面の交付・記載と査定 00:15:19 建物状況調査のあっせん 00:18:57 専任系の有効期間3か月アプリ・SNSのご案内https://linktree.aiyobiko.com/iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=jaYouTube： https://www.youtube.com/@AIyobikoTikTok： https://www.tiktok.com/@takken_ai_yobikoInstagram： https://www.instagram.com/takken_aiyobiko/対象年度：2026年度

本番組の音声はAIにより生成されています。媒介契約を結んだ後、物件情報はいつレインズに登録され、依頼者には何を伝える？第7章の第1部では、専任・専属専任媒介の登録義務、登録証明書の交付、成約時の通知、一般媒介との違いを会話形式で整理します。登録・報告のタイミングと、依頼の仕方によって義務がどう変わるかに注目して聴き、終わったらアプリの一問一答で確認しましょう。チャプター 00:00:00 レインズ登録期限と休業日 00:06:01 登録証明書と成約時通知 00:09:26 申込み・活動報告と電子提供 00:13:51 媒介の種類と違約金アプリ・SNSのご案内https://linktree.aiyobiko.com/iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=jaYouTube： https://www.youtube.com/@AIyobikoTikTok： https://www.tiktok.com/@takken_ai_yobikoInstagram： https://www.instagram.com/takken_aiyobiko/対象年度：2026年度