ADOL.CZ

V dnešním rozhovoru s advokátem Karlem Hunešem z advokátní kanceláře Arrows se podíváme hluboko pod pokličku českého stavebního a územního řízení 🏗️. Pokud uvažujete o koupi pozemku, rekonstrukci rodinného domu nebo plánujete stavbu bytového domu, tohle video vám může ušetřit obrovské množství peněz, času – i nervů 😬. Dozvíte se například: - Jak správně číst územní plán a proč je často plný chyb ❗ - Co všechno může váš projekt zablokovat – od sousedských námitek po nečekané regulace 🚧 - Jak fungují obstrukce, které mohou zdržet stavbu o měsíce i roky 🐌 - Jaké skryté vady mohou být v pozemku – třeba i potrubí, o kterém nevíte ani vy, ani katastr 🕳️ - Jak komunikovat se stavebním úřadem a proč je klíčová role projektanta 🏢 - Proč některé “výhodné pozemky” mohou být ekonomická past ⚠️ - Co dělat při ekologické zátěži nebo nefunkční infrastruktuře 🌱💧 Karel Huneš sdílí reálné příklady z praxe, varování i konkrétní doporučení, jak se v džungli českých regulací neztratit 🧭🇨🇿 a jak minimalizovat rizika při investování do nemovitostí. Ať už stavíte poprvé, nebo máte za sebou několik projektů, tenhle rozhovor vám otevře oči 👀. Odkaz na video: https://youtu.be/XieN5TFGx_o Mgr. Karel Huneš https://www.linkedin.com/in/karel-hune%C5%A1-072464136/ https://www.arws.cz/

Ve světě nemovitostí dnes mnoho investorů kupuje byty, domy i celé areály na firmy. Často jen proto, že jako fyzické osoby už nemají úvěrové limity nebo chtějí „lépe optimalizovat daně“. Jenže málokdo si uvědomuje, že tím nevzniká běžné vlastnictví nemovitosti - ale vlastnictví celé firmy, která tu nemovitost drží. A to s sebou nese obrovské výhody… i skrytá rizika. V tomhle rozhovoru s JUDr. Jakubem Dohnalem, řídícím partnerem advokátní kanceláře ARROWS, otevíráme téma Share Dealů - tedy situací, kdy se neprodává nemovitost, ale celá společnost, která ji vlastní. A právě to dokáže investorům buď ušetřit miliony, nebo je o ně v budoucnu připravit. Dozvíte se například: - proč dnes tolik investorů kupuje nemovitosti na firmy, aniž by tušili následky - jaká daňová rizika se v těchto transakcích skrývají - kdy dává Share Deal obrovský smysl - a kdy je to naopak nejhorší možné řešení - jak probíhá nákup nebo prodej firmy s nemovitostí krok za krokem - jaké kontroly, pokuty nebo závazky na kupujícího přecházejí - jak vypadá due diligence u skutečných transakcí - a proč 90 % makléřů i investorů netuší, co Share Deal vlastně znamená Pokud vlastníte nemovitosti na firmu nebo o tom teprve uvažujete, tenhle rozhovor vám může doslova ušetřit budoucí problém v hodnotě milionů korun.

Pronajmout byt rodině za 12 000 Kč nebo jej rozdělit na pokoje a vydělat 28 000 Kč měsíčně? V dnešním rozhovoru s realitní makléřkou Jarmilou Šulkovskou z Olomouce se podíváme na to, proč je studentské bydlení nejvýnosnější forma pronájmu, jak se takové byty obsazují, kolik stojí lůžko, jak se řeší energie, kauce i úklid a proč se investoři začínají zaměřovat právě na univerzitní města.   Jarmila otevřeně popisuje reálné zkušenosti, ukazuje čísla z praxe a vysvětluje, proč v Olomouci chybí tisíce ubytovacích míst. Dozvíte se, jak nastavit smlouvy, kde hledat studenty, jaké lokality dávají největší smysl a co se skrývá za pojmem „studentské perpetuum mobile“.   Jarmila Šulkovská https://jarmilasulkovska.cz/   On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí! https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Sledujte nás: https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/  

Jak se z olomouckého podnikatele stal jeden z největších developerů v Česku – a jak se dnes staví projekty za miliardy? Richard Morávek, zakladatel skupiny Redstone, stojí za projekty jako Galerie Šantovka, Palác Flora, Myslbek či Olympia Olomouc. V rozhovoru vysvětluje: - Jak začínal v podnikání a proč ho nakonec pohltil development - Jak se přetváří brownfieldy a mění tvář českých měst - Co znamená dělat věci „pořádně, nebo vůbec“ - Jaké chyby developerů nejvíc ničí projekty - Proč se mění obchodní centra v místa zážitků a gastronomie - Proč Redstone drží nemovitosti dlouhodobě místo rychlého prodeje - Jak funguje realitní fond s majetkem přes 20 miliard Kč - Co čeká česká města – výškové stavby, smíšené čtvrti a návrat lidí do center   Pohled do zákulisí jednoho z největších realitních impérií v Česku – o vizích, odvaze, dlouhodobosti i lidském přístupu v byznysu. Rozhovor pro všechny, kdo se zajímají o investice, development, architekturu a budoucnost českých měst.

Rozhodl jsem se investovat do bytů v Olomouci a mohu vzít pár z vás s sebou. Proč investuji do bytu s nájemníky na dobu neurčitou? Jaké to má výhody a rizika? O tom jsem se bavil s JUDr. Lukášem Slaninou z Arrows, advokátní kanceláře. Chcete-li se dostat k nabídce, až bude veřejná, navštivte www.investujidobytu.cz

Každý rok vznikají stovky sporů mezi majiteli a stavebními firmami. Často jde o špatně udělané střechy, skryté vady a nevýhodné smlouvy, které končí u soudu. A přitom by většině problémů šlo předejít, kdyby se dodrželo několik základních pravidel. V rozhovoru s Romanem Kučerou (soudní znalec, inspektor řemesel, 35 let praxe se střechami) a Evou Kopeckou (pojišťovna právní ochrany DAS) se dozvíte: Proč 16 z 20 projektů končí v koši už u projektantů Jak rozeznat firmu, která střechu skutečně zvládne Proč je položkový rozpočet důležitější než samotná cena Reálné příběhy sporů se střechami, fasádami a přístupovými cestami - Proč fotodokumentace každý den šetří peníze Kdy se vyplatí technický dozor a inspekce nemovitosti před koupí Jak právní ochrana kryje znalecké posudky, advokáty i soudní spory 10 bodů úspěšného projektu - kompletní postup od projektu po předání stavby Praktický průvodce pro investory, developery i majitele rodinných domů, kteří chtějí mít jistotu, že jejich projekt dopadne dobře. Roman Kučera: https://www.youtube.com/@rokuc https://www.facebook.com/znalecrokuc Eva Kopecká: https://www.linkedin.com/in/eva-kopecka-das/ On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí! https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Sledujte nás: https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/

Jak se z IT podnikatele stal investor s nemovitostním portfoliem za 2 miliardy korun? Martin Ladyr (Sworp) začal programováním, pak potřeboval místo pro vlastní firmu – a nakonec se dostal k vlastnictví několika budov, komerčních areálů a činžovních domů, vývoji vlastního softwaru a budování komerčního impéria. Jak funguje realitní byznys očima technicky smýšlejícího člověka, který se nebojí hledat vlastní cesty? Co udělá, když potřebuje kliky? Vyvine si je. Když potřebuje software? Naprogramuje si vlastní. A když potřebuje sklad? Prostě koupí celý areál. V rozhovoru se dozvíte: - Jak se dá z nevyužité budovy vydělat 150 milionů za rok - Proč v komerčních nemovitostech vidí větší příležitost než v bytech - Proč vlastní softwarovou firmu, energetickou společnost i tým řemeslníků - Jak funguje Sworp - nástroj pro digitalizaci správy nemovitostí Martin Ladyr - Sworp.com https://www.linkedin.com/in/martin-ladyr/ On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí! https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Sledujte nás: https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/ 

Máte volný pozemek a přemýšlíte, jak z něj vytěžit víc než pár tisíc za pronájem? V tomto rozhovoru se podíváme na méně známou, ale překvapivě výnosnou cestu: pěstování rychle rostoucích dřevin jako investiční strategie. 🔍 Dozvíte se: - Kolik dřeva (a peněz) může vyrůst z jednoho hektaru - Jak často můžete sklízet a jak dlouho plantáž vydrží - Pro koho je tento typ investice vhodný - Jaké chyby lidé nejčastěji dělají při výsadbě - A proč se o tomhle byznysu zatím tolik nemluví 🎙 Hostem je Petr Špatenka – zakladatel projektu vypestujsiles.cz, který se tomuto oboru věnuje už více než 15 let. 👇 Máte pozemek a přemýšlíte, co s ním? Napište do komentářů, jak byste ho využili vy.

Proč přestal věřit kryptoměnám a realitním fondům? Jak se dívá na budoucnost českého trhu a proč věří, že půda je podceňované aktivum? A jak se z bývalého majitele jedné z největších IT firem v Česku stal dominantní hráč na trhu s pozemky? 👉 V tomto rozhovoru se třeba dozvíte: - proč podle něj půda funguje jako protiinflační dluhopis - jak postavit investiční strategii mimo fondy a kryptoměny - jak vypadá portfolio o tisících hektarů a jak ho budoval - proč se dívá dopředu v horizontu 20 let, zatímco jiní sledují denní grafy - jak se vyvíjel portál Půda v aukci a Investice v aukci

Ať už se chystáte stavět rodinný dům, rekonstruovat nebo plánujete developerský projekt, jedno je jisté: chyby ve stavebnictví nejsou levné. Stačí špatně vybraný projektant, nedotažená smlouva nebo nekontrolovaný rozpočet – a místo vysněného domova máte nekončící stres, prodražení a nervy. Právě proto jsme si do studia pozvali Jana Horáčka, zkušeného projektového manažera, který řídil stavby za stovky milionů, včetně obchodních center či komplikovaných rekonstrukcí v historickém centru Prahy. Dnes školí, radí investorům i běžným stavebníkům a přesně ví, kde se ve stavebnictví nejčastěji chybuje – a jak tomu předejít. V rozhovoru se dozvíte: - Proč vám dozor od stavební firmy nestačí a jaký je rozdíl mezi technickým a autorským dozorem. - Jak poznat kvalitního projektanta a proč je koordinace projektu naprostý základ. - Na co si dát pozor ve smlouvách a rozpočtech, aby vás nepřekvapily skryté vícepráce a triky firem. - Co všechno můžete zvládnout svépomocí a kdy je naopak lepší si připlatit za zkušený tým. Nechybí ani konkrétní příběhy z praxe – třeba jak jedna chyba odpojila za pět minut celé Tesco od proudu, nebo proč být levný v projektu se může vymstít několikanásobně dráž. 👉 Pokud nechcete zbytečně tratit stovky tisíc, přehrát si tenhle rozhovor by měl být váš první krok. 👇 Zeptejte se na cokoliv v komentářích! J an Horáček - https://www.janhoracek.com/ On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí! https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Sledujte nás: https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/

V posledních letech se rozjel byznys, který láká investory na “výhodný” nákup nemovitostí z dražeb a insolvencí s údajnou slevou 20–40 %. Firmy nabízejí nemovitosti ze seznamu desítek a stovek nemovitostí, vybírají vysoké zálohy nebo provize a slibují zajištění koupě. Realita je často jiná – nemovitosti nedopadnou, ale smlouvy jsou právně "v pořádku" a peníze mizí. Tento systém se opakuje přes nové firmy a nové tváře. 🎯 Ve videu vysvětluji, na čem tento podvod stojí, proč vypadá věrohodně, a proč je rizikový i pro zkušené investory. Pokud vás někdo osloví s podobnou nabídkou, buďte velmi opatrní a nikdy neposílejte peníze předem bez důvěryhodného zajištění. Odkaz na video: https://youtu.be/zsomU4byVSU

💡 Pronajímáte byt? Pak vám tohle video může ušetřit statisíce. Co když nájemník přestane platit, zmizí nebo zničí byt? Existuje řešení, díky kterému můžete být v klidu. V rozhovoru s Tomášem Kneblem z Rentoda mluvíme o pojištění nájmu – novince na českém i slovenském trhu, která kryje neplacení, škody i asistenci při haváriích. Jak služba funguje, co všechno kryje a proč je pro investory a pronajímatele gamechanger? 🎯 Reálné příběhy, praktické rady a nový pohled na správu nemovitostí. Více již v rozhovoru...

Zapomeňte na Dubaj, Španělsko nebo Tenerife. Adam Wojnar jde proti proudu – investuje do nemovitostí v Anglii. Proč dává přednost dešti před palmami? Jaké jsou výnosy, rizika a realita britského trhu? V rozhovoru se například dozvíte: - proč Češi milují zahraniční investice - jak funguje trh s nemovitostmi v UK - jak vypadá správa nemovitostí na dálku 📈 Chcete diverzifikovat mimo ČR? Tohle vás bude zajímat. 👇 Poslechněte si rozhovor a zjistěte, jestli je Anglie ta správná volba i pro vás!

Každého obchodníka zajímá, proč se mu nedaří prodávat. Jinak to není ani u realitních makléřů a často i prodávající nemovitostí chtějí vědět, zda právě jejich makléř odvádí kvalitní práci. Jaké chyby dělají makléři nejčastěji? V mnoha případech budete až překvapeni. Jaromír Tkadleček z firmy Zkontrolujeme.cz, který mimo jiné hodnotí prostřednictvím mystery shoppingu práci těch nejlepších makléřů v ČR v rámci projektu Realiťák roku. V rozhovoru vám řekne, jak se takové testování provádí, jak se vyhodnocuje a jaké přínosy vám to může v praxi přinést. Mystery shopping lze zároveň využít i ve všech ostatních oborech businessu, zejména tam, kde dochází k přímému kontaktu se zákazníkem.

Investování do nemovitostí není jen o bytech a nájemním bydlení. Skrytý potenciál se nachází i tam, kde by ho mnoho lidí nečekalo – na nevyužitých pozemcích. Možná právě teď vlastníte kus půdy, který pro vás nemá žádnou hodnotu, ale ve skutečnosti může být zlatem! V rozhovoru se dozvíte, jak developeři dokáží ze zdánlivě obyčejného pole vytvořit stavební parcely a prodat je za násobně vyšší cenu. Ing. Lukáš Kobrle a Jakub Jaroš z Confin Development sdíleli své strategie, triky a zkušenosti, které mohou inspirovat i ty, kdo s pozemky nikdy nepracovali.   Co se v rozhovoru dozvíte? ✅ Jak najít pozemek, který má investiční potenciál? ✅ Proč je klíčové sledovat územní plány a komunikovat s obcí? ✅ Jak probíhá proces rozdělení a zasíťování pozemků? ✅ Jaké jsou největší chyby investorů při práci s pozemky? ✅ Jak financovat development bez bankovního úvěru? A hlavně… může na tom vydělat i někdo, kdo není developer?

📌 Digitální dvojčata nemovitostí – revoluce ve správě majetku! 🏢💡 V rozhovoru s Ladislavem Čapkem ze společnosti Intellmaps nahlídneme do světa digitálních dvojčat. Jak vám může 3D skenování a laserové mapování pomoci spravovat nemovitosti, plánovat rekonstrukce nebo optimalizovat náklady? 🔍📊 Zjistíte, proč se digitální modely budov stávají novým standardem pro investory, developery i facility management. Jaké výhody přináší propojení s AI, BIM modely a jak se dají využít například pro plánování fotovoltaiky nebo detekci tepelných ztrát? 👉 Nechte si naskenovat svůj činžák, komerční budovu nebo celý průmyslový areál a získejte přístup k neocenitelným datům pro efektivní správu! 🚀 📢 Chcete se dozvědět více? Dejte 👍, napište svůj dotaz do komentářů a přihlaste se k odběru pro další rozhovory ze světa realit a technologií! 🔔✨

Od nuly vybudovala horské impérium. Jaké to je žít pod tlakem, bojovat s dluhy a nakonec dosáhnout finanční svobody? 🎿 Od pronájmu chalupy za „polovinu ceny“ až po úplné vyhoření – tohle je příběh plný tvrdých rozhodnutí, zvratů a inspirace. Jak dnes Eva žije svůj nový sen? 📌 Připravte se na autentický pohled do zákulisí podnikání v horských oblastech, plný emocí, rozhodnutí a cenných lekcí. Jestli sníte o vlastním podnikání, tento příběh vás inspiruje – a možná i trochu zaskočí. Více již v našem rozhovoru...

Jak vydělat 50.000 Kč měsíčně a dosáhnout 25% ročního výnosu bez stresu, zaměstnanců a zbytečných komplikací? 📈 Stačí chytrý podnikatelský model a ziskové podnikání nemusí být složité. Využití moderních technologií a jednoduchých řešení přináší efektivní cestu, jak proměnit investici v pasivní příjem, který skutečně funguje. Oldřich Platil a jeho projekt samoobslužných skladů BoxBox v tomto rozhovoru podrobně ukáže, jak dosáhnout návratnosti investice za pouhé 4 roky a proč tento přístup přitahuje stále více investorů, i když se o něm moc nemluví. Čekají vás konkrétní čísla, zkušenosti z praxe a tipy, jak začít i bez velkých zkušeností. Poslechněte si se a zjistěte, jak můžete začít i vy! 🚀

Budování osobního brandu na sociálních sítích – proč je to dnes tak důležité a jak začít? 🔥 V dnešním rozhovoru se podíváme do světa osobního i firemního brandingu s Filipem Slachem, který nám odhalí: - Proč je osobní brand na sociálních sítích klíčem k úspěchu. - Jak překonat strach z kamery a začít tvořit autentický obsah. - Proč negativní komentáře mohou být vaším tajným spojencem. - Jaká je síla konzistence a dlouhodobého přístupu. 👉 Pokud stále váháte, zda sociální sítě mají smysl pro váš byznys, tohle video vás přesvědčí! 🎥 Zjistíte konkrétní tipy, jak začít tvořit obsah, který vás odliší od konkurence a přitáhne ty správné klienty. A pokud se na to sami necítíte, můžeme Vám s tím pomoci: https://www.adol.cz/sluzby/adol-marketing/ 📌 Nezapomeňte: Dnes je ten správný čas na změnu! 💬 Pište do komentářů: Jaký je váš největší blok při tvorbě videí? Máte už zkušenost s budováním osobního brandu?

Z investora realiťákem? 🏘️ Milan Bartoň vybudoval investiční portfolio úplně sám – bez zkušeností, peněz i kontaktů! 💪 Prozradil konkrétní příklady velmi ziskových flipů z insolvencí 📈💰, odhalil drsné momenty s finančním úřadem a sdílel i náročné zážitky z rekonstrukcí svépomocí. 🔨 A proč nakonec skončil jako realitní makléř? 🤔 Pokud chcete získat inspiraci, praktické tipy nebo se pustit do vlastních investic, tohle video si nesmíte nechat ujít! 🚀